대구·경북, 내년 표준지 공시지가 각각 6.02%·6.85% 하락

 

국토교통부 제공.

 대구와 경북의 내년 표준지 공시지가가 각각 6.02%·6.85% 하락했다. 전국 평균으로는 5.92% 내린 것으로 집계돼 IMF 이후 최대 하락폭을 기록했다.

국토교통부는 14일 "2023년 1월 1일 기준 전국 표준지 56만 필지와 표준 단독주택 25만 가구의 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다"며 이같이 밝혔다. 표준지 및 표준주택 공시가격은 전국 토지 3천502만 필지와 단독주택 411만 가구의 개별가격 산정 기준이 된다.

◆표준지 공시가, 전국 평균 5.92% 하락
내년 표준지 공시지가는 전국 평균 5.92% 내린 것으로 집계됐다. 올해(10.17%)보다 16.09%포인트 감소한 것으로, 외환위기를 겪은 1999년(-9.37%) 이후 가장 큰 폭으로 하락한 것이다.

경남(-7.12%), 제주(-7.09%), 경북(-6.85%), 충남(-6.73%), 울산(-6.63%) 순으로 하락 폭이 컸다. 대구는 6.02% 하락했다. 올해 11.21% 올랐던 서울의 표준지 공시지가는 내년 5.86% 하락한다.

◆표준주택 공시가, 대구 -4.47%·경북-4.10%
내년 전국 표준주택 공시가격 변동률은 올해(7.34%)보다 13.29%포인트 감소한 -5.95%로 나타났다. 2005년 표준주택 공시가격을 매기기 시작한 이후 최대 하락 폭이다.

서울(-8.55%)이 가장 크게 내렸고, 경기(-5.41%), 제주(-5.13%), 울산(-4.98%), 대전(-4.84%) 순으로 하락폭이 컸다. 대구의 표준주택 공시가는 4.47%, 경북은 4.10% 각각 하락했다.

이는 2023년 부동산 보유세 부담을 2020년 수준으로 완화하기 위해 2023년 현실화율을 2020년 수준으로 하향 조정한 데 따른 것이다. 내년 3월 공개되는 아파트 공시가격도 2020년 현실화율을 적용해 시세의 69%로 책정될 예정이다.

◆14일부터 열람가능
표준지 공시지가와 표준주택 공시가격은 '부동산 공시가격알리미' 사이트(www.realtyprice.kr), 해당 표준지와 표준주택이 소재한 시군구청 민원실에서 14일부터 열람할 수 있다.

국토부는 "내년 1월 2일까지 표준지·표준주택 공시가격 안에 대한 소유자와 지자체의 의견을 받는다"며 "이후 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 1월 25일 공시가격을 확정할 예정"이라고 설명했다.

의견이 있는 경우 내년 1월 2일까지 의견서를 '부동산공시가격알리미' 사이트에서 온라인으로 제출하거나, 서면으로 해당 표준지 담당 감정평가사 또는 한국부동산원 각 지사. 시군구 민원실에 제출할 수 있다.

◆대구·경북 평균 공시지가, 각각 48만8천·2만8천원
한편, 시도별 공시지가 수준별 분포현황에 따르면 대구 1만4천46필지 중 △'10만 원(㎡ 당 가격) 미만' 1천683필지△'10만원 이상 100만원 미만' 5천188필지△'100만원 이상 1천만원 미만' 7천114필지△'1천만원 이상 2천만원 미만' 46필지△'2천만원 이상' 15필지였다.

경북은 총 7만5천826필지 중 △'10만원 미만' 5만9천16필지△'10만원 이상 100만원 미만' 1만4천826필지△'100만원 이상 1천만원 미만' 1천978필지△'1천만원 이상 2천만원' 미만 1필지△'2천만원 이상' 5필지로 분석됐다.

또 전국 평균 공시지가는 23만3천25원이며, 대구는 48만8천287원·경북은 2만8천773원으로 나타났다.

◆대구, 11억 초과 표준주택 10호
내년 표준단독 주택가격 현황을 살펴보면 대구의 표준주택 공시가 △'5천 이하' 292호△'5천 초과 1억 이하' 1천 934호△'1억 초과 3억 이하' 5천 130호△'3억초과 6억 이하' 1천 375호△'6억 초과 9억 이하' 256호△'9억 초과 11억 이하' 36호△'11억 초과 20억 이하' 10호△'20억 초과 0이었다.

경북은 △'5천 이하' 1만6천728호△'5천 초과 1억 이하' 8천 144호△'1억 초과 3억 이하' 3천 463호△'3억 초과 6억이하' 844호△'6억초과 9억 이하' 85호△'9억초과 11억 이하' 0호△'11억 초과 20억 이하' 0호△'20억 초과' 0호였다.

시도별 표준단독주택 평균가격을 살펴보면 전국 평균가격 1억6천570만 원이었으며, 대구는 2억99만 원·경북은 6천720만 원이었다.

구경모기자 chosim34@yeongnam.com

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