자세히보기

창간 76주년 사람과 지역의 가치를 생각합니다

로고

회원서비스

기자 이미지

윤정혜 기자

전체기사

834건

동우씨엠-구미대 손잡고 인재양성 등 협력체제 구축
동우씨엠과 구미대학교가 업무협약을 체결하고 인재양성과 사회공헌 등에 공동 힘을 쏟기로 했다. 지난 17일 대구 수성구 동우센터빌딩에서 이뤄진 업무협약식에는 조만현 동우씨엠 대표이사 회장을 비롯해 김학엽 사장(인재경영총괄부문장), 김일중 전무이사(주거서비스3본부장), 배경수 수석(평생교육원 교육사업팀장), 구미대 이승환 총장과 김기홍 교학부총장, 손기수 학생지원처장, 전현민 반도체전자통신공학부 학부장이 참석했다. 이날 협약으로 양 사는 △재직자 직무능력향상 및 평생학습과정 운영 △실무중심의 교육과정 개발과 참여 △세미나 및 워크숍 등 전문가 양성 교육 △사회적 가치 실현과 대학생 재능기부 등 사회공헌활동에 관한 협력체계를 구축하게 된다. 조만현 동우씨엠그룹 대표이사 회장은 “이번 MOU를 통해 인재 육성에 좋은 시작점이 되길 바란다"고 밝혔고, 이승환 구미대 총장은 “학교에서 주요 인재들이 필요한 자질을 기를 수 있도록 다양한 교육 및 훈련을 지원해 상생하고 발전하기를 희망한다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
태왕, 작년 영업이익 대구 빅3 건설사 중 가장 많아…‘깜짝 실적’
태왕이 건설 경기 침체 속에서도 지난해 10%를 상회하는 영업이익률을 달성하며 '알짜 경영'을 한 것으로 나타났다. 태왕이 19일 공개한 '2024년도 결산자료'를 살펴보면 매출은 4천418억원, 영업이익 495억원, 당기순이익 342억원을 각각 시현했다. 지난해 기성 실적은 4천10억원, 계약실적 4천818억원이며, 부채비율은 82%다. 영업이익 규모만 놓고 보면 대구 건설사 '빅3' 가운데 가장 큰 금액으로, 영업이익률은 11.2%에 달한다. HS화성의 지난해 영업이익은 237억원, 서한은 264억원이다. 최근 건설사의 영업이익률은 수익성 악화로 3~4%대로 떨어진 상황이다. 대한건설정책연구원의 2025년 건설경기 전망 보고서에 따르면 한국은행 기업경영분석을 토대로 2024년 2분기 기준 건설업 영업이익률은 3.0%로, 전산업 영업이익률 6.2%의 절반에도 미치지 못하고 있어 태왕의 실적이 더욱 돋보인다. 태왕의 이 같은 깜짝 실적 발표 배경으로 리스크 최소화를 위한 우량 사업지 선별과 조직 슬림화, 원가 및 비용절감을 통한 고정비 지출 최소화가 지목됐다. 특히 태왕은 비(非)주거 부문으로의 사업영역 확대와 역외사업 수주에 적극 나섰다. 실제, 태왕은 지난해 LH(한국토지주택공사)로부터 충북 혁신(클러스터) 및 제천서부 아파트 건설공사 1공구(541억3천768만원), 경기도 평택고덕 Ab-37BL 아파트 건설공사 16공구(1천343억9천211만원), 경기도 과천주암 C-1BL 공동주택 건설공사 1공구(2천392억5천521만원)를 수주했다. 3개 현장에서만 4천277억8천501만원 규모의 수주금액을 달성한 셈이다. 여기에 올 초 대구 동구 신천동 '동구 46 재개발 정비사업(가칭 신천동 태왕 디아너스)'을 공사금액 1천580억원에 수주하는 등 미래 일감을 확보해 지속가능 한 경영환경을 만들고 있다. 노기원 태왕 회장은 “건설경기 침체에도 임직원들이 원가절감 노력과 위기를 극복하려는 의지가 실적으로 이어졌다"며 “꾸준한 비용 절감을 위한 노력과 다양한 수주 활동으로 안정적이면서도 지속가능한 경영환경을 만들어 나가겠다"고 강조했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
9천호 육박 대구 미분양 언제 소진되지? 전문가들이 지목한 시기는 이때
대구 동구 영남타워에서 본 아파트 단지들과 공사현장. 이지용기자 2010년11월부터 2011년 11월 대구지역 미분양 추이.9천호에 육박하는 대구 공동주택 미분양이 지역 주택·부동산시장의 발목을 잡고 있는 가운데, 미분양 소진 시기에 대한 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 지역 전문가들은 미분양이 당장은 건설사와 부동산 경기에 직접적인 영향을 주지만, 2년 내에는 소진될 것이라는 관측이 지배적이다. 2027년 이후 입주물량이 큰 폭으로 떨어지는 데서 이유를 찾을 수 있다.대구시 집계에 따르면 지역 미분양은 1월 말 기준 8천742호다. 이 가운데 준공후 미분양이 3천75호다. 대구의 미분양은 2023년 2월 1만3천987호까지 치솟은 뒤 전세 임대 전환과 할인분양에 따른 소진으로 지난해 2월에는 1만호 아래로 떨어진 9천927호를 보였다. 이후 지난해 9월 8천864호로 내려온 뒤 지금까지 9천호 아래에서 유지되는 상황이다.2023년 2월과 비교하면 2년간 5천245호가 소진됐다.올해 미분양은 지난해 하반기부터 후분양을 중심으로 늘어난 신규 아파트 공급에 따라 '준공 후 미분양'이 다소 늘어날 것으로 예상된다.다만, 전문가들은 일정 부분 미분양 증가가 불가피하지만 정치적 불확실성 해소와 세제 및 대출 관련 주택 정책이 뒷받침되면 문제가 될 수준은 아니라는 전망을 내놓고 있다. 특히 내년 이후 입주 물량이 급감하는 만큼 2027년이면 자연적으로 해소 가능하다는 전망이다.이병홍 대구경북부동산분석학회 회장(대구과학대 금융부동산과 교수)은 “미분양 소진 시기는 정량적으로 예측 가능한데, 신축 아파트 입주 물량을 살펴보면 답이 나온다"면서 “내년 입주 물량은 1만호 아래고 2027년 이후는 바닥에 가까울 만큼 급감해 신축 아파트 공급이 부족한 2027년에는 자연 소진될 수 밖에 없다"고 설명했다.대구 입주 물량은 한국부동산원과 부동산R114 집계에 따르면 올해 1만2천334호, 내년 1만751호다.부동산 분양·마케팅 전문회사인 대영레데코가 분석한 자료에는 대구 입주 물량이 올해 1만3천143호에서 내년 7천925호로 줄어든 뒤 2027년에는 북구에서만 1천985호에 불과할 것으로 예측됐다. 월별로도 2026년 7월부터 2027년 5월까지 10개월간 입주물량이 제로 상태다.신축 아파트에 대한 공급 부족으로 미분양이 이 시기에는 자연 소진될 것이라는 전망이다.대한주택건설협회 대구시회 역시 실수요자 조차 관망세인 주택 매수 심리가 대출 및 세제 정책과 정치적 불확실성 해소 등으로 회복되면 미분양 소진이 이뤄질 것으로 내다봤다.과거 대구는 글로벌 금융위기를 겪으면서 2009년을 전후해 2만호 넘게 쌓였던 미분양이 주택 정책과 저금리 기조 및 건설사의 파격적 할인분양으로 소진된 경험이 있다.당시 대구 미분양은 2009년 1월 2만1천560호까지 치솟았고, 그해 12월에는 1만6천99호까지 줄었으나 준공 후 미분양은 1만253호로 1만호를 넘기며 주택부동산 시장의 뇌관으로 자리했다.하지만 2010년 이후 저금리 기조가 지속되고 한국토지주택공사(LH)의 미분양 매입과 건설사의 수요 촉진 할인분양 등이 복합적으로 맞물리면서 점차 소진되기 시작해 2011년에는 1만호 아래로 내려왔다. 준공후 미분양도 6천여호로 줄어 들었고, 이후 차츰 판매되면서 미분양 파고를 넘었다.윤정혜기자 hye@yeongnam.com
서울 45억 아파트 취득세 1억3천…대구 9억 아파트 5채는 3억4천?
국민의힘이 지방의 '준공 후 미분양' 주택 구입 시 다주택자 중과세 폐지 카드를 내놓자, 지역 주택·부동산업계는 다주택자를 지방의 부동산시장으로 불러들이는 유인책이 될 것으로 전망했다. 다만, 무주택자나 1주택자와 같은 실수요자들의 수요 촉진을 위해서는 대출규제와 양도세 완화 필요성도 함께 제기했다. 국민의힘 권성동 원내대표는 18일 서울과 지방의 부동산 시장 양극화 해소와 지방 부동산시장 활성화를 위해 기존 주택 보유자가 지방에 추가 주택 구입 시 주택 수에 합산하지 않는 방식으로 다주택자 중과세를 폐지하겠다고 밝혔다. 지방 미분양 주택 구입 시 다주택자 중과세 제외는 그동안 지역에서 정부에 꾸준히 요구해 온 주택·부동산 활성화 정책이라는 점에서 눈길을 끈다. 현행 다주택자 취득세 중과세율은 조정지역은 3주택, 비조정지역은 4주택 이상 12%에 달한다. 전문가들은 중과세 폐지는 다주택자와 같은 투자자들을 일정 부분 지방의 부동산시장에 불러 모을 수 있을 것으로 전망하고 있다. 실제, 대한주택건설협회 대구시회는 올해 대구시에 미분양주택 취득 시 주택 수 산정 제외, 다주택자 취득세 중과 폐지 및 5년간 양도소득세 한시적 감면 재시행 등을 건의했다. 대구시회는 지난해 하반기 정치권에도 미분양주택 취득자에 대한 취득세 50% 감면과 다주택자 취득세 중과 폐지 등이 필요하다고 목소리를 냈다. 대구시회가 대구시 및 정치권에 제출한 정책 건의안에는 서울의 45억원 아파트 1주택 취득 시 취득세는 1억3천500만원, 지방 9억원 아파트 5주택(총액 45억원) 취득 시 내야 할 취득세는 3억4천200만원에 달한다. 총액은 같지만 주택 수에 따라 취득세가 큰 차이를 보이는 만큼, 지방 미분양 아파트 취득 시 기존 주택 수와 무관하게 중과 없이 단일 세율 적용 및 50% 감면이 필요하다는 논리다. 김치용 대한주택건설협회 대구시회 사무처장은 “지방 주택건설시장 활성화를 위해 세제와 대출 정책이 반드시 필요하다. 다주택자 취득세 중과 폐지는 그동안 협회 차원에서 정치권과 대구시에 꾸준히 요구해온 건의사항인 만큼, 실제로 세제 개편이 이뤄지면 지방 부동산시장 활성화에 도움이 될 것"이라고 했다. 일각에서 제기하는 투기 세력을 유인할 수 있다는 부분에 대해서는 선을 그었다. 그는 “지방 주택시장에서 투기는 성립이 안된다. 서울처럼 급격한 상승이 이뤄지지도 않는데다 시세 자체도 낮다"고 꼬집었다. 주택·부동산 업계에서는 실수요자들을 위한 수요 촉진이 뒷받침돼야 한다는 의견도 나온다. 이병홍 대구경북부동산분석학회 회장은 “그동안 나온 미분양 대책인 LH의 준공후 미분양 직매입은 주택경기 활성화에 실효성은 낮지만 건설사를 살릴 수 있는 전략이고, CR리츠는 민간자본 끌어들여 미분양을 소진시키겠다는 의미로 실효성이 낮다"고 전제한 뒤 “중과세 배제는 다주택자와 같은 투자자에게는 가장 큰 유인책"이라고 전망했다. 이 회장은 다주택자와 함께 무주택자와 같은 실수요자를 위해서는 대출규제와 양도세 완화도 필요하다는 입장이다. 그는 또 “다주택자 중과세가 폐지가 실현되더라도 무주택자나 1주택자와 같은 실수요자를 유인할 수는 없다. 돈 있는 다주택자를 지방 부동산시장으로 유인하겠지만, 지방 부동산경기 활성화에 미칠 영향력은 크지 않아 실수요자들을 움직일 세제 개편과 대출 확대도 필요하다"고 덧붙였다. /윤정혜 기자 hye@yeongnam.com
[인사] 대구정책연구원
△환경안전연구실장 최영은 △기획경영실장 최용준윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대한전문건설협회 대구시회 “소규모 복합공사 전문건설업 발주 필요해”
대한전문건설협회 대구시회가 대구 9개 구·군청을 잇따라 찾아 소규모 복합공사 전문건설업 발주 확대를 요청했다. 전문건설협회 대구시회는 지난 7일부터 14일까지 대구 9개 구·군청을 방문, 지역 건설산업 활성화를 위한 간담회를 열고 장학금 및 후원금을 기탁했다. 9개 구군청과 간담회에서 최상대 대구시회장은 “최근 건설경기가 많이 어려운 상태"라고 어려움을 밝히며 지역업체 하도급률 제고, 4억3천만 원 미만 공사 및 소규모 복합공사 전문건설업 발주, 건설현장 불공정행위 근절 및 적정공사비 확보를 위한 지원을 요청했다. 구·군청은 지역 전문건설업체 보호와 지역 건설경기 활성화를 위해 최선을 다하겠다고 밝혔다. 간담회 후 대구시회는 미래세대의 인재육성을 위해 9개 구·군청에 총 4천500만원의 장학금 및 후원금을 전달했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
공공조달 시장 진입과 성장을 지원합니다…대구조달청, 생산현장서 기업과 소통
대구지방조달청은 지역 기업이 공공조달 시장에 진입해 지속적인 성장이 이뤄지도록 중소기업 생산현장을 찾는 현장 소통 시간을 갖고 있다. 대구조달청은 18일 경북 경주에 위치한 구마에스앤씨를 방문, 생산현장을 둘러보고 애로 및 건의사항을 청취했다. 구마에스앤씨는 콘크리트 호안 및 옹벽블록을 조달청 다수공급자(MAS) 계약 체결을 통해 공공기관에 공급하는 지역 중소기업이다. 이번 방문에서 조달청은 옹벽블록 생산공정을 포함한 주요 제품의 제조 과정을 확인하고, 우수조달물품제도 등 성장을 위한 제도 안내와 조달 과정에서 개선이 필요한 부분에 대한 의견을 청취했다. 방형준 대구지방조달청장은 “조달청의 역할은 기술력 있는 기업이 공공조달 시장에 진입해 지속적인 성장이 가능하도록 디딤돌이 되어주는 것"이라며 “공공조달길잡이, 파트너십데이, 숨은규제 혁파 등 현장중심 적극행정을 통해 지역 기업이 강소기업으로 성장 도약할 수 있도록 지원하겠다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[서경규교수의 부동산에세이] 토지 가치를 높이는 방법
토지의 가치형성요인은 외부요소와 내부요소로 구분할 수도 있다. 외부 요소는 토지의 주위가 가진 요소로 자연·인문환경이 있으며, 내부요소는 토지 자체가 가진 요소로 지형·지적·토지이용계획 등이 있다. 외부요소는 토지소유자의 노력으로 개선하기 어려운 반면, 내부요소는 상대적으로 토지소유자의 노력으로 개선하기 쉽다. 따라서 토지의 가치를 높이기 위해서는 먼저 내부요소의 개선을 고려해야 한다. 내부요소의 개선을 통해 토지 가치를 높이는 방법에는 토지형질변경, 건축물의 건축, 공작물의 설치, 수목의 식재, 지적(地籍)의 변경, 토지이용계획의 변경, 통행환경의 개선, 사적 제한의 해소 등이 있다. 첫째, 토지형질변경은 절토(땅깍기)·성토(흙쌓기)·정지(땅고르기)·포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위를 말한다. 주위의 지대보다 높거나 낮은 토지의 가치를 높이는 방법으로 유용하다. 둘째, 건축물의 건축은 건축물이 없는 나지(裸地)에 건축물을 신축하는 것이 대표적인 예이다. 신축을 통해 신축비용 이상으로 부동산가치를 높일 수 있다. 셋째, 공작물 설치나 수목 식재로도 토지의 가치를 높일 수 있다. 여기서 공작물은 인공을 가하여 토지에 정착시킨 물건으로서 건축물 이외의 것을 말하는데 교량, 터널, 옹벽, 담장, 장식탑, 우물, 지하수시설 등이 예이다. 수목 식재는 조경이나 수익 등을 목적으로 나무를 심는 것을 말한다. 넷째, 지적의 변경은 지적공부에 등록된 지목이나 면적을 바꾸는 것을 말한다. 지목변경은 지적공부에 등록된 지목을 다른 지목으로 바꾸는 것으로서 개발행위허가를 받아 토지를 개발한 후 변경하는 것이 대표적이다. 면적의 변경은 분할이나 합병을 통해 토지대장상 면적을 바꾸는 것을 말한다. 다섯째, 토지이용계획의 변경은 공적 제한에 속하는 토지이용계획을 변경하는 것을 말한다. 용도지역의 변경, 용도지구의 지정 및 변경, 도시·군계획시설의 결정 및 해제 등이 예이다. 여섯째, 통행환경의 개선은 도로를 새로 개설하거나 기존 도로의 확장 및 포장 등의 방법으로 해당 토지의 통행환경을 개선하는 것을 말한다. 특히, 공도(公道)에 접한 부분이 없는 토지인 맹지에 도로를 개설하거나 지역권 설정 등으로 통행권을 확보하면 토지의 가치가 크게 높아질 수 있다. 일곱째, 사적 제한의 해소는 지상권·지역권 또는 분묘기지권 등에 의해 이용제한을 받는 토지에 대해 협의를 통해 그 제한을 해소하는 것을 말한다. 분묘기지권이 성립하는 분묘의 이장, 지상권·지역권 설정의 말소 등이 예이다. 투자수익률을 높이려면 토지를 단순히 보유만 할 것이 아니라 적극적으로 토지가치를 높이는 행위를 할 필요가 있다. 해당 토지의 여건을 충분히 검토한 후 적합한 방법을 찾아 시행하면 충분히 토지가치를 높일 수 있다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[공매정보]대구 북구 산격동 산격대우아파트
관리번호: 2024-09630-001.대구 북구 산격동 500-1 외 4필지 산격대우아파트 제107동 제3층 제3**호.아파트. 토지 53.8506㎡. 건물 134.46㎡.감정가 3억9천만원.최저입찰가 3억9천만원.현장입찰 없으며 인터넷 입찰(www.Onbid.co.kr)은 4월 14일 오후 2시부터 4월 16일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조.공매는 보류되거나 취소될 수 있음. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[공매정보]포항 송도동 태왕아너스오션
관리번호: 2024-09942-001.경북 포항시 남구 송도동 254-70. 태왕아너스오션 제103동 제7층 제7**호.아파트.토지 36.3102㎡. 건물 84.9942㎡. 감정가2억6천300만원. 최저입찰가 2억6천300만원. 현장입찰은 없으며 인터넷 입찰(www.Onbid.co.kr)은 4월 14일 오후 2시부터 4월 16일 오후 5시까지.공매는 보류되거나 취소될 수 있음. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[경매정보]동구 봉무동 근린
2024타경103915. 대구 동구 봉무동 근린(전체대지 1천992.50㎡ 중 대지권 51.46㎡, 전용면적 98.40㎡). 2014년 8월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물(이시아시티 제에이동) 중 1층 117호 및 118호(옛날삼겹살). 일반상업지역. 경제자유구역. 지방산업단지(대구이시아폴리스). 임차인(보증금 1천만원, 월세 110만원) 있으나, 대항력 없음. 감정가 7억2천600만원, 최저매각가 2억4천901만8천원. 매각기일 3월 25일. 대구지방법원 본원 경매 3계. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구시내 아직도 6억원대 분양가 아파트가?…반월당역 반도유보라 21일 공개
대구 중구 '반월당역 반도유보라'가 오는 21일 주택전시관을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 반도건설이 공급하는'반월당역 반도유보라'는 지하 5층~지상 28･29층 2개 동, 전용 84㎡ 총 147세대 아파트 및 상업시설(지상 1층~지상 3층)로 구성된다. 전 타입 모두 선호도 높은 전용 84㎡다. 청약은 24일 특별공급, 25일 1순위, 26일 2순위로 진행된다. 대구와 경북 거주 만 19세 이상으로 청약통장 가입 6개월 이상, 지역·면적별 예치금액을 충족하면 세대주·세대원, 소득요건에 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이다. '반월당역 반도유보라' 분양가는 84A타입 6억6천50만~6억9천550만원, 84B타입 6억3천950만~6억7천650만원이다. 발코니 확장 무상과 다양한 무상제공 가전 품목 등을 고려하면 6억원대 분양가는 합리적이라는 평가다. 올해 동대구권에 분양한 후분양 단지 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억원을 넘겼다. 6월부터 민간 아파트에도 제로에너지건축물 5등급 인증이 의무화되면 분양가 인상 요인이 될 것이란 점도 '6억원대 분양가'에 관심이 쏠리는 이유다. 단지는 대구의 중심 반월당에 자리한다. 반월당역 바로 앞에 위치한 1·2호선 환승역세권이자 출구역세권을 자랑한다. 달구벌대로변에 위치해 중앙대로, 신천대로를 이용해 빠른 이동도 가능하다. 더현대 대구점이 바로 앞에 위치하고 동아백화점 쇼핑점, 서문시장, 동성로 상권 등 쇼핑 시설은 물론 동산병원, 경북대병원, 근대문화거리, 금융시설과 같은 풍부한 생활인프라도 갖췄다. 대구초등, 대구제일중, 계성중, 성명여중, 경북대사대부설초·중·고 등 학교도 가까이 있다. 입지 여건과 함께 '반월당역 반도유보라'는 설계에서도 4베이-알파룸(일부 제외) 등 공간 활용도와 수납기능 강화, 세대창고(일부 세대)를 제공한다. 지상 4층에는 게스트하우스, 피트니스센터, GX룸, 가족도서관, 취미룸·AV룸 등이 있는 것도 특징이다. 일반적으로 지하층에 제공되는 입주민 커뮤니티를 지상 4층에 배치해 부대복리시설 이용시 개방감도 극대화 했다. 또 지상 1~3층에는 반도건설의 브랜드 상업시설 '파피에르'가 들어서 대규모 상업시설의 풍부한 생활편의시설을 누릴 수 있다. 분양 관계자는 “원자재가 인상과 제로에너지건축물 인증 의무화로 분양가는 앞으로 더 오를 것으로 예상된다"며 “반월당역 반도유보라는 대구 최중심이라는 희소성에 환승역세권 및 합리적인 분양조건을 갖춰 3040세대 실수요자의 관심이 몰릴 것으로 예상된다"고 했다. 한편 '반월당역 반도유보라'는 주택전시관 오픈을 맞아 21~23일 방문고객 대상 선착순으로 사은품을 증정하고, 같은 기간 매일 경품 추첨이벤트로 황금열쇠와 TV, 건조기, 공기청정기, 커피머신, 헤어드라이어, 발마시지기 등 가전 제품을 제공한다. '반월당역 반도유보라' 주택전시관은 대구 수성구 국채보상로 872, 벤처밸리네거리(옛 MBC네거리) 인근에 위치한다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
안 팔리는 대구 신규산단 일반용지…이달말부터 수의계약으로 풀린다
금호워터폴리스 등 대구에서 조성되는 신규 산업단지의 일반용지가 무더기 수의계약으로 전환된다. 올해 초 선납 할인율을 높이고 무이자 할부를 추가하는 등 공급조건을 대폭 완화했음에도 필지 모두 유찰된 데 따른 영향이다. 17일 대구도시개발공사(이하 도개공)에 따르면 북구 금호워터폴리스, 동구 안심뉴타운, 달성군 국가산업단지의 일반용지에 대한 가격 재산정 및 선납할인율, 최장 20개월 무이자 할부 등의 조건 완화에도 1월과 2월 진행된 경쟁 입찰 모두 유찰됐다. 이에 따라 도개공은 남은 일반용지 전체를 수의계약으로 바꿔 이달 말부터 공급을 시작할 예정이다. 금호워터폴리스 경우 상업시설 25필지, 근린생활시설용지 2필지, 지원시설 28필지, 주차장 용지 등이 남아 있다. 안심뉴타운은 준주거시설과 일반상업용지, 국가산업단지는 일반상업용지와 주차장용지가 있다. 이와 함께 지역 공인중개사협회에서 중개 알선 시 일정 비율의 인센티브를 제공하는 방안도 고민 중인 것으로 알려졌다. 도개공 관계자는 “금호워터폴리스 일반용지 분양은 공동주택 분양이 관건으로, 아파트 공급이 이뤄지면 배후단지에 대한 관심을 유도할 수 있을 것 같다"면서도 “지금으로선 공동주택 공급 계획이 뚜렷하지 않아 아쉽다"고 했다. 한편 도개공은 '이케아' 입점이 계획됐다가 취소된 동구의 대규모 유통상업용지와 금호워터폴리스 내 호텔 부지에 대해선 투자유치 가능 여부를 비롯한 활용방안을 놓고 6월까지 연구용역을 진행 중이다. 한국토지주택공사(LH)가 분양 중인 경북 경산 대임지구 내 일반상업용지와 주차장 및 체육시설용지 등도 분양이 어려워지면서 오는 6월까지 '토지리턴제'가 적용돼 수의계약으로 공급할 것으로 전해졌다. 토지리턴제는 계약 체결 후 일정 기간 내 계약금을 포함한 중도금을 환불받을 수 있는 제도다. LH는 토지리턴제 연장을 비롯해 매수자 부담을 낮출 조건을 추가하는 방안을 검토 중이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
올들어 문경 아파트값 서울 강남보다 더 올랐다…상승률 상위 10곳 중 문경 상주 영주 포함
서울 수도권 일부를 제외한 전국 아파트 가격 하락세가 지속되는 가운데 경북의 문경, 상주, 영주의 아파트 매매가격 상승이 지속되고 있다. 이들 지역은 올 들어 상승률 상위 10개 지역에 비(非)수도권 중 유일하게 이름을 올리고 있다. 한국부동산원이 17일 공개한 '2월 전국 주택가격동향조사'에 따르면 전국 주택 종합 매매가격지수는 평균 -0.06% 변동률로 하락했다. 서울은 0.18% 상승한 가운데 대구는 –0.32% 변동률을 나타냈다. 대구 하락폭은 전국 광역·특별시 중 가장 크다. 대구에 이어 세종 -0.29%, 인천 -0.20%, 제주 -0.15%, 대전·부산 -0.14%를 보였다. 대구는 9개 시·군에서 모두 하락한 가운데 서구와 북구가 각각 -0.64%와 -0.58%씩 내렸다. 주택 형태별로는 아파트와 연립주택이 각각 -0.41%, -0.25%로 동반 하락했고, 단독주택만 0.07% 올랐다. 전국 주택종합 전세가격 역시 평균 -0.01% 변동률을 보인 가운데, 대구는 북구와 중구의 구축 위주 하락으로 0.15% 떨어졌다. 서울과 경기 일부를 제외한 전국 대부분 집값 하락세 속에서도 경북 일부 지역의 상승세는 계속되고 있다. 지난달 아파트 매매가격만 놓고 보면 경북은 평균 0.26% 하락한 가운데 문경이 0.77% 올랐고, 상주와 영주도 각각 0.52% 0.40% 상승했다. 김천(0.15%)과 안동(0.10%)도 소폭 상승했다. 반면 구미는 0.62% 떨어져 하락폭이 가장 컸다. 문경은 올 들어 3월 2주까지 지난해와 비교해 2.38%나 올라 서울 송파구(2.82%)에 이어 상승폭이 전국에서 가장 컸다. 상승률 상위 10개 지역에 경북에서만 문경과 상주(1.51%), 영주(1.35%)가 이름을 올렸다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
향후 2년 대구 입주물량 2만3천여호…전국 입주물량 수도권 집중(종합)
2026년까지 향후 2년 간 대구 아파트 입주물량이 2만3천여호로 전망됐다. 전국적으로 입주물량은 서울 경기도에 집중돼 20만호를 넘는 것으로 예상된다. 한국부동산원과 부동산R114가 함께 내놓은 '공동주택 입주예정물량 정보'에 따르면 올해와 내년 전국 입주물량은 46만5천133호로 집계됐다. 올해는 27만4천360호, 내년에는 19만773호의 입주가 이뤄질 것으로 보인다. 지역별로는 2년간 서울 7만1천172호, 경기 13만3천184호, 인천 3만6천841호로 수도권에 집중됐다. 대구는 올해 1만2천334호와 내년 1만751호를 합쳐 2만3천85호, 경북은 올해 1만1천210호와 내년 4천186호에 그쳐 2년간 1만5천396호에 불과하다. 2027년 이후 대구의 입주물량이 5천호 아래로 떨어질 것으로 전망돼 지난 3~4년간 이뤄진 과공급으로 인한 시장의 수요-공급 불균형이 다소 해소될 것으로 보인다. 대구는 2022년 약 2만호, 2023년 3만3천여호, 2024년 2만3천990호로 지난 3년간 7만7천호에 이르는 대규모 입주가 이뤄지면서 과공급으로 인한 집값 하락이 지속되고 있다. 한국부동산원의 2025년 3월 둘째주(3월 10일 기준) 주간 아파트 가격동향을 보면 대구의 아파트 매매가격은 한 주 전보다 0.10% 떨어져 68주 연속 하락세를 이어가고 있다. 하락폭은 세종(-0.14%)에 이어 전국 두번째로 크다. 구·군별로 북구는 -0.16% 동구 -0.15% 남구 -0.12%, 수성구 -0.11% 변동률을 보였다. 한편 입주 예정물량 세부정보 등은 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one), 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr), 공공데이터포털(www.data.go.kr)을 통해 확인할 수 있다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

<31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 >

많이 본 뉴스

최신
주간
월간

영남일보TV

[TK큐] 보이지 않는 사람까지 생각한 설계…웁살라의 이동권

[TK큐] 보이지 않는 사람까지 생각한 설계…웁살라의 이동권

인스타그램 기사제보

페이스북 기사제보

영남일보TV 바로가기

오늘의운세

[오늘의 운세] 11월 22일 ( 음 10월 3일 )(오늘의 띠별운세) (생년월일 운세)

영남생생 News