대구 오피스텔 공실률 5.7%p 줄어…수익률 소폭 상승

대구지역 상업용 부동산(오피스) 공실률이 크게 감소한 것으로 나타났다. 임대료는 보합세를 이뤄 오피스 투자시장에 훈풍이 불고 있다.

26일 한국감정원이 올해 1분기 상업용부동산 임대동향을 조사한 결과, 대구의 오피스 공실률은 13.2%를 기록했다. 직전 분기(18.9%)에 견줘 5.7%포인트 줄어든 것이다.

이 같은 감소폭은 전국 평균(-1.5%)을 크게 웃돌며, 전국 16개 시·도 가운데 충북(-9.3%)에 이어 둘째로 높은 수준이다. 그만큼 대구에서 빈 사무실이 줄어들었다는 의미다.

이에 비해 임대료는 ㎡당 7만3천원으로 전분기와 변동이 없었다. 임대료가 내려가지 않았는데도 사무실 임대율은 오른 셈이다. 이에 힘입어 오피스 투자수익률은 1.36%로 전기 대비 소폭(0.02%포인트) 올랐다.

한국감정원 측은 “저금리 기조(기준금리 1.25%)가 유지되자, 투자자들이 대체 투자처로 상업용 부동산에 눈을 돌리면서 공실 감소로 이어졌다. 대구는 특히 사무실 임대수요가 증가하면서 소득수익률이 비교적 높았다”고 설명했다.

한편 경북지역은 오피스 공실률이 15.2%로 전분기보다 3.6%포인트 줄었고, 임대료는 0.1%포인트 감소한 ㎡당 6만3천원으로 집계됐다.

진식기자

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