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윤정혜 기자

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‘부도 파장’ K1식자재마트 피해자 법적 대응 본격화…부도 전 사업운영권 처분 의혹도
대구에 본사를 둔 K1식자재마트(영남일보 11월 12·13일 1면 등 단독보도) 부도 파장 속 피해자 일부가 형사고발 등 법적 대응에 돌입했다. 피해 규모 역시 당초 예상치를 크게 웃돌 것으로 추산되는 가운데 마트 대표가 운영하던 또 다른 회사(카드단말사업 운영권)를 부도 전 매각 했다는 의혹도 불거지고 있다. 7일 영남일보가 금융전문가 도움을 받아 FIS식품산업통계정보를 통해 K1식자재마트 9개 매장 중 달서점을 제외한 8개 매장 부채를 모두 확인한 결과, 2024년 말 기준 1년 이후 상환의무가 있는 비(非)유동부채는 183억5천500만원이다. 금융전문가는 비유동부채를 금융권 대출로 봤다. 1년 이내 상환의무가 있는 유동부채는 312억7천200만원이다. 비유동부채는 상환의무 기간이 비교적 짧은 만큼, 신선식품 및 공산품 납품업체에 대금으로 분석된다. 대구농수산물도매시장 중도매인 피해와 같은 물품 납품 후 미납된 대금이 이 경우에 속해 일반 채권단 피해액으로 해석되는 대목이다. 자금 유동성 악화가 수면 위로 등장하기 전 부채만 500억원에 이른다는 점에서 지역 경제에 미치는 파장이 클 것으로 우려된다. 이런 가운데 피해자들의 법적 대응도 본격화 됐다. 토지 매입 및 건물 공사 비용으로 120억원 규모의 대출을 해 준 한 금융기관은 담보물에 대한 경매 절차를 조만간 개시할 예정이다. 이 금융기관 관계자는 "담보물을 통해 채권 회수에 나설 예정"이라며 "경매를 통해 집행할 예정인데, 토지 등 낙찰가율이 높지 않아 손실은 불가피할 것으로 보인다"고 했다. 점포 신축공사를 한 뒤 공사대금 등 16억원을 지급받지 못한 대구의 한 건설사는 점포와 마트 대표 주택을 가압류했다. 건설사는 공사비 중 20%를 K1식자재마트 측 요구로 차용각서를 받은 뒤 금전대여한 후 돌려받지 못했다. 이 과정에서 증권사 대출 등을 이유로 마트 측이 회수 날짜를 의도적으로 연기해 피해가 큰 것으로 알려졌다. 건설사 측은 또 변호사를 선임하고 형사 고발도 준비하고 있다. 건설사에 따르면 K1마트 대표 K씨가 2011년부터 운영해 온 신용카드 단말사업의 운영권을 부도가 나기 전인 지난 9월 일부(혹은 전체) 매각해 부도 전 자산을 처분했다는 의혹도 제기된다. K씨가 매각한 카드시스템회사는 지난 9월 9일자로 사업자등록을 낸 뒤 대구 수성구 알파시티에 사무실을 운영하는 것으로 알려졌다. 해당 회사는 11월 6일자로 대구경제자유구역청에 임대 신고를 마쳤다. 임대기간은 11월 10일부터 2027년 10월 31일까지다. 피해 건설사 관계자는 "피해자들이 워낙 많은데다 현재 남은 재산을 경매 등으로 처분하더라도 변제 후순위가 돼 회수받기 어려울 것 같다"면서 "다만, 변제 의무를 다하지 않았고 부도 전 재산 등을 일부 처분한 것으로 알려지고 있어 이러한 부분에 대해서는 책임을 물을 예정으로, 변호사를 선임해 형사 고발을 진행하고 있다"고 전했다. 윤정혜·최미애기자 hye@yeongnam.com
서한, 구미·안동 글로벌 호텔 개발사업 시공권 잇따라 확보해 ‘배경 관심’
경북 구미와 안동에 글로벌체인 호텔이 잇따라 들어설 예정인 가운데, 두 호텔의 시공을 모두 대구 건설기업 서한이 맡기로 해 배경에 관심이 쏠린다. 3일 영남일보 취재를 종합하면 서한은 경북 구미국가산단 1단지에 예정된 4성급 규모의 대형호텔 '포포인츠 바이 쉐라톤'의 시공사로 선정돼 단독 시공을 맡는다. 서한은 또 경북 안동관광단지 내 메리어트 호텔 조성 사업에도 시공사로 참여하며 글로벌 브랜드 호텔 시공권을 잇따라 확보했다. 특히 서한은 구미·안동 두 지역 호텔 개발사업에 지분 투자를 결정해 투자사로 참여하면서 자연스럽게 시공권도 갖게된 것으로 확인됐다. 구미 1산단 호텔 개발 사업은 총사업비 996억원으로, 이 가운데 250억원은 산업단지공단의 환경개선펀드로 투입된다. 나머지는 펀드와 투자사 지분 등으로 이뤄진다. 서한은 이 사업에 30억원을 지분 투자해 호텔 운영에 일정부분 참여하는 동시에 시공도 맡게 됐다. 서한이 호텔사업에 투자자로 참여하는 것은 이번이 처음이다. 호텔은 지하 1층에서 지상 14층 건물에 객실과 레스토랑, 수영장으로 구성되며 공사비는 700억원 규모다. 내년 상반기 중 착공이 이뤄지며 공사기간은 약 30개월이다. 서한은 이 기간 일감을 안정적으로 확보해 수익을 창출하는 한편, 호텔 운영으로 인한 향후 배당 수익 등도 기대하고 있다. 사업시행사인 부동산투자회사 측은 "호텔 시공 경험 등 시공능력과 도급순위 등을 종합 고려해 시공사를 결정하게 됐다"고 설명했다. 서한은 제주도에서 호텔 건립 시공 도급을 진행한 바 있다. 서한은 또 안동에 최초 건립되는 글로벌호텔 체인 '메리어트 UHC 조성 사업'에도 지분 투자해 시공권을 확보했다. 총사업비 약 900억원 중 공사비는 700억원으로 예상된다. 350실 규모의 객실과 컨벤션·연회장·수영장 등 부대시설을 갖춘 경북 북부권 최초의 프리미엄 호텔로 건립되는 이 사업에 서한은 30억원을 투자한다. 총사업비의 20%는 지역 활성화펀드로 조성되는 등 사업비가 안정적으로 확보되는 장점을 갖는다. 서한 관계자는 "두 호텔 개발 사업은 총사업비를 확보한 안정적 사업 구조로 공사비 및 일감을 꾸준히 확보할 수 있다"며 "지분 투자를 통해 향후 호텔 운영을 통한 수익 다각화까지 기대할 수 있어 호텔 개발에 참여하게 됐다"고 배경을 설명했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 기업·기관도 해킹공격 다수 확인…중소기업 정보보안 취약성 드러나
쿠팡의 대규모 정보 유출 사고로 정보 보안에 대한 경각심이 커지고 있는 가운데, 대구지역 기업 상당수도 해킹 공격을 받은 것으로 확인됐다. 하지만 기업 10곳 중 8곳가량이 전담부서나 전담자를 두지 않고 있어 정보 보호를 위한 맞춤형 지원정책이 필요하다는 지적이 나온다. 2일 영남일보 취재를 종합하면 대구지역 기업은 물론 금융기관까지 해킹 공격을 받은 것으로 나타났다. 시중은행 iM뱅크의 경우 올해 해킹 시도가 있었으나 정보유출 피해는 발생하지 않았다. 은행 측은 시스템적 방어로 보안이 실제로 뚫리지는 않았다고 밝혔다. iM뱅크 관계자는 "올해 해킹 시도가 있었던 것은 사실"이라면서도 "현재 사용하고 있는 회선을 통한 것이 아니었으며, 관련 자료가 안전하게 관리되고 있어 정보유출 피해는 없었다"고 말했다. iM뱅크는 쿠팡에서 대규모 정보유출 사고가 터지자 지난 1일 전체 임직원에게 보안 주의 안내공문을 발송하는 등 '내부통제'를 한층 강화하고 있다. 중소기업도 디도스 공격과 같은 해킹 공격을 적잖게 받은 것으로 조사됐다. 대구상공회의소가 최근 지역 기업을 대상으로 진행한 설문조사 결과에 따르면, 응답기업의 14.1%가 랜섬웨어·디도스·피싱 등의 공격을 받아 정보침해 사고를 당했다. 이들 기업은 해킹 공격으로 △업무 중단과 시스템 복구 비용 발생(73.0%) △금전 요구 대응(13.5%) △기술 유출 및 기업 정보 손실(5.4%) 등의 피해를 봤다. 사정이 이렇지만 대구 기업 대다수는 정보 보호 관리체계 구축에 손을 놓고 있는 실정이다. 정보 보호 전담부서나 전담자가 있는 기업은 23.6%에 불과했다. 70% 이상의 기업이 타 부서에서 겸임(45.2%)하거나 아예 담당인력이 없는(31.2%) 것으로 나타났다. 정보 보호 관리체계에 대한 미흡한 대응은 기업 규모가 작을수록 더 심각했다. 100인 이상 사업장의 64.5%가 전담부서나 전담자를 두고 있는 반면, 100인 미만 사업장은 11.0%에 불과했다. 이상길 대구상의 상근부회장은 "정부와 지자체가 중소기업의 규모와 여건에 맞춘 맞춤형 지원 정책을 마련해야 하고, 지역 내에서 전문인력 양성이나 컨설팅 지원을 강화할 필요가 있다"고 강조했다. 현재 대구에서는 대구디지털혁신진흥원(DIP)의 대구정보보호지원센터가 지역 중소기업을 대상으로 정보보호 안전망 구축, 컨설팅 및 보안솔루션, 클라우드 보안서비스, 전문인력 양성, 침해사고 모의훈련 등을 지원하고 있다. 윤정혜·최미애·이동현(경제)기자 hye@yeongnam.com
[특별기고] 왜 공공기관을 유치해야 하는가…‘0’과 ‘0.1’의 도시 대구
'0'과 '0.1'. 첫 번째 숫자 '0'은 전국 매출액 100대 기업 가운데 대구 기업이 한 곳도 없다는 사실을 의미한다. 두 번째 숫자 '0.1'은 대구 전체 사업체 중 종업원 300명 이상 기업의 비중이 0.1%에 불과함을 나타낸다. 이 두 숫자는 안타깝게도 대구 경제의 현주소를 가장 극명하게 드러내는 지표이다. 수도권의 GRDP(지역내총생산)는 2015년에 비(非)수도권 전체를 추월했고, 2019년에는 인구 규모마저 앞섰다. 기업과 일자리, 인구가 수도권으로 집중되면서 지방은 인구감소·청년유출·산업위축이라는 악순환에 빠졌다. 한 때 산업화의 중심 도시였던 대구 역시 새로운 성장 동력을 찾지 못한 채 장기 침체의 터널에서 벗어나지 못하고 있다. 최근 대구상공회의소가 지역 기업 443개사를 대상으로 실시한 조사에서 지역경제 활성화 과제 1순위는 '공공기관 및 대기업 유치'로 나타났다. 이는 단순한 기대가 아니라, 산업을 끌어올릴 견인차가 절실하다는 현장의 절박함이 반영된 결과다. 과거 대구시와 중앙정부에 근무하며 다양한 투자유치와 산업인프라 조성 업무를 맡은 적이 있다. 특히 대구경북첨단의료복합단지 유치를 위해 의료계와 정부 인사들을 찾아다니며 대구 유치를 호소했던 경험은 지금도 생생하다. 지금 대구가 의료와 바이오 중심 도시로 거듭나고 있어 투자 유치가 얼마나 중요한 일인 지 잘 알고 있다. 공공기관·대기업 유치는 단순히 규모가 큰 조직을 지역에 데려오는 일이 아니다. 그 효과는 훨씬 크고 깊다. 양질의 일자리 창출, 연관산업 생태계 조성, 전문 인력 유입, 연구개발 확대, 청년 정착 등 지역 산업 전반에 걸친 파급력을 갖는다. 대기업이 있는 지역에 좋은 대학이 모이고, 좋은 대학이 있는 지역에는 청년이 머물며, 청년이 산업 혁신을 촉발하는 선순환 구조가 만들어진다. 반대로 공공기관·대기업이 없는 도시는 청년 이탈 →산업 공동화→지역 쇠퇴의 굴레에서 벗어나기 어렵다. 지금 대구가 직면한 현실이 그렇다. 청년층이 선호하는 대기업과 IT·빅테크 기업이 거의 없다. 졸업과 동시에 청년들이 지역을 떠나는 현상이 반복되고, 기업은 인력난으로 경쟁력을 잃고 있다. 이 악순환을 지금 끊지 못한다면 대구 경제는 향후 10년 20년 내 더 가파른 하락 곡선을 맞을 수 있다. 다행히 대구시가 정부의 제2차 공공기관 이전계획에 발맞춰 산업구조 전환과 미래 신산업 육성과 연계한 전략적 유치에 속도를 내고 있다. 예를 들면 IBK기업은행, KOTRA(대한무역투자진흥공사) 등은 금융·수출 지원, 한국데이터산업진흥원과 한국산업기술진흥원 등 데이터·기술 기반 기관은 인공지능, 빅데이터, 스마트 제조 등 중소기업 중심의 제조업 특성과 대구의 주력 육성 분야와 강한 시너지를 낼 수 있는 기관들이다. 이러한 기관의 이전은 국책 연구와 정책 자원의 지역으로의 유입과 함께 지역 산업 체질 개선과 첨단 산업 생태계 구축을 앞당기는 촉매제 역할을 한다. 지역의 우수한 교육·의료·교통 인프라를 고려할 때 공공기관 유치는 충분히 도전 가능한 과제다. 무엇보다 공공기관이 선호하는 도심에 대구시 산격청사와 알파시티, 농수산물도매시장 이전지 등 공공기관 입지에 적합한 공간이 산재해 있어 공공기관 유치의 적시성을 보장할 수 있다. 물론 특정 기관만의 노력으로 이룰 수는 없다. 지자체 전략과 정치권의 정책 지원, 경제단체의 네트워크, 대학·연구기관의 인재 공급 체계, 시민사회와 언론 공감대가 결합돼야 한다. 지역이 한 목소리로 대응할 때만 전국적 유치 경쟁에서 이길 수 있다. 대구경제는 지금 중요한 기로에 서 있다. 산업 쇠퇴를 지켜보며 정체를 택할 것인가, 과감한 결단으로 미래 성장 주도 도시로 다시 도약할 것인가. 지금의 선택이 대구의 다음 10년을 결정한다. 공공기관 유치는 지역혁신의 전기가 될 것이다. 공공기관 유치는 대구의 산업 구조를 근본적으로 바꾸고 청년이 머무는 도시로 전환하며, 미래 첨단 산업 도시로 나아가기 위한 가장 강력한 돌파구다. 이상길 대구상공회의소 상근부회장 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 미분양 3년3개월만 8천호 아래…한달새 969호 급감 “왜?”
대구 공동주택 미분양이 3년3개월만에 처음으로 8천호 아래로 떨어졌다. 한 달 사이 969호 급감하면서 미분양은 7천500호대로 집계됐다. 대구 미분양이 8천호 아래로 내려간 것은 2022년 7월 이후 3년3개월만으로, 대구 주택부동산시장의 반등 신호로도 해석된다. 국토교통부와 대구시의 '10월말 공동주택 미분양 현황'에 따르면 대구 미분양은 7천568호로 집계됐다. 9월과 비교해 969호(11.3%) 감소한 수치다. 준공후 미분양 역시 3천669호에서 3천394호로 275호 줄었다. 10월 미분양 규모는 모든 구·군에서 감소한 가운데 달서구와 중구, 동구, 수성구에서 100호 이상의 줄어 들었다. 달서구는 2천661호에서 2천430호로 231호, 중구는 851호에서 508호로 215호 각각 급감했다. 동구 역시 1천299호에서 1천83호로, 216호 감소하며 미분양 소진이 이뤄졌다. 수성구도 954호에서 835호로 119호 줄었다. 중·동·수성구는 '주간 아파트 거래동향'에서 아파트 매매가격 하락세가 중단된 뒤 소폭 상승하는 등 추세 전환이 이뤄지고 있는 지역이다. 한국부동산원의 11월 4주 주간아파트 매매동향에서 대구 중구는 전 주 대비 0.08%, 수성구는 0.05% 각각 상승했다. 동구는 -0.07% 변동률을 나타냈으나 전 주에는 0.02% 상승하며 하락 고리를 끊었다. KB부동산의 '주간 KB아파트시장동향'에서는 대구 전체가 0.02% 변동률로 반등해 상승으로 돌아선 가운데 중구는 0.22%, 수성구 0.08%, 동구 0.02% 각각 상승했다. 미분양 급감 추세는 지역별로 신(新)고가 거래가 이어지고 있는데다, 내년부터 입주물량이 줄어드는 배경이 실수요자의 구매욕구를 자극한 것으로 해석된다. 여기에 미분양 단지 사업 주체의 적극적인 할인분양 마케팅이 건축원가 및 분양가 상승세 속에서 소비자들이 수용 가능한 분양가격대로 인식된다는 게 전문가들의 분석이다. 송원배 대구경북부동산분석학회 이사는 "미분양 단지마다 할인분양과 옵션 무상제공 등 할인마케팅이 공격적으로 이뤄지고 있고, 한편으로는 신고가 거래가 늘어나면서 지금이 할인분양으로 매수할 수 있는 마지막 시기라는 인식이 확산되는 게 미분양 소진의 배경으로 보인다"며 "내년부터 입주물량이 급감해 신축이 귀해지는 것도 요인"이라고 분석했다. 실제, 대구 입주물량은 2026년 1만751세대, 2027년 1천여세대에 불과하다. 내년 입주물량 중 절반에 가까운 약 4천800세대가 남구에서 이뤄져, 남구를 제외한 나머지 대구지역 입주물량은 5천여세대에 불과하다. 한편, 대구 미분양이 8천호 아래로 떨어진 건 2022년 7월 7천523호를 나타낸 후 3년3개월만에 처음이다. 대구는 그 해 8월 미분양 8천301호로 급증하기 시작해 9월에는 1만호를 넘기며 1만539호를 보였고, 12월에는 1만3천445호까지 치솟는 등 꾸준히 1만호를 웃돌며 지역 주택·부동산시장의 뇌관으로 통했다는 점에서 이번 미분양 감소는 지역 부동산시장에 의미를 갖는다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘대구 1천억 기업’ 100개社 돌파…올해 고려전선·동우씨엠·미래첨단소재 등 9곳 신규 가입
'대구 천억클럽' 인증 기업이 처음으로 100개를 넘어섰다. 26일 대구상공회의소에 따르면 지난해 기준 연매출 1천억원을 달성한 대구 기업이 9개 추가됐다. 이로써 천억클럽에 이름을 올린 기업은 총 106개로 늘었다. 대구천억클럽은 연매출 1천억원 이상을 달성한 기업을 대상으로 대구상의가 2019년부터 인증패를 수여하는 제도로, 전년도 매출을 기준으로 한다. 계열사이거나 대구에 임시로 본사를 옮긴 기업은 제외된다. 대구상의는 26일 대구 호텔수성에서 '2025 대구천억클럽 오찬 간담회'를 열고 지난해 새롭게 매출 1천억원을 돌파한 기업에 인증 트로피를 수여했다. 해당 기업은 고려전선·동우씨엠·미래첨단소재·백산이엔씨·상일종합관리·에스테크·우성파워텍·주원홀딩스·한창실업이다. 반도체 산업 호황으로 반도체 제조용 기계업(에스테크)과 2차전지 업종(미래첨단산업)의 진입이 눈에 띈다. 이날 간담회는 지난해 매출 1천억원 이상을 달성한 지역 기업인을 초청해 성과와 노고를 축하하는 동시에 지역경제의 지속성장 기반을 모색하고 기업 간 교류와 협력의 폭을 넓히기 위해 마련됐다. 박윤경 대구상의 회장은 "산업 전환의 흐름 속에서도 끊임없는 혁신과 도전으로 지역경제 성장과 변화를 이끌어온 여러분이 바로 대구경제의 중심"이라며 "앞으로 우리 상의도 기업의 혁신과 성장을 뒷받침하고, 지역 산업이 한 단계 더 도약할 수 있도록 정책적 지원과 협력 가교 역할을 충실히 수행하겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
금복주·조일알미늄·케이케이·태창철강·평화홀딩스 ‘대구 디지털 기업가 박물관’ 등재
금복주와 조일알미늄, 케이케이(KK), 태창철강(TC태창), 평화홀딩스가 '대구 디지털 기업가 박물관'에 새롭게 등재된다. 이들 5개 기업은 지역 경제의 한 축이자 산업별 대표 기업으로 기업가 정신과 기술력, 혁신성 등의 역사를 오늘날 재조명해 대구 기업과 경제인에 대한 지역사회 인식 확산에 나서게 된다. 25일 영남일보 취재를 종합하면 '대구 디지털 기업가 박물관'의 두 번째 주인공으로 금복주·조일알미늄·케이케이·TC태창·평화홀딩스가 선정돼 기업 아카이브가 진행되고 있다. 5개 기업은 50년 이상 역사를 갖고 있으면서 지금까지 경영이 유지되는 향토 기업 중 사료로 보존할 기업 역사성과 기여도, 혁신성, 지역사회 공헌도, 파급력 등을 고려해 정해졌다. 현재 5개 기업의 창업 배경과 성장기, 창업주 일대기, 기업가 정신, 연혁, 대표 기술과 제품, 사회적 영향력, ESG(환경·사회·지배구조) 등 과거 자료를 디지털로 전환하는 작업이 진행중이다. 이르면 다음달 말 대구 디지털 기업가 박물관에서 공개될 예정이다. 주류 제조기업 금복주는 디지털 기업 박물관을 통해 창업주 김홍식 회장의 창업 및 기업성장 일대기가 소개되고, 국내 알미늄 압연 전문 생산기업 조일알미늄은 이재섭 명예회장, 에너지도소매업의 100년 기업 케이케이는 박윤경 회장이 창업주 박재관 회장을 회상하며 기업가 정신을 소개할 예정이다. 군위 사유원을 설립하기도 한 철강도매업의 대표 기업 태창철강(TC태창)은 TC그룹 토대를 닦으며 성장을 주도했던 유재성 명예회장을 중심으로 걸어온 길을, 평화홀딩스는 김종석 회장이 창업주 김건기 명예회장을 회상하며 일대기를 조명하게 된다. 대구상공회의소가 추진하는 '기업가 박물관'은 일본 산업을 육성하고 삶의 질 향상에 공헌한 기업인 120명 역사를 한 곳에 모아 전시한 '오사카 기업가 박물관'을 벤치마킹해 2022년 전국 처음으로 추진됐다. 첫 주인공으로 경창산업(창업주 손기창)·에스엘(이해준)·삼익THK(진우석)·화성산업(현 HS화성·이윤석)·비에스지(홍재선)가 등재됐다. 대구상의 관계자는 "기업가 박물관은 향토기업에 대한 지역민들의 이해와 인식을 높이기 위해 추진됐다"며 "선정된 기업의 창업주 혹은 성장기, 지금의 기업 토대를 닦은 기업인에 대해 조명해 지역 산업의 역사를 한 자리에서 볼 수 있도록 한 것"이라고 설명했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 기업 76% “올해 사업실적 달성 못해”…건설업은 82%가 미달성
대구 기업들의 76%가 올해 사업 실적을 달성하지 못할 것으로 전망됐다. 실적 미달성 전망 비율은 주택·부동산경기 침체로 어려움에 빠진 건설업이 83%로 가장 높았다. 이런 의견은 대구상공회의소가 지역 기업 443개사를 대상으로 실시한 '2025년 경영 실적 및 내년도 전망' 결과에 따른 것으로, 응답 기업의 75.9%가 올해 계획한 사업 실적 목표를 달성하지 못할 것으로 답했다. 건설업의 '미달성' 응답 비율은 82.7%에 달해 건설 경기 부진 영향이 지속되는 모습이다. 사업 실적을 달성할 것이라는 의견은 17.7%에 그쳤고, 초과 달성을 예상한 기업은 6.4%에 불과했다. 기업들은 목표 미달의 주요 요인으로 발주 감소를 첫 손에 꼽았다. 응답 기업의 63.1%가 '고객사 발주 감소'(63.1%)를 원인으로 제시한 가운데 원자재와 부품, 물류비 등 원가 상승(31.6%)과 신규 거래처 발굴 부진(28.9%), 인건비 상승(15.0%), 관세 및 환율 변동 영향(11.8%) 등이 뒤를 이었다. 내년도 경영 전망에 대해서는 '올해와 비슷할 것'이라는 응답이 42.2%로 가장 높았고, 악화를 전망한 기업은 35.7%, 개선 응답 비율은 22.1%로 나타났다. 다만, 내년도 전망치는 올해 하반기 전망치보다 '악화' 응답은 63.2%에서 35.7%로 줄었고, '개선' 응답은 11.7%에서 22.1%로 높아져 기업 심리가 다소 회복된 것으로 보인다. 연초 계획 대비 투자 실적을 묻는 질문에 응답 기업의 절반은 '투자 축소(45.4%)' 및 '계획 철회(13.7%)'를 제시했고 계획을 완료한 기업은 34.9%에 불과했다. 투자 확대 비율은 6.0%에 그쳤다. 건설업에서는 73.0%가 투자 축소 또는 철회한 것으로 조사됐다. 내년도 경영전략은 응답 기업의 49.8%가 '안정 전략'을 취하겠다고 답했다. 30.9%는 '긴축 전략'을 19.3%는 성장 전략을 제시했다. 지역 경제 활성화를 위한 주요 과제로는 '대기업 및 공공기관 유치'가 49.8%로 가장 많았고, 이어 '미래전략산업 육성'(37.3%)과 '지역 청년 정착 유도 및 고급인력 유입 확대'(33.3%), '지역 산업 디지털 전환 및 AI·데이터기반 기술혁신 지원'(22.5%), '대구경북통합신공항 조기 건설'(21.7%) 순으로 나타났다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
AI 대전환·군위군 편입…“대구경제 획기적 변화 지금이 골든 타임”
AI(인공지능) 대전환 시대를 맞아 대구가 군위군 편입과 달빛철도특별법, AI 로봇수도 추진 등 획기적 변화를 가져올 골든기회를 확보했고, 지금이 이를 활용할 골든타임이라는 분석이 나왔다. AI 대전환은 중소기업 경쟁력과도 직결되는 만큼, 지역 경제인들도 AX(인공지능전환)·DX(디지털전환) 종합지원 창구와 같은 지원이 절실하다는데 의견을 같이하고 있다. 이러한 AI로 대전환 과제는 대구상공회의소가 24일 마련한 '2025년도 하반기 경제동향보고회'에서 주요 과제로 제시됐다. 보고회에서 박양호 대구정책연구원장은 "대구는 산업구조가 취약하고 생산성도 낮지만 기업인들이 열심히 뛰어준 덕분에 좋은 성과도 나고 있다"고 전제한 뒤 "지금 대구는 도시를 획기적으로 바꿀 골든기회를 얻었다. 지금이 발전과 혁신을 위한 골든타임"이라고 밝혀 주목을 받았다. 박 원장이 거론한 골든기회는 군위군의 대구 편입과 달빛철도특별법, 대구시의 AI 로봇수도 지원과 경주 APEC의 대성공이다. 그는 "군위군이 대구로 편입되면서 대구로서는 산업적으로 가용할 물류 등 용지 확대를 얻을 수 있는 첫 골든 기회를 얻었고, 달빛철도특별법 통과는 대구 광주 간 철도를 통해 남부권거대경제권을 형성할 기회가 될 수 있다"고 설명했다. 박 원장은 또 "대구시가 대한민국을 대표하는 AI 로봇수도에 나서고 있고, 경주 APEC 대성공으로 지역을 세계에 알릴 기회도 얻었다"면서 "골든기회를 확보한 지금이 대구의 획기적 변화를 가져올 골든타임"이라고 강조했다. 골든기회로 지목된 AI 산업과 관련해서는 보고회 참석 경제인들도 AI 및 DX 전환을 위해 분야별 전문가와 각종 지원사업 정보를 쉽게 안내받을 수 있도록 'AX·DX 종합지원창구' 구축 필요성을 한 목소리로 건의했다. 이에 홍성주 대구시 경제부시장은 "AI로의 기술전환시대에 지역 중소기업들이 기술전환에 정착하고 기업 현장에서 스마트 팩토리를 접목할 수 있도록 아낌없이 지원하겠다"고 화답했다. 박윤경 대구상의 회장도 "요동치는 환율로 원자재 부담이 커졌고 수도권 집중화 등 지역의 지속성장을 가로막는 구조적 문제도 커지고 있다"고 진단하면서 "다행스럽게 AI 산업 대전환은 대구의 기회이자 도전이다. 새로운 성장 모멘텀을 확보토록 지혜를 모아달라"고 당부했다. 보고회에서는 AI 산업의 공공조달시장 내 역할도 제시됐다. 윤경자 대구조달청장은 "대구 제조기업들이 제 값을 받을 수 있도록 공공조달 가격 책정에서 물가상승률을 신속하게 반영하는 한편, 미래산업인 로봇과 최첨단 기술이 공공조달에 쉽게 들어올 수 있도록 규제완화에 최선을 다하겠다"고 호응했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
K1식자재마트 부도 파장 ‘확산’…공사·자재 대금도 피해 확인·금융권 손실도 150억
K1식자재마트 부도(11월14일자 1면 등 보도)로 인한 파장이 갈수록 커지고 있다. 당초 알려진 신선식품 및 공산품 납품업체 피해는 물론, 각종 공사·자재대금도 미지급된 것으로 추가 확인됐다. 대구 외 김천·상주·창원 매장에서도 피해가 확인되면서 피해 규모는 눈덩이처럼 불어나고 있다. 당초 추산된 K1 부도에 따른 피해액은 대구농수산물도매시장 채권단(60~70명)에서만 190억~200억원로 알려졌다. 여기에는 중도매인(13명)과 관련상가 업주(4명)의 60억원도 포함됐다. 하지만 추가 확인된 각종 공사·자재 미납금과 대구 외 지역 피해액을 합치면 200억원을 훌쩍 넘길 것이란 예상이 나온다. 19일 영남일보 취재 결과, 대구 A건설업체는 2023년 K1식자재마트 측이 역외에서 발주한 신축공사를 수주했다. 하지만 공사대금 일부와 K1식자재마트 측이 요구해 차용해 준 현금 등 약 16억원을 받지 못한 것으로 확인됐다. B전기업체는 신규 점포에 소요되는 전기설비 대금 2천700만원을 받지 못했고, C가전업체는 약 1억원의 에어컨 설비 대금 피해가 발생한 것으로 전해졌다. K1식자재마트 부도 이후 피해신고센터를 운영 중인 김천에서는 한 업체가 2억원의 피해를 신고하는 등 현재 6건이 접수됐고, 상주에서는 물품 대금을 받지 못한 문경 소재 납품업체의 피해가 확인됐다. 금융권에서도 100억원대의 피해가 확인된다. K1식자재마트가 신규 점포를 개설하면서 전체 공사비용 중 상당 부분을 금융권 대출로 충당해 대구지역 2개 은행에서만 150억원대 손실을 입은 것으로 전해진다. 이 중 대구 모 은행 점포는 K1 측 신축 공사비의 80%인 약 56억원을 대출해 준 뒤 상환받지 못했다. 두 은행은 모두 K1의 최종부도 이후 부실채권을 대손충당금으로 비용 처리하며 손실을 입었다. 은행 관계자는 "최종 부도처리되면서 회계상 손실 처리한 뒤 설정된 담보권 등에 대한 경매 등 매각 절차를 통해 손실 회수에 나설 것"이라고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[2025 전태일 ③] “집주인 짜증·고함·화풀이…검침 할당량 채우려 눈물 삼켜요”
◆ "계세요? 안전점검 왔습니다." 다세대 연립주택이 밀집한 대구의 한 주택가. 인적 드문 골목길엔 오전 내내 가스검침원의 외침만 반복해서 울렸다. "도시가스인데요, 계세요? 안전점검하러 왔습니다." 인기척이 들리는데 응답은 없다. "도시가스예요. 안전점검하러 왔어요." 검침원이 더 큰 소리로 외치자, '찰칵'하고 대문 여는 소리가 들렸다. 검침원은 익숙한 듯 마당 구석에서 긴 막대기를 찾아들더니 허공에 휘저으며 캄캄한 지하실로 들어갔다. 거미줄이 입구부터 여기저기 엉킨 탓이다. 열어둔 문으로 들어온 빛을 조명 삼아 가스배관과 보일러, 연통까지 검지기를 갖다 대며 확인한 후에야 밖으로 나왔다. 이제 집안으로 들어가 집주인과 마주할 차례다. 주방의 가스레인지와 밸브도 반드시 필요한 안전점검 대상이기 때문이다. 모르는 집에 들어가는 것은 누구나 긴장되는 일이다. TV 예능에서 인기연예인과 유명요리사가 직접 밥을 차려준다고 해도 문전박대가 일쑤다. 하물며 귀찮게만 느껴지는 일을 낯선 사람이 요구하면 집 주인은 달가울 리 없다. 고객의 집으로 반드시 들어가야만 하는 이런 부담스러운 일을 업으로 하는 가스검침원(점검원)은 대부분 중년 여성이다. 반겨주는 것은 바라지도 않는다. 어떤 사람이 어떤 차림으로 어떤 상황에 놓여있을 지 알 수 없는 공간으로 무작정 들어가는 것은 때로 위험을 감수할 수도 있는 용기가 필요한 일이다. 지난 12일 검침원과 안전점검을 함께한 시간은 가구방문 근로자를 보는 우리 사회의 그림자를 마주하고, 검침원이 왜 감정노동자인지 알기에 충분한 시간이었다. 오전 10시에 시작된 안전점검은 낡은 단독주택과 다세대·연립주택이 밀집한 주택가에서 이뤄졌다. 지역과 동네를 공개하지 않는 건 검침원을 특정하지 않기 위함이다. "도시가스인데요, 안전점검하러 왔어요. 문 좀 열어주세요." 50대 후반의 검침원은 꽉 닫힌 문 앞에서 목이 쉴 정도로 외침을 반복했다. 초인종이 없거나 고장 난 곳도 부지기수다. 여러 번 외쳐야 겨우 응답이 돌아온다. 바로 응답하는 경우는 그나마 다행이다. 일터에 나가 집이 빈 경우가 더 많다. 검침원에게 할당된 목표 점검률을 맞추기 위해서는 고객이 원하는 퇴근 후 야간이나 토요일 같은 휴일에도 작업할 수밖에 없기 때문이다. ◆ "왜 잠을 깨워요" "우리 강아지에게 어떻게 했어요?"…쉽게 내뱉는 날카로운 말 간신히 들어간 집에서 몇 분이 지나 나온 검침원은 씁쓸한 표정을 보였다. 검침원 방문 소리에 잠에서 깼다는 고객은 '왜 지금와서 잠을 깨우냐'며 한껏 짜증을 부렸던 모양이다. "심장이 벌렁거릴 만큼 긴장되지만 그냥 죄송하다고 할 수밖에 없어요. 웃고 있지만 눈물을 삼킨 게 한두 번이 아닙니다." 도시가스사업법 제26조(안전관리규정)에 의해 도시가스 사용 가정이라면 안전점검을 1년에 1, 2회 의무적으로 받아야 한다. 하지만 시민들은 귀찮아서 혹은 타인이 집에 들어오는 게 번거롭다는 이유로 방문한 검침원에게 짜증을 내거나 고함을 지르는 경우가 많다. 대구에서 활동하는 검침원은 다른 시·도와 마찬가지로 대부분 50대 이상 여성이다. 사적 공간에 여성 혼자 들어가다 보니 성희롱이나 추행과 같은 성범죄에 노출되는 경우도 더러 있다. 속옷만 입은 채 검침원을 맞는 경우는 너무 많다. 못 본 척 할 일을 하고 나오지만 가끔 보일러실에 따라오거나 가까이 붙어서는 경우도 있다. 시간 약속을 한 뒤 방문한 가정에서 남성이 알몸으로 나오는 사건도 몇 해 전 대구에서 있었다. 여성 혼자 방문하는 것을 알고 의도적으로 범행한 성추행 사건이다. 울산에서는 가스 점검 중 감금·추행을 당한 검침원이 극단적 선택을 시도한 사건도 발생했다. 검침원을 지키는 도구로 호신용 스프레이가 주어진다. 하지만 스프레이를 꺼낼 여유도 없거니와 다음 점검 때 또 봐야 하는 고객이기 때문에 스프레이가 있다는 것을 알릴 생각도 못 한다는 게 검침원들의 하소연이다. 이들은 '2인 1조' 가구방문을 요구하지만 인건비 부담이 곧 가스요금 인상으로 이어지는 탓에 반영되지 않고 있다. 오래된 주택의 보일러실은 대부분 지하나 구석에 있어 해충을 마주하는 경우도 흔하다. "살아있는 쥐는 도망이라도 가죠. 부패할 대로 부패한 고양이 같은 동물 사체를 본 것도 여러 번이에요. 소름이 돋을 지경이죠." 벽과 건물 사이 좁게 난 길은 겨울에는 외투를 벗어야 간신히 지날 수 있고, 세월만큼 켜켜이 쌓인 물건더미를 곡예하듯 아슬아슬하게 넘는 것도 일상이다. 애완동물에게 물리는 경우도 있지만, 개물림 사고보다 주인들의 태도가 검침원을 더 힘들게 한다. "우리 아이(강아지)에게 위협적으로 하지 않았어요?"라는 반문에 입을 다물게 된다. 화풀이 대상이 되기도 한다. 짜증스럽게 문을 열어주거나, 잠을 방해했다는 이유로 쉽게 쏟아내는 날카로운 말들은 검침원에게 비수다. 어떤 태도로 나올지 몰라 공포심에 심장이 두근거리지만 심리적 치료나 정신과 진료를 받는 경우는 거의 없다. "힘들고 박봉인데 병원비를 쓰면서까지 일할 순 없죠. 그만두거나 아니면 모른 척 참는 거고요." 감정노동을 강요받고 있지만 그것을 관리하고 보호하는 제도적 장치가 없다. ◆ 초 단기 '쪼개기 근로계약' 고용 불안도 지난 7월부터 도시가스 검침원 소속이 법인에서 개인사업자로 변경됐다. 300명이 넘던 검침원은 270여명으로 줄었다. 검침원 1인당 배정된 가구 수는 그만큼 늘었다. 검침원 한 명이 3천800가구에서 많게는 4천500가구를 담당한다. 매월 이 숫자만큼 계량기 검침을 해야 하고, 6개월에 한 번은 가정 방문으로 안전점검까지 마쳐야 한다. 근무연수에 따라 조금의 차이는 있지만 대략 한 달 손에 쥐는 급여는 식대를 포함해 200만원이 조금 넘는다. 신규 고용되는 검침원은 두세 달로 쪼갠 단기 근로계약으로 고용 불안에도 노출돼 있다. 생계가 달린 검침원들은 계약 연장 여부를 눈치 볼 수밖에 없는 구조다. 업무가 같으면서도 3·6개월과 같은 1년 미만의 쪼개기 근로계약은 법상 문제는 되지 않지만 근로자들은 언제 그만둬야 할지 모른다는 불안감에 내몬다. 고용노동부 대구지방고용노동청 관계자는 "계절적 요인으로 3개월, 6개월 단기 계약이 필요한 불가피한 요소가 아니라면 단기 계약은 노동자들의 고용 불안을 가져오는 요소로 지양돼야 하는 근로형태"라고 지적했다. 서울노동권익센터가 조사한 '가구방문서비스노동자 감정노동 실태조사'를 살펴보면 방문 노동자들은 폭언과 성희롱 감정노동에 시달리고 있으나 실효성 있는 보호를 받지 못하고 있다. 서울시 감정노동권리보호센터가 2022년 한국산업안전보건공단의 '고객응대 근로자의 감정노동 평가 지침'에 게재된 한국형 감정노동평가도구를 활용해 서울지역 감정노동자 노동 상황을 살펴본 결과 감정부조화(86.6%)와 감정노동 보호체계(86.9%)는 응답자 10명 중 8~9명이 위험수준에 속하는 것으로 파악됐다. 전국서비스산업노동조합연맹 강규혁 위원장은 "감정노동자 보호법은 현실과 괴리가 많고, 감정노동 피해를 막기에는 부족함이 많다"고 지적하면서 "어떤 직종에서 일하든 고용형태가 어떠하든 간에, 모든 감정노동 노동자가 인격·신체적 침해를 받지 않고 안전하게 일할 수 있도록 제도가 강화돼야 한다"고 주장했다. 가스검침원 성추행 사건이 있었던 울산의 경우만 '2인 1조' 근무를 시범도입했을 뿐이다. 밀폐된 공간에 홀로 들어가는 여성 노동자의 안전을 담보하는 장치를 마련했지만 대구를 포함한 다른 지역에서는 받아들여지지 않고 있다. 인력 증원에 따른 인건비 상승이 가스요금 인상으로 이어질 수 있다는 이유다. 전문가들은 감정노동자 보호를 위한 실효적 매뉴얼 도입이 시급하다고 지적한다. 2020년 들어 감정노동자 권리와 보호에 관한 사회적 관심 확대로 지자체에 관련 장치가 마련되고 있다는 점은 다소 고무적이다. 대구시의 경우 2019년 '감정노동자 보호 등에 관한 조례'를 제정해 공공 및 민간 부문 감정노동자의 권리 보호를 명시했고, 2022년 개정을 통해 감정노동자 권리 보호 및 증진에 필요한 사항을 규정해둔 상태다. 특히 제4조에서 '감정노동자 보호계획을 수립해 감정노동자의 보호 및 스트레스 예방을 위해 5년마다 감정노동자 근로 환경 개선계획을 수립·시행토록 한 점'이 눈에 띈다. 현장 체감도는 낮다는 건 문제다. 당장 서울과 비교해도 '감정노동종사자 권리보호센터'를 독립적으로 운영하며 심리상담과 법률지원을 제공하고 있지만, 대구시의 경우 실태조사조차 정례화되지 못한 상태다. 또 보호장치 마련에도 강제성이 없다는 점은 실효성에 의문을 붙게 한다. '상담프로그램을 운영할 수 있다', '보호조치에 노력해야 한다'는 식의 권고 수준에 의무화할 장치는 빠져있다. 순천향대 양경욱 경영학과 조교수는 "감정노동자 제도 정착을 위한 노조의 모니터링과 이를 바탕으로 제도 현실화를 사업자에 요구해야 한다"고 강조하면서 "감정노동자 보호 교육 의무 규정과 매뉴얼 교육이 주기적으로 이뤄지도록 가이드라인을 강화해야 하고, 사용자가 이를 주기적으로 시행토록 의무화하는 것도 검토해야 한다"고 주장했다. 아무도 보지 않는 '집'이라는 공간에서 이뤄지는 업무. 그래서 날카로운 말들과 짜증이 더 쉬웠던 건 아닌지 우리 사회가 성숙해가는 만큼 가구방문근로자를 대하는 태도와 인식에서도 성숙함이 필요해 보인다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[단독] 대구 K1식자재마트 끝내 최종부도…계좌 동결로 피해 눈덩이
대구 유통기업 'K1식자재마트'(영남일보 11월13일자 1면 보도)가 13일 최종 부도처리됐다. 해당 업체에 납품해 온 대구농수산물도매시장 중도매인은 물론 공산품·가공품을 취급하는 지역 대리점 업주의 피해가 클 것으로 보인다. 영남일보 취재를 종합하면 2015년 대구 수성점을 시작으로 대구경북에 7~8개 매장을 운영 중인 K1식자재마트는 이날 오후 4시 만기가 도래한 어음을 갚지 못해 최종 부도처리됐다. 이에 따라 14일부터 금융거래 등 모든 계좌가 동결된다. 복수의 기관·관계자를 통해 확인한 채권단 규모는 70~80명이다. 이 가운데 대구농산물유통관리공사가 파악한 농산물도매시장 중도매인 피해 현황만 14명에 60억원이다. 중도매인 1명당 약 5억원의 대금을 지급받지 못한 셈으로, 피해 사실을 밝히지 않은 중도매인까지 합치면 도매시장 상인들의 피해액은 더 늘어날 것으로 예상된다. 전체 채권단이 70명을 넘을 것으로 보여 납품 대금을 받지 못한 규모는 수백억원에 달할 것이라는 우려까지 나온다. 농산물유통공사는 이날 오후 시장 내 법인 및 중도매인과 함께 부도에 따른 대책회의를 가졌다. 회의에서 공사는 향후 피해자들이 공동 대응할 수 있도록 행정적 지원과 함께 변호사 선임 등 법률 지원도 검토할 예정이다. 또 피해 중도매인이 소속된 법인 5개사에 대해 미수금 유예 등을 요청했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[단독]대구 본점 유통기업 ‘부도설’에 농수산물도매시장 ‘발칵’…중도매인 피해 예상
대구에 본점을 둔 한 유통업체의 부도설이 퍼지면서 해당 업체와 거래해 온 대구농수산물도매시장 중도매인의 피해가 우려된다. 영남일보 취재를 종합하면 대구·경북에서 유통소매업을 해온 A유통업체가 12일 도래한 만기 어음을 간신히 막은 것으로 전해졌다. 하지만 자금난 불씨가 여전히 남아 있는 것으로 알려지면서 채권자들이 즉각 모임을 갖고 대표 채권단을 꾸리기로 결정했다. 채권단에서는 향후 대응 방안을 공동 모색할 예정이다. 대구농산물관리유통공사와 북구 매천동 대구농수산물도매시장의 청과법인 등에서 추산하는 중도매인 피해 규모는 100억원에 이른다. 유통공사는 청과법인 등을 통해 중도매인 피해 사례와 규모를 확인하는 절차에 착수했다. 향후 피해규모가 확인되면 대구시와 논의해 대책을 찾을 방침이다. 2015년부터 대구·경북에 영업점을 개설해 온 A유통업체는 지난 추석부터 대금 결제가 지연되는 등 자금난이 꾸준히 제기돼 왔다. 영업마진이 낮은 유통채널 특성상 영업이익이 적어 자금 유동성에 어려움이 있었던 것으로 보인다. 영남일보가 FIS식품산업통계정보를 통해 2024년 기준 재무제표를 확인한 결과, A유통업체의 점포 상당수가 영업손실을 내고 있는 것으로 보고됐다. 경북의 한 점포는 영업이익이 '-2억8천800만원'으로 집계됐다. 흑자를 낸 점포의 영업이익은 1천300만원에 불과했다. 영업마진이 낮은 상황에서 온라인 유통업체와 경쟁하기 위해 생존을 위한 출혈경쟁을 할 수밖에 없는 구조로 보인다. 익명을 요구한 한 상인은 "수년 전부터 사세를 키우기 위해 무리하게 점포를 계속 확장하다 결국 무너진 것 아니냐"며 "(자신은) 거래를 하다가 외상이 자꾸 쌓이는 등 낌새가 이상해 중간에 손을 뗐다"고 말했다. 이어 "수산 쪽은 보통 거래처마다 외상이 1억원 정도다. 농산은 많게는 10억원까지 깔렸다고 들었는데, 10곳이면 100억원이 된다"며 "피해 본 상인들은 정말 죽으라는 소리와도 같은 얘기"라고 답답해했다. 농수산물도매시장 법인 관계자는 "13일부터 소속 중도매인을 통해 정확한 피해현황을 파악할 예정"이라고 했다. 윤정혜·이승엽기자 hye@yeongnam.com
[부동산특집] 대구도시개발공사, ‘산업 벨트’ 퍼즐 맞추다…투자 부담 대폭 낮춰 공급
대구도시개발공사가 지역 주요 개발지구에 대한 장기 무이자 할부 등 투자 부담을 대폭 낮추고 본격적인 공급에 들어갔다. 도시개발공사는 지역 기업과 투자자에게 안정적인 부지확보 기회를 제공하기 위해 최근 금호워터폴리스 등 산업단지별 맞춤형 공급계획을 내놓으며 대구 전역의 산업 벨트를 완성해가고 있다. 공사는 분양 활성화를 위해 금호워터폴리스·안심뉴타운·국가산단의 선납할인율을 내년 3월까지 2.5%에서 5.5%로 인상하고, 최장 24개월 무이자 할부를 제공한다. 연체료율도 6.5%에서 4.9%로 낮추는 한편 연체이자를 연말까지 한시적으로 50% 감면키로 해 투자자들이 유연하게 토지를 확보할 수 있도록 지원하고 있다. 북구 검단동 일원 금호워터폴리스는 지원시설용지 28필지, 주차장용지 2필지를 공급 중이고, 이달 초에는 산업시설용지 26필지와 복합용지 8필지까지 추가 공급을 시작했다. 준공업지역에 위치한 지원시설용지 공급면적은 2만2천834㎡, 제1·2종 근린생활시설 이외에 의료시설과 교육연구·업무·창고시설 등으로 활용 가능하다. 3.3㎡당 655만~800만원, 주차장용지는 3.3㎡당 542만원이다. 금호워터폴리스는 인근 산업단지와 물류 연계가 용이하고, 도시철도 4호선과 주요 진입도로 건설로 접근성이 뛰어나 대규모 기업투자로 성과를 내고 있다. 미래차·로봇 부품 제조업체 <주>동보와 2만3천㎡, 롯데칠성음료<주>와도 물류센터 건립을 위해 1만9천㎡ 규모 토지 분양을 완료해 지역 일자리 창출과 경제 활력에 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대된다. 동구 율하동 일원의 율하 도시첨단산업단지는 첨단기업 입주에 최적화된 산업단지로 개발 중으로 이달 첨단산업용지 9필지와 복합용지 10필지 공급이 본격화됐다. 첨단산업용지는 지식기반첨단서비스 산업 분야 기업이 입주 가능하며, 필지별 면적은 1천238~2천671㎡, 3.3㎡당 459만~525만원이다. 복합용지는 지식기반서비스업 분야 기업이 입주 가능하며, 필지별 면적은 1천205~2천166㎡, 3.3㎡당 529만~588만원이다. 동구 율암동의 안심뉴타운 역시 대구의 새로운 부도심으로 주거·생활 인프라가 우수하다. 용지는 전체 198필지 중 현재 170필지의 분양을 완료해 분양률 80%를 넘겼다. 도시개발공사는 준주거시설용지 12필지를 공급 중이다. 필지별 면적은 440㎡ 내외, 3.3㎡당 단가는 620만~1천490만원이다. 달성군 구지면의 대구국가산업단지는 산업시설용지와 근린생활·지원시설용지 등 다양한 용지로 구성돼 기업 운영에 최적화된 환경을 제공한다. 전체 258필지 중 223필지 분양을 완료해 분양률은 84%다. 현재 상업용지 4필지, 주차장용지 1필지 총 5필지를 공급 중에 있다. 상업시설용지 용적률은 800%이하로, 최고 10층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 525만~638만원이다. 주차장용지는 4천492㎡로 3.3㎡당 243만원이다. 대구도시개발공사 정명섭 사장은 "주요 개발지구의 토지 분양 활성화를 위한 특단의 조치를 마련했다"며 "지역 기업과 투자자들이 유연하게 토지를 활용할 수 있는 환경을 조성해 지역 산업 경쟁력 강화와 일자리 창출의 전환점으로 삼을 것"이라고 강조했다. ※ 본 기사는 광고주 협찬으로 제작됐습니다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[부동산특집] 수성구 연호지구 ‘대구판 성수동’ 꿈꾼다…문화예술 토대 新경제지대 주목
대구 수성구 연호지구가 서울 성수동처럼 문화예술을 기반으로 한 새로운 경제지대로 주목받고 있다. 이미 형성이 예고된 법조타운과 주거단지를 넘어 대구미술관·간송미술관 등과 함께 미디어아트관- 공공갤러리를 연계하는 문화클러스터 조성이 가시화되면서 단순한 택지개발지를 넘어 예술에 기반한 신흥 문화예술지역으로 가치를 높일 것으로 보인다. 대구 수성구청은 연호 공공주택지구 내 자족부지를 문화시설용지로 변경해 5개의 사립미술관 부지로 조성키로 하고 내년 초 분양을 앞두고 있다. 수성구청은 사립미술관 개설 숫자를 향후 10개로 늘린다는 계획이다. 이렇게 되면 일대는 표면적으로는 예술을 위한 공간이지만, 도시경제 관점에서는 '예술자본이 부동산 가치를 견인하는 구조'로 전환을 예고한다는 점에서 의미를 더한다. 예술자본을 통해 부동산 가치를 견인한 대표적 사례가 서울 성수동이다. 성수동은 불과 5년 전만 해도 준공업지대였지만 도시 재생 프로젝트를 통해 디뮤지엄, 대림창고, 플래그십 갤러리, 디자인 카페 등이 들어서며 문화소비지로 급부상했다. 2024년 상업용지 기준 공시지가는 2018년과 비교하면 3.1배 상승(서울시 부동산정보광장 기준)했고, 공실률은 3% 이하로 떨어졌다. 문화 인프라가 '지가 상승의 핵심 동력'으로 작용한 셈이다. 미술관은 경제적으로 인문적 소비를 유도하면서 '체류형 소비시간'을 늘리는 장치이자, 고소득층과 관광수요를 끌어들이는 브랜딩 자산이 되고 있다. 실제로 국토연구원 지역경제분석센터에 따르면 문화기반시설이 생기면 인근 상권 임대료는 평균 15~20%, 부동산 거래가격은 10~25% 상승하는 경향을 갖는다. 연호지구의 사립미술관 거리는 이런 구조를 그대로 따라간다. 대구미술관, 간송미술관, 그리고 세계적인 미디어아트기관 ZKM과 협력하는 연호미디어아트관(예정)이 한 축을 이루고 그 사이에 개인 미술관과 갤러리가 늘어서면 '대구판 성수 문화거리'가 완성된다. 이미 연호지구도 수요의 질적 변화가 시작됐다. 법원·검찰청 등 주요 공공기관이 이전을 앞뒀으며 삼성라이온즈파크 연간 관중 수가 160만 명을 돌파하며 주말 유동인구가 급증했다. 미술관거리까지 더해지면 평일은 행정·업무 인구, 주말은 문화·관광객이 교차하는 24시간 상권이 형성돼 상업지 이상의 지속 가능한 소비 구조를 갖출 것으로 기대된다. 빌사부부동사중개법인 김주용 상무는 "연호지구의 토지 사용시기와 매입방법, 매입조건 등에 대한 문의가 이어지고 있다"며 "LH가 연호지구 토지대금 납부조건을 '18개월 거치+5년 분할납부+토지리턴제' 의 지역맞춤형으로 제시해 수요자 부담을 대폭 완화하면서 대규모 매장을 필요로 하는 수요자들과 변호사, 법무사 등 법조타운과 관련된 업종 종사자들이 핵심지를 선점하려는 움직임을 보이고 있다"고 했다. ※ 본 기사는 광고주 협찬으로 제작됐습니다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

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