정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 대한 구조조정에 나서기 위해 13일 'PF 정상화 방안' 대책을 내놨다. 부실 사업장에 대한 조속한 구조조정에 초점이 맞춰져 있다. 하지만 대구 부동산 업계에선 자금운용에 숨통이 트일 수 있다는 기대감보다는 다분히 수도권을 겨냥한 정책인 탓에 침체된 지역 부동산 시장 활성화엔 큰 도움이 되지 않을 것으로 내다봤다. 한마디로 근본적인 해결책이 될 수 없다는 얘기다.
13일 금융위원회와 금융감독원은 사업성 평가 기준을 강화해 PF사업장의 옥석을 가리고, 은행·보험사 등 금융사들이 부실 사업장 정리를 위해 자금을 투입하도록 유도한다는 내용의 '부동산 PF의 질서 있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향'을 발표했다.
사업성 평가를 3단계에서 4단계로 세분화하고 사업성이 떨어진 사업장은 재구조화 또는 경·공매를 통해 조기 매각을 추진한다.
하지만 지역 부동산 업계 반응은 싸늘하다. 이번 정책이 수도권을 겨냥한 것으로 대구 부동산 시장을 살리기에는 실효성이 미미할 것으로 봤다.
이진우 부동산자산관리연구소장은 "부실 사업장 지원이 분양 촉진으로 이어질 것인지에 대해선 물음표가 달린다"며 "수요를 유입시키고 긍정적 시그널을 줄 수 있는 방안을 모색해 시장을 정상화하는 게 가장 중요한 포인트"라고 강조했다.
박주희·이지영기자
13일 금융위원회와 금융감독원은 사업성 평가 기준을 강화해 PF사업장의 옥석을 가리고, 은행·보험사 등 금융사들이 부실 사업장 정리를 위해 자금을 투입하도록 유도한다는 내용의 '부동산 PF의 질서 있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향'을 발표했다.
사업성 평가를 3단계에서 4단계로 세분화하고 사업성이 떨어진 사업장은 재구조화 또는 경·공매를 통해 조기 매각을 추진한다.
하지만 지역 부동산 업계 반응은 싸늘하다. 이번 정책이 수도권을 겨냥한 것으로 대구 부동산 시장을 살리기에는 실효성이 미미할 것으로 봤다.
이진우 부동산자산관리연구소장은 "부실 사업장 지원이 분양 촉진으로 이어질 것인지에 대해선 물음표가 달린다"며 "수요를 유입시키고 긍정적 시그널을 줄 수 있는 방안을 모색해 시장을 정상화하는 게 가장 중요한 포인트"라고 강조했다.
박주희·이지영기자
박주희
이지영
영남일보(www.yeongnam.com), 무단전재 및 수집, 재배포금지
![[영상] 한덕수 전 국무총리 제21대 대통령 선거 출마 공식 선언](https://www.yeongnam.com/mnt/file_m/202505/news-m.v1.20250502.37949ca9f22746139065f644a5072e57_P1.jpg)
