영천 문외지구 주거환경개선사업 접점 실패

[영천] 영천 문외지구 주거환경개선사업을 놓고 갈등을 빚고 있는 주민대책위원회(위원장 장동기)와 한국토지주택공사(LH)가 만남을 갖고 난상 토론을 벌였지만 접점을 찾는데 실패했다. 양측은 15일 영천시청에서 이만희 국회의원, 영천시 관계자 등이 참석한 가운데 건설원가 공개, 주민 일자리 창출, 원주민 분양가 인하(20%) 혜택 등을 놓고 설전을 벌였다.

주민들은 지난해 2월 LH 대구경북본부 관계자가 원주민에 대해 건설원가 수준에서 아파트를 공급하겠다고 약속했다며 수차례 원가공개를 촉구했다. 하지만 LH는 “공기업 영업비밀로 건설 원가를 절대 공개할 수 없다”며 “건설원가로 토지보상비, 조성비, 건물공사비, 금융비용 등이 있는데 세부항목은 다 공개할 수 없지만 3.3㎡당 600만원 후반대”라고 주장했다. 면담을 주선한 이만희 국회의원은 “원가수준 공급에 대한 주민과의 약속이 중요하다. 이를 위해 원가공개가 필요한 것 아니냐”며 주민과 협의해 타결책을 모색하는데 적극 나서달라고 말했다.

한편 주민대책위는 지난 9일부터 영천문외 LH 센트럴타운 분양사무실(영천시 문외동) 입구에서 원주민 우선공급가 인하 등을 요구하며 일주일째 집회를 이어가고 있다. 토지 및 건물 지주들로 구성된 이들은 LH가 토지보상가로 3.3㎡당 평균 86만원을 보상하고, 아파트 분양가는 3.3㎡당 654만~697만원을 책정했다며 분양원가 공개도 요구하고 있다.

장동기 위원장은 “LH는 토지보상 감정평가 시 사업시행 주민공고 시점인 2009년을 기준으로 헐값에 토지를 보상하고는 분양가 적용은 2017년 기준으로 하는 등 아파트 장사로 엄청난 이익을 챙기고 있다”고 주장했다. 또 “보상가는 낮고 분양가는 높아 기존 원주민의 입주가 60% 수준에 그치고 있다”며 “주거환경개선사업이 원주민을 쫓아내는 꼴”이라고 말했다.

이에 대해 LH는 “이 사업은 이익이 목적이 아니라 주거환경 개선을 통해 원주민의 재정착을 목적으로 하고 있다”며 “분양가도 손익분기점을 계산해 최대한 혜택을 부여했다”고 말했다. LH는 지난 5월 사업지구주민 우선공급을 위해 총 610가구 중 98가구(분양 89, 임대 9)에 대해 3.3㎡당 654만원에 공급한다고 공고했다. LH는 문외동 122 일원(중앙초등 동편) 2만5천830㎡ 부지에 지하 2층~지상 20층 총 610가구(분양 484가구, 임대 126가구) 규모로 아파트 건립공사를 하고 있다.

  유시용기자 ysy@yeongnam.com

유시용 기자

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