범어공원에도 아파트 들어설 듯

대구시가 수십 년 동안 방치돼 있던 공원부지에 민간자본을 유치, 개발하는 방안을 추진한다. 당장 수성구 최요지에 위치한 범어공원이 거론된다. 범어공원 개발과정에선 대규모 아파트도 들어설 것으로 보여 관심을 모으고 있다.

이 방안은 민간 사업자가 전체 부지의 70％에 공원을 조성해 대구시에 기부채납하고, 나머지 30％는 주거·상업·녹지시설로 개발하는 것이다. 이는 국토교통부의 도시공원 개발행위 특례 지침에 따른 것이며, 대구시는 지난해 2월 장기 미집행 공원부지 개발을 위한 용역을 발주해 놓은 상태다.

29일 대구시에 따르면 현행 법에 따라 2020년 7월 공원부지에서 해제 대상이 되는 곳은 8개 구·군에 걸쳐 모두 40곳에 이른다. 이 가운데 민간사업자가 가장 눈독을 들이는 곳이 범어공원이다. ‘대구의 맨해튼’이라 불리는 범어네거리를 끼고 있을 뿐만 아니라, 수성학군의 중심에 위치해 대구에서 마지막 남은 노른자위 땅이기 때문이다.

GS건설 등 대형건설사를 낀 시행사 6곳이 이미 범어공원을 개발하겠다며 대구시에 사업제안서를 낸 상태다. 이들은 부지 30% 개발 몫에 대해 아파트 건설을 원하고 있는 것으로 알려졌다. 기부채납해야 하는 개발비용을 충당하려면 수익성 높은 아파트가 제격이라는 데 이설이 없다.

복수의 대구시 고위 관계자는 “난개발을 막기 위해 공원으로 유지할 곳은 2020년 이전 예산을 들여 조성하고, 불가피한 곳은 민자를 활용해 일부를 개발할 방침이다. 개발한다면 공모제 방식으로 투명하게 진행할 것”이라고 밝혔다.

진식·노인호기자

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