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윤정혜 기자

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제로에너지건축물 인증 의무화에 건축비 인상까지 '분양가 오르기 전 내집마련'
오는 6월부터 아파트를 포함한 민간 건축물의 제로에너지건축물(ZEB) 5등급 인증이 의무화되면서 아파트 분양가 인상이 불가피할 전망이다. 여기에 지난 1일부터 기본형 건축비도 1.61% 인상돼 분양가 우상향을 자극할 것으로 보인다. 국토교통부는 지난 1일, 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 ㎡당 210만 6천원에서 214만원으로 1.61% 올랐다고 고시했다. 기본형건축비는 분양가상한제를 적용하는 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 중 하나로 매년 3월1일과 9월 15일 고시된다. 이번 고시에서는 기본형건축비가 16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준으로 간접공사비와 노무비 등의 변동률을 반영한 것으로 보인다.건축비 인상과 더불어 6월부터는 30세대 이상 민간 아파트에도 5등급 인증이 의무화된다. 제로에너지건축물 5등급 충족을 위해서는 고성능 창호, 단열재, 태양광 설비 등의 도입이 필수인 만큼 공사비가 급격히 증가할 것이란 이유에서다. 실제로 국토부도 제로에너지 인증 의무화에 따라 전용 84㎡ 기준 공사비는 평균 130만원 내외로 증가할 것으로 예상하고 있다. 주택·건설업계는 제로에너지건축물 5등급 총족과 건축비 인상은 분양가격 상승 압력으로 작용할 것으로 내다보고 있다. 이미 분양가격은 전국 아파트 3.3㎡ 기준 2천63만원으로 2023년 1천800만원 대비 14.6% 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준으로 환산하면 6천600만원 가량 오른 셈이다.전문가들은 내집마련을 준비하는 실수요자라면 올해 상반기 신규 분양 단지에 관심을 두라고 조언하고 있다. 지난 2년 간 분양시장이 활발치 못했던 대구 신규분양시장이 올해 후분양을 중심으로 공급이 확대되면서 상반기 중 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어', '반월당역 반도유보라', '신천동 푸르지오(가칭)', '어나드 범어', '더파크 수성못' 등이 분양을 시작했거나 대기 중이다. 지난달 21일 DL이앤씨는 견본주택을 오픈하고 대구 동구 신천동 일원(구 고속터미널 부지)의 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어' 분양에 돌입했다. 단지는 동대구역과 신세계백화점이 가깝고 2030년 개통 예정인 도시철도 4호선(엑스코선) 등 다양한 교통 호재를 누린다. 이달에는 반도건설이 희소가치 높은 대구 최중심 반월당에 '반월당역 반도유보라'를 분양한다. 전타입이 전용84㎡로 구성된 것이 특징으로 1, 2호선 환승역인 반월당역 20번 출구 바로 앞에 위치한 환승역세권이자 출구역세권이다. 더현대대구와 동아백화점 쇼핑점이 바로 앞에 위치한다. 지난해 7월 '동성로 관광특구' 지정으로 청신호가 켜진 '동성로 르네상스 프로젝트'를 기반으로 동성로 일대가 대구의 문화관광 핵심지역으로 조성될 예정이어서 미래가치도 높다는 게 업계의 전망이다.다음달에는 대우건설이 동구 신천동 일원에 신천동 푸르지오(가칭) 총 540세대를 분양할 예정이다. 옛 대구MBC 부지에 공급예정인 수성구 범어동 '어나드 범어'도 프라이빗 홍보관을 개관하고 판촉 영업을 하고 있다, 도시철도 3호선 수성못역 역세권이자 수성못 전망을 내세운 '더파크 수성못'은 현장 샘플하우스를 준비 중으로 알려져 두 단지 모두 올해 상반기 분양이 예상된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com다음달 공급을 시작하는 대구 중구 반월당 반도유보라 투시도.
엑스코, '4대 브랜드 전시회' 발판 딛고 글로벌 플랫폼으로 날개
　엑스코가 대구 신산업 분야 '브랜드 전시회'를 중심으로 글로벌 경쟁력을 키우고 있다. 핵심 사업의 경쟁력 강화를 올해 경영 키워드로 내세우고, 지역 혁신산업과 글로벌을 잇는 플랫폼으로 기능을 높이겠단 의미다. 　엑스코는 올해 '국제그린에너지엑스포', '국제소방안전박람회', '미래혁신기술박람회', '대한민국미래공항엑스포'(신규)를 4대 전략 브랜드 전시회로 정하고 국제 경쟁력을 한층 높일 예정이다. 　다음 달 개최되는 올해 첫 주관 전시회인 '국제그린에너지엑스포'는 22회째를 맞아 국내 최대, 아시아 3대 신재생에너지 전시회로 자리매김 하고 있다. 기존 태양광산업뿐 아니라 수소와 탄소 저감, 원자력 분야의 특별존을 구성해 행사 규모를 대폭 확대한다. 특히 올해는 3천500명 규모의 한국화학공학회 춘계학술대회와 동시 개최해 참가자 간 상호 네트워킹을 활성화도 기대된다. 　5월 열리는 '국제소방안전박람회'는 소방청과 대구시가 주최하는 엑스코 전관을 사용하는 대규모 행사다. 소방장비에서 소방설비로 전시 분야가 확대되고, 해외 참가 기업도 늘어날 전망이다. 혁신기술특별관(로봇·드론·IoT장비), 전기차 화재진압관, 국가재난대응협력관 등의 특별관도 마련된다. 　10월에 개최되는 '미래혁신기술박람회(FIX)'는 모빌리티, ABB, 로봇, AI 분야 등 미래 핵심 기술을 총망라한 전시회로 올해는 지난 1월 미국에서 개최된 CES 2025 유치 활동을 통해 글로벌 테크 기업 연사 초청, 해외 기업 참여 비중 확대 등에서 성과가 기대된다. 　신규 전시회로 11월에는 '대한민국미래공항엑스포'도 예정돼 있다. 2030년 대구경북통합신공항 개항에 맞춰 개최되는 공항 산업 전문전시회로, 세계적인 전시 그룹인 인포마(Informa)와 협업해 눈길을 끈다. 첨단 공항 관제 및 장비, 공항운영과 물류 시스템, 도심항공교통(UAM)을 비롯해 국내외 공항 기술과 서비스 등이 선보인다. 　4대 브랜드 전시회와 함께 엑스코는 지난해 신설된 마이스뷰로실을 통해 국제행사 유치에 내실을 높이겠다는 복안이다. 당장 지역 국제회의복합지구 활성화와 마이스 얼라이언스 구축, 지역 특화컨벤션 발굴에 집중할 방침이다. 올해 개최되는 대규모 국제회의로는 8월 FIRA로보월드컵(예상 참관객 1천명), 9월 세계공학교육포럼(2천명), 10월 아태소동물수의사대회(2천명) 등이 있다. 이외에도 2026 세계신경재활학회와 아태약리학컨퍼런스 등 대규모 국제행사 사전 개최 준비를 지원한다. 　표철수 엑스코 대표는 "세계를 품는 엑스코를 기치로 엑스코가 지역 핵심 산업과 글로벌 시장을 연결하는 플랫폼으로 기능을 지속하고, 지역민에게는 복합문화공간의 역할을 하겠다"고 밝혔다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.com[크기변환]사진4.2024국제소방안전박람회 (1) 엑스코가 대구 신산업 분야 '브랜드 전시회'를 중심으로 글로벌 경쟁력을 키우기 위해 올해 역량을 집중한다. 사진은 지난해 엑스코에서 열린 '국제소방안전박람회' 모습.
PF 부실 직격탄…대구 사업장 12곳 매각 추진
주택·부동산 경기 침체가 지속되면서 대구에서도 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실 사업장이 크게 늘고 있다. 미분양 증가로 사업이 지연되면서 불어난 금융비용을 제때 갚지 못한 주상복합아파트 개발 사업지가 대부분이다. 경매·공매로 대출금 회수에 나서고 있지만, 주인을 찾지 못하면서 금융권 부실로 이어지지 않을까 우려된다. 3일 금융감독원의 'PF 정보공개 플랫폼'을 확인한 결과, 경매·공매 대상인 대구의 매각 추진 사업장은 모두 12곳으로 확인됐다. 매각 대상 사업장의 전체 감정평가액은 8천200억원에 육박한다. 달서구 본리동 한 주상복합 사업장은 2022년 대구시로부터 주택건설사업 계획을 승인받은 곳이다. 2023년부터 대구 주택경기가 내리막길로 들어서면서 사업 추진을 못하고 있다가 브릿지대출금을 상환하지 못하면서 기한이익상실(EOD)이 발생해 매각 대상에 올랐다. 토지 면적은 1만2천162㎡, 감정가는 2천152억4천만원 수준이다. 북구 칠성동 또 다른 주상복합 사업장(토지 감정가 634억7천500만원) 역시 브릿지론 상환을 못해 공매 전환된 사업장이다. 브릿지대출은 개발 사업장의 토지를 구입할 때 대출받는 형태다. 달서구 상인동 오피스텔 개발 사업지(면적 8천120㎡)는 공매 최종 유찰로 수의계약 대상으로 전환됐다. 지난해 8월 910억원에 시작한 최초 공매가격은 그해 12월23일 420억370만원으로 낮춰 17회차 입찰까지 진행됐지만 최종 유찰됐다. 해당 사업지 채권단은 새마을금고 20곳으로, 대구지역 새마을금고도 상당수 포함돼 있다. 매각 지연에 따른 금융권 부실 우려도 커지고 있다. 실제 채권단 중 한 곳인 중대구새마을금고 경우 지난해 6월 기준 손실위험도 가중여신비율이 26.46%로, 전기 2023년 12월 12.87%에 비해 2배 이상(13.59%포인트) 증가했다. 순고정이하여신비율도 9.3%로 직전(4.36%)보다 4.94%포인트 커졌고, 연체대출금 비율 역시 5.36%에서 10.55%로 5.19%포인트 증가하며 재정건전성 지표가 크게 나빠졌다. 수성새마을금고 역시 순고정이하여신비율이 지난해 6월 7.34%로, 전기 6.75%와 비교해 0.59%포인트 올랐고, 연체대출금비율은 4.05%포인트 급증한 9.73%로 확인됐다. 순고정이하여신비율은 회수 의문이거나 추정손실로 분류된 대출로 부실채권 지표로 쓰인다. 금융감독원은 부실 부동산 대출이 쌓이면 향후 금융권 연체율 상승과 같은 금융권의 부실 우려도 키울 수 있다고 보고, 이달 중 부실 우려 사업장을 추가 공개할 예정이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
하이테크를 입은 섬유, '2025 대구국제섬유박람회(PID)' 5일 화려한 개막
　전통과 하이테크 융합을 모티브로 첨단화된 섬유산업의 현재와 미래를 보여주는 '2025 대구국제섬유박람회(Preview In Daegu, 이하 PID)'가 5일 화려하게 개막한다. 특히 올해 PID는 CES 2025 혁신상 수상 기업과 함께하는 '지속가능 하이테크관'을 별도로 선보여 친환경 기술 등 첨단 기술을 접목한 섬유패션산업의 새로운 청사진을 제시한다는 점에서 주목된다. 　대구시와 경북도가 주최하고 대구경북섬유산업연합회가 주관하는 섬유 소재·기계 및 패션 종합전시회 2025 PID는 7일까지 사흘간 엑스코 동관 5·6홀에서 열린다. PID는 올해 23회를 맞아 전통과 하이테크를 융합한 국내외 261개사(社), 470개 부스 규모로 원사부터 패션 완제품까지 전(全) 스트림을 선보이게 된다. 　올해 전시회 특징은 섬유산업의 첨단화다. PID는 '지속가능 하이테크관'을 통해 초실감형 패션 3D 디지털화 서비스와 AI 패션화보 촬영 솔루션, 나노섬유 세포배양 등 신기술·친환경 기술을 접목한 섬유패션산업의 새로운 청사진을 보여줄 예정이다. '트렌드 포럼관'에서는 2026년 S/S 트렌드를 기반으로 디자인, 기술 감성을 융합한 섬유패션의 미래비전을 공개한다. 　또 브랜드 리세일, 에코인증, 패션테크 등 글로벌 섬유패션 시장의 최신 이슈와 동향에 대한 정보를 접할 수 있는 다채로운 콘퍼런스와 세미나도 마련된다. 5~6일 진행될 '직물과 패션의 만남전'은 지역 패션디자이너 및 섬유업체 간 협업으로 제작된 의상을 소개한다. 패션쇼에서 공개된 의류를 포함한 각종 패션 제품들은 현장에서 시민들이 직접 구매할 수도 있다. 　비즈니스 전시회에는 버버리, 프라다, 슈프림, 휴고보스, 패션그룹형지, F&F, 신원, 코오롱 FnC 등 국내외 유명 브래드 바이어와 벤더 관계자들이 참여한다. 　홍준표 대구시장은 "섬유산업은 오늘의 대구를 있게 한 근간"이라며 "산업구조 변화와 장기적 경기침체로 어려운 여건이지만 대구 섬유패션산업은 큰 잠재력을 갖고 있다. ABB, 로봇 등 미래신산업과 연계한 산업구조 대전환으로 새로운 기회를 갖게 될 것이라고 기대한다"고 했다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.com[붙임1] 프리뷰인대구 2025 포스터 5일 대구 엑스코에서 개막하는 '2025 대구국제섬유박람회(Preview In Daegu)' 포스터. 2025 PID는 7일까지 사흘간 개최된다.
'악성' 준공 후 미분양 3천호 넘은 대구…전국서 유일
대구지역 '준공 후 미분양'이 1월 말 기준 3천호를 넘어섰다. 준공 후 미분양이 3천호를 넘긴 것은 2012년 9월 이후 처음으로, 한국토지주택공사(LH)의 적극적인 미분양 주택 매입이 요구된다. 국토교통부와 대구시의 '2025년 1월 말 주택통계'에 따르면 대구지역 전체 미분양은 한 달 전보다 65호 줄어든 8천742호로 나타났다. 미분양은 수성구를 제외한 전 지역에서 고루 감소했다. 수성구는 지난해 12월 1천66호에서 올 1월 1천123호로 소폭 늘어났다. 대구 미분양은 지난해 7월 1만호를 웃돌다 하반기 들어 조금씩 소진되면서 11월에는 8천1천75호까지 낮아졌다. 전체적으로 미분양이 감소하긴 했지만, 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 지난해 12월 2천674호와 비교해 15%(401호) 늘어난 3천75호까지 껑충 치솟았다. 후분양 아파트를 중심으로 지역 내 공급이 다시 늘면서 준공 후 미분양도 증가세로 전환된 것으로 분석됐다. 현재 전국적으로 준공 후 미분양이 3천호를 넘은 지역은 대구가 유일하며, 2012년 9월 3천329호 이후 12년4개월 만에 처음이다. 윤정혜기자
'먹거리 인플레', 서민 가구 옥 죈다…소득하위 20% 절반이상이 적자가구
　지난해 소득 하위 20% 가구(1분위)의 소득은 3% 늘어난 반면, 소비 지출은 8%나 증가한 것으로 나타났다. 특히 소비 지출 중 식비 부담은 해마다 가파르게 불어나며 5년 사이 40% 커진 것으로 조사됐다. 식료품을 중심으로 물가 상승으로 지속되며 필수 생계 요소인 식비가 서민들의 살림살이 부담을 키우는 모습이다. 　통계청의 '2024년도 4분기 및 연간(지출) 가계동향조사'에 따르면 지난해 소득 하위 20%(1분위)의 월평균 소득은 121만3천원으로 3% 늘어났다. 하지만 소비지출액은8%나 늘어난 138만 6천원이었다. 소득보다 지출이 더 많은 셈이다. 　특히 이들의 식비 부담은 최근 5년 사이 40% 불어난 것으로 조사돼 서민들의 가계 부담을 키웠다. 식비 지출은 식료품·비주류 음료에 27만4천원, 외식 등 식사비에 16만원을 지출해 월평균 43만4천원이었다. 이 같은 규모는 2019년 31만3천원과 비교하면 38.6% 커진 수준이다. 1분위의 연도별 식비는 2020년 34만2천원, 2022년 39만9천원, 2023년 40만6천원으로 해마다 늘어났다. 수입품을 비롯해 신선식품, 각종 가공품과 외식 물가까지 먹거리 물가 상승세가 직접 영향을 미친 것으로 해석된다. 　실제, 식료품·비주류음료의 물가지수는 2019년 95.8에서 2024년에는 122.9로 28.3% 상승해 전체 소비자물가지수 상승률(14.8%)을 두 배 가까이 웃돌았다. 외식을 비롯한 음식서비스 물가지수 역시 2019년 99.2에서 지난해는 22.0% 오른 121.0으로 집계됐다. 　식비가 서민 가구의 가계 부담을 옥죄는 가운데 1분위 가구의 식비 비중은 소득에서 비(非)소비지출을 뺀 처분가능소득(분기 단위로 집계)을 기준으로 하면 더 높아진다. 지난해 4분기 기준 소득하위 20%(1분위)의 처분가능소득은 월 103만7천원으로 식비(43만4천원) 비중은 처분가능소득의 45%에 달했다. 　1분위 가구에서 처분가능소득보다 소비지출이 큰 적자 가구 비율은 56.9%로 3분기 54.8%보다 늘어 전체의 절반을 넘어섰다. 소득 증가보다 소비지출 증가율이 두 배 이상 높은 이유로 해석된다. 2분위는 21.1%, 3분위 20.0%, 4분위 13.3%, 5분위 8.2% 수준이었다. 　한편 소득 상위 20%인 5분위 가구의 지난해 월평균 소득은 전년 대비 3.7% 늘어난 1천129만9천원, 소비지출은 0.3% 감소한 489만 8천원이었다. 1분위 가구의 소득증가율(3.0%)보다 소득은 더 늘어난 반면 지출은 오히려 줄어 1분위 가구와 생활형편 간극은 더 벌어졌다. 양극화가 심화됐다는 의미다. 지난해 전체 가구당 월평균 소비지출은 289만원으로 전년대비 3.5% 증가했다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.comclip20250302144948 2024년 가계동향조사(연간 지출) 자료.
자금난 롯데건설, '타임빌라스 수성' '정비사업' 차질 불가피
내년 6월 준공 예정인 대구 수성구 알파시티 내 '타임빌라스 수성'의 현재 공사 공정률은 15% 수준을 보이고 있다. 임성수기자 s018@yeongnam.con 롯데건설이 서울 본사 건물을 매각하기로 결정해 또다시 재정 건전성 우려가 커지고 있는 가운데, 대구 건설현장에 미칠 파장에 이목이 집중되고 있다. 주택·부동산 경기침체 상황과 맞물리면서 이미 정비사업 진행에 제동이 걸린 것으로 확인됐다. 27일 영남일보 취재를 종합하면 대구지역 롯데건설 공사 현장은 달서구 본동 '달서롯데캐슬센트럴스카이(오피스텔 포함 529세대)'와 수성알파시티에 조성되는 '타임빌라스 수성' 쇼핑몰 2곳이다. 여기다 착공 전인 정비사업 8곳, 자체 개발사업인 신천동 200세대 규모(973억원) 주상복합아파트, 1천400세대 규모의 대규모 단지 등이 남아 있다. 신천동 사업은 인력을 배치해 착공 준비를 하는 것으로 알려졌다.이처럼 롯데의 공사현장과 대기현장이 상당한 가운데 쇼핑몰 개발사업과 정비사업은 여파가 우려된다. 내년 6월 준공 예정인 '타임빌라스 수성'의 현재 공정률은 15% 수준. 약정한 준공일까지 1년4개월 남짓 남은 상황에서 공사 진척이 더뎌 준공을 맞출 수 있겠냐는 우려가 나온다. 롯데건설은 지난해 12월23일부터 대구를 포함한 전국 모든 현장의 공사를 중단하고 열흘간 단체 휴가를 보내기도 했다. 대구경북경제자유구역청 측은 '준공일에 맞춰 차질없이 진행되고 있다'는 입장이다. 이은하 대경경자청 혁신성장본부장은 “자금난 위기 문제가 나오면서 롯데건설 본사 임원을 통해 확인한 결과, 대구 사업장은 공사 중단 없이 예정대로 준공에 맞춰 진행하겠다는 확답을 받았다"고 했다. 하지만 지역 건설업계는 내년 6월 준공이 어려울 것으로 내다보고 있다.수많은 조합원의 거주 문제가 걸린 정비사업도 문제다. 롯데건설 측은 지역의 어려운 분양경기를 내세우며 사실상 사업 진행을 중단했다. 롯데건설을 시공사로 둔 착공 전 대구지역 정비사업은 사업시행인가를 받은 조합 4곳과 조합설립인가 단계의 4곳이 있다. 익명을 요구한 A조합 측은 “사실 롯데 측 자금 문제로 사업 추진에 많은 어려움이 있다"고 털어놨다. 시공사가 조합 운영비를 비롯해 각종 용역이나 공사비 검증비용 등 사업단계별로 자금을 투자해야 하지만 현재 비용 투자가 전혀 이뤄지지 않는다는 것.이 같은 사정은 대구의 다른 조합도 마찬가지로, 주택경기 침체를 이유로 정비사업에 손을 놓고 있어 조합원들의 애를 태우며 시간만 지체되고 있다. 달서구 본동 롯데캐슬센트럴스카이의 경우 대구 최초로 안심보상제도를 도입했다. 분양 후 계약자들이 일정 시점 계약해지를 원할 시 위약금 없이 계약금을 돌려주는 제도다. 하지만 미분양이 상당해 롯데건설 측 유동성 악화의 하나로 지목된다.롯데건설 영남지사 측은 “재정건전성을 높이는 그룹 차원의 기조에 부합하는 차원에서 자산 매각을 추진하는 중으로 자금 문제는 없다"면서도 “사업지별 사업성을 따져 사업을 진행할지 여부는 별개의 문제로 봐야 한다. 사업성을 살펴보고 진행 여부를 판단할 것"이라고 했다. 한편 롯데건설은 서울 서초구 잠원동 본사 부지 매각을 포함한 1조원 규모의 자산을 유동화하는 방안을 추진 중으로, 수도권과 지방 자재창고 부지 및 임대주택 리츠지분, 임대 중인 유휴자산 매각까지도 검토 중인 것으로 알려졌다.윤정혜기자 hye@yeongnam.com
HXD화성개발, 서울 공공지원민간임대주택 도급계약 체결
HXD화성개발은 서울장위대한제52호위탁관리부동산투자회사와 '서울 장위동 공공지원민간임대주택 사업' 도급계약을 체결했다고 27일 밝혔다. 공공지원민간임대주택 사업은 민간이 제안한 사업 부지에 주택도시기금이 공동 출자한 부동산투자회사(리츠)를 설립해 10년 이상 장기 임대 후 분양하는 방식이다. 단지는 지하 6층~지상 20층, 2개 동 공동주택 510세대와 상업시설(지하 1층~지상 2층)로 지어진다. 계약금액 1천314억원인 이번 사업은 HXD화성개발의 서울 도심 주택사업 진출의 교두보를 확보했다는 점에서 의미있다. 사업을 추진한 HXD화성개발 서울지사장은 “주거지원 계층에 대한 합리적인 임대료와 장기 주거기간을 보장하는 공공지원 민간임대주택은 공공과 민간의 시너지 효과를 높일 수 있고, 정부의 주거정책과도 상통하는 사업"이라며 “이번 사업에서 시공뿐만 아니라 임대 리츠에 공동 출자자로 참여해 종합 디벨로퍼로 향후 사업 확장 가능성을 재확인했다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 5개 군부대·제2수성알파시티 그린벨트 해제 추진
대구시가 수성구 육군 제2작전사령부 등 5개 군부대와 제2수성알파시티 등을 개발제한구역(그린벨트)에서 해제하는 방안을 준비 중인 것으로 확인됐다. 26일 영남일보 취재를 종합하면 대구시는 국토교통부가 추진하는 '그린벨트 해제가 가능한 비수도권 국가·지역전략사업'의 2차 신청 대상으로 △제5군수지원사령부 △육군 제2작전사령부 △공군 방공포병학교 △1미사일여단(이상 수성구) △육군 제50사단 사령부(북구) 등 5개 부대 4개소의 후적지 개발 사업을 선정했다. 5개 군부대 전체 면적은 565만2천590㎡로, 이 가운데 환경평가 1·2등급지는 437만6천980㎡다. 총면적의 70%가 원칙적으로 해제가 허용되지 않는 1·2등급지인 셈이다. 하지만 하반기 정부의 2차 전략사업에 선정되면 그린벨트 해제는 물론 속도감 있는 추진이 가능할 것으로 보인다. 대구 군부대 이전지는 다음 달 6일 결정된다. 그린벨트 1·2급지가 정부 사업으로 확정될 경우 지자체는 대체 부지를 확보해야 한다. 대구시는 그린벨트 해제의 전제조건인 대체부지를 용역을 통해 모두 마련해 둔 상태다. 이재달 대구시 도시공간개발과장은 "군부대 후적지에 대한 국가전략사업 선정을 염두에 두고 그린벨트 대체지까지 확보해 2차 신청 준비를 마쳤다"며 "정부 사업 일정이 확정되면 바로 접수할 수 있다"고 밝혔다. 그러면서 "정부 사업에 선정되면 대구지역 그린벨트 총량 제한 없이 그린벨트 해제가 가능해 속도감 있는 추진이 가능하다"고 덧붙였다. 대구시는 군부대 외에도 수성구 삼덕동 일대에 추진 중인 제2수성알파시티와 달성군 화원에 조성하는 제2국가산업단지를 그린벨트 해제를 위한 전략사업 후보지로 선정했다. 제2수성알파시티는 58만4천㎡ 규모로, 이 중 20만623㎡(전체 면적의 39%)가 환경평가 1·2등급지다. 제2수성알파시티는 현재 지방공기업평가원을 통해 신규 투자사업 타당성 검토를 진행 중에 있으며 다음 달 의결 여부가 결정된다. 제2국가산단의 환경평가 1~2등급지는 전체 면적의 75%인 2천295㎡다. 민병룡 대구시 도시계획과장은 "국토부에 2차 전략사업 신청 후보지로 군부대를 포함해 대구 주요 사업계획을 이미 전달했다"면서 "지난해 이뤄진 1차 신청에서는 군부대 후적지 개발 사업을 포함해 주요 사업의 윤곽이 구체화하지 않았다"고 해명했다. 그러면서 "대체지 마련 등 사전 준비를 마친 뒤 2차에서 선정될 수 있도록 하겠다"고 말했다. 앞서 발표된 국토교통부 1차 전략사업 경우 대구경북에서는 '대구농산물도매시장 이전 사업'이 유일하게 선정됐다. 1차 신청에서 탈락한 달성군 디아크 주변 수변복합문화공간조성 사업은 대구지역 그린벨트 총량에서 해제가 가능해 사업이 당초 예정대로 추진될 것으로 보인다. 현재 대구지역 그린벨트 해제 가능한 부지는 14.75㎢다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구시 '지역 건설사 미분양 우선 매입' 국토부에 공식 건의키로
한국토지주택공사(LH)가 비(非)수도권 '준공 후 미분양' 3천호를 매입키로 한 가운데, 대구시가 '지역 건설사' 우선 배정을 국토교통부에 공식 건의키로 했다.대구시는 다음 달 초 국토부를 찾아 지역 건설사 미분양 우선 매입을 포함, 수요 촉진을 중심으로 한 비수도권 미분양 정책을 또 한번 요구할 예정이다. 시의 이번 국토부 방문은 이달 6일 진행된 대구시 민·관 합동 주택정책 자문회의(영남일보 2월 6·7·10·20일자 보도)에 따른 후속 조치다. 앞서 대구시는 지난 17일 국토교통부와 기획재정부, 금융위원회에 비수도권 맞춤형 주택 정책을 항목별로 담아 서면 공문을 발송했다. 이번 국토부와의 회의에서 대구시는 비수도권 주택 정책으로 요구해 온 세제 및 대출 완화 등의 수요 촉진 정책과 함께 최근 발표된 준공 후 미분양 3천호 매입과 관련한 대구시 입장을 적극 전달할 방침이다.시는 지역 건설사 유동성 공급 등을 위해 미분양 매입에서 지역 건설사 물량 우선 배정을 건의할 예정이다. 지역 건설경기가 대구 전체 경기에 미치는 전후방 효과가 큰 만큼 대기업 건설사에 비해 유동성이 취약한 지역 건설사의 미분양을 우선 매입해 지역 건설경기를 진작 하겠다는 의도로 해석된다.이와 함께 시는 각 지역의 미분양 물량을 감안, LH의 지역 매입 물량이 결정될 수 있도록 한다는 복안이다. 대구의 준공 후 미분양은 지난해 12월말 기준 2천674호로, 전국에서 가장 많다. 시는 이외에도 현행 지방 미분양 주택 구입자에 대한 주택 수 산정 제외 및 기준 1주택자 1세대 1주택 특례 적용 등 세제 혜택 확대와 지방 미분양 주택 구입자 양도소득세 한시 면제, 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행 연기 혹은 지방 미분양에 대한 스트레스 DSR배제 등도 함께 요구할 예정이다. 대구시 관계자는 "이번 국토부 방문에서는 미분양 구입 시 세제 혜택과 DSR 완화와 같은 실질적으로 수요를 촉진할 정책 필요성을 강조하는 한편 미분양 대책으로 제시된 LH의 미분양 매입 관련해 대구지역 할당량과 지역 건설사 우선 매입 등의 기준을 요구할 계획"이라고 했다. 한편 LH는 지방 미분양 아파트 3천호 매입을 위한 조직을 신속하게 구성해 매입 기준을 마련한 뒤 매입 공고를 신속히 이행하는 등 사업에 속도를 내기로 했다.윤정혜기자 hye@yeongnam.com
혁신 대명사 '스위스 메이드'처럼 '대구 메이드'도 가능하다
　혁신의 대명사로 상징되는 '스위스 메이드'처럼 대구도 신공항과 신공항경제권, 5대 신산업과 T(Textile)·AI 접목, 앵커 기업 유치 등을 통한 '대구 메이드' 브랜딩의 성공 가능성이 제시됐다. 특히 대구의 5대 신산업과 섬유산업 접목하는 '대구 메이드'는 대구시가 전략적으로 추진하는 '섬유패션산업 르네상스'의 핵심이라는 점에서 대구 메이드 가능성이 더욱 주목받고 있다. 　이 같은 정책 제안은 25일 열린 대구정책연구원의 '대구혁신·삶의질·균형발전' 심포지엄에서 박양호 대구정책연구원장의 '스위스 메이드와 대구 메이드, 대구미래 100년' 주제발표와 토론을 통해 공개됐다. 박 원장은 대구가 가진 유무형 자산과 산업 혁신에 주목하며 유럽 내륙 국가인 스위스 메이드 사례에서 시사점을 찾아 대구 메이드 모델을 제시했다. 　박 원장은 스위스 메이드의 성공 요인으로 유럽 정중앙에 위치하는 지리적 여건과 도시체계 중심의 신사업과 혁신 클러스터 축 형성, 세계적 판매망을 보유한 글로벌 기업 입지, 우수 공과대학과 연구소, 실용적 산학협력과 기술로 지목했다. 대구 역시 내륙형 지리적 입지와 대구 혁신 신산업 육성을 바탕으로 신공항과 신공항경제권, 5대 신사업과 섬유·AI 접목, 앵커 기업 유치 등이 대구 메이드의 성공 분야로 제안됐다. 　박 원장은 "대구에서 대구경북신공항, 5대 신산업, 달빛철도 등의 혁신이 동시다발적으로 나타남으로써 대구혁신 출현과 실천이 대구의 미래 100년을 향한 기회로 작용하고 있다"고 전제한 뒤 "대구경북신공항은 안보 리스크에 대비해 국제관문공항 시스템의 안정성을 확보, 한반도 제1내륙 국제관문공항으로 우리나라 국제공항 시스탬 안정성에 기여할 수 있다"고 분석했다. 그러면서 "대구메이드형 신공항 구축이 필요하다"고 강조했다. 그는 또 대구가 삼성의 모태 도시라는 강점을 살려 삼성그룹 제2캠퍼스 유치나 카카오 네이버 등 플랫폼 기업 제2캠퍼스 유치 등이 필요하다고 덧붙였다. 　박 원장의 발표에서 주목되는 점은 세계 곳곳에서 활동하는 인도공과대학(IIT) 졸업생과 같은 외국의 과학기술 영브레인을 적극 유치해야 한다는 점이다. 경북대, DGIST 등 대구 소재 대학과 인도 IIT 간 교류 협약이 필요하다는 의미다. 　'대구 메이드' 브랜딩은 홍준표 대구시장이 섬유 부흥을 위해 띄운 '섬유패션산업 르네상스'의 핵심으로, 이날 함께 진행된 토론회에서 호요승 한국섬유개발연구원장에 의해 제시됐다. 호 원장은 섬유패션산업 르네상스 전략을 도출했다고 밝히면서 "마스터플랜의 방향은 대구가 가진 풍부한 섬유 인프라의 강점을 활용해 대구 신산업과 섬유산업을 접목하는 동시에 대구 메이드 개념에서 일본의 유니클로처럼 대구 섬유의 인지도를 세계적으로 높일 수 있는 전략"이라고 설명했다. 　수요를 창출하는 패션 분야에서 대구 메이드의 성장이 섬유 산업 융성의 뼈대가 된다는 설명이다. 관련 사업이 진행되면 10년 후 대구에서만 3천700억원의 경제 유발효과를 얻을 것으로 예상됐다. 　글·사진=윤정혜기자 hye@yeongnam.comKakaoTalk_20250225_154304524 28일 대구정책연구원에서 열린 '대구혁신·삶의질·균형발전을 위한 심포지움'에서 전문가 토론회이 진행되고 있다. 윤정혜기자 KakaoTalk_20250225_154425192 박양호(왼쪽) 대구정책연구원장이 스위스 메이드 성공 사례를 분석해 '대구 메이드' 브랜딩을 위한 전략을 소개하고 있다. 윤정혜기자
부영그룹, 30개국 유학생 98명에 장학금 4억 전달
우정교육문화재단은 지난 20일 서울 대한상공회의소에서 '2025년 1학기 외국인 장학금 수여식'을 갖고 30개국 외국인 유학생 98명에게 장학금 약 4억원을 전달했다. 이중근 부영그룹 회장이 사재를 출연해 2008년 설립된 우정교육문화재단은 교육장학사업을 목표로 2010년부터 해외 유학생들에게 매년 두 차례 장학금을 지급해오고 있다. 2013년부터는 대상 국가와 수혜 학생을 대폭 늘리고 장학금 규모도 1인당 연간 800만원으로 증액했다. 이번 기부로 우정교육문화재단은 현재까지 43개국 2천645명의 유학생들에게 104억원을 전달했다. 이중근 우정교육문화재단 이사장은 장학금 수여식에서 "이번 장학금이 경제적 어려움을 겪는 외국인 유학생들에게 부담을 덜고 학업에 매진하는 데 보탬이 되었으면 한다"면서 "훗날 고국과 대한민국을 잇는 가교역할을 해주길 바란다"고 당부했다.부영그룹은 외국인 유학생 장학금 외에도 전국 130여 곳이 넘는 초·중·고·대학교에 이 회장의 아호를 딴 기숙사인 '우정(宇庭)학사'를 기증하고, 우정학원을 설립 운영하고 있다. 경남 창원에 위치한 창신대학을 인수해 신입생 전원에게 1년간 등록금 전액에 해당하는 장학금을 지원하는 등 활발한 교육 사회공헌 활동을 펼치고 있다.윤정혜기자 hye@yeongnam.com우정교육문화재단이 지난 20일 서울 대한상공회의소에서 '2025년 1학기 외국인 장학금 수여식'을 갖고 외국인 유학생들게에게 장학금 약 4억원을 전달했다.
대구도시개발공사, 상반기 641억 조기집행…지역경기 활성화 마중물
　대구도시개발공사가 올해 상반기 640억원 규모의 재정 조기 집행을 통해 지역 경기 회복의 마중물 역할에 나선다. 　대구도시개발공사는 1분기 342억원을 포함해 6월까지 641억원의 조기 집행 목표액을 설정하고, 신속 집행에 행정력을 집중키로 했다. 재정 조기 집행은 정부의 재정 신속 집행 기조에 동참하고 지역 경제 활성화에 기여하기 위한 차원이다. 　대구도개공은 1분기 조기 집행을 위해 지난 24일 조성환 행정안전부 지역경제지원국 주관으로 '2025년 1분기 재정 신속집행 현장점검 회의'를 갖고 신속 집행 추진 계획의 집행률 제고를 위한 방안을 논의했다. 　이 자리에서 대구도개공은 공사 기성금 및 토지 보상 등의 사업 영역에서 1분기 신속 집행 대상액의 34%에 해당하는 342억원을 다음 달 내 집행하는 목표를 정했다. 또 집행실적 점검 회의를 상시 개최하고, 선금·기성금 지급 등 지방재정 신속 집행 지침을 적극 활용하기로 했다. 　정명섭 대구도개공 사장은 "행정안전부의 정부 시책에 발맞춰 상반기 재정 신속 집행 목표 달성에 최선을 다할 것"이라며 "예산 신속 집행이 경기침체와 물가 상승 등으로 어려움을 겪고 있는 지역 경제에 경기회복의 마중물이 돼 어려운 경제 상황이 나아지길 기대한다"고 밝혔다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.com보도자료사진2_대구도시개발공사 (1) 대구도시개발공사가 24일 공사에서 올해 1분기 재정 신속집행 현장 점검 회의를 갖고 있다.
'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어' 3월 4일 '특공'
DL이앤씨의 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어'가 다음 달 4일 특별공급을 시작으로 분양 일정에 돌입한다. 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어'는 3월 5일 1순위, 6일 2순위 청약을 접수 받는다. 당첨자 발표는 12일이고 정당계약은 다음달 24일부터 26일까지 3일간이다.청약은 만 19세 이상 대구시 및 경북도 거주자 중 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금액 이상 납입할 경우 주택 보유 여부와 관계없이 세대주·세대원 모두 1순위 청약 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후 전매가 가능해 입주 전 전매를 진행할 수 있고, 거주 의무기간 및 재당첨 제한을 받지 않는다. 옛 동대구 고속버스터미널 부지에 들어서는 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어'는 지하 5층~지상 24층 4개 동, 전용면적 79~125㎡ 총 322세대 규모로 공급된다. 단지는 동대구역 초역세권의 입지와 함께 스크린 골프룸, 멀티룸(주민회의실), 키즈 스테이션, 시니어 라운지,어린이집 등의 커뮤니티 시설이 돋보인다. 모든 동의 골조공사가 완료된 후분양 아파트로 공사 진행 과정을 확인할 수 있다. 시공사인 DL이앤씨는 2024년 기준 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)을 6년 연속 유지 중이며 지난해 국토교통부가 발표한 전국 건설사 시공 능력 평가에서 5위에 이름을 올렸다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com대구 동구 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어' 주택 전시관이 방문객들로 붐비고 있다. e편한세상 동대구역 센텀스퀘어 단지 조감도.
2년 쉬는 사이 공사비 60% 폭증… 엑스코 증축에 '63억' 더 써야
예산 확보 문제로 잠정 중단했던 대구 엑스코(EXCO) 동관 회의실 증축 사업이 다시 추진되고 있지만, 이번엔 껑충 오른 공사비가 부담으로 작용하고 있다. 대구시에 따르면 엑스코 동관(제2전시실) 회의실 3개소 증축을 위해 올해 추가경정예산안에 증축 공사비 159억원을 책정하고, 대구시의회에 제출할 예정이다. 증축 예산은 2년 만에 60% 이상 뛴 것으로 알려졌다. 앞서 동관은 2021년 엑스코 제2전시장으로 개관됐다. 회의실 없이 1층 전시장(1만5천㎡)과 2층 사무실로 구성됐다. 문제는 2022년부터 회의실 증축 사업을 추진했지만 공사비 확보 어려움으로 중단했으며, 그 사이 공사비가 크게 올랐다는 점이다. 대구시는 사업 수립 당시 증축 사업비(예산)로 설계비 5억원을 포함해 96억원을 책정했으나, 2년여 만에 63억원 더 늘어난 159억원을 쓰게 됐다. 우크라이나 전쟁 등 세계 정세 불안으로 건축자재 가격이 폭등하고 인건비 또한 오르면서 공사비 상승이 가파르게 이어진 영향이다. 대구시는 사업비가 반영되면 엑스코 동관 3층에 지붕과 외벽을 설치해 대회의실 2곳과 소회의실 1곳을 조성할 계획이다. 공사가 마무리되면 3천85㎡의 회의 공간이 늘어나게 된다. 준공은 2026년 하반기 목표다. 대구시 국제통상과 관계자는 "회의실 부족 현상이 계속되고 있어 회의실 증축이 불가피한 상황이다. 최근 2~3년 건축 공사비가 크게 오르면서 사업비도 2배 가까이 올랐다"며 "회의실 3곳이 마련되면 간이 칸막이로 행사 규모에 맞게 회의실을 조정할 수 있어 늘어나는 회의 수요를 총족할 수 있을 것"이라고 했다. 그동안 엑스코는 포럼·학술대회·국제회의 등 수요가 증가했으나 공간 부족으로 수요를 다 충족하지 못했다. 오는 4월 '2025 국제 그린에너지엑스포'와 함께 3천500여명이 참가할 예정인 '한국화학공학회 춘계학술대회'도 엑스코 내 회의실 부족으로 전시장에 임시 공간을 마련해 회의를 진행해야 할 상황이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com증축 예정인 대구 엑스코 동관 3층 회의시설 위치도. 증축 예정인 대구 엑스코 동관 회의실 조감도.

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