대구의 뜨거운 신규 아파트 분양 열기가 구미와 경산 등 인근 지역으로 확산되면서 올 연말까지 이곳에서도 적지 않은 물량이 선보일 예정이다. 오는 10일 구미에서 분양하는 ‘구미 확장단지 우미린 풀하우스’ 조감도. <우미건설 제공>

주택시장에서 흔치 않게 보이는 현상 중 하나가 도미노현상이다. 그러나 최근 대구·경북지역에서는 이 같은 경향이 뚜렷하게 나타나고 있다.

대구는 2011년까지 극심한 부동산 침체를 겪으면서 신규주택 공급이 중단되다시피 했으나 오히려 주택난을 불러왔으며 집값과 전셋값이 천정부지로 올랐다. 신규 분양시장에서도 그동안 아파트 공급물량이 절대적으로 부족했던 것을 보상하려는 듯 쏟아져 나왔으며 높은 청약 및 계약률로 이어졌다. 이러한 주택시장의 대구발 열기가 지난해부터 인근 경산은 물론 구미 등지로 확산되는 모양새다.

구미시 옥계동 모 공인중개사무소 관계자는 “최근 구미에 분양한 아파트는 기본으로 300만~500만원 정도 프리미엄이 형성되어 있고 미분양은 거의 없다”며 “구미 옥계 2차 우미린이나 구미 옥계 중흥S클래스의 로열층에는 최고 2천만원정도 프리미엄이 형성되어 있다”고 분위기를 전했다. 칠곡도 마찬가지이다. 지난해 상반기 효성이 분양한 ‘남율2지구 효성해링턴 플레이스’ 1·2차의 경우, 각각 5일과 6일 만에 100%계약을 마감했으며, 올 상반기 선보인 3차 물량도 최고 5.17대 1, 평균 3.38대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

신규 분양시장에서도 이 같은 상승세를 등에 업고 구미와 경산·영천 등지에서 잇따라 분양시장에 나서고 있다.

구미에서는 3개 단지 3천560가구가 9월부터 분양했거나 분양에 나서, 높은 계약률을 기대하고 있다. 지난달에는 대림산업이 구미교리2지구에 전용면적 59~84㎡ 총 803가구 규모의 ‘e편한세상 구미교리’ 803가구를 공급했다. 다음 달에는 중흥건설이 구미시 국가산업단지 확장단지내 전용면적 84~184㎡ 총 1천532가구 규모의 ‘중흥S클래스 에코시티’를 선보인다.

오는 10일에는 우미건설이 구미 확장단지내 ‘구미 확장단지 우미린 풀하우스’를 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 25층 14개동 전용면적 84~101㎡ 총 1천225가구 규모다. 구미 경제의 주축인 4·5차 국가산업단지의 배후지역으로 옥계생활의 연장으로 인식되고 있는 지역이다.

우미건설 관계자는 “전 세대를 남향 위주로 배치해 충분한 일조권을 확보하고 채광과 통풍이 우수한 100% 판상형 구조로 설계된다. 또 16%대의 낮은 건폐율과 우수한 통계축 설계로 조경면적이 넓고 동간 거리를 넉넉히 확보해 단지 내 개방감을 높인 점도 매력적”이라고 설명했다. 또 “전 세대를 4-Bay 설계로 내부를 특화했으며 4.6~4.9m에 달하는 와이드한 거실 설계로 개방감을 확보했고 풍부한 수납공간을 마련했다”며 “특히 전용면적 84㎡C타입은 중소형에서 보기 힘든 4-Bay·4-Room 혁신 평면설계를 도입했다”고 덧붙였다.

내부시설 등에서도 대구시 등 대도시 못지않은 제품으로 승부하고 있다. 우미린은 입주민의 결혼기념일이나 자녀들의 생일파티, 내방 손님을 모실 수 있는 고품격 게스트하우스를 비롯해 이웃과 담소를 나눌 수 있는 카페 린(Lynn) 등을 마련했다. 또 북카페·독서실을 갖춘 별동 학습관 에듀 린도 선보인다. 유아풀을 겸비한 단지내 실내수영장·피트니스센터·GX룸·실내골프연습장도 갖췄다.

이 밖에도 경산에서는 포스코건설이 경산시 중산지구내 ‘펜타힐즈 더샵’을 지난달 분양, 1순위 청약에서 전 평형이 수십 대 1의 높은 청약률로 마감시켰다. 영천에서는 영천일반산업단지·고경일반산업단지·보잉사 MRO센터(영천 항공전자부품 단지) 등 개발호재를 안고 <주>거목이 시행하는 조교동 510가구와, 서한의 완산지구 596가구, 한국토지신탁의 1천147가구 등 3개 단지 신규분양이 대기 중이다.

부동산 광고마케팅 회사 <주>솔트컴 신성영 이사는 “경제기반이 강해 수요층이 많은 도시이거나 개발호재 등이 풍부한 지역일수록 주택분양 경기에 더욱 민감하게 반응하는 경향이 있다”며 “최근 전국적 분양관심을 끄는 대구를 중심으로 인근 지역으로 확산되는 모습을 보이고 있다”고 말했다.

전영기자 younger@yeongnam.com

영남일보(www.yeongnam.com), 무단전재 및 수집, 재배포금지