전국 상업업무용 건물 거래량 하락…대구는 19.6% 감소

8월 전국 상업업무용 건물 거래량과 거래금액이 전월보다 모두 감소했다. 하지만 상업업무용 건물 시장에서도 지역별 양극화가 뚜렷했다.

2일 부동산플래닛이 8월 전국 상업업무용 건물 거래 시장 분석한 결과, 전국 상업업무용 건물 거래량은 총 1천206건으로 전월(1천323건) 대비 8.8% 감소했다. 전월 대비 거래량 하락폭은 올해 중 가장 컸다. 은행권 금리 인상 및 대출규제가 주택 뿐만 아니라 상업용 부동산 시장에도 영향을 미친 것으로 풀이된다.

전국 17개 시·도 중 11곳의 거래량이 감소한 반면, 서울과 인천, 울산 등은 거래량이 오히려 증가했다.

거래량이 가장 크게 감소한 지역은 경남(-31.9%)이었고, 이어 강원(-26.3%), 대구(-19.6%), 전북(-19.4%), 경북(-15.2%) 등의 순이었다.

거래량이 늘어난 곳은 제주(41.7%), 인천(13.3%), 서울(7.9%), 울산(5%), 대전(3.2%) 등 5곳이었다.

전국의 상업업무용 건물 거래금액은 같은 기간 4조341억원→3조5천3억원으로 13.2% 감소했다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "7~8월 대출 금리 인상과 규제 강화 탓에 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장도 전반적으로 하락세를 보였다. 하지만 서울과 인천 등 일부 지역에선 오히려 증가세를 보이는 등 지역별로 양극화를 보였다"며 "미국과 한국의 기준금리 인하 전망에도 불구하고 당분간 대출금리 하락은 어려울 것으로 보이는 만큼 단기적 접근보다는 장기적 관점에서의 투자 전략이 필요하다"고 조언했다.

박주희기자 jh@yeongnam.com

박주희 기자

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