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윤정혜 기자

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대구정책연구원 제2대 원장에 문홍성 전 두산 대표이사 사장 선임
<재>대구정책연구원 제2대 원장으로 문홍성 전 두산 대표이사 사장이 선임됐다. 임기는 2026년 9월 1일부터 3년이다. 문홍성 전 사장은 서울대학교 경제학과를 졸업하고, 동 대학 행정대학원에서 정책학 석사, 미국 미주리주립대학교에서 경제학 박사 학위를 취득한 경제·재정정책 전문가다. 행정고시 제31회로 공직에 입문해 기획재정부와 대통령실에서 주요 보직을 역임했으며, 국제통화기금(IMF) Economist로 근무했다. 이후 <주>두산 경영연구원장과 그룹전략총괄 및 신사업부문 사장을 거쳐 대표이사 사장을 역임했다. 서울과학기술대학교 초빙교수로 활동했고, 최근까지는 미래에셋증권 감사위원장(사외이사)을 맡았다. 대구정책연구원은 신임 원장의 경제·재정정책 전문성과 중앙정부·국제기구·민간기업을 아우르는 경험을 바탕으로 지역 현안 대응과 미래 성장전략 연구 역량을 강화해 나갈 계획이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[대백 경영권 매각 무산] 동성로 활성화 기대했는데…되풀이되는 수난사 ‘앞이 안 보인다’
대구백화점(이하 대백) 경영권 매각 무산에 지역사회에서는 허탈감을 감추지 못하고 있다. 주가도 폭락한 가운데 대백 본점이 위치한 동성로 상인들은 기대하던 상권 활성화 무산에 허탈감을 감추지 못하는 모습이다. 26일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 대구백화점 최대주주인 구정모 회장은 주식양수도 계약 해지 등에 따라 보유주식 관련 계약 내용을 변경했다고 공시했다. 구 회장의 전체 보유주식은 353만2천63주로, 지분율 32.64%를 그대로 유지했다. 다만 주식양수도 및 담보계약 등이 걸린 주요계약체결 주식은 기존 284만5천489주(26.29%)에서 180만주(16.63%)로 줄었다. 매각하기로 한 계약이 파기됐다는 의미다. ◆ 대백 본점 활용·동성로 활성화 '원점 회귀' 대구백화점 최대주주 변경이 무산되면서 경영권 매각뿐 아니라 대백 본점 활용 방안과 대백프라자 존속 여부도 함께 원점으로 돌아왔다. 이 탓에 이날 주가는 순식간에 폭락했다. 대백 주가는 3천630원에 마감됐다. 이날 오전 9시 4천150원으로 시작한 주가는 10시10분 3천115원으로 최저점을 찍었다. 이후 조금씩 반등하며 3천630원에 장을 마쳤다. 본점 등 활용 계획 기대감이 사라지면서 하루 만에 17.7% 떨어진 것. 지역사회도 술렁였다. 당초 매수인인 세경인베스트 측은 계약 체결 후 일본 최대 잡화점 돈키호테 입점 등 글로벌 브랜드 및 대형 유통시설을 유치하겠다는 포부를 밝히며 지역사회의 기대를 받기도 했다. 결국 이런 계획이 실체 없는 방안에 불과했다는 점이 이번 매각 무산으로 확인되면서 동성로 활성화도 동시에 수렁에 빠졌다. 그간 동성로 상인들은 동성로 중심지에 놓인 대백 본점이 수년째 공실로 남은 탓에 상권 전체의 활기가 죽고 유동 인구가 급감하고 있다고 토로했다. 이준호 동성로상인회장은 "수년간 대백 매각 무산이 반복되다 보니 상인들 사이에서도 처음부터 이번 사안에 대해 큰 기대는 없었던 것 같다"며 "다음에는 정말로 개발할 수 있는 업체·기관이 들어와 도심 브랜드와 동성로 브랜드 가치를 높여줄 수 있으면 좋겠다"고 말했다. 대백의 경영 불확실성이 커지며, 직원들은 고용 불안과 향후 경영 방향의 혼란이 가중되고 있다는 우려감을 드러냈다. 대백프라자의 한 입점업체 직원은 "처음 매각 소식이 발표됐을 때는 놀랐지만 당장 매장을 철수하라는 말은 없어서 '버틸 수 있을 때까지만 버티자'는 생각이다. 결국 매각이 불발되면서 또다시 기약 없는 기다림을 하게 됐다"며 "사실 수년간 대백 매각 시도가 이뤄지면서 이미 매장을 정리할 분들은 정리했다. 남아있는 사람들은 손님들을 기다리며 하루하루 버틸 뿐이다"고 씁쓸한 미소를 지었다. ◆ 반복되는 '매각 수난사' 왜? 대백은 전국에서 유일하게 남은 '향토백화점'으로 동성로 본점에 이어 대봉동 프라자점까지 대구에서 2개 백화점을 운영했다. 1993년 문을 연 대백프라자의 경우 개점 6년 만이던 1999년 지방 백화점으로는 처음으로 단일 점포 연매출 3천억원을 돌파했고, 당시 국내 백화점 매출 '톱10'에 포함될 정도로 전국적으로 명성을 떨쳤다. 당시 대백프라자는 해외 유명 명품 브랜드를 대거 유치하면서 대구·경북의 명품시장을 선도했다. 대백 중심이던 대구 유통지형에 변화가 생기기 시작한 건 2010년 즈음부터다. 향토 백화점들이 쓰러지던 1997년 외환위기(IMF)와 2008년 리먼브러더스 파산으로 촉발된 글로벌 금융위기도 넘겼지만 대기업 유통기업의 자본 공세는 막아내지 못한 것. 롯데백화점을 시작으로 현대백화점, 신세계백화점이 자본력을 앞세우고 대구에 잇따라 들어오면서 2030 소비층을 중심으로 고객 이탈이 두드러졌다. 변곡점은 2016년 '초대형' 점포를 앞세운 신세계백화점 대구점 오픈 이후 뚜렷해졌고, 이 시기 대백은 매출 하락과 적자폭이 커지며 경영난으로 이어졌다. 적자가 누적되자 대백은 2021년 동성로 본점 영업을 종료한 뒤 매각을 진행하고 있으나, 이마저도 대구지역 부동산경기 침체와 맞물리면서 쉽지 않은 상황이다. 특히 대백 본점은 2022년 JHB홀딩스에 건물과 토지를 2천125억원에 매각하는 계약을 체결했으나 중도금 납입이 거듭 지연되면서 그해 11월 매매계약 해제로 자산 매각이 무산됐다. 이후에도 대백 본점 건물에 호텔 및 시니어레지던스, 주상복합아파트 등 다양한 활용 방안이 제시되며 매각 관련 여러 기업과 협의를 이어간 것으로 알려졌으나 최종 계약으로는 이르지 못했다. 급기야 대백은 2024년 본점과 동구 신천동 아울렛 및 동구 물류센터를 공개 매각으로 전환해 매수자를 찾았고, 이 과정에서 인수의향서 접수와 대구 현지 실사까지 마친 기업도 있는 것으로 알려졌지만 성과는 없었다. 2천900억원이 넘는 부채규모와 지역 경기 침체가 부담으로 작용했다는 이야기도 나온다. 이런 가운데 지난 7월 자산 매각이 아닌 '최대주주 변경'을 통한 지분 매각으로 구정모 회장 등이 가진 지분(약 233억원)을 매매하는 계약을 세경인베스트·아람코리아와 체결했으나, 이 역시 중도금 미지급으로 또다시 무산됐다. 윤정혜·이남영기자 hye@yeongnam.com
“일감이 없다” 대구경북 덮친 건설경기 침체에 종합·전문건설업 줄폐업
대구경북지역 건설경기 침체가 길어지면서 건설업 폐업도 덩달아 급증하고 있다. 부동산경기 침체로 2023년 이후 뚜렷해진 줄폐업 행렬이 지역 중견건설사의 기업회생절차로까지 번질 정도로, 건설업 전반이 침체 영향권을 좀처럼 벗어나지 못하고 있다. 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 올해 1월부터 8월26일까지 폐업신고가 이뤄진 대구·경북 건설사는 종합건설업 55곳 전문건설업 213곳 등 모두 268곳이다. 이같은 규모는 지난해 같은 기간의 (종합건설업 32곳 전문건설업 184곳) 216곳과 비교하면 1년 사이 52곳 24% 치솟은 수준이다. 문제는 폐업규모가 2020년부터 꾸준히 증가했고, 건설경기가 본격 가라앉기 시작한 2023년 이후 급증한 뒤 현재까지 꾸준히 높은 수준을 유지하고 있다는 점이다. 1월에서 8월26일까지 같은 기간을 기준으로 연도별 대구·경북 건설업 폐업수를 살펴보면 2020년 120곳, 2021년 139곳, 2022년 150곳, 2023년 188곳, 2024년 233곳으로 2022년 이후 급증하고 있다. 폐업 사유는 도산이나 수주 물량 감소로 인한 사업포기가 대부분이다. 올해 2분기 대구·경북 건설수주액은 8천536억원으로 전년 동기 2조7천210억원보다 68.6% 급감했다. 지난 1분기에 이어 2분기 연속 감소세다. 수주 자체가 줄면서 건설업 폐업은 비교적 규모가 큰 종합건설업에서도 두드러지고 있는 게 특징이다. 2020년과 2021년, 2022년까지만 해도 한 해 전체의 대구지역 종합건설업 폐업수는 각각 10곳 8곳 4곳에 그쳤다. 2023년부터 줄폐업이 시작돼 그해 22곳의 종합건설사가 대구에서 문을 닫았다. 올해도 1월부터 8월까지만 16곳에 달한다. 이 추세라면 연내 20곳을 넘어설 것으로 보인다. 이런 가운데 전국 시공능력평가 67위의 중견건설사 태왕이앤씨도 경기 침체 직격탄을 맞아 최근 기업회생절차를 신청했고, 지난해에는 경북 경산에 본사를 둔 홍성건설이 기업회생 신청 후 법정관리를 받고 있다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
태왕 법정관리 신청에 추경호 대구시장 즉각 긴급대응구축
추경호 대구시장이 <주>태왕이앤씨의 법정관리 신청 사실이 공개(영남일보 8월 25일자 1·3면 보도)된 직후 신속한 대응에 나섰다. 태왕이앤씨가 대구 중견 건설사로 지역 경제 전반에 미칠 파장이 적지 않을 것으로 보고, 선제적인 조치를 취한 것이다. 아울러 이는 '경제시장'을 내세우는 추 시장이 건설경기 활성화에 얼마나 공을 들이고 있는지를 가늠할 수 있는 대목으로도 읽힌다. 추 시장은 25일 오후 '태왕이앤씨 법정관리 신청 관련 관계기관 긴급회의'를 주재했다. 이 회의에 앞서 이날 오전엔 태왕이앤씨의 대구지역 사업, 지역 주택사업 현황과 여파를 파악하고, 대응방안까지 구축하는 등 지역에 미칠 영향을 사전에 차단하는 행보를 보였다. 이날 긴급 대책회의에는 태왕이앤씨, 대한건설협회 및 대한전문건설협회 대구시회 회장단, 금융기관이 참석했다. 추 시장은 "장기 침체된 건설경기로 지역 중견건설사의 법정관리 신청 소식이 전해져 마음이 무겁다. 협력업체 피해 최소화를 위해 즉각 대응체계를 가동하고 파급 영향을 면밀히 점검하겠다"고 밝혔다. 대구시는 태왕이 시행한 지역 내 공동주택 현장은 없고, 대구시 추진 관급공사에는 차질이 없을 것으로 내다봤다. 직접적 타격은 없을 것으로 보는 것이다. '만촌역 지하철 연결통로 및 출입구 설치공사'는 시행사가 하도급 업체에 공사대금을 직접 지급하고 있고, '하수관로 우·오수 분류화 사업(BTL)'도 태왕이 주관사로 참여하는 현장이 없어 사업 추진에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 판단했다. 다만, 법정관리 절차가 본격화되면 하도급과 협력업체 등 지역 건설산업 전반의 자금경색으로 확대될 수 있다는 점에서 선제 대응에 나선 것이다. 실제 추 시장은 이날 회의에 참석한 iM뱅크와 신용보증기금 등 금융권에 일시적 유동성 어려움을 겪는 (지역)업체를 위해 신속한 금융지원 방안 검토도 당부했다. 태왕 측에도 자산 매각과 구조조정 등 자구책을 차질 없이 이행해달라고 강조했다. 이에 태왕이앤씨 측은 "그간 여러 자구책을 마련해 회생에 들어가지 않도록 노력했지만 부득이하게 신청하게 됐다. 태왕을 믿고 사랑해 주신 대구시민과 땀 흘려 일해 주신 협력업체에 송구하다. 고강도 구조 조정과 자산 매각을 통해 조기 정상화에 최선을 다하겠다"고 밝혔다. 대구시는 태왕이앤씨의 기업회생절차(법정관리) 신청에 따라 지역 건설업계 및 협력업체 피해를 최소화하고, 진행 중인 공사 현장의 차질을 방지하기 위해 긴급 대응체계를 가동한다. 법원의 보전처분과 포괄적 금지명령, 회생절차 개시 결정 등 진행 경과에 맞춰 공백 없는 대응 체계를 유지하고, 태왕이 시공 중인 공사현장의 공정 상황을 상시 파악해 기업 회생절차의 주요 일정과 결정 사항을 실시간 모니터링할 계획이다. 또 진행 중인 관급공사의 차질 없는 진행을 위해 발주처가 하도급 업체에 공사대금을 직접 지급하는 '하도급대금 직불제'를 적용키로 했다. 필요시 공동수급업체의 지분 승계를 허용하거나 대체 시공자를 조기에 지정해 공사 지연을 방지할 계획이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[태왕 법정관리 신청] 산업포장 수상·지역 건설사 최초 골프단까지 뒀는데 ‘왜?’… PF비용 급증에 자금경색
대구 중견건설사 <주>태왕이앤씨가 결국 법정관리에 놓이게 됐다. 작년 하반기부터 유동성 위기가 불거졌던 태왕이앤씨는 자산 매각과 기업 M&A(인수합병) 등 다양한 방법으로 경영 정상화에 나섰지만 결국 지난 21일 법정관리를 신청했다. 유동성이 확보되면 즉시 법정관리 신청을 취하한다는 계획으로 알려지고 있다. 중견건설사 태왕이앤씨의 유동성 악화는 지방 건설경기 침체로 각종 분양사업에서 대금 회수가 지연되고, 동시에 금리 상승으로 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 등 금융(이자) 비용이 급증한 게 원인으로 지목되고 있다. 태왕은 그동안 경기 침체 상황을 감안, 한국토지주택공사(LH)의 관급공사 수주에 집중하면서 1천798억원 규모의 화성병점 복합타운 주상복합건설공사를 비롯해 제주도와 충북혁신클러스터 및 제천서부아파트 1공구, 평택고덕 등에서 공사를 수주해둔 상황이다. 문제는 시공 및 사업 주체로 적극 참여한 경남 사천 산업단지 사업에서 금융 비용을 감당하지 못한 것으로 알려지고 있다. 태왕이앤씨는 경남 사천의 사천 IC복합산업단지와 경북 고령군 다산면의 고령월성산업단지 사업에 참여했으나 분양률 저조로 대금 회수에 어려움을 겪어왔고, 이들 사업의 프로젝트 파이낸싱(PF)에서 최근 금리 상승기와 맞물려 금융 비용이 수직 상승한 것으로 보인다. 여기에 경북 포항에서 진행한 주택사업도 주택경기 침체 직격탄을 맞아 미분양 물량이 남아 공사대금 회수에 어려움을 겪는 중이다. 현재 부동산 PF 대출 금리는 연 10%에 이른 데다 PF 기간을 연장할 경우 금리가 더 높아지는 구조여서 보증 및 대출잔고의 이자 비용이 급증하면서 자금 경색으로 이어졌다는 게 대구지역 건설업계의 분석이다. 이 과정에서 태왕의 임직원 퇴직금 등 임금 체불이 누적되면서 체불 규모도 20억원에 달할 것으로 알려지고 있다. 최근에는 이러한 자금 경색이 회사 신용등급도를 끌어내리며 어려움이 더해진 것으로 전해졌다. 나이스신용평가는 최근 태왕이앤씨의 장기신용등급을 'B+'에서 'B'로 한 단계 낮췄다. 미분양 누적과 매출채권 및 대여금 대손 발생 등 재무 여력이 악화된 점을 배경으로 꼽았다. 지난 3월에는 '태왕디아너스 주택건설사업' 일환으로 진행하던 '만촌역 지하연결통로 및 출입구 설치공사' 현장에서 천공기 전도(쓰러짐) 사고가 발생하기도 했다. 다만 지역에서는 종합건설사 규모에 비해 법정관리로 인한 하도급의 피해 규모는 크지 않을 것이란 분석도 나온다. 대한전문건설협회 대구시회를 통해 확인한 지난해 기준 태왕이앤씨 발주 공사를 수주한 대구 전문건설업 규모는 92건 644억원이다. 자금 경색으로 인한 유동성 위기가 1년 전부터 지역 경제계에 알려지면서 하도급 등 협력업체 공사비 등 공사대금 일부는 주택사업 대물 등으로 꾸준히 해결하고 있던 것으로 파악됐다. 익명을 요구한 대구 건설업계의 한 관계자는 "태왕이 어렵다는 이야기가 작년부터 계속됐기 때문에 하도급 등 협력업체 대금은 조금씩 해결하고 있던 것으로 알고 있다"고 하면서 "어떻게든 대구 중견건설사인 태왕이 재기할 수 있도록 도움을 주는 방법을 업계에서 같이 찾아보고 있다. 수주잔고가 많은 만큼 기업회생절차를 충실히 수행할 수 있을 것"이라고 했다. 전국 시공능력평가 67위인 태왕은 주택 및 토목사업을 활발히 해온 대구 중견건설사로, 주택사업 브랜드 '태왕아너스'를 갖고 있다. 경기 침체기 직전인 2021년 대구 수성구 만촌동에서 분양한 '만촌역 태왕디아너스'의 경우 평균 청약경쟁률 21.7:1을 기록하며 성공적으로 마쳤다. 2013년에는 국무총리 표창, 2018년 국토교통부 장관 표창과 2021년 고용친화기업 선정, 지난해에는 산업포장 수상과 대구한의대 한방병원 시공사로 대구시 건축상을 수상하는 등 시공 품질과 안정적 경영을 바탕으로 성장세를 이어갔다. 전국시공능력평가도 올해 순위가 떨어지긴 했으나 전국 54위까지 오르며 50위권으로 도약하며 주거 및 비주거부문에서 일감 확보와 안정적 경영을 바탕으로 실적이 뒷받침됐다. 2022년에는 대구·경북 지역 최초로 한국여자프로골프협회(KLPGA) 여자 골프단을 창단해 업계 주목을 받기도 했다. 태왕이앤씨 측은 공식 입장문을 내고 "임직원과 협력업체, 지역사회에 걱정을 끼쳐드린 점에서 매우 송구스럽게 생각한다"며 "이번 회생절차를 경영 정상화를 위한 전환점으로 삼아 보유 자산의 조속한 현금화와 고강도 구조조정을 추진하겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[단독] 대구 ‘탑3’ 중견건설사 태왕, 법정관리 신청
대구 중견건설사 <주>태왕이앤씨가 법정관리(기업회생)를 신청했다. 법조계와 대구 건설업계에 따르면 유동성 악화 위기를 겪고 있던 태왕이앤씨는 지난 21일 대구회생법원에 기업회생절차를 신청했다. 동시에 같은 날 포괄적금지명령과 보전처분신청서도 각각 접수한 것으로 확인됐다. 태왕의 법정관리 신청은 작년 6월 경북 경산에 본사를 둔 종합건설사 <주>홍성건설에 이은 것으로, 미분양 등으로 촉발된 대구경북 건설경기 침체 여파로 보인다. 특히 태왕이앤씨가 주주이자 시공사로 참여한 특수목적법인(SPC)의 사천IC복합산업단지 사업 분양이 난항을 겪고, 각종 채무로 인해 급격히 치솟은 금융 비용이 자금 경색 원인으로 지목된다. 지난 3월 대구 만촌네거리 지하통로 공사 현장에서 천공기가 쓰러지는 사고까지 발생해 어려움이 가중된 것으로 보인다. 태왕은 지난해 하반기부터는 직원 임금을 체불할 만큼 유동성 악화가 두드러졌고, 협력업체에 지급해야 할 공사비 등 일부 비용은 대물로 변제한 것으로 알려졌다. 다만 태왕이앤씨는 골프장 회원권을 비롯한 각종 사업권과 자산을 매각하며 경영 정상화에 나섰고, 최근까지도 자금 충당을 위해 금융권 대출을 추진했지만 거절되면서 법정관리 신청에 이르게 된 것으로 보인다. 태왕은 올해 국토교통부가 발표한 시공능력평가에서 전국 67위를 기록했다. 지난해 같은 기간과 비교하면 13단계 하락했지만 2025년 54위를 기록할 만큼 50위권까지 오른 중견 건설사다. 한편 법원이 태왕 측이 제출한 포괄적 금지명령 신청을 수용하면, 채권자들의 개별적인 강제집행은 진행할 수 없게 된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘경제통’ 대구시장 앉자 경제기관장 줄줄이 ‘낙방’…높아진 눈높이에 인물난? 해석 분분
민선 9기 추경호 대구시장과 합을 맞출 산하 기관장 채용 절차가 이어지고 있지만, 이례적으로 경제 관련 기관에서 '재공모'가 속출하고 있다. 서류단계에서 전원 탈락하는가 하면 5명이 참여한 면접에서도 적격자를 찾지 못한 경우도 나왔다. 예년에 비해 사뭇 달라진 기관장 채용 과정을 두고 지역사회에서는 "대구시장이 기획재정부 장관과 경제부총리를 지낸 엘리트 경제관료 출신인 만큼 높아진 기준을 충족하지 못한 결과"라는 분석이 나온다. 이와 더불어 일각에서는 '의도적 재공모'라는 반응도 나오고 있다. 추경호 대구시장 취임 이후 기관장 채용이 진행 중인 기관은 10곳이다. 이 가운데 5곳에서 재공모가 결정됐고, 네 곳이 경제 기관이다. 대구테크노파크 원장, 대구도시개발공사 사장, 대구신용보증재단 이사장에 이어 엑스코 사장까지 줄줄이 '적격자 없음' 결과가 나왔다. 지방선거 이후 처음 이뤄진 기관장 인선에서 무더기 '적격자 없음'은 이례적으로, 해당 기관에서는 당혹스럽다는 반응까지 나오고 있다. 엑스코 임원추천위원회는 오는 28일까지 대표이사 사장을 재공모한다. 최초 공모에서 서류심사를 거친 후보자 3명을 대상으로 면접을 진행했으나 결론은 '적격자 없음'이다. 대구도시개발공사도 사장 공모에 신청한 6명 중 5명이 서류 통과 후 면접을 진행했으나 임원추천위원회는 전원 탈락 결정을 내리고 재공모에 들어갔다. 면접에 나선 5명은 한국토지주택공사(LH)와 대구시 공무원 출신 인사 등이 지원한 것으로 알려졌다. 대구신용보증재단도 25일부터 이사장 재공모에 들어간다. 대구신보 설립 이래 11대에 이르기까지 이사장 후보를 다시 모집한 사례는 이번이 처음이다. 평가 기준이 강화되거나 변경된 것은 없는 것으로 확인됐다. 지원자 경력과 경험을 토대로 이사장직 수행에 적합한 후보를 찾지 못한 것으로 알려졌다. 대구테크노파크(TP)는 상황이 더 심각하다. 경력·전문성·리더십·조직관리능력 각 25점씩 100점 만점인 서류심사에서 응모자 전원이 커트라인(절대평가) 81.24점을 넘지 못해 탈락하는 사태가 벌어진 것. 제6대 원장 공모 과정에서 최종 2인이 이사회에서 '적임자 없음' 결론으로 재공모한 적은 있지만, 서류단계에서 응모자 전원이 걸러진 것은 이번이 처음인 것으로 파악된다. TP는 오는 31일까지 재공모에 들어간다. 경제 관련 기관장이 무더기 재공모에 들어가면서 그 배경에도 관심이 쏠린다. 대구시는 각 기관에서 자체 추진하는 채용인 만큼 재공모에 말을 아끼는 분위기다. 다만 시청 안팎에서는 경제기관장 '인물난'은 예견된 수순이라는 분석이 나온다. '경제통'인 추경호 시장의 눈높이를 충족할 능력과 전문성을 갖춘 적임자를 찾기란 그리 쉽지 않았을 것이란 얘기다. 여기에다 공공연하게 "누구를 위해 자리를 만들거나 포석을 깔지 않는다"고 밝힌 추 시장의 인사 스타일도 이번 무더기 '적격자 없음' 사태와 관련 있는 것으로 보인다. 실제 지방선거 때마다 반복되던 선거캠프 참여 인사에 대한 하마평이 민선 9기에는 전혀 나오지 않고 있다. 대구시 평가혁신담당관 측은 "각 기관에서 자체적으로 추진하는 인사인 만큼, 대구시에서 가타부타하기 어렵다"는 설명을 내놓았다. 일각에서는 다소 당혹스럽다는 반응도 나온다. 인사상 불이익이 우려돼 기관을 밝힐 수 없는 대구 모 기관의 직원은 "경제 기관에서 재공모 결정이 이어지는 배경이 따로 있는 건지, 이례적인 현 상황이 당혹스럽다"며 "어떤 인사가 최종 선정되는지 봐야겠지만 행정력 소모도 고민할 부분"이라고 했다. 또 다른 지역 기관 관계자는 "추 시장이 능력과 전문성을 강조한 만큼 1차 공모에서 쉽게 적격자를 찾기 어려울 것으로 보고 재공모를 염두에 둔 후보군도 있는 것으로 안다"고 말했다. 윤정혜·이승엽·정지윤·이동현(경제)기자 hye@yeongnam.com
‘AI로봇 수도 대구’라면서…정작 로봇산업전은 ‘더부살이 신세’
대구가 'AI로봇 수도'의 입지를 다지고 있지만, 정작 기업 간 거래(B2B)의 비즈니스 장이 되는 로봇산업전시회를 미래혁신기술박람회(FIX)에 통합 개최하고 있어 성장에 한계를 드러내고 있다. 산업 전시·박람회가 기업의 최신기술을 선보이고 실질적인 비즈니스로 확장하는 생태계의 핵심축인 만큼, 대구 로봇산업의 규모와 전문성을 드러낼 수 있도록 분리 개최 필요성이 커지고 있다. 대구시는 2024년부터 대구국제로봇산업전·미래모빌리티엑스포·ICT융합엑스포·글로벌이노베이터페스타 등 4개 미래 신산업 전문 국제행사를 통합한 FIX를 출범시켰다. 3회째를 맞은 올해 'FIX 2026'은 10월21일부터 엑스코 전관에서 열리며, 모빌리티·로봇·반도체·헬스케어·ABB 업체들이 신기술을 선보일 예정이다. 문제는 홍준표 전 대구시장이 '한국형 CES'를 표방하며 강력한 드라이브를 걸었던 FIX가 4개 행사를 통합 개최하면서 공간적 한계에 직면했다는 점이다. 이 때문에 전시사업 확장성과 전문성에 제약을 받고 있다는 지적이 나온다. 실제 FIX에 통합된 대구국제로봇산업전(ROBEX)은 대구·경북을 포함한 국내 로봇산업의 급성장에도 불구하고 전시 규모가 FIX 전체 585개사, 2천개 부스 중 65개사, 220개 부스에 그치며 해마다 제자리걸음이다. 반면 국내 최대 B2B 로봇 비즈니스 장으로 경기도 킨텍스에서 열리는 로보월드에는 300개사가 참여해 800개 이상의 부스를 운영해 대비된다. 엑스코는 이 같은 전시 성장 한계를 극복하기 위해 대구시에 국제로봇산업전의 분리 개최를 제안했다. 하지만 대구시의 반대로 추진되지 못하고 있다. 로봇산업 급성장에도 공간이 협소해 전시회 규모를 키우지 못하고 성장 동력을 잃어가고 있다는 비판이 커지는 이유다. 로봇산업은 차세대 성장동력인 피지컬AI의 핵심 분야로 대구는 로봇업체 및 연구 인프라 등을 바탕으로 국내 로봇산업 거점으로 자리 잡고 있다. 한국은행 대구경북본부의 '대구지역 로봇산업의 특징과 발전과제'에 따르면 대구는 비수도권 최대 로봇산업 거점으로 2023년 기준 로봇기업 수는 250여 개사, 종사자 수는 2천800여 명에 달한다. 매출액은 1조원 안팎을 기록하고 있다. 달성군 테크노폴리스 일대에는 2028년까지 2천억원을 투입하는 국가로봇테스트필드를 구축 중이다. 한국로봇산업진흥원이 지난해 조사한 국내로봇산업실태보고서에 따르면 대구가 중심이 되는 영남권 매출이 2조6천668만7천800원으로 비수도권 최대다. FIX가 미래모빌리티 중심으로 규모와 투자가 집중되고 있고 대구시 지원이 올 들어 축소됐다는 점도 대구국제로봇산업전 분리 개최 필요성을 키우는 대목이다. 작년 행사만 하더라도 대구시는 전문 인력으로 구성한 FIX전담 추진단을 운영했지만, 올해는 미래모빌리티과로 이관돼 로봇 분야의 기획력과 비중이 약화될 수 있다는 평가가 나온다. 전시회 투입 재정도 작년 행사 기준으로 국제로봇산업전이 1억5천여만원에 불과한 데 반해 미래모빌리티엑스포 15억2천만원, 글로벌이노베이터페스타 2억5천만원, ICT융합엑스포 2억4천만원 등으로 차이가 뚜렷하다. 대구 신산업이 로봇으로 무게추가 옮겨가는 만큼 관련 전시회도 B2B 비즈니스 전문 플랫폼으로 독립하고, 전시 규모 확대와 선명성을 높일 필요가 있다는 주문이 나오고 있다. 사정이 이렇다 보니 로봇 및 기계·부품 관련 협회·단체·기업의 불만이 커지고 있다. 특히 FIX가 일반 관람객 위주의 B2C 이벤트 성향이 짙어지면서 단순 참관객은 늘었지만, 해외 바이어 유치와 실질적인 수주 계약 등 비즈니스 실효성에 대해 아쉽다는 목소리가 나온다. 또 로봇산업이 전통 기계산업을 바탕으로 성장하는 만큼 국제기계부품전과 동시에 개최해 시너지를 높여야 한다는 주장도 설득력을 얻고 있다. 로봇이 정밀기계가공·모터·감속기 등 부품 인프라와 결합되고 있어서다. 대구의 로봇 및 기계 분야 협회·단체를 중심으로 이 같은 공감대가 형성되고 있는 것으로 알려졌다. 익명을 요구한 로봇·기계 분야 기관(단체) 임원은 "미래 신산업을 모은 FIX 취지는 좋으나, 로봇산업 실익과 확장성을 위해서는 기계·부품 산업과 연계하는 것이 더욱 효과적이다. FIX 자체가 화려한 볼거리를 제공하고 일반 관람객을 불러모으지만, 로봇기업 입장에서는 아쉬움이 남는 대목이고 이에 대한 불만도 커지고 있는 게 사실"이라고 전했다. 계명대 유승열 교수(로봇공학과)는 "대구의 뿌리산업인 자동차·기계 부품 저변 위에서 로봇산업이 결실을 보고 있는 과도기적 상황"이라며 "대구시가 로봇산업에 선택과 집중을 하려면 관련 전시 규모를 확장하는 것과 더불어 FIX에서라도 어떤 콘텐츠를 보여줄 것인지 고민을 해야 한다. 전국적인 관심을 모을 만한 무언가가 필요한 상황"이라고 조언했다. 이에 대해 대구시는 올해 행사를 치른 뒤 분리 여부를 숙의하겠다는 입장이다. 김신영 대구시 모빌리티과장은 "FIX에서 로봇산업을 분리하자는 현장의 의견을 알고 있다"며 "올해 박람회를 마무리한 후 결과보고회에서 종합적으로 의견을 수렴해 내년 전시회 분리 개최 여부를 검토하겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
10년간 부동산 경기 사이클 따라 대구 주거지형도 변화 뚜렷
대구 주택 매매거래가 부동산 경기 사이클에 따라 확연히 다른 양상을 보이는 것으로 확인됐다. 거래 절벽기 집값이 하락하는 정점에서는 대출 부담이 적은 외곽 택지지구에서의 거래가 많은 반면, 국소적 반등이 시작된 2023년 이후로는 매매가격이 높은 지역에서 거래가 집중됐다. 전반적으로는 대구 주거 지형이 외곽 택지개발지구에서 원도심으로 옮겨오는 모습도 나타나고 있다. 이러한 변화는 영남일보가 최근 10년간(2016~2026년 7월) 국토교통부 실거래공개시스템을 통해 대구 150개 읍·면·동 전역에서 신고된 매매건을 전수조사해 분석한 결과다. 지난 10년 대구 주거지형은 북구·달서구 등 과거 택지개발지구 중심에서 재개발·재건축을 마친 원도심으로 이동하는 양상이 뚜렷했다. 집값 상승기로 대구 전체 거래량이 4만5천건을 돌파하며 이른바 '불장'이 연출된 2020년은 동(洞) 단위에서 무려 1천건대 거래가 속출했다. 초저금리를 바탕으로 유동성이 풍부해져 실수요와 갭투자 모두 폭발적으로 늘어난 것이다. 달서구 상인동(1천836건), 월성동(1천702건), 용산동(1천419건) 등 대단지 밀집지역을 비롯해 수성구 범어동(1천284건), 북구 침산동(1천47건), 동구 신천동(1천154건), 달성군 현풍읍 중리(1천29건)에서 1천건 이상 거래됐다. 침체기로 돌아선 2021~2022년은 고가(高價) 단지 거래가 급감한 반면, 상대적으로 가격 부담이 적은 구축 주거밀집지역에서 실수요 중심의 거래가 집중됐다. 2021년은 북구 태전동(685건)·구암동(639건)·동천동(563건)이 거래량 1~3위를 차지했고, 거래 절벽기인 2022년엔 구암동(336건)·태전동(310동·이상 북구), 달서구 유천동(290동) 순으로 거래가 많았다. 이 시기 범어동은 163건에 그쳤다. 집값은 떨어지고 금리 인상으로 금융 부담이 커지면서 대출 부담이 적은, 실거주 '가성비' 높은 북구 칠곡지구에 수요가 쏠린 것으로 분석됐다. 회복 국면에선 '똘똘한 한 채' 영향으로 양극화가 본격화하면서 범어동이 줄곧 거래 1위를 차지했다. 한국공인중개사협회 대구시회 이영민 회장은 "2023년부터 거래량이 늘고 '대장아파트'를 중심으로 신고가가 나타나면서 지금은 양극화가 완전 고착화한 상태"라며 "가격이 높은 지역에서 거래가 집중되고 있다"고 분석했다. 범어동은 2023년부터 올해 7월 현재까지 대구 전체 거래량 1위로, 지난해는 1천247건으로 유일하게 1천건을 넘겼다. 특히 올해 7월 말까지 655건 거래됐다. 범어동의 단위면적(㎡)당 평균 거래금액은 1천158만2천원(3.3㎡= 3천822만원)으로 대구에서 가장 높다. 범어동에 이어 거래가 많았던 곳은 동구 신암동 571건, 달서구 월성동 487건, 동구 신천동 444건, 중구 남산동 429건 등이다. 남산동과 신암·신천동은 2023년 이후 거래량이 많은 상위 5개 지역에 이름을 올렸다. 대구 주거 중심축이 대규모 재개발·재건축 정비사업을 마친 원도심으로 이동한 영향으로, 실제 이 시기 대구 입주물량은 2023년 3만4천호, 2024년 2만4천호로 전국 최고 수준을 나타냈다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[경제기획 HOUSE④] 집이 만든 또다른 불평등…거래도 안되는 자산의 덫
은퇴를 맞이한 60대 이상 부모세대에게 '집'은 노후를 책임질 든든한 자산이고, 3040세대에게는 계층을 건너는 사다리입니다. 어쩌면 모두의 '생존'이 걸린 것이어서, 집은 언제나 '뜨거운 감자'인지 모릅니다. 지금 우리는 집이 만들어 내는 세대·계층·지역 간 격차가 또 다른 불평등을 만든다는 불편한 현실을 마주하고 있습니다. 그것은 우리 사회에 '공정'의 질문을 던지기도 합니다. 극단적 예이긴 합니다만, 독일처럼 누구나 임대주택에 산다면 집은 그저 '사는 곳'으로 되돌아오겠지요. 이제, 집을 바라보는 시선을 되물어야 할 시점입니다. ◆누구에게나 공정한 기회인가 서울 서초구 방배동의 재건축 아파트 청약에서 아이돌 가수가 추첨제로 당첨됐다는 소식이 얼마 전 알려졌습니다. 강남권은 분양가상한제가 적용되는 탓에 대출 규제가 엄격해 자금 조달 부담이 큰 지역입니다. 이제 막 20대에 접어든 아이돌 가수가 당첨된 아파트는 시세차익 최소 18억원이 기대돼 '로또 청약'으로 불립니다. 당첨도 어렵지만, 계약은 더 어렵습니다. 분양가는 전용면적 84㎡(33평형·국민평형) 타입 기준 최고 22억4천450만원. 계약금으로 현금 4억5천만 원과 매달 수백만 원의 중도금 대출 이자와 잔금이 있어야 합니다. 상당한 자금력을 갖춘 이들만 청약 문을 두드릴 수 있는 '그들만의 리그'이죠. 논란은 이 지점입니다. 무주택 서민의 내 집 마련을 돕고, 부양가족이 많지 않아 가점이 낮은 청년을 위한 청약 추첨제가 '가진 사람'에게만 열린 기회로 작동한다는 사실입니다. 실제로 한국부동산원 청약홈을 통해 확인한 최근 서울 강남권(시세차익이 기대되는) 아파트의 당첨 가능선은 70점을 훌쩍 넘습니다. 무주택기간 15년 이상으로 만점(32점)을 받고, 청약통장 가입기간 최고점수(17점)를 받아도 부양가족이 많지 않으면 70점을 넘기기 어렵습니다. 부양가족 6명 이상(35점)을 더해 만점은 84점입니다. 청년이 가점제로 당첨되기 어려운 현실을 반영해 정부는 추첨제를 열어뒀지만 정작 추첨제의 문을 열고 들어갈 수 있는 대상은 제한되고, 시세보다 저렴하게 공급하는 취지의 '분양가 상한제'는 되레 자산 격차의 기폭제가 되는 역설적 상황이 연출된 것입니다. 대구에서 중소기업을 다니는 30대 직장인 김명호씨는 "평생 직장생활로 모을 수 없는 돈을 현금이 있는 사람들은 시세차익으로도 축적하게 되는데, 집을 가지게 하는 기회가 정말 모두에게 공정한지 묻고 싶다"고 했습니다. 김 씨는 정부의 가계대출총량규제로 대출이 막혀 내 집 마련의 꿈을 접었습니다. 서민들은 금융권 도움 없이 지방에서 집 한 채 사는 것도 어려운데, 고소득 자산가들은 더 많은 기회를 얻고 있지요. 청년세대에 박탈감을 준 것은 무엇이었을까요. 김 씨처럼 대출을 받지 못하는 무주택 실수요자를 위해 정부는 대안을 고민 중입니다. 이억원 금융위원장은 "가계대출 총량관리 전체 원칙을 훼손하지 않고 무주택 실수요자와 청년, 신혼부부 등 서민을 위한 대출 방안을 찾겠다"며 핀셋 지원을 예고했습니다만 사다리를 놓친 청년들은 냉담하기만 합니다. ◆노후 자산, 혹은 환금성 잃은 '빈 집' "현장은 생각보다 아주 심각합니다." 한국공인중개사협회 대구시회 이명민 회장이 털어놓은 말입니다. 내 집을 장만해야 하는 무주택 실수요자들이 대출 규제와 높아진 대출이자에 내 집 마련을 포기하는 상황이 반복되고 있다는 설명이었습니다. "이대로라면 서울 현금부자 말고 집을 살 수 있는 사람이 누가 있겠어요. 대출이 막혀 잔금을 치르지 못하거나 제2 금융권에서 대출을 해결하더라도 높은 금리와 이자를 감당하지 못해 (매수를) 포기하고 있습니다. 이렇게 되면 있는 사람만 계속 가지게 되죠. 지역적으로나 세대 간 격차는 고착화될 수 있습니다." 공인중개사로 현장에서 직접 뛰는 이 회장의 경고는 집이 또다른 불평등을 만든다는 메시지이기도 합니다. 크게는 서울과 지방, 작게는 지방도시 안에서도 일어나고 있죠. 집값은 2022년 말과 비교하면 서울은 평균 17.7% 올랐습니다. 송파구나 성동구, 성남 분당 상승률은 40%를 넘습니다. 이쯤되면 서울 집은 노후를 보장할 든든한 자산이 되겠지요. 같은 대구 집값은 자산 방어조차 못한 채 평균 18% 떨어졌습니다. 그나마 거래라도 되면 다행인데 지방 집들은 거래조차 되지 않고 기능을 잃은 채 '빈 집'으로 전락하고 있어 더욱 문젭니다. 실제로도 1년 이상 아무도 거주 또는 사용하지 않고 방치된 '빈 집'은 서울에서 멀수록 많습니다. 한국부동산원의 '빈집애(愛)' 통계에 따르면 지난해 기준 '빈 집'은 전국적으로 전남광주특별시가 2만3천537호로 가장 많고, 전북 1만9천495호, 경북 1만8천145호, 경남 1만5천834호 순입니다. 광역시인 대구에도 6천100호에 이릅니다. 아이러니하게도 우리나라 집값 정점에 있는 강남구와 서초구에는 빈 집이 한 곳도 없습니다. '빈 집' 비율 역시 서울은 3.9%에 그치지만 전남 15.2%, 제주 14.6%, 강원 13.4%, 경북 13.2%로 큰 차이를 보입니다. 대구 역시 7.7%로 서울의 약 2배입니다. '빈 집' 비율은 최근 10년 동안 지방을 중심으로 빠르게 높아져 대구는 2015년 4.0%에서 7.7%, 경북은 10.9%에서 13.2%로 껑충 뛰었고요, 서울은 2.8%에서 3.9%로 10년간 1.1%p 증가에 그칩니다. 더 큰 문제는 '빈 집' 분포도에서 확인했듯 지역에 따라 매매 거래량도 차이가 확연하다는 점입니다. 영남일보는 국토교통부 실거래가공개시스템을 통해 대구에서 최근 10년간 이뤄진 주택 매수 실거래건을 전수조사했습니다. 분석결과 ㎡당 거래금액이 높은 지역에서 거래도 가장 많다는 사실입니다. 거래가 활발한 곳은 환금성이 좋아 필요에 따라 매매해 언제라도 유동성을 확보할 수 있는 자산이 되지요. 올해 7월말까지 이뤄진 매매건수는 수성구 범어동이 655건으로 대구에서 가장 많습니다. 수성구에서는 범어동에 이어 만촌동(276건) 황금동(210건) 순을 나타냈습니다. 지난해도 범어동 실거래건은 1천247건으로 대구 유일하게 1천건을 넘겼습니다. 범어동 평균 매수가격은 ㎡당 1천158만2천원. 역시 대구에서 가장 높습니다. 최근 집값 상승세가 나타나는 중구도 대장아파트가 있는 남산동에 거래가 집중돼 올해 7월까지 429건으로 가장 많습니다. 2022년 133건에 불과했는데 가격이 오르면서 더 많은 거래가 이뤄지는 순환이 일어났죠. 단위면적당 매매가도 2022년 539만7천원에서 올해는 716만8천원으로 32.8% 상승합니다. 반면 도단위 시·군까지 보지 않더라도 대구조차 거래가 끊겨 소유주가 처분조차 할 수 없는 집들도 상당수입니다. 최근 10년간 실거래에 등록된 대구 행정구역 150곳 중 올해 5건 미만 거래가 기록된 지역이 26개 동(리)에 이릅니다. 매매 거래가 되지 않는 지역에선 보통 노후 자산인 '집'이 묶여버리는 현실을 드러내고 있습니다. 대구 동구 입석동에 거주하는 70대 후반 최정호 어르신의 사연이 그러합니다. 3층 계단을 오르내리는 게 힘들어 거주하는 빌라(연립주택)를 처분키로 했으나, 2년째 매수 문의조차 없습니다. 집을 판 돈을 앞으로 생활비로 쓰고 싶지만, 거래가 되지 않아 자금이 묶여버린 '자산의 덫'이 되었지요. 실제로 동구 입석동 전체에서 올해 거래건은 5건에 불과합니다. 지난해에도 11건에 그칩니다. 서울과 지방 간 격차가 어제오늘의 일이 아니지만 기형적인 자산 쏠림을 막기 위해 전문가들은 '소유' 중심의 주택 정책 패러다임을 '거주'로 전환을 이야기합니다. 노진철 경북대학교 사회학과 명예교수의 대안은 이렇습니다. "40대 이상에게도 집은 노후대책의 하나로 더 좋은(가치가 오를) 상품을 확보하려고 하죠. 우리가 은퇴 후에도 한국사회에서 잘 살 수 있는 복지시스템이 만들어지면 노후대책으로 더 좋은 집을 사두려는 현상은 줄어들 수 있습니다. 독일처럼 임대주택이 보편화되면 집으로 계급이 나뉘는 일도, 집으로 인한 또다른 불평등을 만드는 일도 줄어들겠지요." 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
KT, 대구경북 제조업체 AI전환 돕는다…찾아가는 릴레이 세미나 성황
KT가 대구경북지역 제조업체를 대상으로 맞춤형 AI 솔루션을 제시하는 '찾아가는 제조 AX 세미나'를 통해 지역 제조업의 AI 전환을 적극 지원하고 있다. '찾아가는 제조 AX 세미나'는 일방적인 정보 전달 방식의 기존 고객초청형 세미나에서 벗어나, KT 전문가들이 고객사 현장을 직접 방문해 맞춤형 콘텐츠를 제공하고 실무진과 밀착 소통하는 현장 중심형 프로그램이다. KT 동부법인고객본부는 지난 5월 자동차 부품 전문기업 <주>상신브레이크를 시작으로 6월에는 에너지저장장치(ESS) 부품 제조기업 <주>한중엔시에스, 지난달은 특수선재 제조기업 고려특수선재<주>를 방문해 세미나를 마무리했다. 이번 세미나에서 KT는 최신 AI 기술 트렌드를 소개하고 제조업의 AI 적용사례 및 성공적인 AX 혁신을 위한 제언과 번역·보고서·회의록 자동화 솔루션, 법무 지원 챗봇 등 제조 현장에 즉시 적용 가능한 'AI 에이전트' 솔루션을 시연해 눈길을 끌었다. 단순 세미나에 그치지 않고 각 기업의 부서별 현장 인터뷰를 병행해 실무 관점의 AX 과제를 도출하고, PoC 및 추가 컨설팅으로 이어지는 실질적인 협력 기반을 마련했다는 평이다. 실제로 세미나에 참여한 기업과 현장 인터뷰 결과를 바탕으로 사무행정 및 R&D 분야의 맞춤형 AX 컨설팅을 추진 중이다. 또 부서별 업무 프로세스 분석을 통해 사내 지식검색, 회의록 자동화, 품질 예측, 온톨로지 기반 업무 자동화 등 실질적인 AI 에이전트 도입 과제를 발굴하고 단계별 협력을 구체화할 계획이다. 고려특수선재 김명근 부사장은 "세미나를 통해 AI를 통한 실질적 업무 효율성 증대를 넘어 회사의 지속가능한 경쟁력을 확보할 수 있는 인사이트를 얻었다"며 "앞으로 KT와 지속적인 협력을 통해 단계별 AI 성장 전략을 구체화해 나갈 것"이라고 전했다. KT동부법인고객본부 성원제 본부장은 "찾아가는 세미나로 제조업체의 AX 전환 필요성에 공감대를 형성할 수 있었다. 앞으로도 산업별 특성에 맞는 맞춤형 AX 혁신 방안을 지속 제안해 지역 제조업의 생산성 향상과 AI 전환을 돕겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘세컨드홈’ 특례 광역시 전체로 확대해야 ‘인구유입’ 가능하다
정부가 인구 유입을 통한 지방 주택시장 활성화를 위해 '세컨드 홈' 과세 특례를 비수도권으로 확대했지만, 광역시는 사실상 제외되면서 효과가 제한적일 것이란 전망이 나온다. 특히 대구는 '준공 후 미분양'은 물론 주택가격 하락폭도 전국에서 가장 큰 데다 인구 또한 청년층 이탈로 빠르게 줄고 있어 '세컨드 홈' 특례의 광역시 전면 확대가 필요하다는 주장이 설득력을 얻고 있다. 앞서 정부는 지난 3일 세제개편안을 발표하면서 인구감소(관심)지역에 한정하던 '세컨드홈' 양도세·종합부동산세 1주택 특례를 비수도권 전체로 확대하기로 했다. 특례 적용 주택의 취득기한도 2026년 말에서 2029년 말까지 연장했다. 하지만 대구·부산 등 광역시는 이번 조치에서 제외됐다. 정부가 달성·군위 등 광역시 군(郡)지역을 포함시켰지만, 이것만으로는 지방도시로의 인구 분산 효과는 미미할 것이라는 지적이 나온다. 대구는 남·서구가 인구감소지역으로 지정될 만큼 인구가 빠르게 줄고 있다. 대구시 인구는 2026년 현재 234만8천165명이다. 2000년만 해도 252만4천253명이었으나 2014년 250만명 선이 깨지며 249만3천264명으로 줄더니, 2021년에는 240만명 선마저 붕괴됐다. 특히 청년 이탈 등으로 인구 감소가 가속화하고 있다. 부산 등 다른 광역시도 마찬가지다. 송원배 부동산전문 중개법인 빌사부 대표는 "대구 전체가 인구가 줄고 있는데 세컨드홈 특례에 광역시를 제외하는 것은 맞지 않다"며 "비수도권 전체로 인구를 분산하기 위해서는 파격적인 지방 수요촉진책이 있어야 서울에 거주하는 사람이 지방 도시로 옮겨올 것"이라고 했다. 이어 "은퇴자나 청년들이 지방에 정착하기 위해선 지방 주택을 취득할 때 세컨드 홈 특례와 같이 세 부담을 낮추고 맞춤형 대출 규제 완화가 뒤따라야 한다"고 주장했다. 대구의 현재 아파트 매매가격은 2022년 말 대비 -17.07%이다. 반면 수요가 늘어나는 서울은 평균 17.87% 상승하며 지방의 주택시장과 격차를 벌리는 중이다. 이병홍 대구경북부동산분석학회 회장은 "광역시를 뺀 비수도권 세컨드홈 특례 적용으로는 지방도시로 수도권의 인구를 분산하지 못한다"며 정부의 이번 대책 효과를 제한적으로 봤다. 대구가톨릭대 서경규 교수는 "수도권 집중에서 벗어나기 위해서는 공공기관의 지방이전 등 강력한 지방균형정책 철학과 대책이 따라야 인구 분산 효과를 기대할 수 있다"고 강조했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[부동산 세제개편안 뜯어보니] 수도권 초고가 주택 과세에만 초점…침체된 지방 부동산 대책은 없다
정부가 서울 '강남3구' 중심의 초고가 아파트에 대한 보유세 부담을 강화하는 부동산 세제개편을 발표했지만 시장의 반응은 냉담하다. '똘똘한 한채'로 불리는 초고가 주택 쏠림에 제동을 걸고 다주택자 과세로 널뛰는 서울 집값을 잡겠다는 방안이지만, 세제개편이 부동산시장 정상화보다 과세에 초점이 맞춰졌다는 평가가 나온다. 특히 지역 부동산 전문가들은 서울과 지방 간 정책(세제 포함) 이원화 없이 수도권과 비수도권의 부동산시장 안정화를 기대하기 어렵다고 목소리를 높였다. 정부는 초고가 및 비거주 1주택과 다주택자의 세 부담을 높이는 세제개편안을 지난 3일 공개했다. 적용은 2027년부터 단계적으로 이뤄진다. 개편안의 핵심은 '똘똘한 한채' 선호 심리를 해소하는 차원에서 종합부동산세(종부세) 적용 기준을 '주택 수'에서 '주택가액'으로 변경하는 동시에 1세대 1주택자 과세 대상 기준을 공시가격 12억원에서 14억원으로 완화하는 부분이다. 비거주자는 과세기준이 기존 12억원에서 9억원으로 낮아져 세 부담이 강화된다. 1주택자(거주)의 종부세 기준 공시가격이 앞으로 14억원으로 높아지면서 시가 약 20억원까지 1주택자의 경우 종부세 완화 효과를 보게 된다. 대구의 경우 공시가격 14억원을 초과하는 주택 비율이 극히 낮아 과세 영향은 수성구 범어동 일부에만 국한돼 지역 주택시장에 이번 방안이 미치는 영향은 극히 제한적일 것이란 게 전문가들의 분석이다. 국토교통부의 2026년 공동주택 공시가격을 살펴보면 대구에서 공시가 12억원을 초과하는 공동주택은 1천887호에 불과하다. 대구 전체 공동주택(74만9천719호)의 0.25% 수준에 그친다. 공시가격 30억원이 넘는 고가주택은 5호뿐이다. 서울은 30억원 초과 공동주택이 5만호를 넘어 고가 주택을 중심으로 증세 부담이 커질 수 있다. 특히 종부세 기준을 '주택 수'에서 '주택 가액'으로 변경해 직접적 영향에 놓이는 대상 가구수도 서울·수도권에 집중된다. 과세표준 12억원 초과 3주택 이상 다주택자에게 2.0∼5.0% 중과세율이 적용됐지만, 앞으로는 주택가액에 따라 12억∼25억원 1.3%에서 2.0%로 높아지고, 25억∼50억원 구간은 1.5%에서 3.0%, 50억∼94억원은 4.0%, 94억원 초과 구간은 최고 5.0%로 상향된다. 서경규 대구가톨릭대학교 부동산·금융학과 교수는 "침체된 지방 부동산시장 회복에 대한 취지는 없고 서울 등 고가 주택 보유자에 한한 과세에 집중돼 (이번 개편안에) 아쉬움이 크다"며 "지역균형발전과 수도권과 비수도권에 대한 정책 이원화 없이는 부동산시장 정상화를 기대하기 어렵다"고 했다. 이런 사정으로 지역 주택·부동산업계 전문가들은 정부의 세제방안이 지방 부동산시장 회복은 전혀 고려치 않은 조치라는 평가다. 일부는 개편안이 양극화 정점에 있는 서울 초고가 주택에 대한 과세에 맞춰져 장기적으로 조세 전가가 매매 및 전월세시장에 반영될 수 있다는 시각도 나온다. 이병홍 대구경북부동산분석학회 회장은 "서울 초고가 주택에 맞춘 이번 세제 개편안은 공급은 제한되고 입지성이 확인돼 수요가 따라주는 서울 강남 등에 미치는 영향이 크다. 대체 주택 공급이 충분하지 않은 상황에서 장기적으로 집값이 올라 과세 폭이 커질 경우 확대된 세 부담은 전월세시장이나 매매가에 전가될 수 있고, 수요가 탄탄한 만큼 이를 수용하는 시장으로 재편될 수 있어 오히려 양극화를 심화할 수 있다"고 우려감을 나타냈다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘동전주 퇴출’ 대구경북 상장사, 주식병합·감자로 돌파한다
이달부터 주가 1천원 미만의 이른바 '동전주' 퇴출 제도가 본격 시행되면서 대구경북 해당 상장사들이 대응에 고심하는 등 비상이 걸렸다. 지난 16일 기준 주가가 1천원을 밑도는 대구경북 상장사는 8곳으로 확인됐다. 이들은 대체로 5대 1 주식병합이나 무상감자로 주가를 끌어올린다는 계획이다. 건설사 서한은 오는 29일 임시주주총회를 열고 주식병합 승인의 건을 의결할 예정이다. 서한 주가는 지난 5월18일 1천원 붕괴 후 7월16일 807원까지 내려왔다. 약 두 달간 1천원 미만 상태가 유지된 것으로 현 상황이 지속되면 '퇴출 수순'에 들어간다. 이에 따라 서한 이사회는 다섯 주를 한 주로 병합하기로 결정했다. 발행 주수 역시 1억89만4천865주에서 2천17만8천973주로 줄어든다. 이 같은 움직임은 다른 상장사도 마찬가지로, 지난 4월22일 1천원 선이 무너진 트리니티항공(옛 티웨이항공) 역시 동전주 퇴출에 대응하기 위해 5대 1 주가병합을 추진한다. 트리니티항공 현 주가는 607원으로, 4월22일 이후 동전주 신세를 면치 못하고 있다. 트리니티항공은 24일 주주총회에서 5대 1 주식병합을 추진해 액면가(회사가 주식을 처음 발행할 때 정한 기준 가격으로 현재 가치와는 별개) 100원인 주가를 500원으로 높인다. 이월드도 다음달 27일 주총을 통해 5대 1 병합을 시도하고, 조일알미늄은 지난 16일 임시주총에서 5대1 주가 병합을 의결했다. 무상감자에 나서는 상장사도 있다. 이브이첨단소재는 보통주 열 주를 한 주로 합치는 10대 1 무상감자를 단행했다. 발행 주식 수를 10분의 1 수준으로 줄이는 방법으로 퇴출 파고를 넘겠다는 의지다. 다음달 26일 주총을 통해 확정한 뒤 10월7일 신주로 상장한다. 금융전문가들은 외형 합병이나 감자를 통해 주가를 끌어올려 상장폐지를 피할 수 있지만, 재무구조나 실적 개선이 따르지 않으면 일시적 효과에 그칠 수 있다고 지적했다. 실제로 최근 액면 병합 후 주가 하락을 피하지 못해 다시 동전주로 회귀한 상장사가 상당수 확인됐다. 2월12일부터 지난 15일까지 액면병합을 마친 156개 상장사 가운데 130개사는 병합 신주 상장 이후 주가 하락을 경험했고, 18개 상장사는 다시 1천원 아래로 떨어졌다. 한화투자증권 엄수진 연구원은 "동전주 요건은 액면병합으로 회피가 가능하지만 재무건전성 개선이나 수익성 등 본질적 기업 가치를 높이는 노력도 뒤따라야 한다"고 주문했다. 한편 시가총액 미달 요건도 상향되면서 당장 관리종목 지정으로 퇴출 기로에 놓인 상장사도 나오고 있다. 코스닥시장본부에 따르면 전기차 배터리 부품 제조사로 최근 대구로 본점을 옮긴 에이에프더블류가 지난 16일 관리종목에 지정됐다. 보통주(Common Stock)의 시가총액이 200억원 미만인 상태가 30거래일 계속됐기 때문이다. 에이에프더블류의 지난 16일 주가는 392원, 시가총액은 79억원에 불과했다. 한국거래소는 시총 기준 25거래일 연속 기준을 하회하면 지정 우려 공시를 내고, 30거래일 연속이면 관리종목으로 지정한다. 이후 90거래일 중 45거래일 연속해서 기준을 상회하지 못하면 상장폐지 절차에 들어간다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[대구경북 상장사 기부실태] 호실적 외형확대에도 거꾸로가는 ‘기부 시계’…지배구조 지표 준수율도 낙제점
대구경북 코스피 상장사의 '기부 시계'가 거꾸로 돌아가고 있다. 매출과 영업이익 확대라는 호실적에도 기부 규모는 줄거나 미미한 수준에 그치는 '형식'만 갖춘 상장사가 상당수로 확인됐다. 또 상장사 셋 중 하나는 '지배구조 핵심지표' 준수율이 30%에도 미치지 못하는 것으로 나타났다. 지역 상장사들이 지역사회와 동반성장이라는 사회적 책임과 ESG 경영의 기본 책무를 사실상 방치한다는 비판이 나온다. 영남일보는 2028년 연결자산 10조 원 이상 코스피 상장사의 ESG 공시 의무화 결정에 맞춰 지역 상장사의 최근 5년간 기부 내역과 지배구조 핵심지표 준수율을 전수 조사했다. 대상은 유가증권시장에 상장된 지역 기업 42개사다. 상대적으로 규모가 작은 코스닥 기업에 비해, 지역 경제를 지탱하는 대형 상장사에 사회적 책임과 동반성장 역할을 더 엄격하게 물어야 한다는 취지다. ◆대구 시총 1위 기업의 '기부 그늘' 대구 상장사 시가총액 1위 기업은 초고다층 인쇄회로기판(PCB) 전문기업 <주>이수페타시스다. AI와 반도체 글로벌 수요 증가로 지난해 3분기 시총 1위로 올라선 뒤 현재까지 유지하고 있다. 올해 2분기 말 기준 시총 규모는 8조4천억원대에 이른다. 대구 신산업의 상징이자 시총 1위인 이수페타시스의 기부금은 '제로' 수준이다. 2025년 사업보고서에서 확인한 이수페타시스의 지난해 기부금은 총 781만원이다. 이 기업의 작년 영업이익은 2천47억2천500만원으로 2024년 대비 100%대 증가율을 보였다. 2023년과 비교해도 비약적인 성장세다. 이를 바탕으로 한 영업이익 대비 기부금 비율은 작년 0.0038%로 100억원당 38만원을 기부한 셈이다. 한국경제인협회가 2022년 조사한 코스피 상장사의 평균 기부금은 영업이익 100억원당 1억7천만원으로, 2021년 대비 47.4% 증가했다. 상장사들이 사회적 역할과 책임을 강화하며 영업익 대비 기부 비중을 높이는 전반의 흐름과도 상반되는 행보다. 이수페타시스 측은 "금전적 기부에 대한 비중을 크게 두지 않고 있다. 기부금 이외의 사회공헌활동에 충실하고 있다"는 입장을 밝혔다. 회사 측 해명에도 기부금의 절대적 규모는 매우 낮다. 기업의 경영전략과 ESG를 컨설팅하는 시앤피컨설팅 김준우 지속가능경영본부장은 "시총 1위 기업은 그 지역의 얼굴과 같고 상징성이 큰 리딩 기업이다. 그만큼 사회적 역할과 책임도 크다"며 "기부금 외의 활동을 종합 평가해야 하지만 절대적 기부금 규모가 너무 낮은 것은 사실"이라고 했다. 대구와 경북 일부 도시가스 에너지 사업에 독점적 지위를 갖는 대성에너지와 지주사 대성홀딩스의 기부금 추이도 역행한다. 영업이익 확대 등 호실적에도 기부금은 제자리 수준이다. 무엇보다 공공재 성격이 강한 만큼 타 업종보다 높은 수준의 이익공유가 지역사회에 이뤄져야 한다는 점에서 비판 수위도 높다. 2025년 사업보고서 기준 대성홀딩스 기부금은 4천300만원이다. 2024년 1억2천300만원의 1/3 수준이다. 이 기간 영업이익은 232억9천800만원에서 280억6천300만원으로 약 20% 증가했다. 영업이익 확대를 바탕으로 김영훈 대표이사 회장이 수령한 연봉은 급여(32억2천300만원)와 상여금(8억8천만원)을 더한 40억7천300만원으로, 2024년(31억6천100만원) 대비 약 29% 상승했다. 대표이사 연봉 상승률이 영업이익 상승률을 웃도는 가운데 기부금은 오히려 줄인 것이다. 전년대비 48% 급증한 303억4천900만원의 영업이익을 낸 대성에너지의 지난해 기부금은 2억6천500만원으로, 영업이익 대비 기부금 비율은 0.87%다. 이런 비율은 타 지역과 비교가 된다. 부산도시가스는 연평균 영업이익(322억원) 대비 사회 기부금(6억6천만원)이 2%에 불과하다는 이유로 부산시의회 지적을 받았다. 독점 구조로 시민 대상으로 막대한 이익을 내고도 사회 환원에 인색하다는 비판을 피하기 어려운 대목이다. 인천도시가스는 작년 영업익(191억4천900만원) 대비 기부금(2억3천524만4천500원) 비율은 1.22%, 울산 및 양산 일부에 공급하는 경동도시가스는 작년 3억984만원을 기부금으로 냈다. 이익 대비 기부금은 0.94%. 대성에너지는 절대적 규모와 비율 모두 타 지역을 밑돌고 있다. ◆지배구조 핵심지표 준수율도 '낙제점' 대성홀딩스는 '지배구조 핵심지표' 준수율도 대구경북 상장사 평균에 미치지 못했다. 지배구조 핵심지표는 △사외이사가 이사회 의장 △집중투표제 채택 △최고경영자 승계정책 △배당정책 연1회 통지 △주총 4주전 소집공고 △이사회 성별 다양성 △독립적 내부감사부서 △분기1회 외부감사인 회의 △주주권익 침해자 임원선임 방지 △내부통제정책 운영 등으로 구성된다. 기업이 주주 권리 보호, 이사회 독립성, 감사 기구 투명성 등 경영을 얼마나 투명하고 건전하게 하고 있는지를 투자자와 이해관계자에게 공개하는 일종의 성적표다. 대성홀딩스는 15개 지배구조 핵심 지표 가운데 4개 항목만 준수해 준수율이 26.7%에 그쳤다. 이는 대구·경북 코스피 상장사의 지배구조 핵심지표 평균 준수율 44.5%를 밑도는 수준이다. 상장사 지배구조 핵심지표 평균 준수율은 대구가 40.9%, 경북은 48.3%였다. 의무공시대상 41개사(iM금융지주 제외) 중 13개 기업 준수율은 10~20%대에 불과했고, 절반 이상은 50% 미만으로 지역 상장사 지배구조의 취약성이 데이터로 드러났다. POSCO홀딩스 100%, 한화시스템 86.7%를 나타내 대기업의 높은 준수율이 지역 상장사 평균을 끌어올린 상황이다. ESG행복경제연구소가 6월 1일 기준 한국거래소 전자공시시스템에 공시된 유가증권시장(코스피) 상장 비금융사 791개사를 대상으로 '기업지배구조 보고서'를 분석한 결과에 따르면 평균 준수율은 47.8%로 집계됐다. 대구는 전국 평균에도 한참 밑돈다. 대구경북 상장사들이 가장 취약한 부분은 이사회의 독립성 정도를 따져볼 수 있는 '사외이사가 이사회 의장' 여부로, 지역 41개 상장사 중 37개사가 미준수한 부분이다. 최고경영자 승계정책 미준수 상장사도 35개사에 달해 지역 상장사의 지배구조 취약성을 드러냈다. 이월드와 체시스, 티에이치엔, 세원정공, 제일연마, 우성머티리얼스가 15개 항목 중 2개만 준수해 13% 준수율에 그쳐 2028년 의무화되는 ESG공시를 앞두고 지역 상장사의 지표 관리 필요성이 강하게 제기된다. 공시를 담당하는 이월드 총무부 관계자는 "재정이나 인력을 투입해 준수율을 끌어올려야 한다는 점은 인지하고 있지만 내부 사정을 고려하면 ESG경영 요건에 우선순위를 두기에 경영 현실상 한계가 있는 것도 사실이어서 고민스럽다"며 "하지만 지배구조의 투명성이나 주주권리 향상을 위해 더욱 신경을 쓰겠다"고 밝혔다. 이처럼 저조한 지역 기업의 ESG 지표는 기관투자자들의 스튜어드십 코드(수탁자 책임 원칙)가 강화되는 흐름 속에서 기업 가치 훼손에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 김준우 지속가능경영본부장은 또 "대구경북 상장사들이 수도권 기업에 비해 사회적 흐름이나 변화 요구에 기민하게 대응하지 못하는 편"이라고 하면서 "준수율이 50%에 미치지 못하는 것은 상장사로서 문제가 될 수 있다. 기업 경영 활동과 지표 관리에 적극 나서야 한다"고 설명했다. ESG행복경제연구소 측은 "대구경북 상장사의 지배구조가 견제와 균형 기능에 한계가 드러나고 있다"고 평가했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

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