영남일보 - 사람과 지역의 가치를 생각합니다.

기자 이미지

윤정혜 기자

경제 현장의 이야기를 쉽게 전합니다.

전체기사

634건

전쟁발 원자재 수급난…대구경북 안전 관련 복구공사에 아스콘 우선 공급
중동 전쟁 이후 건설자재 수급난이 심화되는 가운데 대구경북 아스콘사업협동조합이 지역 내 안전과 관련한 각종 복구공사에 아스콘을 우선 공급키로 했다. 공공 공사 현장의 아스콘 납품 차질을 방지하기 위해 구성된 '아스콘 민관공동수급협의회'에서 이같은 의견이 모아졌다. 대구지방조달청은 23일 지역 수요기관 및 아스콘사업협동조합과 함께 관급 아스콘의 안정적인 공급망 관리를 위한 '아스콘 민관공동수급협의회'를 열었다. 협의회는 아스팔트 등 핵심 원자재 가격 급등으로 인한 업계 경영난을 확인하고, 주요 공공 공사 현장의 납품 차질을 사전 방지하기 위해 마련됐다. 경북도 등 수요기관과 지역 조합이 참여한 이 자리에서 양 기관은 자재 수급이 원활하지 않은 만큼 공공계약 이행기간 조정과 원자재 가격 상승분에 대한 단가반영에 협조키로 했다. 아스콘조합은 또 발주기관과 조달청이 정한 우선 순위 공사에 요청 물량을 먼저 공급해 주요공사가 차질 없이 이뤄질 수 있도록 협의했다. 대구경북 내 관급 공사 중 농로포장도로와 시설 훼손으로 인한 피해복구공사 등 약 10곳이 주요공사로 제시됐다. 윤경자 대구조달청장은 "시도민 안전과 직결된 각종 보수공사가 아스콘 수급 문제로 지체되지 않도록 발주처와 조합이 노력하고 있다"며 "앞으로도 아스콘조합 및 발주기관과 상황을 실시간 공유해 나갈 것"이라고 했다. 아스콘 수급에 앞서 나프타 대란으로 인한 종량제봉투 생산과 관련해서도 최근 조달청은 제조사와 수급협의회를 진행해 가격 인상 등 계약가격을 조정토록 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
<주>선택, KT 등 협력사와 ‘밀폐공간 긴급구조훈련’ 실시
<주>선택(대표이사 정응호·대구 서구 와룡로)이 22일 대구 서구 상리동 계성고 앞 도로변에서 '밀폐공간 긴급구조훈련'을 실시했다. 대구서부소방서 지원으로 실시된 이번 훈련에는 선택 직원뿐 아니라 KT netcore 서부센터 및 지역 협력사 관계자 등 60여 명이 참가했다. 밀폐공간 긴급 구조훈련은 KT 맨홀 내 작업 중 작업자가 산소결핍·유해가스 등으로 인한 질식사고가 발생했을 때 구조·응급처치·후송을 신속하고 안전하게 수행하기 위해 소방관서와 비상시 대응을 위한 실제 연습이다. 한편 <주>선택은 2025년 ESG평가 1등급(이크레더블 시행)을 비롯해 2024년 안전보건공단 시행 위험성평가 우수사업장 선정 등 산업안전기사 특별채용, 안전관리자 매일점검, 월 2회 이상 현장 점검 등을 통해 최근 5년간 산업재해 0건 달성했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
100t 1억4천만원 폴리에틸렌 2억5천만원까지 올라…실물경제는 이미 고물가 고통
생산자물가지수가 가파른 상승세다. 7개월 연속 거침없이 올라 3월 상승폭은 4년여 만 최대치로 올랐다. 한국은행이 22일 공개한 '2026년 3월 생산자물가지수'를 살펴보면 생산자물가지수는 125.24로 한달 전보다 1.6% 올랐다. 2022년 4월 러시아·우크라이나 전쟁 직후(1.5%) 최고 상승률이다. ◆어디에서 얼마나 올랐나 생산자물가지수를 끌어올린 건 공산품이다. 중동 전쟁의 직접적 영향을 받은 품목은 석탄 및 석유제품이다. 3월 가격이 한달 사이 31.9% 급등했다. 화학제품도 6.7% 오르며 공산품 전체 물가를 끌어 올렸다. 석탄 및 석유제품은 외환위기 당시인 1997년 12월(57.7%) 이후 가장 높은 수준으로 나타났다. 공급난을 겪고 있는 나프타는 68.0% 올랐고, 에틸렌(60.5%)과 자일렌(33.5%), 경유(20.8%)도 직격탄을 맞았다. 여파는 반도체 관련 품목으로도 이어져 컴퓨터기억장치는 101.4% 폭증했고, D램(18.9%)도 상승을 나타냈다. 수입품까지 포함해 가격 변동을 측정하는 국내 공급물가지수는 2.3% 상승했다. 원재료(5.1%), 중간재(2.8%), 최종재(0.6%) 모두 올랐다. 총산출물가지수도 공산품(7.9%) 상승 영향으로 전월 대비 4.7% 상승했다. 소비자물가 급등도 각오해야 할 처지다. 생산자물가는 생산자가 시장에 공급하는 상품과 서비스 가격으로, 통상 1~3개월 정도 시차를 두고 소비자물가에 반영된다. 이미 3월 소비자물가지수는 118.80으로 전년 동월 대비 2.2% 상승했다. 특히 경유(17.0%)와 휘발유(8.0%)가 지수를 크게 끌어 올렸다. 이에 따라 공업제품은 2.7% 상승했다. 축산물(6.2%)과 수산물(4.4%)도 높은 상승세를 나타냈고, 전기·가스·수도 가격은 전년 동월 대비 0.2% 올랐다. 한국은행 이문희 물가통계 팀장은 "생산자물가가 7개월째 상승세를 이어가고 있다. 3월에도 큰 폭으로 오른 만큼 소비자물가에 상방 요인으로 작용할 수 있다"고 설명했다. ◆원자재값 급등에 실물경제는 시름중 중동 전쟁발 원자재 수급불안과 가격 급등으로 대구지역 중소 포장재 업계는 심각한 경영난에서 벗어나지 못하고 있다. 포장재 핵심 원료인 폴리에틸렌(LDPE) 단가 폭등과 물량 확보도 더 어려워져 생존 기로에 내몰리고 있다. 22일 영남일보 취재를 종합하면, 비닐 포장재 주원료인 폴리에틸렌 가격은 지난 2월 kg당 1천400원에서 3월 1천600~1천700원, 4월 현재 2천200~2천300원까지 올랐다. 업계는 5월에도 단가가 추가 인상돼 kg당 2천500~2천600원까지 내다보고 있다. 통상 한 달 기준 150톤의 폴리에틸렌을 주문하는데, 100톤을 기준하면 1억4천만원 하던 원료 가격이 2억3천만원까지 올랐고, 다음달에는 2억5천만원을 상회할 것이라는 전망이다. 극심한 원료난과 단가 불안정으로 물량 주문이 들어와도 공장을 가동하지 못하는 사태까지 빚어지고 있다. 익명을 요구한 비닐제품 생산업체 A사 장모 대표는 "사재기 등으로 주문이 폭발적으로 늘고 있지만 일정도 원재료 물량도 맞출 수 없어 주문을 받지 못하고 있다"고 털어 놓았다. 플라스틱 용기 제조업체인 수주산업 등 관련 업계 상황도 암담하기는 마찬가지다. 업계에 따르면 원료 가격은 1월 kg당 1천500원에서 2~3월 2천100원을 거쳐 4월 2천200원까지 올랐다. 용기 제작에 쓰이는 페트(PET)는 수입산과 일부 국내 물량으로 구할 수 있지만, 비닐이나 라면 봉지 등에 쓰이는 PE·PP 원료는 구하기조차 어렵다는 설명이다. 수주산업 여상엽(37) 이사는 "턱없이 오른 원료비 인상분을 납품 단가에 오롯이 반영하지 못하면 아예 생산을 포기하는 편이 나은 수준"이라며 "제조업 특성상 부채를 안고 있는 기업이 많아 납품가 인상 불발로 인한 수익성 악화와 고정 이자 부담이 맞물리면 생존 자체가 위태롭다"고 설명했다. 섬유업계 역시 원부자재 가격 폭등과 물류비 부담까지 이중고다. 액상염료(20kg 기준) 단가는 1월 2천750원에서 4월 3천원대로, 같은 기간 블랙파우더는 kg당 3천800원에서 6천~6천500원으로 50~60% 치솟았다. 업체들은 재고 물량이 소진되는 5월부터는 대폭 인상된 원재료 부담을 고스란히 떠안아야 할 처지다. 익명을 요구한 지역 섬유업계 관계자는 "고유가로 운송료를 비롯해 오르지 않은 것이 없어 업계가 매우 힘들다. 원가 인상분을 판매가에 적용해야 해 소비자 물가도 오를 것"이라고 하소연했다 ◆분양가 또 오르나 철근·레미콘은 물론 방수·도장재 등 석유화학계 자재 의존도가 높은 건설업은 또 한번 공사비 인상이 불가피하다. 러시아 우크라이나 전쟁 이후 공사비 폭증 사태를 맞은 건설업은 중동 전쟁 충격이 장기간 지속될 수 있다는 우려가 나온다. 민간아파트 평균 분양가는 3월 말 기준 대구의 경우 3.3㎡당 2천988만원이다. 1년 전(1천935만원)보다 54% 높아진 상태다. 문제는 러시아 우크라이나 전쟁으로 시공사와 정비사업 주체 간 빈번했던 공사비 갈등이 또 빚어질 수 있다는 점이다. 달서구 상인동 송현주공3단지 재건축정비사업의 경우 2022년 시공사와 공사비 3천212억5천여만원에 계약을 체결했으나, 전쟁 이후 원자재 가격이 크게 올라 49% 공사비를 올린 바 있다. 이 과정에서 조합과 시공사 간 갈등이 고조됐다. 건설업은 철근·레미콘·아스콘과 같은 기초자재와 방수재, 도장재, 단열재 등 석유화학계 자재 의존도가 높은 산업으로, 장비 연료비와 운송비, 현장 운영비, 보험료까지 공사비에 반영되는 구조다. 석유화학과 유가 급등만 해도 공사비 인상 요인이 된다는 게 업계 설명이다. 사정이 이렇자 HS화성 등 대구지역 건설사도 공사계약을 맺은 현장을 중심으로 자재 수급의 어려움과 원자재 인상 추이를 공지하고 사업주체와 상황을 공유하고 있다. 대구시 역시 최근 대구건설협회 등 업계와 긴급회의를 갖고, 후속조치로 지역 관급공사 발주처에 공문을 발송해 자재비 인상분에 대한 공사비 반영을 요청했다. 대한건설정책연구원 박선구 연구실장은 "지금 당장 종전하더라도 고유가로 인한 경기 후행 효과가 건설업에는 장기간 이어지고, 특히 공사비 상승 압력은 지금부터 본격화될 것"이라고 전망했다. 윤정혜·정지윤·이동현(경제)기자 hye@yeongnam.com
대구 집 살때 ‘부모 찬스’ 크게 늘었다
대구에서 증여·상속 자금으로 집값을 충당한 액수가 2년 만에 3배 이상 폭증했다. '부모 찬스'로 '똘똘한 한 채'를 매입하는 자산 대물림이 심화하는 현상으로 해석된다. 21일 영남일보가 국민의힘 김종양 국회의원을 통해 확보한 최근 5년간 '전국 광역시·도의 주택취득자금 조달 내역서'를 확인한 결과, 지난해 대구에서는 주택매수 자금 중 753억2천300만원이 증여·상속을 통해 조달됐다. 2023년 236억6천500만원과 비교하면 3배 이상 급증했다. 같은 기간 대구의 금융기관 대출자금 비중은 2023년 32.2%에서 2024년 34.4%, 작년 36.0%로 증가해 전국에서 가장 높았다. 지난해 수성구 주요 단지에서 신고가 거래가 이어지면서 자녀세대가 부모의 도움과 대출을 통해서만 가능한 '똘똘한 한 채'를 매입했다는 의미다. 주택 증여거래도 수성구에 집중됐다. 올해 1~2월 대구에서 증여를 통해 거래된 아파트 239건 가운데 36.7%인 87건이 수성구에서 이뤄졌다. 이병홍 대구경북부동산분석학회 회장은 "서울 강남이나 송파구, 대구 수성구에서 증여 규모와 비율이 높은 건 자녀 세대도 앞으로 가치가 오를 만한 '똘똘한 한 채'에 눈을 돌리기 때문"이라며 "이들 지역 주택가격이 비교적 높아 부모의 도움을 받는 경우가 많다"고 말했다. 이어 "주택 증여거래도 부동산가치가 높은 지역에 집을 사두고, 이를 자녀에게 대물림하다 보니 부가 집중된 지역에서 많이 일어난다"고 설명했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[경제대기획-House ②] 자녀세대에 물려주는 ‘또 다른 계급장’
150년 전, 칼 마르크스는 자본을 이렇게 정의합니다. '끊임없이 순환하며 잉여가치를 덧붙여 몸집을 불리는 운동이다.' 100년도 더 된 '자본론'을 굳이 꺼내온 건 삶의 안식처인 아파트가 '자본의 속성'을 그대로 구현하고 있지는 않는가 해서죠. 수많은 작은 자본이 소수의 거대 자본으로 쏠리는 자본의 집중화는 양극화를 만듭니다. 그리고 그 자본을 등에 업은 아파트는 스스로 몸집을 불리며 우리 사회를 재단해 계층을 나누는 도구가 되었지요. 사회학자 노진철 경북대 명예교수의 진단도 이와 다르지 않습니다.'사는(Live) 곳'과 '사는(Buy) 것'으로 집이 갖는 의미를 두고 얼마 전 이야기를 나눴습니다. 지금 같은 초양극화, 집이 자산 증식 수단으로 가치가 변한 작금의 현실에 노 교수는 '자본의 속성'에서 배경을 찾았습니다. 자본은 가치가 오를 상품을 선점하고, 자본이 몰린 상품은 더 큰 자본을 끌어당겨 덩치를 키운다는 설명이죠. 오늘날 집이 그렇습니다. 거대한 자본의 블랙홀이 돼 사람과 돈을 서울로 끌어당기고, 서울의 집은 노동 가치를 비웃듯 저만치 앞서 갑니다. 절망적인 것은 이런 '집'은 다음 세대의 출발선을 결정한다는 사실입니다. 잔인하게 들리겠지만 어쩌면 자녀에게 물려주는 '다른 색'의 계급장일지도 모릅니다. ◆개천에 용나는 시대의 종말 '개천에서 용 난다.' 자식 세대 지위가 부모보다 나아지는 극적인 계층 이동을 상징하는 대표적 표현입니다. 이 말이 통할 때도 분명 있었습니다. 그럼 지금은 어떠냐고요. 적잖은 사람들은(어쩌면 대부분일지도) '개천에서는 용나는 시대는 끝났다'는 데 동의할 겁니다. 그저 체감적으로 하는 말은 아닙니다. 지표로 증명이 됐으니, 모르긴 해도 우리가 겪는 현실은 차가운 지표보다 더 하겠죠. 한국은행이 얼마 전 발표한 보고서를 보겠습니다. 부모 세대 자산(집)이 자녀 세대 계층에 어떤 영향을 미치는지, 수도권으로 이주 여부에 따라 지방에서 태어난 1970·80년대생의 자산이 어떻게 달라지는지를 추적한 연구입니다. 결과는 '개천에서는 용 나지 않는다'는 말을 보란 듯이 증명합니다. 부모 자산이 자녀의 계층에 영향을 미치는지 대물림 정도를 나타낸 RSS(rank-rank slope)는 70년대생 0.28, 80년대생은 0.42입니다. 부모 자산 순위가 100명 중 10계단 오르면 70년대생 자녀는 2.8계단, 80년대생은 4.2계단 오른다고 이해하면 됩니다. 최근세대에서 대물림 정도가 강해졌죠. 부모 자산이 자녀 위치를 정하는 힘이 세진 겁니다. 연구진은 드러난 지표보다 현실의 대물림 정도는 더욱 심하다고 봤습니다. 주목할 점은 이 대물림이 사는 지역, 수도권과 지방에 따라 또 다르다는 사실입니다. 자산 대물림처럼 가난 대물림도 마찬가지인데, 역시나 그 정도는 최근세대에 심해졌습니다. 비수도권 출생 자녀 중 수도권으로 비이주 그룹에서 부모 소득 하위 50% 자녀가 여전히 소득 하위 50%에 머문 비율은 71~85년생은 50% 후반, 86~90년생은 80%를 넘겼습니다. 반대로 같은 그룹에서 소득 상위 25%로 '계층 사다리'를 타고 이동한 비율은 85년생까지는 13%, 90년생은 4%입니다. 개천을 벗어나게 하는 사다리가 치워진 셈이죠. 부유한 지역에서 태어난 자녀는 우수한 교육 인프라에 힘입어 노동시장에 진입하고 높은 소득과 자산을 유지하지만, 반대로 저소득 지역에서 태어난 자녀는 현실의 벽에 부딪혀 부모처럼 낮은 소득과 자산에 머물 가능성이 높다는 겁니다. 높고 두터운 벽을 만든 건 무엇일까요. 가만 있어도 생물처럼 살아 움직이는 집이 한몫 합니다. 작년 서울 아파트 매매가격(실질)은 2005년과 비교해 19.6%, 수도권은 15.4% 올랐습니다. 같은 기간 비수도권은 -3.0%로 오히려 하락했습니다. 지역 간 깊어진 고리는 다음세대로 가는 경제적 대물림의 차이를 만들어냅니다. 지방에서 열심히 살아서는 '계층 사다리'를 탈 수 없는 현실을 마주한 지금, 우리도 서울로 가야하는 걸까요. ◆출발선이 다른 아이들 한 걸음 더 들어가 보겠습니다. 앞서 언급했지만, 자산 대물림은 연구 결과보다 실제에서 정도가 더 심하다는 연구진의 분석이 있었습니다. 실제로 경제적 자립이 현실적으로 어려운 20세 미만 연령대에서도 수억원의 주택 매수는 빈번하게 일어납니다. 국민의힘 김종양 국회의원실을 통해 최근 5년간의 주택매수 자금출처를 분석했더니 올 들어 2월까지 20세 미만 연령에서 주택 매입 규모가 21건, 73억7천700만원에 이릅니다. 이들의 자금 출처를 추적해 보니 자기자금(58.7%) 중 증여·상속 24.4%, 예금 16.6%, 주식과 현금 등 그 밖의 자금으로 이뤄져 있습니다. 나머지 41.3%는 임대보증금 40.4%와 그 밖의 차입금으로 보고가 되었지요. 증여·상속은 물론 예금이나 임대보증금마저 부모 도움이 있어 가능한 게 합리적 추론입니다. 증여·상속은 경제적 독립이 이뤄진 30대까지도 주택매수에서 막강한 힘을 발휘합니다. 올해 1~2월 두달 간 30대 이하가 증여·상속으로 조달한 주택매수 자금은 8천127억6천만원에 이릅니다. 스스로 몸집을 키우는 '집'을 갖기 위해 청년세대들이 부모 도움을 얼마나 받고 있는지를 보여주는 결과입니다. 대구 수성구와 서울 성동구에 아파트 한 채씩을 보유한 60대 사업가 A씨도 정부가 보유세 비율을 높이면 서울 아파트를 30대 딸에게 일찍 증여할 계획이라고 털어놓기도 했습니다. A씨 계획처럼 아파트 증여 거래는 꾸준합니다. 대구에서만 연간 2천건을 넘나듭니다. 영남일보가 한국부동산원을 통해 최근 10년치 대구지역 아파트 증여거래 현황을 찾아봤더니 집값이 가파르게 오르며 매매 거래가 많았던 2020년과 2021년에 5천599건·5천718건에 이르렀고, 경기가 위축됐던 2024년과 2025년은 1천654건·1천447건을 나타냈습니다. 올해는 2월까지만 239건 증여 거래가 이뤄졌습니다. 더 흥미로운 점은 다음 지점입니다. 증여 거래가 일어난 지역에 관한 분석인데, 가장 많은 곳은 어디일까요. 수성구입니다. 서울에서는 강남이 그렇고요. 올해 대구 증여 거래 중 수성구에서 87건 36.4%가 집중됐습니다. 증여 거래 3건 중 1건은 수성구라는 의미입니다. 최근 10년간 추이를 살펴봐도 마찬가지입니다. 자산이 집중된 곳일수록 부의 대물림 또한 활발하단 얘기인데, 대구경북부동산분석학회 이병홍 회장이 그 이유를 명료하게 설명합니다. 증여 받아 매입한 대상이 자녀세대에서 도움이 되느냐 마냐의 측면에서 이해하자는 겁니다. 증여로 인한 득이 '똘똘한 한 채'이어야 가치 상승을 기대할 수 있기 때문입니다. 부모의 경제력을 등에 업고 일찍이 집을 가진 청년과 그렇지 못한 청년의 출발선은 다를 수밖에 없지요. 부모가 가진 자산 크기만큼 다음세대의 자산 크기가 결정되는 지금. 우리는 알고 있습니다. 나고 자란 고향에서 학업을 마치고 뿌리를 내리는 길과 기회를 찾아 서울로 가는 길 끝에 펼쳐질 다른 색의 미래를요. 서울로 향한 그 길은 우리 자신보다 다음세대 출발선을 결정짓습니다. 대물림 기울기만큼 기울어진 운동장을 언제까지 지켜봐야 할까요. 미래세대를 위해 반드시 필요한 균형 성장. 정치가 잔인한 레이스를 멈출 답을 해야 합니다. 다음 편에서는 '사는 것(Buy)'이 된 집을 갖기 위해 우리 사회가 얼마나 무거운 빚의 굴레를 짊어지고 있는지, '영끌'의 이면을 들여다보겠습니다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
SKT, ‘행복나눔헌혈’ 캠페인 시작…생명 나눔 이어간다
SK텔레콤(CEO 정재헌)이 ICT 패밀리사(社)의 참여로 생명 나눔을 실천하는 '행복나눔헌혈' 릴레이 캠페인을 이어가고 있다. 16일 SK 대구중구사옥에서 열린 대구 캠페인에는 SKT, SK브로드밴드, SK쉴더스, 홈앤서비스, PS&M 등 SK ICT 패밀리사 구성원들이 자발적으로 참여했다. SKT는 1998년 임직원 단체 헌혈을 시작으로 30년 가까이 헌혈 문화 확산에 동참하고 있을 뿐 아니라 2020년부터는 사옥 릴레이 헌혈을 매년 이어오고 있다. 사옥 릴레이 헌혈 행사에는 매년 1천여 명이 참여하고 있다. SKT는 헌혈 참여 편의성을 높이기 위해 ICT 기술을 활용한 다양한 서비스도 선보여 왔다. 2007년에는 긴급 수혈 환자를 위한 '모바일 헌혈'을, 2011년에는 앱으로 헌혈 예약을 할 수 있는 '스마트 헌혈'을 각각 출시한 바 있다. 2019년에는 세계 최초로 헌혈자의 건강 관리를 지원하는 '레드커넥트' 앱을 개발해 대한적십자사에 기부하기도 했다. 헌혈을 희망하는 사람은 누구나 레드커넥트 앱을 통해 △헌혈 예약 △헌혈 기록 확인 △혈액 검사 결과 추적 관리 △헌혈 관련 증명서 조회∙발급 등 서비스를 편리하게 이용할 수 있다. 김상범 SKT 대구마케팅담당은 "'행복나눔헌혈'은 구성원의 따뜻한 뜻을 모아 사회에 감사의 마음을 전하는 SKT의 대표 사회공헌 활동"이라며 "앞으로도 생명 나눔의 가치를 확산하고 지역 기반 ESG를 실천해 나가겠다"고 약속했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
“전쟁에, 선거에 관심 묻힌다” 봄 분양시장 개점휴업
주택사업 성수기로 통하는 '봄 분양시장'이 사실상 문을 닫았다. 중동전쟁으로 촉발된 물가 인상이 매수심리를 위축시킨 데다 한 달 반 앞으로 다가온 지방선거가 각종 이슈를 잠식하고 있어서다. 이에 상반기 예정됐던 대구권 주택공급이 6월 이후로 미뤄졌다. 업계는 공급 지연 탓에 입주절벽이 더욱 깊어질까 우려하고 있다. 15일 영남일보 취재를 종합하면 올해 대구에서 예정된 공급물량은 12~15개 단지에 최대 9천여 세대로 전망된다. 이 가운데 4월 현재 공급이 이뤄진 단지는 HS화성의 '파크드림 디아르'(수성구 수성동) 한 곳에 불과하다. 경북 경산에서 3월 분양이 예상됐던 아이에스동서 '펜타힐즈W'는 지방선거 후인 6월 말로 일정이 확정됐다. 한국토지공사가 진행하는 경산 임당지역 분양사업도 하반기에 진행된다. 오는 9월쯤 준공을 앞둬 공급을 미룰 수 없는 대구 중구 사일동의 '더샵'은 내부적으로 다음달 중순 공급 계획을 세운 것으로 알려졌다. 청약일정을 소화해야 6월 지방선거 이후 잔여세대 선착순 계약과 같은 본격적인 판촉을 진행할 수 있다는 판단으로 보인다. 달서구 감삼동의 '해링턴플레이스 트라이빗' 역시 6월 선거 이후로 분양 계획을 미뤘고, 북구 금호워터폴리스에 준비 중인 주택사업 역시 선거 후 윤곽이 드러날 것으로 예상된다. 이런 현장 분위기는 수치로도 확인됐다. 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 조사한 4월 주택사업경기 전망지수는 전국적으로 전월 대비 25.3포인트(p) 급락한 63.7로 나타났다. 대구는 92.3에서 68.1까지 떨어졌다. 경북 역시 13.4p 내린 66.6으로 조사됐다. 주택산업연구원은 사업성 저하 우려가 확대되면서 지방 주택사업자의 심리 위축이 나타나고 있다고 진단했다. 부동산 광고전문회사 애드메이저 최은동 부사장은 "중동전쟁 불안감으로 매수 심리가 위축되고 지방선거로 이슈가 잠식돼 홍보 효과가 제한적일 수밖에 없다"며 "봄에 분양을 준비했던 사업장들이 6월 선거 이후로 일정을 조정하는 분위기"라고 전했다. 문제는 공급이 미뤄지면서 입주절벽 기간이 길어진다는 데 있다. 송원배 대영레데코 대표는 "올해 상반기 공급이 채워져야 적정 수요를 흡수할 수 있는데, 전쟁이나 지방선거로 사업자들이 공급을 미루고 있어 대구의 입주절벽이 더 심각해질 것으로 우려된다"고 했다. 2027년 이후 예정된 대구 입주물량은 1천100여 세대에 그친다. 대구에서 요구되는 적정 수요는 1만3천세대 전후다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
LH, 지방 ‘준공후 미분양’ 5천호 직매입…대구 산단 배후지역 물량 소진될까
정부가 지방 노동자의 정주 여건 개선을 목적으로 '준공 후 미분양' 공동주택 5천호를 추가 매입하기로 하면서 대구지역 매입 규모에 관심이 쏠린다. 한국토지주택공사(LH)가 직매입하는 이 사업은 사업주체가 매입을 신청하면, 심의를 거쳐 계약에 이르는 과정으로 지역별 배정 물량은 없다. 다만 산업단지 배후지역에 '준공 후 미분양'이 집중된 대구로서는 노동자 정주 여건에 활용하는 이번 사업을 적극 활용할 수 있을 것으로 보인다. 13일 영남일보 취재를 종합하면 국토교통부는 한국토지주택공사(LH)를 통해 지방 미분양 5천호를 추가 매입키로 하고, 오는 27일부터 신청을 받는다. 2월 말 기준 비수도권(지방)의 준공 후 미분양은 2만7천015호로 집계됐다. 지역별로 대구가 4천296호로 가장 많고 경남 3천629호, 경북 3천174호, 부산 3천136호 순이다. 정부는 이번 미분양 매입에 '지방 노동자의 정주 여건 개선에 적극 활용한다'고 밝힌 바 있다. 이에 따라 매입 심의 과정에서 노동자 정주 여건이 집중 다뤄질 것으로 보인다. 대구의 경우 성서산업단지와 염색산업단지 등 주요 산업단지를 낀 지역에 미분양이 집중돼 있다. 성서산업단지를 둔 달서구가 1천71호로 가장 많고, 염색산업단지를 둔 서구 694호, 시티밸리산업단지가 있는 동구 647호 순이다. 3개 지역 물량이 2천412호로 대구 전체의 절반을 넘는다. 앞서 지난해 1~2차에서는 611호 매입 신청 중 계약은 20호에 불과하다. 매입심의과정에서 향후 LH의 임대공급시 수요 규모를 따져보게 돼 입지성이나 상품성을 이유로 대거 탈락했다. 1차는 286호 신청 중 91호가 심의를 통과했고, 2차는 325호 중 52호가 통과했다. 심의 통과율이 평균 30%에도 못 미쳐 사업 실효성 논란을 받기도 했다. 업계는 '악성 미분양'으로 통하는 준공 후 미분양이 LH 매입을 통해 소진될 경우 대구 주택시장 흐름을 바꾸는 촉매제가 될 것으로 기대하고 있다. 대구 전체 미분양은 지난해 6월(8천995호) 이후 8개월 연속 감소하며 5천256호까지 내려왔다. 전체 물량의 80%를 차지하는 준공 후 미분양은 '빈 집'상태로 남아 주택거래나 매수심리 등에서 시장을 억누르는 부담으로 작용하는 만큼 매입을 통한 소진 규모에 따라 전체 미분양 흐름에도 영향을 줄 것으로 보인다. 한국토지주택공사 건설경기안정화지원단 오윤석 총괄차장은 "LH에서 든든전세처럼 공공임대주택으로 활용할 예정이다. 공급했을 때 활용 가능한지에 수요 여부를 심의 단계에서 살펴보게 된다. 주택의 입지나 상품성을 볼 수밖에 없다"고 설명했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
원자재 수급난 불똥 튄 대구 공사현장 ‘스톱’…건설업계 “장기화땐 도미노 중단 불가피”
중동전쟁 여파로 각종 건설 원자재 수급난이 현실화되면서 대구에서도 공사 중단 현장이 확인됐다. 지금 같은 수급 불안이 지속되면 셧다운 현장은 더 늘어날 것으로 우려된다. 국제유가와 환율 급등의 직격탄을 맞은 건설업계는 원자재 수급까지 겹쳐 공사비 인상이 불가피할 것으로 내다봤다. 8일 영남일보 취재를 종합하면 대구 달성군의 한 오수관로 공사 현장이 아스콘(아스팔트 콘크리트)을 제공받지 못해 지난 3월 30일부터 공사를 중단한 상태다. 또 다른 대구 건설사의 경북지역 산업단지 조성 현장도 아스콘 수급이 제때 이뤄지지 않아 해당 공정을 진행하지 못하는 것으로 파악됐다. 전면적 공사 중단까지는 아니지만 현 상황이 계속될 경우 공사 중단까지 우려된다. 아파트 건설현장에서는 방수재·단열재 등 마감자재 공급 차질로 공정이 지연되는 상황이다. 대구시에 따르면 대구지역 전체 아스콘 생산 공장은 이달 들어 생산과 출하가 전면 중단됐다. 긴급 공사에 한해서만 일부 제공된 것으로 알려져 건설현장의 아스콘 수급은 당분간 어려울 것으로 예측됐다. 사정이 이렇자 대구시는 이날 대구 구·군청과 대구시교육청, 대구도시개발공사 등 공사·공단에 '지방계약법'에 따라 원자재 수급으로 공사가 중단되는 현장에 준공 지연에 따른 지체상금 면제와 공사 계약기간 연장, 신규 공사 발주시 전쟁 이후 인상된 자재가격 변동분을 공사비에 반영토록 공문으로 요청했다. 이러한 조치는 대구시가 중동 전쟁 관련한 건설업계 피해 등을 점검하기 위해 지난 3일과 7일 마련한 긴급간담회에서 제기된 건설업계의 요구를 반영했다. 대구시 지주규 건설산업과장은 "대구지역 아스콘 생산 출하가 모두 중단된 것으로 확인해 지역 공사현장의 아스콘 공정 차질은 불가피할 것으로 보인다"고 설명했다. 실제로 대한건설협회 대구시회가 파악한 아스콘 수급은 우레탄 등 방수재와 단열재를 포함해 이미 물량 소진이 이뤄지고 있어, 일부 현장에서 공정 차질이 빚어지고 있다. 도장재 역시 확보한 물량은 이달 내 소진돼 다음달부터 수급이 어렵게 된다. 이 경우 철콘과 습식·내장공사에 영향을 받을 것으로 예상됐다. 차음재는 6월부터 수급 차질이 우려됐다. 원자재 가격 역시 중동전쟁 이후 플라스틱 배관재는 20~30%, 플라스틱 창호는 4월부터 가격이 30% 올랐고 5월분은 60% 이상 인상으로 공지됐다. 장기적으로는 100% 인상까지 예측돼 공사비 인상이 불가피한 모습이다. 한국기술연구원이 최근 내놓은 2월 건설공사비지수는 133.69로 역대 최고치를 갈아치웠다. 2월 지수는 중동전쟁의 본격적 영향이 반영되지 않아 3월 이후 공사비 지수는 크게 오를 것으로 예상된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[동대구로에서] 구멍난 1년, 왜 정치를 하려고 하십니까
"00기관이요? 지금 아무 일도 못하고 7월만 기다리고 있어요" "그 사업요? 바뀐 것도 없고 계획된 것도 없습니다." 작년 하반기부터 취재원들에게 들어왔던 하소연은 여전히 현장을 가득 메우고 있다. '시장이 있어야지' '선거가 끝나야지….' 대구경북 미래 50년을 열어갈 대구경북신공항과 군부대 통합 이전과 같은 굵직한 현안은 차치하고도, 대구의 크고 작은 사업들이 마치 동력을 잃은 듯 멈춰섰다. 사업마다 속사정은 있겠지만 공통된 하나는 대구시장의 부재다. 대구시민들은 1년간의 대구시장 부재를 겪는 중이다. 냉혹한 경제 현실 앞에서 어쩌면 견뎌내고 있는 건지도 모른다. 홍준표 전 대구시장이 대통령선거 출마를 이유로 대구시장직을 내려놓은 게 작년 4월. 꼭 1년이 됐다. 새 시장 취임까지 남은 석 달을 더하면, 시민들은 꼬박 15개월이라는 긴 시간을 수장 없는 도시에서 보내야 한다. 광역단체장 한 명 공백이 주는 타격감은 생각보다 크고 셌다. 물론 시장 권한대행이 뛰고 있지만 대행체제의 태생적 한계가 있는 건 분명한 사실이다. 더 큰 문제는 이 공석이 대구시장 한 자리에 그치지 않는다는 점이다. 대구 주요 단체와 공공기관은 단체장 임기 만료 후 오는 6월 새 시장이 선출되기까지 임시 리더인 대행 체제로 전환됐다. 임기 만료를 맞은 주요 기관 임원들 자리도 채워지지 못하고 구멍난 그대로다. 대구의 행정 시간은 그렇게 멈춰섰다. 대구시민의 한 사람으로 아까운 시간이다. 이르면 지난해 연말에 착공이 가능할 것으로 예상됐던 대구도시철도 4호선 공사는 올해 7월 이후로 미뤄졌다. 새 대구시장이 선출된 뒤 연말에야 착공 가능할 것이란 업계 전망도 나온다. 타임테이블이 1년 미뤄지게 된다. 공공배달앱 대구로 역시 올해 전면적 개편으로 시민 편의성이 높아질 것으로 예상됐지만 현재로서는 현상유지가 최선이다. 당장 건설업계만 봐도 처참하다. 긴 경기의 침체로 지역 중소 건설사들이 폐업 위기에 내몰리고 있는데 올해 대구시와 산하기관의 관급 입찰 공고는 단 3건에 불과하다. 수십 건의 공고를 낸 타 광역시와 비교하면 비어 있는 '결정권자의 부재'가 초래한 기회비용이 얼마나 큰지를 극명하게 보여주는 사례다. 조기발주를 통해 지역 전후방 산업에 선순환 효과를 내겠다는 당초의 약속도 무색해졌다. 대체로 지방선거가 있는 해는 차기 단체장의 시정 철학을 고려해야 해 행정의 보수적 운용이 불가피한 측면이 있다. 하지만 대구는 이미 지난해 4월부터 '시장 부재'를 맞다 보니 단체장 공백 여파가 더 크게 다가온다. 민생 경제의 바닥 온도가 숫자로 드러난 지표보다 더 차고 매서운 까닭이기도 하다. 비어 있는 자리는 이뿐이 아니다. 선거철마다 반복된 일이지만 출마를 위해 던져진 직위도 여럿이다. 4월 들면서 온도가 달라진 공기처럼 달아오르는 6월 지방선거와 대구시장 부재 1년을 보내면서 다시금 근본적인 생각을 하게 된다. 정치를 하는 목적이 무엇인가. 지역 발전을 위한 소임과 봉사라는 대의명분 아래 지역 발전 청사진과 같은 수많은 약속이 쏟아진다. 명분 뒤에 누구는 더 높은 곳으로 가는 '징검다리'로 삼겠단 생각도 있을 테고, 또 누군가에는 권한을 쥔 '직업'을 얻는 것일지도 모른다. 그래서 묻지 않을 수 없다. "왜 정치를 하려고 하십니까." 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 분양시장 모처럼 ‘대박’…올해 첫 공급 ‘범어역 파크드림 디아르’ 평균 경쟁률 101.5대 1
대구 분양시장에서 모처럼 청약 대박이 터졌다. 올해 지역 첫 공급 신호탄을 쏜 HS화성의 '범어역 파크드림 디아르'가 1순위 청약에서 평균 101.5 대 1, 최고 경쟁률 339 대 1로 흥행 초대박을 터트렸다. 1년 4개월 만의 선분양이라는 점과 주변 시세 대비 비교적 낮게 책정된 분양가격, 입지성이 실수요자를 중심으로 관심도를 끌어 올린 것으로 보인다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 1순위 청약에서 '범어역 파크드림 디아르'는 21세대 모집에 평균 경쟁률은 101.5대 1이다. 21세대 모집에 2천131명이 청약했다. 최고 경쟁률은 3세대를 모집한 전용 84㎡로 무려 1천537명이 접수해 339대 1의 높은 경쟁률을 나타냈다. 흥행 조짐은 지난 6일 이뤄진 특별공급에서 이미 확인됐다. 26세대를 모집한 특별공급에 209명이 몰려 평균 8.04대 1, 최고 경쟁률 23.5대 1을 나타내며 시장의 관심을 확인한 바 있다. 이 단지의 평균 경쟁률은 청약홈에서 확인 가능한 2021년 6월 이후 대구 전체 단지 중 가장 높다. 다만 공급세대수가 50세대 미만으로 적다는 점은 아쉬운 대목이다. 그럼에도 업계는 입지와 가격과 같은 상품성에 따라 '될 곳은 된다'는 성공 가능성, 실수요와 대기 투자수요까지 확인한 만큼 대구 주택시장에 매수 심리를 자극할 수 있다는 기대감도 드러냈다. 첫 청약 결과는 대체로 수요자 반응을 확인할 수 있는 바로미터로 후속 단지의 분양 시점을 결정하는 데 영향을 미친다. 올해 대구에 예정된 공급 물량은 12개 단지 6천 세대에 이른다. 송원배 대영레데코 대표는 "접수된 청약통장의 수만 봐도 실수요는 물론 투자수요까지 들어온 결과로 보인다. 입지나 시세 대비 저렴한 분양가격이 흥행 성공의 배경"이라며 "공급 물량이 적은 게 아쉽지만 입지성에 따라 성공 분양 가능성을 확인해 주택시장 전체를 자극하는 촉매제가 될 수도 있을 것"이라고 분석했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구경제 덮친 ‘나프타 쇼크’…제조부터 섬유·건설·외식까지 전 산업 비상
나프타 수급난에 대구경제가 휘청거리고 있다. 말 그대로 '나프타 쇼크'다. 비닐 제조업계에는 셧다운 위기감이 확산하고 있고, 건설업계와 섬유염색업에도 불똥이 튀었다. 플라스틱 포장재를 많이 사용하는 외식업계 역시 비상등이 켜지기는 마찬가지다. 종량제 봉투 수급난도 점차 현실화하고 있다. 나프타 수급대란이 산업 전반은 물론 일반 가정에까지 전방위적으로 영향을 미치고 있다. ◆ 비닐 제조업 상당수 '스톱' 1일 영남일보 취재를 종합하면, 작년 말 기준 대구지역 비닐제조업(플라스틱 포대·봉투 및 유사 제조업)은 106개소에 달하는 것으로 파악된다. 현재 이들 중 상당수 기업은 생산 차질을 빚으며 신규 수주를 중단했다. 중동 전쟁으로 촉발된 나프타 수급난으로 국내 석유화학 기업들로부터 나프타 공급이 사실상 중단되면서다. 원유에서 나오는 나프타는 비닐 포장재의 핵심 원료로 꼽힌다. 나프타 수급난이 심화하면서 원자재 가격도 폭발적으로 뛰고 있다. 현재 지역 비닐제조 기업들의 원자재 가격 상승률은 한 달 전 대비 무려 70% 수준으로 알려졌다. 경북 성주의 한 농사 비닐제조 기업 이사 A씨는 "원자재 가격이 2월보다 70% 넘게 올랐다. 단가를 떠나서 원재료 확보를 못해 지난달 중순부터 수주를 중단한 상황"이라며 "우리 회사는 그나마 규모가 있는 기업이어서 이 정도지만, 좀 더 작은 기업들은 벌써 생산 라인 중단에 들어갔다"고 전했다. 원자재 가격이 폭등했지만, 납품 단가는 그대로다. 연초에 1년 단위로 계약하는 업계의 관행 때문이다. A씨는 "대부분 비닐제조업체는 1~2월에 1년 단위 계약을 맺는다. 원자재 가격은 뛰는데, 단가는 올릴 수 없어 이중고를 겪는 상황"이라며 "만약 이 상태로 1~2달 정도 더 흘러가면 공급의 문제가 아니라, 회사 존립의 위기로 이어질 것"이라고 우려했다. 그러면서 "언론 등에서 러시아산 나프타를 대안으로 소개하지만, 현장 공급 부족을 해결하기엔 턱없이 부족한 수준"이라고 덧붙였다. ◆ 섬유염색산업 직격탄 지역 전통산업인 섬유염색산업도 나프타 수급난의 직접적인 영향을 받고 있다. 나일론과 폴리에스터 등 주요 직물 원료가 나프타여서다. 중동 전쟁 이후 염색업계의 생산원가는 급등 중이다. 염색산업단지관리공단은 3월 이후 폴리에스테르 원사 가격이 평균 30~40%, 염료 가격은 최대 100%까지 뛴 것으로 파악했다. 발전소 및 약품수급에도 애를 먹고 있다. 나프타 공급난이 굴린 공이 폐수 처리약품인 가성소다 수급 차질로 이어지면서다. 염색공단은 일부 납품업체로부터 생산 차질을 이유로 단가 인상을 압박받고 있는 것으로 전해졌다. 이에 염색공단은 지난달 30일 중동 사태 비상대책 논의를 위한 간담회를 열고, 나프타 수급난에 대한 대책을 논의했다. 다만, 섬유산업의 절반에 가까운 봉제업계 경우 원사를 중국 수입에 의존하고 있어 당장 타격은 적을 것으로 전망됐다. 김정화 대구시 섬유패션과장은 "봉제산업은 원사를 수입에 의존하는 산업구조상 당장 입을 피해는 제한적일 것으로 보인다"면서도 "업계에서 위기 상황을 대비한 원사 재고를 한 달분 가량 비축해 놓고 있는 것으로 파악하고 있다. 만약 전쟁이 장기화하면 산업 전반적인 타격이 불가피하다"고 전망했다. ◆공사비 급등 단초되나 건설업도 비상 석유화학을 원료로 쓰는 건설자재도 최근 오름세가 이어지고 있다. 일부 자재는 수급에도 차질이 빚어지고 있다. 중동 전쟁 이후 유류비가 크게 올라 자재 및 레미콘 운송비 인상을 겪고 있는 건설업계는 건물 공사에 반드시 쓰이는 페인트·도료 등 각종 자재값 인상과 공급 차질을 우려하고 있다. 건설업계에 따르면 자재 하도급 협력사들은 종합건설사에 원재료 가격 인상분을 반영해 평균 20~30% 인상한 하도급 공사금액을 제시하고 있다. 가격 인상 품목은 페인트, 단열재, 도배지, 에폭시 등 마감자재 대부분이다. <주>서한 임문수 이사는 "석유화학 기반으로 한 건설자재 가격이 많이 올라 관련 하도급 사의 투찰 가격 또한 평균 20~30% 올랐다"고 하면서 "특히 파이프 기계 공사에 필요한 배관 공급은 수급 자체에 어려움이 있어 전쟁이 장기화될 경우 여파가 클 것 같다"고 우려감을 드러냈다. 대한건설협회 대구시회도 중동 전쟁 이후 건설사 피해 등의 영향을 모니터링하고 있으며, 대구시는 3일 자재 수급 문제와 관련한 긴급 대책회의를 업계와 가질 예정이다. ◆소상공인도 발 동동 소상공인들은 물량 확보에 분주한 모습이다. 플라스틱 제품을 생산해 공급하는 업체들은 소상공인들의 빗발치는 전화에 대응하는 모습이다. 경북 경산시 소재, 플라스틱 병을 생산하는 <주>수주산업의 여상헌 상무는 "원료는 미리 확보해놓은 상황이다. 소매자들에게서 기존 가격으로 물량을 공급해달라는 전화가 빗발치고 있다"면서 "앞으로도 불확실성이 계속되면 원료 수급, 생산 등에 차질이 있지 않을까 우려스럽다"고 말했다. 비닐봉투와 플라스틱 용기 등을 많이 사용하는 외식업계는 당장 급하지는 않지만 수급 상황에 예의주시하고 있다. 박오규 한국외식업중앙회 대구시지회장은 "아직까지는 기존 확보된 물량이 있기 때문에 큰 어려움은 없는 것으로 알고 있다"면서도 "시간이 흘러 원료 수급이 원활하지 못하면 가격이 오를 수 있기 때문에 사업체별로 지속적인 모니터링이 필요하다"고 말했다. ◆종량제 봉투 수급 괜찮나 중동 사태 장기화로 인한 나프타 수급 불안은 종량제봉투 수급난 우려까지 낳고 있다. 일부 소비자들의 묶음식 사재기로 점포별로 재고 소진 후 봉투를 제공받지 못하는 곳도 일부 있는 것으로 확인됐다. 편의점 등에는 '종량제 재고 없음' 안내문이 붙기 시작했고, 점포별로 1인 1장으로 판매 제한을 두는 곳도 생겼다. 실제로 대구 동구의 중대형 식자재마트는 지난 주말부터 종량제봉투 판매는 1인 1장으로 제한했다. 식자재마트 관계자는 "종량제봉투 수급에 어려움이 있어 새로 물량이 들어온 것도 얼마 되지 않는다. 손님 1명당 종량제 봉투 판매는 지난 주말부터 1장으로 제한하고 수급 관리 중이다"고 했다. 다만 대구시는 현 상황에서는 오는 6월까지 종량제봉투 수급에 차질이 없다는 점을 분명히 했다. 대구시 자원순환과 권영칠 과장은 "4월 (대구시민) 사용분까지 제작을 마쳤으며, 업체가 보유한 재고 원료로 5월 분 생산 계약을 체결하는 중이다"고 하면서 "현재 상황이라면 6월 말까지는 수급 불안은 없으니 소비자들은 사재기와 같이 동요하지 않으면 좋겠다"고 설명했다. 윤정혜·이승엽·이동현(경제)기자 hye@yeongnam.com
[포커스] 법정관리 신청 <주>홍성개발 결국 사업포기…수주 악화에 전문건설업 폐업도↑
대구지역 주택부동산경기 침체가 장기화되며 중소 건설업의 어려움이 커지는 가운데 지난해 법정관리를 신청했던 <주>홍성개발이 결국 사업을 포기한 것으로 확인됐다. 수주 감소로 인한 경영 악화 속에 기업회생 가능성이 낮다는 판단이 작용한 것으로 보인다. 대구의 전문건설업 폐업도 작년과 예년 수준을 웃돌고 있다. 1일 영남일보 취재를 종합하면 대구에 본사를 둔 종합건설사 홍성개발은 지난 2월 사업 포기를 이유로 대구시에 폐업신고를 마쳤다. 폐업에 앞서 홍성개발은 지난해 8월 법원에 기업회생절차 개시 신청을 취하한 것으로 확인됐다. 기업회생 절차를 밟을 경우 법원에 회생계획서를 제출하고 자산 매각·조직통폐합과 같은 구조조정 등 경영 정상화를 위한 자구 노력을 해야 하지만 이조차도 진행하기 어려웠던 상황으로 전해졌다. 2012년 설립된 홍성개발은 경북 경산에 본사를 둔 홍성건설 계열사로 대구·경북을 중심으로 병원 건물 등 중소건물과 토목공사를 진행했다. 지난해 두 회사 모두 수익성 악화로 법정관리를 신청했다. 공격적인 저가 수주로 공사 실적을 쌓았으나, 건설경기 침체로 인한 수주 감소와 인건비, 건축자재 인상으로 인한 수익성 악화로 경영의 어려움이 컸던 것으로 알려졌다. 폐업 절차에 따라 홍성개발은 보유한 토목건축공사업 면허를 반납하고 10여 년 쌓은 공사실적도 포기하게 됐다. 올 들어 전문건설업 폐업도 이어지고 있다. 국토교통부 건설산업지식정보시스템을 확인한 결과 1분기 폐업한 대구 종합건설사는 3곳, 전문건설사는 24곳에 달했다. 전문건설업 폐업은 올해 24곳으로 작년과 비교하면 20% 많다. 부동산경기가 최악이던 2024년 1분기 38곳까지 늘었으나 2020년 이후 평년(2023년 15곳, 2022년 19곳, 2021년 24곳, 2020년 21곳)과 비교하면 사업포기 업체가 늘어난 상황이다. 주택 착공 물량이 전년보다 17% 줄어든 데다, 남은 사업지마저 외지 기업들이 차지하고 있어 지역 전문건설업체들이 물량을 확보하기가 힘든 실정이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구는 어떻게 ‘미분양 무덤’ 꼬리표 뗐을까…미분양 중 똘똘한 한채 소진
대구 주택시장의 뇌관이 됐던 미분양 공동주택이 7개월 연속 내리 감소했다. 한때 1만3천호를 웃돌던 미분양은 2월 말 기준 5천호를 조금 웃도는 수준까지 줄었다. 위축됐던 주택 매매거래가 일부 회복돼 실수요자를 중심으로 매수심리를 자극하고 있다는 분석이 나왔다. 입주 절벽에 대비해 미분양 단지 중 '똘똘한 한채'를 찾는 분위기가 확산되는 모습이다. 미분양 감소를 발판으로 대구 주택시장에도 봄이 올지 주목된다. ◆얼마나 줄었나 국토교통부가 31일 발표한 '2026년 2월 말 기준 주택통계'에 따르면 대구 미분양은 5천256호로 한 달 전보다 176호 감소했다. 지난해 7월 8천977호 이후 7개월 연속 감소세다. 대구 미분양은 지난해 4월 9천65호에서 5월에 9천호 선이 무너졌고, 6월에 다시 소폭 늘었으나 이후부터는 내리 감소하는 중이다. CR리츠 매입에 의한 정책 감소와 실수요자를 중심으로 한 자연감소분이 더해지면서 매수심리를 자극해 미분양 소진 속도가 빨라지고 있다는 평가다. 실제로 지난 2월 대구 주택매매 거래량은 2천522건으로 1년 전 같은 기간과 비교하면 20.0% 증가했다. 최근 5년 월 평균 거래량과 비교해도 26.2% 확대된 수준이다. 미분양이 소진되면서 자연스럽게 전국 최다 미분양 도시라는 오명도 떼어 냈다. 2월 말 기준 전국 미분양 6만6천208호 가운데 경기도가 1만2천879호로 가장 많고 충남 8천146호, 부산 7천236호, 경남 5천855호, 대구 5천256호, 경북 5천52호 순이다. 대구 전체 미분양이 내림세이긴 하지만 '준공 후 미분양'은 한 달 전보다 1천140호 증가한 4천296호가 됐다. 대구 전체 미분양의 약 80%가 준공 후 미분양으로 남았다. 달서구에서 617호 증가해 1천71호, 남구는 475호 늘어난 574호다. 준공 후 미분양 급증은 지난 2월 준공한 공동주택 2천228호 가운데 상당수가 미분양으로 남은 이유로 풀이된다. ◆청약경쟁률 0.02대1 아파트는 어떻게 완판됐나 미분양 소진은 지난해 하반기 수성구 범어네거리 인접 단지를 중심으로 신고가와 같은 상승 거래가 나타나면서 주변 시세를 끌어올린 영향으로 보인다. 작년 범어동 수성범어더블유 전용면적 84㎡ 매물이 18억원에 신고가 거래된 후 일대 단지에서 상승·신고가 거래가 잇따라 나타나기도 했다. 이 영향으로 수성구 아파트 매매가격은 한국부동산원 주간아파트동향에서 지난해 10월(13일) 상승으로 전환된 후 현재까지 상승과 보합 속에 오름세를 나타내는 중이다. 대구 전체 매매가격이 121주 연속 하락하는 흐름과 온도차가 있다. 대영레데코·빌사부의 송원배 대표는 "똘똘한 한 채 현상이 지역별 구별 단지별로 아주 세밀하게 형성되는 양상"이라며 "실거래를 통해 드러난 신고가 아파트 등장이 부동산 정보망과 SNS를 타고 확산되면서 매수 심리를 자극했고, 올해 하반기부터 앞으로 3~4년 이상 입주할 신축 아파트가 없다는 점에서 공급된 미분양 아파트 중 똘똘한 한 채를 찾아보는 분위기가 미분양 소진에 영향을 미쳤다"고 진단했다. 실제로 지난해 공급 당시 청약경쟁률 0.02대1로 사실상 전세대가 미분양으로 남았던 동구 A단지는 작년 하반기 1억원 상당 할인분양 등 본격적인 판촉에 들어간 지 6개월만에 500여 세대 계약이 모두 이뤄졌고, 범어네거리에 인접한 또 다른 단지 역시 전체 공급 세대 중 대부분이 미분양이었으나 지난해 모두 계약을 마쳤다. 여기에 내년 이후 대구 입주물량이 급감하는 것도 소비자들을 움직이게 했다는 분석으로 대구 입주물량은 올해 1만1천여세대에서 내년에는 1천100여세대로 급감한다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘9개월만 신규 공급+1년4개월만 선분양’…대구 주택시장 기폭제될까
지난해 7월 이후 신규 주택 공급이 끊겼던 대구에서 지역 건설사인 HS화성이 공급 신호탄을 쏘아 올린다. 9개월 만의 신규 공급인데다 선분양도 대구에서 1년 4개월만에 처음이라는 점에서 침체된 주택시장에 기폭제가 될지 관심이다. 29일 영남일보 취재를 종합하면 한국부동산원 청약홈에서 모집공고문이 확인된 대구 공급 예정 물량은 오는 4월6일 특별공급을 시작으로 청약 일정에 들어가는 HS화성의 '범어역 파크드림 디아르'가 유일하다. 지난해 7월 청약이 이뤄진 수성구 범어동의 '범어 2차 아이파크' 후분양 아파트 이후 9개월 여만에 처음 공급하는 단지라는 점에서 실수요자들의 관심을 받고 있다. 실제로 지난 27일 모집공고문이 확정된 후 주말 동안 5천여 명이 견본주택을 찾은 것으로 알려졌다. 견본주택과 유니트 입구에는 대기 인원이 형성될 만큼 입장을 위한 긴 줄이 이어져 시장의 관심도가 드러났다. 9개월 만의 공급이라는 점과 함께 분양방식이 '선분양'이라는 점도 주목할 대목이다. 대구에서 선분양 공급은 2024년 12월(수성구 범어동 범어자이르네)가 마지막이다. 지난해 대구에서 공급된 물량은 전체가 아파트 건설공정의 60% 이상 진행된 후분양 아파트다. 후분양은 입주가 임박해 수요자로서는 자금 계획 등에서 어려움을 갖게 되는 구조다. 이에 반해 올해 대구 첫 공급단지인 '범어역 파크드림 디아르'는 선분양 공급으로 2028년 9월 입주가 예상된다. 지역 주택사업자도 단지의 청약 결과에 관심을 갖는다. 올해 첫 청약 결과는 대구 주택시장 분위기를 가늠하고 수요자 반응을 확인할 수 있는 바로미터가 돼 후속 단지 분양 시점을 결정하는 데 영향을 미칠 수 있게 된다. 올해 대구에 예정된 공급 물량은 최대 12개 단지 6천여 세대다. 지난해의 경우 대구의 첫 공급단지 청약경쟁률은 0.1대 1에 그쳤고, 이후 무더기 청약 미달 사태가 이어졌다. 조두석 대구경북광고산업협회 회장은 "한 해 첫 공급단지의 청약 결과는 시장 분위기를 확인할 수 있어 후속 단지의 분양 시점을 정하는 데 대체로 영향을 받는다"며 "주택시장 미분양이 줄어들어 분위기가 다소 나아지고 있지만 입지나 단지에 따라 온도차가 커 주택사업자들도 결과를 주목하고 있다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >

많이 본 뉴스

최신
주간
월간

영남일보TV

[제29회 경북도 산업평화대상] 화합으로 일군 노사문화, 경북 산업 생태계 성장시킨다

[제29회 경북도 산업평화대상] 화합으로 일군 노사문화, 경북 산업 생태계 성장시킨다

인스타그램 기사제보

페이스북 기사제보

영남일보TV 바로가기