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윤정혜 기자

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‘경제통’ 대구시장 앉자 경제기관장 줄줄이 ‘낙방’…높아진 눈높이에 인물난? 해석 분분
민선 9기 추경호 대구시장과 합을 맞출 산하 기관장 채용 절차가 이어지고 있지만, 이례적으로 경제 관련 기관에서 '재공모'가 속출하고 있다. 서류단계에서 전원 탈락하는가 하면 5명이 참여한 면접에서도 적격자를 찾지 못한 경우도 나왔다. 예년에 비해 사뭇 달라진 기관장 채용 과정을 두고 지역사회에서는 "대구시장이 기획재정부 장관과 경제부총리를 지낸 엘리트 경제관료 출신인 만큼 높아진 기준을 충족하지 못한 결과"라는 분석이 나온다. 이와 더불어 일각에서는 '의도적 재공모'라는 반응도 나오고 있다. 추경호 대구시장 취임 이후 기관장 채용이 진행 중인 기관은 10곳이다. 이 가운데 5곳에서 재공모가 결정됐고, 네 곳이 경제 기관이다. 대구테크노파크 원장, 대구도시개발공사 사장, 대구신용보증재단 이사장에 이어 엑스코 사장까지 줄줄이 '적격자 없음' 결과가 나왔다. 지방선거 이후 처음 이뤄진 기관장 인선에서 무더기 '적격자 없음'은 이례적으로, 해당 기관에서는 당혹스럽다는 반응까지 나오고 있다. 엑스코 임원추천위원회는 오는 28일까지 대표이사 사장을 재공모한다. 최초 공모에서 서류심사를 거친 후보자 3명을 대상으로 면접을 진행했으나 결론은 '적격자 없음'이다. 대구도시개발공사도 사장 공모에 신청한 6명 중 5명이 서류 통과 후 면접을 진행했으나 임원추천위원회는 전원 탈락 결정을 내리고 재공모에 들어갔다. 면접에 나선 5명은 한국토지주택공사(LH)와 대구시 공무원 출신 인사 등이 지원한 것으로 알려졌다. 대구신용보증재단도 25일부터 이사장 재공모에 들어간다. 대구신보 설립 이래 11대에 이르기까지 이사장 후보를 다시 모집한 사례는 이번이 처음이다. 평가 기준이 강화되거나 변경된 것은 없는 것으로 확인됐다. 지원자 경력과 경험을 토대로 이사장직 수행에 적합한 후보를 찾지 못한 것으로 알려졌다. 대구테크노파크(TP)는 상황이 더 심각하다. 경력·전문성·리더십·조직관리능력 각 25점씩 100점 만점인 서류심사에서 응모자 전원이 커트라인(절대평가) 81.24점을 넘지 못해 탈락하는 사태가 벌어진 것. 제6대 원장 공모 과정에서 최종 2인이 이사회에서 '적임자 없음' 결론으로 재공모한 적은 있지만, 서류단계에서 응모자 전원이 걸러진 것은 이번이 처음인 것으로 파악된다. TP는 오는 31일까지 재공모에 들어간다. 경제 관련 기관장이 무더기 재공모에 들어가면서 그 배경에도 관심이 쏠린다. 대구시는 각 기관에서 자체 추진하는 채용인 만큼 재공모에 말을 아끼는 분위기다. 다만 시청 안팎에서는 경제기관장 '인물난'은 예견된 수순이라는 분석이 나온다. '경제통'인 추경호 시장의 눈높이를 충족할 능력과 전문성을 갖춘 적임자를 찾기란 그리 쉽지 않았을 것이란 얘기다. 여기에다 공공연하게 "누구를 위해 자리를 만들거나 포석을 깔지 않는다"고 밝힌 추 시장의 인사 스타일도 이번 무더기 '적격자 없음' 사태와 관련 있는 것으로 보인다. 실제 지방선거 때마다 반복되던 선거캠프 참여 인사에 대한 하마평이 민선 9기에는 전혀 나오지 않고 있다. 대구시 평가혁신담당관 측은 "각 기관에서 자체적으로 추진하는 인사인 만큼, 대구시에서 가타부타하기 어렵다"는 설명을 내놓았다. 일각에서는 다소 당혹스럽다는 반응도 나온다. 인사상 불이익이 우려돼 기관을 밝힐 수 없는 대구 모 기관의 직원은 "경제 기관에서 재공모 결정이 이어지는 배경이 따로 있는 건지, 이례적인 현 상황이 당혹스럽다"며 "어떤 인사가 최종 선정되는지 봐야겠지만 행정력 소모도 고민할 부분"이라고 했다. 또 다른 지역 기관 관계자는 "추 시장이 능력과 전문성을 강조한 만큼 1차 공모에서 쉽게 적격자를 찾기 어려울 것으로 보고 재공모를 염두에 둔 후보군도 있는 것으로 안다"고 말했다. 윤정혜·이승엽·정지윤·이동현(경제)기자 hye@yeongnam.com
‘AI로봇 수도 대구’라면서…정작 로봇산업전은 ‘더부살이 신세’
대구가 'AI로봇 수도'의 입지를 다지고 있지만, 정작 기업 간 거래(B2B)의 비즈니스 장이 되는 로봇산업전시회를 미래혁신기술박람회(FIX)에 통합 개최하고 있어 성장에 한계를 드러내고 있다. 산업 전시·박람회가 기업의 최신기술을 선보이고 실질적인 비즈니스로 확장하는 생태계의 핵심축인 만큼, 대구 로봇산업의 규모와 전문성을 드러낼 수 있도록 분리 개최 필요성이 커지고 있다. 대구시는 2024년부터 대구국제로봇산업전·미래모빌리티엑스포·ICT융합엑스포·글로벌이노베이터페스타 등 4개 미래 신산업 전문 국제행사를 통합한 FIX를 출범시켰다. 3회째를 맞은 올해 'FIX 2026'은 10월21일부터 엑스코 전관에서 열리며, 모빌리티·로봇·반도체·헬스케어·ABB 업체들이 신기술을 선보일 예정이다. 문제는 홍준표 전 대구시장이 '한국형 CES'를 표방하며 강력한 드라이브를 걸었던 FIX가 4개 행사를 통합 개최하면서 공간적 한계에 직면했다는 점이다. 이 때문에 전시사업 확장성과 전문성에 제약을 받고 있다는 지적이 나온다. 실제 FIX에 통합된 대구국제로봇산업전(ROBEX)은 대구·경북을 포함한 국내 로봇산업의 급성장에도 불구하고 전시 규모가 FIX 전체 585개사, 2천개 부스 중 65개사, 220개 부스에 그치며 해마다 제자리걸음이다. 반면 국내 최대 B2B 로봇 비즈니스 장으로 경기도 킨텍스에서 열리는 로보월드에는 300개사가 참여해 800개 이상의 부스를 운영해 대비된다. 엑스코는 이 같은 전시 성장 한계를 극복하기 위해 대구시에 국제로봇산업전의 분리 개최를 제안했다. 하지만 대구시의 반대로 추진되지 못하고 있다. 로봇산업 급성장에도 공간이 협소해 전시회 규모를 키우지 못하고 성장 동력을 잃어가고 있다는 비판이 커지는 이유다. 로봇산업은 차세대 성장동력인 피지컬AI의 핵심 분야로 대구는 로봇업체 및 연구 인프라 등을 바탕으로 국내 로봇산업 거점으로 자리 잡고 있다. 한국은행 대구경북본부의 '대구지역 로봇산업의 특징과 발전과제'에 따르면 대구는 비수도권 최대 로봇산업 거점으로 2023년 기준 로봇기업 수는 250여 개사, 종사자 수는 2천800여 명에 달한다. 매출액은 1조원 안팎을 기록하고 있다. 달성군 테크노폴리스 일대에는 2028년까지 2천억원을 투입하는 국가로봇테스트필드를 구축 중이다. 한국로봇산업진흥원이 지난해 조사한 국내로봇산업실태보고서에 따르면 대구가 중심이 되는 영남권 매출이 2조6천668만7천800원으로 비수도권 최대다. FIX가 미래모빌리티 중심으로 규모와 투자가 집중되고 있고 대구시 지원이 올 들어 축소됐다는 점도 대구국제로봇산업전 분리 개최 필요성을 키우는 대목이다. 작년 행사만 하더라도 대구시는 전문 인력으로 구성한 FIX전담 추진단을 운영했지만, 올해는 미래모빌리티과로 이관돼 로봇 분야의 기획력과 비중이 약화될 수 있다는 평가가 나온다. 전시회 투입 재정도 작년 행사 기준으로 국제로봇산업전이 1억5천여만원에 불과한 데 반해 미래모빌리티엑스포 15억2천만원, 글로벌이노베이터페스타 2억5천만원, ICT융합엑스포 2억4천만원 등으로 차이가 뚜렷하다. 대구 신산업이 로봇으로 무게추가 옮겨가는 만큼 관련 전시회도 B2B 비즈니스 전문 플랫폼으로 독립하고, 전시 규모 확대와 선명성을 높일 필요가 있다는 주문이 나오고 있다. 사정이 이렇다 보니 로봇 및 기계·부품 관련 협회·단체·기업의 불만이 커지고 있다. 특히 FIX가 일반 관람객 위주의 B2C 이벤트 성향이 짙어지면서 단순 참관객은 늘었지만, 해외 바이어 유치와 실질적인 수주 계약 등 비즈니스 실효성에 대해 아쉽다는 목소리가 나온다. 또 로봇산업이 전통 기계산업을 바탕으로 성장하는 만큼 국제기계부품전과 동시에 개최해 시너지를 높여야 한다는 주장도 설득력을 얻고 있다. 로봇이 정밀기계가공·모터·감속기 등 부품 인프라와 결합되고 있어서다. 대구의 로봇 및 기계 분야 협회·단체를 중심으로 이 같은 공감대가 형성되고 있는 것으로 알려졌다. 익명을 요구한 로봇·기계 분야 기관(단체) 임원은 "미래 신산업을 모은 FIX 취지는 좋으나, 로봇산업 실익과 확장성을 위해서는 기계·부품 산업과 연계하는 것이 더욱 효과적이다. FIX 자체가 화려한 볼거리를 제공하고 일반 관람객을 불러모으지만, 로봇기업 입장에서는 아쉬움이 남는 대목이고 이에 대한 불만도 커지고 있는 게 사실"이라고 전했다. 계명대 유승열 교수(로봇공학과)는 "대구의 뿌리산업인 자동차·기계 부품 저변 위에서 로봇산업이 결실을 보고 있는 과도기적 상황"이라며 "대구시가 로봇산업에 선택과 집중을 하려면 관련 전시 규모를 확장하는 것과 더불어 FIX에서라도 어떤 콘텐츠를 보여줄 것인지 고민을 해야 한다. 전국적인 관심을 모을 만한 무언가가 필요한 상황"이라고 조언했다. 이에 대해 대구시는 올해 행사를 치른 뒤 분리 여부를 숙의하겠다는 입장이다. 김신영 대구시 모빌리티과장은 "FIX에서 로봇산업을 분리하자는 현장의 의견을 알고 있다"며 "올해 박람회를 마무리한 후 결과보고회에서 종합적으로 의견을 수렴해 내년 전시회 분리 개최 여부를 검토하겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
10년간 부동산 경기 사이클 따라 대구 주거지형도 변화 뚜렷
대구 주택 매매거래가 부동산 경기 사이클에 따라 확연히 다른 양상을 보이는 것으로 확인됐다. 거래 절벽기 집값이 하락하는 정점에서는 대출 부담이 적은 외곽 택지지구에서의 거래가 많은 반면, 국소적 반등이 시작된 2023년 이후로는 매매가격이 높은 지역에서 거래가 집중됐다. 전반적으로는 대구 주거 지형이 외곽 택지개발지구에서 원도심으로 옮겨오는 모습도 나타나고 있다. 이러한 변화는 영남일보가 최근 10년간(2016~2026년 7월) 국토교통부 실거래공개시스템을 통해 대구 150개 읍·면·동 전역에서 신고된 매매건을 전수조사해 분석한 결과다. 지난 10년 대구 주거지형은 북구·달서구 등 과거 택지개발지구 중심에서 재개발·재건축을 마친 원도심으로 이동하는 양상이 뚜렷했다. 집값 상승기로 대구 전체 거래량이 4만5천건을 돌파하며 이른바 '불장'이 연출된 2020년은 동(洞) 단위에서 무려 1천건대 거래가 속출했다. 초저금리를 바탕으로 유동성이 풍부해져 실수요와 갭투자 모두 폭발적으로 늘어난 것이다. 달서구 상인동(1천836건), 월성동(1천702건), 용산동(1천419건) 등 대단지 밀집지역을 비롯해 수성구 범어동(1천284건), 북구 침산동(1천47건), 동구 신천동(1천154건), 달성군 현풍읍 중리(1천29건)에서 1천건 이상 거래됐다. 침체기로 돌아선 2021~2022년은 고가(高價) 단지 거래가 급감한 반면, 상대적으로 가격 부담이 적은 구축 주거밀집지역에서 실수요 중심의 거래가 집중됐다. 2021년은 북구 태전동(685건)·구암동(639건)·동천동(563건)이 거래량 1~3위를 차지했고, 거래 절벽기인 2022년엔 구암동(336건)·태전동(310동·이상 북구), 달서구 유천동(290동) 순으로 거래가 많았다. 이 시기 범어동은 163건에 그쳤다. 집값은 떨어지고 금리 인상으로 금융 부담이 커지면서 대출 부담이 적은, 실거주 '가성비' 높은 북구 칠곡지구에 수요가 쏠린 것으로 분석됐다. 회복 국면에선 '똘똘한 한 채' 영향으로 양극화가 본격화하면서 범어동이 줄곧 거래 1위를 차지했다. 한국공인중개사협회 대구시회 이영민 회장은 "2023년부터 거래량이 늘고 '대장아파트'를 중심으로 신고가가 나타나면서 지금은 양극화가 완전 고착화한 상태"라며 "가격이 높은 지역에서 거래가 집중되고 있다"고 분석했다. 범어동은 2023년부터 올해 7월 현재까지 대구 전체 거래량 1위로, 지난해는 1천247건으로 유일하게 1천건을 넘겼다. 특히 올해 7월 말까지 655건 거래됐다. 범어동의 단위면적(㎡)당 평균 거래금액은 1천158만2천원(3.3㎡= 3천822만원)으로 대구에서 가장 높다. 범어동에 이어 거래가 많았던 곳은 동구 신암동 571건, 달서구 월성동 487건, 동구 신천동 444건, 중구 남산동 429건 등이다. 남산동과 신암·신천동은 2023년 이후 거래량이 많은 상위 5개 지역에 이름을 올렸다. 대구 주거 중심축이 대규모 재개발·재건축 정비사업을 마친 원도심으로 이동한 영향으로, 실제 이 시기 대구 입주물량은 2023년 3만4천호, 2024년 2만4천호로 전국 최고 수준을 나타냈다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[경제기획 HOUSE④] 집이 만든 또다른 불평등…거래도 안되는 자산의 덫
은퇴를 맞이한 60대 이상 부모세대에게 '집'은 노후를 책임질 든든한 자산이고, 3040세대에게는 계층을 건너는 사다리입니다. 어쩌면 모두의 '생존'이 걸린 것이어서, 집은 언제나 '뜨거운 감자'인지 모릅니다. 지금 우리는 집이 만들어 내는 세대·계층·지역 간 격차가 또 다른 불평등을 만든다는 불편한 현실을 마주하고 있습니다. 그것은 우리 사회에 '공정'의 질문을 던지기도 합니다. 극단적 예이긴 합니다만, 독일처럼 누구나 임대주택에 산다면 집은 그저 '사는 곳'으로 되돌아오겠지요. 이제, 집을 바라보는 시선을 되물어야 할 시점입니다. ◆누구에게나 공정한 기회인가 서울 서초구 방배동의 재건축 아파트 청약에서 아이돌 가수가 추첨제로 당첨됐다는 소식이 얼마 전 알려졌습니다. 강남권은 분양가상한제가 적용되는 탓에 대출 규제가 엄격해 자금 조달 부담이 큰 지역입니다. 이제 막 20대에 접어든 아이돌 가수가 당첨된 아파트는 시세차익 최소 18억원이 기대돼 '로또 청약'으로 불립니다. 당첨도 어렵지만, 계약은 더 어렵습니다. 분양가는 전용면적 84㎡(33평형·국민평형) 타입 기준 최고 22억4천450만원. 계약금으로 현금 4억5천만 원과 매달 수백만 원의 중도금 대출 이자와 잔금이 있어야 합니다. 상당한 자금력을 갖춘 이들만 청약 문을 두드릴 수 있는 '그들만의 리그'이죠. 논란은 이 지점입니다. 무주택 서민의 내 집 마련을 돕고, 부양가족이 많지 않아 가점이 낮은 청년을 위한 청약 추첨제가 '가진 사람'에게만 열린 기회로 작동한다는 사실입니다. 실제로 한국부동산원 청약홈을 통해 확인한 최근 서울 강남권(시세차익이 기대되는) 아파트의 당첨 가능선은 70점을 훌쩍 넘습니다. 무주택기간 15년 이상으로 만점(32점)을 받고, 청약통장 가입기간 최고점수(17점)를 받아도 부양가족이 많지 않으면 70점을 넘기기 어렵습니다. 부양가족 6명 이상(35점)을 더해 만점은 84점입니다. 청년이 가점제로 당첨되기 어려운 현실을 반영해 정부는 추첨제를 열어뒀지만 정작 추첨제의 문을 열고 들어갈 수 있는 대상은 제한되고, 시세보다 저렴하게 공급하는 취지의 '분양가 상한제'는 되레 자산 격차의 기폭제가 되는 역설적 상황이 연출된 것입니다. 대구에서 중소기업을 다니는 30대 직장인 김명호씨는 "평생 직장생활로 모을 수 없는 돈을 현금이 있는 사람들은 시세차익으로도 축적하게 되는데, 집을 가지게 하는 기회가 정말 모두에게 공정한지 묻고 싶다"고 했습니다. 김 씨는 정부의 가계대출총량규제로 대출이 막혀 내 집 마련의 꿈을 접었습니다. 서민들은 금융권 도움 없이 지방에서 집 한 채 사는 것도 어려운데, 고소득 자산가들은 더 많은 기회를 얻고 있지요. 청년세대에 박탈감을 준 것은 무엇이었을까요. 김 씨처럼 대출을 받지 못하는 무주택 실수요자를 위해 정부는 대안을 고민 중입니다. 이억원 금융위원장은 "가계대출 총량관리 전체 원칙을 훼손하지 않고 무주택 실수요자와 청년, 신혼부부 등 서민을 위한 대출 방안을 찾겠다"며 핀셋 지원을 예고했습니다만 사다리를 놓친 청년들은 냉담하기만 합니다. ◆노후 자산, 혹은 환금성 잃은 '빈 집' "현장은 생각보다 아주 심각합니다." 한국공인중개사협회 대구시회 이명민 회장이 털어놓은 말입니다. 내 집을 장만해야 하는 무주택 실수요자들이 대출 규제와 높아진 대출이자에 내 집 마련을 포기하는 상황이 반복되고 있다는 설명이었습니다. "이대로라면 서울 현금부자 말고 집을 살 수 있는 사람이 누가 있겠어요. 대출이 막혀 잔금을 치르지 못하거나 제2 금융권에서 대출을 해결하더라도 높은 금리와 이자를 감당하지 못해 (매수를) 포기하고 있습니다. 이렇게 되면 있는 사람만 계속 가지게 되죠. 지역적으로나 세대 간 격차는 고착화될 수 있습니다." 공인중개사로 현장에서 직접 뛰는 이 회장의 경고는 집이 또다른 불평등을 만든다는 메시지이기도 합니다. 크게는 서울과 지방, 작게는 지방도시 안에서도 일어나고 있죠. 집값은 2022년 말과 비교하면 서울은 평균 17.7% 올랐습니다. 송파구나 성동구, 성남 분당 상승률은 40%를 넘습니다. 이쯤되면 서울 집은 노후를 보장할 든든한 자산이 되겠지요. 같은 대구 집값은 자산 방어조차 못한 채 평균 18% 떨어졌습니다. 그나마 거래라도 되면 다행인데 지방 집들은 거래조차 되지 않고 기능을 잃은 채 '빈 집'으로 전락하고 있어 더욱 문젭니다. 실제로도 1년 이상 아무도 거주 또는 사용하지 않고 방치된 '빈 집'은 서울에서 멀수록 많습니다. 한국부동산원의 '빈집애(愛)' 통계에 따르면 지난해 기준 '빈 집'은 전국적으로 전남광주특별시가 2만3천537호로 가장 많고, 전북 1만9천495호, 경북 1만8천145호, 경남 1만5천834호 순입니다. 광역시인 대구에도 6천100호에 이릅니다. 아이러니하게도 우리나라 집값 정점에 있는 강남구와 서초구에는 빈 집이 한 곳도 없습니다. '빈 집' 비율 역시 서울은 3.9%에 그치지만 전남 15.2%, 제주 14.6%, 강원 13.4%, 경북 13.2%로 큰 차이를 보입니다. 대구 역시 7.7%로 서울의 약 2배입니다. '빈 집' 비율은 최근 10년 동안 지방을 중심으로 빠르게 높아져 대구는 2015년 4.0%에서 7.7%, 경북은 10.9%에서 13.2%로 껑충 뛰었고요, 서울은 2.8%에서 3.9%로 10년간 1.1%p 증가에 그칩니다. 더 큰 문제는 '빈 집' 분포도에서 확인했듯 지역에 따라 매매 거래량도 차이가 확연하다는 점입니다. 영남일보는 국토교통부 실거래가공개시스템을 통해 대구에서 최근 10년간 이뤄진 주택 매수 실거래건을 전수조사했습니다. 분석결과 ㎡당 거래금액이 높은 지역에서 거래도 가장 많다는 사실입니다. 거래가 활발한 곳은 환금성이 좋아 필요에 따라 매매해 언제라도 유동성을 확보할 수 있는 자산이 되지요. 올해 7월말까지 이뤄진 매매건수는 수성구 범어동이 655건으로 대구에서 가장 많습니다. 수성구에서는 범어동에 이어 만촌동(276건) 황금동(210건) 순을 나타냈습니다. 지난해도 범어동 실거래건은 1천247건으로 대구 유일하게 1천건을 넘겼습니다. 범어동 평균 매수가격은 ㎡당 1천158만2천원. 역시 대구에서 가장 높습니다. 최근 집값 상승세가 나타나는 중구도 대장아파트가 있는 남산동에 거래가 집중돼 올해 7월까지 429건으로 가장 많습니다. 2022년 133건에 불과했는데 가격이 오르면서 더 많은 거래가 이뤄지는 순환이 일어났죠. 단위면적당 매매가도 2022년 539만7천원에서 올해는 716만8천원으로 32.8% 상승합니다. 반면 도단위 시·군까지 보지 않더라도 대구조차 거래가 끊겨 소유주가 처분조차 할 수 없는 집들도 상당수입니다. 최근 10년간 실거래에 등록된 대구 행정구역 150곳 중 올해 5건 미만 거래가 기록된 지역이 26개 동(리)에 이릅니다. 매매 거래가 되지 않는 지역에선 보통 노후 자산인 '집'이 묶여버리는 현실을 드러내고 있습니다. 대구 동구 입석동에 거주하는 70대 후반 최정호 어르신의 사연이 그러합니다. 3층 계단을 오르내리는 게 힘들어 거주하는 빌라(연립주택)를 처분키로 했으나, 2년째 매수 문의조차 없습니다. 집을 판 돈을 앞으로 생활비로 쓰고 싶지만, 거래가 되지 않아 자금이 묶여버린 '자산의 덫'이 되었지요. 실제로 동구 입석동 전체에서 올해 거래건은 5건에 불과합니다. 지난해에도 11건에 그칩니다. 서울과 지방 간 격차가 어제오늘의 일이 아니지만 기형적인 자산 쏠림을 막기 위해 전문가들은 '소유' 중심의 주택 정책 패러다임을 '거주'로 전환을 이야기합니다. 노진철 경북대학교 사회학과 명예교수의 대안은 이렇습니다. "40대 이상에게도 집은 노후대책의 하나로 더 좋은(가치가 오를) 상품을 확보하려고 하죠. 우리가 은퇴 후에도 한국사회에서 잘 살 수 있는 복지시스템이 만들어지면 노후대책으로 더 좋은 집을 사두려는 현상은 줄어들 수 있습니다. 독일처럼 임대주택이 보편화되면 집으로 계급이 나뉘는 일도, 집으로 인한 또다른 불평등을 만드는 일도 줄어들겠지요." 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
KT, 대구경북 제조업체 AI전환 돕는다…찾아가는 릴레이 세미나 성황
KT가 대구경북지역 제조업체를 대상으로 맞춤형 AI 솔루션을 제시하는 '찾아가는 제조 AX 세미나'를 통해 지역 제조업의 AI 전환을 적극 지원하고 있다. '찾아가는 제조 AX 세미나'는 일방적인 정보 전달 방식의 기존 고객초청형 세미나에서 벗어나, KT 전문가들이 고객사 현장을 직접 방문해 맞춤형 콘텐츠를 제공하고 실무진과 밀착 소통하는 현장 중심형 프로그램이다. KT 동부법인고객본부는 지난 5월 자동차 부품 전문기업 <주>상신브레이크를 시작으로 6월에는 에너지저장장치(ESS) 부품 제조기업 <주>한중엔시에스, 지난달은 특수선재 제조기업 고려특수선재<주>를 방문해 세미나를 마무리했다. 이번 세미나에서 KT는 최신 AI 기술 트렌드를 소개하고 제조업의 AI 적용사례 및 성공적인 AX 혁신을 위한 제언과 번역·보고서·회의록 자동화 솔루션, 법무 지원 챗봇 등 제조 현장에 즉시 적용 가능한 'AI 에이전트' 솔루션을 시연해 눈길을 끌었다. 단순 세미나에 그치지 않고 각 기업의 부서별 현장 인터뷰를 병행해 실무 관점의 AX 과제를 도출하고, PoC 및 추가 컨설팅으로 이어지는 실질적인 협력 기반을 마련했다는 평이다. 실제로 세미나에 참여한 기업과 현장 인터뷰 결과를 바탕으로 사무행정 및 R&D 분야의 맞춤형 AX 컨설팅을 추진 중이다. 또 부서별 업무 프로세스 분석을 통해 사내 지식검색, 회의록 자동화, 품질 예측, 온톨로지 기반 업무 자동화 등 실질적인 AI 에이전트 도입 과제를 발굴하고 단계별 협력을 구체화할 계획이다. 고려특수선재 김명근 부사장은 "세미나를 통해 AI를 통한 실질적 업무 효율성 증대를 넘어 회사의 지속가능한 경쟁력을 확보할 수 있는 인사이트를 얻었다"며 "앞으로 KT와 지속적인 협력을 통해 단계별 AI 성장 전략을 구체화해 나갈 것"이라고 전했다. KT동부법인고객본부 성원제 본부장은 "찾아가는 세미나로 제조업체의 AX 전환 필요성에 공감대를 형성할 수 있었다. 앞으로도 산업별 특성에 맞는 맞춤형 AX 혁신 방안을 지속 제안해 지역 제조업의 생산성 향상과 AI 전환을 돕겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘세컨드홈’ 특례 광역시 전체로 확대해야 ‘인구유입’ 가능하다
정부가 인구 유입을 통한 지방 주택시장 활성화를 위해 '세컨드 홈' 과세 특례를 비수도권으로 확대했지만, 광역시는 사실상 제외되면서 효과가 제한적일 것이란 전망이 나온다. 특히 대구는 '준공 후 미분양'은 물론 주택가격 하락폭도 전국에서 가장 큰 데다 인구 또한 청년층 이탈로 빠르게 줄고 있어 '세컨드 홈' 특례의 광역시 전면 확대가 필요하다는 주장이 설득력을 얻고 있다. 앞서 정부는 지난 3일 세제개편안을 발표하면서 인구감소(관심)지역에 한정하던 '세컨드홈' 양도세·종합부동산세 1주택 특례를 비수도권 전체로 확대하기로 했다. 특례 적용 주택의 취득기한도 2026년 말에서 2029년 말까지 연장했다. 하지만 대구·부산 등 광역시는 이번 조치에서 제외됐다. 정부가 달성·군위 등 광역시 군(郡)지역을 포함시켰지만, 이것만으로는 지방도시로의 인구 분산 효과는 미미할 것이라는 지적이 나온다. 대구는 남·서구가 인구감소지역으로 지정될 만큼 인구가 빠르게 줄고 있다. 대구시 인구는 2026년 현재 234만8천165명이다. 2000년만 해도 252만4천253명이었으나 2014년 250만명 선이 깨지며 249만3천264명으로 줄더니, 2021년에는 240만명 선마저 붕괴됐다. 특히 청년 이탈 등으로 인구 감소가 가속화하고 있다. 부산 등 다른 광역시도 마찬가지다. 송원배 부동산전문 중개법인 빌사부 대표는 "대구 전체가 인구가 줄고 있는데 세컨드홈 특례에 광역시를 제외하는 것은 맞지 않다"며 "비수도권 전체로 인구를 분산하기 위해서는 파격적인 지방 수요촉진책이 있어야 서울에 거주하는 사람이 지방 도시로 옮겨올 것"이라고 했다. 이어 "은퇴자나 청년들이 지방에 정착하기 위해선 지방 주택을 취득할 때 세컨드 홈 특례와 같이 세 부담을 낮추고 맞춤형 대출 규제 완화가 뒤따라야 한다"고 주장했다. 대구의 현재 아파트 매매가격은 2022년 말 대비 -17.07%이다. 반면 수요가 늘어나는 서울은 평균 17.87% 상승하며 지방의 주택시장과 격차를 벌리는 중이다. 이병홍 대구경북부동산분석학회 회장은 "광역시를 뺀 비수도권 세컨드홈 특례 적용으로는 지방도시로 수도권의 인구를 분산하지 못한다"며 정부의 이번 대책 효과를 제한적으로 봤다. 대구가톨릭대 서경규 교수는 "수도권 집중에서 벗어나기 위해서는 공공기관의 지방이전 등 강력한 지방균형정책 철학과 대책이 따라야 인구 분산 효과를 기대할 수 있다"고 강조했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[부동산 세제개편안 뜯어보니] 수도권 초고가 주택 과세에만 초점…침체된 지방 부동산 대책은 없다
정부가 서울 '강남3구' 중심의 초고가 아파트에 대한 보유세 부담을 강화하는 부동산 세제개편을 발표했지만 시장의 반응은 냉담하다. '똘똘한 한채'로 불리는 초고가 주택 쏠림에 제동을 걸고 다주택자 과세로 널뛰는 서울 집값을 잡겠다는 방안이지만, 세제개편이 부동산시장 정상화보다 과세에 초점이 맞춰졌다는 평가가 나온다. 특히 지역 부동산 전문가들은 서울과 지방 간 정책(세제 포함) 이원화 없이 수도권과 비수도권의 부동산시장 안정화를 기대하기 어렵다고 목소리를 높였다. 정부는 초고가 및 비거주 1주택과 다주택자의 세 부담을 높이는 세제개편안을 지난 3일 공개했다. 적용은 2027년부터 단계적으로 이뤄진다. 개편안의 핵심은 '똘똘한 한채' 선호 심리를 해소하는 차원에서 종합부동산세(종부세) 적용 기준을 '주택 수'에서 '주택가액'으로 변경하는 동시에 1세대 1주택자 과세 대상 기준을 공시가격 12억원에서 14억원으로 완화하는 부분이다. 비거주자는 과세기준이 기존 12억원에서 9억원으로 낮아져 세 부담이 강화된다. 1주택자(거주)의 종부세 기준 공시가격이 앞으로 14억원으로 높아지면서 시가 약 20억원까지 1주택자의 경우 종부세 완화 효과를 보게 된다. 대구의 경우 공시가격 14억원을 초과하는 주택 비율이 극히 낮아 과세 영향은 수성구 범어동 일부에만 국한돼 지역 주택시장에 이번 방안이 미치는 영향은 극히 제한적일 것이란 게 전문가들의 분석이다. 국토교통부의 2026년 공동주택 공시가격을 살펴보면 대구에서 공시가 12억원을 초과하는 공동주택은 1천887호에 불과하다. 대구 전체 공동주택(74만9천719호)의 0.25% 수준에 그친다. 공시가격 30억원이 넘는 고가주택은 5호뿐이다. 서울은 30억원 초과 공동주택이 5만호를 넘어 고가 주택을 중심으로 증세 부담이 커질 수 있다. 특히 종부세 기준을 '주택 수'에서 '주택 가액'으로 변경해 직접적 영향에 놓이는 대상 가구수도 서울·수도권에 집중된다. 과세표준 12억원 초과 3주택 이상 다주택자에게 2.0∼5.0% 중과세율이 적용됐지만, 앞으로는 주택가액에 따라 12억∼25억원 1.3%에서 2.0%로 높아지고, 25억∼50억원 구간은 1.5%에서 3.0%, 50억∼94억원은 4.0%, 94억원 초과 구간은 최고 5.0%로 상향된다. 서경규 대구가톨릭대학교 부동산·금융학과 교수는 "침체된 지방 부동산시장 회복에 대한 취지는 없고 서울 등 고가 주택 보유자에 한한 과세에 집중돼 (이번 개편안에) 아쉬움이 크다"며 "지역균형발전과 수도권과 비수도권에 대한 정책 이원화 없이는 부동산시장 정상화를 기대하기 어렵다"고 했다. 이런 사정으로 지역 주택·부동산업계 전문가들은 정부의 세제방안이 지방 부동산시장 회복은 전혀 고려치 않은 조치라는 평가다. 일부는 개편안이 양극화 정점에 있는 서울 초고가 주택에 대한 과세에 맞춰져 장기적으로 조세 전가가 매매 및 전월세시장에 반영될 수 있다는 시각도 나온다. 이병홍 대구경북부동산분석학회 회장은 "서울 초고가 주택에 맞춘 이번 세제 개편안은 공급은 제한되고 입지성이 확인돼 수요가 따라주는 서울 강남 등에 미치는 영향이 크다. 대체 주택 공급이 충분하지 않은 상황에서 장기적으로 집값이 올라 과세 폭이 커질 경우 확대된 세 부담은 전월세시장이나 매매가에 전가될 수 있고, 수요가 탄탄한 만큼 이를 수용하는 시장으로 재편될 수 있어 오히려 양극화를 심화할 수 있다"고 우려감을 나타냈다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘동전주 퇴출’ 대구경북 상장사, 주식병합·감자로 돌파한다
이달부터 주가 1천원 미만의 이른바 '동전주' 퇴출 제도가 본격 시행되면서 대구경북 해당 상장사들이 대응에 고심하는 등 비상이 걸렸다. 지난 16일 기준 주가가 1천원을 밑도는 대구경북 상장사는 8곳으로 확인됐다. 이들은 대체로 5대 1 주식병합이나 무상감자로 주가를 끌어올린다는 계획이다. 건설사 서한은 오는 29일 임시주주총회를 열고 주식병합 승인의 건을 의결할 예정이다. 서한 주가는 지난 5월18일 1천원 붕괴 후 7월16일 807원까지 내려왔다. 약 두 달간 1천원 미만 상태가 유지된 것으로 현 상황이 지속되면 '퇴출 수순'에 들어간다. 이에 따라 서한 이사회는 다섯 주를 한 주로 병합하기로 결정했다. 발행 주수 역시 1억89만4천865주에서 2천17만8천973주로 줄어든다. 이 같은 움직임은 다른 상장사도 마찬가지로, 지난 4월22일 1천원 선이 무너진 트리니티항공(옛 티웨이항공) 역시 동전주 퇴출에 대응하기 위해 5대 1 주가병합을 추진한다. 트리니티항공 현 주가는 607원으로, 4월22일 이후 동전주 신세를 면치 못하고 있다. 트리니티항공은 24일 주주총회에서 5대 1 주식병합을 추진해 액면가(회사가 주식을 처음 발행할 때 정한 기준 가격으로 현재 가치와는 별개) 100원인 주가를 500원으로 높인다. 이월드도 다음달 27일 주총을 통해 5대 1 병합을 시도하고, 조일알미늄은 지난 16일 임시주총에서 5대1 주가 병합을 의결했다. 무상감자에 나서는 상장사도 있다. 이브이첨단소재는 보통주 열 주를 한 주로 합치는 10대 1 무상감자를 단행했다. 발행 주식 수를 10분의 1 수준으로 줄이는 방법으로 퇴출 파고를 넘겠다는 의지다. 다음달 26일 주총을 통해 확정한 뒤 10월7일 신주로 상장한다. 금융전문가들은 외형 합병이나 감자를 통해 주가를 끌어올려 상장폐지를 피할 수 있지만, 재무구조나 실적 개선이 따르지 않으면 일시적 효과에 그칠 수 있다고 지적했다. 실제로 최근 액면 병합 후 주가 하락을 피하지 못해 다시 동전주로 회귀한 상장사가 상당수 확인됐다. 2월12일부터 지난 15일까지 액면병합을 마친 156개 상장사 가운데 130개사는 병합 신주 상장 이후 주가 하락을 경험했고, 18개 상장사는 다시 1천원 아래로 떨어졌다. 한화투자증권 엄수진 연구원은 "동전주 요건은 액면병합으로 회피가 가능하지만 재무건전성 개선이나 수익성 등 본질적 기업 가치를 높이는 노력도 뒤따라야 한다"고 주문했다. 한편 시가총액 미달 요건도 상향되면서 당장 관리종목 지정으로 퇴출 기로에 놓인 상장사도 나오고 있다. 코스닥시장본부에 따르면 전기차 배터리 부품 제조사로 최근 대구로 본점을 옮긴 에이에프더블류가 지난 16일 관리종목에 지정됐다. 보통주(Common Stock)의 시가총액이 200억원 미만인 상태가 30거래일 계속됐기 때문이다. 에이에프더블류의 지난 16일 주가는 392원, 시가총액은 79억원에 불과했다. 한국거래소는 시총 기준 25거래일 연속 기준을 하회하면 지정 우려 공시를 내고, 30거래일 연속이면 관리종목으로 지정한다. 이후 90거래일 중 45거래일 연속해서 기준을 상회하지 못하면 상장폐지 절차에 들어간다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[대구경북 상장사 기부실태] 호실적 외형확대에도 거꾸로가는 ‘기부 시계’…지배구조 지표 준수율도 낙제점
대구경북 코스피 상장사의 '기부 시계'가 거꾸로 돌아가고 있다. 매출과 영업이익 확대라는 호실적에도 기부 규모는 줄거나 미미한 수준에 그치는 '형식'만 갖춘 상장사가 상당수로 확인됐다. 또 상장사 셋 중 하나는 '지배구조 핵심지표' 준수율이 30%에도 미치지 못하는 것으로 나타났다. 지역 상장사들이 지역사회와 동반성장이라는 사회적 책임과 ESG 경영의 기본 책무를 사실상 방치한다는 비판이 나온다. 영남일보는 2028년 연결자산 10조 원 이상 코스피 상장사의 ESG 공시 의무화 결정에 맞춰 지역 상장사의 최근 5년간 기부 내역과 지배구조 핵심지표 준수율을 전수 조사했다. 대상은 유가증권시장에 상장된 지역 기업 42개사다. 상대적으로 규모가 작은 코스닥 기업에 비해, 지역 경제를 지탱하는 대형 상장사에 사회적 책임과 동반성장 역할을 더 엄격하게 물어야 한다는 취지다. ◆대구 시총 1위 기업의 '기부 그늘' 대구 상장사 시가총액 1위 기업은 초고다층 인쇄회로기판(PCB) 전문기업 <주>이수페타시스다. AI와 반도체 글로벌 수요 증가로 지난해 3분기 시총 1위로 올라선 뒤 현재까지 유지하고 있다. 올해 2분기 말 기준 시총 규모는 8조4천억원대에 이른다. 대구 신산업의 상징이자 시총 1위인 이수페타시스의 기부금은 '제로' 수준이다. 2025년 사업보고서에서 확인한 이수페타시스의 지난해 기부금은 총 781만원이다. 이 기업의 작년 영업이익은 2천47억2천500만원으로 2024년 대비 100%대 증가율을 보였다. 2023년과 비교해도 비약적인 성장세다. 이를 바탕으로 한 영업이익 대비 기부금 비율은 작년 0.0038%로 100억원당 38만원을 기부한 셈이다. 한국경제인협회가 2022년 조사한 코스피 상장사의 평균 기부금은 영업이익 100억원당 1억7천만원으로, 2021년 대비 47.4% 증가했다. 상장사들이 사회적 역할과 책임을 강화하며 영업익 대비 기부 비중을 높이는 전반의 흐름과도 상반되는 행보다. 이수페타시스 측은 "금전적 기부에 대한 비중을 크게 두지 않고 있다. 기부금 이외의 사회공헌활동에 충실하고 있다"는 입장을 밝혔다. 회사 측 해명에도 기부금의 절대적 규모는 매우 낮다. 기업의 경영전략과 ESG를 컨설팅하는 시앤피컨설팅 김준우 지속가능경영본부장은 "시총 1위 기업은 그 지역의 얼굴과 같고 상징성이 큰 리딩 기업이다. 그만큼 사회적 역할과 책임도 크다"며 "기부금 외의 활동을 종합 평가해야 하지만 절대적 기부금 규모가 너무 낮은 것은 사실"이라고 했다. 대구와 경북 일부 도시가스 에너지 사업에 독점적 지위를 갖는 대성에너지와 지주사 대성홀딩스의 기부금 추이도 역행한다. 영업이익 확대 등 호실적에도 기부금은 제자리 수준이다. 무엇보다 공공재 성격이 강한 만큼 타 업종보다 높은 수준의 이익공유가 지역사회에 이뤄져야 한다는 점에서 비판 수위도 높다. 2025년 사업보고서 기준 대성홀딩스 기부금은 4천300만원이다. 2024년 1억2천300만원의 1/3 수준이다. 이 기간 영업이익은 232억9천800만원에서 280억6천300만원으로 약 20% 증가했다. 영업이익 확대를 바탕으로 김영훈 대표이사 회장이 수령한 연봉은 급여(32억2천300만원)와 상여금(8억8천만원)을 더한 40억7천300만원으로, 2024년(31억6천100만원) 대비 약 29% 상승했다. 대표이사 연봉 상승률이 영업이익 상승률을 웃도는 가운데 기부금은 오히려 줄인 것이다. 전년대비 48% 급증한 303억4천900만원의 영업이익을 낸 대성에너지의 지난해 기부금은 2억6천500만원으로, 영업이익 대비 기부금 비율은 0.87%다. 이런 비율은 타 지역과 비교가 된다. 부산도시가스는 연평균 영업이익(322억원) 대비 사회 기부금(6억6천만원)이 2%에 불과하다는 이유로 부산시의회 지적을 받았다. 독점 구조로 시민 대상으로 막대한 이익을 내고도 사회 환원에 인색하다는 비판을 피하기 어려운 대목이다. 인천도시가스는 작년 영업익(191억4천900만원) 대비 기부금(2억3천524만4천500원) 비율은 1.22%, 울산 및 양산 일부에 공급하는 경동도시가스는 작년 3억984만원을 기부금으로 냈다. 이익 대비 기부금은 0.94%. 대성에너지는 절대적 규모와 비율 모두 타 지역을 밑돌고 있다. ◆지배구조 핵심지표 준수율도 '낙제점' 대성홀딩스는 '지배구조 핵심지표' 준수율도 대구경북 상장사 평균에 미치지 못했다. 지배구조 핵심지표는 △사외이사가 이사회 의장 △집중투표제 채택 △최고경영자 승계정책 △배당정책 연1회 통지 △주총 4주전 소집공고 △이사회 성별 다양성 △독립적 내부감사부서 △분기1회 외부감사인 회의 △주주권익 침해자 임원선임 방지 △내부통제정책 운영 등으로 구성된다. 기업이 주주 권리 보호, 이사회 독립성, 감사 기구 투명성 등 경영을 얼마나 투명하고 건전하게 하고 있는지를 투자자와 이해관계자에게 공개하는 일종의 성적표다. 대성홀딩스는 15개 지배구조 핵심 지표 가운데 4개 항목만 준수해 준수율이 26.7%에 그쳤다. 이는 대구·경북 코스피 상장사의 지배구조 핵심지표 평균 준수율 44.5%를 밑도는 수준이다. 상장사 지배구조 핵심지표 평균 준수율은 대구가 40.9%, 경북은 48.3%였다. 의무공시대상 41개사(iM금융지주 제외) 중 13개 기업 준수율은 10~20%대에 불과했고, 절반 이상은 50% 미만으로 지역 상장사 지배구조의 취약성이 데이터로 드러났다. POSCO홀딩스 100%, 한화시스템 86.7%를 나타내 대기업의 높은 준수율이 지역 상장사 평균을 끌어올린 상황이다. ESG행복경제연구소가 6월 1일 기준 한국거래소 전자공시시스템에 공시된 유가증권시장(코스피) 상장 비금융사 791개사를 대상으로 '기업지배구조 보고서'를 분석한 결과에 따르면 평균 준수율은 47.8%로 집계됐다. 대구는 전국 평균에도 한참 밑돈다. 대구경북 상장사들이 가장 취약한 부분은 이사회의 독립성 정도를 따져볼 수 있는 '사외이사가 이사회 의장' 여부로, 지역 41개 상장사 중 37개사가 미준수한 부분이다. 최고경영자 승계정책 미준수 상장사도 35개사에 달해 지역 상장사의 지배구조 취약성을 드러냈다. 이월드와 체시스, 티에이치엔, 세원정공, 제일연마, 우성머티리얼스가 15개 항목 중 2개만 준수해 13% 준수율에 그쳐 2028년 의무화되는 ESG공시를 앞두고 지역 상장사의 지표 관리 필요성이 강하게 제기된다. 공시를 담당하는 이월드 총무부 관계자는 "재정이나 인력을 투입해 준수율을 끌어올려야 한다는 점은 인지하고 있지만 내부 사정을 고려하면 ESG경영 요건에 우선순위를 두기에 경영 현실상 한계가 있는 것도 사실이어서 고민스럽다"며 "하지만 지배구조의 투명성이나 주주권리 향상을 위해 더욱 신경을 쓰겠다"고 밝혔다. 이처럼 저조한 지역 기업의 ESG 지표는 기관투자자들의 스튜어드십 코드(수탁자 책임 원칙)가 강화되는 흐름 속에서 기업 가치 훼손에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 김준우 지속가능경영본부장은 또 "대구경북 상장사들이 수도권 기업에 비해 사회적 흐름이나 변화 요구에 기민하게 대응하지 못하는 편"이라고 하면서 "준수율이 50%에 미치지 못하는 것은 상장사로서 문제가 될 수 있다. 기업 경영 활동과 지표 관리에 적극 나서야 한다"고 설명했다. ESG행복경제연구소 측은 "대구경북 상장사의 지배구조가 견제와 균형 기능에 한계가 드러나고 있다"고 평가했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
기준 금리 인상에 커지는 이자부담, 대구 부동산 시장 더 얼어붙는다
기준금리 인상으로 '빚투'(빚내서 투자), 마이너스통장, 주택담보대출 등 개인채무자의 이자 부담이 가중될 전망이다. 한국은행이 추가 금리 인상 가능성까지 열어둔 만큼 취약 차주의 대출 원리금 상환 부담은 앞으로 더 커질 것으로 우려된다. ◆대구 부동산시장 충격파 대출 의존도가 높은 부동산시장은 대출 규제와 금리 인상 충격파가 크다. 특히 대구는 서울 등 수도권과 달리 장기 침체에서 좀처럼 벗어나지 못하는 가운데 금융기관의 대출 규제와 금리 인상이 맞물리면서 가뜩이나 위축된 거래가 더 둔화될 수 있다는 우려가 나온다. 국토교통부 주택통계에 따르면 지난 5월 기준 대구의 주택 매매거래량은 2천151건으로, 한달 전과 비교해 12.9%, 1년 전 대비로는 8.3% 줄었다. 최근 5년 평균과 비교해도 11.6% 감소했다. 이런 가운데 KB국민은행은 지난 10일부터 대출 한도를 최대 3억원으로 제한했다. 우리은행도 대출 한도 확대 수단으로 활용되던 모기지보험 가입을 중단했고, 새마을금고와 단위농협 등도 비조합원 대상 신규 주택담보대출을 닫은 상태다. 여기에 기준금리마저 인상되면서 차주의 금융부담은 한층 커지게 돼 매수심리 위축이 불가피할 것이란 현장 목소리가 나오고 있다. 같은 가격의 주택을 매입하더라도 금리가 오르면 더 많은 자기자본이 필요하고 덩달아 원리금 상환 부담도 커지게 된다. 이영민 한국공인중개사협회 대구시회 회장은 "부동산 보유세 부담이 커질 것이란 시그널이 나오고 대출은 중단된 데다 금리 인상도 현실화하면서 부동산시장은 7월 들어 급격히 냉각되고 있다"며 "최근 수성구나 중구를 중심으로 분위기가 올라왔지만 대출 한도 제한과 금리 인상 추가 가능성까지 나오고 있어 주택 거래는 줄어들 것"이라고 우려감을 드러냈다. 문제는 기준금리가 추가로 인상될 경우 주택시장에 미치는 충격파는 배로 커진다는 데 있다. 변동금리를 채택한 주택담보대출 차주의 이자 부담이 대출금리가 0.5%p 오를 때 차주 1인당 연간 643만5천원, 0.75%p 인상되면 673만1천원으로 불어나 생계에 직접적 영향을 미치게 된다. 이영민 회장은 "주택 매수 계획이 있다면 은행권 상담을 통해 한도와 금리를 반드시 확인해야 할 만큼 대출규제와 이자는 주택 매매에서 직접적 영향을 미친다"고 덧붙였다. ◆"영세기업 한계상황 직면할 것" 중소기업과 자영업자의 자금 조달 여건도 나빠진다. 일반적으로 중소기업은 대기업보다 은행 대출 의존도와 연체율이 상대적으로 높기 때문이다. 지난 4월 말 기준 중소기업 대출 연체율은 0.90%로, 대기업(0.22%)보다 4배 가까이 높다. 금리 인상으로 운전자금과 시설자금 등의 조달비용이 커지면서 상환 여력이 약한 기업부터 부담이 확대될 수 있다. 성태근 중소기업중앙회 대구경북회장은 "물가 안정·환율 변동성 완화 등 금리 인상의 필요성에는 공감하나, 중소기업의 자금 애로 심화 역시 우려된다"면서 "원자재 가격 상승 등 각종 비용부담에 직면한 영세기업들이 대출금리마저 오르면 한계상황에 직면할 가능성이 크다. 지역 중소기업을 위한 정책자금 지원확대 및 시중은행의 상생 금융 확산이 필요할 것으로 보인다"고 말했다. ◆빚투족 어떡하나 기준금리 인상으로 변동금리 대출 비중이 높은 취약차주와 '빚투' 투자자들의 부담도 한층 커지게 됐다. 금융투자협회에 따르면 올해 2분기 기준 신용거래융자와 예탁증권담보융자를 합친 일평균 잔액은 61조9천84억원이다. 이 중 실제 주식 매수에 사용되는 신용거래융자 잔액은 35조9천418억원이다. 이는 전 분기보다 15.9% 늘어난 규모로, 증시 상승 과정에서 개인투자자들이 증권사에 돈을 빌려 투자 규모를 키운 것으로 보인다. 빚투가 확대된 가운데 기준금리 인상분인 0.25%p를 대출금리에 단순 반영하면 개인투자자가 1억원을 빌렸을 경우 연간 25만원을 추가 부담하게 된다. 이를 2분기 일평균 증권계좌 대출(61조9천84억원)로 추산하면 연간 이자 부담은 1천548억원 불어나고, 신용거래융자 잔액(35조9천418억원)을 기준하면 약 899억원 더 늘어나게 된다. 한국은행의 추산과도 비슷하다. 일반 신용대출과 마이너스통장, 예·적금담보대출 등을 포함해 대출 금리가 0.25%p 상승할 경우 전체 차주의 연간 이자 부담도 1조5천억원 껑충 뛴다. 차주 1인당 부담은 평균 7만6천원 늘어난다. 신현송 한국은행 총재는 "취약계층과 취약차주 어려움을 줄이기 위해 정부·금융당국과 조화로운 정책을 추진할 필요가 있다"고 말했다. 정지윤·윤정혜·이승엽기자 yooni@yeongnam.com
[속보] 대구백화점 구정모 회장 일가 지분 매각 … 최대주주 변경
대구백화점 구정모 회장과 일가 6명이 보유한 지분이 전격 매각됐다. 대구백화점은 16일 최대주주인 구정모 회장 일가 6명이 보유한 보통주식 279만 5743주를 <주>세경인베스트와 <주>아람코리아에 매각하는 계약을 체결했다고 공시했다. 매매대금은 주당 8천원으로 총 거래금액은 223억 6594만원이다.이같은 규모는 대구백화점 전체 지분의 25.82%에 해당한다. 매수자 측은 주식매매 계약 체결일인 지난 15일 계약금 10억원을 지급했고, 1차 중도금 14억원과 2차 중도금 80억원은 오는 24일과 8월 14일 각각 지급 예정이다. 잔금 약 119억 6천594만원은 임시 주주총회 개최 하루 전까지 지급할 계획이다. 임시 주주총회는 내달 26일 예정돼 있다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구도시철도 4호선 추진 멈췄는데 2공구 시공 계약은 ‘왜?’
건설방식 재검토로 잠정 중단된 대구도시철도 4호선의 2공구 시공 계약이 체결되면서 배경에 관심이 쏠린다. 엑스코선으로 불리는 도시철도 4호선은 추경호 대구시장의 공약에 따라 국토교통부 사업계획 승인과 착공을 남겨둔 채 일체의 추진 일정이 중단된 상태다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 코오롱은 자회사인 코오롱글로벌<주>의 대구도시철도 4호선(엑스코선) 2공구 건설공사 계약 체결을 15일 공시했다. 계약금액은 총 공사금액 4천345억9천900만원 가운데 코오롱글로벌 지분율(53.66%)에 해당하는 2천331억1천392만원이다. 계약기간은 2025년 8월 11일부터 2030년 8월 9일까지다. 2공구는 동구 신암동에서 종점인 봉무동 이시아폴리스까지 구간으로, 코오롱글로벌이 주관사로 있는 컨소시엄이 적격자로 선정돼 지난해 예비 계약을 체결한 바 있다. 이 컨소시엄에는 지역 건설사도 대거 참여해 HS화성도 같은 날 계약 체결을 공시했다. HS화성의 2공구 지분율은 9.83%로, 계약금액은 427억1천600만원이다. 2공구 계약이 체결되면서 대구도시철도 4호선 계약은 1·2공구 모두 완료됐다. 계약금이나 선급금 지급 없이 대금은 기성불 지급 방식으로 공시됐다. 기성불은 공정률에 따라 공사비를 지급받게 된다. 관심은 주민숙의 과정을 거치기로 하면서 관련 사업 일정이 멈춘 가운데 계약이 체결된 배경이다. 이에 대해 대구시는 행정적 절차에 불과하다는 입장이다. 지난해 기본설계 적격 심의를 거쳐 적격자로 선정됐고, 실시설계 후 본계약 체결에 이르는 기계적인 행정적 절차라는 설명이다. 대구시는 계약 여부와 상관없이 공론화위원회를 구성하고, 위원회에서 현행 AGT(철제차륜) 방식과 3호선에 채택한 모노레일 등 건설방식을 검토하는 주민숙의 과정을 거쳐 결론을 내겠다는 입장이다. 대구시 허준석 교통국장은 "본계약 체결이 현행 건설방식 무산에 따른 계약해지나 이로 인해 발생할 매몰비용의 규모에 영향을 주지 않는다"고 하면서 "식당에서 음식을 주문해 테이블까지 왔는데, 마음에 들지 않는다고 계산을 하지 않으면 안 되는 상황으로 봐달라"며 단순한 행정적 절차라고 설명했다. 한편 도시철도 4호선은 AGT방식으로 기본 및 실시설계를 마친 가운데 국토교통부 사업계획 승인을 남겨두고 잠정 중단됐다. 추 시장이 주민숙의 과정을 거쳐 모노레일 도입 방안을 다시 논의하기로 하면서 착공 시점은 기약 없이 미뤄지게 됐다. 1공구 건설 주관사는 서한으로 지난해 4월 본계약을 체결했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[동대구로에서] 정치가 경제를 통제할 때
마치 지방선거가 끝나기만을 기다렸다는 듯. 반도체 호남투자설은 그렇게 수면 위로 올랐다. 처음엔 하나의 '안' 정도로 여겨졌다. 하나둘씩 등장하던 관련 뉴스들은 청와대 핵심 관계자, 정치권 핵심 인물과 같이 다양한 출처를 통해 조금씩 구체화되기 시작했다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 대기업 투자 규모도 300조원이던 것이 400조, 500조로 눈덩이마냥 불어났다. 급기야 "나오는 숫자들이 매우 낯설 것"이라는 청와대 정책실장의 발언과 함께 예상을 뛰어넘는 천문학적 규모의 호남 투자가 예고됐다. 그렇게 800조원에 이르는 '호남 반도체 클러스터' 조성안은 오피셜이 되었다. 여기서 중요한 점은 단군 이래 단일 투자로 최대 규모에 이르는 '메가 프로젝트'가 과연 어떠한 의사결정 과정을 거쳐 확정되었느냐는 것이다. 전력·용수·인재·관련 산업 등 반도체 산업의 핵심 인프라 측면에서, 호남이 비수도권에서 과연 합당한 입지적 경쟁력을 갖췄는지에 대한 전문가들의 우려가 깊었기에 더욱 그렇다. 그래서 삼성전자와 SK하이닉스가 온전한 자유 의지와 기업적 판단으로 호남행을 택했냐는 데 의문이 들 수밖에 없다. 청와대와 정부는 지역균형발전과 국가 첨단산업 경쟁력 강화를 위한 결정이라 설명하지만, 정작 균형발전을 외치면서 드러난 또 다른 지역 차별이자 지역 간 양극화를 만들 '대구 패싱'에는 침묵하고 있다. 정치가 경제를 통제한다는 시선과 이로 인한 부작용 우려는 비단 '메가프로젝트'에서 소외된 대구만의 생각일까. 공교롭게도 집권 여당인 더불어민주당은 다음달 전당대회를 앞두고 있다. 당의 심장부인 호남을 향한 지도부의 구애 경쟁이 그 어느 때보다 뜨겁다. 호남을 품어야 당권을 쥔다는 데 이견이 없는 상황이다. 입지 선정이 전당대회 일정이나 지지율 등을 고려한 정략적 결정이라는 시선이 나오는 이유도 이쯤에 있다. 외신에서도 뼈 있는 진단을 내놓았다. 미국 블룸버그 통신은 지난 13일자에 "SK하이닉스는 황금알을 낳는 거위다. 그리고 더 많은 황금알을 낳아야만 한다"는 제목의 칼럼을 실었다. 한국 진보 정부가 기업을 사회경제적 문제 해결 수단으로 바라보고 있다는 게 뼈대다. 이재명 정부가 '돈나무'를 흔들고 싶어 한다는 내용도 있다. 반도체 투자 입지를 직접 언급하진 않았지만, 정치가 경제에 개입하고 통제하려는 상황을 날카롭게 꼬집은 것이다. 삼성전자 사장 출신이기도 한 국민의힘 고동진 의원은 "기업은 절대로 정치와 엮여서는 안 된다"고 일갈했다. 전문가들은 전력·용수·인력 등의 인프라는 물론, 소재·부품·장비의 집적도와 반도체 밸류체인 등 산업 생태계의 성숙도가 팹(Fab) 입지의 결정적 요소가 돼야 한다고 입을 모은다. 반도체산업은 글로벌 국가 경쟁력과 직결되는 만큼, 잘못된 입지 선정은 국가적 손실로 이어질 수 있기 때문이다. '호남 반도체투자'가 대통령을 통해 공식 발표되던 날, 우려했던 '대구 패싱'이 현실로 다가오자 지역민들은 깊은 좌절감을 드러냈다. 대구의 한 경제인은 "지금 자라나는 아이들이 청년이 되었을 때, 과연 대구에 미래가 있을지 걱정스럽다. 기성세대로서 미안함이 앞선다"고 했다. 정치가 경제의 발목을 잡고, 정치 논리가 국가 백년대계를 뒤흔드는 악순환은 멈춰야 한다. 우리는 윤석열 전 대통령의 계엄 사태를 통해 정치가 어떻게 경제의 거대한 리스크가 될 수 있는지 뼈아픈 경험을 이미 하지 않았나. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[홈플러스 파산 위기] 대구 상가·주택시장 도미노 덮치나…부동산시장 긴장감 팽배
홈플러스가 파산 위기에 처하면서 대구 부동산시장도 잔뜩 긴장하는 분위기다. 대형마트는 주거지 핵심 생활 인프라로 유동인구 증가와 상권 활성화 기능을 하고 있는 만큼, 대규모 상가 공실이 현실화하면 주변 주택시장은 물론 상업부동산시장에도 악영향을 미칠 것이란 우려가 나온다. 현재 영업 중인 대구지역 홈플러스는 수성점과 남대구점, 칠곡점, 성서점 4개 점포다. 4개 점포는 홈플러스가 기업 회생 절차를 거치며 점포별 영업 중단 결정을 내리는 과정에서도, 탄탄한 배후 수요로 수익성이 낮지 않다고 판단돼 살아남은 곳이다. 그만큼 해당 지역의 핵심 생활인프라로 역할을 하고 있다. 하지만 최소 2천억원 규모의 신규 운영자금을 확보하지 못해 파산하게 되면, 대규모 공실에 따른 후폭풍이 적지 않을 것으로 부동산 전문가들은 내다보고 있다. 실제로 수성점은 788세대 주상복합아파트 건물 지하 1~3층에 자리해 입주민들의 생활 만족도를 높인 요인으로 꼽힌다. 특히 점포 반경 300m 이내에만 3천세대에 이르는 공동주택이 자리해, 황금·두산동 주택가에서 중요한 생활 인프라로 기능을 해왔다. 하지만 파산에 따른 대형마트 공실이 현실화하면 유동인구 감소와 상가 공동화로 인한 주변 상가 임대거래와 일대 주택 매매가 위축될 수 있다는 우려가 나온다. 익명을 요구한 홈플러스 수성점 인근 공인중개소 관계자는 "이번 사태로 영업이 정상적으로 이뤄지지 않으면서 이미 유동인구가 눈에 띄게 줄었다"며 "대규모 공실 후 새로운 시설이 들어오기까지 시간이 많이 걸리게 되면 주변 상가 공실도 우려되는 게 사실이다. 점포 주변 부동산 매수예정자들이 결정을 미루는 분위기도 일부 있다"고 했다. 남대구점과 칠곡점·성서점도 사정은 마찬가지다. 남대구점은 오프라인 대형마트 의존도가 높은 중장년층과 노년층 이용이 상대적으로 높다. 이런 점에서 폐점될 경우 고령층을 중심으로 생활 불편이 불가피하다. 이는 생활권 내 편의성 악화로 이어져 부동산 시장에 악재가 될 수 있다. 한국건설산업연구원 임기성 연구위원은 "대형유통시설은 유동인구 밀집 역할을 해 주택거래는 물론 일대 상가 임대시장에도 직접적 영향을 줄 수 있는 생활 핵심인프라"라고 하면서 "대형마트나 백화점과 같은 대형 유통상가에서 공실이 생기고 장기화되면 매수심리 위축에서 나아가 매매가격까지 끌어내릴 수 있다. 특히 지방에서는 대형유통시설 폐점이 주거 환경 측면에서도 더 큰 영향을 줄 수 있다"고 분석했다. 윤정혜기자 김민진 수습기자 hye@yeongnam.com
대구 국평(전용84㎡) 최고가 또 경신…고가 단지만 ‘상승 압력’ 초양극화 심화
국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트의 대구 최고가격이 또다시 경신됐다. 대구 전체 아파트 가격 하락세가 지속되는 가운데 '고가' 단지에만 상승 압력이 더해지면서 지역 주택시장의 초양극화가 올들어 심화되고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 17일 대구 수성구 범어동 '힐스테이트범어' 전용 84㎡ 17층 매물이 18억2천만원에 실거래 등록됐다. 이 금액은 국민평형 대구 최고가 거래로, 지난 6월 6일 중개거래로 계약이 체결됐다. 이 거래 전까지 국민평형 대구 최고가 단지는 범어더블유에서 나왔다. 지난해 10월 범어동 '범어더블유' 56층 84㎡C타입 매물이 18억원에 실거래돼 대구 최초 '18억'을 돌파하며 최근까지 최고가를 유지했다. 이후 지난 5월 같은 단지에서 B타입 47층 매물이 18억1천만원에 실거래돼 최고가를 끌어 올렸고, 지난달에는 '힐스테이트범어'에서 최고가를 또다시 경신했다. 힐스테이트범어의 최고가 경신은 학군지의 탄탄한 수요를 재확인했다는 점에서 의미를 갖는다. 앞서 최고가를 유지한 범어더블유는 대구도시철도 2호선 초역세권과 범어네거리의 상징성에 신축이라는 점이 더해져 가파른 상승세를 보였다. 고가 단지의 상승압력은 아파트 평균 매매가격이 꾸준히 하락하는 가운데 나타났다는 점에서 '똘똘한 한채' 선호로 인한 초양극화 단면으로 해석된다. 특히 이재명 정부 출범 이후 투자성 부동산에 대한 세 부담 강화 메시지가 커지면서 다주택보단 '똘똘한 한채' 선호로 지역별로 양극화가 나타나는 중이다. 비수성구에서도 고가 단지에 상승세가 나타나 신고가를 경신 중이다. 중구 남산동 남산롯데캐슬센트럴스카이에서 지난 5월 21층 매물이 9억2천800만원으로 신고가를 경신했고, 6월에는 서구에서도 두류역자이 25층 매물이 9억원에 신고가로 거래됐다. 비수성구에서도 국민평형 9억대 거래가 나타났지만 대구 전체 집값은 여전히 하락세다. 한국부동산원에 따르면 6월 4주 기준 대구 전체 아파트 매매가격은 2024년 6월 마지막 주와 비교해 9.24% 하락했다. 대구 전 지역이 -5%대에서 -15%대까지 하락세를 벗어나지 못하는 중이다. 대구 아파트 매매가 하위 20% 평균 매매가격도 1억5천만원에 불과하다. KB부동산의 '월간 아파트 매매가격'에 따르면 6월 기준 1분위(하위 20%) 평균가는 1억5천700만원이다. 주택시장이 입지나 상품성, 연식에 따라 오를 곳만 골라 오르는 초양극화가 올해 더욱 심화됐다는 게 전문가들 해석이다. 양극화는 전국적으로도 광역시별로 뚜렷해 서울의 국민평형 최고가는 지난해 6월 서초구 소재 '래미안원베일리' 12층 매물로 72억원에 거래됐다. 부산에서는 2021년 8월 해운대구의 마린시티자이 41층 매물이 18억3천만원에 최고가를 기록한 뒤 현재까지 유지되고 있다. 이병홍(대구과학대 교수) 대구경북부동산분석학회 회장은 "사업성이 보장되지 않은 지역의 신축 공급이 제한될 수밖에 없어 입지나 상품에 따른 양극화는 갈수록 심화할 것"이라며 "이 양극화는 작게는 생활권 내에서 넓게는 광역·전국단위에서 고착화되고 있다"고 설명했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

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