8일 대구시 산격청사에서 '대구시 주택공급기관 협의회' 1차 회의가 열리고 있다. <대구시 제공>

8일 오후 대구 수성구의 한 부동산중개업소 벽면에 붙은 아파트 입주 현황판에는 최근 2년간 쏟아졌던 인근 신축 단지들의 목록이 빼곡했다. 공인중개사 송영호씨(57)는 "지난해까진 전세 세입자 구하기가 하늘의 별 따기였는데, 요즘은 신규 분양이나 착공 소식이 뚝 끊겨 3년 뒤엔 오히려 집 구하기가 힘들어질 것 같다"고 현장의 우려를 전했다.

실제 대구지역 주택 인허가 실적은 주택 경기 침체 여파로 전년 대비 70% 이상 급감한 상태다. 공급 과잉의 시기를 지나 '공급 공백'의 전조 현상이 나타나자, 대구시는 이날 구·군 및 한국토지주택공사(LH), 대구도시개발공사 등이 참여하는 '주택공급 기관 협의회'를 발족하고 컨트롤타워 가동에 들어갔다.

통상 주택은 인허가와 착공을 거쳐 실제 입주까지 3~5년의 시차가 발생한다. 현재의 인허가 급감 현상은 단기적으로는 미분양 해소에 도움이 되지만, 장기적으로는 전셋값 급등과 주택 시장 수급 엇박자를 초래할 수 있다. 대구 주택공급기관협의회는 이러한 시차에 따른 부작용을 막기 위해 인허가부터 입주까지 전 과정을 상시 모니터링하는 '핫라인'을 가동한다.

이날 열린 1차 회의에서 참석자들은 최근의 착공 물량 감소가 향후 극심한 공급 부족으로 이어질 수 있다는 데이터에 주목했다. 특히 수도권 중심의 규제 완화보다는 미분양 적체와 공급 공백 우려가 동시에 존재하는 비수도권 상황에 맞춘 '맞춤형 정책' 도입이 시급하다는 목소리가 잇따랐다.

허주영 대구시 도시주택국장은 "정기적인 회의를 통해 주택 공급 관리 전략을 지속적으로 보완하고 강화하겠다는 방침"이라며 "대구시는 공급기관 간 정보 공유 체계를 공고히 하여 지역 내 균형 있는 주택 수급이 유지되도록 행정력을 집중하겠다"고 밝혔다.

/윤정혜 기자 hye@yeongnam.com

윤정혜

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