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윤정혜 기자

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대구 집값 8월도 하락폭 전국 최대…단독주택만 소폭 상승
대구 집값이 8월에도 전국에서 가장 많이 떨어졌다. 아파트와 연립주택을 중심으로 내림세가 계속되는 가운데 구·군별로는 달서구에서 하락폭이 가장 컸다. 다만, 매매 하락폭은 16개월 만에 가장 낮게 나타나 다소 둔화된 것으로 보인다. 한국부동산원이 15일 공개한 '8월 전국주택가격동향'에 따르면 매매가격지수는 전국 평균 0.06% 올랐다. 서울은 전월과 비교해 0.45%, 수도권은 0.17% 상승한 가운데 대구는 0.19% 내렸다. 대구를 포함한 지방은 -0.05% 변동률을 나타내 대구가 지방 평균 하락폭을 웃도는 동시에 전국 17개 시·도에서도 가장 많이 떨어졌다. 다만, 내림세는 전월(-0.28%)보다 줄어드는 등 지난해 4월(-0.19%) 이후 16개월 만에 가장 적은 것으로 조사됐다. 대구 집값은 아파트가 -0.25% 하락해 올해 누적 변동률이 -3.19%로 커졌고, 연릭주택 역시 연속 내림세를 나타내며 8월에 0.15% 떨어졌다. 연립주택 올해 변동률은 -1.68%다. 아파트나 연립주택과 달리 단독주택은 매월 소폭 상승세를 유지하고 있다. 8월에는 전월대비 0.08% 상승해 올해 0.67% 올라 아파트 가격내림세와 대조를 보였다. 지역별로 달서구가 0.37% 내려 하락세가 가장 컸다. 달서구는 용산·상인동 중소형 규모 위주의 내림세가 나타났고, 북구는 산격·읍내동 구축 하락세로 -0.27%, 서구는 중리·평리동 위주로 내려 -0.20%를 기록했다. 대구 전세가격은 -0.07% 내려 지난달(-0.15%)보다 하락폭이 줄었고, 월세가격도 -0.07% 하락해 전월(-0.12%)보다 내림폭이 감소했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
성공분양 아파트단지 보류지·조합상실세대 잇따라 공급…지역 청약시장 자극할까
성공적으로 분양을 마친 대구지역 아파트단지의 '보류지'와 '조합상실세대'가 잇따라 시장에 풀려 침체된 지역 청약시장을 자극할 지 주목된다. 청약시장 침체기 속 평균 경쟁률 75.2대 1로 100% 계약이 이뤄진 대구 수성구 '범어2차 아이파크'의 보류지 4세대가 공급된다. 공급 물량은 전용면적 84㎡C 타입으로 입찰기준가는 17~18층 12억5천만원, 19~20층 12억6천만원부터다. 해당 타입 평균 분양가는 11억3천960만원이며, 현재 분양권 매매 호가는 13억 중반대를 형성하고 있다. 이 단지는 아파트 지하 3층~지상20층 7개 동 490세대 및 부대복리시설을 갖춘 아파트로 올해 7월 공급에서 최고경쟁률 148.5대1로 100% 계약까지 완료된 단지다. 보류지 신청은 16일 오전 10시에서 17일 오후 5시까지며, 투찰 및 개찰은 18일 오후 2시 이뤄진다. 대구 달서구 내당지역주택조합도 '두류역 자이' 조합원 자격 상실로 발생한 조합상실세대 9세대를 공개 추첨방식으로 공급한다. 공급 대상은 전용 59㎡ 2세대, 전용84㎡A 5세대, 전용84㎡C 2세대 등 총 9세대로 30층 이상 고층이 5세대 포함돼 있다. 두류역 자이는 2022년 일반공급 청약에서 평균 6.5대 1, 최고 11.2대 1(전용 84㎡A)의 경쟁률로 그 해 대구 최고 수준의 분양 성적을 기록했고, 앞서 2021년 오피스텔 청약에서는 86실 모집에 5만8천여건이 접수돼 평균 677.5대 1을 기록한 바 있다. 분양가는 전용 59㎡는 5억1천만원에서 5억5천만원, 전용 84㎡는 7억500만~8억8천만원으로 추가 분담금 없는 확정 공급가이며 발코니 확장 및 유상옵션 금액이 포함돼 있다. 단지는 지하 4층~지상 49층, 아파트 7개 동 1천300세대, 오피스텔 86실, 총 1천386세대로 구성됐다. 지역에서 성공적인 지역주택조합 사업으로 손꼽히며 지난달 29일부터 입주를 시작했다. 신청 접수는 17일 오전 10시부터 18일 오후 5시까지며 추첨은 19일 오후 2시에 이뤄진다. 부동산 전문기업 빌사부 송원배 대표는 "똘똘한 한 채, 양극화 분위기가 심해지는 가운데 내가 사고 싶은 집의 가격은 이미 상승하고 있다"며 "따라서 두 단지 모두 주목받고 있는 곳이라 높은 경쟁률이 예상된다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[화촉]김규식 케이씨아이(KCI) 대표 14일 결혼
△김도영·박해숙 씨 아들 김규식 군(케이씨아이 대표), 량효용·장해연 씨 딸 량봉비 양. 14일(일) 오전 11시. 경북 포항시 남구 대이로 18 더퀸 6층 갤럭시홀. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
귀해진 ‘전세’ 매물…가을 이사철 어쩌나
가을 이사철을 앞두고 대구 전세 매물이 잠기고 있다. 대구 전체 전세 물량은 2년 전 1만건을 넘나들었으나 지난해부터 서서히 감소하며 절반 이하로 줄었다. 문제는 입주물량이 내년부터 급감해 전세 물량은 더 귀해질 것으로 보여 '전세난'이 우려된다. 영남일보가 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 확인한 결과 11일 현재 대구 전체 전세 물량은 4천24건이다. 월세가 4천695건으로 전세 물량보다 더 많다. 이날 현제 매매를 포함한 전·월세 전체 물량은 4만9천492건이다. 전세 물량은 지난달까지만 해도 하루 5천건 수준을 유지했으나, 8월 말부터 소진되기 시작해 11일에는 4천건을 간신히 유지했다. 지난해 9월11일의 경우 전세 물량은 7천건을 넘어 7천325건을 보였다. 1년 사이 절반 가까이 줄었다. 지난해 전세 물량은 전년도인 2023년과 비교하면 큰 폭 감소한 수준이이다. 2023년 2월까지만해도 대구 전세물량은 1만2천대를 유지했다. 당시 월세 물량은 7천~8천건대로 전세 물량이 30% 가량 많다. 전세 물량 감소는 전세사기 등의 여파로 월세를 선호하는 임차인들이 늘어나는 것과 함께 입주물량 감소 영향으로 해석된다. 대구 입주 물량은 올해 1만2천여세대, 내년 8천200여세대, 2027년 1천700여세대로 갈수록 줄어들어 앞으로 전세 매물이 더 귀해질 것으로 보인다. 대구 전세 물량이 줄면서 전세가격도 장기간 이어진 동반 하락세에서 서서히 벗어나는 모습이다. 특히 전세 물량이 1년 만에 60% 급감한 동구의 경우 전세가격 상승이 두드러졌다. 한국부동산원이 11일 내놓은 9월 2주 주간 아파트 가격동향에 따르면 대구 전세가는 8월 3주부터 9월 1주까지 0.0% 변동률로 보합세를 나타내다 9월 2주는 -0.01%로 약보합세를 보이는 중이다. 하지만 대구 동구는 전세 가격이 전 주 대비 0.04% 올랐다. 동구 전세 매물은 363건으로, 지난해 9월 907건과 비교해 60%나 급감했다. 동구 전세 물량은 작년 5~6월에는 1천500건까지 쌓였다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구·광주 상의, ‘달빛철도’ ‘AI 사업’ 등 조속 추진 정부·국회에공동 건의
대구상공회의소와 광주상공회의소가 달빛철도 건설사업 예비타당성조사 면제와 이재명 정부에서 적극 추진 중인 AI(인공지능) 사업 조속 추진 등을 정부와 국회에 공동 건의키로 했다. 양 지역 상공회의소 회장단은 지난 10일 대구에서 '제12차 달빛경제교류협의회'를 열고 이 같은 내용의 지역 및 경제계 현안에 공동 대응을 다짐했다. 박윤경 대구상의 회장과 한상원 광주상의을 비롯한 양 지역 상의 회장단 20여명이 참석한 이날 회의에서는 △신공항 건설사업 조속 추진 △달빛철도 건설사업 예비타당성조사 면제 △AI 혁신거점 사업 국비 반영 △경제관련 법안의 신중한 추진 등 주요 현안에 공감대를 형성하고 공동 목소리를 내기로 했다. 박윤경 회장은 "달빛경제교류협의회는 양 지역 현안 해결을 위한 공동 의제를 개발하고, 기업 현장의 목소리를 함께 내고 있다. 최근에는 대구와 광주가 추진하고 있는 AX(인공지능 전환) 관련 사업이 나란히 예비타당성조사 면제를 받는 성과도 있었다"며 "앞으로도 영호남 상생과 발전을 위해 양 지역 경제계가 더 큰 역할을 해나가기를 기대한다"고 했다. 이에 한상원 회장은 "급변하는 경영 환경 속에서도 양 지역 경제계가 힘을 모은다면 위기를 기회로 전환해 더 큰 도약을 이룰 수 있다"며 "달빛철도 조기 건설과 군공항 이전, 통합신공항 건설과 같은 양 지역의 주요 현안을 해결하고 청년들이 모여드는 활력 있는 도시를 조성해 미래세대가 희망을 품을 수 있도록 함께 노력하자"고 화답했다. 한편, 달빛경제교류협의회는 1998년 광주상의 의원단이 대구상의 방문을 계기로 시작돼 2018년 공식 협의기구로 출범했다. 주52시간제 완화, 가업상속공제제도 개선, 지방 건설경기 활성화 등 다양한 현안에 대해 공동 대응하며 양 지역 상의의 협력 관계를 지속적으로 발전시켜 왔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 마이스(MICE) 산업 ‘빅텐트’…60여개 기관·기업 참여 지속가능 성장 지원
대구 MICE(회의·전시·컨벤션)산업의 지속가능한 성장과 발전을 위한 빅텐트가 꾸려졌다. 엑스코를 비롯한 지역의 호텔과 대학, 여행사 및 통역 서비스 기업, 국제회의 기획사(PCO), 연구기관 등 60여개 기관·기업이 총망라 해 참여한 '대구 마이스(MICE) 얼라이언스'가 출범한 것이다. 마이스 얼라이언스는 산업 분야의 네트워킹 구축과 공동협력을 위해 조직된 협력체로, 국내외 전시회 공동 참가와 회원사 홍보 등 공동 마케팅, 연중 2~3회 진행되는 포럼과 간담회를 통한 회원사 네트워킹, 대구에서 열리는 국제행사와 연계한 실질적 비즈니스 협력을 하게 된다. 또 MICE 전문인력 교육과 역량 강화에도 나선다. 서울, 부산, 인천 등은 이미 마이스 얼라이언스를 통해 국제회의 유치 경쟁력을 높이고 있어 대구 역시 이번 출범을 계기로 민·관·학 협력 기반의 공식 네트워크를 강화하는 계기가 될 것으로 기대된다. 엑스코 전춘우 대표는 "대구 마이스 얼라이언스는 흩어져 있던 지역의 역량을 하나로 모아 국제 무대에서 경쟁할 힘을 키울 것"이라며 "앞으로 엑스코는 회원사들과 함께 대구를 글로벌 컨벤션 도시로 도약시키는 든든한 동반자가 되겠다"고 밝혔다. 엑스코는 지난 9일 대구 마이스 얼라이언스 회원사 위촉식과 함께 포럼을 열고 글로벌 마이스 흐름과 디지털 마케팅 전략을 공유했다. 포럼에서는 서울대 소비트렌드분석센터 한다혜 박사가 '트렌드로 바라보는 MICE 산업'을 주제로, 마름모연구소 김보경 대표가 '2025년 반드시 알아야 할 AI 검색 노출 최적화'를 주제로 강연을 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
재건축 아닌 리모델링 왜? …‘사업기간 및 절차 단축’ 장점 ‘용적률’ 인센티브
대구 수성구를 중심으로 공동주택 리모델링 사업이 다시 주목받고 있다. 3년 넘게 이어진 부동산 경기 하락기를 거치며 동력을 잃었던 '리모델링 사업'은 대구 수성구 범어동 등 입지가 뛰어난 2000년대 준공 아파트를 중심으로 재건축 대안으로 부상하는 모습이다. 절차와 사업기간이 재건축과 비교해 간소(짧다)하고, 주택법상 용적률 인센티브를 얻을 수 있어 사업성을 높일 수 있는 게 추진 동력이다. 공동주택 리모델링은 건축물의 노후화를 억제하고 기능 향상 등을 위해 대수선하거나 건축물의 일부를 증축 또는 개축하는 것으로 건축물의 기능과 구조, 성능을 개선하고 수명을 연장시키는 활동의 포괄적인 개념이다. 사업 대상은 준공후 15년이 지난 30세대 이상의 공동주택이다. 리모델링 장점은 법적 용적률 초과가 허용된다는 점이다. 전용면적 85㎡ 이하는 40%, 85㎡ 이상은 30% 초과 가능하다. 실제로 리모델링이 진행된 서울의 경우 송파구 성지아파트는 274.2%에서 419.4%로, 강남구 개포우성9차 아파트는 249.3%에서 355.8%로 용적률을 높여 수직 및 수평 증축 등을 진행했다. 지난달 대구 수성구청에 건축심의를 접수한 '우방청솔맨션'의 경우 1994년 준공 단지로 당시 용적률 348%를 적용 받았다. 이미 법적 용적률 상한선(300%)를 넘긴 상태라 재건축은 현실적으로 맞지 않다는 판단 속에 리모델링 사업을 통해 용적률 인센티브를 확보해 448%를 적용, 수평 증축과 14세대 규모의 세대수 증가를 추진하고 있다. 리모델링사업 추진위원회 구성을 준비 중인 대구 수성구 '범어청구푸른마을'도 2000년 준공한 단지로, 재건축 가능 연한에 도달하지 않은데다 용적률(308%)도 상한선을 넘겨 리모델링을 재건축 대안으로 추진하고 있다. 계획대로 리모델링이 이뤄지면 별동 신축을 통해 30여세대 증가와 각 세대 수평 증축을 기대할 수 있다. 다만, 리모델링 사업이 재건축과 비교해 공사비가 다소 높아 조합원 분담금은 4억~5억원대로 예상된다. 2008년 준공한 수성구 범어동 '래미안범어'는 세대 증가 없는 맞춤형 리모델링을 고려중이다. 건축물 구조를 유지하며 공용공간 기능 및 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 높이는 안이다. 한편, 대구시는 2021년부터 지역에서 리모델링을 시도하는 아파트가 늘어나면서 대구 상황에 맞는 리모델링 사업 추진과 관리를 위한 용역을 진행해 지난해 '2030 대구시 공동주택 리모델링 기본계획'을 수립했다. 기본계획에 따르면 30세대 이상 대구 공동주택 1천489단지 중 리모델링 대상 단지는 1천274단지다. 이 가운데 세대 증가 없는 맞춤형 499단지, 세대수 증가형 8단지가 가능할 것으로 조사됐다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
재건축 대신 증축 리모델링…대구 아파트시장 다시 꿈틀
대구의 집값 하락기가 길어지면서 동력을 잃었던 '아파트 증축 리모델링 사업'이 다시 꿈틀되고 있다. 지난해 수립된 대구시 리모델링 기본계획에 근거해 건축심의를 재신청하거나 리모델링추진위 구성에 착수한 단지가 속속 나오고 있는 것. 이와 함께 준공 15~20년 된 아파트에서도 세대 증가 없이 단지 업그레이드를 위한 리모델링을 구상 중인 것으로 확인됐다. 9일 영남일보 취재를 종합하면 대구 범어동 우방청솔맨션은 194세대에서 수직·수평 증축으로 14세대 증가한 208세대로 리모델링하는 건축심의를 지난달 수성구청에 접수했다. 우방청솔맨션 리모델링사업조합은 비수도권 최초로 2021년 설립됐다. 지난해 2월 한 차례 건축심의를 접수했지만 재검토 의결된 바 있다. 조합 측은 대구시의 리모델링 기본계획 등을 반영해 사업내용을 일부 수정하고 지난 8월 재신청했다. 조합은 이번 리모델링사업으로 층수를 상향해 현재 최고 22층에서 28층 높이로 짓는다. 우방청솔맨션 리모델링주택조합 김석종 조합장은 "대구시의 리모델링 기본계획에 맞춰 사업을 일부 수정하면서 최근 건축심의를 새롭게 하게 됐다"며 "다음 달 중 심의가 이뤄질 것으로 예상하고 사업 진행을 준비하고 있다. 착공은 2027~2028년 계획하고 있다"고 설명했다. 우방청솔맨션은 1994년 준공된 단지다. 수성구 범어청구푸른마을(2000년 준공)도 리모델링사업을 진행키로 하고 추진위원회 구성을 준비 중이다. 이 아파트 역시 2021년 리모델링 사업을 추진하다 부동산경기가 가라앉으면서 일시 중단됐다. 하지만 최근 인근 신축 아파트를 중심으로 가격 상승이 가파르게 이뤄지면서 리모델링을 요구하는 입주민 목소리가 커지면서 재추진하게 됐다. 이길환 입주자대표회의 동대표는 2030년 대구도시철도 4호선 개통 전에 사업이 가시화할 수 있도록 한다는 계획이다. 수성구 래미안범어(2008년 준공)는 최근 삼성물산과 '넥스트 리모델링 사업'을 위한 업무협약을 체결했다. 특이한 점은 세대 증가 없이 기존 건축물 구조를 유지하면서 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 업그레이드한다는 것이다. 삼성물산은 서울(9곳)·대구·부산·광주(이상 1곳) 등 전국 12개 단지를 대상으로 올해 처음 이 사업을 시작한다. 래미안범어는 시공사 삼성물산 측이 오는 11월쯤 단지 맞춤형 사업계획을 수립해 제안하면, 세대원들의 동의를 확보해 사업 추진 여부를 최종 결정할 계획이다. 래미안범어 입주자대표회의 강봉석 대표는 "단지 공용부와 개별세대의 프리미엄 특화를 목적으로 시공사로부터 연내 단지에 맞는 설계 도안과 조경 등 사업계획을 제안받을 예정으로, 이를 토대로 주민 찬반투표를 진행할 예정"이라고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
[포커스]대구 전용 59㎡ 민간아파트 분양가 1년사이 35%↑…㎡ 당 분양가도 7% 올라
대구의 전용면적 59㎡ 민간아파트의 분양가격이 1년 사이 35% 급증했다. 59㎡를 포함한 단위면적(㎡ /전용면적 기준)당 대구의 평균 분양가도 7% 가까운 상승이 이뤄졌다. 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원의 청약홈 자료를 분석한 결과 8월 기준 최근 1년간 대구의 전용면적 59㎡ 민간아파트 평균 분양가는 4억6천206만원으로, 1년 전 같은 기간의 3억4천159만원과 비교해 35.27% 상승했다. 전용면적 59㎡를 포함한 대구 전체 분양아파트의 ㎡ 당 분양가는 879만원(평당 2천900만원)으로 집계됐다. 1년 전 822만원(평당 2천712만원) 보다 6.92% 상승했다. 경북은 ㎡당 547만원(평당 1천805만원)으로 1년 전 515만원(1천699만원)과 비교해 6.31% 올랐다. 강원과 제주도를 제외한 전국 모든 시·도에서 분양가격은 1년 전보다 상승했다. 분양가 상승은 특히 서울에서 두드러졌다. 서울 아파트의 ㎡(전용면적 기준)당 분양가는 2천7만원으로 사상 처음 2천만원을 넘겼다. 분양가는 7월에 비해 2.87%, 지난해 같은 기간에 비해서는 8.34% 상승한 수치다. ㎡당 분양가 추이를 살펴보면 2021년 8월 1천258만원 수준이었으나 코로나19 여파로 분양시장 침체를 겪었던 2022년 8월에는 1천250만원으로 소폭 하락했다. 이후 회복세에 접어들면서 2023년 8월에 14.33% 오른 1천430만원을 기록했고, 작년 8월에는 1천852만원으로 29.57% 상승을 기록하며 거침없이 올랐다. 단위면적 가격을 국민주택 규모인 84㎡로 환산한 서울 아파트 분양가격은 16억8천588만원으로 17억원에 육박한다. 최근 12개월 이내 서울에서 84㎡ 면적에 공급된 아파트의 평균 가격은 16억9천934만원으로, 단위면적으로 단순 계산한 것보다 높다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 도시건설본부, 상화로 입체화·제2빙상장 건설 등 지역 현장 특별안전점검
대구시 도시건설본부가 최근 빈번하게 발생하는 대형 안전사고를 예방하기 위해 건설공사장을 대상으로 특별안전점검을 실시한다. 이번 점검은 상화로 입체화 사업과 대구 제2빙상장, 침산·산격지구 풍수해 생활권 종합정비사업 등 24개 현장을 대상으로 자체 점검과 외부 전문가가 참여하는 합동안전점검으로 나눠 진행한다. 합동안전점검에는 대구시 건설기술심의위원 248명과 공공건설공사 품질검수단 103명 등 외부 전문가 351명이 참여해 오는 8일부터 12일까지 실시할 예정이다. 앞서 시는 지난 1일부터 5일까지 담당 부서장, 공사관리관, 책임건설 사업관리인, 현장대리인 등으로 구성된 점검반을 통해 주요 구조물의 안전성과 위험 방지시설 관리 상태에 대한 점검을 실시했다. 두번에 걸친 합동 점검은 자체 안전점검 결과에 대한 더블체크 성격으로, 안전관리에 대한 전문적인 자문도 함께 제공할 계획이다. 점검 결과 경미한 사항은 즉시 현장에서 조치하고, 중대한 사안의 경우 긴급조치 후 위험이 완전히 해소될 때까지 지속적으로 관리할 방침이다. 김병환 대구시 도시건설본부장은 "최근 대형 안전사고가 빈발함에 따라 외부 전문가와의 합동 점검을 통해 부실시공을 사전에 막고, 철저한 점검과 지속적인 사후 관리로 시민 안전 확보에 최선을 다하겠다"고 말했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 아파트 ‘매매가격’ 하락폭 키우고…‘전세가격’은 보합 유지
9월 첫 주 대구의 아파트 매매가격은 하락폭을 키운 반면 전세가격은 3주 연속 보합세를 이어가 하락세에 제동이 걸린 모습이다. 한국부동산원이 9월1주 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 전국 매매가격 변동률은 0.00%로 보합, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다. 대구는 달서구가 0.11%, 서구가 -0.10% 각각 내리는 등 한주 전(-0.04%)보다 하락폭을 키워 0.07% 내려갔다. 지역의 하락폭은 전국에서 가장 큰 가운데, 대구는 2023년 11월 셋째 주 이후 93주 연속 내림세가 이어가게 됐다. 구군별로 달서구는 상인·용산동 구축 위주로, 서구는 중리·내당동 중소형 규모 위주로 내림세가 컸고, 북구(-0.08%)는 침산·태전동 중심으로 하락이 나타났다고 한국부동산원은 설명했다. 경북은 0.03% 내려 한주 전의 하락폭을 유지했다. 가격 내림이 지속되고 있는 매매시장과 달리 대구 전세시장은 보합이 이어지며 하락세가 한풀 꺾였다. 전국 주간 아파트 전세가격 변동률은 0.02%로 상승폭이 유지됐다. 대구는 8월 3주부터 3주 연속 변동률 0.0%를 기록하며 보합세를 유지하는 중이다. 중구와 동구에서는 0.04% 0.02%로 상승을 나타났고, 수성구와 달서구도 각각 0.01%의 상승 움직임을 보였다. 남구 -0.07% 서구 -0.04%씩 내렸다. 경북은 0.02% 상승했다. 대구 아파트는 경매시장에서도 낙찰가율이 소폭 낮아졌다. 지지옥션의 경매동향보고서에 따르면 지난 8월 대구 아파트 경매 낙찰가율은 82.1%로 한달 전보다 0.5%p 하락했다. 아파트 경매 진행 건수는 지난 6월 이후 3개월 연속 늘어나 254건을 넘겼다. 한달 250건을 넘긴 건 2024년 12월 288건 이후 8개월 만에 처음이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
HXD화성개발, 경기 부천시 가로주택정비사업 최종 시공사 선정…수도권 공략
HXD화성개발이 경기도 부천에서 정비사업 시공권을 따내며 수도권 공략을 본격화 하고 있다. HXD화성개발은 지난 2일 부천시 부천원종 혜원연립·방배아파트 가로주택정비사업 2025년 정기총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 3일 밝혔다. 부천원종 혜원연립·방배아파트 가로주택정비사업은 대한토지신탁 사업대행사 방식으로 부천시 원종동 일대 대지면적 4천841.40㎡ 지하 2층~지상 13층 아파트 2개 동 128세대 및 부대복리시설을 건립하는 사업이다. 전용면적 56㎡, 68㎡, 71㎡, 82㎡로 구성된다. 이번 시공사 선정은 11개사가 참여한 현장설명회에 이어 3개 건설사 합동설명회에서 치열한 경쟁 끝에 선정됐다는 점에서 의미를 갖는다. 화성개발은 안정적인 재무 구조과 신용등급, 품질 경영 등의 기업 신뢰도를 바탕으로 참석 조합원의 과반수가 넘는 압도적 지지를 얻었다. 사업을 주도한 서울지사 관계자는 "기업력과 품질 시공능력 등으로 조합원의 지지를 받아 지역의 오랜숙원인 정비사업 시공사로 선정됐다"면서 "조합 및 사업대행자와 적극 협력해 지역의 대표랜드마크, 보다 더 쾌적한 주거환경을 만들어 가는데 최선을 다하겠다"고 밝혔다. 한편, 사업지 일대는 도보 통학이 가능한 여월초등, 원종초등, 까치울중학교 등이 가까이 있어 학군이 양호할 뿐 아니라 원종역, 부천종합운동장역, 경인고속도로가 인접해 교통여건 또한 우수하다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
대구 건설·유통업체, ‘주 4.5일제’ 도입 2곳중 1곳 “긍정”
대구지역 건설·유통 기업 2곳 중 1곳 꼴로 '주 4.5일제' 도입에 긍정적인 것으로 나타났다. 일과 삶의 균형이 개선되고 직원의 만족도가 높다는 게 긍정적 인식의 요인으로 작용했다. 이는 대구상공회의소가 지난달 18~28일 지역 기업 444개사를 대상으로 주 4.5일제 도입에 대한 설문조사 결과에 따른 것이다. 먼저 전체 조사 대상 기업 중 주 4.5일제 도입에 '긍정적'은 32.1%, '부정적'은 67.9%로 나타났다. 여전히 4.5일제에 거부감을 갖는 것으로 분석된다. 하지만 업종별로는 다소 상이한 결과가 나와 관심을 모은다. 대구지역 건설·유통 기업은 긍정 반응이 40%대 후반에 달했다. 건설업 경우 긍정 47.6% 부정 52.4%, 유통업은 긍정 47.1% 부정 52.9%로 집계됐다. 반면 제조업에서는 부정 비율이 압도적으로 높아 긍정 24.5%, 부정 75.6%로 나타났다. 주 4.5일제 도입이 긍정적 영향을 미칠 것으로 응답한 기업은 그 이유로 '일과 삶의 균형 개선'(49.4%)을 첫 손에 꼽았다. 이어 '직원 만족도 증가'(37.0%), '업무 몰입도 향상'(13.6%) 순이었다. 앞으로 도입 의향을 묻는 질문에는 '없다'가 76.2%, '있다'가 23.0%였다. 인식과 달리 실제 도입에는 시기상조라는 의견이 높아 보수적 성향을 드러냈다. '이미 도입해 시행 중'이라는 응답은 0.8%에 불과했다. '도입 의향이 있다'고 응답한 기업 중 34.5%는 적정 도입 시기를 '1년 이내'로 꼽았고, '2년 이내(25.9%)', '6개월 이내(15.5%)', '3년 이내(13.8%)', '3년 이후(10.3%)' 순으로 응답했다. 4.5일제 도입 시 경영에 미칠 영향으로는 인건비 상승이 32.8%로 가장 높았다. 납기(공기) 25.9%, 생산성 20.7%, 인력관리 20.7%가 뒤를 이었다. 도입에 따른 부정적 영향으로는 생산성 저하가 42.7%로 가장 높은 비중을 차지했고 추가 인건비 부담 23.4%, 인력 운영의 어려움 14.6%, 업종별 적용 한계 11.7% 등이었다. 주 4.5일제 도입에 필요한 정부·지자체 지원책(복수응답)으로 지역 기업은 '근로시간 단축에 따른 임금보전 장려금 지원'(50.1%), '세제 혜택'(31.5%), '업무 프로세스 및 공정 개선을 위한 컨설팅'(8.5%)을 요구했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
‘케데헌’ 열풍에 ‘K푸드’ 열기도 뜨겁다…‘대구국제식품산업전’ B2B·B2C 다 잡았다
세계시장에서 위상이 높아진 'K푸드' 열기가 3일 개막한 '제25회 대구국제식품산업전(K-FOOD EXPO 2025)'에 그대로 녹아났다. 대구국제식품산업전 참가 해외 바이어들은 업체와 릴레이 상담을 이어가며 현지 시장을 공략할 아이템을 발굴하고, 즉석에서 수출계약까지 하며 K푸드 열기를 구매력으로 드러냈다. 박람회가 B2C(기업과 소비자 간 거래)는 물론 B2B(기업 간 거래)에서도 대한민국 대표 식품산업전으로 자리를 잡은 모습이다. 오는 6일까지 4일간 대구 엑스코(EXCO)에서 열리는 이번 산업전은 225개사에서 426부스 규모로 참여했다. 대형마트·온라인몰 등 국내외 굵직한 20여개 유통사와 카자흐스탄, 러시아, 호주, 덴마크, 핀란드, 필리핀 등 66개 사 해외 바이어들도 참여했다. 특히 올해 박람회는 '케데헌(케이팝 데몬 헌터스)' 열풍과 함께 떠오른 한국 식품에 대한 해외시장에서의 인기가 높아지면서, 해외 바이어 규모가 두 배 가까이 늘면서 참가업체들의 수출 교두보 역할을 톡톡히하고 있다. 호주 시드니에서 온 해외 바이어 '팬 아시아 글로벌' 관계자는 "대게와 홍게 수입을 목적으로 대구국제산업전에 처음 참여했다. 울진의 대게 가공 업체와 계약을 체결할 예정"이라며 "구매 상담을 하면서 우동면과 김스낵과 같은 우수 제품들도 발굴했다. 뜻밖의 수확"이라고 했다. 그는 또 "선식과 흑마늘을 가공하는 경북도 실라리안 식품 업체를 찾고 있는데, 이번 박람회에서 찾을 수 있으면 좋겠다"고 덧붙였다. 이번 박람회에 처음 참가한 호주에서도 6개사 해외 바이어가 찾았다. 현장을 찾은 KOTRA(대한무역투자진흥공사) 시드니지사 현은성 팀장은 "시드니에서 한식, 아시아푸드 인기가 굉장히 높고 올 들어 열기는 더 뜨거워지고 있다"며 "이번 박람회에 대한 현지 바이어들의 관심도 매우 높다"고 전했다. 컵떡볶이와 같은 간편식 대구 식품 업체도 이번 박람회에서 주목을 받고 있다. 떡볶이, 김 등 한류 대표 간편식에 대한 해외 수요가 커진 영향으로 지역 대표 기업인 영풍과 삼첩분식(CGF)이 해외 바이어는 물론 일반 소비자들의 발걸음을 잡기도 했다. 내수시장보다 해외에서 더 유명한 컵떡볶이 제조기업 영풍의 경우 이날 오후 3시까지만 12건의 해외바이어 상담을 진행했고, 삼첩분식은 몰디브에 편의점 진출을 준비하는 바이어의 입점 문의를 받기도 했다. 이에 엑스코는 참가업체의 실질적 성과 창출을 위해 수출상담회와 구매상담회 프로그램을 대폭 강화했다. FDA·FSSC 인증 지원, 물류 컨설팅을 제공하는 중이다. 전춘우 엑스코 대표는 "한국 문화의 인기와 함께 K-푸드에 대한 해외 수요가 급증하고 있다"며 "올해 전시회는 역대 최대 규모의 해외 바이어와 무역상사가 참가해 실질적인 수출 성과와 판로 확대를 이끌 것"이라고 기대했다. 한편, 전시장에선 스마트 푸드테크관, 식품 자동화 설비, AI 기반 생산기술관도 운영돼 식품산업의 최신 동향을 한 자리에서 가늠할 수 있었다. 학교급식 영양세미나, FDA 대응 전략 세미나 등도 마련돼 산·학·관 협력의 장도 제공하고 있다. 일반 참관객을 위해서는 현장 시식과 스탬프 이벤트, 영수증 이벤트 등 관람객 참여형 프로그램도 마련됐다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com
서희건설 시공 ‘대구 내당 지주택’ 논란 추가분담금, 국토부 합동조사 나서
과도한 공사비 증액 등으로 지역주택조합(지주택) 분쟁이 늘어나는 가운데 대구 지역주택조합 상당수가 운영에 위법 사항이 확인됐다. 대구시가 지역주택조합의 투명한 운영과 조합원 권익 보호를 위해 23개(조합 설립 전 신고단계 포함)를 대상으로 실태 점검을 실시한 결과, 17개 조합에서 26건의 부적절한 운영 사례를 적발해 행정처분을 결정했다. 시는 지난 8월까지 15개 지역주택조합과 조합 설립을 신고한 7곳을 대상으로 조합 관리·운영과 조합원 모집 등에 있어 위법 사항을 확인해 고발 13건, 과태료 부과 2건, 시정명령 9건 등 총 26건의 위법 행위를 관할 구청을 통해 행정처분 내리기로 했다. 공사비 검증 등 조합원에 과도한 분담금 요구 여부는 이번 조사에서 제외됐다. 특히 지역주택조합 추진 과정에서 과도한 공사비 증액으로 논란이 된 서희건설이 시공을 맡은 '내당3지구 지역주택조합'의 분담금 문제는 국토교통부와 합동조사를 진행해 조만간 별도로 결과가 나올 것으로 보인다. 이번 조사는 최근 지역주택조합 추진 과정에서 △과도한 공사비 증액 △조합 정보 비공개 △부당 계약 체결 등 관련 분쟁이 잇따르면서 진행됐다. 시는 자료 공개여부와 실적 보고, 자금집행실적 제출 및 조합원 모집 광고, 조합 가입계약서 등 조합원에게 직접적인 피해를 줄 수 있는 사항을 중점적으로 들여다 봤다. 주요 위법 사항은 주택조합사업 시행에 관한 서류 및 관련 자료 미공개, 분기별 조합 실적보고서 미작성, 자금운용계획 및 자금집행실적 등 미제출, 조합원 모집신고 및 가입계약 시 주택건설대지 사용권원 또는 소유권 확보 면적·비율 미기재 등이다. 시는 점검에서 드러난 지역주택조합 운영·관리상의 미비점을 관할 구청이 관리·감독하도록 하고, 제도 개선이 필요한 사항은 국토교통부와 협조해 지속적으로 추진해 나갈 예정이다. 지난 6월 국토부에 건의한 '공사비 검증 신설 방안'은 현재 주택법 개정안에 반영돼 국회 소관위원회 심사를 앞두고 있다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

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