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윤정혜 기자

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[TK 경제고립 현실화] 줄줄이 패싱…이러다 대구 다 죽는다
대구·경북의 경제적 고립이 현실로 다가오고 있다. 6·3 지방선거 직후 제기된 호남권 초대형 반도체 투자설은 공식화 수순에 들어가고, 대기업 직접 투자로 대구경제 대개조의 마중물로 기대를 모았던 수성알파시티 AI데이터센터는 핵심 운영사 SK의 돌연 투자 철회로 사업 자체가 난항에 빠졌다. 여기에 TK공항(대구경북 민·군 통합공항) 건설은 첫 삽도 뜨지 못하고 있고, 2차 공공기관 이전은 호남에 몰아주는 것 아니냐는 우려마저 나온다. 대형사업마다 노골적 '대구 패싱' 논란이 반복되면서 대구·경북의 미래가 암울해지고 있다. '이러다 대구가 다 죽는다' '경북도 죽는다'라는 비통 섞인 말이 나올 정도다. 김용범 청와대 정책실장은 24일 서울 프레스센터에서 열린 관훈토론회에서 삼성전자와 SK하이닉스의 호남 투자를 사실상 인정했다. 호남 반도체 클러스터 조성과 관련해 김 실장은 "논의가 마무리 단계"라며 두 대기업의 호남 투자설을 정부 차원에서 처음 공식화했다. 당초 후공정 패키징 공장 수준의 투자로 알려졌지만, 최근에는 최대 500조원 규모의 전공정 생산시설(팹)과 대규모 AI데이터센터 조성까지 거론되면서 '호남 반도체 클러스터' 구상이 구체화하고 있다. 문제는 투자 규모와 범위가 당초 알려진 수준을 넘어서면서 대구경북에서 추진되던 관련 사업이 위축 혹은 무산의 수순을 밟을 것이라는 점이다. 호남의 반도체 팹 조성은 추경호 대구시장 당선인의 공약을 무위로 만들며 '대구 패싱'에 기름을 부었다. 또 이 과정에서 공교롭게도 수성알파시티 AI데이터센터 건립을 약속했던 SK 측이 대구시와 연락을 끊고 사업에서 손을 떼 '정치적 입김'이 작용한 것 아니냐는 의구심도 짙어진다. 반도체 팹 경우 상실감이 크다. 대구가 전력 공급, 에너지 인프라, 우수인재 확보 등에서 경쟁력을 갖추고 있는 만큼 유치에 대한 기대감을 키워 온 것이 사실이기 때문이다. 일각에서는 제조업 생태계가 호남권 반도체산업 중심으로 재편될 경우 대구가 산업 대전환의 골든타임을 놓칠 수 있다는 전망이 제기된다. 2차 공공기관 이전 역시 대구·경북에는 녹록지 않은 과제다. 이재명 대통령은 최근 기자회견에서 "공기업 분산 배치는 효과가 떨어질 수 있어 집적 이전도 검토할 필요가 있다"며 전남광주특별시 중심의 이전 가능성을 시사했다. 대구경북 100년 대계인 TK공항 사업은 정부 차원의 지원이 없어 동력을 잃은 지 오래다. 반면 광주 군공항 이전 사업은 구체적인 로드맵이 제시돼 대조를 보이고 있다. 현재 대구·경북 경제계의 위기감은 최고조에 달하고 있다. 익명을 요구한 상공계 한 인사는 "반도체산업은 향후 10~20년 지역 미래를 좌우할 핵심 산업"이라며 "정치적 판단으로 연구개발과 인재 양성, 소재·부품 산업 전반에 파급효과를 미치는 제조업 생태계가 호남 중심으로 재편되고, 그 과정에서 대구경북이 핵심 산업에서 소외될 수 있다는 위기감이 크다"고 우려했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘과공급 끝났다’ 대구 입주 절벽기 진입… 전문가 “양극화 속 하반기 반등”
대구 주택시장이 본격적인 '입주 절벽기'에 진입했다. 최근 3~4년간 대구 주택시장을 눌러왔던 과공급이 해소되는 동시에 공급 절벽기로 단번에 돌아선 것. 관심은 이러한 수급 추세 변화가 주택시장에 어떤 영향을 미칠지다. 대구의 올해 입주 예정 물량은 9천96호로, 이 가운데 8천797호의 입주가 상반기에 이뤄졌다. 남은 물량은 대구 중구 1개 단지 299호에 불과하다. 내년 예정 물량도 부족하다. 한국부동산원 조사에 따르면 상반기 북구 학정동 두산위브더제니스 센트럴시티(1천98호)와 수성구 만촌동 만촌파크드림 에디움 2개 단지(54호)를 포함해 총 1천686호에 그친다. 대구의 연간 적정 공급 물량이 1만2천~3천호라는 점을 고려하면, 시장에서 필요한 물량의 10%대에서 공급이 이뤄진다는 의미다. 전문가들은 과공급에서 신축물량 부족으로 바뀌는 공급 급감기로의 전환은 지역 내 양극화를 부추기는 동시에 전체적으로 집값을 끌어올릴 것으로 예측한다. 수요공급 불균형은 시장 가격에 직접적 영향을 미치기 때문에 대구 주택시장도 이 원칙을 따라갈 것이란 데 이견이 없다. 여기에 주식시장 호황으로 풍부해진 자금이 하반기 부동산시장으로 유입돼 영향을 미칠 수 있다는 전망도 나온다. 대구가톨릭대 서경규 교수(부동산학과)는 "신축 선호 수요를 시장에서 받아주지는 못하는 수급불균형 현상은 자연스럽게 가격을 끌어올릴 가능성이 높고, 매수심리를 자극하기도 한다"며 "특히 하반기에는 주식시장 유동성이 부동산시장에 다시 유입될 수 있어 가격에 영향을 미칠 것"이라고 내다봤다. 대구경북부동산분석학회 이병홍(대구과학대 금융부동산학과 교수) 회장은 "입주공급 절벽은 예견됐던 일이다. 신규 주택 공급이 줄면 공급대비 과수요가 지역별 양극화를 부추길 수 있다"면서 "상승과 하락이 산발적으로 나타나겠지만 상승 압력이 더 커 대구 집값이 전체적으로 우상향할 것"이라고 전망했다. 대구가 공급 절벽기에 진입했지만 '준공 후 미분양'은 여전히 시장의 부담이다. 악성 미분양으로 통하는 '준공 후 미분양'은 4월 말 기준 3천891호로 대구가 전국에서 가장 많다. 이병홍 회장은 또 "남은 미분양 주택은 매수세가 강한 지역이 아니라는 점에서 부족한 신축 공급을 대체하는 마중물이 되지는 못할 것"이라고 전망했다. 한편 2020년 이후 대구의 연간 입주물량은 2023년 3만2천여호로 정점을 찍은 뒤 감소세다. 직방 통계에 따르면 2020년 1만3천336호, 2021년 1만6천761호, 2022년 1만8천211호에서 2023년 3만2천952호로 껑충 뛰었고, 2024년 2만2천715호 입주가 이뤄졌다. 작년에는 1만5천372호다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[TK 지방의회 전수조사] 대구경북 기초의회 100억…허술한 감시감독이 방만 집행 부추겼다
AI 인터랙티브 뉴스 보러가기 제9대 대구·경북 기초의회의 업무추진비가 100억원을 웃돈 것으로 나타났다. 주민 혈세로 지원되는 지방의원 업무추진비가 식대·간식비, 직원 생일·명절 선물 구입이나 퇴직 기념식 등에 펑펑 쓰이고 있는 것도 확인됐다. 행정안전부 규정이나 국민권익위원회 사용지침을 벗어난 '쪼개기 결제'나 식비 규정을 맞추기 위한 인원 부풀리기 등의 편법 사용 의혹도 반복됐다. 경북에서는 사용내역을 공개하지 않거나 사용시간 혹은 사용처를 게재하지 않는 곳도 다수 확인됐다. 사용 실태에 관한 감시감독 시스템이 제대로 작동하지 않은 게 방만 집행을 부추기는 요인으로 지적된다. 이에 7월 민선 9기 출범을 앞두고 주민 혈세로 모아진 업무추진비의 투명성을 높이는 실효적 장치와 제도 정비가 요구된다. ◆대구경북 기초의원 업추비 100억원 영남일보가 대구 9개 구·군과 경북 22개 시·군·구 의회의 업무추진비 사용내역(2022년 7월~ 2026년 4월)을 전수조사한 결과, 대구·경북 기초의회가 사용한 업무추진비는 전체 100억원에 육박했다. 영남일보가 의회 홈페이지를 통해 공개된 내역만을 합산한 규모로, 사용내역을 공개하지 않은 의성군의회의 업무추진비는 제외됐다. 지방의원의 업무추진비는 월정수당과 의정활동비를 더한 의정비와 별개로 의정활동을 직접 지원하는 목적으로 의장·부의장·상임위원장 등에 주어지는 예산이다. 대구에서는 9개 구군의회가 총 28억7천679만여원을 사용했다. 가장 많은 금액을 쓴 곳은 가을·겨울 두차례에 등산복 브랜드에서 700만원을 들여 단체복을 구입한 대구 동구의회다. 17명 의원으로 이뤄진 동구의회는 2023년부터 올해 4월까지 총 5억2천511만3천711원을 업무추진비로 사용했다. 24명의 달서구의회가 쓴 비용(2억7천179만5천225원의)보다 2배 정도 많다. 22명의 수성구의회는 5억1천373만원, 북구의회(21명) 3억6천513만원, 서구(10명)와 달성군(12명)의회 각각 3억1천862만원과 3억400만원으로 각각 집계됐다. 30만원 이상 사용 내역만 기준으로 보면, 동구의원들은 명함과 명찰·배지 구입에 800만원의 혈세를 썼다. 명함 제작에 657만여원을 썼다. 2024년 7월 12·26일 의정공통경비로 163만6천800원, 182만6천원을 각각 집행했다. 8월에도 53만3천500원, 9월 88만9천800원, 11월 47만1900원, 12월 46만5천300원을 잇따라 지출했다. 지난해 4월(36만8천500원)과 5월(37만9천500원)에도 명함 제작에 수십만원을 추가 지출했다. 의원들은 또 명찰과 의원 배지를 만드는데도 100만원대 예산을 집행했다. 2024년 8월 배지구입에 71만5천원을 사용한 동구의원은 지난해 명찰 제작에 51만원을 추가로 썼다. 명함·명찰 구입비용은 대구경북 전체 의회 가운데 월등히 많은 수준이다. 수백만 원에 달하는 단체 등산복 구입이나 과도한 개인 명함 등은 목적 외 사용 금지 원칙에 위배될 소지가 다분하다. 국민권익위원회는 2025년 발표한 '지방의회 업무추진비 부당집행 실태 점검'에서 불필요한 단체복 구입을 목적 외 사용으로 보고 전액 환수 조치를 통보한 바 있다. 이 기준대로라면 동구의회와 경산시의회의 단체복은 감사원 감사나 권익위 조사가 진행될 경우 환수 처분을 피하기 어려울 것으로 보인다. 동구의회는 또 특정 고깃집에서 과도하게 몰아썼다. 갈비집에서는 51번 1천869만원, 한우식육식당에서 46번 1천248만여원, 찜갈비식당에서는 36번 1천368만원을 각각 사용했다. 고기류 식당 3곳에서 쓴 금액만 4천만원을 훌쩍 넘는다. 특정식당 몰아쓰기는 타 지역 의회도 마찬가지로 의회별로 고깃집에서 가장 많은 사용내역이 확인됐다. 특정식당에서 1천만원 이상 사용한 내역을 기준으로 서구의회는 한우식당에서 1천591만2천원(54번), 또 다른 고깃집에서 1천64만원(34번), 수성구의회는 물회집에서 1천779만원(55번) 고깃집에서 1천512만원(42번)을 사용했다. 달서구와 중구·남구의회에서는 1천만원 이상 몰아쓴 식당이 없다. 군위군의회는 사용처를 게재하지 않았다. 경북은 사용내역을 공개하지 않은 의성군의회를 제외한 21개 시군에서 60억8천579만원을 사용했다. 경주시의회가 7억9천943만여원(3천668건), 경산시의회 5억5천716만원(2천416건)으로 가장 많은 금액을 사용했다. 경산시의회도 동구의회처럼 트레이닝복을 단체로 구입해 의원에게 지급했다. 이 과정에서 구입처도 관내가 아닌 대구지역 대형 쇼핑몰로 확인돼 부적절하다는 지적이다. 명분 없는 관외 대형 쇼핑몰 결제 역시 지역 경제 활성화라는 본래의 예산 편성 취지를 무색하게 만드는 전형적인 방만 집행 사례로 꼽힌다. ◆공개 취지 무색·실태점검도 형식적 행정안전부의 '지방자치단체 업무추진비 집행에 관한 규칙'과 국민권익위원회의 '지방의회의원 행동강령'에 따르면, 업무추진비는 공적인 의정활동 수행을 위해서만 집행돼야 하며 사적 용도나 선심성 물품 제공은 엄격히 금지된다. 지자체별로 업무추진비 사용에 관한 조례나 규칙을 통해 사용 목적과 제한, 감시·감독 기능을 명문화했다. 문제는 이런 장치에도 불구하고 감시감독이 허술한 구조에서 편법 사용을 묵인하는 데 있다. 대구·경북의 다수 의회는 총액이나 두루뭉술한 사용처만 텍스트로 명시하거나 아예 비공개로 일관하고 있다. 의회사무국의 내부 통제가 사실상 마비됐음을 시사한다. 대구 서구의회와 경북 구미시의회는 관련 보도 이후 홈페이지의 시간 게재가 잘못된 점을 확인해 정정하기도 했다. 대구의 지방의회는 '업무추진비 집행기준 및 공개에 관한 조례'로 집행기준을 정하고 사용에 관한 정보를 주민에게 공개토록 명시했다. 특히 업무추진비 사용 현황에 대해 연 1회 이상 실태점검을 실시(혹은 점검 계획을 수립·시행)토록 규정하고, 점검 결과 부당 사용이 확인된 경우는 사용 금액을 환수 조치한다는 내용도 포함해 목적외 사용을 경계하고 있다. 업무추진비 사용이 가장 많았던 대구 동구의회의 경우 매월 업무추진비 사용내역을 의장에게 보고하는 형태로 실태점검을 진행하고 있다고 밝혔다. 실태점검 후 환수조치와 같은 문제나 이의가 발생한 건은 한 건도 없다. 실태 점검 자체의 실효성에 의문이 제기될 수 밖에 없다. 이와 관련해 조광현 대구 경제실천연합 사무처장 역시 "의장이 실태점검을 하도록 의무화했지만 의장도 의정공통경비 등 업무추진비 사용 당사자이기도 해 문제를 찾거나 환수조치에 미온적일 수 밖에 없는 구조적 한계도 있다"고 지적했다. 경북 시·군·구 의회는 투명성 강화를 위한 조례 제정마저 소극적이다. 관련 조례가 있는 곳은 영덕군의회 1곳에 불과하다. 상주와 고령·울릉군 등은 규칙으로 정했고 포항과 문경·경주·구미 등은 조례 규칙 모두 없는 상태다. 민선 8기동안 사용내역을 한 건도 공개하지 않은 의성군의회 역시 관련 규정 미비로 주권자인 지역민에 고지 의무 조차 이행하지 않다가 영남일보의 관련 보도와 지적 이후 올해 1분기 사용내역을 뒤늦게 공개했다. 시민사회는 영남일보 관련 보도와 관련해 신고 여부를 검토하고 있다. 조광현 대구경제실천연합 사무처장은 "업무추진비 부당 사용은 행동강령 위반이라 국민권익위원회 등에 누구라도 신고할 수 있는 사안"이라며 "단체복 구입이나 과도한 의원명함 구입 등과 관련해 신고 여부를 검토하겠다"고 했다. 국민권익위원회 역시 영남일보에 올해 하반기 중 지방의회 업무추진비 실태를 재점검하겠다고 밝혀왔다. 조사범위와 내용은 검토 중이다. 이러한 행태가 알려지자 기초 지방의회 무용론이 재등장하는 등 시민들의 비판수위도 높아지고 있다. 누리꾼들은 기사 덧글로 '전부 자부담으로 해야 할 예산' '(지방의원을) 무보수 명예직으로 바꿔야' '나랏돈을 개인 돈처럼 생각하는 행태' '기초의회 없애야' 라며 분노를 표출했다. 전문가들은 감시감독의 실효성을 높이는 법적 장치가 필요하다는 입장이다. 장우영 대구가톨릭대 교수(행정법무학과)는 "업무추진비 사용에 관한 외부 감시나 행정사무감사 등을 조례나 규칙에 담아 상례화할 필요가 있다. 시민사회단체와 협업으로 모니터링을 상시 발동하며 내부의 자정 기능도 대폭 강화될 수 있다"고 하면서 "민선 9기 출범을 앞둔 지금이 제도 보완에 나설 적기"라고 강조했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
달서구 상인동에 무슨 일? 밤샘 텐트줄 등장시킨 전세매물
대구 달서구 상인동 신축아파트 주변으로 텐트까지 등장한 수백미터의 대기줄이 이어진 진풍경이 펼쳐졌다. 16일 오전부터 만들어지기 시작한 대기줄은 자정을 넘겨 17일 오후까지 이어졌다. 아파트 전세임대 선착순 계약을 기다리는 인파다. 공급과잉과 한때 1만호를 넘나드는 미분양으로 대구 주택시장 침체기가 길어지는 가운데 CR리츠(기업구조조정 부동산투자회사)가 매입한 아파트의 전세임대(영남일보 5월26일 1면)에 폭발적 반응이 나타났다. '상인푸르지오 센터파크'는 17일부터 전체 990호 가운데 약 550호를 대상으로 선착순 동·호수 지정 전세계약을 진행했다. 기본 2년 임대기간에 계약갱신권 청구로 2년을 추가해 총 4년을 이용할 수 있는 조건이다. 수요자 관심은 향후 매매 우선협상권이 전세 세입자에 주어진다는 소식이 알려지면서 집중됐다. 원하는 동·호수를 선점하기 위한 실거주 수요자들이 계약 전날부터 한꺼번에 몰린 것. 대기자 대부분은 가족 구성원들이 번갈아 줄을 섰고, 일부는 줄서기 아르바이트까지 고용한 것으로 알려졌다. 아파트 측은 이날 오전 9시50분부터 계약을 진행했지만, 오후 2시 현재에도 200여 명이 계약을 기다리며 외부에서 대기중이다. 수요자 대부분은 30~40대 무주택자나 전월세 계약 만료를 앞둔 이사 수요자로 보인다. 대구 전체 전세물량이 급감하며 전세 품귀현상이 나타나는 가운데 대단지 신축 아파트 전체가 최대 4년 전세 임대 가능하다는 점에서 지역 수요자들의 관심을 끈 것으로 보인다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 17일 현재 대구 전세 매물은 3천114건으로 1년 전 같은기간과 비교해 67.4% 급감했다. 달서구 전세매물도 작년 1천404건에서 현재 953건으로 줄었다. 여기에 주택도시보증공사의 전세보증금 전체에 대한 보증보험 적용으로 '전세 사기'에서 안전성을 담보하는 것도 복합적으로 작용한 것으로 해석된다. 공급을 진행한 에스티에이치엠 김유곤 관리이사는 "기대 이상의 반응이다. 계약 전날부터 사람들이 모이기 시작하면서 텐트에서 밤을 새운 사람들이 상당수이고, '줄서기 알바(아르바이트)'까지 등장한 것으로 알고 있다"고 설명했다. 공급사 측은 행여 생길 안전사고를 방지하기 위해 긴급 경호 인력을 투입시키기도 했다. 단지는 2024년 분양 이후 청약이 저조하자 JB자산운용이 CR리츠를 설립하고 지난해 6월 매입했다. 대구에서 상가와 아파트 전체 통매입은 '상인 푸르지오 센터파크'가 처음이며 단지 전체 전세 임대도 지역에서 처음이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
“주식 팔아 5억 아파트 현금으로 샀다”…증시 대호황에 대구서도 고가 소비 증가
#40대 초반 직장인 A씨는 얼마 전 대구 북구의 '준공후 미분양' 아파트 한 채를 매입했다. 주택 매수때 활용하는 은행권 대출 없이 5억원대 분양가 전액을 현금으로 충당했다. A씨의 주택자금은 국내 증시에서 3배 가까이 오른 로봇관련주 종목을 팔아 벌어들인 수익이다. #30대 은행원 B씨는 출산을 앞둔 아내와 요즘 신차 구입 계획에 마음이 들떠있다. 코스피 급등을 주도했던 대형 반도체와 은행주 등 보유 종목에서 고르게 기대치를 웃돈 수익률을 보이고 있어 차를 바꾸기로 한 것. 아직 수익 실현 전이지만 독일차나 국내 최고급 승용차를 후보 군에 올렸다. 유례없는 국내 주식시장 대호황으로 명품과 수입차와 같은 고가제품 소비가 대구에서도 큰 폭 증가하고 있다. '내 집 마련'이나 갈아타기용 주택 매수에도 주식 자금이 투입되고 있다. 16일 한국수입자동차협회에 따르면 올해 5월 기준 수입승용차 누적 판매량은 14만5천973대로 전년동기(11만341대) 대비 32.3% 증가했다. 대구 역시 전년 5천989대에서 올해는 7천931대로 32.4%의 높은 증가세를 나타냈다. 익명을 요구한 대구의 한 자동차대리점 영업사원은 "요즘 고급승용차에 대한 수요가 생계형 라인보다 많은 게 체감된다"고 하면서 "현금 일시불이나 할부에서도 선수금 비중을 높인 것도 최근의 변화"라고 설명했다. 국가데이터처가 발표한 '2026년 1분기 가계동향조사 결과'에서도 자동차 구입 지출은 1년 전과 비교해 29.6% 급증했다. 대구지역 백화점 명품 브랜드 매출 역시 수직상승 중이다. 지난해 하반기부터 이어진 코스피 급등세로 자산 증식 효과를 본 소비자를 중심으로 명품 구매가 크게 늘어난 모습이다. 16일 대구 신세계백화점에 따르면 지난달 명품 매출은 전년 동기 대비 28% 신장했다. 기간을 1~5월로 확장해도 22% 상승률을 나타냈다. 지역 유통업계 관계자는 "주가 상승으로 자산이 늘어난 소비자들의 구매욕구가 실제 구입으로 이어지고 있다. 일부 브랜드에서는 가격이 오를 것이란 소문이 돌아 소비자 발걸음을 빠르게 한다"고 분석했다. 주식 수익을 실현한 자금이 주택시장으로도 유입되고 있다. 국회 국토교통위원회 김종양 의원(국민의힘)이 국토교통부로부터 받은 자금조달계획서를 살펴보면 올해 1~4월 주식·채권 매각대금 3조7천254억9천400만원이 주택 매입에 쓰였다. 가격대별로 '15억원 이상' 주택 매매에 활용된 매각대금 비중은 2020년 3.2%, 2021년 4.9%에 불과했으나 올해 1~3월은 9%대까지 뛰었고, 4월은 13.2%까지 늘어났다. 이에 대해 조두석 대구경북광고산업협회 회장은 "장기적으로 주식을 통해 얻은 수익은 안전자산인 부동산으로 유입될 수 밖에 없을 것으로, 이렇게 되면 '똘똘한 한채' 쏠림이 더 심화할 수 있다"고 설명했다. 한편 명품과 수입차 시장이 확대되는 가운데 초저가 상품군 브랜드 매출도 급신장하고 있어 국내 소비시장의 양극화도 뚜렷해지고 있다. 아성다이소의 지난해 매출은 전년 대비 14.3%, 영업이익 19.2% 증가로 역대급 실적을 냈다. 산업통상부의 지난 3월 대형마트와 준대규모점포(SSM) 매출 통계는 전년 대비 15.2%, 8.6% 줄어 명품군과 대조를 보였다. 윤정혜·이남영·이동현(경제)기자 hye@yeongnam.com
[단독] “부산 건설사가 왜”…영남고 이전부지 낙찰자는 설립 4개월 된 부산 건설사였다
대구 달서구 월성동 영남중·고등학교 이전 예정 부지의 낙찰자가 부산에 본점을 둔 설립 4개월 차 건설사로 확인됐다. 지난 2월 10일 낙찰(영남일보 3월 2일자 1면 보도) 이후 5월 29일자로 잔금을 완납하면서 소유권 이전 절차도 모두 완료됐다. 낙찰가 약 170억 원 중 근저당권 설정 규모가 168억 원에 달해 매입 의도에 관심이 쏠린다. 11일 인터넷등기소를 통해 달서구 월성동 701-1번지 등 1만3천705㎡ 부지의 등기부등본을 확인한 결과, 부산 해운대구에 본점을 둔 <주>에스제이에스건설이 지난 5월 29일자로 소유권 이전을 마쳤다. 지난 2월 10일 170억 4천만원에 낙찰받은 지 3개월여 만이다. 대출을 실행한 부산·창원·통영 등 신협 8곳은 해당 부지에 168억원의 근저당권과 지상권을 같은 날(5월 29일) 자로 설정했다. <주>에스제이에스건설은 올해 2월 11일자로 등기가 완료된 신생 법인이다. 부지 낙찰 다음 날 바로 법인을 설립했다는 의미다. 자본금은 3천만원이며, 등기부상 설립 목적은 부동산 매매 및 임대업, 부동산 중개 및 컨설팅, 주택건설 신축 분양 등이다. 종합건설 및 전문건설업 등록은 하지 않은 상태로 보인다. 지역 부동산업계와 교육계 관심은 설립 4개월 건설사가 무슨 목적으로 학교 예정 부지를 사들였는지, 건설사 설립 주체는 누구인지에 쏠린다. 대구시교육청과 영남교육재단은 소유권 이전을 확인했으나 토지 매입 목적이 확인되지 않아 섣불리 대응하지 못하고 조심스러운 입장이다. 당초 이 부지는 원소유주인 <주>삼정과 영남교육재단이 2024년 토지매매 협약을 체결하면서 학교 이전 부지로 용도가 정해졌다. 그러나 2025년 3월 삼정기업의 기업회생절차가 시작되면서 상황이 달라졌다. 삼정기업 채권단이 채권 회수를 위해 월성동 부지를 공매에 넘겼고, 감정가 551억 7천만원에 달하던 부지는 11회 유찰 끝에 170억 4천만 원에 낙찰됐다. 삼정기업 채권단과 이번에 토지 근저당권을 설정한 금융기관 일부는 겹치는 것으로 파악됐다. 영남교육재단 측은 당초 삼정 측과 협의한 부지 매입가 범위에서라면 현 학교 부지 매각 후 부지를 사들일 수 있다는 입장이다. MOU체결 당시 매입 희망가는 약 400억원으로 알려졌다. 단순 계산으로도 낙찰자가 상당한 시세차익을 거둘 수 있다는 전망이 나오는 이유다. 대구시교육청과 영남교육재단은 학교용지로 설정된 만큼 교육당국으로 협의 요청이 올 것으로 보고 있다. 영남교육재단 주미조 실장은 "매입 주체를 확인했지만 의도나 목적을 알 수 없어 먼저 나서기는 조심스럽다"고 하면서 "우리는 당초 정한 예산 범위를 넘지 않는 선에서 부지를 매입해 이전을 추진하는 계획에는 변함이 없다. 매매 거래 대상자만 바뀌었을 뿐, 큰 틀 구도는 바뀌지 않은 것으로 보고 있다"고 했다. 대구시교육청도 비슷한 입장이다. 대구시교육청 학교운영과 측은 "단순 투자인지, 다른 건설사업을 위한 구상인지 확인되지 않지만 학교용지로 명시돼 있다는 점은 분명하다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
선거는 끝났다 이제는 경제다…대구 경제계, 신공항 착공·경제대개조 염원
대구 경제계가 민선 9기 출범을 앞두고 새로운 성장동력이 될 경제 대개조에 기대감을 드러냈다. 치열했던 선거가 끝난 만큼 이제는 당선인을 중심으로 경제에 집중해 신공항 착공과 AI·로봇산업 대전환 등 경제 대개조의 닻을 올려야 한다는 목소리가 높다. 특히 산업계는 '대구시장 공백'으로 멈춘 성장 시계를 다시 돌리고 대구시와 적극적인 소통도 기대하는 모습이다. 박윤경 대구상공회의소 회장은 민선 9기 출범으로 대구경북신공항 착공과 AI·로봇도시 육성을 통한 새로운 성장 동력을 확보해 제2의 도약을 이뤄내는 전환점이 마련되기를 기대했다. 박 회장은 "대구는 섬유와 기계·자동차부품 등 전통 제조업에 AI 전환과 디지털 혁신으로 세계무대로 가는 중차대한 기로에 있다"면서 "선거 과정에서 강조된 지역 경제 대전환에 경제계는 큰 기대를 가진다. 공약이 임기동안 차질 없이 실현되기를 희망한다"고 했다. 특히 박 회장은 기업하기 좋은 환경을 위한 과감한 규제 개혁과 TK신공항 건설, AI·로봇도시 육성 등 핵심 경제현안 추진을 적극 당부했다. 경제 공약이 실질적 성과로 이어지도록 상공회의소도 산업 현장의 목소리를 적극 전달하는 가교 역할에 역량을 쏟겠다는 설명이다. 추경호 대구시장 당선인이 경제부총리를 지낸 만큼 미래산업 육성과 투자 유치 기대감도 감지됐다. 정덕화 대구경영자총협회 상무이사는 "신성장 동력 발굴에 대한 기대가 크다. 공약대로 첨단산업과 소부장 업종의 집중적인 유치가 이뤄지면 부실한 대구경제에 단단한 중간 허리가 생겨나는 셈"이라며 "경제 성장 밑바탕에는 노사가 상생하고 협력할 수 있는 폭넓은 활동도 가미되면 좋겠다"고 말했다. 대구 경제의 핵심 축인 중소기업 업계는 민선 8기 좁아졌던 소통 창구 확대를 요구했다. 성태근 중소기업중앙회 대구경북회장은 "지역경제의 99%인 중소기업의 애로 호소는 현장에서 시작된다는 점을 잊지 말고, 중소기업과 소통을 활발히 해주실 것을 당부드린다"며 "전통산업과 신산업이 융합할 수 있는 균형 있는 정책 마련에도 힘써주실 것을 기대한다"고 말했다. 컨트롤타워 장기 부재로 난제를 떠안고 있던 전통 산업군에서도 당선인의 빠른 결단을 기대하는 분위기다. 박광렬 대구염색산업단지관리공단 이사장은 "하루빨리 대구시에서 관리기본계획을 변경해 염색 이외 업종을 허용하고, 업계의 과당경쟁 문제를 해소해야 한다"며 "서구지역의 발전을 위해서는 하수종말처리장, 음식물처리장 등을 이전 혹은 지하화하고, 염색산단과 서대구산단에 첨단산업과 각종 문화시설이 들어설 수 있게 복합산업단지로의 개발이 필요하다"고 강조했다. 대구지역 ICT업계는 인공지능 대전환(AX)을 통한 경제 활력을 기대하며, 인수위원회 단계부터 AX전담 거버넌스를 구축해야 한다는 입장이다. 특히 추 당선인의 공식 선거운동 첫 일정이 수성알파시티 방문이란 점에서 기대감이 더욱 높다. 최종태 <사>대경ICT산업협회장은 "인수위원회에서 AX 전담 거버넌스를 구축하고, 수성알파시티를 중심으로 한 과감한 인프라 투자가 선행돼야 한다"며 "현 시점이 지역 산업계의 AX 수요를 정확히 파악할 적기"라고 강조했다. 구체적 실행 방안으로 경제 주체가 참여하는 정책 거버넌스인 '대구주도형 AX선도사업 위원회'와 정책 및 지원 기관이 책임을 맡는 '산업 분야별 AX 지원사업단' 구축을 제안했다. 또 대구 AX 전환 '두뇌' 역할인 수성알파시티에 대한 과감한 투자도 주문했다. 이승엽·윤정혜·이동현(경제)기자 sylee@yeongnam.com
‘정도경영’ 원칙 국내 차부품산업 역사 경창산업 손기창 명예회장 별세
대구를 대표하는 기업인이자 국내 자동차부품 산업의 역사로 불리는 경창산업 창업주 손기창 명예회장이 3일 별세했다. 향년 104세. 손 명예회장은 대구의 1세대 기업인으로 대구경북은 물론 국내 자동차부품산업의 초석을 마련한 기업인이다. 대구디지털기업가박물관 초대 기업인으로 2024년 등재되기도 했다. 고인은 1923년 경남 밀양 출생으로 1938년 일본으로 건너가 동경 청목제작소에서 기술을 익히고 야간에는 공업전문학교를 다니며 프레스 금형기술 1급 자격증을 취득했다. 이후 귀국한 뒤 1961년 대구 중구 동인동에서 경창공업사를 설립하며 사업을 시작했다. 경창공업사는 종업원 7명의 자전거 부품을 기반으로 자동차부품 산업에 진출, 임직원 1천명의 세계적으로 기술력과 경쟁력을 인정받는 경창산업으로 성장했다. 현대자동차 협력사로 케이블과 와이퍼, 페달 등 핵심 차부품 국산화에 성공해 지속적인 성장 토대를 닦았다. 손 명예회장은 광복 직후 재봉틀 바늘이 품귀 현상을 빚자 자전거 스포크로 재봉틀 바늘을 제작해 성공했고, 일본에서 배워 온 프레스 금형 기술을 응용해 미군의 폐드럼통으로 담뱃대를 대량 생산한 일들은 지금도 회자되는 일화다. 특히 손 명예회장은 '정도경영(正道經營)'을 바탕으로 현장 중심 경영과 인재 중시 철학을 실천하며 회사를 이끌어 왔다. 지난 2021년 12월말 영남일보와 가진 인터뷰에서 고인은 "좌우명이자 인생철학인 '정도'는 양심에 가책되는 행위, 도의에 벗어나는 행위, 남을 해하는 행위를 안하는 것"이라고 하면서 "수많은 위기 속에서 경창이 지금까지 올 수 있었던 것도 '정도'에 있다"고 강조했다. 손 명예회장은 생전 인재와 연구개발 중요성을 강조하면서 연구개발 투자와 글로벌 시장 진출 확대로 경창산업의 성장 기반을 마련했다. IMF 외환위기 당시에는 사재를 출연해 회사를 지켜내 책임경영을 실천하며 대구 경제계 귀감을 사기도 했다. 고인은 지난 2024년 대구디지털기업가박물관의 초대 기업인으로 등재돼 일대기와 기업가 정신이 후배 기업인들과 공유되고 있다. 대구디지털기업가 박물관은 향토 기업 창업주의 일대기를 재조명해 기업가 정신과 기업을 알리기 위해 마련됐다. 경창산업 관계자는 "손일호 회장을 중심으로 안정적인 경영체제가 유지되고 있다"고 밝히며 "차세대 경영진인 손태훈 전무가 참여하며 지속적인 성장 기반을 이어가겠다"고 밝혔다. 마지막까지 강조한 "아이디어를 생각하는 정신이 기업인의 생명줄"이라고 밝힌 손 명예회장. 빈소는 경북대학교병원 장례식장 2호실에 마련됐으며 발인은 6일, 장지는 밀양 산내면 송백리 선영이다. 유족으로는 배우자 박의경 씨와 2남 2녀가 있다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
도시철도 2호선 주거벨트 대구 넘어 경산까지 확장
대구의 주거벨트가 대구도시철도 2호선을 따라 경북 경산까지 확장하고 있다. 도시철도 2호선 라인에 새로운 대규모 아파트 단지가 조성되면서 수성구 범어·만촌에서 연호지구-알파시티-시지지구에 이어 경북 경산 중산지구와 대임지구까지 새로운 주거벨트가 형성되고 있다. '2호선 주거벨트'는 그동안 주거기능이 단절됐던 수성구 삼덕동과 알파시티, 경산 대임·중산지구에 신규 공급이 예고되면서 본격 떠오르고 있다. 대구경북 주택업계에 따르면 도시철도 2호선 끝자락인 임당역 주변에 조성되는 경산 대임지구는 경북 경산 대평·임당·대정·대동·계양동 일원에 개발 중인 택지지구로 총 면적만 167만㎡(50만 6천여평)에 달한다. 경산에서는 가장 큰 규모의 택지지구로 총 세대수 9천724세대(공동주택 8천721호, 단독 284호, 주상복합 719호), 거주인구는 2만3천388명으로 계획됐다. 대구 도시철도 2호선 임당역·영남대역과 인접한 역세권이며 수성IC·경산IC와 가까워 교통 편의가 갖춰져 있다. 하반기 첫 분양에 나설 것으로 보인다. 대임지구와 대구를 잇는 경산 중산지구는 대구도시철도 2호선 사월역에 인접해 있다. 중산지구는 '대구의 분당'으로 불리며 실제로 수성구에서 이주한 입주민들이 절반에 달하는 것으로 알려졌다. 수성구 시지권과 비교하면 집값 시세도 높아 신도시 프리미엄도 나타나고 있다. 이달 중에는 아이에스동서가 중산지구에 경북지역 최고층인 59층 높이로 펜타힐즈W를 분양한다. 전체 공급 규모는 1만세대로 입주가 이뤄지면 2만6천명이 거주하는 '호수도시'가 조성된다. 이마트 스타필드마켓 경산점을 비롯해 펜타힐즈W에 조성되는 레이크 복합상가와 2029년 초등학교까지 신설되면 생활·교육이 원스톱 이뤄지는 자족도시 면모를 갖추게 된다. 경산 중산지구부터는 대구 시지권-수성알파시티-연호지구-만촌·범어동까지 단절없는 주거라인이 2호선에 따라 형성된다. 범어동과 가장 가까운 연호지구는 대구 법원과 검찰청을 이전하는 사업으로 수성구 연호·이천동 일원 89만 6천㎡를 법조타운과 산업단지, 주거시설, 상업시설로 개발하게 된다. 아파트 3천552세대를 공급해 9천500여명이 거주할 계획이다. 주거단지 유형도 다양해 타운하우스와 테라스하우스, 신혼희망타운, 청년주택 등 방식으로 공급될 예정이다. 삼성라이온즈파크와 수성알파시티를 접하고 있어 만촌동과 가장 가까워 인기가 높을 것으로 예상된다. 연호지구와 연결되는 수성구 삼덕동 일대 조성되는 대공원지구는 대구도시개발공사에서 대구동물원을 이전하며 공동주택을 건설하는 민간공원 사업으로 진행된다. 4개 블록에 3천여세대가 들어서는데 공공임대와 공공분양, 행복주택으로 구성된다. 2008년 시작돼 물류와 상업, 근린생활시설 등이 어우러진 알파시티는 대구 미래 먹거리로 의료단지와 ABB(AI, Bigdata, Blockchain) 중심 특구 사업으로 경제특구로 기능이 부각되고 있다. 아파트는 2019년 입주 한 동화아이위시(698세대), 2021년 청아람(844세대)이 전부다. 대구 주택업계는 지난 2년간 동대구로에 집중된 분양시장이 올해 하반기부터는 대구도시철도 2호선으로 이동하며 수요자들의 주목을 받을 것으로 예상했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[TK 지방의회 전수조사] 심야 ‘포차’ ‘이자카야’ 간담회? 사용내역 공개 않는 의회도
AI 인터랙티브 뉴스 보러가기 대구경북 기초의회의 모럴해저드가 심각하다. 영남일보가 6·3 지방선거를 앞두고 대구 9개 구·군과 경북 22개 시·군·구 지방의회의 업무추진비 사용내역을 전수조사한 결과, 주민들의 혈세가 감시·감독의 사각지대에서 규정을 어기며 방만하게 집행된 정황이 반복되고 있다. 심야시간 포차나 고깃집에서, 지방의원 등산복 구입에, 사무처 직원 선물 구입에 수백만원이 지출됐다. 일부 의회는 반드시 공개해야 하는 사용내역조차 공개하지 않고 최소한 의무조차 이행하지 않고 있다. ◆ 공개의무조차 위반 의성군의회…취재하자 부랴부랴 공개 영남일보가 대구 9개 구·군과 경북 22개 시·군·구 지방의회의 업무추진비 사용내역(2022년 7월~ 2026년 4월)을 전수조사한 결과, 지역에서는 유일하게 의성군의회가 업무추진비 사용내역을 공개하지 않은 것으로 확인됐다. 의정 활동 지원을 위해 주어진 혈세가 어디에서 어떻게 사용하고 있는지에 대한 최소한 의무이자, 행정안전부의 규정 조차 이행하지 않는 명백한 위반 행위다. 의성군의회는 홈페이지에 업무추진비 현황을 나타내는 메뉴를 만들었지만 지난 5월 21일까지 등록 게시물은 한 건도 없었다. 민선 8기 4년 간 업무추진비를 한 차례도 공개하지 않았다는 의미다. 이와 관련한 영남일보 취재가 시작되자 의성군의회는 지난 26일 '2026년 1분기 업무추진비 집행내역' 제목의 엑셀 파일을 처음 게시했다. 이 과정에서 게시물 작성일이 4월10일로 게재돼, 작성일을 임의로 지정한 게 아니냐는 의혹도 제기된다. 지난 21일 업무추진비 비공개 사유를 묻는 취재진 질문에 의성군의회 김상열 회계담당자는 "인사이동으로 새롭게 업무를 맡았는데 (업무추진비가)한 건도 공개되지 않아서 (공개)해야 하지 않냐고 (조직에) 말한 적이 있다"고 하면서도 "제가 맡아서 지난 3~4년간 내역 정리를 해야 하는데 다른 업무도 있어 못했다"고 시인했다. ◆ 심야 포차·이자카야에서 의정활동?…새벽 고급일식집서 수상한 결제 경북 21개(의성군의회 업무추진비 미공개) 시·군·구의회의 지난 4년간 공개된 업무추진비 가운데 밤 10시 이후 결제금액은 73건에 1천238만2천720원으로 확인됐다. 자정부터 새벽 5시 사이 업무추진비를 사용한 건도 5건에 이른다. 새벽시간대 사용처는 대부분 주류 판매가 목적인 식당으로 포차·이자카야·고깃집·일식집 등의 식당에서 다양하게 사용됐다. 대구 서구의회는 지난해 3월 부의장의 업무추진비가 밤 11시25분 식육식당에서 7명 참석하는 간담회로 19만원이 사용됐다. 이와 관련 영남일보 취재와 보도 이후 서구의회 측은 사용내역을 다시 점검해 해당 사용 건은 규정위반으로 환수조치 했다고 밝혀왔다. 또 2023년 1월 새벽1시32분 일식집(6만원) 결제건과 2024년 11월 밤 11시15분 9만9천원 사용건에 대해서는 공개 과정에서 직원의 단순 오기라고 설명했다. 시간을 잘못 옮겨적었다는 해명에도, 일식집 6만원 사용건에 대해서는 참석인원 5명의 식사비로는 석연찮은 부분이다. 해당 식당 음식가격을 확인한 결과 가장 저렴한 메뉴가 1인당 2만원으로, 상식적으로 5명이 참석한 식사 비용으로 이해하기 힘든 상황. 장어구이 1인분 가격은 6만원이다. 참석인원을 부풀린 의혹이 나오는 배경이다. 대구 북구의회도 2024년 11월 신성장도시위원장이 '자료수집 및 업무협의' 명목으로 밤 11시4분 고깃집에서 14만7천원을 사용했다. 이러한 규정 위반에도 지자체의 감시감독 기능은 전혀 작동하지 않고 있다. 민선 8기 지방의회의 심야시간 사용은 경북 기초 지방의회에서 더욱 빈번하다. 심야 사용 내역을 모두 확인한 결과, 술자리를 의심하게 하는 집행이 다수다. 경산시의회는 2023년 3월 24일 밤 10시8분 '포차'에서 의정활동 의견수렴을 이유로 16만원을 사용했다. 포장마차(포차) 형태의 업소에서의 업무추진비 사용 행위는 예산의 목적 외 사용을 금지하는 행동강령 위반 소지로 해석된다. 경산시의회는 또 의회운영위원장이 밤 10시59분 찜닭집에서 식사비를 지출했다. 의원 연수에서 업무추진비로 단체 트레이닝복을 구입한 경산시의회가 밤 10시 이후 사용한 비용은 24건 274만여원에 달한다. 경산시의회 안현숙 의정팀장은 "포차로 상호가 되어 있지만 일반음식점이어서…(문제없다)"고 답했다. 심야시간 사용이 가장 많은 곳은 구미시의회다. 2025년 1월10일 밤 11시56분 의회운영위원회 소관 현안사항 협의에 따른 참석자 식사 제공으로 선술집(이자카야)에서 10만2천원이 사용됐다. 작년 9월 5일 밤 11시15분 고깃집에서도 21만9천500원 결제가 이뤄졌다. 이렇게 밤 10시 이후 사용금액은 21건 588만여원에 이른다. 구미시의회 이덕진 의정팀장은 "업무추진비 카드가 주어지는 의원들에게 심야시간이나 주말 사용을 제한하도록 규정을 수시로 고지하고 있다"고 하면서 "부득이하게 간담회나 의정활동이 늦어지는 경우가 있어 밤 11시 이후 사용된 것 같다"고 설명했다. 이 팀장은 "이자카야로 되어 있지만 일반음식점이어서 클린카드(업무추진비)가 사용됐을 것이다. (규정에서)금지하는 업종은 아니지만 상호에서 오해가 있을 수 있지만 앞으론 더 세밀히 주의하도록 하겠다"고 덧붙였다. 영천시의회는 2023년 4월과 5월 밤 10시46분, 밤 10시37분 숯불아나고곰장어집에서 15만원(5명), 18만(6명)을 사용했다. 명목은 각종 간담회로, 1인당 식사비는 3만원으로 맞춰졌다. 성주군의회는 2024년 5월 19일 밤10시12분 족발보쌈집에서 사용했다. 행정안전부는 세출예산 집행기준에서 비정상시간대인 23시부터 다음날 6시, 주류판매를 주목적으로 하는 업종에서 업무추진비를 사용할 수 없도록 규정했다. 국민권익위원회는 이보다 강하게 의정활동을 지원하는 목적의 업무추진비 사용 시간을 밤 10시 이후 제한하는 권고 가이드라인을 제시한 바 있다. 대구·경북 대다수 지방의회가 규정과 권고를 위반 사용하는 게 관행이 된 셈이다. 공천 과정이나 선거에서 최소한의 규정을 어긴 도덕적 해이에 대한 유권자 심판과 더불어 자정장치가 요구된다 주류판매가 목적인 일반음식점에서 사용도 문제지만, 사용내역을 공개하면서 결제 시간을 게재하지 않는 지방의회도 다수 확인됐다. 공개의 '형식'만 갖추고 있다는 비판을 피하기 어렵다. 대구 군위군의회는 사용시간이 모두 빠져있고, 남구의회도 사용시간은 물론 단일건별 공개 원칙을 벗어나 사용 장소를 모두 나열한 뒤 합계 형식으로 공개하는 중이다. 예천·봉화군의회 등도 마찬가지다. 이 역시 규정위반이다. 군위군의회 유병규 주무관은 "규정을 찾아보니 사용시간을 공개해야 하는 게 맞다. 빠른 시일 내 업데이트하도록 하겠다"고 해명했다. 대구경제정의실천시민연합 조광현 사무처장은 "지방의회 전반에서 업무추진비의 방만한 사용이 확인되고 있다. 조례에 따라 특정 시기별로 사용실태를 전수 점검 후 부당사용건은 환수토록 조치해야 하지만 이 또한 제대로 작동하지 않고 있다"고 지적했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구·경북 건축(공)학과 대학생 축구대회 개최
대구건축사회(회장 최원식)는 지난 25일 대구 북구 구민운동장에서 '2026 대구광역시건축사회장기 대구·경북 건축(공)학과 대학생 축구대회'를 개최했다. 이번 대회는 대구·경북지역 9개 학교에서 200여명이 참가했다. 2개조로 나뉘어 리그경기를 치른 결과 국립금오공과대학교와 경북대학교가 결승전에 올랐고 팽팽한 접전 끝에 승부차기에서 국립금오공과대학교가 승리해 우승트로피를 들어 올렸다. 최원식 회장은 "매년 개최하는 축구대회는 단순한 스포츠 행사를 넘어, 산학연계의 의미를 깊게 만들고 건축 선후배들이 자연스럽게 소통하며 하나가 되는 자리"라며 "서로 다른 현장과 세대를 잇는 교류 속에서 좋은 인연과 배움이 이어지길 바라며 앞으로도 함께 성장하는 건축 공동체를 만들어가겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[동대구로에서] 5월의 장미와 주식
주택가 사이 골목을 따라 걷는 게 즐거운 시절이다. 키 보다 조금 높은 담장 위로 흐트러진 빨간 장미들이 한 집 건너 한 집씩 얼굴을 내밀고 지나는 이들의 시선을 빼앗는다. 불어오는 바람과 함께 곁으로 온 향기는 또 어떤가. 괜시리 담장 곁으로 가 코 끝을 대어보는 일도 5월에 갖는 소소한 행복감이다. 괜히 계절의 여왕이 아니다. 5월의 향기도, 시선을 빼앗는 붉은 장미 송이도 6월이 되면 저물테지만, 세상은 여전히 장밋빛에 물들어 있다. 일주일 앞으로 다가온 지방선거나 주식시장이 그렇다. 화려한 장밋빛이 유권자나 투자자를 현혹하는지, 밝은 미래의 불을 켜는 것인지 당장은 구분하기 힘들다. 그래서 어렵고 아슬하다. 장밋빛 반응은 지방선거 후보자 공약보단 증권사들이 내놓는 삼성전자의 목표주가에 더 기민하다. 전통시장을 찾은 대통령에게 다가와 "주식에 승부를 봤는데 억대 수익을 냈습니다"며 인사하던 상인. 연예인 누구의 삼성전자 주식이 몇배가 되었다는 가십성 뉴스. 코스피 1만피, 1만5천피가 가능하다는 증권사 리포트도 온통 장밋빛이다. 한 애널리스트는 "달리는 말에서 굳이 내려올 필요 없다"는 말로 지금의 주식시장을 표현하기도 했다. 반도체에서 비롯한 유례없는 호황이 대세 상승장을 만들고 있지만, 빚내서 투자한 규모도 사상 최고치까지 불어났다고 하니 투자가 투기가 되는 위험성이 부각돼 보이는 건 지나친 기우일까. "거기요? 뭐하는 회사인지 몰라요. 전문적으로 투자하는 지인이 추천한 종목이라 들어갔어요." 주변 추천으로 매수해 수익을 봤다는 지인은, 추천인에 강한 신뢰를 보내고 있었다. 작은 성공의 경험은 그에겐 확신이 되었고, 앞으로 투자 방향을 결정짓는 것 같아서 내심 우려스러웠다. 다행히 코스피는 꾸준히 오르고 있지만, 조정이 오면 누군가는 손실을 입는다. 개인이 감정 동요 없이 그 시기를 버텨낼 수 있을지, 바로 이 지점에 우려가 있다. 지난 2~3일 간 나타난 하락장에서도 '한달 전 얻은 수익을 모두 반납했다'며 괴로워한 지인이 있었다.빚을 내 한 종목에 올인했다가 하루에도 수백만원씩 증발하는 계좌를 견디지 못하고 (주식을) 포기했다는 20대도 있다. '비싼 수업료'를 냈다는 경험담은 '내가 팔면 오르고, 사면 떨어진다'는 시장의 속설을 되새기게 한다. 감정에 영향을 받은 개인의 주식 투자가 보편적으로 얼마나 어렵고 힘든지를 보여주는 말이 아닌가 싶다. 세계 랭킹 1위 프로게이머 페이커 조차 감정의 동요로 게임을 망치는 일이 빈번하다는 고백을 한 적이 있다. 하물며 아마추어인 우리가 큰 변동성 앞에서 냉정함을 찾기란 쉽지 않다. 대구 직장인들의 평균 근로소득은 지난해 기준 월 332만2천여원이다. 수백만원 손실은 한달 치 급여를 날리는 일이 된다. 평범한 직장인들이 평정심을 찾기 어려운 이유다. 개인 투자자들은 수익이 난 종목을 손실 종목보다 더 빨리 매도한다는 분석이 있다. 수익 종목은 서둘러 보내고, 손실 종목을 오래 갖고 있는 게 바로 개인 투자자다. 감정으로 판단하는 매수·매도 타이밍의 엇박자는 '내가 팔면 오르고 사면 떨어진다'와 같은 속설을 만들어 냈다. 위험성을 간과해서는 안된다. 투기와 투자 사이 아슬한 줄다리기의 균형추가 어디에 있는지, 베팅이 아닌 투자인지 스스로 묻고 답을 찾아야 한다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
전국서 부는 ‘아파트 고급화’ 바람, 선거 끝나면 지방에도 온다
아파트 고급화가 전국적으로 확산하는 가운데 '하이엔드'가 지방선거 이후 본격화할 분양시장 핵심 키워드로 등장할 전망이다. 지방선거까지 분양시장 향방을 지켜보는 관망세가 짙지만, 선거 후에는 그동안 멈췄던 공급이 재개되면서 희소성과 상징성을 갖춘 하이엔드 단지에 수요자 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 영남일보 취재를 종합하면 6월 분양 예정인 건설사의 하이엔드 단지는 전국 4곳이다. 서울에 2곳 1천216세대, 부산 1곳 366세대, 경북 경산 1곳 1천712세대가 거론된다. 최근 3년 간 하이엔드 분양 단지는 전국 25곳 가운데 60%인 15곳이 수도권에 집중됐다. 올해 들어서는 수도권에서 시작한 하이엔드 단지가 지방으로 확산하며 공급 대기 중이다. 지역별 세부 분양 물량은 서울에서는 대우건설이 신길10구역에서 '써밋 클라비온'(812세대), SK에코플랜트가 노량진2구역에서 '드파인 아르티아'(404세대)를 각각 선보인다. 부산에서는 금강주택이 부산 민락동 옛 MBC 부지에 '알티에로 광안'(366세대), 경북 경산에서는 아이에스동서가 중산지구(펜타힐즈)에서 '펜타힐즈W 1단지'(1천712가구)를 공급한다. 하이엔드 단지들은 세계적 디자이너와 협업한 특화설계가 눈길을 끈다. 6월 분양을 앞둔 하이엔드 단지 역시 외관 특화 설계부터 고품격 커뮤니티 시설까지 브랜드 역량을 총동원해 지역의 새로운 주거 기준을 제시한다는 계획이다. 아이에스동서가 경북 경산 중산지구(펜타힐즈) A2-1블록에 짓는 '펜타힐즈W' 1단지 역시 세계적인 덴마크 설계사 '어반 에이전시'와 합작으로 초고층 설계를 비롯한 다양한 특화 설계가 반영됐다. 단지 내에는 경산 최초로 호텔식 조식 서비스와 컨시어지 비서 서비스, 24시간 헬스케어 서비스 등을 도입할 예정이다. 부산에서 공급하는 금강주택 역시 '알티에로 광안'을 세계적인 디자인 업체 '퍼킨스 이스트만'의 특화 설계가 적용된다. 호텔식 사우나와 컨시어지 서비스 등도 대거 도입될 예정이다. 시장의 우려에도 하이엔드 단지들은 성공적으로 주택시장에 자리잡고 있다. 실제로 작년 부산에서 공급된 대우건설의 '서면 써밋 더뉴'가 완판을 기록했고, 경북 구미의 '두산위브더제니스 구미' 역시 조기 완판하면서 고급화 단지에 시장의 수요를 확인하기도 했다. 지난 4월 서울 노량진 뉴타운에서 공급된 '라클라체자이드파인' 역시 대출 규제 강화와 고분양가 악재 속에서도 정당 계약 기간 내 2세대를 제외한 전체 계약을 마쳐 주목을 받았다. 애드메이저 조두석 대표는 "호수를 가진 콤팩트 시티인 중산지구가 경산과 대구 수성구를 아우르는 입지적 장점과 전체 3천443세대라는 대단지와 최고 59층의 높이가 가지는 상징성이 프리미엄이 될 것으로 보인다"며 "단순히 경산 주택시장이 아니라 대구 수성구와 동구 수요자까지 관심을 보여주고 있어 주택시장에 새로운 자극제가 될 것"이라고 설명했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
2년째 불꺼진 아파트 세입자 들어온다…cr리츠 통매각 아파트 990호, 전세시장에 풀려
지난해 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)에 단지 전체가 통매각된 대구 달서구 '상인 푸르지오 센터파크'가 전세시장에 풀린다. 990호 매물 가운데 1차에서 절반가량 소화한 뒤 연내 2차 전세 임대계약을 체결할 것으로 알려졌다. 매물이 부족한 대구 전세시장에 단비가 될지 주목된다. 25일 영남일보 취재를 종합하면 대우건설의 '상인 푸르지오 센터파크'는 다음달 12일 견본주택을 공개하고, 17일부터 전세 임대 계약을 체결한다. 계약 기간은 임대 2년을 기본으로, 계약갱신청구권 사용 시 최대 4년까지 가능할 것으로 알려졌다. 단지는 2024년 4월 준공한 뒤 그해 11월 후분양을 진행했지만 미분양으로 남았다. JB자산운용은 지난해 6월 아파트와 상가를 포함해 단지 전체를 CR리츠로 사들이고, 매입 약 1년 만에 전세 임대를 시작하게 됐다. CR리츠는 투자자들의 자금을 모아 '준공 후 미분양' 아파트를 매입한 뒤 임대로 운영하다가 시장 상황에 따라 매매(분양)로 전환해 수익을 내는 구조다. CR리츠 매입 아파트가 임대시장에 본격 유입되면 임차인들의 선택지가 한층 넓어질 것으로 보인다. 실제로 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 대구 전세 매물은 25일 기준 3천184건으로, 1년 전 같은기간(4천769건)과 비교해 33.3%나 줄었다. 남구가 대단지 아파트 입주로 176건에서 306건으로 73.8% 증가했을 뿐, 나머지 모든 지역에서는 일제히 감소했다. 서구가 -83.3%로 급감했고 북구(-48.9%), 수성구(-47.9%), 달성군(-42.2%) 등도 '전세 매물' 잠김 현상을 겪는 중이다. 달서구 역시 작년 889건에서 올해 836건으로 소폭(-6.0%) 줄었다. 전세 매물 감소로 대구 전세가격전망지수는 KB부동산이 25일 공개한 '5월 주택가격동향'에서 전월대비 0.07% 오른 110.7로 집계됐다. 100이상은 3개월 후 상승을 전망하는 의미다. 반면 매매가격전망지수는 99.3으로 전세와 달리 집값 하락 전망 비중이 높았다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[TK 지방의회 전수조사] 의원님 옷부터 구입? 피복 구입 수백만원 펑펑
의정활동과 직무수행을 지원하는 목적의 업무추진비가 지방의원의 쌈짓돈으로 전락하고 있다. 심야시간 사용 제한에도 고깃집과 횟집 등에서 밤 10시 이후 사용이 대구경북 시·군·구의회에서 반복되고 있다. 일부 지방의회는 단체 피복 구입에 수백만원 혈세를 사용하는가 하면 동일 식당에서 이틀 연속 150만원을 결제해 쪼개기 사용 의혹도 제기된다. 경북의 한 기초의회는 반드시 공개해야 하는 업무추진비 내역을 공개조차하지 않고 있다. 영남일보는 '6·3지방선거'를 앞두고 대구경북 기초의회 업무추진비 사용내역을 전수조사하고 행정안전부의 지방의회 업무추진비 집행 규칙에서 벗어나 방만하게 집행되고 있는 지방의원의 업무추진비 내역을 공개한다. AI 인터렉티브 뉴스 보러가기 ◆단체 파카 트레이닝복 구입에 수백만원 '펑펑' 대구 동구의회는 2023년 11월23일 등산복을 취급하는 아웃도어 브랜드 K2코리아에서 업무추진비 450만원을 사용했다. 동절기 산불 대응 및 제설작업이 목적이다. 의원 한 명당 26만4천원 상당의 동절기용 파카가 17명에게 지급됐다. 동구의회는 또 이듬해인 2024년 9월 4일에도 K2코리아에서 254만4천원을 사용했다. 태풍 등 수해복구 지원을 위한 목적으로 의원 당 15만원 상당의 방수자켓이 지급됐다. 당시 대구기상청 자료를 확인하면 그해 9월 중순까지 열대야와 폭염이 기승을 부렸고, 9월 하순 더위가 물러나면서 대구경북 곳곳에 많은 비가 내렸다는 기록이 남아있다. 가을시즌을 앞두고 태풍이나 폭우 대비를 이유로 지방의원들이 '가을 옷'부터 장만한 셈이다. 동구의회가 K2코리아에서 가을·겨울에 각각 사들인 의류비만 700만원이 넘는다. 의원 당 피복구입 비용은 42만원 상당이다. 동구의회는 2023년 11월에는 민방위복 구입 명목으로 99만원을 지출하기도 했다. 대구 동구의회 측은 구의원들이 동(洞)에 나갈때 자율적으로 착용한다고 설명했다. 피복구입 목적인 산불대응이나 제설작업, 혹은 태풍·폭우 관련 의정활동 내역이나 관련 행사 및 단체 활동사진은 없다고 부연했다. 지급된 피복도 구의원들이 각각 소유하고 있다. 경북 경산시의회도 민선 8기 임기 시작 석달만인 2022년 10월 11일 피복구입 명목으로 464만원(15명)을 지출했다. 경산시의회는 구입 목적 조차 기재하지 않은 채 한명 당 30만원이 넘는 고가 의류를 지급했다. 사용처는 경산시내가 아닌 인근 도시인 대구 동구 율하동의 롯데아울렛으로, 사용 지역도 문제다. 경산시의회 안현숙 의정팀장은 "의원 연수에서 사용할 단체 트레이닝복을 구입한 것"이라고 설명했다. 경산 관내가 아닌 대구에서 사용에 대해서는 "전임 때 일이라 알지 못한다"고 덧붙였다. 피복은 통상적으로 제복을 착용하는 공무원이나 현장 근무자에게 지급되는 게 일반적이다. 국민권익위원회는 지방의원의 단체복 구입을 대표적인 부적절한 업무추진비 사용 사례로 보고 있다. 실제로 국민권익위는 지난해 '지방의회 행동강령 이행점검' 결과를 발표하면서 지방의원의 단체복 구입을 '예산의 목적 외 사용'으로 규정하고 전액 환수 조치할 계획이라고 밝힌 바 있다. ◆식육식당에서 150만원 이틀 연속 같은 행사? 쪼개기 결제도 만연하다. 대구 동구의회는 2023년 12월19일 의정운영공통경비로 한우식육식당에서 150만원을 사용했다. 참석인원 수는 50명이고, 목적은 직원 격려 식사다. 동구의회는 20일에도 같은 식육식당에서 '제1회 정책발표회 간담회'를 이유로 150만원을 결제했다. 참석인원은 전날과 같은 50명이다. 동구의회는 두 행사 모두 구의원 17명과 의회사무처 직원 33명이 참석한 연말 직원을 격려하는 행사라고 설명했다. 이틀 연속 한 식당에서 동일 참석자로 같은 행사를 두번 진행했다는 점은 과도한 식사비를 이틀에 나눠 쪼개기 사용했다는 의혹을 키운다. 동구의회 손기영 의정팀장은 "내부 공문과 공개된 업무추진비 내용이 다른 건 단순한 날짜 착오"라고 하면서 "연말에 사무처 직원들을 격려하는 행사를 했다"고 설명했다. 영남일보가 확보한 해당 날짜 행사에 대한 내부결재 문서에는 직원격려식사라고 기재한 19일 행사는 오후 6시 정책발표회 간담회로, 정책간담회로 공개한 20일 행사는 현안사항 간담회로 작성돼 행사 내용도 맞지 않다. 행사 시간은 오후 6시다. 행정안전부의 '지방자치단체 회계관리에 관한 훈령'은 업무추진비 집행 시 1회 50만 원 이상일 경우 주소, 성명, 소속 등 참석자 명단을 반드시 첨부토록 규정하고 있다. 동구의회는 두 행사 모두 의원 17명과 사무처직원 33명이라고 설명했다. 대구 경제정의실천시민연합(경실련) 조광현 사무처장은 "업무추진비로 고가 의류를 구입하는 건 대표적인 부적절 사용 사례이고 업무추진비가 의원들의 쌈짓돈으로 쓰이고 있다는 방증"이라고 하면서 "아주 부적절하고 의정활동과 무관한 집행비용으로 환수 등 법률적으로도 따져볼 여지가 있다"고 비판했다. 이어 "동일 식당에서 동일한 참석자로 같은 금액을 사용한 것은 누가봐도 과도한 식비를 감추기 위해 나눠 결제한 것으로 해석될 수 있다"고 꼬집었다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

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