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윤정혜 기자

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중기부 '염색공단 중소기업 인정' 재검토…대구시도 '중기 인정' 의견
대구염색산업단지관리공단(이하 염색공단)에 대한 중소벤처기업부의 '중소기업 인정' 여부 유권해석을 둘러싸고 당초 '불가' 입장(영남일보 1월 31일자 12면 보도)을 내놓은 중기부가 판단 재검토에 들어간 것으로 확인됐다.10일 영남일보 취재를 종합하면 염색공단이 국민신문고에서 제기한 '중소기업기본법에 의한 중소기업으로 인정해 달라'는 민원에 지난달 24일 '불가' 답변을 내놓은 중기부는 최종 답변기한을 오는 18일까지 연장했다. 중기부가 염색공단 측 민원에 대해 재검토에 들어간 가운데, 대구시 또한 염색공단의 특수성을 감안해 '중소기업으로 인정된다'는 의견을 제출하면서 중기부의 최종 결정에 관심이 집중되고 있다.대구시는 염색공단 측의 '중소기업 해당 여부 확인'건에 대해 '염색공단은 일반 공단과 달리 조합에서 공단설립을 주도했고, 공동이용시설도 회원사 분담금으로 준공하는 조합 성격을 갖고 있다'는 의견을 중기부에 제출했다. 앞서 중기부는 중소기업기본법 예외조항에서 '조합', '연합회'는 중소기업으로 인정되지만 '공단'은 중소기업으로 인정하지 않는다고 판단했다. 하지만 대구시는 중소기업기본법의 법적 취지와 예외적 인정 규정, 조합 성격을 갖는 염색공단 특수성 및 사업영역, 염색조합연합회 회원사로 활동과 중앙부처 정책자금 목적 등을 고려해 환경부의 환경정책자금 지원대상으로 염색공단의 특수성을 인정할 필요가 있다고 판단했다.대구시 관계자는 "염색공단이 환경정책자금을 활용할 수 있도록 관련 부처에 의견을 제출했다"며 "조합에서 시작된 특수성과 조합 성격을 갖고 공단으로 운영되고 있는 부분 등을 적극 설명했다"고 밝혔다.염색공단은 지난해 6월 악취관리지역으로 지정되면서 5월말까지 악취저감시설을 설치해야 한다. 섬유경기 침체로 어려움을 겪는 업체들의 부담을 경감하기 위해 염색공단은 환경부의 환경정책자금(미래환경산업육성 융자)을 활용할 계획이었지만, 중소기업 인정이 되지 않아 제동이 걸린 상태다.한편 지난해 11월 오영주 중기부 장관이 염색공단 입주업체 <주>통합을 방문한 자리에서 업체들이 '환경정책자금 지원' 요청에 "정책에 반영하겠다"고 밝힌 바 있다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com대구 서구 염색산업단지관리공단 전경. 〈영남일보DB〉
빈번한 하자 갈등 속 HXD화성개발, 입주자에 감사패 '눈길'
　신축 아파트 하자 문제로 시공사와 입주예정자 간 갈등이 빈번한 가운데 지역 건설사가 우수한 시공 품질력으로 입주예정자들로부터 감사패를 받아 눈길을 끌고 있다. 　HXD화성개발은 최근 열린 대구 북구 '화성파크드림 구수산공원' 아파트 야간 점등식 행사에서 입주예정자협의회로부터 감사패를 받았다. 소통과 화합의 장으로 열린 이날 점등식에서 입주예정자들은 공사 기간 원활한 소통을 바탕으로 주민들의 요구를 성실히 수용하는 등 어려운 여건 속에서 철저한 품질관리와 시공력을 보여준 데 대해 감사패로 고마움을 표했다. 　특히 감사패는 건설 자재비 상승으로 인한 공사비 갈등과 각종 하자 문제로 입주민과 시공사 간 갈등이 사회적 문제로까지 번진 상황에서 입주예정자들이 시공 품질력에 만족했다는 점에서 남다른 의미를 갖는다. 　문정우 화성파크드림 구수산공원 입주예정자협의회 대표는 "공사 기간 입주민들의 다양한 요구를 성실히 수용하고 입주예정자들과의 원활한 소통을 통해 명품아파트 건설에 나서 준 HXD화성개발 직원들에게 감사의 마음을 전하기 위해 감사패를 준비했다"고 전했다. 　한편 화성파크드림 구수산공원은 대구 최초 민간공원조성 특례사업으로, 2022년 7월 주택 경기 침체 속에서도 성공 분양으로 주목을 받았다. 이달 말 입주를 시작한다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.com점등식 전경1 2월말 입주를 앞둔 대구 북구 '화성파크드림 구수산공원' 아파트 입주예정자협의회가 야간 점등식 행사 후 시공사인 HXD화성개발에 감사패를 전달한 뒤 기념촬영을 하고 있다. KakaoTalk_20250207_163621777_01 입주를 앞두고 있는 대구 북구 '화성파크드림 구수산공원' 아파트 야간 점등식 후 전경.
지방 미분양 해소에 'LH 매입 약정' 필요성 제기
　지방 미분양 아파트 해소를 위해 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 배제와 한국토지주택공사(LH)의 미분양 매입 약정 필요성이 제기됐다. 대구시는 이 같은 내용이 포함된 미분양 해소 및 주택 공급 물량 모니터링 강화를 위해 협의체를 구성하고, 세제지원 등을 타 시·도와 중앙정부에 건의(영남일보 2월6일자 1면·7일자 12면 보도) 하기로 했다. 　시는 지난 6일 대구시 산격청사에서 민·관 합동 주택정책 자문회의를 열고, 실효성 있는 비수도권 맞춤형 정책을 중앙정부에 건의하기로 했다. 　이번 회의에서 자문위원들은 금융당국의 가계대출 억제 기조로 시중금리가 상승하며 지역 주택시장이 악화 됐다고 분석하면서, 7월 시행 예정인 스트레스 DSR 3단계를 지방에 한 해 연기하고, 지방 미분양 주택 취득 시 DSR 적용을 배제해야 한다는 의견을 제시했다. 법인 및 다주택자에 대한 세제 완화와 지방 미분양 주택 취득 시 양도소득세 한시 감면 재도입, LH 매입 약정 등도 요청됐다. 　회의에서는 또 장기적으로는 공급에 대한 지속적인 모니터링을 통해 향후 주택 과소 공급 문제에 대비해야 한다는 의견도 제시됐다. 이에 따라 대구시는 지역의 주택공급 기관과 협의체 구성을 통해 공급 물량에 대한 모니터링을 지속하면서 공급 과소·과잉 문제에 대한 대응 체계를 구축할 계획이다. 　대구시는 자문회의 의견을 검토해 타 시·도와 공동 건의를 검토하고, 정치권 및 관련 협회와 협력해 대정부 건의를 강화할 예정이다. 　정장수 대구시 경제부시장은 " 자문회의에서 나온 의견을 바탕으로 중앙정부에 비수도권 정책을 강력히 요구하겠다"며 "앞으로도 주택정책 자문위원들과 함께 지역 주택시장과 정부 정책 변화에 대응해 미분양 해소에 적극 나서겠다"고 했다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.com[붙임] 민관합동 주택정책 자문회의 지난 6일 대구시 산격청사에서 '민·관합동 주택정책 자문회의'가 열리고 있다.
아파트값 하락률 '톱10'에 대구만 3곳-상주 문경 영주는 전국 상승률 '톱3'
대구지역 아파트 매매가격이 낙폭을 더 키우며 63주 연속 하락세를 이어갔다. 전국 시·군·구 하락률이 큰 10개 지역에 대구에서만 3곳이 포함됐다.한국부동산원이 5일 공개한 '2월 첫주(3일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 대구 아파트 매매가격은 직전(1월 20일) 조사와 비교해 0.21% 하락했다. 하락 폭은 -0.16%에서 -0.21%로 더 커졌다. 지역별로 북구는 침산동과 칠성동2가 구축 아파트를 중심으로 하락이 두드러지며 0.36% 떨어져 대구는 물론 전국 시·군·구 지역에서 하락 폭이 가장 컸다. 이어 중리동·내당동 중소형 규모 위주로 하락한 서구가 -0.25% 변동률을 나타냈고, 달서구는 -0.24%를 보인 가운데 이곡동·장기동 대단지 위주로 하락하며 대구 전체 하락 폭을 키웠다. 동구는 -0.09% 변동률로 대구에서 하락 폭이 가장 적었다. 경북 역시 직전 조사와 비교해 -0.11%로 하락 폭이 커졌다. 구미가 구평동·고아읍 구축 위주로 떨어져 -0.28% 변동률로 하락이 두드러졌고, 포항은 북구(-0.15%) 양덕동·흥해읍 위주로 하락했다. 다만, 상주와 문경은 각각 0.38%, 0.34% 상승해 전국 시·군·구에서 상승률이 가장 높았다. 영주 역시 0.25% 올라 전국 상승률 3위를 기록해 눈길을 끌었다.전국적으로는 평균 매매가격은 0.04% 하락했지만, 서울은 0.02% 변동률로 상승 전환됐다. 전세가격 역시 대구는 0.08% 떨어졌다. 북구(-0.25%)는 구암동·서변동 구축 위주로, 중구(-0.13%)는 남산동·대신동 대단지 위주로, 수성구(-0.10%)는 범어동·범물동 위주로 하락세가 집중됐다.윤정혜기자 hye@yeongnam.com2월 첫주 기준 직전조사(1월 20일)와 비교해 전국 아파트 매매가격 상승 및 하락 상위 10개 지역.
'신천 프러포즈 조성사업' 등 대구 올해 1조4300억 공공건설공사 발주
　대구시가 신천 프러포즈 조성사업 등 올해 34개 사업에 1조4천300억원 규모의 공공건설공사를 발주한다. 상반기 조기 발주를 통해 수주 감소로 침체된 지역 건설경기 회복의 마중물이 되겠다는 계획이다. 　시는 6일 대구시 산격청사 대회의실에서 '2025년도 대형공공건설공사 발주계획 설명회'를 열고 이 같은 내용의 공공건설공사 발주 계획을 공개했다. 이날 설명회는 대구시를 비롯한 구·군, 공사, 교육청 등 대형 공공건설공사 발주 부서장과 지역 대한건설협회, 대한전문건설협회, 대한기계설비건설협회 및 지역건설업체 8개사(社)가 참여했다. 　올해 대구 공공기관에서 발주 및 설계 예정인 100억원 이상 대형 공공건설공사는 △신천 프러포즈 조성 사업 △범안로 방음터널 건설공사 등 34개 사업이다. 　시는 공공건설사업의 상반기 조기 발주 추진으로, 수주 물량 감소로 어려움에 처한 지역 건설업계에 숨통을 불어넣을 것으로 기대하고 있다. 　이와 함께 시는 각 기관 발주부서에 지역제한 입찰 및 지역의무 공동도급 우선적 시행 등 지역업체 보호방안 이행과 지역업체 하도급률 제고 등 건설업체 수주 확대 지원을 위한 시책에 동참을 요청했다. 건설업계에는 대구경북신공항 건설, 도시철도 4호선 건설 등 굵직한 공공건설 공사 참여를 유도키로 했다. 　시는 이번 설명회를 시작으로 대형 건설사 본사 방문, 외지 시공사 간담회 개최 등 지역건설산업 활성화를 위해 관련 시책을 적극 추진할 방침이다. 홍준표 대구시장은 "계속된 건설경기 침체로 인한 수주 가뭄 속에서 지역 건설업계의 시름을 해소하고자 마련한 이번 설명회가 지역건설산업 활성화에 마중물이 되는 계기가 되기를 바란다"고 말했다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.com[붙임]_대형공공건설공사_발주계획_설명회_4 6일 대구시 산격청사에서 '지역 건설업체 참여 확대를 위한 대형 공공공사 발주계획 설명회'를 개최하고 있다.
미분양 털지 못하면 10년 침체 악순환 반복…대구 주택시장 '절박'
　대구지역 주택·부동산시장이 침체 고리를 끊기 위해서는 대출과 세제에 관한 전향적인 지원이 시급한 것으로 분석됐다. 9천호에 육박하는 대구의 미분양 주택 소진을 위해서는 법인에 부과하는 취득세 중과세율을 미분양 주택에 한해 대폭 낮춰야 한다는 목소리도 높다. 　대구시는 6일 '대구시 민관합동 주택자문회의'를 열어(영남일보 2월 6일자 1면 보도) 건설업계 및 금융 학계 등 지역 부동산 전문가들로부터 현 부동산시장에서 필요한 정책적 방향에 대한 의견을 수렴했다. 　이날 자문위원들은 수요 촉진에 필요한 과제로 DSR(총부채원리금상환비율) 완화 및 취득세 양도소득세 완화를 첫손으로 꼽았다. 금융당국은 지난해 9월 가계대출 억제를 위해 기존 DSR 규제를 강화한 스트레스 DSR 규제를 시행하고 있다. 은행의 주택담보대출과 신용대출 금리에 가산금리를 적용해 대출을 억제하는 상황이다. 이에 부동산 전문가들은 DSR 규제가 완화되면 차주의 대출 한도가 늘어나 매수심리를 자극하고 주택 거래에 활기를 불어넣을 수 있을 것으로 내다봤다. 　이날 회의에서는 또 법인에서의 미분양 매입을 유도하기 위한 취득세 감면 필요성도 제기돼다. 현행 취득세 중과세율은 12%로, 법인의 미분양 주택 매입 걸림돌로 지목되고 있어 지방 미분양 매입에 한해 기본세율 적용 및 중합부동산세 합산 배제 등의 조치가 필요하다는 의견이 적지 않았다. 뿐만 아니라 할인 분양 등 건설사들의 보다 적극적인 판촉을 통한 매수심리 자극을 요구하는 목소리도 나왔다. 　회의에 참석한 한 자문위원은 "자문위원들이 공통적으로 대구 주택부동산시장은 터널의 막바지에 이르렀다고 판단하고 있었다"며 "지금 수요 촉진을 일으켜 미분양을 소진하지 않으면 과거 금융위기 때 부동산시장의 악순환이 반복될 수 있다는 위기감이 크다"고 우려했다. 　대구시는 주택 공급 관리를 위해 시공·시행사 등을 대상으로 한 대책회의를 한 차례 더 진행한 뒤 의견을 종합 수렴해 국토교통부에 건의할 예정이다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.comclip20250206161901 지난해 말과 비교한 2월 첫 주 전국 아파트 매매가격 하락률 상위 전국 10개 지역.
부동산원-철도공사, 내부통제 강화에 맞손
한국부동산원(원장 손태락)과 한국철도공사(사장 한문희)가 내부통제 역량 강화와 청렴문화 확산을 위해 업무협약을 체결했다지난 5일 한국부동산원 본사에서 이뤄진 이번 협약은 자체감사기구 간 유기적인 협력 체계 구축을 통해 내부통제 역량을 높이기 위해 양 기관의 감사 주도로 추진됐다.협약을 통해 양 기관은 기관 간 협력 채널 확대, 감사 활동 시 전문 분야 인력 지원(교차 감사), 기관 효율화 및 방만 경영 예방을 위한 교류 활성화, 감사기법, 내부통제, 청렴 활동 관련 우수사례 공유 등을 추진한다.권순일 한국부동산원 감사는 "내부통제와 청렴은 기관의 지속가능성과 국민 신뢰를 높이는 핵심 가치로, 이번 협약을 계기로 양 기관이 보유한 강점을 적극 공유하는 등 견고한 협력 체계를 통해 국민에게 신뢰받는 공공기관이 되도록 하겠다"고 밝혔다.윤정혜기자 hye@yeongnam.com권순일(왼쪽) 한국부동산원 감사와 권세호 한국철도공사 상임감사위원이 업무협약 후 기념촬영을 하고 있다.
동우씨엠-국학진흥원 업무협약 맺고 교류
종합주거서비스그룹 동우씨엠과 한국국학진흥원이 업무협약(MOU)을 체결했다. 지난 3일 이뤄진 협약에는 조만현 대표이사 회장을 비롯해 김학엽 사장(주거서비스총괄부문), 권진혁 사장(건설총괄부문), 이창환 부사장(경영총괄부문), 이원철 한국국학진흥원 인문정신연수원장과 권지연 팀장 등이 참석했다. 이번 업무협약으로 동우씨엠 임직원들은 한국국학진흥원에서 운영하는 다양한 전통문화 체험 및 연수 프로그램을 경험하고, 숙박시설을 포함한 다양한 시설물을 편리하게 이용할 수 있게 됐다. 조만현 동우씨엠그룹 대표이사 회장은 "회사에서 매년 임직원을 위한 교육 프로그램을 진행 중인데 한국국학진흥원과 교류를 통해 더 활발하게 진행할 수 있기를 바란다"고 했다. 이원철 한국국학진흥원 인문정신연수원장은 "한국국학진흥원은 선조들이 물려준 유산이 잘 보존돼 있으며 이런 자원들을 보존해 인문정신연수원을 운영하고 있고 기업과 연계를 통해 더욱 널리 알리게 돼 기쁘게 생각한다"고 말했다.윤정혜기자 hye@yeongnam.com조만현(오른쪽)동우씨엠 대표이사 회장과 이원철 한국국학진흥원 인문정신연수원장이 업무협약 체결 후 기념촬영을 하고 있다.
"미분양 방치 더는 안돼"…대구시-정치권 정부 압박수위 높인다
지방 주택시장 리스크로 지목되는 미분양 해소를 위해 정치권과 대구시가 중앙정부를 상대로 지방 정책 수립에 압박 수위를 높인다. 당장 대구시는 6일 새해 첫 민간합동 대책회의를 열고 결과를 바탕으로 이달 중 국토교통부를 찾아 대출 규제 및 세제 완화 카드를 요구할 예정이다. 갈수록 심화되는 수도권과 비(非)수도권 부동산시장 양극화 속 미분양이 지방 주택부동산시장 뇌관으로 작용할 수 있다는 우려에 따른 것으로 보인다. 대구시는 새해 첫 '민간 합동 주택정책 자문회의'를 6일 오전 개최해 대구시의 현 주택시장을 진단하고 미분양 관리 정책 수립을 위한 전문가 의견을 수렴할 예정이다. 이날 회의에는 서한, 현대건설 등 지역 및 대기업 건설사와 지역 주택부동산 업계 종사자, 금융기관, 연구기관, 학계 등 관련 전문가들이 폭넓게 참여한다.지난해 하반기 이후 미분양이 조금씩 소진되면서 '바닥기'를 지나고 있는 대구 부동산시장이 새해 늘어나는 미분양에 자칫 '침체 고리'를 끊지 못하는 게 아니냐는 우려감이 반영된 것으로 보인다.대구시는 회의 결과를 바탕으로 지방 맞춤형 미분양 수요 촉진책을 수립하고, 이달 중 국토교통부를 찾아 비수도권 미분양 대책을 요구할 예정이다. 대구시는 미분양 리스크를 떠안는 경북도와 경남도 등 타 시·도와 공동 건의할 계획도 갖고 있다. 건의안에는 수요 촉진을 위해 DSR(총부채원리금상환비율) 및 양도소득세와 취득세 완화 등이 담길 것으로 보인다. 허주영 대구시 도시주택국장은 "각계 전문가들의 의견을 종합 수렴해 현 주택시장에 필요한 미분양 수요 촉진책을 수립하고 이달 중 국토부를 찾아 정책 건의할 예정"이라며 "대구시가 컨트롤타워가 돼 지방 미분양 관리를 위해 미분양이 쌓이는 타 시·도와 함께 공동건의도 고려하고 있다"고 전했다. 허 국장은 또 "그동안 지역 국회의원을 중심으로 꾸준히 소통하면서 지방 미분양 정책 수립에 정치권과 공감대가 있어 왔고, 여당에서도 중앙정부에 관련 건의를 해 고맙게 생각한다"며 "중앙정부도 심화되는 수도권과 비수도권의 양극화로 수도권과 달리는 비수도권 대책이 필요하다는 공감대가 조금씩 커지는 상황"이라고 덧붙였다.앞서 국민의힘은 지난 4일 당정협의회를 통해 지방 미분양 주택에 한 해 DSR 한시 완화 등 미분양 주택에 대한 대출 규제 완화를 요청했고, 금융당국은 5일 "지방 미분양 주택에 대한 DSR 한시 완화 필요성과 타당성, 실효성 등을 점검해야 하는 사항이 많아 신중히 고려해 나갈 것"이라고 공식 입장을 밝혀 비수도권 맞춤 대책 가능성도 제기된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com대구지역 월별 미분양 추이. 12월 준공후 미분양이 2천674호로 급증했다. 준공 후 미분양은 대구가 전국에서 가장 많다.
1만원대로 5G 20GB 쓰는 '알뜰폰' 임박
　1만원대로 20GB 데이터를 사용할 수 있는 알뜰폰 요금제가 출시될 전망이다. 　지난 4일 제9대 한국알뜰통신사업자협회장으로 취임한 신임 고명수 회장은 "정부의 도매대가(이통사 망 임대료) 인하 지원을 통해 이달 중 일부 사업자에서 1만원대로 5G 데이터를 20GB 사용하는 요금제가 나올 것"이라고 밝혔다. 　고 회장은 "알뜰폰은 이통사 망을 빌려 서비스 하고 있는데, 정부가 망 도매대가 인하와 같은 알뜰폰 시장 활성화에 적극 나서고 있다"며 "회원사들은 조만간 보다 저렴한 요금제를 만들어 국민들의 통신 부담 경감에 나설 것"이라고 했다. 　과학기술정보통신부는 의무적으로 알뜰폰에 망을 빌려줘야 하는 '도매제공의무사업자'인 SK텔레콤과 지속적 논의를 거쳐 지난달 도매대가 인하를 결정했다. 인하 수준은 최대 52% 이다. 이에 따라 1메가바이트(MB)당 1.29원인 비용은 0.62원으로절반 이상 인하됐다. 종량제 데이터 도매대가도 현재 MB당 1.29원에서 0.82원으로 36% 인하됐다. 　고 회장은 또 "새로운 요금제 출시를 통해 알뜰폰 가입자 수를 2~3배 확대할 수 있을 것"이라며 "프리미엄 서비스를 원하는 소비자와 합리적 소비를 원하는 사람이 알뜰폰을 선택할 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다. 지난해 11월 기준 전국 알뜰폰 가입자 수는 950만명이다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.comclip20250205172557 1만원대로 20GB 데이터를 사용할 수 있는 알뜰폰 요금제가 출시될 전망이다.
악성 준공후 미분양 대구가 가장 많아'…전체 미분양도 5개월만에 상승(종합)
감소세를 보이던 대구지역 미분양이 5개월 만에 다시 상승 전환됐다. '악성 미분양'으로 불리는 준공후 미분양이 한 달 사이 48% 급증한 영향이다. 준공 후 미분양은 대구가 전국에서 가장 많다.국토교통부의 2024년 12월 주택통계와 대구시의 미분양 현황 보고를 살펴보면 지난해 12월 기준 대구 미분양은 8천807호로, 한달 전(8천175호)보다 662호 늘었다. 미분양은 지난 7월 1만70호에서 4개월 연속 감소하며 8천175호까지 떨어졌으나 지난해 하반기 공급 물량이 늘어나면서 상승으로 돌아섰다. 대구 지역별로는 달서구를 제외한 모든 구·군에서 미분양이 고르게 해소되며 감소세를 보였다. 달서구만 11월 1천833호에서 2천805호로 한달 만에 1천호 가까이 급증했다. 달서구 전체 미분양 중 준공후 미분양만 1천30호에 이른다. 지난해 11월 공급을 시작한 준공후 분양 단지의 공급 물량이 대부분 미분양으로 넘어온 영향으로 보인다. 허주영 대구시 도시주택국장은 "대구 전체에서 미분양이 늘어난 것은 아니다"라면서 "준공후 분양한 특정 단지의 물량이 미분양이 되면서 숫자가 커진 상황이다. 하지만 올해 준공후 분양 물량도 예고되고 있어 미분양 숫자는 더 늘어날 수 있어 모니터가 필요하다"고 강조했다. '악성 미분양'으로 불리는 준공후 미분양은 대구가 11월 1천812호에서 12월에는 2천674호로 47.6%(862호) 급증했다. 이에 따라 대구의 준공후 미분양이 17개 시·도 가운데 가장 많게 됐다. 경북도 준공후 미분양이 2천237호나 돼 대구, 전남(2천450호)에서 전국에서 세 번째로 많다. 경북은 전체 미분양은 11월 7천93호에서 12월 6천987호로 106호 감소했지만, 준공후 미분양이 11월 1천371호에서 2천237호로 63% 급증했다.전국 미분양은 7만173호로 12월 한 달 만에 5천27호 (7.7%) 훌쩍 늘었다. 특히 준공후 미분양이 2만1천480호로 한 달 전보다 15.2%(2천836호) 급증해 2014년 7월(2만312호) 이후 10년 5개월 만에 처음으로 2만호를 넘겼다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
빌딩 거래도 양극화…대구, 서울의 3% 수준
부동산시장의 양극화가 상업업무용 빌딩 거래에서도 두드러지고 있다. 지난해 대구 전체 상업·업무용 빌딩 거래금액은 서울 강남구 한 곳의 10% 수준에도 미치지 못한 것으로 집계됐다. 서울 전체와 비교하면 3% 수준으로, 상업·업무용 빌딩 시장에서도 서울과 지방의 양극화가 심화되는 모습이다. 상업업무용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 '2024년 연간 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장'을 분석한 결과, 대구 빌딩 거래와 금액은 444건 7천266억원이다. 전년도와 비교하면 거래 건수는 2023년 421건보다 소폭 늘었으나 거래금액은 8천578억원에서 15% 줄어든 규모다. 대구에서 거래금액으로는 수성구가 2천234억원으로 가장 많고 이어 중구 1천126억원, 달서구 945억원 순이다. 거래 건수는 중구 76건, 북구 64건, 동구 60건, 수성구 55건 순이다.전국적으로는 작년 상업업무용 빌딩 거래가 1만4천183건으로, 전년도 거래량(1만2799건)과 비교해 10.8% 증가했다. 거래금액도 2023년 26조8천864억원에서 51.3% 상승한 40조6천743억원으로 집계됐다. 서울이 2천163건 24조9천895억원으로 가장 많고, 이어 경기도 3천120건 6조7천325억원, 부산 824건 1조8천605억원으로 나타났다. 거래금액으로 서울과 경기도가 전국의 80% 가까이 차지했다. 전국 17개 시·도 중 9개 지역이 거래금액에서 직전해보다 감소했다. 세종은 전년도 544억원에서 304억원으로 44.1%나 줄어 하락률이 가장 컸다. 경남과 충남이 각각 20.3%, 제주 17.4%, 대구 15.3% 전남 14.7% 순으로 감소했다.전국 시장의 거래금액 증가는 서울과 경기도의 거래금액이 큰 폭으로 뛰었기 때문이다. 서울의 작년 거래금액(24조9천585억원)은 12조7천601억원을 기록한 2023년 대비 95.6% 상승했고, 경기도는 5조82억원에서 34.4% 증가한 6조7천325억원이다. 강원도(23.7%)와 광주(20.6%), 인천(9.5%)에서도 거래금액이 상승했다. 시·군·구 단위에서 거래량이 가장 많은 지역은 경기도 화성시로 386건 거래가 이뤄졌다. 이어 서울 강남구(351건), 경기도 김포(258건), 충북 청주(245건), 전북 전주(236건) 순으로 나타났다. 강남구 등 서울 주요 자치구는 조 단위 규모를 기록하며 거래금액 상위를 차지했다. 강남구가 8조5천275억원으로 전체 1위로 나타난 가운데 서울 중구 3조7천740억원(224건), 서초구 2조9천624억원(160건), 종로구 2조1천42억원(168건), 영등포구 1조3천938억원(86건)이었다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "지난해 전국 상업업무용 빌딩 시장 거래금액이 다소 늘어난 것은 서울과 경기도에서 금액이 껑충 늘었기 때문으로, 시장 전체의 회복세로 판단하기에는 이르다"고 분석했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com〈게티이미지뱅크〉그래픽=장윤아기자
집 사고 명품 즐기는 대구 '30대 큰손'
30대가 아파트 매매시장과 백화점 소비시장에서 '큰손'으로 자리 잡고 있다. 부동산시장에서는 저리의 정책금융 등에 힘입은 30대가 그동안 주류를 형성해 온 40대를 밀어내는 모양새다. 명품 등 백화점 소비시장에서도 SNS를 통한 자기과시와 가치소비를 지향하는 소비 트렌드 확산으로 30대의 매출 비중이 껑충 늘었다. 4일 영남일보가 한국부동산원 부동산통계정보를 바탕으로 지난해 1~11월 대구지역 아파트 매입자를 연령대별로 분석한 결과, 30대 비중이 28.8%로 통계 작성 이후 최고치를 기록했다. 30대는 이 기간 대구에서 총 6천651호를 매입해 가장 높은 비율을 차지했다. 이어 40대 5천624호(24.3%), 50대 5천102호(22.1%), 60대 3천289호(14.2%), 70대 이상 1천227호(5.3%) 순이었다. 30대의 매입 비중 증가는 최근 3년 사이 두드러졌다. 2020년만 해도 대구 아파트 매매 거래에서 30대는 21.6%로 40대(27.5%), 50대(22.0%)보다 비중이 낮았다. 하지만 2021년 30·40대 매입 비중이 각각 21.9%와 22.9%로 비슷해지더니 2022년엔 30대가 24.3%로 40대(23.5%)를 앞질렀다. 2020년과 비교하면 30대 비중은 7.2%포인트 늘었고, 40대는 3.2%포인트 떨어졌다. 특히 30대는 가격이 상대적으로 높아 진입장벽이 높을 것으로 예상된 수성구에서도 만만찮은 구매력을 보였다. 구·군별 주택 매입 현황을 보면 30대는 작년 수성구에서 1천110호를 매입해 40대(1천280호)에 버금갔다. 주택·부동산업계는 30대의 매입 증가 이유로 특례보금자리론 및 생애최초 주택 구입자 대출, 신생아특례대출, 신혼부부 맞춤 금융지원 등 맞춤형 금융정책을 꼽았다. 송원배 대구경북부동산분석학회 이사는 "생애최초 주택구입자 대출 확대나 신생아 특례대출과 같은 정부의 부동산금융정책을 30대에서 활용할 수 있어 정책금융 지원을 통한 주택 매입이 늘어나고 있다"면서 "여기에다 자산가치나 경제성을 따지는 신혼부부가 전세보다는 매수를 택하는 경향이 뚜렷해지고 있다"고 설명했다.30대는 백화점과 명품 소비에서도 '큰손'으로 등장하는 중이다. 현대백화점 더현대대구의 지난해 명품 매출에 따르면 30대 비중은 1년 사이 20%가량 껑충 뛰었다. 백화점 전체 고객 수에서도 30대 비중은 10% 더 늘었다. 이런 추세가 이어지자 롯데백화점 대구점도 올해 매장 리뉴얼을 통해 MZ세대 등 30대 유입고객 확대를 위한 콘텐츠와 브랜드를 전면 배치할 예정이다. 앞서 롯데 대구점은 지난해 2030세대를 타깃으로 한 편집매장 '코프트(COFT)'를 1층에 신규 오픈해 10% 이상의 고객증가 효과를 봤다. 윤정혜·이남영기자영남일보 DB.
[동대구로에서] 구독과 좋아요에 잃어버린 것들
설 명절 연휴 오후. 가족들과 차를 타고 이동하면서 점심을 먹기 위해 알고 있던 맛집들을 꺼내가며 이야기를 나누던 참이다. 가끔 생각나면 불쑥 찾아 사장님 내외분과 인사를 나누고 안부를 묻던 중국집을 떠올렸으나 '지금 가면 대기가 길 텐데…' 하고 금세 생각을 접었다. 사회생활을 시작하며 알게 된 후 십수년 꾸준히 찾았던 경양식 식당도 오랜 웨이팅을 감당할 자신이 없어 포기했다. 공항 주변 구도심에서 할머니 혼자 맛있게 음식을 만들어 내주던 식당도 가성비 좋은 집밥 식당으로 소문나 이제는 못 간다. 공단지역에서 단돈 5천원짜리 집밥으로 근로자들의 허기를 달래주던 노포 맛집은 몰려드는 인파에 몸살을 앓다가 결국 얼마 전 문을 닫았다고 한다.식당 이름을 떠올리고 포기하기를 반복하면서 '구독'과 '좋아요'에 빼앗긴 것들이 떠올랐다.유튜브, 인스타그램, TV방송에 맛집을 소개하고 음식을 먹는 먹방 콘텐츠가 차고 넘친다. 낯선 곳을 여행할 때면 식당과 카페부터 검색하는 소비트렌드가 그 요인이다.'노포감성'이 유행처럼 번지면서 오랫동안 단골장사만 하던 낡고 작은 식당들도 온라인 입소문을 타고 문전성시다. 이런 현상이 어떤 이에겐 낯선 도시의 숨겨진 맛집을 찾아가는 소소한 행복을 주고, 어떤 자영업자에게는 새롭게 일어설 힘을 주기도 할 것이다.하지만 단골들은 나만의 맛집이 사라지는 상실감을 겪게 되고, 소소한 삶을 꿈꾸던 노포 주인장은 과로에 시달리다 휴업이나 폐업을 하는 부작용도 따르게 된다.조용하던 동네가 갑자기 사람들로 붐벼도 결국 되는 가게만 되는 법이다. 안 되는 가게는 소음과 주차난, 쓰레기 더미로 불편만 가득이다.구독과 좋아요에 잃어버린 게 어디 단골식당뿐일까. 유튜버들에게 조회수와 구독자수는 수익과 직결되는 부분이다. 더 많이 볼 콘텐츠, 클릭을 유도할 콘텐츠들이 마구잡이로 쏟아지고 있다. 자극적이고 폭력적이고 선정적인 영상들도 유통되고 있다.'1인 미디어'를 자처한 유튜버들이 얼마나 더 자극적으로 영상을 생산하는지 봐왔다. '아니면 말고'식 폭로, 사실이 확인되지 않은 가짜뉴스가 진실로 호도되고 있다. 계엄과 탄핵의 어수선한 정국 속에서 일부 정치 유튜브 채널에서는 하루 수천만 원대 수익을 올렸단 소식도 들린다. 폭력이 난무했던 서부지법 사태 역시 유튜버들의 과도한 언행이 불쏘시개가 됐음을 부정하기 어렵다.지난해 10월 나온 한국언론진흥재단의 '디지털 뉴스 리포트 2024 한국'에서 유튜브를 통해 뉴스를 보는 자가 50%를 넘겼다. 미국 일본 등 조사대상 47개국 평균인 31%를 훨씬 웃돈다. 대통령마저 지난 1일 관저 앞에 모인 지지자들에게 '실시간 생중계 유튜브를 통해 여러분께서 애쓰시는 모습을 보고 있습니다'라는 메시지를 내놓을 정도이니 유튜브의 커진 영향력을 새삼 실감한다. 정보의 홍수다. 과도한 경쟁에는 과장과 왜곡이 뒤따르기 마련이다. 우리가 생산하는 콘텐츠에 우리가 이용당하는 건 아닌지. '구독'과 '좋아요'에 놓치고 있는 것, 잃어버린 것들을 찾는 시간이 필요해 보인다. 단골식당의 멈춰진 시간 속에 잠시 머물고 감성과 추억을 되찾는 게 아니더라도 말이다. 윤정혜 경제팀장윤정혜 경제팀장
사법리스크 털어낸 이재용…'뉴삼성' 드라이브 시작되나
이재용 삼성전자 회장이 부당합병·회계부정 혐의 2심에서도 무죄를 선고받으면서 사법 리스크를 상당 부분 덜어내게 됐다.서울고법 형사13부(부장판사 백강진 김선희 이인수)는 3일 자본시장법상 부정거래행위·시세조종, 업무상 배임 등의 혐의로 기소된 이 회장에게 무죄를 선고했다. 이 회장과 함께 기소된 최지성 전 삼성그룹 미래전략실장, 김종중 전 미전실 전략팀장과 장충기 전 미전실 차장(사장) 등 관련 피고인 13명도 모두 무죄를 받았다. 이번 사건과 관련해 항소심에서 이 회장 등이 무죄 판결을 받으면서, 2016년 국정농단 사태부터 10년간 삼성의 발목을 잡아 온 사법 리스크 부담은 한층 덜어질 것으로 보인다.재판부는 이날 삼성물산과 제일모직 합병 비율과 합병 시점, 로직스의 허위공시·부정회계 의혹 등 각종 쟁점에 대한 검사 측 주장을 모두 기각했다. 재판부는 "검찰의 공소사실 입증을 위한 증거가 입증되지 않았다. 검찰의 수사 어려움을 감안하더라도 공소사실에 대한 추측·시나리오 가정에 의해 형사책임을 인정하기 어렵다는 게 법원 판단"이라고 설명했다. 이번 판결로 재계는 반도체 사업 부진과 주가 하락으로 이중고에 빠진 삼성이 그룹의 대외 이미지 회복과 경영 부문에서 운신의 폭을 넓힐 것으로 전망하고 있다. 반도체 사업 관련해 삼성전자의 지난해 연간 영업이익은 15조1천억원으로, SK하이닉스의 23조4천673억원을 크게 밑돌았다. SK하이닉스가 고대역폭 메모리(HBM) 시장을 선점하고 사상 최대 실적을 갈아치우는 동안 삼성전자는 메모리 부진과 HBM 납품 지연 등을 겪으며 시장 기대치에 미치지 못한 실적을 낸 것. 여기에 삼성전자는 지난해 4분기 기준 가전과 스마트폰을 포함한 전사 영업이익에서도 처음으로 SK하이닉스에 추월 당하며 체면을 구겼다. 대규모 투자와 혁신을 통한 새로운 미래 먹거리 발굴이 요구되는 만큼 무죄 선고를 바탕으로 이 회장의 적극적인 경영 행보가 예상된다. 이미 이 회장은 지난해 11월25일 항소심에서 "삼성의 미래에 대한 우려가 매우 크다는 것을 알고 있다. 삼성이 마주한 현실은 녹록지 않지만 어려운 상황을 반드시 극복하고 앞으로 한발 더 나아가겠다"고 밝힌 바 있다. 대규모 투자와 혁신으로 삼성이 재도약에 나설 것이란 기대가 나오는 배경이다. 이 회장의 등기임원 복귀 시점에도 관심이 쏠린다. 그동안은 사법 리스크를 고려해 복귀 논의가 미뤄졌다. 이 회장은 국내 4대 그룹 총수 중 유일한 미등기임원이다. 지역 경제계 관계자는 "검찰 상고 가능성이 있지만, 상당 부분 사법 리스크의 불확실성은 해소된 게 아닌가 싶다"며 "이번 판결을 계기로 삼성이 신사업 발굴 등 새로운 경영 환경에 매진할 수 있을 것으로 기대된다"고 내다봤다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com이재용 삼성전자 회장 연합뉴스

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