원희룡 국토부장관 "대구 미분양 원인은 과잉 공급, 정부 개입 없다"

원희룡 국토부 장관. 국토교통부 제공.

원희룡 국토교통부 장관이 16일 대구 부동산 시장의 미분양 문제에 대해 "지역 수요를 무시한 채 과잉 공급 이뤄졌다"라고 밝혔다.

원희룡 장관은 이날 열린 기자간담회에서 "미분양은 특히 대구, 충청도 지역이 (상대적으로) 많고 다른 지역은 의미 있는 만큼 미분양이 늘지는 않고 있다"고 말했다.

지방 미분양주택 해소를 위한 정부의 인위적 개입은 없다는 방침도 재확인했다. 시장원리에 따라 기업 스스로 책임을 져야 하고, 주변 시세보다 높은 분양가는 할인 등 기업의 자구적인 노력이 우선돼야 한다는 것이다.

원 장관은 "대구는 대부분 정비사업 물량이고, 지역 수요를 무시한 채 과잉 공급 이뤄진 게 기본적 문제"라며 "공급 속도를 조절해 시간을 두고 해소할 수밖에 없는데 해당 건설사 대부분 시공순위 10위 내 기업들이어서 충분히 버틸 만 하다"고 주장했다.

다만 대기업 건설사와 협력관계인 지방 하도급 협력업체들에 대해서는 실물·금융 측면에서 지원방안을 마련한다. 지방 협력업체들에 대한 전수조사를 통해 금융·비금융 지원 대상을 추리는 작업을 진행 중인 것으로 알려졌다.

원 장관은 "지방 전문건설업체 등은 금융 지원이 필요한 사업장, 시공사 교체나 유치권 해소 등 비금융 차원에서 관리가 필요한 사업장을 분리해서 관리할 것"이라며 "(최종적으로) 관리해서 살릴 지, 아니면 시장의 정리 절차에 맡길 지는 금융·실물 당국이 (상황에 맞춰) 아주 미세하게 대응을 해 가겠다"고 설명했다.

부동산 시장 경착륙 우려에 대해선 "부동산 시장은 연초에 걱정했던 '경착륙 우려'는 해소됐다고 본다"며 "앞으로 3~4개월 안에 미분양으로 부동산·금융 시장에 충격을 주고 건설사 경색으로 이어질 조짐은 없다"고 분석했다.

원 장관은 "매매시장의 경우 부분적인 상승 요인이 없는 것은 아니지만, 이 흐름이 다시 부동산 가격 자체가 상승 반전 하기에는 시기상조"라고 했다.

구경모기자 chosim34@yeongnam.com

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