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박주희 기자

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100가구 이상 '소규모 아파트' 관리비도 K-apt서 의무 공개
앞으로 1~2동으로 구성된 이른바 '나홀로 아파트'의 관리비도 한국부동산원이 운영하는 공공주택관리정보시스템(K-apt)에서 확인할 수 있게 됐다.한국부동산원은 지난 25일부터 '개정 공공주택관리법 시행령' 시행으로 K-apt상 관리비 공개 의무가 100가구 이상 공동주택으로 확대됐다고 밝혔다. 기존엔 △300가구 이상 △150가구 이상으로 승강기가 설치되거나 중앙(지역)난방인 공동주택 △주택이 150가구 이상인 주상복합 △의무관리대상 전환 공동주택이 관리비 의무 공개 대상이었다.100가구 이상 공동주택의 관리인은 지난달(9월)에 발생한 관리비부터 관리비를 부과한 달의 다음 달 말일까지 K-apt에 그 내역을 공개해야 한다.K-apt에선 공동주택 관리비, 회계감사 결과, 입찰 정보, 유지관리 이력 등을 확인할 수 있다. 유지보수공사 사업비 비교 기능 등 다양한 서비스도 제공하고 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
한국부동산원 대구경북본부, 경산 용성면서 농촌 일손 돕기
한국부동산원 대구경북지역본부(본부장 마정호)은 지난 24일 경북 경산시 용성면 송림리를 방문해 농촌지역과 상생협력을 위한 농촌 일손돕기 봉사활동을 실시했다.이번 봉사활동은 농가인구 감소로 심각한 영농철 일손 부족 문제를 겪고 있는 농가를 지원하기 위해 마련됐다. 한국부동산원 대구경북지역본부 임직원 30여명이 참여해 경산 용성면 송림리 마을에서 사과대추 따는 작업을 도왔으며 마을 주민과 화합하는 시간도 가졌다.마정호 한국부동산원 대구경북지역본부장은 "농산물 수확철을 맞아 일손을 구할 수 없어 어려움을 겪는 농가가 많은 것이 현재 농촌의 현실이라 안타깝다"면서 "이번 일손돕기가 농가에 조금이나마 보탬이 되길 바라며 앞으로도 지속적인 농촌봉사활동을 전개해 농가에 실질적인 보탬이 되도록 하겠다"고 전했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com한국부동산원 대구경북지역본부 마정호 본부장을 비롯한 임직원들이 지난 24일 경북 경산시 용성면 송림리를 방문해 농촌 일손돕기 봉사활동을 실시한 뒤 함께 기념촬영을 하고 있다.
"대구 외식업 폐업률·상가 공실률 높다" 경기침체 대책 촉구
24일 한국은행 대구경북본부에서 진행된 국회 기획재정위 국정감사는 대구경북 경제 활성화에 초점이 맞춰졌다. 경기 침체 장기화로 어려운 상황에 놓인 지역민에 대한 우려와 대책 마련에 대한 주문이 이어졌다. 마약 유통 근절과 등유세(개별 소비세) 인하와 관련된 요청도 나왔다. 이날 국정감사는 한국은행 대구경북본부와 포항본부, 대구국세청, 대구본부세관, 동북지방통계청, 대구조달청 등을 대상으로 이뤄졌다.조국혁신당 차규근 의원은 "대구 1인당 지역 내 총생산이 17개 시·도 가운데 최하위이고, 자영업자 비율은 전국 평균을 넘는데 외식업 폐업률, 소규모 상가 공실률 등은 높다"며 "대구경제가 악화일로에 있어 우려된다"고 지적했다.국민의힘 최은석(대구 동구-군위갑) 의원도 "내수 부진이 심각하고 단기간 내에 회복될 가능성도 높아보이지 않는다. 회복을 위해 중점적으로 추진할 대응책이 필요하다"고 했다.구자근(구미갑) 의원은 "자금 조달이 어려운 자영업자나 중소기업, 소상공인들은 상환 여력이 여의치않은 상황인 만큼 은행들은 소기업부터 대출을 좀더 늘려주고, 국세청은 중소기업에 제한된 지역 세정지원 대상이 중견기업에까지 확대될 수 있도록 해 달라"고 건의했다. 이인선(대구 수성구을) 의원 역시 "주택매매 가격지수를 보면 대구가 굉장히 낮다. 미분양 주택수 등을 고려하면 위급한 상황인 만큼 금융정책을 서울과 별개로 대구는 포인트로 해주면 좋겠다"고 요구했다. 또 "초고령 사회로 접어든 만큼 국민 부담 줄이기 위해 간병비를 의료비로 인정하고 세액공제를 하는 방안을 검토해 달라"고 건의했다.더불어민주당 정성호 의원은 "수도권 집중화와 지방 소멸의 근본적인 문제를 해결하기 위해 대구경북은 신공항과 달빛내륙철도 조성에 이어 행정통합에 대한 의견을 모으고 있는 걸로 안다. 한은 대경본부는 행정통합이 지역에 미치는 긍적적인 영향에 대한 연구를 해주면 좋겠다"는 의견을 냈다.대구국세청에 대한 질의에서 서민용 난방연료인 등유에 부과되는 개별소비세 폐지를 검토해 달라는 의견이 눈에 띄었다.대구국세청 전·현직 세무 공무원의 뇌물수수 사건도 여러차례 언급되며 감찰 기능에 대한 질타의 목소리가 나왔다. 국민의힘 박성훈 의원은 "대구국세청의 전·현직 세무공무원들의 뇌물수수 사건에 대한 재판이 진행 중이다. 구설수에 오르는 것만도 기관 신뢰도에 타격"이라면서 "외부 감사 임명 등을 통해 감찰 기능을 강화할 방안을 검토해 달라"고 꼬집었다. 마약류 밀수 적발 증가에 대한 대책 마련이 시급하다는 의견도 나왔다.국민의힘 이종욱 의원이 "대구세관의 마약류 단속 현황을 보면 2019년 170g에 그쳤으나 2024년 8월 3만7천55g으로 급증했다"고 지적하자, 강태일 대구본부세관장은 "대구경북에 많은 외국인 노동자로 인해 반입 건수가 늘고 있고, 중량은 울산의 다량 반입 영향"이라고 했다. 박종진기자 pjj@yeongnam.com 박주희기자 jh@yeongnam.com24일 한국은행 대구경북본부에서 열린 국회 기획재정위원회의 한국은행 대구경북본부·포항본부, 대구국세청, 대구본부세관, 대구조달청, 동북통계청에 대한 국정감사에서 피감기관장들이 선서하고 있다. 연합뉴스
[기재위 대구 경제기관 국감] 마약 반입 급증 도마 위…"전담부서 부재, 검사 장비도 노후"
24일 대구에서 진행된 국회 기획재정위원회 국정감사에서 마약 반입 급증 문제가 도마 위에 올랐다.이날 한국은행 대구경북본부에서 열린 국감은 대구지방국세청, 한은 대구경북본부와 포항본부, 대구본부세관, 동북지방통계청, 대구조달청을 대상으로 진행됐다.대구본부세관에 대해서는 마약류 밀수 적발이 증가하고 있다는 우려와 대책 마련 요구가 터져나왔다.국민의 힘 이종욱 의원은 "대구세관의 마약류 단속 현황을 보면 2019년 170g에 그쳤으나 2024년 8월 3만7천55g으로 급증했다"면서 이유를 물었다. 이에 강태일 대구본부세관장은 "대구경북에 많은 외국인 노동자로 인해 반입 건수가 늘고 있고, 중량은 울산에 다량 반입이 있는 영향"이라고 답했다.국민의힘 최은석 의원도 "대구본부세관에서 마약류 적발이 2023년 14건에서 지난 8월 39건으로 크게 늘었다. 같은 기간 적발량도 6.6㎏에서 37㎏으로 증가했다. 특히 태국발 노선 마약 적발이 지속되고 있는 상황"이라면서 "그럼에도 불구하고 마약 전담부서가 부재하고 검사 장비 노후도도 전국 1위"라면서 인력 증원과 전담부서 신설이 필요하다고 목소리를 높였다.또한 더불어민주당 진성준 의원은 대구본부세관에 "유럽연합(EU)의 '탄소국경조정제도(CBAM)' 시행과 관련해 지역 수출 기업에 치밀한 지원 상담과 안내가 필요하다"고 지적했다. 글·사진=박주희기자 jh@yeongnam.com24일 한국은행 대구경북본부에서 열린 국회 기획재정위원회의 국정감사 현장 모습.
[기재위 대구 경제기관 국감] 대구국세청 뇌물수수 사건 질타..."등유 개별소비세 폐지 검토" 요구도
24일 한국은행 대구경북본부에서 열린 국회 기획재정위원회의 대구 경제기관 국정감사에서는 위기에 빠진 대구 경제에 대한 우려와 함께 어려움을 겪는 지역민 및 지역 기업을 위한 세정·수출 등 지원책에 대한 주문이 주를 이뤘다. 또한 지역의 척박한 경제 상황을 중앙 정부에 생생히 전달되도록 해달라는 당부도 이어졌다.이날 대구지방국세청을 비롯해 한은 대구경북본부와 포항본부, 대구본부세관, 동북지방통계청, 대구조달청을 대상으로 한 국감이 진행됐다. 이날 국감 피감기관 중 대구지방국세청에 대해서는 서민용 난방연료인 등유에 부과되는 개별소비세 폐지에 대해 검토해 달라는 의견이 눈에 띄었다.더불어민주당 임광현 의원은 "서민용 난방 연료인 등유 소비 전국 1위가 경북이다. 소득이 낮은 계층일 수록 등유 소비 비중이 높다"면서 "이는 도시가스가 공급되지 않는 지역인 영향이 크다는 점에 주목해야 하고 유류세 인하 정책과의 형평성, 소득 역진성이라는 관점에서도 불합리한 측면이 있다. 개별소비세 폐지를 검토할 필요가 있다"고 말했다.대구국세청 전·현직 세무 공무원의 뇌물수수 사건도 여러차례 언급되며 감찰 기능에 대한 질타의 목소리가 나왔다.국민의 힘 박성훈 의원은 "대구국세청의 전·현직 세무공무원들의 뇌물수수 사건에 대한 재판이 진행 중이다. 구설수에 오르는 것만도 기관 신뢰도에 타격"이라면서 "외부 감사 임명 등을 통해 감찰 기능을 강화할 방안을 검토해 달라"고 꼬집었다.대구국세청의 세무조사와 관련한 지적도 이어졌다.더불어민주당 최기상 의원은 "대구국세청에서 구체적 탈루 혐의가 없는 납세자를 비정기조사 대상으로 선정한 바 있다. 이는 국가권력의 자영업자에 대한 폭력인 셈"이라고 비판했다. 이어 "대구국세청의 세무조사 대비 무실적 종결률이 전국 상위권으로 높다"면서 "처분을 잘못한 직원들에게 책임을 물어야 한다"고 문제를 제기했다.조국혁신당 차규근 의원은 가업상속공제 제도에 대해 언급했다.차 의원은 "가업상속공제 제도가 변칙적인 사업가들의 부의 대물림 수단으로 악용되고 있다. 최근 대규모 베이커리 가게들이 속속 생기는 이유도 가업상속공제 혜택을 받으려고 하기 때문이다. 이런 업체가 국세청의 관련 컨설팅 혜택을 받지 않도록 해달라"고 요청했다.또한 국민의 힘 이인선 의원은 "초고령화 시대, 가장 시급한 것이 돌봄(간병)이라는 국민 인식 조사 결과가 나왔다. 간병비를 의료비로 인정하고 세액공제 대상에 포함시키면 어떻겠냐"고 질의했고 한경선 대구국세청장은 "동감은 하나 정책적 사항이라 기획재정부에 건의하겠다"고 답변했다. 글·사진=박주희기자 jh@yeongnam.com24일 한국은행 대구경북본부에서 열린 국회 기획재정위원회의 국정감사 현장 모습.
대구 아파트값 49주 연속 하락…동구 아파트 전셋값 상승 전환
대구의 아파트 매매가격이 49주 연속 하락세를 이어갔다. 다만 대구 아파트 매매 및 전세가격의 하락폭이 축소된 가운데, 동구 아파트 전셋값이 상승으로 돌아섰고 수성구와 달성군의 아파트 전셋값은 하락을 멈춰 눈길을 모았다.24일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 10월 셋째주(10월21일 기준) 대구 아파트 매매가격은 0.05% 하락해 49주 연속 내리막길을 걸었다. 다만 전주(-0.11%)보다 낙폭은 줄었다.매매가 하락은 서구와 달서구, 북구에서 두드러졌다. 서구(-0.09%)는 내당·평리동 위주로, 달서구(-0.07%)는 용산·월성동 구축 위주로, 북구(-0.05%)는 칠성동2가·동천동 대단지 위주로 하락한 것으로 분석됐다.대구 아파트 전세가격도 0.03% 떨어져 54주째 내림세를 이어갔다. 역시 전주(-0.09%)보다 하락폭은 축소됐다.특히 동구의 전셋값은 0.02% 올랐다. 지난 9월 둘째주(9월9일 기준, 0.01%)에 상승으로 돌아선 이후 6주 만의 상승 전환이다. 4주 전인 9월 넷째주(9월23일 기준)에 보합을 기록하기도 했다.또한 이번 주 수성구와 달성군은 전셋값 하락을 멈추고 보합세(0.00%)를 보였다.구군별 전셋값 하락률을 살펴보면 남구(-0.16%)가 가장 컸고, 이어 달서구(-0.08%), 북구(-0.04%), 서구(-0.03%) 등의 순이었다.한편 같은 기간 경북의 아파트 매매가격은 0.02% 떨어져 전주(-0.03)보다 낙폭이 줄었다. 경북 아파트 전세가격의 경우 지난 주 보합(0.00%)에서 이번 주는 0.01% 상승했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 모습.
김정동 월배지구 근생 제4구역 도시개발사업조합장 "이제라도 사업 속도내 조합원 재산권 행사 시기 가까워져 뿌듯해"
월배지구 근린생활시설(근생) 제4구역 도시개발사업은 지난 15년간 조합장이 수차례 바뀌었다. 조합 내부 갈등도 적잖았다. 하지만 2022년 7월 새 조합장으로 선출된 김정동 조합장이 이 사업을 본궤도에 올려놨다. 김정동 조합장은 "재개발과 지역주택조합의 경우 이권 다툼이 있는 반면, 도시개발사업은 사업 특성상 이권 다툼은 없지만 조합원 간 이해관계가 얽혀 갈등이 빚어진다"며 "자신이 가진 땅이 더 좋다고 생각하고 비용 부담을 적게 하려고 하다 보니 이해충돌이 자꾸 생기는 것"이라고 했다. 그가 조합장이 되고 나서 내세운 슬로건은 바로 '공정' '협력' '양보'다. 공정은 도시개발법 및 조합 정관·규정에 따르는 것을 기준으로 삼았다. 김 조합장은 "각자 경험과 자기만의 관점이 있기 때문에 조합원들 간 견해가 서로 다른 것은 당연하다. 하지만 내 이익이 상대방과 조직의 이해와 반할 경우엔 최초 합의해 지키기로 한 정관과 규정을 따르고 내 뜻을 양보하는 게 민주주의의 법칙이자, 완성단계로 가는 과정"이라고 했다. 이의를 제기하는 조합원들은 직접 설득하고 양보를 이끌어냈다. 특히 가산면적을 받는 조합원들에게 당초 받기로 한 면적의 50%만 받자고 제안했다. 조합장 자신부터 양보를 실천하면서 합의에 이를 수 있도록 디딤돌을 놨다. 그 결과, 새 집행부 구성 후 열린 총 5차례 총회 중 4차례는 만장일치로 통과했고, 나머지 총회(1회)에서도 압도적 지지를 받았다. 김 조합장은 사업이 속도를 낼 수 있었던 비결에 대해 "총회를 할 때 내가 추진하는 이 일이 옳은 길이 아니라고 생각하면 과감하게 밀고나가지 못한다"며 "이미 15년간 안된 일을 되도록 만들어야 했고, 또 바르게 해야 된다고 생각했다. 옳은 길이라 판단돼 더 이상 물러설 필요가 없었다"고 말했다. 그러면서 "사업이 지체된 세월이 길어 각종 비용이 크게 상승하긴 했지만 사업추진에 속도를 붙여 이제라도 조합원들이 재산권을 행사할 수 있는 시기가 가까워져 뿌듯하다"고 미소를 보였다. 글·사진=박주희기자 jh@yeongnam.comKakaoTalk_20241023_144657648 김정동 월배지구 근린생활시설 제4구역 도시개발사업조합장.
서한 임직원 50여명, 헌혈로 따뜻한 마음 나눴다
<주>서한은 지난 22일 임직원들이 자발적으로 참여하는 '사랑의 헌혈 캠페인'을 진행했다.이번 캠페인은 혈액수급 불균형 해소에 도움이 되기 위해 대한적십자사 대구·경북혈액원과 함께 기획해 마련됐다.이날 대구 수성구 서한 본사 5층 그랜드홀에서 진행된 캠페인에는 임직원 50여명이 참여해 '혈액 나눔'을 실천했다. 이는 대한적십자사 대구·경북혈액원에 전달돼 도움이 필요한 환우들을 위해 사용될 예정이다.김병준 서한 전무이사는 "작은 정성이지만 혈액이 필요한 이웃을 돕고자 임직원들이 마음을 모았다"면서 "앞으로 헌혈뿐만 아니라 다양한 사회공헌활동을 통해 나눔을 실천하는 문화 확산에 앞장서겠다"고 말했다.한편 서한은 코로나 팬데믹으로 혈액 수급량이 급감했던 2021년과 2022년을 시작으로 사랑의 헌혈 캠페인을 지속적으로 전개하고 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com서한은 지난 22일 본사 5층 그랜드홀에서 임직원들이 자발적으로 참여하는 '사랑의 헌혈 캠페인'을 가졌다.
레미콘 주력 대구 중견기업 홈센타홀딩스, 현금배당 무효 공시
레미콘·아스콘을 주력사업으로 하는 대구 중견기업 '홈센타홀딩스'가 과거 세 차례 지급한 현금배당이 무효라고 공시했다. 23일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 홈센타홀딩스는 2022년12월16일, 2023년10월10일, 2024년3월8일 등 세차례 공시했던 현금배당 결정을 정정하기로 결의했다고 공시했다. 2022년부터 주당 10원의 배당금을 지급했는데 당시 배당가능한 이익이 없었음에도 불구하고 회계오류로 배당을 했다는 것. 홈센타홀딩스는 "상법상 배당가능이익을 산정하는 과정에서 결손금을 충당하는 방법상 착오가 발견됐고, 상법 및 기업회계 기준에 의해 배당 당시의 배당가능이익을 다시 계산한 결과 존재하지 않았다"며 "이에 이미 실시된 배당이 무효임을 확인해 현금배당 결정을 정정한다"고 공시했다.홈센타홀딩스가 잘못 지급한 배당금 규모는 12억6천940만원씩 총 38억820만원이다. 홈센타홀딩스는 주주들에게 지급된 배당금을 다시 입금하라는 내용의 서한을 발송한 것으로 알려졌다.올해 상반기 말 기준 홈센타홀딩스 소액주주는 1만3천744명이고, 이들이 보유한 주식 수는 5천593만1천379주(지분율 43.8%)다.앞서 홈센타홀딩스는 지난 15일 주당 액면가를 500원→100원으로 줄이는 무상감자를 결정했다고 공시해 당시 주가도 급락했었다. 홈센타홀딩스 주가는 지난 14일 1천1원에서 무상감자를 공시했던 다음 날 812원으로 18.9% 하락했다. 이번에 현금배당 무효 이슈까지 불거지면서 23일엔 784원으로 장을 마쳤다. 무상감자안은 오는 11월25일 임시 주주총회를 통해 최종 확정할 예정이다. 박주희기자 jh@yeongnam.com홈센타홀딩스
K푸드 인기…대구본부세관, 청도 농식품업체 수출 합동 지원
전 세계적인 K-푸드 인기로 대구경북 농수산식품 수출이 증가하는 가운데, 대구본부세관이 23일 청도 지역 농식품업체의 수출 지원을 위해 청도군, aT(한국농수산식품유통공사), KOTRA(대한무역투자진흥공사)와 함께 유관기관 합동 컨설팅을 실시한다.대구본부세관은 전문인력 부족으로 수출 진행과 FTA 활용에 어려움을 겪는 영세한 농식품 제조업체를 직접 방문해, 업체별 1대1 맞춤형 수출 종합 컨설팅을 제공한다.주요 지원사항은 △FTA 활용 지원(대구세관) △청도 군내 수출 초보 농식품업체 발굴(청도군) △해외시장 진출을 위한 지원사업 안내(KOTRA) △주요 수출국 수입인증 요건 안내(aT) 등이다.이번 합동 지원에선 영세 농식품업체가 FTA를 활용할 수 있는 품목을 적극 발굴하고, 원산지 인증수출자 취득 지원, 유관기관별 지원사업 활용 방법 등 구체적인 지원 방안을 제공한다.강태일 대구본부세관장은 "K푸드 인기와 정부의 수출확대 전략으로 대구경북 농수산식품 수출도 상승 추세다. 앞으로도 지자체 및 수출입 유관기관과 협력을 통해 지역 농식품 수출업체들을 다방면으로 지원할 것"이라고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구본부세관 전경.
[결혼] 이동경 도원투자개발 대표 아들 상혁군
　△이동경(도원투자개발 대표)·고경집 씨아들 상혁군, 정용선·임종화씨 딸 희정양=10월26일(토) 오후 6시, 포시즌스 호텔 서울 3층 그랜드볼룸(서울 종로구 새문안로 97)스크린샷 2024-10-23 115621
[서경규 교수의 부동산 에세이] 주택연금의 이해
주택연금이란 주택소유자가 주택을 담보로 제공하고 평생 동안 연금방식으로 노후생활자금을 대출받는 제도를 말한다. 일반 주택담보대출인 모기지론(mortgage loan)과 반대의 구조를 가지는 점에서 역모기지론이라고도 한다. 이 제도는 고령자의 노후생활자금 마련과 주거안정을 위해 2007년 '한국주택금융공사법'의 개정을 통해 공적연금제도로 도입되었다.그동안 정부는 주택연금의 가입요건을 지속적으로 완화해 왔는데 현재의 요건은 다음과 같다. 첫째, 가입자의 요건으로 부부 중 1명이 주택을 소유한 55세 이상이어야 하며, 원칙적으로 담보주택에 거주(주민등록 전입)해야 한다. 둘째, 담보주택의 요건으로 '주택법'에 따른 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거 목적의 오피스텔 등이어야 하며, 부부합산 기준으로 공시주택가격 등이 12억원 이하여야 한다. 다만 12억원을 초과하는 2주택자는 3년 이내 1주택을 처분하는 조건으로 가입할 수 있다. 셋째, 담보제공의 방식으로는 근저당권 설정방식과 신탁방식이 있다.제도 시행 초기에는 자녀에게 주택은 물려주어야 한다는 부모의 의식이 강해 활성화되지 못했으나 노인인구 증가 등의 영향으로 가입자가 급증하고 있다. 연간 누적가입자 수를 보면 첫 해인 2007년 515명에 불과했으나 2010년 4천350명, 2020년 8만1천206명, 2023년 12만1천476명에 달했다.주택연금의 장점은 다음과 같다. 첫째, 종신지급형을 선택할 경우 부부가 평생 동안 안정된 연금을 받게 된다. 즉 부부 중 한 사람이 사망하더라도 그 배우자의 종신까지 지급이 보장된다. 둘째, 가입자 및 그 배우자가 모두 사망하면 담보주택을 처분하여 대출원리금을 상환하는데 대출원리금이 주택처분가격을 초과해도 상속인에게 청구하지 않는다. 반대로 정산 후 주택처분가격이 남으면 상속인에게 돌려준다. 셋째, 1세대 1주택자가 근저당권 설정방식으로 가입할 경우 재산세 감면 혜택이 있다.반면 주택연금은 다음과 같은 단점이 있다. 첫째, 가입 이후 주택가격이 상승하더라도 연금지급액에 반영되지 않는다. 이 경우 그동안 받은 대출원리금을 상환하고 중도해지할 수 있지만 동일주택을 담보로 3년 내에는 재가입이 불가능하다. 둘째, 담보주택에 실제 거주해야 한다는 점이다. 따라서 담보주택을 이용하여 임대수익을 올리는데 제약이 있다. 다만 노인복지주택으로 이주하는 등 예외적인 경우 담보주택 거주의무가 면제되어 보증금 없는 월세방식으로 임대 가능하다.평균수명이 늘어나는 현실에서 향후 기존주택의 수요 감소가 예상되고 자녀에게 주택을 물려주려는 의식이 점점 퇴색되면서 주택연금은 앞으로 더욱 활성화될 것으로 예상된다. 주택소유자의 상황과 주택가격 등을 고려해 가입여부 및 시기 등을 신중하게 결정해야 할 것이다. 〈대구가톨릭대 부동산학과·부동산경영학과 교수〉서경규 (대구가톨릭대 부동산학과·부동산경영학과 교수)
대구도개공, 파리 패럴림픽 휠체어배드민턴팀 메달리스트에 포상금
대구도시개발공사가 제17회 파리 패럴림픽에서 우수한 성적을 거둔 공사 소속 휠체어배드민턴팀 선수들을 격려하기 위해 총 500만원의 포상금을 수여했다. 21일 진행된 포상금 수여식에서 은메달을 획득한 최정만 선수(남자단식 WH1)에게는 300만원, 동메달리스트인 김정준 선수(남자단식 WH2)에게는 200만원을 지급했다.이 자리에는 두 선수를 비롯해 동료 선수, 감독이 함께 했다.정명섭 대구도시개발공사 사장은 "파리 패럴림픽 휠체어배드민턴 경기에서 우수한 성적으로 국위 선양에 앞장선 선수와 지도자들에게 다시 한번 감사 인사를 전한다"면서 "앞으로도 대구도시개발공사는 장애인 체육의 복지 증진을 위해 힘쓸 것을 약속한다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구도시개발공사가 제17회 파리 패럴림픽에서 우수한 성적을 거둔 공사 소속 휠체어배드민턴팀 선수들에게 포상금 총 500만원을 전달했다. 대구도시개발공사가 제17회 파리 패럴림픽에서 우수한 성적을 거둔 공사 소속 휠체어배드민턴팀 선수들에게 포상금 총 500만원을 전달했다.
타운하우스 수요층, 은퇴자→4050세대로 젊어졌다
아이 둘을 키우며 대구 시내 아파트에서 살던 40대 김모씨는 대구시 달성군 비슬산 자락에 위치한 타운하우스 '태왕아너스 더힐'을 계약했다.김씨는 "아파트에서 이웃 주민과의 층간소음 문제부터 주차 문제, 여유가 없는 도심의 생활 환경까지 겪으면서 진정 나와 가족을 위한 삶은 무엇인가 생각을 많이 했다"면서 "전원주택도 고려해 봤지만 비용이 만만치 않을뿐더러 관리 문제까지 고민돼 포기하던 중 타운하우스를 알게 돼 계약하게 됐다"고 말했다.이어 "독립적인 전원생활에 관리도 수월하고 주변 인프라도 가까워 도심 생활에 지친 우리 가족에게 안성맞춤이라고 생각했다"고 덧붙였다.그동안 '은퇴자의 전원 생활'이라 여겨졌던 타운하우스의 수요층으로 4050대 비중이 늘면서 젊어지고 있는 것으로 나타났다.실제 대구 달성군 '태왕아너스 더힐'의 입주 세대 연령대가 은퇴자나 실버층에 집중된 것이 아니라 30대에서 50대까지 다양한 것으로 확인됐다.입주자들의 타운하우스 선택 이유를 분석한 결과 은퇴 후 전원생활을 목적으로 한 수요층은 18.1%에 그쳤다. 의사·CEO의 세컨하우스 용도가 29.5%로 가장 비중이 높았고, 이어 가족 건강을 위한 이주(25%), 자녀들의 전인교육(13.6%), 반려동물과 함께 하는 생활(13.6%) 등으로 나타났다.이는 도심의 각박한 생활을 떠나 자연을 갈망하는 젊은 세대가 늘고 있는 것으로 풀이된다. 게다가 '태왕아너스 더힐'과 같은 도심형 타운하우스의 경우 도심 인프라를 포기하지 않고도 전원생활이 가능하다는 것이 메리트로 작용한다.또한 40대 부모들 중 경쟁 중심의 교육 환경에서 벗어나 자연과 더불어 살아가는 건강한 생활환경에서 아이를 키우고자 하는 사례가 늘어나는 것으로 보인다. 이러한 40대 젊은 부모 세대의 경우 육아와 교육을 고려한 전원생활인 만큼 쾌적하고 편안한 실내에 대한 수요가 반영돼 예전보다 큰 면적의 타운하우스를 선호하는 경향도 있다.경제적으로 여유가 있는 50대의 젊은 전문가층 수요도 주목할 만하다. 이들은 자연과 함께하는 삶을 위해 타운하우스를 세컨하우스로 선택함으로써 주중에는 도시에서 일을 하고 주말에는 자연 속에서 휴식을 취하는 라이프스타일을 추구한다. 이러한 이른바 '오도이촌'(五都二村·일주일 중 5일은 도시에서, 2일은 농촌에서 생활하는 라이프 스타일)의 형태는 현대 도시생활의 긴장과 피로를 풀고 삶의 질을 높이기 위한 방법으로 각광받고 있다.가족의 건강과 반려동물을 이유로 전원생활을 추구하는 사람들도 타운하우스에 눈길을 주고 있다.이처럼 타운하우스는 은퇴 후 삶의 한 방편이 아니라 자녀교육, 삶의 질 개선, 반려동물과의 생활, 건강 등 다양한 연령대에서 그들만의 이유로 전원생활을 꿈꾸는 사람들의 새로운 선택지가 되고 있는 것이다.'태왕아너스 더힐'의 한 분양관계자는 "50~60대 분양 상담자들은 오랫동안 전원생활에 로망을 갖고 있는 분들로 직장 은퇴를 전후해 전원주택이나 타운하우스 이주를 고민하는 경우가 많은 반면, 어린 자녀를 두고 있는 3040세대 젊은 부모들은 자연 속에서 아이들을 키울 수 있는 환경에 관심이 많았다. 전원생활이 가족에게 주는 선물이라는 인식이 강한 것 같다"고 말했다. 이어 "타운하우스 수요가 젊어지는 트렌드는 단순한 유행을 넘어, 실질적인 삶의 질 향상과 심리적 안정감을 찾으려는 현대인이 증가함으로써 더욱 확산될 것"이라고 전망했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com태왕이 대구 달성군 비슬산 자락에 건립한 타운하우스 '태왕아너스 더힐'. 태왕이 대구 달성군 비슬산 자락에 건립한 타운하우스 '태왕아너스 더힐'. 태왕이 대구 달성군 비슬산 자락에 건립한 타운하우스 '태왕아너스 더힐'.
올해 아파트 특공서 10명 중 8명, 생애최초·신혼부부 신청
올해 전국 아파트 특별공급 청약자 10명 중 8명은 생애최초와 신혼부부 유형에 신청한 것으로 나타났다.22일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과, 올해 1∼9월 분양에서 특별공급 신청 건수는 총 28만3천367건이다.이 가운데 생애최초 유형 신청이 15만4천478건(54.5%)으로 가장 많았다. 이어 신혼부부 유형은 8만7천398건(30.8%)으로, 생애최초와 신혼부부 신청 건을 합하면 전체의 85.3%에 이른다.다음으로 다자녀 가구 3만3천776건(11.9%), 노부모 부양 4천395건(1.6%), 기관 추천 3천59건(1.1%), 신생아 263건(0.1%) 등의 순이었다.분양업계는 최근 청약 수요자가 40대 이하 젊은층이 주를 이루면서 생애최초와 신혼부부 유형에 신청이 몰리는 것으로 보고 있다.실제로 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보를 보면 올해 1∼8월 40대 이하 당첨건수는 5만7천388명으로 전체 당첨건수 7만3천823건의 77.7%에 해당한다.업계에서는 "이러한 추세를 볼 때 직주근접 입지나 학군지 등 3040세대의 취향을 저격하는 단지에 수요자들의 관심이 몰릴 것"이라고 내다봤다. 박주희기자 jh@yeongnam.com리얼투데이 제공

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