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윤정혜 기자

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KT와 함께 동성로축제… ‘라온이’와 함께하는 스탬프투어 ‘눈길’
KT대구경북광역본부가 대구 동성로축제 기간 라온거리를 조성하고 축제 관람객들을 위한 '라온이와 함께 하는 스탬프 투어'를 진행했다고 11이 밝혔다. 스탬프 투어는 KT의 '민트라온' 캐릭터를 활용한 이벤트로, 대구 중구 동성로 전역을 무대로 펼쳐진 동성로축제에 '민트라온'의 밝고 긍정적인 에너지를 전달하기 위해 마련됐다. 특히 KT는 축제를 넘어 동성로 상권 활성화를 위해 동성로 전역 KT매장 6곳을 모두 활용했다. 또 축제 부스를 별도 운영해 방문객들에게 솜사탕과 쿠키, 굿즈 등을 제공했다. 투어는 6곳의 KT 매장을 방문해 스탬프를 수집한 뒤 매장에서 진행하는 꽝없는 룰렛게임과 '7.7초를 잡아라' 등의 이벤트에 참여하고, 경품으로 추억의 아이템을 받는 방식으로 진행됐다. 김병균 KT대구경북광역본부 전무는 “라온 콘텐츠를 활용한 다채로운 체험들이 대구 동성로축제를 찾은 시민들에게 재미를 주고 KT의 가치를 경험할 수 있도록 준비했다"며 “앞으로도 지역사회와 적극적인 소통을 이어가겠다"고 말했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
<주>서한, 54주년 창립식 “우수협력사와 전략적 상생협력”…탄탄한 동반자 구축
서한이 매년 창립 기념일에 기술력을 바탕으로 경쟁력을 갖춘 우수협력사를 선정하며 하도급사와 탄탄한 동반자 관계를 구축하고 있다. 서한은 지난 9일 본사 5층 그랜드홀에서 진행한 '창립 54주년 기념식'에서 분야별 기술력과 경쟁력을 갖춘 우수 협력업체 10개사(社)를 선정하고 전략적 상생협력을 약속했다. 서한의 우수 협력사 선정은 2021년 창립식 이후 올해 5번째로, 지난해의 경우 건축·토목·기전·안전 관련 12개 업체를 우수협력업체로 선정한 바 있다. 이로써 서한과 동반자 관계를 구축한 협력사들은 70여곳으로 늘었다. 정우필 서한 대표이사는 “창립 54주년 동안 서한이 한 걸음씩 성장해올 수 있었던 원동력은 임직원 여러분의 헌신과 수많은 협력업체 여러분의 든든한 뒷받침 덕분"이라며 “서한이 축적해온 기술력과 경험과 상생의 가치를 바탕으로 새로운 미래를 향해 힘차게 나아가자"고 했다. 한편 이날 기념식에서 서한은 올해 수주 목표 2조원 달성을 위해 전직원의 역량을 집중하겠다고 의지를 다졌다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
HS화성, 서울 주택시장 안착…1천억대 중랑구 ‘면목본동 ’ 정비사업 수주
HS화성이 서울 중랑구에서 1천억원대 규모의 정비사업 시공권을 따냈다. 침체된 지역 주택·부동산시장 대신 사업성 높은 서울 등 수도권 진출에 본격 나선 뒤 기술력과 역량을 바탕으로 잇따른 성과를 내며 수도권 주택시장에 안착하는 모습이다. HS화성은 최근 서울 중랑구 면목동 '면목본동5구역 가로주택정비사업조합'과 1천억원 규모의 공사 계약을 체결했다고 11일 밝혔다. 면목본동5구역 가로주택정비사업은 대지면적 9천845.30㎡, 연면적 4만5천280.60㎡ 규모로 지하 3층~지상 24층 아파트 317세대 및 부대복리시설을 건립한다. 공사금액은 1천40여억원이다. HS화성은 시공사 선정 투표에서 조합원들의 압도적 찬성표를 확보하며 조합원들의 지지를 받은 것으로 알려졌다. 공사기간은 사업부지내 지장물 철거 및 잔재처리 완료 후 착공일로부터 35개월이다. 서울 중랑구는 HS화성이 지난해 연말 시공사로 최종 선정된 '면목역2의5구역 가로주택정비사업'이 위치한 지역이기도 하다. 면목역2의5구역 가로주택정비사업은 지하 2층·지상 10층 규모의 아파트 3개 동 총 267세대를 건립한다. 이번 수주와 함께 HS화성은 중량구를 교두보 삼아 서울 주택시장 진출을 확장할 것으로 기대된다. 실제 HS화성은 이 일대 정비사업에서 추가 수주 가능성이 큰 것으로 알려졌다. HS화성은 경기도에서도 '안양 박달동 적성아파트 소규모재건축사업'(3개 동, 24층 192세대 규모)과 '경기 안양동 30-11구역 가로주택정비사업'(2개 동, 20층 227세대 규모)을 올해 초 잇따라 수주해 성장 동력을 확보했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대한건설협회 대구시회, 회원사 산불피해 성금 6300만원 모아 경북도에 전달
대한건설협회 대구시회는 8일 경북도청을 찾아 회원사로부터 모금한 산불 피해복구 성금 6천300만원을 이철우 경북도지사에게 전달했다. 이승현 회장은 “이웃 지역인 경북의 신속한 피해복구를 위해 대구 건설협회 전체 회원사의 뜻을 모아 성금을 전달하게 됐다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대선·금리인하 기대감에도 대구-수도권, 분양전망 온도차 여전
5월 아파트분양 전망지수가 대통령선거 및 금리인하 기대감에 전국적으로 올랐다. 전국 평균 분양전망지수는 '좋음=나쁨' 응답 비중이 같은 기준선 100에 근접한 가운데 대구와 서울의 분양전망 온도차는 여전한 것으로 나타났다. 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 진행한 설문조사 결과, 5월 아파트 분양전망지수는 전국 평균 9.3포인트(p) 상승한 93.3으로 집계됐다. 대구 역시 8.3p 오른 78.3으로 사업 전망이 나아졌다. 다만, 대구 전망지수 78.3은 17개 시·도 중 제주(66.7), 전남(69.2)을 제외하면 전국에서 가장 낮은 수준으로, 대선 등의 기대감 속에서도 여전히 비관적 전망이 우세해 지역의 침체된 주택부동산시장 현실을 드러내고 있다. 대구와 달리 서울은 108.3에서 13.9p 오른 122.2, 경기는 97.3에서 102.8로 기준선 100을 웃돌며 긍정 전망이 우세했다. 이 같은 분위기는 기준금리 인하에 대한 기대감과 미국 대통령 트럼프발(發) 관세 전쟁 조기 종식 가능성과 탄핵사태 종결에 따른 정국 안정과 새 정부 출발과 관련한 기대감이 복합 반영된 영향으로 해석된다. 시·도별로는 충북 33.3p(66.7→100.0), 세종 29.7p(84.6→114.3), 전북 18.2p (81.8→100.0), 충남 15.4p(92.3→107.7), 전남 10.9p(58.3→69.2) 등에서 전망지수가 큰 폭 오르며 상승 전망됐다. 한편 5월 분양가격 전망지수는 전월 대비 2.1p 하락한 103.0로 나타났다. 건설경기 침체로 건설 원자재 수요가 감소한 영향으로 풀이된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
SKT와 KT 묘한 ‘평행이론’…해킹→개인정보 노출→주가 하락에 반사이익까지 닮았다
SK텔레콤 유심 해킹 사태 이후 25만명에 이르는 가입자가 타 통신사로 번호이동한 것으로 확인됐다. SK텔레콤을 이탈한 행렬의 절반 이상은 KT행을 택한 것으로 집계됐다. 과거 KT가 홈페이지 해킹으로 가입자들의 개인정보가 유출되는 사태를 겪은 후 이어진 주가 하락과 경쟁사의 반사이익이 '오버랩'되고 있다. 7일 통신업계에 따르면 SKT 서버 해킹 사태가 확인된 지난달 22일부터 이달 6일까지 SKT에서 KT·LG유플러스 등 타 통신사로 이동한 가입자는 총 24만8천69명이다. 이 기간 SKT로 이동한 가입자를 더한 SKT의 순감 규모는 20만7천897명이다. 번호이동은 SKT에서 KT로 이동한 사용자가 13만8천997명으로 가장 많고, SKT에서 LG유플러스 이동은 10만9천72명이다. KT와 LG유플러스가 해킹 사태의 반사이익을 얻으면서 주가 역시 우상향 하는 중이다. KT 주가는 유심 사태가 불거진 지난달 4월18일 4만9천200원에서 현재는 3천100원 오른 5만2천300원으로 장을 마감했다. 이 기간 52주 신고가를 기록하기도 했다. KT가 SKT 이탈의 절반 이상을 흡수하면서 2014년 수면 위로 오른 KT 홈페이지 해킹 사태도 다시 주목받고 있다. 당시 KT 홈페이지 해킹으로 가입고객 1천600만명 중 1천200만명의 개인 정보가 유출됐다. KT는 영업정지와 과징금 철퇴를 맞았지만 대규모 가입자 이탈은 발생하지 않았다. 다만 주가는 3% 넘게 하락했고 같은 기간 경쟁사 SK텔레콤은 반사이익으로 상승세를 보였다. 한편 최태원 SK그룹 회장은 이날 오전 서울 중구 SK텔레콤 본사에서 열린 해킹 사태 관련 일일 브리핑에 참석해 “SK텔레콤 사이버 침해사고로 고객과 국민에게 불안과 불편을 초래했다. SK그룹을 대표해 사과드린다"고 밝혔다. 이 자리에서 최 회장은 또 “고객 입장에서 세심하게 살피지 못한 점에 대해서도 경영진 모두 뼈아프게 반성한다"며 “해킹 사고 원인 파악과 더불어 전 그룹사를 대상으로 보안 체계를 검토하고 투자를 확대하겠다"고 덧붙였다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 1분기 빌딩 거래, 전국에서 증가폭 가장 컸다
올해 1분기 대구지역 상업·업무용 빌딩 거래 증가폭이 전국서 가장 큰 것으로 나타났다. 정치적 불확실성 등으로 전국의 빌딩 거래 건수와 거래금액이 감소하는 등 빌딩거래 시장이 위축된 가운데 나타난 현상이라는 점에서 눈길을 끈다. 빅데이터 및 AI(인공지능) 기반 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 '2025년 1분기 전국 상업업무용 빌딩 거래'에 따르면 대구는 116건(거래금액 1천172억원)으로, 전분기보다 14.9% 증가했다. 이 같은 증가율은 전국 17개 시·도중 가장 높다. 전국의 상업·업무용 빌딩 거래량은 3천148건으로 전분기(3천499건) 대비 10.0% 감소해 3개 분기 연속 하락세를 보였고, 거래금액은 10조9천636억원에서 6조9천757억원으로 36.4% 감소했다. 직전 분기와 비교해 거래량이 증가한 곳은 4곳 뿐으로 대구가 14.9% 증가율로 가장 컸고 이어 울산(13.7%), 대전(6.2%), 강원(3.9%) 순이다. 1분기 거래량은 시·도별로 경기도가 747건(23.7%)으로 가장 많고, 서울(421건, 13.4%), 경북(264건, 8.4%), 경남(193건, 6.1%) 순이다. 거래금액은 서울이 3조9천432억원으로 전체의 56.5%를 차지했고 경기(1조1천809억원·16.9%), 부산(3천407억원·4.9%), 충남(2천640억원·3.8%)이 뒤를 이었다. 서울의 경우 전체 거래 421건중 10억~50억원 거래가 177건으로 42.0%를 차지하며 가장 많았고, 50억~100억원은 82건(19.5%)이었다. 10억원 미만은 80건(19.0%)에 그쳤다. 하지만 지방의 경우 10억원 미만 빌딩 거래 비중이 전남 93.4%, 전북 88.2%, 강원 85.0%, 경북 84.8%로 절대다수를 차지했다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “1분기 전국 상업업무용 빌딩 시장은 중대형 빌딩 거래 위축과 탄핵 정국에 따른 경기 불확실성으로 거래량과 거래금액 모두 전분기 대비 감소세를 보였다"며 “하반기 금리 인하 여부와 정책 환경 변화에 따라 시장 분위기가 전환될 가능성도 있다"고 분석했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
연휴에도 SKT 이탈 행렬…‘유심 해킹’ 후 25만명 타통신사로 번호이동
SK텔레콤 유심 해킹 사태 이후 25만명에 이르는 가입자가 타 통신사로 번호이동한 것으로 확인됐다. SK텔레콤의 순감 규모만 20만명을 넘어섰다. 7일 통신업계에 따르면 SKT 서버 해킹 사태가 확인된 지난달 22일부터 지난 6일까지 SKT에서 KT·LG유플러스 등 타 통신사로 이동한 가입자는 총 24만8천69명이다. 이 기간 SKT로 이동한 가입자를 더한 순감 규모는 20만7천897명이다. 특히 이달 1일 이후 SKT에서 다른 통신사로 넘어간 이탈자는 모두 12만4천461명으로 집계돼 긴 연휴기간에도 번호이동을 통한 이탈 행렬은 계속된 것으로 분석됐다. 번호이동은 SKT에서 KT로 이동한 사용자가 13만8천997명으로 가장 많고, SKT에서 LG유플러스 이동은 10만9천72명이다. 반면, KT에서 SKT로 이동은 135명, LG유플러스에서 SKT 이동은 153명으로 각가가 집계됐다. 대리점이 아닌 판매점 등을 통한 이동이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[종합] 최태원 “SKT 유심해킹에 불안·불편 초래해 죄송”
고개숙인 최태원 회장 (서울=연합뉴스) 서명곤 기자 = 최태원 SK그룹 회장이 7일 서울 중구 SKT타워에서 열린 유심 정보 유출 관련 일일 브리핑에 참석, SK텔레콤에서 일어난 해킹 피해에 대해 고개 숙여 사과하고 있다. 2025.5.7 [공동취재] seephoto@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지>최태원 SK그룹 회장이 7일 유심 해킹 사태에 대국민 사과하고 문제 해결에 최선을 다하겠다고 약속했다.최 회장은 이날 오전 서울 중구 SK텔레콤 본사에서 열린 해킹 사태 관련 일일 브리핑에 참석해 “SK텔레콤 사이버 침해사고로 고객과 국민에게 불안과 불편 초래했다. SK그룹을 대표해 사과드린다"고 밝혔다.이 자리에서 최 회장은 “매장에 찾아와 오래 기다렸거나, 해외 출국 앞두고 촉박한 일정으로 마음 졸인 많은 고객에게 불편을 드렸다. 지금도 많은 분들이 걱정하고 있다고 생각한다. 모든 분께 다시 한번 사과드린다"고 말했다.또 해킹 사고 이후 후속조치가 미흡한 점에 대해 그는 “사고 이후 소통이 미흡한 부분은 안타깝게 생각한다. 고객 입장에서 세심하게 살피지 못해 경영진 모두 뼈아프게 반성한다"고 하면서 “고객뿐 아니라 국회, 정부 기관 등 많은 곳에서의 질책이 마땅하고 이를 겸허히 받아들이겠다"고 덧붙였다.다만 최 회장은 해지 위약금 면제와 관련해서는 “형평성 문제와 법적 문제를 검토해야 하며, SKT 이사회가 이 문제를 논의 중인데 좋은 해결방안 나오기를 기대한다. 다만 저는 이사회 멤버가 아니어서 드릴 말씀은 여기까지"라며 말을 아꼈다.
시계 제로였던 대구 수성구·동구 정비사업 다시 ‘꿈틀’
주택·부동산 경기 침체와 미분양, 그리고 건축비 상승 등으로 중단되다시피 한 대구지역 정비사업이 다시 꿈틀대고 있다. 그동안 청약시장 위축으로 사업성이 낮아진 데다 건축원가의 가파른 상승으로 공사비 갈등까지 겹치며 답보 상태에 머물렀으나, 최근 공사비 협상에 물꼬를 트면서 추진 동력을 되살리고 있다. 일부 단지는 이러한 분위기에 영향을 받아 주민 지지를 바탕으로 새롭게 정비사업에 착수하는 등 멈췄던 정비사업이 속도를 내고 있다. 대구 수성구청에 따르면 범어동 '가든하이츠 1단지'(1985년 준공·220세대)는 지난달 30일 재건축정비사업조합 설립을 위한 추진준비위원회 구성 동의서 검인을 받았다. 재건축을 위한 본격 행정절차에 들어간 추진준비위원회는 행정기관 검인을 받은 동의서에 주민 동의를 확보한 뒤 조합 설립에 착수한다는 계획이다. 추진위 설립을 위해서는 50% 주민 동의가 있어야 한다. 또 지난 1월 재건축추진위 설립을 시작한 수성구 범어동 '장원맨션'은 3개월 만인 지난 4월 86%의 동의율을 확보해 추진위 설립을 승인받고 조합 설립 단계에 들어갔다. 최근 2~3년 사이 급격하게 오른 건축원가 상승으로 조합과 시공사 간 공사비 증액 문제도 협상에 물꼬를 트면서 사업에 속도를 내는 경우도 이어지고 있다. 사업 장기 지체로 인한 손실이 조합과 시공사 모두 상당하다는 공통된 인식이 작용한 것으로 보인다. 범어동 '우방범어타운 2차' 재건축정비사업조합은 시공사인 현대산업개발과 최근 공사비 합의안을 도출했다. 조합은 7일 대의원 회의와 이달 중 조합 총회를 거친 뒤 다음달 중순 일반분양을 할 예정이다. 수성구 '중동희망지구' 재건축정비사업과 '만촌3동' 재개발사업도 최근 공사비 합의를 이뤄내 후속 단계에 들어갔다. 2014년 조합 설립 후 제자리걸음을 계속해 온 중동희망지구 재건축정비사업은 지난달 수성구청에 관리처분계획을 접수했고, 만촌3동 재개발사업은 관리처분계획 변경을 신청했다. 3.3㎡당 공사비를 약 450만원에서 650만원으로 인상키로 하는 등 두 조합 모두 당초 대비 40% 수준의 공사비 인상에 합의를 이룬 것으로 알려졌다. 이복순 중동희망지구 재건축조합장은 “공사비를 둘러싸고 시공사와 합의점을 찾지 못해 사업 추진을 못했으나 조합 내 협상단을 구성하고 9개월 넘는 장기 협상을 거쳐 최근 합의했다"며 “2014년 조합 설립 후 관리처분신청 접수까지 10년 넘게 걸렸으나 관리처분신청이 이뤄지면 이주와 철거를 시작해 2027년에는 착공과 일반 분양이 가능할 것"이라고 했다. 동구에서는 '신암뉴타운' 내 4구역 재개발정비사업의 건축심의가 지난달 24일 조건부 의결로 대구시 건축심의를 통과했다. 4구역은 최고 높이 19층 규모로 16개 동(1천112세대)을 건립하며 시공사는 GS건설이 맡았다. 이주와 철거까지 이뤄진 신암뉴타운 1구역도 조합원 계약률 조정을 위한 막바지 협상이 이뤄지고 있어 착공 기대감이 커지고 있다. 앞서 조합과 시공사는 지난해 말 공사비 협상을 통해 조합원 추가분담금을 확정하고, 조합원 계약률 85% 도달 시 착공키로 했다. 최근 양측이 계약률을 조정하는 협상을 진행하고 있는 만큼 늦어도 하반기 착공이 가능할 것으로 보인다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[서경규 교수의 부동산 에세이]새 정부의 부동산정책에 대한 제언
오는 6월 3일 대통령선거에서 당선된 대통령에 의해 곧 새 정부가 출범하게 된다. 부동산정책은 정부가 정치적 목적을 실현하거나 부동산문제를 해결하기 위해 부동산시장에 개입하여 취하는 조치를 말한다. 그런데 토지는 부동성·부증성·영속성의 특성을 가진 본원적 생산요소이며, 주택은 생활의 터전이자 가족의 보금자리이므로 부동산정책은 국가의 기본정책이라 할 수 있다. 그동안 역대 정부의 부동산정책을 분석해보면 정부의 이념이나 부동산시장의 경기에 따라 자주 바뀌어 정책의 신뢰도가 떨어지고 부작용을 유발한 면이 있다. 현재 우리나라는 수도권 집중과 지방 소멸, 인구 감소 및 핵가족화, 초고령사회와 저성장시대, 소득 양극화 및 이념 갈등, 빈집 등 빈 건축물의 증가, 아파트 일변도의 주택유형, 공동체 의식의 약화 등 다양한 부동산관련 문제를 갖고 있다. 정부의 이념을 떠나 부동산정책의 목표는 대한민국헌법이나 국토기본법·주거기본법 등 관련 법률에 근거해야 한다. 또한 부동산정책은 현재 뿐 아니라 미래의 자연·사회·경제적 환경변화를 반영하여야 한다. 이를 바탕으로 새 정부의 부동산정책에 대한 제언을 하면 다음과 같다. 첫째, 부동산정책의 최우선 목표는 국민의 삶의 질 향상이어야 한다. 따라서 국민 모두가 생활에 필요한 적정한 수준의 서비스를 제공받을 수 있는 국토 여건을 조성해야 하며, 국민이 쾌적하고 안정적인 주거환경에서 인간다운 생활을 영위할 수 있도록 해야 한다. 둘째, 부동산정책에 있어 공공성의 강화가 필요하다. 구체적으로 개발과 보전의 조화를 통해 미래세대의 이익을 고려하면서 지속가능한 발전이 가능하도록 해야 한다. 또한, 부동산으로부터 발생하는 이익은 적절하게 환수되고 손실은 충분하게 보상되어야 정의로운 사회를 만들 수 있다. 셋째, 부동산정책에 있어 시장기능의 활성화를 도모해야 한다. 자본주의 경제체제에서 경제활동은 기본적으로 시장에 맡겨야 한다. 따라서 시장의 실패를 교정하기 위한 정부의 시장개입은 최소화돼야 한다. 시장은 때로는 과열되기도 하고 때로는 냉각되기도 하면서 장기적으로 균형을 이룬다. 그러므로 부동산정책은 장기적인 관점에서 일관성을 유지할 필요가 있다. 넷째, 부동산정책을 통해 분배의 형평성을 제고하여야 한다. 국토의 균형발전정책으로 수도권과 비수도권, 대도시와 중소도시, 도시와 농촌 간 생활여건의 격차를 해소해야 한다. 또한, 부동산조세를 거래과세 중심에서 보유과세 중심으로 전환하고, 과세표준을 현실화해야 한다. 한편, 국가의 기본정책인 부동산정책을 효율적으로 수립·운영·감독하기 위해서는 국무총리 산하에 부동산청을 신설하여 다양한 부동산관련 업무를 통합하여 수행하는 것이 필요하다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[5월 둘째주 경매정보] 수성구 황금동 한화오벨리스크아파트/수성구 범어동 연립주택
◈수성구 황금동 한화오벨리스크아파트 2024타경110081.대구 수성구 황금동 한화오벨리스크아파트(전체대지 1천941.50㎡ 중 대지권 22.39㎡, 전용면적 136.62㎡, 분양면적 178.51㎡). 2007년 1월 보존등기. 철근콘크리트조 26층 건물 중 22층 2205호. 근린상업지역. 제3종일반주거지역. 대항력 있는 임차인 있음(확인필수). 감정가 8억5천100만원, 최저매각가 2억9천189만3천원(재매각, 입찰보증금 20%). 매각기일 5월 16일. 대구지방법원 본원 경매 4계. ◈수성구 범어동 연립주택 2024타경7635. 대구 수성구 범어동 연립주택(전체대지 1천419㎡ 중 대지권 96.93㎡, 전용면적 161.64㎡). 1999년 5월 보존등기. 제1종일반주거지역. 상대보호구역. 소유자 점유(인도명령 대상). 감정가 4억1천600만원, 최저매각가 2억384만원. 매각기일 5월 23일. 대구지방법원 본원 경매 1계. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[5월 둘째주 공매정보]청도군 금천면 박곡리/경산시 와촌면 덕촌리
◈청도군 금천면 박곡리 관리번호 : 2024-18073-001.경북 청도군 금천면 박곡리 산58.임야.토지 49,768㎡. 감정가 3억5천335만2천800원, 최저입찰가 3억5천335만3천원.현장입찰 없으며 인터넷 입찰(www.Onbid.co.kr)은 5월 26일 오후 2시부터 28일 오후 5시까지.공매는 취소되거나 보류될 수 있음. ◈경산시 와촌면 덕촌리 관리번호:2025-00836-001.경북 경산시 와촌면 덕촌리 1064.대.토지 682.2㎡.감정가 6억4천126만8천원, 최저입찰가 6억4천126만8천원. 현장입찰 없으며, 인터넷 입찰(www.Onbid.co.kr)은 2025년 5월 26일 오후 2시부터 28일 오후 5시까지. 공매는 취소되거나 보류될 수 있음. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
7월 스트레스 3단계 시행…지방 차주 대출한도↓ 미분양 해소 악재
스트레스DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행으로 지방 매수자들의 주택 구매력 하락이 수도권보다 훨씬 클 것이라는 전망이 나왔다. 스트레스 가산금리가 수도권과 비(非)수도권 모두 1.50%로 상향될 것으로 예상되는 만큼, 지방 차주의 체감 대출 한도 감소폭이 더 크다는 이유에서다. 이같은 전망은 유진투자증권 대체투자분석팀이 시공능력평가 100위 내 건설사의 재무를 기반으로 위기를 버틸 수 있는 체력 여부를 확인한 보고서에서 제시됐다. 보고서는 전반적인 부동산 시장 침체 국면에서 지방 주택가격 상승을 통한 미분양 해소 가능성이 낮다고 판단했다. 정부는 현재 명목 GDP(국내총생산) 성장률 이내에서 가계부채 증가율을 관리하고 있으며, 이는 주택가격 상승 속도를 제한하는 요인으로 작용한다는 설명이다. 가계대출 증가율이 명목 GDP 성장률을 초과할 경우, 정부가 추가적인 대출 규제를 도입할 가능성 또한 배제할 수 없다는 게 분석팀의 전망이다. 특히 7월부터 시행 예정인 스트레스DSR 3단계 적용으로 가산금리가 1.50%로 상향될 것으로 예상된다는 점이 가장 큰 변수다. 금융당국은 3단계 스트레스 DSR 도입과 관련해 금리 수준이나 적용 대상 등에 대한 입장을 조만간 공식화할 예정이다. 예정대로 3단계 스트레스 DSR이 도입되면 은행권 및 2금융권의 주담대와 신용대출, 기타대출 금리에 가산금리(스트레스금리) 100%(하한)인 1.5%가 적용될 것으로 보인다. 3단계에서는 수도권의 경우 기존 스트레스 금리가 1.20%였던 만큼, 영향은 제한적일 것으로 예상된다. 반면, 미분양 주택이 집중된 지방은 기존 스트레스 금리가 0.75%인 점을 감안하면, 잠재 매수자의 구매력 하락이 수도권보다 클 것으로 전망된다. 금융당국은 작년 9월부터 2단계 조치를 도입하면서 은행권 주담대·신용대출 및 2금융권 주담대에 수도권 1.2%, 비수도권 0.75%의 스트레스 금리를 적용해 왔다. 이같은 변화는 지방 주택가격의 상승 가능성을 더욱 낮추며, 결과적으로 미분양 해소에도 부정적인 영향을 줄 것이란 게 분석팀 전망이다. 실제, 30년 만기 분할상환 대출(변동형·대출이자 4.5% 가정)을 기준으로 소득 5천만원 차주의 대출한도 변화를 살펴보면, 스트레스 DSR 3단계에서 대출한도는 수도권 차주는 900만원 줄어들지만 비수도권에서는 2천400만원 감소해 체감 변동폭이 지방 차주가 클 수 밖에 없다. 수도권과 비수도권 모두 대출한도는 2억7천800만원이다. 소득 1억원 차주의 한도 변동폭은 수도권은 1천800만원, 비수도권은 4천800만원 줄어들게 돼 매수심리를 위축시킬 것이란 게 업계의 대체적 관측이다. 유진투자증권 대체투자분석팀 측은 “금리 인상이 이뤄지면 지방 주택가격의 상승 가능성을 더욱 낮추며, 결과적으로 미분양 해소에도 부정적인 영향을 줄 것"이라고 예상했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
정부, 세수 부족에 한국은행 역대급 대출…1~4월 71조 ‘마이너스통장’
한은 대정부 일시대출금 이자액 현황올들어 4월까지 정부가 한국은행에 빌린 돈이 71조원에 이른 것으로 확인됐다. 부족한 재정을 마이너스 통장인 '일시 대출 제도'를 통해 활용한 것으로, 대출 이자만 450억원에 육박했다.국회 행정안전위원회 소속 양부남 의원(더불어민주당)이 공개한 '대정부 일시 대출금·이자액 현황'에 따르면 올해 1~4월 정부가 한은으로부터 빌린 대출금은 70조7천억원이다.이같은 규모는 과거 연도별 같은 기간(1∼4월) 통계를 확인할 수 있는 2011년 이후 15년 만에 최대치다. 내수 경기 부진과 무역 환경 변화 등 경기 침체로 법인세를 비롯한 세수 부족이 계속된 상황에서 세입과 세출 시차로 발생하는 일시적 자금 부족을 정부가 일시 대출 제도를 통해 재정 집행에 나선 것으로 해석된다.연도별로 살펴보면 역대급 세수 부족 현상을 겪은 지난해 1~4월 누적 대출액은 60조원으로, 올해보다 10조원 이상 적다. 코로나19로 지출이 많았던 2020년 같은기간 대출액은 25조9천억원에 불과해 뚜렷한 차이를 보였다.일시 대출 이자율은 대출 직전 분기 마지막 달 중 91일물 한은 통화안정증권의 일평균 유통 수익률에 0.10%포인트를 더한 수치다.이에 따라 올해 1분기 정부가 한은에 내는 일시 대출 이자는 445억3천만원이다. 지난해 정부는 2천92억8천만원을 일시 대출 이자로 한은에 지급한 바 있다.양부남 의원 측은 올해 빌린 돈에 지난해 넘어온 대출 잔액 5조원을 합친 75조7천억원을 전액 상환했다고 덧붙였다.윤정혜기자 hye@yeongnam.com

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