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윤정혜 기자

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강력한 ‘이행담보’ 담은 합의각서 체결에도 ‘타임빌라스 수성’ 지지부진 배경은
내년 6월 준공을 약속한 롯데쇼핑의 '타임빌라스 수성'(대구 수성구 연호지구)이 준공은 물론 개점도 미뤄질 것으로 관측되면서 배경에 관심이 쏠린다. 대구시와 롯데쇼핑은 2023년 양자 간 합의각서를 통해 2026년 9월 개점을 명시했다. 준공과 개점까지 사업이 일정기간 미뤄지면 지연 보상금을 부과하는 강력한 이행담보를 담았다는 점에서 지역사회에서는 사업 정상화에 기대를 걸었으나, 준공까지 8개월도 남지 않은 시점에서 공정률이 20%에 그쳐 준공 연기가 불가피 할 것으로 전망된다. 지역 건설·유통업계는 사업지연 보상금 부과까지 명시한 합의각서 체결에도 사업이 더딘데 대해 그동안 제기된 롯데그룹의 자금난 우려와 대내외 경영 여건 악화와 무관치 않을 것으로 보고 있다. 최근 롯데그룹은 울산시와 함께 추진하던 'KTX울산역 복합환승센터' 개발사업을 10년 만에 포기키로 결정했다. 2021년 7월 착공 이후 주차장 조성까지 마무리했으나 오프라인 유통시장 침체와 금리 인상, 건설경기 둔화 등 여건이 악화하면서 사업을 결국 포기했다. '타임빌라스 수성' 시공사 롯데건설도 서울 본사 건물 매각을 추진하며 지난해부터 재정 건전성 우려를 받는 중이다. 최근에는 대구 동구 신천동 주상복합 개발사업 공사를 10월부터 전면 중단한 것으로 확인됐다. 착공 6개월만에 이뤄진 공사 잠정 중단은 지역 주택부동산 경기 침체 속 분양에 어려움이 있을 것이란 판단이 작용됐다. 롯데건설을 시공사로 정한 대구지역 정비사업도 추진이 더디다. 유통업계는 대내외 악화된 여건으로 롯데쇼핑이 '타임빌라스 수성' 에 집중 투자하기 어려울 것이란 관측을 하고 있다. 또 일각에서는 애초에 합의각서가 지연보상금 부과를 담았지만, 법적 강제성이 없어 일종의 '여론 잠재우기용'이라는 시선도 나온다. 당시 홍준표 전 대구시장은 '부지 환수'까지 거론할 만큼, 사업을 지연시킨 롯데쇼핑을 강하게 질타하면서 롯데 측이 이행담보를 할 수 밖에 없었을 것이란 분석이다. 지연 보상금은 사업이 장기 지연되면 고의성 여부를 판단해 보상금을 부과토록 돼 있지만 법적 구속력이 없다는 점이 이유로 거론된다. 유통업계 관계자는 "당시 대권후보로까지 거론되던 전임 대구시장이 강하게 질타하니 기업 입장에서는 눈치를 보며 준공시일을 약속할 수 밖에 없었을 것"이라고 설명했다. 다만, 홍성주 대구시 경제부시장은 계약서 수준의 효력이 있다고 판단했다. 그는 "2014년 부지 매입 후 롯데 측이 지역 사회에 복합쇼핑몰 개점 희망고문만 오래 한 탓에 아주 강한 이행담보를 담은 합의각서로 실효가 있다"면서 "법적 강제성에 대해서는 향후 따져볼 수 있겠지만 대구시는 계약서 수준의 효력이 있다고 보고, 앞으로 사업 추진 상황을 꾸준히 체크 하겠다"고 밝혔다. 롯데쇼핑 측은 '합의각서대로 준공 및 개점이 가능하냐'는 질문에 말을 아끼면서 "신속한 진행을 위해 설계와 시공을 병행해 공기단축의 효과가 큰 패스트트랙 방식을 적용, 사업을 진행하고 있다"며 "잔여기간 또한 공기단축이 가능한 다양한 공법을 적용해, 빠른 오픈을 통해 지역 경제 활성화에 기여하겠다"고 공식 입장을 밝혔다. 한편, 롯데쇼핑은 최근 '타임빌라스 수성'에 계획한 주차장 부지 일부를 운동시설로 바꾸는 설계변경안을 대구경북경제자유구역청에 신청한 상태다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 빈집·폐교, 근로인구 감소 및 건설현장 인력난 해법 제시 ‘주목’
지역의 빈집이나 폐교를 외국인 정주 공간으로 재구성해 건설인력난은 물론 인구 감소로 인한 생산가능인구 급감 문제에 대응해야 한다는 제언이 나왔다. 사회적 문제가 되고 있는 빈집·폐교를 인구 감소에 대응하는 해법으로 제시됐다는 점에서 주목된다. 이 제안은 5일 개최 예정인 '2025년 대구경제활성화를 위한 합동토론회'에 다뤄질 예정이다. 토론회는 대구시소기업협회와 성서산업단지관리공단 입주업체 실무협의회, 대구경북중소기업무역인협회가 공동 주최해 △대구 제조업 활성화 방안과 동서화합이 남북화합이 되는 달빛동맹프로젝트 △온라인 유통시장 변화 대응과 소상공인 상생 전략 △인구감소로 인한 경제문제 △건설경기 대안 모색 등을 주제로 다룬다. 영남일보가 4일 확보한 토론집에 따르면 10년 후 대구의 노동인구는 큰 폭으로 줄어든다. 올해 7월 기준 대구 50~69세 인구는 약 79만명으로 전체 인구의 33.6%를 차지한다. 반면, 10~19세 인구는 약 21만명으로 9.03%에 불과해 50대가 은퇴하는 10년 후 노동인력 공급에 한계가 있을 것으로 예측됐다. 자료집에서는 노동인력 공급 감소는 산업 생산성을 낮춰 경제적 손실 초래 우려를 높인다고 진단한 뒤 지자체-금융-기업 간 협업으로 외국인 인력유입 통합시스템 구축 필요성을 제시했다. 장기적 관점에서 대구의 폐교와 공공시설을 지자체가 매입해 리모델링한 뒤 외국인들의 교육 혹은 정주 시설로 사용하는 '지역 산업 연계형 외국인 정주 클러스터'를 구축해야 한다는 의견이 제시됐다. '외국인 정주 클러스터'는 인력난이 계속되는 건설현장에서의 해법으로도 제시돼 눈길을 끈다. 대구지역 건설분야 문제점과 대안 토론 자료를 살펴보면, 건설현장 인력난 대안으로 지자체가 대구의 오래된 아파트나 빈집 등을 매입한 뒤 외국인에게 임대하고, 수익자부담 원칙에 의해 외국인들이 리모델링을 통해 계속 거주할 수 있도록 하자는 내용이다. 폐교는 또 건설산업의 경우 외국인 근로자를 위한 직업 훈련기관으로 활용하는 방법도 제시됐다. 토론집에는 이 문제와 함께 신건설공법 현장에 인센티브를 부여하는 방안으로 신공법을 유도해 건설분야 어려움으로 제시되는 길어지는 공사기간에 대응하는 한편, 토요일에도 레미콘 타설 등 작업이 가능하도록 레미콘업체와 건설협회 상호 간 합의를 도출하는 사회적 노력이 필요하다고 설명했다. 이외에도 민간전문가를 양성해 안전분야를 점검하게 하고 건설행정업무신속처리 전담팀을 만들어 합리적인 중대재해처벌법의 대책을 강구하자는 내용도 포함됐다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 미분양 수성구 중심 소진… 작년 11월 후 가장 적어
대구지역 미분양 공동주택이 수성구 중심으로 감소하며 한 달 전보다 225호 줄었다. 9월 말 미분양은 8천537호로, 지난해 11월(8천175호) 이후 가장 적은 것으로 집계됐다. 국토교통부가 최근 공개한 '9월말 주택통계'에 따르면 대구지역 미분양은 한 달 전과 비교해 2.6% 줄어든 8천537호다. 이 가운데 준공 후 미분양은 3천669호로 33호 감소했다. 준공 후 미분양은 여전히 전국에서 가장 많다. 경북 미분양은 5천672호로, 8월과 비교해 452호(7.4%) 줄었다. 대구 미분양은 지난해 11월 8천175호까지 떨어졌으나 지난해 하반기부터 최근까지 신규 공급이 이어지면서 좀처럼 줄어들지 못한채 지난 3월에는 9천177호까지 높아졌다. 이후 소폭 감소세를 보이며 9월에 8천537호까지 낮아졌다. 구·군별로 고른 감소세가 나타난 가운데 수성구를 중심으로 큰 폭 소진됐다. 수성구는 8월 1천55호에서 9월에는 954호로 한달 사이 101호 줄었다. 수성구에 이어 동구는 1천362호에서 1천299호로 63호, 북구 1천219호에서 1천188호로 31호 각각 소진됐다. 준공 후 미분양 역시 수성구가 515호에서 422호로 93호 줄면서 감소폭이 가장 컸다. 달서구만 유일하게 준공 후 미분양이 99호 증가하면서 전체 미분양은 한 달 전보다 7호 늘어난 2천661호가 됐다. 한편 9월 중 대구지역 주택 착공 물량은 18호로, 올해 9월까지 734호에 그쳤다. 작년 같은 기간 2천248호와 비교하면 67.3% 낮은 수준이다. 매매거래량은 2천598건으로 한 달 전보다 29.3%, 1년 전 보다는 17.1% 각각 증가했고 전월세 거래량(6천219건) 역시 한 달 전 및 1년 전과 비교해 각각 6.5% 18.5% 각각 늘어났다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[경주 APEC] 대구 기업, ‘3억 인구’ 육박 인도네시아 시장진출 기회 잡나
대구 기업들이 29일 'CEO 서밋' 개막으로 막을 올린 2025 경주 APEC(아시아태평양경제협력체) 정상회의를 계기로 3억 인구에 육박한 인도네시아 시장 진출 기회를 타진하고 있다. 경주 APEC을 위해 한국을 찾은 인도네시아 국제관계기구(재단) 협력관은 1박2일 일정으로 대구에 머물며 인도 현지에 수요가 폭증하는 가스밸브 및 농기계, AI(인공지능), 로봇분야 대구 기업 및 기관과 잇따라 만나 경제 협력과 현지 시장 진출을 논의했다. 29일 영남일보 취재를 종합하면 인도네시아 사로니(Saroni) 국제관계기구 협력관은 29일 오후 대구상공회의소를 찾아 대구 기업 및 지역 산업과 경제 협력 방안을 찾기로 의견을 모았다. 이재화 대구시의회 부의장의 주선으로 마련된 이 자리에는 이상길 대구상의 상근부회장과 장원규 화성밸브 회장, 이정득(비전디지텍 대표) 한국여성경제인협회 대구지회 부회장 등이 함께 했다. 인도네시아와 경제 협력이 거론되는 분야는 현지 수요가 폭증하는 가스밸브, 농기계 분야, AI, 로봇 산업 등이다. 이 자리에서 인도네시아 측 인사와 참석자들은 향후 관련 분야 협의체를 구성하기로 뜻을 모았다. 특히 사로니 협력관은 APEC 기간 중 인도네시아 정부 측과 대구테크노파크 등 기관·기업인과 직접적 교류의 장을 추진하겠다고 밝힌 것으로 확인돼 성사 여부에도 관심이 쏠린다. 사로니 협력관은 앞서 지난 28일에는 인도네시아 솔로 테크노파크 관계자와 함께 대구TP를 찾아 AI·로봇 기반 산업기술 분야의 협력 방안을 논의했다. 솔로TP는 인도네시아 중부 자바의 핵심 기술혁신 기관으로, 경주 APEC CEO 서밋 참가를 위해 한국을 방문한 경제사절단이다. 양 기관은 솔로TP 입주기업의 한국 진출과 대구 기업의 인도네시아 진출을 위한 상호 지원 프로그램을 마련키로 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘2028 국제그린에너지컨퍼런스’ 대구 유치 확정
대구 엑스코가 2028년 국제그린에너지컨퍼런스(IGEC) 개최지로 확정됐다. 엑스코와 영남대 정재학 교수는 29일 업무협약을 맺고 2028년 행사를 대구에서 열기로 합의했다. 행사는 국제그린에너지협회(IAGE)와 영남대 산학협력단, 엑스코가 공동 주관하며 엑스코의 대표 전시회인 '국제그린에너지엑스포'와 같은 기간 진행된다. IGEC는 재생에너지, 수소, 에너지효율, 탄소중립 등 에너지 전환 분야를 다루는 국제 학술회의다. 매년 약 300명의 연구자와 전문가가 참여한다. 최근 개최지를 보면 2024년 중국 닝보, 2025년 아이슬란드 레이캬비크, 2026년 UAE 아부다비, 2027년 영국 옥스퍼드 등으로 이어졌다. 북미와 유럽, 중동을 거쳐 아시아로 순환 개최되는 구조 속에서 대구가 2028년 개최 도시로 이름을 올리게 됐다. 이번 결정은 국제그린에너지엑스포와의 연계 전략과 관련이 있다. 국제그린에너지엑스포는 태양광, ESS, 수소 등 신재생에너지 기업들이 참여하는 국내 최대 규모의 그린에너지 전시회 중 하나다. 최근 행사 기준으로 국내외 수백 개 기업이 참여해 천여 개 이상 부스를 운영했다. 학술 중심의 IGEC와 산업 중심의 엑스포를 결합하면 연구 성과가 현장 기술과 바로 연결되는 구조를 만들 수 있다는 점이 개최지 선정 과정에서 설득력을 가졌다는 설명이다. 행사는 기조강연과 분과회의, 연구 성과 발표, 어워드 세션, 전시, 네트워킹 프로그램 등으로 구성될 예정이다. 해외 연구자와 국내 기업 간 협업을 촉진하는 교류 프로그램도 별도로 마련된다. 엑스코는 "이번 유치를 통해 대구의 에너지 산업 네트워크를 국제 무대로 확장하는 계기가 될 것으로 기대된다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
이재명정부 ‘AI 강국’ 국정기조에…대구시 ‘ABB산업과’→‘AI산업과’로 재편
이재명정부의 'AI(인공지능) 3대 강국' 국정과제에 발맞춰 대구시가 기존 'ABB산업과'를 'AI산업과'로 바꾸는 조직개편을 준비하는 것으로 확인됐다. ABB산업과는 AI산업과 블록체인·빅데이터 산업을 통합 관리함으로써 시너지를 얻겠다는 목적으로 올해 신설된 조직이지만, 이재명정부 출범 이후 AI산업이 급부상하면서 조직개편 필요성이 커진 이유로 보인다. 27일 영남일보 취재를 종합하면 대구시는 내년 1월 도입을 목표로 미래혁신성장실 내 ABB산업과를 AI산업과로 변경하는 내용을 포함하는 조직개편안을 준비하고 있다. 이번 조직개편은 대구시장이 공석인 만큼, 실·국을 조정하는 대대적 변화보다는 산업 필요성에 따라 소폭 이뤄질 전망이다. 블록체인과 빅데이터산업 기능은 AI산업과 내에서 유지될 것으로 보인다. 조직 명칭 변경을 통해 대구시 정책의 무게추가 AI산업에 맞춰지는 의미로 해석된다. 대구시는 검토 중인 조직개편안을 확정한 뒤 대구시의회 보고와 조례 개정을 거쳐 내년 1월 정기인사 시기에 맞춰 개편이 이뤄지도록 하겠다는 복안이다. 대구시 관계자는 "ABB산업과에 AI산업이 포함돼 있지만, ABB라는 용어 자체가 민원인에게는 다소 생소하고 의미 전달도 쉽지 않다"면서 "특히 현 정부의 정책기조가 AI산업에 맞춰지고 있어, 정부 정책과 대구시가 호흡을 같이하는 대외적 상징성도 있어 조직개편 필요성이 생겼다"고 설명했다. 대구시는 이재명정부 출범 후 AI 거점 선도도시를 표방하며 AI산업을 집중 육성하는 중이다. 최근에는 AI 기반 제조혁신기술을 개발하고 지역 제조산업 경쟁력 강화를 위한 산업통상부 주관 'AI팩토리 선도사업'에 선정되기도 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 범어4동 재건축 열쇠 ‘범어아파트지구 변경안’ 세번째 시도에도 결론 못내
대구 수성구 범어동·황금동 일대 지정된 '범어아파트지구 개발 기본계획' 변경(영남일보 8월28일자 1·3면 보도)을 위한 세 번째 시도에도 결론을 도출하지 못했다. 1979년 지정돼 현 주택정비사업에 적용하기에는 한계가 있다는 공감대 속에서도 고밀 개발로 인한 우려감도 큰 것으로 보인다. 이제 공은 대구시 도시계획위원회 소위원회로 넘겨졌다. 대구시 도시계획위원회는 지난 23일 수성구청이 재접수 한 '범어아파트지구 개발 기본계획 변경안'을 심의했으나, 결론 도출없이 소위원회를 구성해 재논의키로 의견을 모았다. 위원들은 자료 보충 없이 소위원회에서 쟁점안을 구체적으로 살펴보고 재심의키로 했다. 이 안은 지난해 12월과 올해 8월 각각 도시계획위원회에 상정됐으나, 두 차례 모두 유보 판단이 내려졌다. 기본계획 변경안 핵심인 '하나의 건축용지에 하나의 건축용도'만 두도록 한 현재의 규정을 삭제할 경우, 고밀 개발로 인한 교통대책 등이 미흡하다는 판단이 내려졌다. 당시 도시계획위원들은 수성구청이 앞서 수립한 범어4동 교통대책 용역 결과를 훼손하지 않는 범위에서 범어아파트지구 내 밀도 관리 방안을 수정하라는 의견을 냈고, 수성구청은 이를 보완해 지난 8월 안건으로 재상정했다. 8월 전체회의에서는 예상되는 세대수 증가 규모에 따른 대책 등 밀도 관리를 위한 근거성이 구체화되지 않았다는 지적을 받았다. 도시계획위원회는 수성구청의 자료 보완 없이 현재 제출된 내용을 토대로 소위원회에서 쟁점을 다시 따져 결론을 내기로 했다. 수성구청은 1979년 아파트지구를 지정할 때 자족 기능을 가진 독립된 주거지 조성을 목적으로 하나의 건축 부지에 하나의 건축 용도만 허용해 지금까지 유지했다. 하지만 현재의 건축 유행이나 정책 방향, 관련 법률 및 주변 지역과 상호관계 구축 등으로 범어아파트지구가 재건축 사업의 걸림돌로 작용되고 있다. '명문빌라'와 '성심연립' 등 아파트지구 내 연립주택 용지는 고층아파트와 상가시설이 불가하고, 고층아파트 용지(가든 1·2·3차, 장원맨션, 경남타운, 범어센트레빌)에는 상가시설이 불가한 상황이다. 따라서 개별 재건축 정비계획 수립시 아파트지구 규제를 해제하고 주택용지에는 상가시설 등의 용도를 허용하는 방안을 추진하는 중이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 아파트값 100주만에 상승으로 돌아설까…수성구·중구 ‘반등’
대구 수성구와 중구의 아파트 매매가격이 상승장으로 돌아섰다. 장기 하락세에서 벗어나 바닥을 확인한 뒤 2주 연속 상승 흐름을 나타냈다. 대구 전체 아파트 매매가격은 한주 전 대비 0.02% 내렸으나, 하락폭은 대폭 줄었고 전세가격은 상승세를 이어갔다. 99주 연속 매매가 하락이라는 장기 불황의 터널을 끝내는 반등 신호로 작용할 지 주목된다. 한국부동산원이 23일 공개한 '10월3주 주간 아파트 가격동향'에 따르면 대구 아파트 매매가격 변동률은 -0.02%로 집계됐다. 이로써 대구 아파트값 하락 흐름은 99주 연속 이어졌다. 다만 이번 주 하락폭(-0.02%)은 하락이 시작된 2023년 11월 3주 변동률 -0.01% 이후 가장 작다는 점에서 향후 시장 변곡점이 될 지 주목된다. 매매가격은 구·군별로 수성구는 0.04%, 중구는 0.02% 각각 올라 두 지역 모두 2주 연속 상승세로 반등에 성공하며 긴 하락세의 그늘을 서서히 벗어나는 모습이다. 이에 반해 서구와 남구·북구·달서구는 각각 -0.05%를 기록했고, 달성군은 -0.03% 동구는 -0.01% 변동률을 보였다. 전국 주간 아파트 전세가격은 평균 0.06% 상승한 가운데 대구 역시 0.02% 올랐다. 대구 전세가격은 9월 4주 0.01% 상승을 나타낸 뒤 오름세를 이어가는 모습이다. 구·군별 전세가격은 매매가격에서 반등에 성공한 수성구와 중구는 물론 동구, 달서구까지 4곳에서 상승했고 서구와 남구, 북구, 달성군은 하락을 보였다. 대구 주택·부동산 관계자는 "대구의 전세가격이 오르고 매매가격 하락폭이 줄어 든데다 일부 지역별로 상승 흐름을 나타내고 있어 긴 하락기가 끝나가는 신호로 해석할 수 있다"면서 "입지가 좋은 지역의 단지를 중심으로 신고가 거래가 나타나는 것도 바닥을 다졌다고 보는 시각"이라고 분석했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
철콘 파업 장기화되면 “버티기 어렵습니다”…건설노조 총파업 대구 건설하도급 ‘발동동’
대구지역 건설경기 침체로 공사현장이 대폭 줄어든 가운데, 건설노조 총파업까지 더해지면서 지역 건설하도급이 이중고를 겪고 있다. 가뜩이나 수주 감소로 일감은 줄은데다, 공사원가는 올라 수익성이 나빠진 상태에서 근로자 파업까지 맞물려 작업 중단 등 공사에 차질을 빚고 있다. 현장에선 파업이 장기화되면 "버티기 어렵다"는 말까지 나온다. 22일 영남일보 취재를 종합하면 대구경북철근콘크리트사용자대표협의회(이하 대경철대협)과 민주노총 건설노조는 지난 5월 상견례를 시작으로 8월말까지 7차 임단협 교섭을 벌였으나 협상이 최종 결렬됐다. 이후 지방노동위원회의 조정에도 합의를 도출하지 못하자, 건설노조는 지난 16일 대구 달서구 상인동 아파트 공사현장에서 총파업 투쟁 결의대회를 갖고 파업을 이어가고 있다. 당장 대구 달서구 상인동 아파트 현장에서는 철근콘크리트 등 골조 공사를 진행하는 대구 하도급 업체가 통상 투입돼야 할 건설근로자 절반 이상이 파업으로 빠지면서 공정별로 차질이 빚어지고 있다. 철근 콘크리트 공사를 위해 필요한 거푸집 공사는 지난 21일부터 작업이 사실상 중단됐다. 이번 파업으로 대구에서는 상인동 현장을 포함해 중구와 북구 아파트 공사현장 3곳이 철근콘크리트 공정을 중심으로 파업 여파를 받는 것으로 파악됐다. 지역 전문건설업계 관계자는 "건설경기가 수 년째 얼어붙어 대구의 공사 현장이 줄어 일감 자체가 없어 하도급의 어려움이 굉장히 크다"며 "파업이 장기화되면 업체들은 공사기간을 맞추기 위한 여러 리스크를 떠안게 돼 회복이 어려울 수도 있다"고 우려했다. 그러면서 "사용자협의회와 건설노조 간 입장 차를 줄이는 중재자가 필요한데, 지자체나 정치권이 나서줘야 할 때"라고 덧붙였다. 실제, 지난해 말 우원식 국회의장은 철근콘크리트 사용자연합회와 건설노조 간 중재를 위한 면담을 진행하기도 했다. 현재 대경철대협에는 대구경북 12개 전문건설업체가 참여해 단체교섭을 진행하고 있다. 통상 20개 안팎 업체들이 협의회에 참여했으나, 올해는 지역 내 공사현장이 많지 않고 폐업 업체는 늘어 규모가 줄었다. 실제로 폐업 수는 올들어 22일 현재까지 대구 전문건설업체만 69곳에 이른다. 작년(72곳) 보다는 다소 줄었으나 2022년 39곳, 2023년 62곳 등 예년과 비교하면 많은 수준으로 지역 건설경기를 드러내는 지표가 되고 있다. 한편 건설노조는 중대재해와 불법 하도급·외국인 등 불법고용·체불을 건설현장 4대악으로 규정하고 근절을 촉구하면서 단체협약 투쟁 승리에 나서겠다는 입장이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
경주APEC ‘CEO서밋’ 환영만찬, 대구경북 경제인 누가 참석하나
엔비디아, 구글, 마이크로소프트, 씨티그룹 등 글로벌 기업 경제인들이 '경주APEC CEO 서밋'에 총집결할 것으로 예상되는 가운데 이들과 자리를 함께할 환영만찬에 참석할 지역 경제인에 관심이 모아진다. '2025 APEC CEO 서밋'은 아시아·태평양지역 최대 민간 경제포럼으로 오는 28일부터 31일까지 경주에서 개최된다. 대한상공회의소가 주관하고 의장은 최태원 대한상의 회장이 맡는다. CEO 서밋 환영만찬은 글로벌 CEO들이 경주에서 처음 한 자리에 모이는 공식 일정으로, 경제인들의 글로벌 네트워크 장이 된다는 점에서 의미있는 자리다. 20일 영남일보 취재를 종합하면 대한상공회의소 CEO 서밋 추진단이 지난 19일 CEO서밋 환영만찬에 초대한 참석 인원을 잠정 확정한 결과, 대구경북 경제인으로는 박윤경 대구상공회의소 회장과 이상걸 경주상공회의소 회장, 조선제 상주상공회의소 회장이 참가 신청을 완료한 것으로 확인됐다. 박 회장 등은 수행인력 1명을 동반해 참석할 예정이다. 다만, 박 회장을 포함해 지역 상공회의소 회장 중 참가비를 내야하는 CEO 서밋 전체 일정에는 참여하지 않을 것으로 보인다. 박윤경 대구상의 회장이 운영하는 KK<주>와 최태원 대한상의 회장의 SK그룹은 인연이 깊다. 1927년 대구오일상회로 출발한 KK는 1964년 현 SK에너지<주>(전 대한석유공사)와 대리점 계약을 체결해 사업을 확장해 나간 바 있다. 전국 74개 상공회의소 가운데 대구와 경주·상주·부산·밀양·진주 등 6~7개 지역 상공회의소 회장만이 참석한다. 대한상공회의소 관계자는 "포항상공회의소 측에서도 사전에 참가 의사를 전해와 신청이 완료되지는 않았지만 참석이 이뤄질 것 같다"고 전했다. 환영만찬은 지정석 없이 스탠딩 뷔페 형식의 자유석으로 이뤄질 것으로 보인다. CEO서밋 추진단은 이날 환영만찬에 국내외 경제인 약 1천 명이 참석할 것으로 내다봤다. 특히 APEC 21개 회원국 중 정상급 인사 16명과 젠슨 황(엔비디아 창립자 겸 CEO)과 맷 가먼(AWS CEO), 사이먼 칸(구글 APAC 부사장), 사이먼 밀너(메타 부사장) 등 글로벌 테크 리더와 재계에서도 참석을 예고하고 있어 지역 경제인들의 폭넓은 교류 장이 될 것으로 기대된다. 대한상의 관계자는 "정확한 명단이 확정되지는 않았지만 이날 경주에 도착하는 글로벌 경제인들이 대부분 참석할 것으로 예상한다"고 했다. 한편, 2025 APEC CEO 서밋의 주제는 'Bridge·Business·Beyond(경계를 넘어, 혁신을 통해, 미래로)'이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
HS화성, 서울 강남 이어 ‘핫플’ 성수동까지 진출…성수동 재건축정비사업 시공사 선정
HS화성이 서울 성동구 성수동1가 '신성연립 소규모재건축정비사업' 시공사로 선정됐다. 지난달 서초구 잠원동 소규모 재건축 사업을 따내며 강남권에 진입한 데 이어 이번에는 성수동까지 보폭을 넓혔다. 20일 HS화성에 따르면 이번 사업은 지하 5층에서 지상 24층, 총 86세대 규모로 추진된다. 공사예정금액은 약 1023억원이다. 사업지는 수인분당선 서울숲역과 2호선 뚝섬역을 걸어서 이용할 수 있는 위치에 있다. 인근에 서울숲과 성일어린이공원, 동부소공원이 자리하고 있으며 초·중·고 학군이 밀집해 있어 주거 선호도가 높은 지역으로 꼽힌다. 성수동 일대는 최근 수년간 준공업지역 재편과 고급 주거 수요 유입이 동시에 진행되면서 소규모 정비사업이 꾸준히 이어지고 있다. 대형 재건축 단지와 달리 사업 기간이 비교적 짧고 조합원 수가 적은 소규모 정비사업은 중견 건설사들의 주요 수주 무대로 자리 잡고 있다. 업계에서는 대형 건설사들이 대규모 도시정비사업에 집중하는 사이, 지역 기반 중견 건설사들이 서울 핵심 입지의 소규모 사업을 전략적으로 공략하고 있다는 평가가 나온다. HS화성은 이번 단지에 자사 하이엔드 브랜드 '에크라(EHCRA)'를 적용한다. 단지명은 '서울숲 에크라'로 사용될 예정이다. 에크라는 지난달 서초구 잠원한신타운 소규모재건축사업에 처음 도입된 브랜드다. 강남 서초권에 이어 강북 성수동까지 동일 브랜드를 적용하면서 서울 내 고급 주거 브랜드 확장에 속도를 내는 모양새다. HS화성은 올해 7월 서울지사를 주택영업본부로 격상하는 조직 개편을 단행했다. 이후 수도권 정비사업 수주가 이어지고 있다. 경기도 안양 '30-11구역'과 박달적성아파트, 서울 중랑구 '면목역 2-5구역', '면목본동 2·5구역', 서초구 잠원한신타운에 이어 이번 성수동 사업까지 확보했다. 수도권 전역을 대상으로 한 소규모 재건축·재개발 사업 포트폴리오가 빠르게 늘어나는 흐름이다. 공사예정금액 1023억원은 중견 건설사인 HS화성 입장에서는 적지 않은 규모다. 단일 사업 기준으로 연간 매출에서 차지하는 비중이 의미 있는 수준이라는 점에서 서울 핵심 입지 수주 성과로 받아들여진다. 성수동이라는 상징성과 브랜드 확장 전략이 연계되면서 향후 서울 내 추가 수주전에서 레퍼런스 역할을 할 가능성도 거론된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘대구 아파트값 바닥은 어디’ 100주 연속 하락세 찍나…수요 촉진책 시급
대구 아파트 매매가격이 바닥 모르는 하락세가 장기간 이어지고 있다. 2023년 11월 3주 하락 전환한 뒤 현재까지 98주(한국부동산원 발표 기준) 연속 지속되고 있다. 그 사이 서울 등 수도권 집값은 거침없이 오르며 지방과 집값 양극화를 부추기고 있어 지방 주택시장을 위한 정부의 수요촉진 정책이 시급해 보인다. 한국부동산원이 16일 공개한 '10월 2주(13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 대구 매매가격은 지난 2주간(추석연휴에 따라 6일 조사 하지 않음) 누계로 -0.07% 변동률을 나타냈다. 이로써 조사 기간 기준 98주 연속 하락세를 나타내 극약 처방이 없는 한 '100주 연속'은 시간 문제로 읽힌다. 구·군별로는 수성구와 중구가 추석 연휴 전인 9월 마지막주와 비교해 0.06%, 0.05% 각각 상승했고 나머지 지역은 모두 하락했다. 수성구의 경우 핵심지역 신축 아파트를 중심으로 가격 상승이 나타나는 중이다. 동구(-0.16%)는 신서동·방촌동 중소형 규모 위주로, 달서구(-0.12%)는 용산동·상인동 구축 중심으로 서구(-0.12%)는 평리동·내당동 대단지 위주로 하락이 나타났다. 전국적으로 매매가격 하락세를 보인 곳은 대구를 비롯해 광주(-0.01%), 대전(-0.03%), 강원(-0.01%),전남(0.05%), 제주(-0.06%) 뿐이다. 하락폭은 여전히 대구가 전국서 가장 크다. 권역별로는 수도권(0.25%) 및 서울(0.54%)은 상승했고, 지방(0.00%)은 보합 유지로 집계됐다. 대구 아파트 매매가격은 2023년 11월 3주 -0.01% 변동률을 기록한 후 지금까지 단 한번의 보합과 반등 없이 전 주 대비 매주 하락을 거듭하는 중이다. 이 기간 서구는 -11.73%, 남구 -10.21%로 두자릿수 하락세를 나타냈다. 대구 전체로는 -8.61%다. 반면, 서울은 같은 기간 10.79%나 상승했는데 서울 내에서 성동구는 25.36%, 송파구 23.93%, 서초구 20.83%씩 상승해 초양극화 현상을 그대로 드러냈다. 대구 평균 아파트 매매가격 장기 하락세 속 보합세를 보이던 전세가격은 바닥을 다지고 반등에 성공했다. 가을 이사철 수요와 맞물리면서 보합세를 거듭하던 전세가격이 매물 감소 영향으로 오름세로 전환된 것으로 보인다. 2주간 누계로 전세가격은 0.04% 상승했다. 매매가격 상승이 이뤄진 수성구(0.19%)와 중구(0.06%)를 비롯해 동구(0.12%), 달서구(0.03%)에서 오름세를 보였다. 북구와 서구는 각각 -0.07%와 -0.05%의 마이너스 변동률을 나타냈다. 경북은 아파트 매매가격 변동 없이 보합세를 나타냈고, 전세가격은 0.01% 떨어졌다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘iM뱅크 지역과 운명공동체’ 황병우 회장 대구 경제인 향해 “은행 주인돼 달라” 당부
황병우 iM금융그룹 회장이 지역 경제인들을 향해 iM뱅크의 주주가 돼 은행의 주인이 되어달라고 당부했다. iM뱅크가 시중은행으로 전환했지만 지역과는 운명공동체라는 점도 강조했다. 황 회장의 이런 메시지는 대구상공회의소가 15일 대구그랜드호텔에서 마련한 '21세기대구경제포럼 세미나'에서 전달됐다. 이날 강사 자격으로 연단에 선 황 회장은 지역 기관단체장과 상공,의원, 포럼 회원 등 120여 명이 모인 자리에서 'iM뱅크와 지역경제 상생'을 주제로 특강을 진행했다. 이 자리에서 그는 1995년 입사 후 11개 사번을 가질 정도로 굴곡진 은행생활을 회고하며 최초라는 타이틀을 통한 도전의 과정을 설명했다. 황 회장은 "최초의 채용형 인턴, 최초의 연구원 출신 지점장, 지방은행 최초의 컨설팅센터 운영, 전국 최초의 시중은행 전환 등 수많은 '최초' 타이틀을 경험했다"고 하면서 "직원에서 그룹 회장에 이르기까지 차별화된 비즈니스 모델과 핵심 성공요소라는 두 가지를 끊임없이 고민했다. iM뱅크는 시중은행의 오프라인 강점과 인터넷전문은행의 디지털 경쟁력을 접목한 강점을 극대화할 것"이라고 밝혔다. 황 회장은 아울러 경제인들을 향해 iM금융그룹의 주주가 되어 달라는 당부와 지역과 은행의 운명공동체라는 점도 강조했다. 황 회장은 또 "iM뱅크는 시중은행으로 전환됐지만 대구에 본점을 둔 가장 지역적인 전국은행"이라며 "앞으로도 지역과 운명공동체라는 마음으로 지역경제 활성화와 지방소멸 위기 극복에 앞장서겠다. 대구경북 시도민도 iM뱅크 주주로 참여해 은행의 주인이 되어주시길 바란다"며 적극적인 관심과 동참을 당부했다. 한편 황병우 회장은 경북대학교에서 경제학 석·박사를 취득했고 현재 iM금융그룹 제4대 회장 겸 iM뱅크 제14대 은행장을 맡고 있다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
과열·급등 수도권 주택시장에 ‘트리플규제’ 즉각 대책…“지방은 없었다”
정부가 15일 서울과 경기 일부지역의 급등하는 집값을 잡는 부동산대책을 내놨다. 이재명정부 들어서만 벌써 세번째이고, 9·7대책에 이어서는 한 달여만이다. 수도권 주택시장에 과열 신호가 커진다는 진단과 처방이 신속하게 이뤄진 반면, 주택·건설경기 악순환의 고리를 끊어내지 못한 지방 부동산시장 처방은 이번에도 나오지 않았다. 수도권은 규제하고 지방은 부동산 경기를 부양시킬 '정책 이원화'가 없는 한 단기적 수요 억제책으론 수도권과 지방의 양극화를 더 부추길 수 있다는 우려가 나온다. 15일 공개된 한국부동산원의 아파트매매가격 동향만 봐도 서울은 9월에만 평균 0.58% 올랐다. 대구는 이 기간 0.26% 내렸다. 울산을 제외한 지방 광역시 모두 하락했다. ◆수도권-지방 부동산시장 초양극화 10·15 부동산대책은 대출을 활용해 수도권 상급지로 갈아타거나 전세를 활용한 갭투자 수요를 전면 차단하는 데 방점이 찍혔다. '똘똘한 한채'를 향한 수요가 집값 과열 양상을 부추기며 주거시장 초양극화의 결과를 낳았다는 지적이다. 한국부동산원이 15일 공개한 9월 주택가격매매지수만 봐도 서울 수도권은 오름세를 지속하고, 지방 도시의 집값은 장기 하락을 보이며 격차를 벌리고 있다. 9월 아파트 매매가격지수에 따르면 서울은 0.58% 상승했고, 지방 5대 광역시는 0.08% 하락했다. 한국부동산원은 "서울·수도권 소재 신축, 재건축 등 주요 단지는 매수 문의 지속되고 상승 거래가 발생하고 있다"고 집값 상승의 배경을 설명했다. 올해 9월까지 누적 변동률에서도 서울 아파트값은 5.66 % 상승, 대구는 3.45 % 하락했다. 부산도 1.44%, 대전 1.85%, 광주 1.92%씩 모두 내렸다. 지난 7월 기준(한국은행 경제통계시스템)으로 아파트 매매 실거래가격 지수는 수도권 152.0, 지방이 105.2로 수도권지수의 지방 대비 비율(1.4449)이 2008년 8월(1.4547)이후 최고치를 기록했다. 수도권과 지방 아파트 값 차이가 17년 만 최대치로 커졌다는 의미로 양극화를 나타낸다. ◆'지방 수요 촉진책'은 언제? 서울과 경기도 일부지역에 강력한 수요억제책이 제시되면서, 수요 촉진이 요구되는 지방 부동산시장에도 심리 위축과 같은 불통이 튀지 않을지 우려된다. 대구를 포함한 지방 광역 시·도 대부분은 수도권과 달리 집값이 떨어지며 장기 하락세를 벗어나지 못하고 있다. 이 때문에 수도권과 양극화도 더욱 커지고 있다. 대구시를 비롯한 지역 광역 시·도는 실수요자의 주거 안정을 위해 대출 규제를 지방에 한 해 풀어 달라는 요구를 하고 있다. 수도권에는 '수요 억제', 지방에는 '수요 진작'이 필요한 만큼, 부동산시장 이원화 정책이 반드시 필요하다는 입장으로, 당장 대구시는 지난달 국토부를 찾아 수요 촉진을 위한 한시적 DSR(총부채원리금상환비율) 및 양도소득·취득세 완화, 다주택자 취득세 중과 폐지 등 정책 이원화를 건의하기도 했다. 대구경북부동산분석학회 이병홍 회장은 "수도권을 대거 규제지역으로 묶고 대출 규제 강화와 보유세 조정을 시사하는 트리플 규제를 내놨는데, 단기적으로는 수요를 억제하는 효과가 있을 것"이라면서 "하지만 수요억제책이 지방 부동산 시장에도 심리 위축 등으로 영향을 미칠 수 있어 우려스럽다"고 진단했다. 그러면서 "과열되는 수도권의 수요 억제와 함께 장기 침체된 지방을 위한 수요 촉진책이 병행돼야하는데, 이번에도 지방 대책은 빠져 답답하다"고 덧붙였다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘삼중고’ 대구 종합건설社 폐업 작년 2배…금융위기·레고랜드 시기 웃돌아
올해 들어 대구 종합건설업체들의 줄폐업이 심상치 않다. 9월 말 기준 종합공사업 18곳, 전문공사업 67곳이 문을 닫았다. 특히 종합건설업체 폐업 수는 예년 흐름과 비교해 이례적이다. 최근 10년간 대구의 연간 종합건설업체 폐업은 대체로 10곳을 넘지 않았다. 2016년 4곳, 2017년 6곳, 2018년 4곳, 2019년 7곳, 2020년 5곳, 2021년 6곳, 2022년 2곳, 2023년 15곳, 2024년 9곳이었다. 올해는 아직 1년이 채 지나지 않았는데도 18곳이 폐업 신고를 했다. 과거 위기 국면과 비교해도 높은 수준이다. 2008년 금융위기 당시 미분양 급증과 건설경기 침체가 이어졌고 2022년 강원도 레고랜드 사태 이후에는 건설사 유동성 경색이 전국적으로 확산됐다. 그 시기에도 대구 종합건설업체 폐업은 지금만큼 빠르게 늘지 않았다. 올해는 지난해 같은 기간과 비교해도 두 배 수준이다. 지난해 대구 미분양 주택이 1만호를 넘어서며 지역 주택시장이 급격히 얼어붙었는데, 그 여파가 올해까지 이어지고 있는 셈이다. 공사 물량 감소는 통계로도 확인된다. 올해 8월까지 대구 주거용 건축물 착공 면적은 전년 대비 약 70% 줄었다. 착공이 줄었다는 것은 몇 달 뒤, 몇 년 뒤의 공사 매출이 줄어든다는 뜻이다. 중소 종합건설사 입장에서는 일감 공백이 곧바로 현금흐름 악화로 이어진다. 대구는 전국 8개 특별·광역시 가운데 미분양 물량이 가장 많은 지역으로 집계돼 왔다. 분양이 막히면 시행사는 공사를 미루고, 금융권은 PF 대출을 보수적으로 운용한다. 결국 공사 수주를 기다리던 지역 업체들부터 가장 먼저 피해를 보게 된다. 경영 환경도 녹록지 않다. 최근 몇 년간 공사비는 크게 올랐다. 원자재 가격 상승과 인건비 부담이 겹쳤고 금융비용 역시 이전보다 높은 수준을 유지하고 있다. 여기에 중대재해처벌법 강화 이후 안전관리 비용 부담이 커졌다는 것이 업계의 공통된 설명이다. 매출은 줄고 비용은 늘어나는 구조가 고착되면서 버티지 못하는 업체들이 늘고 있다. 실제 사례도 이어지고 있다. 대구 북구의 한 종합건설사는 채무 상환이 어려워 도산을 사유로 폐업했다. 중구의 또 다른 종합건설사는 착공 물량 감소로 일감이 끊기자 지난 7월 사업을 정리했다. 업계에서는 "공사가 있어야 인력을 유지하고 금융권과 관계도 이어갈 수 있는데, 수주 자체가 막혀 있다"는 목소리가 나온다. 업계 관계자는 "연간 공급 물량이 3만호를 넘나들던 때와 비교하면 현재의 시장 분위기는 전혀 다르다. 공급이 급감한 이후에도 미분양 재고가 해소되지 않으면서 지역 건설 생태계 전반이 압박을 받고 있다"고 전했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

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