공공주택금융 이용자 대출 평균 7천만원

대구·경북 주민은 정부의 주택정책 방향으로 ‘주택가격 안정화’를 가장 많아 꼽았다. DGB금융그룹 산하 DGB경제연구소가 지역 주택 관련 금융대출 이용자 571명을 상대로 정부 주택정책 추진 방향에 대해 조사한 결과, ‘주택가격 안정화’라는 응답이 26.6%로 가장 많았다. 다음은 서민을 위한 주택금융상품 확대(18.4%), 주택 관련 대출 기준 완화(18.1%), 공공임대주택 확충(18.1%), 대출한도 증액(10.0%), 도심 노후화 개선사업(8.8%) 등의 순이었다.

전체 설문응답자 중 공공주택금융(보금자리론과 주택도시기금)을 이용하고 있는 응답자는 199명으로, 이 중 65.3%가 40대 미만이었고, 평균 대출금액은 7천140만원으로 조사됐다.

특히 전체 대출 이용자의 절반 가량인 49.9%가 월 평균 소득이 250만원 미만이었고, 200만원 미만도 13.8%에 달해 향후 경기둔화와 실질소득정체가 장기화될 경우 서민가구의 채무부담이 심화될 것으로 분석됐다.

주택도시기금은 주거복지, 주택시장 안정성 등을 포괄하는 주택종합계획의 추진을 위해 운영되는 정책금융으로, 국가 44개 사업성 기금 중 가장 큰 규모로 운영되고 있다. 여기에는 일반 은행권의 주택담보 대출은 빠져 있는 것이어서 지역만의 평균 대출금액은 이보다 더 높을 것으로 추산된다.

이에 DGB경제연구소는 가계부채가 급등하는 상황에서 서민을 위한 적극적인 금융컨설팅을 수행하는 신용상담센터의 운영과 실효성 있는 주택금융정책 집행을 위한 통계인프라의 구축, 서민주택금융시스템의 고도화를 위한 노력이 필요하다고 지적했다.

DGB경제연구소 관계자는 “현재와 같은 대출구조에서는 체계화된 금융컨설팅을 통해 가계가 채무불이행에 빠지지 않도록 하는 예방적 기능을 보다 강화시킬 필요가 있다”고 밝혔다.

한편 2015년 기준 대구와 경북 주택 매매가격은 2009년보다 각각 60.2%와 55.9% 올랐다. 저금리 기조 장기화로 현금 유동성이 풍부해진 데다 부동산 가격 상승 등 투자 기대 심리까지 더해져 주택가격이 급등한 것으로 DGB경제연구소는 분석했다.

노인호기자 sun@yeongnam.com

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