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윤정혜 기자

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국민 배달간식 치킨 ‘비상’ 여름에 치맥 어려워지나
국민 배달간식으로 통하는 치킨이 닭고기 수급 불안으로 비상이 걸렸다. 지난해 겨울 조류 인플루엔자 확진과 이상 기온마저 겹치면서 닭고기 수급에 차질이 생긴 탓으로, 도매 공급가격도 평소 대비 20~30% 올라 치킨 가격 인상이 불가피하다는 전망이 나온다. 15일 대구에 본사를 둔 치킨프랜차이즈 '치맥킹'에 따르면 올해 초부터 생닭 공급이 줄어 도매가격이 평소 대비 20~30% 올랐다. 공급 감소는 작년 조류인플루엔자 여파와 더불어 최근 평택의 부화장 화재까지 겹친데 따른 영향이다. 윤민환 치맥킹 대표는 "대형 치킨 프랜차이즈에서는 닭고기 수급 차질로 인한 여파가 클 것"이라며 "치맥킹의 경우 가맹점 규모가 메이저 프랜차이저보다 많지 않아 인상된 공급가격으로 생닭을 수급받아 가맹점에 제공하고 있지만, 대형 프랜차이즈는 (인상된 가격으로는) 손실이 클 수 밖에 없어 어려움이 있을 것"이라고 했다. 실제 굽네치킨, 교촌치킨 등 대형 프랜차이즈의 일부 가맹주는 판매할 닭이 없어 주문을 받지 못해 매출 감소로 어려움을 겪는 것으로 확인됐다. 굽네치킨 가맹점주협의회 측은 15일 닭고기 수급이 제대로 이뤄지지 않아 매출이 20% 줄었다고 밝혔다. 이 같은 사정은 다른 치킨 프랜차이즈 가맹주도 마찬가지다. 교촌치킨 점주들도 본사로부터 닭고기를 충분히 공급받지 못하는 것으로 알려지고 있다. 문제는 생닭 수급불안이 장기화될 경우 치킨값 인상이 불가피하다는 전망에 있다. 치맥킹 윤 대표는 생닭 수급 불안은 여름 성수기를 지나서까지 이어어질 것으로 내다보면서 배달수수료 인상과 더불어 원재료가격 인상까지 이뤄지면 소비자가격이 오를 수 있을 것이라고 전망했다. 굽네치킨 측 역시 "수급 불안은 앞으로 다가올 여름 성수기까지 겹칠 경우 단기 해결이 어려울 것"이라고 전망했다. 교촌치킨 측도 "최근 육계 출하량이 줄면서 생닭 시세가 올랐다. 닭가슴살과 안심 등 비선호 부위의 가격을 올릴 수 없는 부분육 공급 업체가 적자를 줄이기 위해 부분육 생산을 축소했다"고 설명했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구백화점, 대백아울렛 450억 출자전환…재무구조 개선 차원
대구백화점이 종속회사인 대백아울렛의 재무구조 개선을 위해 450억원 규모의 대여금을 출자전환한다. 대구백화점은 15일 대백아울렛의 유상증자를 통한 재무구조 개선 차원에서 주식 900만주를 추가 취득했다고 공시했다. 취득 방식은 주주배정 유상증자에 참여, 기존 보유중인 채권(대여금) 530억원 중 450억원을 출전전환하는 방식이다. 이로써 대구백화점의 대백아울렛 소유 주식은 1천806만주, 지분율은 100%가 됐다. 이번 출자전환은 대백아울렛의 재무구조 개선이 시급하다는 판단에 따른 것으로 보인다. 대백아울렛 자산은 1천434여억원, 부채는 1천503억여원으로 부채규모가 자산총계보다 크다. 대구 동구 신천동 대백아울렛 건물은 2018년 7월 현대백화점과 10년 임대계약을 체결함에 따라 현대시티아울렛 대구점으로 운영되고 있다. 한편 대구백화점의 올해 1분기 당기순이익은 약 83억원 적자로, 작년 같은기간보다 적자 규모가 커졌다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 만촌·범어 아파트 전세가 상승 전환…학군지 위주로 올라
대구 수성구 만촌·범어동 아파트 전세가격이 상승 전환됐다. 학군지 위주로 전세가격이 오르며 수성구 전체 상승을 주도하고 있다. 반면, 매매가격은 여전히 하락하는 중이다. 한국부동산원이 15일 공개한 '2025년 5월2주(12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 대구 아파트 매매가격은 한 주 전과 비교해 0.08%, 전세가격은 0.01% 각각 떨어졌다. 이로써 대구 매매가격은 77주 연속 하락세를 이어가는 중이다. 지역별로 남구는 봉덕동과 중대형 규모 아파트 위주 하락이 심해지며 평균 0.14% 떨어져 하락폭이 컸다. 내당동·중리동 중심의 서구 역시 0.11% 하락했다. 전세가격은 전 주 -0.05%에서 -0.01%로 하락폭이 줄어든 가운데 수성구의 경우 0.08% 상승해 눈길을 끌었다. 한국부동산원은 만촌동·범어동의 학군지 위주로 상승했 수성구 평균 전세가를 끌어올렸다고 분석했다. 실제, 서구(-0.07%)는 매물 적체가 지속되는 평리동 위주로, 북구(-0.06%)는 서변동·산격동 구축 위주로 하락하는 중이다. 전국의 아파트 매매 및 전세 가격은 전 주(-0.01%) 대비 보합 전환됐다. 수도권(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지, 서울(0.08%→0.10%)은 상승폭 확대, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐다. 시·도별로는 충북(0.08%), 전북(0.05%), 울산(0.01%)은 상승했고 대구와 경북(-0.07%) 등은 하락했다. 특히 세종은 대통령 집무실 및 국회의사당 이전 공약이 선거전에서 제기되면서 가파른 상승세를 보이며 한 주 전과 비교해 0.48% 더 올랐다. 전국 주간 아파트 전세가격은 수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭이 유지됐다. 매매가격 상승세가 나타난 울산(0.06%), 충북(0.04%) 등은 가격이 올랐다. 경북은 -0.07%로 떨어졌다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
롯데百 대구점, 억대 모피 70% 할인 역시즌행사 ‘진도모피 패밀리대전’
롯데백화점 대구점이 1년에 한번 진행하는 모피 역시즌 행사인 '진도모피 패밀리대전'을 16일부터 18일까지 3층 행사장에서 진행한다. 이번 행사는 젊은 고객들이 선호하는 '유색 모피'부터 최고가 상품인 '세이블 모피' 등 다양한 인기 상품을 최대 70% 할인한 가격으로 판매된다. 특히 올해 행사에서는 롯데 대구점에만 있는 국내 한 점에 불과한 '세이블 롱베스트'를 70% 할인된 2천520만원에 판매해 행사전부터 관심을 모은다. 또 당일 100만·200만·300만·500만·1천만원 이상 모피 구매 고객에게는 10% 상당의 롯데백화점 지류상품권, 200만·300만·500만원 이상 구매 고객에게는 추가 사은품도 제공된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구조달청, 계명문화대 학생 초청 ‘진로 역량 강화’ 체험 행사
대구지방조달청(청장 방형준)은 15일 계명문화대학교 회계정보과 재학생 19명을 초청, 학생들의 전공 역량 강화를 지원하는 조달행정 체험행사를 실시했다. 이날 행사에서 방형준 지청장은 일일강사로 나서 중앙조달기관인 조달청의 주요한 기능과 역할, 정부기업 특별회계 운영 등을 학생 눈높이에서 소개했다. 행사에 참여한 계명문화대학교 회계정보과 윤우영 교수는 “이번 체험행사는 학생들이 공공조달에서의 조달청 역할을 이해하고, 자신만의 진로를 주도적으로 설계하는 데 도움이 될 것"이라고 했다. 방형준 대구지방조달청장은 “충북보건대학교에 공공조달학과가 신설되는 등 올해가 공공조달 전문 인재 양성을 위한 체계적인 교육의 원년이 되고 있다"며 “지역 대학생을 대상으로 조달행정에 대한 이해도를 높이고 진로 탐색의 기회의 장 마련을 위한 현장체험 행사를 늘려갈 계획"이라고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[단독] 수성구 범어네거리 인근 ‘KT범어빌딩’ 통매각 추진…교직원공제회 건물도 매각 검토
대구 수성구 범어동 KT범어빌딩의 통매각이 결정된 데 이어 인근 한국교직원공제회 건물 역시 매각이 검토되고 있는 것으로 확인됐다. 범어네거리 인근 동대구로에 위치한 대형 오피스 건물이 잇따라 새주인 찾기에 나서면서 매수자들의 관심이 커지고 있다. 14일 영남일보 취재를 종합하면 KT는 최근 대구지방법원 맞은편 KT범어빌딩을 입찰 방식으로 통매각에 나선다. 입찰 일정은 아직 정해지지 않았다. KT범어빌딩은 대지면적 1천442.60㎡(약 437평)에 지하2층~지상10층 규모의 건물이다. 부동산공시가격알리미에 따르면 공시지가는 올해 기준 ㎡당 865만2천원으로, 전체 토지 공시지가는 약 125억원이다. 1992년 준공된 KT범어빌딩은 과거 이동통신사 KTF의 대구사옥과 전문컨택센터인 통합멤버스센터로 사용됐다. KTF와 KT 합병 이후에는 무선콜센터로 활용됐으나, 2022년 무선콜센터가 KT대구타워(중구 동인동) 유선콜센터로 이전하면서 2023년부터 공실 상태로 남아 있다. KT는 자체 사용 방안을 검토하는 동시에 부동산시장 모니터링을 하는 등 활용 방안을 고심한 끝에 최근 통매각 결정을 내린 것으로 확인됐다. KT 관계자는 “통신시설로서 기능을 다한 유휴 부동산으로, 현재 매수 의향자를 찾고 있다"며 “기술 발전으로 인한 통신시설의 소형·집중화에 따른 현상으로 봐 달라"고 했다. 건너편에 있는 한국교직원공제회 대구회관(이하 교원공제회) 건물 역시 매각이 검토되고 있는 것으로 알려졌다. 이 건물은 지난해 12월23일자로 교직원공제회가 설립한 더케이구조화제1호위탁관리부동산투자회사로 소유권이 이전됐다. 매매가액은 390억400만원이다. 교직원공제회 건물 경우 대구도시철도 4호선(건설 예정) 범어역에 초인접해 있어 매각 소식이 알려지자 매수 의향 등 문의가 이어지는 것으로 알려졌다. 교직원공제회 건물은 지하5층~지상16층 규모로 1997년 1월 사용승인을 받았다. 임대율은 69.3%이며, 토지 공시지가는 올해 기준 ㎡당 1천25만원으로 책정됐다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
제조업·건설경기 위축에 대구 고용시장 한파…실업률 다시 상승
대구 실업률이 제조업과 건설경기 침체 영향으로 한 달 사이 껑충 뛰었다. 동북지방통계청이 14일 발표한 '2025년 4월 대구경북 고용동향'에 따르면 대구 실업자 수는 4만7천명으로 전년동월대비 6천명(15.4%) 증가했다. 실업률은 3.7%로 전년동월대비 0.5%포인트(p) 올라 상승 전환했다. 대구 실업률은 지난 1월 4.0%에서 두달 연속 줄다가 4월에 상승으로 돌아섰다. 성별로 남자는 8천명 늘어난 3만1천명으로 집계됐다. 1년 전 같은기간보다 무려 37.4% 증가한 수준이다. 반면, 여자는 2천명(10.7%) 감소한 1만7천명으로 조사됐다. 대구 취업자 수는 122만3천명으로 전년동월대비 4천명(-0.4%) 감소했다. 성별로 남자는 66만4천명으로 2만5천명(-3.6%) 감소했고, 여자는 55만9천명으로 2만1천명(3.8%) 증가했다. 산업별로는 전기·운수·통신·금융업과 농림어업이 각각 7천명과 1천명 증가했으나 사업·개인·공공서비스업에서 9천명이나 줄었다. 제조업과 건설업에서도 각각 2천·1천명 감소했다. 경북은 취업자수가 다소 늘었다. 4월 취업자는 148만5천명으로 전년동월대비 1만4천명(0.9%) 증가했다. 남여 모두 7천명 증가한 83만5천명과 65만명으로 집계됐다. 지난해 같은기간 대비 남자는 0.8%, 여자는 1.1% 늘었다. 산업별로 사업·개인·공공서비스업(6만명), 제조업(6천명)에서 큰 폭 증가한 게 전체 취업자수 증가를 견인했다. 다만 도·소매 및 숙박음식점업에서 3만명 감소했고, 전기·운수·통신·금융업에서도 1만1천명, 건설업에서 7천명이 줄었다. 경북의 4월 실업자는 전년동월대비 5천명(13.2%) 증가한 4만명으로 조사됐다. 실업률은 2.6%로 전년동월대비 0.2%p 상승했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[부동산특집] 대통령선거·금리인하 기대감 ‘솔솔’ … 대구 부동산시장 ‘봄날’ 오나
6·3 대통령선거가 20일 앞으로 다가오면서 부동산시장에도 새 정책에 따른 기대감이 커지고 있다. 지난해 12월 계엄 사태와 정국 불안으로 인한 정치적 불확실성에서 벗어날 수 있다는 점과 함께 미국 연준의 금리 동결 결정도 국내 기준금리 인하 가능성을 높여 부동산시장에 긍정 요인이다. 장기 침체를 겪고 있는 대구 주택·부동산시장은 대선 이후 구체화될 정부 정책을 계기로 반등 기회를 엿보고 있다. 부동산 전문가들은 주택 가격이 하락기를 거쳐 바닥을 지나는 올해가 실거주와 투자 모두 적기라는 조언을 하고 있다. ◆대구 '알짜 토지', 시장 공급 잇따라 대구의 '알짜 토지'들이 장기 무이자와 선납 할인 등의 조건을 달고 시장에 대거 풀려 주목된다. 한국토지주택공사(LH)와 대구도시개발공사는 대금 납부 부담을 낮춰 투자자들의 매수심리를 자극하겠다는 계획이다. 최초 공급되는 지역의 알짜 토지와 각종 조건들은 침체된 지역 부동산경기를 끌어올리는 마중물이 될 것으로 보인다. 대구 수성구 '대구연호 공공주택사업지구'는 실수요자들의 관심이 높은 지역이지만 대구 부동산 경기 하락과 맞물리며 토지 매매계약으로 이어지지 않은 상황이다. 하지만 올해는 사정이 다를 것으로 보인다. LH 대구경북지역본부는 상품성이 뛰어난 연호지구 내 대구법원·검찰청 이전 예정지 맞은편의 업무시설용지를 이달 중 최초 공급한다. 우량한 토지 중심으로 대금납부 조건을 대폭 완화한 만큼 매수 심리를 한껏 끌어올릴 것으로 예상된다. 문희구 LH 대구경북지역본부장은 “LH가 상반기 중 대구경북에 공급하는 토지들은 각 지구 내 우량한 입지 여건을 자랑한다"며 “토지리턴제 적용으로 투자위험 최소화 가능성 등을 고려했을 때 투자처를 찾고 있는 매수자들에게는 좋은 기회가 될 것"이라고 귀띔했다. 대구도시개발공사 역시 대구 도심의 핵심 산업단지로 통하는 북구 금호워터폴리스와 동구 안심뉴타운 등 각종 용지를 공급 중이다. 대구도시개발공사는 매수 심리 자극과 지역 부동산시장 자극을 위해 선납할인율을 높이고 장기 무이자와 분할납부, 부동산 중개업자 대상 토지 중개 알선장려금 등을 시행해 지역 경제에 활기를 불어넣겠다는 계획으로 선착순 수의계약 중이다. ◆대선·금리인하 주택시장 '긍정' 시그널 대선으로 정치적 불확실성이 해소된다는 점은 부동산시장의 기대요인이 된다. 오는 29일 열리는 한국은행 금통위에서의 기준금리 인하 가능성도 커지고 있어 업계에서는 대선 이후 새 정부의 부동산 정책 방향에 따라 시장 흐름이 바뀔지 주목된다. 특히 대구의 경우 주택시장을 억누르던 미분양 리스크를 다소 줄일 것으로 예상돼 반등 신호탄이 될 지 주목된다. 대구는 한 때 미분양이 1만3천호를 넘나들었으나 3월말 현재 9천호 수준에서 관리되고 있다. 여기에 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)와 한국토지주택공사에서 지역 미분양 주택 직매입을 계획하고 있어 미분양 규모는 더욱 줄여나갈 것으로 보인다. JB자산운용이 운영하는 CR리츠는 오는 16일 대구 수성구 '수성레이크우방아이유쉘' 아파트 288세대를 취득한다. JB자산운용은 이외에도 대구 미분양을 추가 매입할 예정이어서 대구 미분양은 큰 폭 줄어들 것으로 예상된다. 여기에 LH의 준공후 미분양 직매입 신청에도 대구에서 286호 매입 접수가 이뤄진 상태다. 부동산 전문가들은 미분양 숫자가 감소하면 실수요자나 투자수요자 모두에 매수심리를 끌어올리는 자극제가 될 것으로 내다봤다. 부동산시장에 직접 영향을 미치는 금리도 낮아질 것으로 예상돼 주택시장의 매수심리를 자극할지 지켜볼 대목이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[부동산특집 14-1] 직주근접 금호워터폴리스·안심뉴타운·국가산단, 납부 부담 낮추고 선착순 수의계약
대구도시개발공사는 북구 금호워터폴리스와 동구 안심뉴타운, 대구국가산업단지의 대금납부조건을 대폭 완화하고 선착순 수의계약으로 판매에 나서고 있다. 북구 검단동 일원의 금호워터폴리스는 뛰어난 광역교통 접근성과 금호강 수변공간을 연계한 개발계획을 통해 산업과 물류, 상업, 주거가 어우러진 첨단복합단지로 조성되고 있다. 연내 착공 예정인 대구도시철도 4호선(엑스코선)을 비롯해 제3·서대구·검단 산업단지 및 이시아폴리스와 산업물류 연계체계를 구축하는 진입도로 건설사업이 더해져 관심이 높아지고 있다. 이미 산업시설용지는 대규모 기업투자 유치로 미래차·로봇 부품 제조업체와 2만3천여㎡에 대한 계약을 완료했다. 산업시설용지는 자동차 및 운송장비, 안경 제조업체와 3천396㎡ 계약을 마쳤다. 수의계약 대상은 △상업시설용지 25필지 △근린생활시설용지 2필지 △지원시설용지 28필지 △단독주택용지(점포겸용) 4필지 △주차장용지 2필지다. 상업시설용지는 일반상업지역에 위치하며 총공급면적은 2만9천832㎡이다. 제1종과 제2종근린생활시설 이외에 문화 및 집회·판매·의료·업무·숙박시설 등으로 활용 가능하다. 3.3㎡(1평)당 단가는 811만~1천458만원이다. 준주거지역에 위치한 근린생활시설용지 공급면적은 1천495㎡로, 3.3㎡당 643만~854만원이다. 준공업지역에 자리한 지원시설용지 공급은 2만2천833㎡로, 3.3㎡당 655만~800만원. 제1종 일반주거지역에 위치한 단독주택용지는 1천192㎡로 건축연면적의 5분의 2 내 1층 이하에 1·2종 근린생활시설을 설치할 수 있다. 3.3㎡당 564만~678만원, 주차장용지는 542만원으로 6천307㎡ 공급된다. 동구 율암동 일대 안심뉴타운은 주거와 상권이 조화를 이루는 대구 동부권 신흥 주거밸트로 개발부지 내 오염토 정화작업을 통해 친환경 부지로 조성되고 있다. 전체 198필지 중 171필지 분양을 완료했다. 분양률은 80% 수준이다. 수의계약으로 공급중인 잔여 용지는 준주거시설용지 11필지, 일반상업용지 7필지다. 대구 외곽을 순환하는 61.6㎞ 구간의 4차순환고속도로 및 안심뉴타운 북편도로 개통으로 대구 어디로든 이동이 쉽고 대구도시철도 1호선과 가까워 유동인구 유입 또한 활발할 것으로 예상된다. 준주거시설용지 용적률은 400% 이하며 최고 7층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 620만~790만원으로 비교적 저렴하고 2개 필지까지 합병 가능하다. 일반상업용지 용적률은 700% 이하로 최고 10층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 790만~1천280만원이며 3개 필지까지 합병 가능하다. 대구국가산업단지는 258필지 중 223필지 분양을 완료해 82% 분양률을 보인다. 상업용지 4필지, 주차장용지 1필지를 수의계약으로 공급 중이다. 상업시설용지 용적률은 800% 이하로 최고 10층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 525만~638만원, 주차장용지는 4천492㎡로 3.3㎡당 243만원 수준이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[부동산특집14-2] 18개월 거치·5년 무이자 혜택! 대구 연호·경산 대임 노른자 토지 시장 풀린다
한국토지주택공사(LH) 대구경북지역본부는 상품성이 우량한 수성구 '연호지구'와 경산 ' 대임지구'에 대한 대금납부 조건을 대폭 완화해 토지 공급에 나선다. 18개월 거치기간을 거쳐 5년 무이자가 가능하다. LH 대경본부는 연호지구의 대구법원·검찰청 예정지 바로 맞은편 업무시설용지를 상반기 내 최초로 공급해 지역 매수심리를 자극한다는 계획이다. 대구법원·검찰청 예정지를 마주하는 업무시설용지는 모두 8필지로, 이 중 대토공급 대상자에 2개 필지를 우선 공급하고, 6개 필지는 일반 실수요자 대상으로 경쟁입찰한다. 6개 필지 중 4개 필지는 1천255㎡~1천362㎡(약 380평~412평) 규모로 입찰기준(시작) 가격은 필지당 147억~169억원, 2개 필지는 837㎡(약 253평) 필지당 약 99억원이다. 공급대상필지는 여건에 따라 변동될 수 있다. 대금납부 조건은 18개월 거치식 5년 무이자 할부가 가능하다. 2회 이상 유찰 시 5년 무이자 할부 토지리턴제를 적용할 계획이다. LH 대경본부는 또 경산대임 공공주택사업지구에 주상복합용지(M1), 공동주택용지(B3)를 상반기 내 공급 공고한다. 주상복합용지(M1) 면적은 1만6천324㎡, 용적률 220%로 경쟁입찰로 공급하며, 공동주택용지(B3)는 3만2천335㎡ 면적에 용적률 200%로 추첨방식 공급한다. 대금납부 조건은 18개월 거치식 5년 무이자 할부방식다. 2회 이상 유찰 시(B3는 1회) 5년 무이자 할부와 토지리턴제가 적용된다. 주상복합용지(M1) 입찰기준(시작) 가격은 가격 산정이 완료되는 이달 중순 이후 공급 공고한 뒤 6월 내 계약예정이다. 공동주택용지(B3) 공급가격은 956억원이다. 실수요자 관심이 높은 근린생활시설용지 10필지를 5년 무이자 할부 토지리턴제를 적용해 이달 중 경쟁입찰 방식 공급예정으로 필지당 공급면적은 712㎡~880㎡, 입찰기준(시작) 가격은 필지당 27억7천만~35억3천만원 수준이다. 경산 대임지구는 A1BL(통합공공임대 440호), A2BL(통합공공임대 522호) 착공 후 2028년 입주 예정으로 건설 공사 진행 중에 있다. 연내 A3BL(통합공공임대 761호) 등 착공이 예정되는 등 조성이 순조롭게 진행 중이다. 이밖에도 LH는 대구국가산업단지 2단계에서 공급면적 103천㎡규모(E-32-1, 2BL), 394억원 상당의 산업시설용지를 이달 중 공급공고 예정이다. 공급 방법은 추첨이며, 대구시 입주심사를 거쳐 상반기 내 최종 공급대상자가 결정된다. 한편 토지리턴제는 매매계약 체결 후 일정 기간이 지난 뒤 매수자가 리턴권을 행사하면 계약금을 포함한 납입금 전액을 돌려주고 계약을 해제하는 제도다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[부동산특집14-3] ‘4년 전’ 분양가로 도심과 공원을 동시에 ‘더샵 동성로 센트리엘’ 동·호수 지정 계약
편리한 도심 속 생활 인프라와 쾌적한 녹지를 동시에 누릴 수 있는 '더샵 동성로 센트리엘'이 4년 전 분양가로 잔여세대를 특별 공급한다. '더샵 동성로 센트리엘'은 대구 중구 동성로 일원에 지하 3층, 지상 최고 49층 3개 동 392세대 규모로 건립 중이다. 전용면적별 공급 가구수는 △84㎡A 262세대 △84㎡B 130세대다. 단지는 4년 전 분양가로 동·호수 지정이 가능한 선착순 계약 중에 있다. 2021년 연말 일반 공급한 단지인 만큼 분양가에는 2022년 불거진 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 시멘트·철근 등 건축 원자재값 인상분이 반영되지 않았다는 장점을 갖는다. 비교적 저렴한 4년 전 공급 가격이라는 가격적 요인과 함께 풍부한 생활 인프라와 교통 접근성 및 편의성이 높은 도심 입지라는 점에서도 최근 수요자들의 관심도가 높아지고 있다. 특히 단지가 들어서는 중구 동성로 일대는 대구 최초의 '관광특구'로 지정된데다 대구시가 주도하는 '동성로 르네상스 프로젝트'의 핵심 지역이라는 점에서 단지는 다양한 개발 호재의 직접적인 수혜를 받을 것으로 전망된다. 여기에 단지 바로 옆에 위치한 녹지 공간인 2·28기념중앙공원이 최근 리뉴얼을 마치고 새롭게 단장하면서 도심 속 힐링공간으로 거듭나 입주민들의 주거만족도를 높일 것으로 보인다. 주택·부동산 전문가들은 공동주택 분양가격이 우상향하고 있는 만큼 내집 마련을 준비하는 실수요자들은 분양가 인상이 본격적으로 이뤄지기 전에 공급한 단지를 주목하라고 조언하고 있다. 특히 국내 기준금리 인하가 가시화될 경우 부동산시장이 반등할 것으로 전망된다는 점도 주택 가격이 저점을 형성하고 있는 올해가 최적의 매수 타이밍으로 지목된다. 실제, 대구의 미분양은 2023년 2월 1만3천987호까지 치솟았으나 올해 3월말 기준으로는 9천177호까지 낮아졌다. 분양가 상승이 계속되면서 과거 비교적 저렴하게 공급한 미분양 단지에 대한 관심이 높아지며 소진이 이뤄지고 있는 상황이다. 전문가들은 또 실거주와 투자 측면에서도 환급성이 높은 브랜드 단지와 선호도 높은 도심 입지, 신축을 고려하라고 제안했다. 구축아파트의 경우 노후화된 시설과 단지활성화 요소가 적어 시세 상승이 신축보다 불리하다. 침체기에는 가격 방어로 시세를 유지할 수 있고 주택가격 상승기에는 시세 차익이 유리하다. 더샵 동성로 센트리엘 관계자는 “생활편의성이 뛰어난 도심 선호 현상이선명해지고 각종 커뮤니티와 생활 편의, 대중교통 접근성 등을 고려한 수요자들의 관심이 높아지면서 잔여세대 소진도 빠르게 이뤄지는 중"이라고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
엑스코 대표이사 사장에 전춘우 전 KOTRA 경영부사장 내정
신임 엑스코 대표이사 사장에 전춘우(58) 전 코트라 상임이사(경영부사장)가 선임됐다. 엑스코는 13일 전춘우 전 코트라 경영부사장을 공석인 대표이사 사장에 내정키로 이사회에 보고했다. 임기는 6월1일부터 내년 6월30일까지다. 대구 영남고를 졸업한 전 내정자는 부산 벡스코와 일산 킨텍스 사외이사, 한국전시산업진흥회 이사와 코트라 상임이사(경영부사장) 등을 두루 역임했다. 엑스코 임원추천위원회는 MICE 전문가인 전 내정자가 유사 기관 근무 경험을 바탕으로 엑스코 문화에 가장 빠르게 적응해 조직 안정화의 적임자로 판단했다. 전문성을 바탕으로 엑스코의 전시 역량을 한단계 높이는데 기여할 것으로 기대하고 있다. 엑스코는 오는 30일 주주총회를 통해 사장 선임을 최종 승인할 예정이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
“대구 원로 기업인 지혜 절실”…대구상의, 선배 경제인 초청 간담회 개최
대구상공회의소가 13일 대구 산업 발전을 이끌어 온 선배 기업인의 경험과 지혜를 나누는 '2025 원로 기업인 초청 간담회'를 가졌다. 이날 간담회에는 김옥열 화신 회장, 김을영 서한 회장, 김정도 케이비원 회장, 김진정 금성정공 회장, 김해수 대한염직 회장, 노성열 명일폼테크 회장, 노정자 동진상사 회장, 노희찬 삼일방직 회장, 류광현 류림산업 회장, 배청 삼아건설 회장, 윤성광 동진화섬공업사 대표, 이덕록 서보 회장, 이익재 세신정밀 회장, 이인중 HS화성 명예회장, 이철원 스틸에이 회장, 정훈 우산 회장, 조복제 동성교역 회장, 조용래 대천 회장, 채용희 내외건설 회장, 최영수 크레텍책임 회장 등 원로 기업인 20명과 박윤경 대구상의 회장 등이 참석했다. 간담회를 주재한 박윤경 회장은 “대구 경제의 버팀목이 되어 준 원로 기업인 여러분께 깊은 감사의 뜻을 전한다"며 “지역 경제 발전의 초석을 다져온 원로 기업인들의 업적과 정신을 기리고 계승하기 위해 대구상공회의소가 최선을 다하겠다"고 밝혔다. 대구상공회의소 17·18대 회장을 역임한 노희찬 회장은 “우리 경제가 많이 어렵다. 대구의 원로 경제인들의 지혜가 어느 때보다 절실하다"며 “계속해서 지역을 위해 많은 역할을 해주시길 바란다"고 당부했다. 이인중 명예회장(19·20대 대구상의 회장 역임)은 “팝송 Daany Boy 가사의 한 소절처럼 '태양이 비칠때나 그림자가 져도 나는 여기에 살리라'처럼 원로 기업인께서 지역을 지키고 헌신하는 것에 존경과 감사를 드린다"고 전했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대통령집무실·국회의사당 이전 공약에 ‘세종’ 들썩 입주전망 급등…찬바람 ‘경북’과 대조
대출금리 하락과 다음달 치러지는 대통령선거 등으로 부동산시장 회복에 대한 기대심리가 높아지고 있다. 특히 대통령 집무실 및 국회의사당 이전 공약이 나온 세종시는 물론 충청권 전체에 훈풍이 불며 입주전망지수가 크게 올랐다. 반면 경북은 도(道)지역 가운데 유일하게 지수가 하락해 대조를 보였다. 12일 주택산업연구원에 따르면 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 5월 전국 아파트 입주전망지수는 95.1로 전월보다 7.6포인트(p) 상승했다. 주택산업연구원은 “대출금리 하락에다 수도권 중심지역과 세종에서의 집값 상승세가 확산되면서 시장회복 기대심리를 자극하고 있다"고 분석했다. 특히 세종의 경우 전월 108.3에서 4월에는 14.7p 더 올라 123.0으로 집계돼 전국에서 가장 높았다. 세종과 더불어 충북은 75.0에서 100.0으로 25.0p 상승했고, 충남 역시 16.7p 오른 100.0으로 입주전망이 나아졌다. 세종은 지난 3월만 해도 78.5까지 하락했으나 대선 정국에서 국회의사당 및 대통령 집무실 이전 공약 등이 수면 위에 오르고 하락했던 주택가격에 대한 상대적 저평가 인식이 작용하면서 충청권 전체의 반등을 견인하고 있다. 반면, 경북은 88.8에서 81.8로 도(道)지역 가운데 유일하게 지수가 하락했다. 대구는 81.8로 전월보다 9.6p 올랐으나 여전히 80 초반에 머물러 충청권과 차이를 보였다. 전국적으로 수도권은 12.6p(86.4→99.0), 광역시 5.7p(92.2→97.9), 도 지역 7.0p(84.5→91.5) 각각 올랐다. 4월 전국 아파트 입주율도 73.7%로 3월 대비 13.9%p 상승했다. 입주율 역시 대전·충청권은 51.7%에서 73.2%로 21.5%p 큰 폭 올랐다. 대구·경북 등 경상권은 58.3%에서 72.2%로 13.9%p 올랐고 광주·전라권(55.6%→73.3%, 17.7%p↑)과 강원권(50.0%→65.0%, 15.0%p↑)도 상승했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
HS화성, 이번엔 송도국제도시 연세대 기숙사공사 수주…수도권 존재감 확대
HS화성이 인천 송도국제도시에 조성되는 연세대 국제캠퍼스 기숙사 공사를 수주했다. 서울·경기도 정비사업은 물론 다양한 도급 공사도 수주하며 수도권 건설시장에서 존재감을 확대하는 중이다. HS화성은 인천시 산하기관 특수목적법인(SPC)인 송도국제화복합단지개발과 지난 9일 연세대학교 YSP(연세사이언스파크) 기숙사 건립을 위한 공사 계약을 체결했다. 연세대 YSP기숙사는 인천 연수구 송도동 송도국제도시 내 조성되는 사업으로, 계약 기간은 2027년 8월31일까지다. 계약금액은 693억2천970만원이다. 인천 송도 대학캠퍼스 기숙사 건립공사와 더불어 HS화성은 서울 중랑구 면목본동 2구역과 5구역 가로주택정비사업도 잇따라 수주했다. 이로써 HS화성은 지난해 연말 수주한 정비사업과 함께 면목 일대에만 3곳 900세대 이상의 주거타운을 형성하게 됐다. 이를 발판으로 수도권 시장 확대의 전략적 전환점이 될 것으로 기대된다. 면목본동 2구역은 중랑구 면목동 일원에 321세대 4개동, 5구역은 면목동 317세대 4개동 규모로 각각 건설된다. 2개 구역이 지리적으로 인접해 일대 638세대 주거단지가 조성된다. 지난해 연말 수주한 면목역 2의5구역 가로주택정비사업은 267세대다. HS화성 서울지사 관계자는 “최근 잇따른 수주는 HS화성이 서울 및 수도권 정비시장에 본격 진출했음을 의미하는 상징적 결과"라며 “전략 지역을 중심으로 기술력과 설계 경쟁력을 통해 랜드마크 사업을 확대해 나가겠다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

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