지금까지 우리나라에 없었던 주택임대관리업이 지난 2월 시행된 이후 대구지역에서는 처음으로 <주>동우씨엠건설이 지난달 등록을 마친 것으로 알려져, 앞으로 주택임대시장에서도 새로운 변화가 나타날 것으로 전망된다.

주택임대관리업은 1~2인 가구가 급증하고 임대수요가 증가하는 등 주거 라이프스타일의 변화에 따른 정부의 임대주택시장 활성화정책의 일환으로, 임대인을 대신해 시설물 관리나 임대료 징수 등 종합적인 서비스를 제공하는 업종이다. 주택의 공실·임대료 체불 등의 위험을 주택임대관리회사가 부담하고 임대인에게 고정액을 지급하는 ‘자기관리형’과, 주택임대관리회사는 임대리스크를 부담하지 않고, 매월 실제 임대료의 일정비율 수수료로 수령하는 ‘위탁관리형’으로 나뉜다. 등록 요건은 자기관리형의 경우 자본금 2억원에 전문인력 2명을 갖춰야 하고, 위탁관리형은 자본금 1억원에 전문인력 1명이 필요하다.

국토교통부 자료에 따르면 지난달까지 지자체에 등록한 주택임대관리업체는 전국 30여곳으로 집계됐다. 등록업체에 대한 세제혜택 등 관련 인센티브가 아직 없는 것을 고려하면 업계의 관심이 상당히 많은 것으로 해석될 수 있다. 대구에서는 주택관리업체인 동우씨엠<주>의 주택건설·부동산개발·임대관리 전문계열사인 동우씨엠건설이 제1호로 주택임대관리업(자기관리형·위탁관리형) 등록을 마쳤다.

동우씨엠건설 이정주 상무는 “15년 동안 쌓아온 독보적인 공동주택관리노하우와 더불어 더뉴클래스 1·2차 성공분양으로 입증된 부동산포털서비스 브랜드인 ‘세이버스’를 활용한 고품격 임대관리서비스 제공으로 고객의 자부심과 자산가치를 높이는 신개념 주거서비스를 선보일 것”이라고 말했다. 특히 동우씨엠건설은 주택임대관리업에서 우리나라에 비해 훨씬 앞서 있는 일본기업에 대한 벤치마킹은 물론 MOU체결 등을 통해 선진 노하우를 배운다는 계획이다.

한편 정부에서는 앞으로 주택임대관리업자에 대한 세제혜택 등 인센티브를 확충하고 보증상품 다변화 등을 모색하는 등의 노력을 기울일 것으로 알려져, 대구지역에서도 주택임대관리시장이 더욱 확대될 것으로 보인다.
전영기자 younger@yeongnam.com

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