영남일보 - 사람과 지역의 가치를 생각합니다.

기자 이미지

윤정혜 기자

경제 현장의 이야기를 쉽게 전합니다.

전체기사

616건

재건축 대신 증축 리모델링…대구 아파트시장 다시 꿈틀
대구의 집값 하락기가 길어지면서 동력을 잃었던 '아파트 증축 리모델링 사업'이 다시 꿈틀대고 있다. 지난해 수립된 대구시 리모델링 기본계획에 근거해 건축심의를 재신청하거나 리모델링추진위 구성에 착수한 단지가 속속 나오고 있는 것. 이와 함께 준공 15~20년 된 아파트에서도 세대 증가 없이 단지 업그레이드를 위한 리모델링을 구상 중인 것으로 확인됐다. 9일 영남일보 취재를 종합하면 대구 범어동 우방청솔맨션은 194세대에서 수직·수평 증축으로 14세대 증가한 208세대로 리모델링하는 건축심의를 지난달 수성구청에 접수했다. 우방청솔맨션 리모델링사업조합은 비수도권 최초로 2021년 설립됐다. 지난해 2월 한 차례 건축심의를 접수했지만 재검토 의결된 바 있다. 조합 측은 대구시의 리모델링 기본계획 등을 반영해 사업내용을 일부 수정하고 지난 8월 재신청했다. 조합은 이번 리모델링사업으로 층수를 상향해 현재 최고 22층에서 28층 높이로 짓는다. 우방청솔맨션 리모델링주택조합 김석종 조합장은 "대구시의 리모델링 기본계획에 맞춰 사업을 일부 수정하면서 최근 건축심의를 새롭게 하게 됐다"며 "다음 달 중 심의가 이뤄질 것으로 예상하고 사업 진행을 준비하고 있다. 착공은 2027~2028년 계획하고 있다"고 설명했다. 우방청솔맨션은 1994년 준공된 단지다. 수성구 범어청구푸른마을(2000년 준공)도 리모델링사업을 진행키로 하고 추진위원회 구성을 준비 중이다. 이 아파트 역시 2021년 리모델링 사업을 추진하다 부동산경기가 가라앉으면서 일시 중단됐다. 하지만 최근 인근 신축 아파트를 중심으로 가격 상승이 가파르게 이뤄지면서 리모델링을 요구하는 입주민 목소리가 커지면서 재추진하게 됐다. 이길환 입주자대표회의 동대표는 2030년 대구도시철도 4호선 개통 전에 사업이 가시화할 수 있도록 한다는 계획이다. 수성구 래미안범어(2008년 준공)는 최근 삼성물산과 '넥스트 리모델링 사업'을 위한 업무협약을 체결했다. 특이한 점은 세대 증가 없이 기존 건축물 구조를 유지하면서 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 업그레이드한다는 것이다. 삼성물산은 서울(9곳)·대구·부산·광주(이상 1곳) 등 전국 12개 단지를 대상으로 올해 처음 이 사업을 시작한다. 래미안범어는 시공사 삼성물산 측이 오는 11월쯤 단지 맞춤형 사업계획을 수립해 제안하면, 세대원들의 동의를 확보해 사업 추진 여부를 최종 결정할 계획이다. 래미안범어 입주자대표회의 강봉석 대표는 "단지 공용부와 개별세대의 프리미엄 특화를 목적으로 시공사로부터 연내 단지에 맞는 설계 도안과 조경 등 사업계획을 제안받을 예정으로, 이를 토대로 주민 찬반투표를 진행할 예정"이라고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 아파트값 하락폭 확대…전세는 3주째 보합 유지
대구 아파트 매매시장이 93주 연속 하락세를 기록하며 전국에서 가장 깊은 침체의 늪에 빠졌다. 집값 추가 하락을 경계하는 관망세가 짙어지며 매수 심리는 얼어붙었다. 반면 실수요자들이 전세로 발길을 돌리면서 전세 시장은 3주째 보합권을 유지하고 있다. 이른바 '디커플링(비동조화)' 현상이 뚜렷해지고 있다. ◆ 매매가 전국 최대 낙폭… "구축·중소형부터 밀린다" 한국부동산원이 발표한 9월 1주 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 대구 매매가격은 전주(-0.04%)보다 하락폭을 키운 -0.07%를 기록했다. 전국에서 가장 큰 낙폭이다. 이로써 대구는 2023년 11월 셋째 주 이후 93주 연속 하락세를 이어가게 됐다. 전국 매매가격 변동률은 0.00%로 보합, 전세가격은 0.02% 상승했다. 하락세는 노후 단지와 중소형 아파트가 밀집한 지역에서 두드러졌다. 달서구(-0.11%)는 상인·용산동의 구축 단지를 중심으로 매물이 쌓이고 있으며, 서구(-0.10%)는 중리·내당동의 중소형 면적대에서 가격 조정이 이어졌다. 북구(-0.08%) 역시 침산·태전동 일대에서 매수세 실종에 따른 약세가 지속됐다. 달서구 상인동의 20년 된 아파트에 거주하는 40대 직장인 하영태씨는 "집을 넓혀 가려던 계획을 접고 일단 지켜보기로 했다"며 "주변에 집을 내놓은 지 반년이 넘도록 보러 오는 사람이 없다는 얘기만 들린다"고 했다. ◆ 하락세 멈춘 전세 시장의 '버티기'… 매수 대기자의 임시 거처 매매와 달리 전세 시장은 하락세가 멈췄다. 전국 전세가격은 0.02% 상승했고, 대구는 8월 3주 이후 3주 연속 0.00%를 기록하며 보합세를 유지했다. 매매를 포기한 수요가 전세로 유입되면서 가격 하락이 멈춘 것으로 풀이된다. 지역별로는 선호도가 높은 중구(0.04%)와 동구(0.02%)가 상승세를 탔고, 수성구와 달서구도 각각 0.01%씩 소폭 올랐다. 반면 남구(-0.07%)와 서구(-0.04%)는 여전히 하락권에 머물며 지역 내 양극화 양상을 보였다. 최근 전세 재계약을 마친 주부 박은빈(30·대구 중구)씨는 "매매가격이 계속 떨어지는 걸 보니 지금 집을 사는 건 부담스럽다"며 "대출 부담을 늘려 집을 사기보다는 전세로 머물며 시장 상황을 더 보기로 결정했다"고 말했다. 경북 지역 또한 매매가 -0.03%, 전세가 0.02% 상승을 기록하며 대구와 유사한 흐름을 이어갔다. 거래 위축 속에서 실거주 중심의 전세 수요가 시장의 급락을 방어하는 유일한 지지대 역할을 하고 있다. 부동산 시장의 자금 압박을 보여주는 경매 지표는 더욱 악화됐다. 지지옥션 경매동향보고서에 따르면 지난 8월 대구 아파트 경매 낙찰가율은 82.1%로 한 달 전보다 0.5%p 낮아졌다. 경매 진행 건수는 254건을 넘기며 6월 이후 3개월 연속 증가했다. 월 250건을 넘긴 것은 지난해 12월 이후 8개월 만이다. 매각 지연과 자금 부담이 누적되고 있음을 보여주는 지표로 해석된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘케데헌’ 열풍에 K푸드 열기도 뜨겁다…대구국제식품산업전, B2B·B2C 다 잡았다
세계시장에서 위상이 높아진 'K푸드' 열기가 3일 개막한 '제25회 대구국제식품산업전(K-FOOD EXPO 2025)'에 그대로 녹아났다. 대구국제식품산업전 참가 해외 바이어들은 업체와 릴레이 상담을 이어가며 현지 시장을 공략할 아이템을 발굴하고, 즉석에서 수출계약까지 하며 K푸드 열기를 구매력으로 드러냈다. 박람회가 B2C(기업과 소비자 간 거래)는 물론 B2B(기업 간 거래)에서도 대한민국 대표 식품산업전으로 자리를 잡은 모습이다. 오는 6일까지 4일간 대구 엑스코(EXCO)에서 열리는 이번 산업전은 225개사에서 426부스 규모로 참여했다. 대형마트·온라인몰 등 국내외 굵직한 20여개 유통사와 카자흐스탄, 러시아, 호주, 덴마크, 핀란드, 필리핀 등 66개사 해외 바이어들도 참여했다. 특히 올해 박람회는 '케데헌(케이팝 데몬 헌터스)' 열풍과 함께 떠오른 한국 식품에 대한 해외시장에서의 인기가 높아지면서, 해외 바이어 규모가 두 배 가까이 늘면서 참가업체들의 수출 교두보 역할을 톡톡히 하고 있다. 실제 영화 '기생충'의 짜파구리와 넷플릭스 '오징어 게임'의 달고나에 이어 케데헌의 컵라면, 냉동김밥, 떡볶이 등 한국 음식이 수출 상승에 기폭제 역할을 하고 있는 것으로 보인다. 특히 케데헌에 나온 김밥을 만들고 먹는 장면 덕분에 전남 지역 등의 김 수출액이 전년 대비 20% 이상 증가했다는 언론보도 등이 이어지고 있다. 호주 시드니에서 온 해외 바이어 '팬 아시아 글로벌' 임원은 "대게와 홍게 수입을 목적으로 대구국제식품산업전에 처음 참여했다. 울진의 대게 가공 업체와 계약을 체결할 예정"이라며 "구매 상담을 하면서 우동면과 김스낵과 같은 우수 제품들도 발굴했다. 뜻밖의 수확"이라고 했다. 그는 또 "선식과 흑마늘을 가공하는 경북도 실라리안 식품 업체를 찾고 있는데, 이번 박람회에서 찾을 수 있으면 좋겠다"고 덧붙였다. 이번 박람회에 처음 참가한 호주에서도 6개사 해외 바이어가 찾았다. 현장을 찾은 KOTRA(대한무역투자진흥공사) 시드니지사 현은성 팀장은 "시드니에서 한식, 아시아푸드 인기가 굉장히 높고 올 들어 열기는 더 뜨거워지고 있다"며 "이번 박람회에 대한 현지 바이어들의 관심도 매우 높다"고 전했다. 컵떡볶이와 같은 간편식 대구 식품 업체도 이번 박람회에서 주목을 받고 있다. 떡볶이, 김 등 한류 대표 간편식에 대한 해외 수요가 커진 영향으로 지역 대표 기업인 영풍과 삼첩분식(CGF)이 해외 바이어는 물론 일반 소비자들의 발걸음을 잡기도 했다. 내수시장보다 해외에서 더 유명한 컵떡볶이 제조기업 영풍의 경우 이날 오후 3시까지만 12건의 해외 바이어 상담을 진행했고, 삼첩분식은 몰디브에 편의점 진출을 준비하는 바이어의 입점 문의를 받기도 했다. 이에 엑스코는 참가업체의 실질적 성과 창출을 위해 수출상담회와 구매상담회 프로그램을 대폭 강화했다. FDA·FSSC 인증 지원, 물류 컨설팅을 제공하는 중이다. 전춘우 엑스코 대표는 "한국 문화의 인기와 함께 K-푸드에 대한 해외 수요가 급증하고 있다"며 "올해 전시회는 역대 최대 규모의 해외 바이어와 무역상사가 참가해 실질적인 수출 성과와 판로 확대를 이끌 것"이라고 기대했다. 한편, 전시장에선 스마트 푸드테크관, 식품 자동화 설비, AI 기반 생산기술관도 운영돼 식품산업의 최신 동향을 한 자리에서 가늠할 수 있었다. 학교급식 영양세미나, FDA 대응 전략 세미나 등도 마련돼 산·학·관 협력의 장도 제공하고 있다. 일반 참관객을 위해서는 현장 시식과 스탬프 이벤트, 영수증 이벤트 등 관람객 참여형 프로그램도 마련됐다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[단독] JB자산운용, ‘힐스테이트 대구역 퍼스트’도 매입…대구서만 세 번째
JB자산운용이 대구의 준공 후 미분양 주택을 추가로 사들이는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠) 설립을 접수한 것으로 확인됐다. 매입 규모는 215세대다. 리츠 설립이 완료되면 대구 CR리츠 매입 단지는 3곳으로 늘어날 전망이다. 2일 영남일보 취재를 종합하면, JB자산운용이 운용하는 '에이치디와이유 제이비기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)'는 지난달 29일 국토교통부에 대구 중구 태평로 '힐스테이트 대구역 퍼스트' 미분양 세대 매입을 위한 신규 리츠 영업 등록을 접수했다. CR리츠 매입 규모는 힐스테이트 대구역 퍼스트 1·2차 총 215세대다. 국토교통부 관계자는 "JB자산운용으로부터 '힐스테이트 대구역 퍼스트' 매입을 위한 리츠 설립 서류가 접수됐고 심사 중"이라며 "내부 검토와 금융위원회 의견을 회신을 받은 후 등록이 이뤄질 예정"이라고 밝혔다. JB자산운용은 앞서 대구 수성레이크 우방 아이유쉘 288호를 매입한 '제이비와이 에스케이 제2호 CR리츠'를 운영 중이고, 달서구 상인푸르지오 990호 전체를 매입하는 리츠 설립도 진행하고 있다. '힐스테이트 대구역 퍼스트'까지 매입이 완료되면 대구에서는 3개 단지 1천493호의 준공 후 미분양이 CR리츠를 통해 소진된다. 대구의 준공 후 미분양은 7월 말 기준 3천707호로, 한 달 전보다 117호 감소했다. CR리츠 매입 후에는 2천호 초반대로 낮아질 것으로 보인다. 다만, '힐스테이트 대구역 퍼스트 1·2차'는 올해 초 입주가 이뤄지면서 CR리츠를 통한 임대주택 운영에 대한 입주민들의 반발이 예상된다. 앞서 시행사가 할인분양과 CR리츠 검토 계획을 밝히자, 입주예정자협의회는 지난 3월 '수분양자 동의 없는 일방적 리츠 추진을 반대한다'며 피켓 시위를 벌이기도 했다. 분양가와 비교해 CR리츠 매각 금액이 낮아 수분양자의 재산권을 침해한다는 게 이유다. 통상 CR리츠 매입가는 감정평가액의 80~90%대로 분양가보다 낮다. 수성레이크 우방 아이유쉘 매입가는 감정평가액의 83% 수준이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[포커스] 2027년 상반기 대구 입주물량 1천100여세대 불과…‘미분양 해소’ 발판되나
2027년 대구 공동주택의 신규 입주물량이 1천100여세대에 그칠 것으로 전망됐다. 올해 하반기부터 2년간 입주물량도 2만호를 밑돌아 연간 적정 수요를 하회한다. 입주물량이 급감하는 2027년부터는 신규 공급 부족 현상이 나타날 것으로 예상돼 지역 미분양을 해소하는 계기가 될 지 주목된다. 한국부동산원이 부동산R114와 공동으로 생산한 '공동주택 입주예정물량 정보'에 따르면 향후 2년간 대구의 입주물량은 34개 단지 1만8천585호로 추정됐다. '공동주택 입주예정물량 정보'는 한국부동산원과 부동산R114가 올해 7월부터 2027년 6월까지 향후 2년 간의 입주예정물량 추정치를 조사한 숫자다. 대구는 올해 하반기 임대 포함 15개 단지에서 6천682세대 입주가 이뤄진다. 서구에서만 내당동 두류 스타힐스(840세대), 내당동 두류역자이(1천300세대), 비산동 힐스테이트 서대구역 센트럴(762세대) 등 대단지 입주가 시작됐거나 준비 중이다. 중구에서도 공평동 더샵 동성로센트리엘(392호), 남산동 반월당역 반도유보라(147호), 남산동 명덕역루지움푸르나임(152세대)이 연내 입주를 시작한다. 내년에는 대구에서 17개 단지 1만751호, 2027년 상반기에는 2개 단지 1천152세대에 그친다. 특히 2027년에는 북구 학정동 두산위브더제니스 센트럴시티(1천98세대)와 수성구 만촌동 만촌파크드림 에디움(54세대) 단지만 입주가 예정돼 있다. 연간 9천세대에 머무를 것으로 전망되는 이 같은 대구의 입주 물량은 지역 적정 공급 수요(약 1만2천세대)를 밑돌아 적재된 미분양 해소에 역할을 할 지 주목된다. 경북의 향후 2년간 입주물량은 19개 단지 1만2천818호다. 힐스테이트 환호공원 1·2블럭 등 포항에서만 8개 단지에서 7천519호 입주가 이뤄진다. 한편 대구의 공동주택 미분양은 7월말 기준 8천977호로 한 달 전보다 18호 줄었다. 이 가운데 준공 후 미분양은 3천707호로, 6월(3천824호)보다 117호 감소했다. 경북 미분양은 6천292호다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
가구수 웃도는 재고 주택, 대구 미분양 불렀다
대구 전체의 가구 수를 웃도는 지역 재고 주택이 3만5천호에 달하는 것으로 집계됐다. 가구 수 증가보다 주택 증가분이 더 크다는 의미로, 최근 집값 상승기인 2021~2023년 아파트 분양과 입주가 대거 이뤄진 영향으로 보인다. 이 같은 분석은 부동산R114(www.r114.com)가 통계청이 발표하는 주택보급률 데이터를 분석한 결과로, 가장 최근 자료인 2023년 기준 대구 전체 가구 수는 103만3천가구, 주택 총량은 106만8천호로 확인됐다. 주택 수가 가구 규모를 3만5천호 웃돌며 재고 주택으로 남아있다. 같은 기간 경북에서는 가구 수 116만7천가구, 주택 132만호로 15만3천호가 재고주택으로 남아 빈집 관리 필요성이 제기된다. 경북의 재고 주택 규모는 전국에서 가장 크다. 연도별로 대구지역 가구 수를 살펴보면 2021년 처음으로 100만가구를 넘어서며 100만1천가구, 2022년 101만1천가구, 2023년 103만3천가구를 나타냈다. 반면, 이 기간 주택 수는 2021년 100만8천호로 전년대비 2천호 증가했으나 2022년에는 1만7천호 늘어난 102만5천호, 2023년은 4만2천호 급증한 106만8천호로 집계됐다. 2021~2023년은 대구의 집값 상승이 가파르던 시기로, 이 기간을 전후해 아파트 공급과 입주물량이 집중되면서 주택 수가 가구 수 증가 규모를 크게 웃돌았다. 실제로 대구 분양 물량은 2019년 2만8천193호, 2020년 3만933호, 2021년 2만4천31호에 달했다. 시장에 공급된 분양 물량이 입주로 이어지던 2022년 입주물량은 1만9천909호, 2023년은 3만3천503호까지 치솟는 등 주택 총량이 크게 증가했다. 과공급 영향으로 2023년 미분양도 큰 폭 늘어 2023년 2월에는 1만3천987호까지 치솟았다. 올해 6월 말 기준 미분양은 8천995호다. 대구경북의 재고 주택이 확대된데 비해 서울 등 수도권은 주택 수가 가구 수를 따라 가지 못해 공급 부족이 나타나 지방과 대조를 보였다. 주택 수에서 가구 수를 뺀 차이가 서울은 -26만3천가구, 경기 -3만6천가구, 대전 -2만4천가구, 인천 -1만1천가구로 주택 수 부족 현상이 나타났다. 서울과 수도권 등은 가구 수 증가 속도가 주택 공급 보다 더 빠른 지역이라는 의미로 해석된다. 부동산R114 측은 "인구 감소 국면에도 서울 및 수도권의 경우 3~4인 이상 가구가 1~2인 가구로 분화하는 속도가 빠른 반면, 주택 공급 규모는 적어 주택 부족이 나타나고 있지만 지방은 가구 증가분을 웃도는 초과 공급이 이뤄지면서 재고 주택 규모가 커지고 있다"고 분석했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘범어지구 개발계획 변경안’ 재심의도 ‘제동’…밀도계획 근거부족·학생수용은 실마리 풀려
대구 수성구청이 추진중인 '범어아파트지구 개발기본계획 변경안'이 대구시 도시계획위원회 심의에서 또 다시 제동이 걸렸다. 예상되는 세대수 증가에 대한 밀도계획의 근거가 불분명하다는 게 이유다. 다만, 그동안 암초로 작용했던 초등학교 배정 문제는 아파트지구 내 유일한 초등학교인 경동초등의 증축 가능성이 대안으로 제시돼 실무리가 풀릴 전망이다. 대구시 도시계획위원회는 최근 수성구청이 접수한 '범아아파트지구 개발 기본계획 변경안'을 심의한 결과, 유보 결정을 내렸다. 수성구청은 지난해 12월 첫 심의에서 유보 결정을 받아 밀도계획을 수정·보완해 재심의에 도전했으나 두 번째 심의에서도 유보 판단을 받았다. 도시계획위원회는 첫 심의에서 수성구 범어4동 고밀 개발에 따른 밀도 관리 방안 수정을 지시했다. 이에 따라 수성구청은 2019년 진행한 교통대책 수립 용역 결과를 바탕으로 세대수 증가 규모를 가정해 범어4동의 밀도 관리 방안을 제시했다. 하지만 심의위원들은 개발기본계획 변경시 증가하는 세대수 규모가 불분명하다고 지적하며 밀도 관리 방안 근거가 부족하다고 판단, 유보 결정을 내렸다. 고밀 개발에 밀도 관리 방안의 구체성이 떨어진다는 게 이유로 확인됐다. 다만, 이번 심의에서는 고밀 개발로 세대수 증가가 이뤄지더라도 초등학교 배정 건은 문제되지 않았다. 대구시교육청이 지구 내 유일한 초등학교인 경동초등의 학생 배정에 그동안 '수용 불가' 입장을 고수했으나, 이번 심의에서는 '개발되는 아파트 등과 협의해 방법을 찾겠다'는 방향으로 입장을 선회했다. 학생 수용 방법으로는 학교 증축과 통학구역 재배치 등이 제시됐다. 초등생 배정 문제가 일단락되면서 수성구청은 증가 세대수를 구체화한 뒤 이에 따른 밀도방안을 마련해 재심의에 나설 예정이다. 범어아파트지구 개발기본계획 변경안이 의결되면, 지구 내 공동주택의 재건축에도 속도가 날 전망이다. 현재 범어아파트 지구내 재건축을 추진중인 곳은 경남타운과 장원맨션, 가든하이츠, 동서명문빌라 등이다. 경남타운은 지난해 건축심의를 통과한 뒤 시공사를 포스코이앤씨로 결정했다. 현재는 사업시행인가를 준비중이다. 장원맨션은 지난 4월 재건축 추진위원회 구성을 완료했고, 동서명문빌라 역시 2024년 7월 재건축추진위원회가 구성된 상태다. 가든하이츠 1차는 재건축조합설립추진위원회를 구성하고 재건축 준비를 하고 있다. 범아아파트지구 변경안이 확정되면 재건축 내용과 범위 등에서 속도가 날 것으로 보인다. 범어아파트지구는 수성구 범어동과 황금동 일대 약 24만㎡ 주거지로 1979년 자족 기능을 가진 독립된 주거지 조성을 목적으로 지정됐다. 하나의 건축부지에 하나의 건축용도만 허용하는 규정이 현재까지 유지되면서 개발에 제한을 받아왔다. 연립주택용지에 고층 아파트로 개발이 어렵고, 고층 아파트 부지는 상업시설을 둘 수 없다. 수성구청은 변경안을 통해 주택용지에 상가시설을 허용하고 수녀원과 선스포츠 부지도 공공기여 등을 고려해 주거 또는 상가로 용도 전환이 가능한 방안을 변경안에 담았다. 대구시 관계자는 "이번 심의 보고서에는 변경안에 따라 증가하는 세대수가 구체적이지 않다보니 밀도 계획안의 근거가 부족하다는 판단을 심의위원들이 했다"면서 "이 부분에 대해 보완 의견이 제시됐고, 학생 수용에 대한 문제는 시교육청과 통학구역 내 경동초등 학급 증설 가능성과 같은 협의가 가능해 지적 대상이 되지 않았다"고 전했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
범어아파트지구 재건축 족쇄 풀린다
대구시교육청이 학생 수용 한계점에 도달한 수성구 범어동 경동초등의 통학구역 변경과 함께 증축을 통한 학생 추가 수용 방안을 검토하고 있는 것으로 확인됐다. 범어아파트지구 등 경동초등 인근에서 진행되고 있는 아파트 재건축으로 인해 학생 수 증가가 불가피하다는 판단이 작용한 것으로 보인다. ☞3면에 관련기사 27일 영남일보 취재를 종합하면 수성구청에서 추진 중인 '범어아파트지구 개발기본계획 변경(안)'과 관련해 시교육청이 경동초등 증축을 통한 학급 수 증설과 통학구역 재조정 등의 방법으로 학생 수용 방안을 검토한다는 의견을 제시했다. 이는 그동안 유지해 온 '경동초등 배정 불가' 방침에서 추가 수용 가능성과 함께 방법을 찾는 것으로 입장을 선회했다는 점에서 의미있다. 공식적으로 시교육청이 경동초등 증축 가능성과 통학구역 재조정 검토를 제시한 건 이번이 처음이다. 현재 경동초등을 통학구역에 둔 경남타운, 가든하이츠 1~3차, 을지맨션, 장원맨션, 수성우방타운 2차 등이 재건축을 추진하고 있다. 시교육청 학교운영과는 "경동초등은 학생 수가 꾸준히 늘어 교육환경이 악화되고 있으며, 이미 학생 수용을 위한 시설은 한계에 도달했다. 따라서 그동안은 증설 증축을 통한 학생 추가 수용을 검토하지 않았다"고 설명하면서도 "하지만 일대 개발사업이 계속되고 학생 수도 크게 증가될 것으로 보여 학생 수용 방안을 찾아야 하는 상황에 도달해 증축을 통한 학급 수 증설과 통학구역 재조정 등을 검토하고 있다"고 밝혔다. 학교알리미에 따르면 경동초등은 학급당 학생 수가 34.1명으로 대구 평균보다 10명 이상 많다. 1학년은 230명에 불과하지만 5학년 403명, 6학년 424명으로 중·고교 진학을 위해 전학자가 꾸준히 유입되고 있다. 전체 학생 수도 지난 4월1일 기준 1천977명이었지만, 7월 여름방학 전 2천15명으로 2천명을 넘겼다. 28일 2학기 전학생이 추가 접수되면 학생 수는 더 늘어날 것으로 예상된다. 학교 증축은 통학구역 내 공동주택이 개발될 경우, 학교시설이 부족하면 개발사업자와 협의를 통해 기부채납 등의 방법으로 이뤄진다. 경동초등 역시 이 연장선에서 일대 아파트 단지와 협의가 가능하다. 시교육청은 학교 공간 재배치 등을 통해 증축을 검토하고 있다. 통학구역 재조정은 법정 통학거리(1.5㎞)가 있지만 경동초등의 경우 통학거리를 좁히는 방안이 검토될 수 있다. 시교육청이 경동초등 학생 수용 가능성을 내놓으면서 수성구청이 추진하고 있는 '범어아파트지구 개발기본계획 변경(안)'의 학교 배정 문제가 해결될 것으로 보인다. 대구시 관계자는 "범어아파트지구 개발기본계획(안)이 지난 21일 심의에서는 유보됐지만, 아파트 재건축 등으로 늘어나는 학생 수에 대해 시교육청이 학급 증설과 학군조정 등의 방법을 검토할 수 있다는 수용 가능성을 공식 확인해 학생 수용 문제는 향후 개발되는 아파트 단지와 협의를 통해 조정될 것으로 보인다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
<주>서한 ‘창업주 2세’ 김병준 전무, 정우필 사장 보유주식 전량 매입…2대주주로 지배력↑
서한의 창업주 2세 김병준 전무가 정우필 대표이사 보유 주식 전량을 사들였다. 김 전무의 지분율은 단숨에 10%를 넘겨 2대 주주로 올라서며 지배력을 한층 끌어올리게 됐다. 김 전무는 지난 18일 정 사장이 보유했던 서한 주식 209만1천27주를 시간외매매로 사들였다. 이로써 김 전무는 1천15만6천393주를 확보하며 지분율을 7.69%에서 10.07%로 2.38%포인트 높였다. 처분 가격은 주당 690원으로 총 14억4천280만원이다. 김 전무가 전액 현금으로 사들인 주식은 정 대표이사 사장이 2015년 5월21일 매입한 후 10년 넘게 보유하던 주식이라는 점에서 의미 있다. 앞서 김 전무는 1년 전 2024년 8월 조종수 대표이사 회장이 보유하던 주식 220만5천769주를 전량 사들인 바 있다. 서한의 전문경영인 대표이사 회장과 사장 모두 보유 지분을 창업주 2세 김 전무에게 넘기게 된 셈이다. 김 전무의 지분 확대는 오너 경영 체제 강화와 사내외 역할 확대를 예고한다는 점에서 주목된다. 김 전무는 지난해 사내이사로 이사회에 처음 합류하며 경영 전면에 뛰어 들었고, 올해 대구도시철도 4호선 1공구 수주를 확보하는 등 굵직한 수주 경쟁에서 성과를 내며 건설 경기 침체기에 안정적 경영 성과를 내며 리더십도 인정받고 있다. 특히 조종수 회장과 정우필 사장의 지분 마저 넘겨 받음으로써 지배구조에서도 2대 주주 지위를 갖추게 됐고, 최대주주와 지분 차이도 1.19%포인트로 줄였다. 서한 최대주주는 레미콘기업 대왕레미콘(2.15%)외 관계인이 11.26%를 갖고 있다. 기존 2대 주주는 서한장학문화재단(지분율 9.85%)으로 김을영 창업주가 이사장이다. 서한 관계자는 "작년 조종수 회장과 마찬가지로 정우필 사장 역시 창업주 2세의 지배력을 높여줘 힘을 실어주기 위한 차원"이라며 "전문경영인과 김병준 전무 간 파트너십이 돈독해 지배구조와는 별개로, 경영은 지금의 틀을 유지할 것"이라고 설명했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
주택침체에 휘청이던 대구 건설사 “철도가 살렸다”
대구 중견 건설사들이 올해 나란히 철도 인프라 구축사업에서 성과를 내면서 건설경기 침체의 파고를 넘고 있다. HS화성은 수도권광역급행철도 GTX 민간투자사업 참여를 확정해 1천100억원대 대규모 계약을 체결했고, 서한은 대구도시철도 4호선 1공구 수주에 이어 대전도시철도 2호선 공사에도 합류하며 지방 대도시 철도망 사업으로 매출 실적을 쌓고 있다. 19일 영남일보가 금융감독원 전자공시에 공개된 HS화성과 서한의 올해 상반기 실적을 분석한 결과, 두 건설사의 반기 매출은 공공·민간분야 건설발주 감소 영향으로 모두 줄었다. HS화성의 상반기 매출은 2천672억2천900만원으로, 작년 동기(3천282억8천600만원)보다 약 20% 감소했다. 주거부문 공사가 줄어든 영향이다. 서한 역시 상반기 매출은 3천512억6천500만원으로 작년 상반기(4천63억6천500만원) 대비 13% 감소했다. 두 업체는 주택경기 침체의 돌파구로 사업 다각화 카드를 끄집어냈다. 먼저 HS화성은 상반기 전체 매출의 40%가 넘는 1천148억원대의 수도권광역급행철도 공사 계약을 지난달 체결하며 새 먹거리를 확보했다. 이 실적은 상반기 실적에 반영되지 않아 HS화성의 3분기 매출은 회복될 것으로 전망된다. 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B)은 인천 송도에서 서울을 거쳐 경기 남양주까지 82.84㎞를 연결하는 광역철도망이다. 서한은 상반기에 대구도시철도 4호선(엑스코선) 1공구 수주로 702억6천200만원의 공사계약을 따냈다. 이어 대전도시철도 2호선 5공구 건설공사 참여도 확정돼 86억7천700만원 계약을 마치는 등 지방 대도시 철도망 구축에서 성과를 내는 중이다. 특히 서한은 건설경기 침체로 인한 매출 감소에도 수익성은 대폭 개선돼 영업이익과 반기순이익은 각각 503억900만원, 284억8천400만원으로 전년보다 2~3배 확대됐다. 대단지 자체 사업이 마무리되면서 비용 부담이 줄어 영업이익 등에서 개선된 것으로 보인다. 서한 관계자는 "신규 현장이 본격적으로 매출에 기여하면 수익성과 성장세 모두 긍정적 효과가 기대된다"며 "상반기에 대구와 대전에서 철도사업 동시 수주를 한 만큼, 앞으로 수도권은 물론 지방 대도시 철도망 구축에 적극 참여하며 수주 실적을 쌓아가겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[김재권 변호사의 부동산 읽기] 농지 임차인이 성토비용을 유익비채권으로 유치권 행사되나
A는 B로부터 농지를 임차해 절토, 성토 및 배수로 파기 등 공사비 684만원을 들여 농지개량공사를 했는데, 임차기간이 종료되자 임대인인 B가 토지인도 및 지상물에 대한 철거청구소송을 제기했다. 이에 임차인 A는 공사비 684만원을 유익비로 지출했고 이는 현존하고 있어 민법 제626조 제2항의 유익비상환청구권을 취득해 위 토지권에 관한 유치권이 있으므로 임대인 B로부터 위 공사비를 모두 반환받을 때까지는 농지의 인도 및 철거청구에 응할 수 없다고 대응했다. 이때 A는 유익비채권에 기해 유치권을 행사할 수 있을까. 여기서 민법 제626조 제2항에 의하면, 임차인이 유익비를 지출한 경우에는 임대인은 임대차 종료 시에 그 가액의 증가가 현존한 때에 한하여 임차인이 지출한 금액이나 그 증가액을 상환해야 한다. 그리고 여기서 유익비란 임차인이 임차물의 객관적 가치를 증가시키기 위하여 투입한 비용을 말한다(대판 94다20389 판결 등) 위 사례에서 춘천지법은 임차인의 유익비를 인정해, 임차인 A는 임대인 B로부터 유익비 684만원을 지급받음과 동시에 지상물(화분, 휀스,가설건축물 등)을 철거하고 토지를 인도하라고 판결했다.(춘천지법 2024년 1월 23일 선고 2022가단31385 판결) 먼저 유익비가 인정되려면 임대차 종료 시 원상복구조항이 없어야 하는데, 임대차계약서에는 원상복구조항이 있으나, 특약으로 '공사비용은 임대차기간 종료 후 협의 후 지급하기'로 하는 내용이 있어 위 법원은 유익비포기조항으로 보지 않았다. 다음으로 위 법원은 임대인이 상환해야 할 유익비로 임차인이 지출한 금액과 토지의 가치증가액에 대해 감정신청을 하여 농지개량공사비는 684만6천156원, 토지 가치상승분은 684만원으로 나왔다. 임대인으로서는 위 2가지 금액 중 선택할 수 있으니, 작은 금액인 684만원으로 정해졌다. 위 법원은 "임차인은 유익비상환청구권에 대해서 유치권을 행사할 수 있고 유치권을 행사한 임차인은 임대인으로부터의 명도청구도 거절할 수 있으며(대법원 1988. 4. 25. 선고 87다카458 판결 등 참조) 나아가 임차인의 유치권은 물권으로서 임대차목적물이 제3자에게 양도된 경우에도 새로운 소유자에 대하여 이를 행사할 수 있다."고 보았다. 마지막으로 "물건의 인도를 청구하는 소송에서 피고의 유치권 항변이 인용되는 경우에는 물건에 관하여 생긴 채권의 변제와 상환으로 물건의 인도를 명하여야 한다(대판 2009다5162 판결 등)"는 법리에 따라 상환이행을 하라는 판결을 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 임대차시장 무게추 ‘월세’로 이동…남구 월세비중 77%
대구 주택 임대차시장의 무게 중심이 '전세'에서 '월세'로 완전히 넘어갔다. 올들어 월세 비중이 65%에 근접하며 사상 처음으로 60%를 넘긴 것이다. 전세사기 여파로 불붙은 월세 수요 증가는 최근 정부의 가계대출 제한과 금융권의 전세대출 한도 축소 등으로 더욱 가속화할 것으로 보인다. 임대차시장의 구조 변화는 실수요자 주거 안정 불안을 높일 것으로 보여 제도 보완책이 요구된다. 17일 대법원 등기정보광장에 올라온 '대구지역 확정일자 전월세 현황'을 살펴보면, 올해 1~7월 월세 비중은 64.6%에 달했다. 60%를 넘긴 건 올해가 처음으로, 작년까지 월세 최고 비중은 57.8%였다. 월세가 전세를 추월한 건 '빌라왕 전세사기'가 불거진 2021년부터다. 2020년 전세 3만3천662건, 월세 2만9천327건으로 전세 비중이 54%였던 것이 1년 만에 전세 3만911건, 월세 3만1천269건으로 월세 비중이 50.3%로 첫 과반을 넘기며 전세를 앞지른 것. 이후 전월세 비중 차이는 더 벌어졌다. 월세 비중은 2022년 55.7%, 2023년과 2024년 57.8%, 올해는 7월까지 64.6%까지 올랐다. 대구 구·군별로 살펴보면 무주택가구 비중이 높은 남구에서 월세가 두드러졌다. 남구의 월세 비중은 올해 무려 76.9%에 달했다. 국가통계포털에 따르면 남구는 대구에서 무주택가구 비중이 유일하게 과반을 넘는 지역이기도 하다. 2023년 기준 대구 전체 무주택가구 비중은 41.6%이지만, 남구는 54.7%로 절반 이상이 무주택가구로 나타났다. 그만큼 전월세 시장 수요가 높은 지역이라는 의미다. 남구 다음으로 월세 비중이 높은 곳은 북구(67.1%)로 70%에 근접했다. 올들어 대구에서 월세 비중이 폭발적으로 증가한 데 대해 부동산 전문회사 빌사부 송원배 대표는 "빌라왕·건축왕 등 무자본 갭투자자의 사기 사건이 전국적으로 확산하면서 세입자들이 보증금을 떼일 수 있다는 공포가 월세 수요를 높였다"면서 "최근에는 똘똘한 한 채가 주목받으면서 현금 유동성이 좋은 월세를 선호한 것도 영향을 미쳤다"고 분석했다. 문제는 앞으로다. 금융권의 '전세대출 한도' 축소와 정부의 '전세보증금 반환보증' 축소가 결정되면서, 그동안 '내 집 마련'의 징검다리 역할을 했던 전세시장이 더욱 쪼그라들어 세입자의 주거 안정성을 위협할 수 있다는 점이다. 지난 달부터 전세보증금 반환보증 한도는 90%에서 80%로 축소됐다. 보증 한도가 줄어들면 세입자의 대출 여력이 줄어들 수밖에 없고, 금융기관의 리스크도 커지게 된다. 이에 따라 임차인의 상환 능력 등 여신심사가 강화되고 한도는 낮아지게 된다. 은행권은 가계대출 총량 제한 속 비대면 전세대출 금리 감면 폭을 축소했다. 송 대표는 "정부는 가계대출 증가 억제를 위해 전세대출 규제를 강화하고 있어 무주택 서민이 내 집 마련의 꿈을 이뤄가는 전세제도가 완전히 사라지는 건 아닌지 우려스럽다"고 했다. 한편 대구지역 상위 0.1% 부동산 임대업자의 연소득은 비수도권에서 제주 다음으로 높은 것으로 확인됐다. 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원이 국세청에서 제출받은 종합소득세 신고 자료에 따르면, 2023년 귀속 기준 대구 부동산 임대소득 상위 0.1%는 1인당 평균 5억3천875만원을 신고한 것으로 나타났다. 이는 서울(12억9천980만원), 제주(6억8671만원), 경기(5억6천466만 원)에 이어 전국적으로 넷째다. 박 의원은 "이재명정부 첫 부동산 대책인 6·27 대출규제 여파로 전셋값 상승과 매물 부족 등이 나타나고 있다"며 "임차인이 월세로 떠밀리며 전세의 월세화가 가속화하고 있다"고 지적했다. 그러면서 "월세에 대한 세액공제 강화 등 제도 보완책 마련이 시급하다"고 주장했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
준공후 미분양 ‘직매입’·‘세컨드홈’ 세제혜택…전문가들 “알맹이 빠져 효과 제한적”
정부가 지방 준공후 미분양 5천호를 추가 매입하고, '세컨드홈' 세제 혜택 범위도 인구감소관심지역으로 확대하는 등 지방 미분양 부담 완화를 위한 새로운 수요·공급 카드를 내놨다. 미분양 매입 상한가도 감정가의 90%까지 높이는 당근책을 준비했지만, 지역 주택시장에서는 대구와 같은 광역시의 미분양 소진 효과는 제한적일 것이라는 평가가 나온다. 실질적 미분양 소진과 지방 부동산시장 활성화를 위해서는 다주택자 중과세 완화가 필요하다는 목소리다. 정부는 14일 세컨드홈 세제혜택 지역을 인구감소관심지역으로 확대하고, 지방의 준공 후 미분양 5천호를 추가 매입하는 세제 완화와 공공매입 확대를 담은 '지방 중심 건설투자 보강 방안'을 내놨다. 이번 방안으로 한국토지주택공사(LH)의 지방 준공 후 미분양 매입물량은 내년 상반기 5천호가 더해져 8천호까지 확대된다. 매입상한가도 감정가의 83%에서 90%로 상향한다. 지역 부동산 전문가들은 매입상한가 상향으로 건설사(시행사)의 매입 신청은 다소 증가할 수 있으나, 시장에 미치는 영향은 미미할 것으로 내다봤다. 실제 올해 상반기 LH가 비수도권의 준공후 미분양 3천호 매입 신청과 심사를 진행한 결과, 대구에서 매입 신청은 286호에 그쳤다. 이마저도 매입 심사를 통과한 규모는 91호애 불과했다. 준공후 미분양이 3천824호(6월말 기준)에 이르는 대구에서 LH 직매입 확대를 통한 효과를 기대하기에는 어렵다는 게 중론이다. 부동산 전문기업 빌사부 송원배 대표는 "직매입 확대가 대구 주택시장에 미치는 영향은 제한적"이라고 평가했다. 이와 함께 1주택자가 인구감소(관심)지역 주택을 구입하면 받을 수 있는 세제 특례에도 광역시는 제외돼 비수도권에서 미분양이 가장 많은 대구의 현실을 반영하지 못했다는 지적도 나온다. 송 대표는 "광역시 전용 미분양 특례와 투자자 유입을 위한 세제·금융 지원 강화 등 맞춤형 해법이 나오지 않는 이상 지방 자산가도 서울 투자하려 하고, 서울에서는 똘똘한 한채를 위해 지방 부동산을 처분하는 흐름은 바뀌지 않을 것"이라고 전망했다. 또 다른 지역의 부동산 전문가는 "광역시 미분양 현실을 해소할 알맹이 정책이 없다"고 비판했다. 그러면서 "대구는 준공후 미분양이 전국에서 가장 많지만 광역시 미분양 아파트를 주택 수에서 제외하는 별도 규정이 없고 투자자 유입을 위한 세제 완화도 제한적"이라며 냉소적 반응을 보였다. 대한건설협회도 "현행 다주택자 규제는 주택시장에서 '똘똘한 한 채' 쏠림 현상을 심화시켜 주택시장 양극화 문제를 야기하고 있다"며 "근본적인 다주택자 규제 완화 정책도 추후 꼭 마련해야 한다"고 촉구했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[포커스] 홈플러스 동촌점도 문닫는다…내당점 이어 대구서만 두번째
홈플러스 동촌점이 결국 폐점된다. 기업회생 절차를 밟고 있는 홈플러스가 임대료 조정 협상이 결렬된 전국 15개 점포를 순차적으로 폐점키로 결정하면서다. 대구에서는 13일 영업을 끝으로 폐점한 내당점에 이어 동촌점까지 2개 점포가 기업회생의 희생양이 됐다. 홈플러스는 대구 동촌점을 포함한 전국 15개 점포의 순차 폐점을 결정했다. 폐점 일정은 점포 상황에 따라 순차적으로 진행된다. 2026년 5월까지 폐점 절차가 완료된다. 홈플러스는 지난 3월 법원으로부터 회생개시 결정을 받은 후 5개월이 지나며 자금 압박이 커지는 가운데 경영 정상화의 자구책을 폐점으로 돌파하는 차원이다. 이번 결정으로 대구에서는 14일자로 폐점한 내당점과 함께 2개 점포가 기업회생 절차로 문을 닫게 됐다. 동촌점이 폐점하게 되면 대구지역 홈플러스는 △남대구 △수성 △상인 △성서 △칠곡 등 5개 점포만 남게 된다. 동시에 최근 5년 사이 대구에서 사라진 대형마트는 4곳에서 6곳으로 늘어나게 됐다. 홈플러스 동촌점은 과거 프랑스계 유통회사 까르푸 동촌점으로 운영되다 홈에버를 거쳐 2008년 10월 홈플러스로 간판을 바꿔다는 등 1998년 11월부터 28년째 대구 동구 상권을 책임진 장수 점포다. 홈플러스는 한 때 대구에만 9개 점포를 출점시키며 공격적으로 대구 시장을 공략했다. 하지만 온라인 쇼핑 확대와 출혈경쟁 등으로 경영난이 부각되며 2021년 6월 대구스타디움점과 그해 12월 전국 홈플러스 1호점으로 상징성이 큰 대구점을 정리했다. 내당점과 동촌점마저 폐점이 결정되며 대구 점포는 절반으로 쪼그라들게 됐다. 홈플러스 관계자는 영남일보와 통화에서 "동촌점 포함 폐점이 결정된 15개 점포의 폐점 일정은 아직 확정되지 않았으며, 점포별 순차적으로 이뤄질 예정"이라며 "다만 내년 5월까지는 15개 점포 모두 폐점이 완전 마무리될 것"이라고 밝혔다. 홈플러스는 유동성 악화로 지난 3월부터 기업회생 절차에 들어갔다. 인수·합병(M&A) 허가를 받아 매각 절차도 동시에 진행 중이다. 또 경영정상화 일환으로 다음 달부터는 본사 전 직원을 대상으로 희망자 무급휴직 제도를 시행하는 등 고강도 자구책을 시행하고 있어 추가 점포 정리 가능성도 적지 않아 보인다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
미분양에 산업재해 리스크까지…DL이앤씨 등대구 건설현장 잇따라 ‘셧다운’
대구 아파트 건설현장이 잇따라 '셧다운'되고 있다. 포스코이앤씨에서 촉발된 중대재해 여파가 전국으로 확산하며 대구 주상복합아파트 건설 현장 4곳이 전면 공사 중단된데 이어 최근에는 DL이앤씨 시공 대구 2개 아파트 현장도 공사를 중단한 것으로 확인됐다. 분양경기 침체로 아파트 골조공사중이던 현장에서도 7개월째 공사 중단이 이어지는 등 미분양과 산업재해 리스크까지 더해진 지역 건설현장에 찬바람이 불고 있다. 11일 영남일보 취재를 종합하면 DL이앤씨가 시공하는 대구 동구 신천동 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어'와 남구 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크' 2개 현장에서 지난 8일부터 10일까지 작업이 전면 중단됐다. DL이앤씨 계열사인 DL건설 아파트 공사 현장에서 지난 8일 근로자 추락 사망 사고가 발생하면서 DL이앤씨가 대구 2개 현장을 포함해 전국 공사현장의 작업을 이날부터 중단하고 안전점검을 벌이고 있다. 대구 현장은 본사 최고안전책임자의 안전점검 승인을 받은 후 11일부터 작업을 재개했다. DL이앤씨 관계자는 "산업현장 중대재해 위기감이 큰 상황이라 DL이앤씨 플랜트 토목사업 현장까지 작업을 중단하고 안전점검을 강화하는 차원"이라며 "고위험 작업을 파악하고 어떻게 대응하는지 등 최고책임자의 승인을 받은 현장부터 작업을 재개하는 중이다"라고 설명했다. DL이앤씨의 이 같은 조치는 포스코이앤씨가 시공을 맡은 공사 현장에서 연이어 사망사고가 발생한 뒤 이재명 대통령이 건설 면허 취소 등 강력한 제재안을 마련하라고 지시한 데 이어 DL건설에서 추락 사망사고가 발생하면서 산업현장 전반에 중대재해 위기감이 커진 여파로 보인다. 포스코이앤씨가 시공중인 대구 수성구와 중구 4개 주상복합 아파트 건설현장은 지난 4일 셧다운된 이후 13일 현재까지 공사 재개를 못하고 있다. 공사 중단 기간이 길어질 경우 입주 차질도 우려되는 상황이다. 포스코이앤씨가 시공을 맡은 또 다른 사업장인 달서구 '더샵달서센트엘로'은 공정률 40%로 골조공사중 지난 2월부터 분양 연기를 이유로 공사를 중단한 상태다. 문제는 이 사업장의 경우 계획대로라면 9월 공사를 재개해야 하지만 포스코이앤씨가 전면 공사를 중단한 상황으로 공사 재개는 사실상 어려울 것으로 보인다. 달서구청에 따르면 '더샵달서센트엘로' 시행사는 공사중단 기간을 2월1일부터 8월31일까지로 정해 신고했다. 대구 북구 금호워터폴리스의 주상복합 주택건설사업 역시 분양 경기가 녹록치 않은 영향으로 사업기간을 연기하고 착공을 미루고 있다. 대구시에 따르면 엘리움은 당초 사업기간을 2024년 10월1일부터 2027년 08월31일까지 신고했으나 최근 2025년 9월9일부터 2028년 8월10일까지로 사업기간을 정정 신고했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

<11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >

많이 본 뉴스

최신
주간
월간

영남일보TV

‘제4회 포항 송도비치 레트로 페스티벌’ 대단원의 막...세대 아우른 축제의 피날레

‘제4회 포항 송도비치 레트로 페스티벌’ 대단원의 막...세대 아우른 축제의 피날레

인스타그램 기사제보

페이스북 기사제보

영남일보TV 바로가기