9일 경주 보문관광단지 육부촌 인근 유료주차장에 최초 10분 2천원, 추가 10분당 2천200원의 요금 안내판이 설치돼 있다. 이 주차장은 모다이노칩이 케이엠파크에 운영을 위탁한 곳이다. 장성재기자
"김밥 두 줄 먹고 나왔는데 주차비가 1만2천원이나 나왔습니다."
경주 보문관광단지 육부촌 인근 유료주차장을 이용한 관광객이 음식값보다 비싼 주차요금을 지불했다며 불만을 나타냈다. 과거 무료로 이용할 수 있었던 보문상가 주차장이 유료로 바뀐 가운데, 2019년 민간에 매각된 보문상가는 7년째 개발이 지연되고 있다.
9일 보문관광단지 육부촌 인근 주차장을 확인한 결과, 최초 10분에 2천원, 이후 10분마다 2천200원의 요금을 받고 있었다. 1시간 주차하면 1만3천원이다. 이날 실제 1시간25분가량 주차를 해본 결과 1만9천600원이 부과됐다.
이 일대 한국관광1번로는 보문호 호반길을 따라 산책하거나 호수 경관을 즐기려는 관광객들이 많이 찾는 곳이다. 아래쪽 무료 공영주차장이 만차가 되면 일부 방문객은 위쪽 보문상가 민영주차장을 이용한다.
약 500평 규모의 이 주차장은 과거 무료 공영주차장으로 이용됐으나 모다이노칩에 매각된 뒤 유료로 운영되고 있다. 모다 측이 전문업체인 케이엠파크에 운영을 맡겼다.
보문상가는 경북문화관광공사가 2019년 10월 모다이노칩에 137억7천만원에 매각한 곳이다. 당시 신평동 일대 토지 2만5천361㎡와 건물 16개 동 등이 매각 대상이었다. 현재는 편의점과 커피전문점 등 2곳만 영업하고 있다.
모다이노칩은 당초 이곳에 패션아울렛을 조성할 계획이었다. 그러나 경주중심상가연합회 등 상인단체들이 도심 상권 위축을 우려하며 강하게 반발했다.
모다아울렛 지원팀 신사업개발담당은 9일 영남일보와의 통화에서 "당시 건축허가까지 받아 착공을 준비했지만 지역사회의 반대에 부딪혔고, 이후 코로나19까지 겹치면서 사업 여건이 달라졌다"고 설명했다.
9일 경주 보문관광단지 내 보문상가의 한 출입구가 잠긴 채 '영업 준비중입니다'라는 안내문이 붙어 있다. 2019년 민간에 매각된 보문상가는 7년째 개발이 지연되고 있다. 장성재기자
유료주차장 운영에 대해서는 "민간기업으로서 투자한 부지를 활용할 필요가 있다"면서 "착공이 늦어지면서 금융비용과 세금 부담도 계속 발생하고 있다"고 답변했다.
최근에는 기존 임차인과의 임대차 문제도 발생한 것으로 파악됐다. 모다 측은 기존 상가 건물을 철거하려면 남아 있는 임차인들과 협의가 필요하며, 상하수도와 전기시설도 새로 설치해야 한다고 밝혔다.
모다 측은 패션아울렛 개발계획을 유지하면서 일부 부지에 숙박시설을 짓는 방안도 검토하고 있다.
이종욱 경북문화관광공사 3대문화권신사업팀장은 "보문단지 내 장기 미개발 시설의 투자를 유도하기 위해 토지 이용 규제 완화 등 개발 여건을 개선하는 사업을 추진하고 있다"면서 "모다 측에도 여러 차례 참여를 권유하고 개발계획 마련을 촉구해 왔다"고 말했다.
그러나 이미 민간에 매각된 부지여서 개발을 강제할 수단은 제한적이다. 공사가 이후 도입한 '2년 내 착공, 5년 내 준공' 조건도 2019년 매각된 보문상가에는 적용되지 않는다.
모다아울렛 지원팀은 "세부적인 일정을 외부에 공개하기는 어렵지만, 사업을 추진하겠다는 의지는 변함이 없다"고 밝혔다.
장성재
동부지역본부 소속입니다. 경주의 현장을 기록하고 지역의 변화를 전합니다.영남일보(www.yeongnam.com), 무단전재 및 수집, 재배포금지
