진척 없는 재건축…120여 가구 텐트·컨테이너 생활

지난해 11월15일 발생한 지진으로 막대한 피해를 입은 포항지역에서 정부·지자체 예산을 받을 수 있는 공공시설에 대한 지진 피해 복구는 착착 진행 중이지만, 공동주택 등의 큰 피해를 입은 이주민은 복구에 손도 대지 못하고 있다.

포항 북구 흥해읍 대성아파트는 6개 동 가운데 3개 동이 위험 판정을 받아 폐쇄됐다. 1개 동이 기울어졌기 때문이다. 대성아파트 주민 480여 명은 LH 소유 국민임대주택·전세임대·이주단지 등지에서 임시 거주하고 있다. 지진으로 집을 잃은 이재민 1천900여 명은 1년째 임시 거처에서 불편한 생활을 이어가고 있다.

13일 포항시에 따르면 지난해 11·15 지진과 올해 2·11 지진으로 인해 파손된 주택은 모두 956가구로 전파는 671가구, 반파는 285가구에 이른다. 이 가운데 788가구 1천990명이 임대주택 등 주거 지원을 받아 생활하고 있다. 흥해초등 인근에 마련된 임시 이주단지엔 30가구가 입주해 있다. 29.7㎡에 컨테이너로 지어진 거처다.

희망보금자리에서 살고 있는 70대 주민은 “임시 거처에서 2년 동안 살 수 있는데 경림뉴소망타운 재건축과 관련해선 진척이 없다”면서 “그 안에 새로 집을 지을 수 있을 지 모르겠다”고 울먹였다.

지진 피해로 재건축이 필요한 공동주택은 북구 환여동 대동빌라를 비롯해 흥해 대성아파트, 경림뉴소망타운, 대웅파크 1·2차 등 7곳이다. 이 가운데 대동빌라는 포항시·부영그룹이 재건축에 합의해 그나마 한시름을 놓았다.

하지만 나머지 공동주택의 재건축은 지지부진하다. 대형재난에 대한 지원금이 비현실적인 탓이다. 또 재건축에 따른 분담금 부담으로 주민 합의도 쉽게 이뤄지지 않고 있다. 실제 공동주택 재건축 때 최소 1억원이 넘는 개인 분담금이 필요하지만 서민에겐 ‘그림의 떡’이다. 여기에다 주택 사업자도 ‘사업성 저하’를 이유로 쉽게 접근하지 않고 있다.

포항시 관계자는 “사업자가 수익성이 떨어져 재건축에 나서지 않고 있다”며 “지자체가 재건축에 필요한 원자재 가격과 이자 비용을 낮춰 개인 분담금을 최소화하는 방안을 강구하고 있다”고 말했다.

이밖에 흥해체육관의 텐트에서도 30여 명이 생활하고 있다. 체육관에 등록된 이재민은 91가구 208명이다. 이 가운데 82가구는 흥해읍 한미장관맨션 주민이다. 이들은 포항시 정밀안전점검에서 사용 가능한 C등급 판정을 받아 이주 대상에 제외됐다. 하지만 주민들은 자체 선정한 전문업체의 안전성 검토에서 E·D등급을 받았다며 이주 대상에 포함시켜 달라고 요구한다. 법적으로 소규모 파손 판정을 받으면 수리비 일부만 지원받지만, 철거 대상이 되는 전부 파손 판정을 받으면 재난지원금과 의연금에다 대체 주거지도 지원받을 수 있다.

한미장관맨션 주민들은 “포항시가 건축물 안전성 기준을 제대로 적용해 대체 주거지를 지원해야 한다”고 요구했다. 이에 대해 포항시는 “주민과의 대화를 통해 안전진단 용역 결과를 수용하도록 설득하는 한편 공용 부분을 보수하는 등 주거안정을 위해 원만히 해결할 계획”이라고 말했다. 포항=김기태기자 ktk@yeongnam.com

김기태 기자

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