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박주희 기자

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[기재위 대구 경제기관 국감] 마약 반입 급증 도마 위…"전담부서 부재, 검사 장비도 노후"
24일 대구에서 진행된 국회 기획재정위원회 국정감사에서 마약 반입 급증 문제가 도마 위에 올랐다.이날 한국은행 대구경북본부에서 열린 국감은 대구지방국세청, 한은 대구경북본부와 포항본부, 대구본부세관, 동북지방통계청, 대구조달청을 대상으로 진행됐다.대구본부세관에 대해서는 마약류 밀수 적발이 증가하고 있다는 우려와 대책 마련 요구가 터져나왔다.국민의 힘 이종욱 의원은 "대구세관의 마약류 단속 현황을 보면 2019년 170g에 그쳤으나 2024년 8월 3만7천55g으로 급증했다"면서 이유를 물었다. 이에 강태일 대구본부세관장은 "대구경북에 많은 외국인 노동자로 인해 반입 건수가 늘고 있고, 중량은 울산에 다량 반입이 있는 영향"이라고 답했다.국민의힘 최은석 의원도 "대구본부세관에서 마약류 적발이 2023년 14건에서 지난 8월 39건으로 크게 늘었다. 같은 기간 적발량도 6.6㎏에서 37㎏으로 증가했다. 특히 태국발 노선 마약 적발이 지속되고 있는 상황"이라면서 "그럼에도 불구하고 마약 전담부서가 부재하고 검사 장비 노후도도 전국 1위"라면서 인력 증원과 전담부서 신설이 필요하다고 목소리를 높였다.또한 더불어민주당 진성준 의원은 대구본부세관에 "유럽연합(EU)의 '탄소국경조정제도(CBAM)' 시행과 관련해 지역 수출 기업에 치밀한 지원 상담과 안내가 필요하다"고 지적했다. 글·사진=박주희기자 jh@yeongnam.com24일 한국은행 대구경북본부에서 열린 국회 기획재정위원회의 국정감사 현장 모습.
[기재위 대구 경제기관 국감] 대구국세청 뇌물수수 사건 질타..."등유 개별소비세 폐지 검토" 요구도
24일 한국은행 대구경북본부에서 열린 국회 기획재정위원회의 대구 경제기관 국정감사에서는 위기에 빠진 대구 경제에 대한 우려와 함께 어려움을 겪는 지역민 및 지역 기업을 위한 세정·수출 등 지원책에 대한 주문이 주를 이뤘다. 또한 지역의 척박한 경제 상황을 중앙 정부에 생생히 전달되도록 해달라는 당부도 이어졌다.이날 대구지방국세청을 비롯해 한은 대구경북본부와 포항본부, 대구본부세관, 동북지방통계청, 대구조달청을 대상으로 한 국감이 진행됐다. 이날 국감 피감기관 중 대구지방국세청에 대해서는 서민용 난방연료인 등유에 부과되는 개별소비세 폐지에 대해 검토해 달라는 의견이 눈에 띄었다.더불어민주당 임광현 의원은 "서민용 난방 연료인 등유 소비 전국 1위가 경북이다. 소득이 낮은 계층일 수록 등유 소비 비중이 높다"면서 "이는 도시가스가 공급되지 않는 지역인 영향이 크다는 점에 주목해야 하고 유류세 인하 정책과의 형평성, 소득 역진성이라는 관점에서도 불합리한 측면이 있다. 개별소비세 폐지를 검토할 필요가 있다"고 말했다.대구국세청 전·현직 세무 공무원의 뇌물수수 사건도 여러차례 언급되며 감찰 기능에 대한 질타의 목소리가 나왔다.국민의 힘 박성훈 의원은 "대구국세청의 전·현직 세무공무원들의 뇌물수수 사건에 대한 재판이 진행 중이다. 구설수에 오르는 것만도 기관 신뢰도에 타격"이라면서 "외부 감사 임명 등을 통해 감찰 기능을 강화할 방안을 검토해 달라"고 꼬집었다.대구국세청의 세무조사와 관련한 지적도 이어졌다.더불어민주당 최기상 의원은 "대구국세청에서 구체적 탈루 혐의가 없는 납세자를 비정기조사 대상으로 선정한 바 있다. 이는 국가권력의 자영업자에 대한 폭력인 셈"이라고 비판했다. 이어 "대구국세청의 세무조사 대비 무실적 종결률이 전국 상위권으로 높다"면서 "처분을 잘못한 직원들에게 책임을 물어야 한다"고 문제를 제기했다.조국혁신당 차규근 의원은 가업상속공제 제도에 대해 언급했다.차 의원은 "가업상속공제 제도가 변칙적인 사업가들의 부의 대물림 수단으로 악용되고 있다. 최근 대규모 베이커리 가게들이 속속 생기는 이유도 가업상속공제 혜택을 받으려고 하기 때문이다. 이런 업체가 국세청의 관련 컨설팅 혜택을 받지 않도록 해달라"고 요청했다.또한 국민의 힘 이인선 의원은 "초고령화 시대, 가장 시급한 것이 돌봄(간병)이라는 국민 인식 조사 결과가 나왔다. 간병비를 의료비로 인정하고 세액공제 대상에 포함시키면 어떻겠냐"고 질의했고 한경선 대구국세청장은 "동감은 하나 정책적 사항이라 기획재정부에 건의하겠다"고 답변했다. 글·사진=박주희기자 jh@yeongnam.com24일 한국은행 대구경북본부에서 열린 국회 기획재정위원회의 국정감사 현장 모습.
대구 아파트값 49주 연속 하락…동구 아파트 전셋값 상승 전환
대구의 아파트 매매가격이 49주 연속 하락세를 이어갔다. 다만 대구 아파트 매매 및 전세가격의 하락폭이 축소된 가운데, 동구 아파트 전셋값이 상승으로 돌아섰고 수성구와 달성군의 아파트 전셋값은 하락을 멈춰 눈길을 모았다.24일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 10월 셋째주(10월21일 기준) 대구 아파트 매매가격은 0.05% 하락해 49주 연속 내리막길을 걸었다. 다만 전주(-0.11%)보다 낙폭은 줄었다.매매가 하락은 서구와 달서구, 북구에서 두드러졌다. 서구(-0.09%)는 내당·평리동 위주로, 달서구(-0.07%)는 용산·월성동 구축 위주로, 북구(-0.05%)는 칠성동2가·동천동 대단지 위주로 하락한 것으로 분석됐다.대구 아파트 전세가격도 0.03% 떨어져 54주째 내림세를 이어갔다. 역시 전주(-0.09%)보다 하락폭은 축소됐다.특히 동구의 전셋값은 0.02% 올랐다. 지난 9월 둘째주(9월9일 기준, 0.01%)에 상승으로 돌아선 이후 6주 만의 상승 전환이다. 4주 전인 9월 넷째주(9월23일 기준)에 보합을 기록하기도 했다.또한 이번 주 수성구와 달성군은 전셋값 하락을 멈추고 보합세(0.00%)를 보였다.구군별 전셋값 하락률을 살펴보면 남구(-0.16%)가 가장 컸고, 이어 달서구(-0.08%), 북구(-0.04%), 서구(-0.03%) 등의 순이었다.한편 같은 기간 경북의 아파트 매매가격은 0.02% 떨어져 전주(-0.03)보다 낙폭이 줄었다. 경북 아파트 전세가격의 경우 지난 주 보합(0.00%)에서 이번 주는 0.01% 상승했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 모습.
김정동 월배지구 근생 제4구역 도시개발사업조합장 "이제라도 사업 속도내 조합원 재산권 행사 시기 가까워져 뿌듯해"
월배지구 근린생활시설(근생) 제4구역 도시개발사업은 지난 15년간 조합장이 수차례 바뀌었다. 조합 내부 갈등도 적잖았다. 하지만 2022년 7월 새 조합장으로 선출된 김정동 조합장이 이 사업을 본궤도에 올려놨다. 김정동 조합장은 "재개발과 지역주택조합의 경우 이권 다툼이 있는 반면, 도시개발사업은 사업 특성상 이권 다툼은 없지만 조합원 간 이해관계가 얽혀 갈등이 빚어진다"며 "자신이 가진 땅이 더 좋다고 생각하고 비용 부담을 적게 하려고 하다 보니 이해충돌이 자꾸 생기는 것"이라고 했다. 그가 조합장이 되고 나서 내세운 슬로건은 바로 '공정' '협력' '양보'다. 공정은 도시개발법 및 조합 정관·규정에 따르는 것을 기준으로 삼았다. 김 조합장은 "각자 경험과 자기만의 관점이 있기 때문에 조합원들 간 견해가 서로 다른 것은 당연하다. 하지만 내 이익이 상대방과 조직의 이해와 반할 경우엔 최초 합의해 지키기로 한 정관과 규정을 따르고 내 뜻을 양보하는 게 민주주의의 법칙이자, 완성단계로 가는 과정"이라고 했다. 이의를 제기하는 조합원들은 직접 설득하고 양보를 이끌어냈다. 특히 가산면적을 받는 조합원들에게 당초 받기로 한 면적의 50%만 받자고 제안했다. 조합장 자신부터 양보를 실천하면서 합의에 이를 수 있도록 디딤돌을 놨다. 그 결과, 새 집행부 구성 후 열린 총 5차례 총회 중 4차례는 만장일치로 통과했고, 나머지 총회(1회)에서도 압도적 지지를 받았다. 김 조합장은 사업이 속도를 낼 수 있었던 비결에 대해 "총회를 할 때 내가 추진하는 이 일이 옳은 길이 아니라고 생각하면 과감하게 밀고나가지 못한다"며 "이미 15년간 안된 일을 되도록 만들어야 했고, 또 바르게 해야 된다고 생각했다. 옳은 길이라 판단돼 더 이상 물러설 필요가 없었다"고 말했다. 그러면서 "사업이 지체된 세월이 길어 각종 비용이 크게 상승하긴 했지만 사업추진에 속도를 붙여 이제라도 조합원들이 재산권을 행사할 수 있는 시기가 가까워져 뿌듯하다"고 미소를 보였다. 글·사진=박주희기자 jh@yeongnam.comKakaoTalk_20241023_144657648 김정동 월배지구 근린생활시설 제4구역 도시개발사업조합장.
서한 임직원 50여명, 헌혈로 따뜻한 마음 나눴다
<주>서한은 지난 22일 임직원들이 자발적으로 참여하는 '사랑의 헌혈 캠페인'을 진행했다.이번 캠페인은 혈액수급 불균형 해소에 도움이 되기 위해 대한적십자사 대구·경북혈액원과 함께 기획해 마련됐다.이날 대구 수성구 서한 본사 5층 그랜드홀에서 진행된 캠페인에는 임직원 50여명이 참여해 '혈액 나눔'을 실천했다. 이는 대한적십자사 대구·경북혈액원에 전달돼 도움이 필요한 환우들을 위해 사용될 예정이다.김병준 서한 전무이사는 "작은 정성이지만 혈액이 필요한 이웃을 돕고자 임직원들이 마음을 모았다"면서 "앞으로 헌혈뿐만 아니라 다양한 사회공헌활동을 통해 나눔을 실천하는 문화 확산에 앞장서겠다"고 말했다.한편 서한은 코로나 팬데믹으로 혈액 수급량이 급감했던 2021년과 2022년을 시작으로 사랑의 헌혈 캠페인을 지속적으로 전개하고 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com서한은 지난 22일 본사 5층 그랜드홀에서 임직원들이 자발적으로 참여하는 '사랑의 헌혈 캠페인'을 가졌다.
레미콘 주력 대구 중견기업 홈센타홀딩스, 현금배당 무효 공시
레미콘·아스콘을 주력사업으로 하는 대구 중견기업 '홈센타홀딩스'가 과거 세 차례 지급한 현금배당이 무효라고 공시했다. 23일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 홈센타홀딩스는 2022년12월16일, 2023년10월10일, 2024년3월8일 등 세차례 공시했던 현금배당 결정을 정정하기로 결의했다고 공시했다. 2022년부터 주당 10원의 배당금을 지급했는데 당시 배당가능한 이익이 없었음에도 불구하고 회계오류로 배당을 했다는 것. 홈센타홀딩스는 "상법상 배당가능이익을 산정하는 과정에서 결손금을 충당하는 방법상 착오가 발견됐고, 상법 및 기업회계 기준에 의해 배당 당시의 배당가능이익을 다시 계산한 결과 존재하지 않았다"며 "이에 이미 실시된 배당이 무효임을 확인해 현금배당 결정을 정정한다"고 공시했다.홈센타홀딩스가 잘못 지급한 배당금 규모는 12억6천940만원씩 총 38억820만원이다. 홈센타홀딩스는 주주들에게 지급된 배당금을 다시 입금하라는 내용의 서한을 발송한 것으로 알려졌다.올해 상반기 말 기준 홈센타홀딩스 소액주주는 1만3천744명이고, 이들이 보유한 주식 수는 5천593만1천379주(지분율 43.8%)다.앞서 홈센타홀딩스는 지난 15일 주당 액면가를 500원→100원으로 줄이는 무상감자를 결정했다고 공시해 당시 주가도 급락했었다. 홈센타홀딩스 주가는 지난 14일 1천1원에서 무상감자를 공시했던 다음 날 812원으로 18.9% 하락했다. 이번에 현금배당 무효 이슈까지 불거지면서 23일엔 784원으로 장을 마쳤다. 무상감자안은 오는 11월25일 임시 주주총회를 통해 최종 확정할 예정이다. 박주희기자 jh@yeongnam.com홈센타홀딩스
K푸드 인기…대구본부세관, 청도 농식품업체 수출 합동 지원
전 세계적인 K-푸드 인기로 대구경북 농수산식품 수출이 증가하는 가운데, 대구본부세관이 23일 청도 지역 농식품업체의 수출 지원을 위해 청도군, aT(한국농수산식품유통공사), KOTRA(대한무역투자진흥공사)와 함께 유관기관 합동 컨설팅을 실시한다.대구본부세관은 전문인력 부족으로 수출 진행과 FTA 활용에 어려움을 겪는 영세한 농식품 제조업체를 직접 방문해, 업체별 1대1 맞춤형 수출 종합 컨설팅을 제공한다.주요 지원사항은 △FTA 활용 지원(대구세관) △청도 군내 수출 초보 농식품업체 발굴(청도군) △해외시장 진출을 위한 지원사업 안내(KOTRA) △주요 수출국 수입인증 요건 안내(aT) 등이다.이번 합동 지원에선 영세 농식품업체가 FTA를 활용할 수 있는 품목을 적극 발굴하고, 원산지 인증수출자 취득 지원, 유관기관별 지원사업 활용 방법 등 구체적인 지원 방안을 제공한다.강태일 대구본부세관장은 "K푸드 인기와 정부의 수출확대 전략으로 대구경북 농수산식품 수출도 상승 추세다. 앞으로도 지자체 및 수출입 유관기관과 협력을 통해 지역 농식품 수출업체들을 다방면으로 지원할 것"이라고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구본부세관 전경.
[결혼] 이동경 도원투자개발 대표 아들 상혁군
　△이동경(도원투자개발 대표)·고경집 씨아들 상혁군, 정용선·임종화씨 딸 희정양=10월26일(토) 오후 6시, 포시즌스 호텔 서울 3층 그랜드볼룸(서울 종로구 새문안로 97)스크린샷 2024-10-23 115621
[서경규 교수의 부동산 에세이] 주택연금의 이해
주택연금이란 주택소유자가 주택을 담보로 제공하고 평생 동안 연금방식으로 노후생활자금을 대출받는 제도를 말한다. 일반 주택담보대출인 모기지론(mortgage loan)과 반대의 구조를 가지는 점에서 역모기지론이라고도 한다. 이 제도는 고령자의 노후생활자금 마련과 주거안정을 위해 2007년 '한국주택금융공사법'의 개정을 통해 공적연금제도로 도입되었다.그동안 정부는 주택연금의 가입요건을 지속적으로 완화해 왔는데 현재의 요건은 다음과 같다. 첫째, 가입자의 요건으로 부부 중 1명이 주택을 소유한 55세 이상이어야 하며, 원칙적으로 담보주택에 거주(주민등록 전입)해야 한다. 둘째, 담보주택의 요건으로 '주택법'에 따른 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택 및 주거 목적의 오피스텔 등이어야 하며, 부부합산 기준으로 공시주택가격 등이 12억원 이하여야 한다. 다만 12억원을 초과하는 2주택자는 3년 이내 1주택을 처분하는 조건으로 가입할 수 있다. 셋째, 담보제공의 방식으로는 근저당권 설정방식과 신탁방식이 있다.제도 시행 초기에는 자녀에게 주택은 물려주어야 한다는 부모의 의식이 강해 활성화되지 못했으나 노인인구 증가 등의 영향으로 가입자가 급증하고 있다. 연간 누적가입자 수를 보면 첫 해인 2007년 515명에 불과했으나 2010년 4천350명, 2020년 8만1천206명, 2023년 12만1천476명에 달했다.주택연금의 장점은 다음과 같다. 첫째, 종신지급형을 선택할 경우 부부가 평생 동안 안정된 연금을 받게 된다. 즉 부부 중 한 사람이 사망하더라도 그 배우자의 종신까지 지급이 보장된다. 둘째, 가입자 및 그 배우자가 모두 사망하면 담보주택을 처분하여 대출원리금을 상환하는데 대출원리금이 주택처분가격을 초과해도 상속인에게 청구하지 않는다. 반대로 정산 후 주택처분가격이 남으면 상속인에게 돌려준다. 셋째, 1세대 1주택자가 근저당권 설정방식으로 가입할 경우 재산세 감면 혜택이 있다.반면 주택연금은 다음과 같은 단점이 있다. 첫째, 가입 이후 주택가격이 상승하더라도 연금지급액에 반영되지 않는다. 이 경우 그동안 받은 대출원리금을 상환하고 중도해지할 수 있지만 동일주택을 담보로 3년 내에는 재가입이 불가능하다. 둘째, 담보주택에 실제 거주해야 한다는 점이다. 따라서 담보주택을 이용하여 임대수익을 올리는데 제약이 있다. 다만 노인복지주택으로 이주하는 등 예외적인 경우 담보주택 거주의무가 면제되어 보증금 없는 월세방식으로 임대 가능하다.평균수명이 늘어나는 현실에서 향후 기존주택의 수요 감소가 예상되고 자녀에게 주택을 물려주려는 의식이 점점 퇴색되면서 주택연금은 앞으로 더욱 활성화될 것으로 예상된다. 주택소유자의 상황과 주택가격 등을 고려해 가입여부 및 시기 등을 신중하게 결정해야 할 것이다. 〈대구가톨릭대 부동산학과·부동산경영학과 교수〉서경규 (대구가톨릭대 부동산학과·부동산경영학과 교수)
대구도개공, 파리 패럴림픽 휠체어배드민턴팀 메달리스트에 포상금
대구도시개발공사가 제17회 파리 패럴림픽에서 우수한 성적을 거둔 공사 소속 휠체어배드민턴팀 선수들을 격려하기 위해 총 500만원의 포상금을 수여했다. 21일 진행된 포상금 수여식에서 은메달을 획득한 최정만 선수(남자단식 WH1)에게는 300만원, 동메달리스트인 김정준 선수(남자단식 WH2)에게는 200만원을 지급했다.이 자리에는 두 선수를 비롯해 동료 선수, 감독이 함께 했다.정명섭 대구도시개발공사 사장은 "파리 패럴림픽 휠체어배드민턴 경기에서 우수한 성적으로 국위 선양에 앞장선 선수와 지도자들에게 다시 한번 감사 인사를 전한다"면서 "앞으로도 대구도시개발공사는 장애인 체육의 복지 증진을 위해 힘쓸 것을 약속한다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구도시개발공사가 제17회 파리 패럴림픽에서 우수한 성적을 거둔 공사 소속 휠체어배드민턴팀 선수들에게 포상금 총 500만원을 전달했다. 대구도시개발공사가 제17회 파리 패럴림픽에서 우수한 성적을 거둔 공사 소속 휠체어배드민턴팀 선수들에게 포상금 총 500만원을 전달했다.
타운하우스 수요층, 은퇴자→4050세대로 젊어졌다
아이 둘을 키우며 대구 시내 아파트에서 살던 40대 김모씨는 대구시 달성군 비슬산 자락에 위치한 타운하우스 '태왕아너스 더힐'을 계약했다.김씨는 "아파트에서 이웃 주민과의 층간소음 문제부터 주차 문제, 여유가 없는 도심의 생활 환경까지 겪으면서 진정 나와 가족을 위한 삶은 무엇인가 생각을 많이 했다"면서 "전원주택도 고려해 봤지만 비용이 만만치 않을뿐더러 관리 문제까지 고민돼 포기하던 중 타운하우스를 알게 돼 계약하게 됐다"고 말했다.이어 "독립적인 전원생활에 관리도 수월하고 주변 인프라도 가까워 도심 생활에 지친 우리 가족에게 안성맞춤이라고 생각했다"고 덧붙였다.그동안 '은퇴자의 전원 생활'이라 여겨졌던 타운하우스의 수요층으로 4050대 비중이 늘면서 젊어지고 있는 것으로 나타났다.실제 대구 달성군 '태왕아너스 더힐'의 입주 세대 연령대가 은퇴자나 실버층에 집중된 것이 아니라 30대에서 50대까지 다양한 것으로 확인됐다.입주자들의 타운하우스 선택 이유를 분석한 결과 은퇴 후 전원생활을 목적으로 한 수요층은 18.1%에 그쳤다. 의사·CEO의 세컨하우스 용도가 29.5%로 가장 비중이 높았고, 이어 가족 건강을 위한 이주(25%), 자녀들의 전인교육(13.6%), 반려동물과 함께 하는 생활(13.6%) 등으로 나타났다.이는 도심의 각박한 생활을 떠나 자연을 갈망하는 젊은 세대가 늘고 있는 것으로 풀이된다. 게다가 '태왕아너스 더힐'과 같은 도심형 타운하우스의 경우 도심 인프라를 포기하지 않고도 전원생활이 가능하다는 것이 메리트로 작용한다.또한 40대 부모들 중 경쟁 중심의 교육 환경에서 벗어나 자연과 더불어 살아가는 건강한 생활환경에서 아이를 키우고자 하는 사례가 늘어나는 것으로 보인다. 이러한 40대 젊은 부모 세대의 경우 육아와 교육을 고려한 전원생활인 만큼 쾌적하고 편안한 실내에 대한 수요가 반영돼 예전보다 큰 면적의 타운하우스를 선호하는 경향도 있다.경제적으로 여유가 있는 50대의 젊은 전문가층 수요도 주목할 만하다. 이들은 자연과 함께하는 삶을 위해 타운하우스를 세컨하우스로 선택함으로써 주중에는 도시에서 일을 하고 주말에는 자연 속에서 휴식을 취하는 라이프스타일을 추구한다. 이러한 이른바 '오도이촌'(五都二村·일주일 중 5일은 도시에서, 2일은 농촌에서 생활하는 라이프 스타일)의 형태는 현대 도시생활의 긴장과 피로를 풀고 삶의 질을 높이기 위한 방법으로 각광받고 있다.가족의 건강과 반려동물을 이유로 전원생활을 추구하는 사람들도 타운하우스에 눈길을 주고 있다.이처럼 타운하우스는 은퇴 후 삶의 한 방편이 아니라 자녀교육, 삶의 질 개선, 반려동물과의 생활, 건강 등 다양한 연령대에서 그들만의 이유로 전원생활을 꿈꾸는 사람들의 새로운 선택지가 되고 있는 것이다.'태왕아너스 더힐'의 한 분양관계자는 "50~60대 분양 상담자들은 오랫동안 전원생활에 로망을 갖고 있는 분들로 직장 은퇴를 전후해 전원주택이나 타운하우스 이주를 고민하는 경우가 많은 반면, 어린 자녀를 두고 있는 3040세대 젊은 부모들은 자연 속에서 아이들을 키울 수 있는 환경에 관심이 많았다. 전원생활이 가족에게 주는 선물이라는 인식이 강한 것 같다"고 말했다. 이어 "타운하우스 수요가 젊어지는 트렌드는 단순한 유행을 넘어, 실질적인 삶의 질 향상과 심리적 안정감을 찾으려는 현대인이 증가함으로써 더욱 확산될 것"이라고 전망했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com태왕이 대구 달성군 비슬산 자락에 건립한 타운하우스 '태왕아너스 더힐'. 태왕이 대구 달성군 비슬산 자락에 건립한 타운하우스 '태왕아너스 더힐'. 태왕이 대구 달성군 비슬산 자락에 건립한 타운하우스 '태왕아너스 더힐'.
올해 아파트 특공서 10명 중 8명, 생애최초·신혼부부 신청
올해 전국 아파트 특별공급 청약자 10명 중 8명은 생애최초와 신혼부부 유형에 신청한 것으로 나타났다.22일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과, 올해 1∼9월 분양에서 특별공급 신청 건수는 총 28만3천367건이다.이 가운데 생애최초 유형 신청이 15만4천478건(54.5%)으로 가장 많았다. 이어 신혼부부 유형은 8만7천398건(30.8%)으로, 생애최초와 신혼부부 신청 건을 합하면 전체의 85.3%에 이른다.다음으로 다자녀 가구 3만3천776건(11.9%), 노부모 부양 4천395건(1.6%), 기관 추천 3천59건(1.1%), 신생아 263건(0.1%) 등의 순이었다.분양업계는 최근 청약 수요자가 40대 이하 젊은층이 주를 이루면서 생애최초와 신혼부부 유형에 신청이 몰리는 것으로 보고 있다.실제로 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보를 보면 올해 1∼8월 40대 이하 당첨건수는 5만7천388명으로 전체 당첨건수 7만3천823건의 77.7%에 해당한다.업계에서는 "이러한 추세를 볼 때 직주근접 입지나 학군지 등 3040세대의 취향을 저격하는 단지에 수요자들의 관심이 몰릴 것"이라고 내다봤다. 박주희기자 jh@yeongnam.com리얼투데이 제공
한국공인중개사협회 대구시회, '2024 한마음단합대회' 개최
한국공인중개사협회 대구시회(시회장 정준호)는 지난 20일 대구시 수성구 범어동에 위치한 수성국민체육센터에서 '2024 대구시회 한마음단합대회'를 개최했다.이번 단합대회는 최근 부동산거래 감소로 개업 공인중개사들이 영업에 많은 어려움을 겪는 상황이지만 서로 응원하고 희망을 북돋우며 화합을 다지는 계기를 마련하기 위해 진행됐다.이날 행사에는 협회 중앙회 이종혁 협회장과 이인선 국회의원, 김대권 수성구청장을 비롯한 내·외빈들과 회원 등 400여명이 참가했다.정준호 대구시회장은 대회사를 통해 "대구시회 한마음단합대회가 회원들의 친목을 공고히 하는 장이 될 수 있도록 성원을 부탁한다"면서 "국민들에게 신뢰받고 국민재산권 보호를 위해 우리 공인중개사들이 최선을 다하자"고 주문했다.또한 대구시회는 이날 국민재산권 보호 및 올바른 공인중개사 상 정립을 위한 결의대회도 함께 가졌다. 대구시회 회원들은 "공인중개사는 사회의 공적 기능을 담당하는 전문자격사로서 건전하고 안전한 부동산 거래문화 정착과 함께 불법중개행위 척결을 통해 국민의 재산권을 보호하고 신뢰받는 전문 직업인이 되자"고 결의를 다졌다.한편 한국공인중개사협회는 대구시회 5천여명을 포함해 전국 11만명이 가입돼 있는 국내 부동산 관련 최대 단체다. 안전한 부동산 거래문화 정착과 국민재산권 및 공인중개사들의 권익을 보호하기 위해 설립됐다. 박주희기자 jh@yeongnam.com한국공인중개사협회 대구시회는 지난 20일 수성국민체육센터에서 회원 간의 화합을 다지는 '2024 대구시회 한마음단합대회'를 개최했다. 한국공인중개사협회 대구시회는 지난 20일 수성국민체육센터에서 회원 간의 화합을 다지는 '2024 대구시회 한마음단합대회'를 개최했다.
태왕, LH로부터 아파트 3개 현장 잇단 수주…총 4천277억원 규모
지역 건설명가 <주>태왕이앤씨가 한국토지주택공사(LH)로부터 충북·경기지역 아파트 건설현장 3곳의 공사를 잇따라 신규 수주했다. 총 4천277억원 규모의 수주고를 달성했다. 태왕은 부동산 경기 침체기속에서도 이번에 관급공사를 잇따라 수주해 일감 및 자금 유동성을 안정적으로 확보할 수 있게 됐다.태왕은 최근 LH로부터 △충북 혁신(클러스터) 및 제천 서부 아파트 건설공사 1공구(342세대·541억3천여 만원) △평택고덕 Ab-37BL 아파트 건설공사 16공구(603세대·1천343억9천여 만원) △과천주암 C-1BL 공동주택 건설공사 1공구(1천338세대·2천392억5천여 만원)를 수주했다고 21일 밝혔다.이로써 태왕은 LH로부터 3개 공사현장에 공동주택 총 2천283세대를 건립하는 4천277억8천여만원 상당의 공사를 따냈다.부동산·건설 경기 불황이라 태왕의 이번 잇단 수주는 의미가 남다르다. 우선, 리스크 큰 민간공사가 아닌 사업 안정성이 높은 관급공사를 수주했다는 데 의의가 있다. 어려운 건설업체의 경영활동에 큰 도움이 될 것으로 보인다. 특히 '수주절벽'으로 불릴 만큼 수주 물량이 급감하는 시기에 연달아 3건이나 수주에 성공해 지역 경제계에서도 상당히 고무적으로 받아들이고 있다.근로자의 고용 유지에도 긍정적인 시그널로 작용하게 됐다.내수 경기 부진과 대구경북지역 부동산경기 침체로 2년째 주택사업을 진행하지 못하고 있는 지역 건설업체들은 준공 현장에서 돌아오는 현장 직원들의 고용 유지를 위해 신규 현장을 마련해야 한다는 숙제를 안고 있다. 하지만 지난 9월 건설업 취업자수가 10만명이나 줄어들며 2013년 이래 역대 최대 감소폭을 보인 것이 현실이다. 다행히 태왕은 이번 공사물량 확보로 고용 유지를 넘어, 추가 채용까지 고려할 수 있는 상황이 됐다.게다가 수도권 진출 교두보를 마련했다는 점도 주목할 만 하다. 태왕은 2020년 평택고덕A3-39BL, 위례A3-3A BL공사로 수도권에 첫 발을 내딛었다. 이후 2022년말 '화성태안3 B-3BL 아파트 건설공사'(688세대)를 1천244억원에 계약했다. 이번에 경기권 2개 현장을 수주함으로써 향후 '태왕아너스'의 전국 브랜드화에도 큰 힘이 실릴 것으로 관측된다. 한편 태왕은 하반기부터 입주를 시작한 '만촌역 태왕디아너스'의 잔금 납부율이 97%를 넘어서 유동성 확보에 성공했다.노기원 태왕 회장은 "수십 년간 건설업을 해온 경영자로서 지금처럼 어려운 적이 없었을 정도로 힘든 시기를 보냈다"며 "그런 악조건 속에서도 최근 관급공사 3건 수주에 성공한 것은 결국 건설회사는 우수한 시공 품질과 가격 경쟁력이 기본이 돼야 한다는 변치 않는 믿음이 있었기 때문"이라고 강조했다. 이어 "이번 LH의 3개 현장 공사를 성공적으로 잘 수행해, 역외진출 가속화와 전국 브랜드화 달성에 더욱 박차를 가하겠다"고 덧붙였다. 박주희기자 jh@yeongnam.com태왕이 2022년 수주했던 '화성태안3 B-3BL' 조감도.
1~2인 가구 증가, 분양가 상승…대구 아파트 시장서도 59㎡가 새로운 강자로 뜬다
1~2인 가구 증가와 분양가 상승 여파로 대구 아파트 신축 및 분양시장에서 20평형대가 새로운 강자로 부상하고 있다. 기존엔 84㎡가 이른바 '국민평형(국평)'으로 불렸지만, 최근엔 59㎡에 대한 관심이 뜨겁다. 59㎡가 수요자들의 눈도장을 받는 것은 최근 분양가가 가파르게 오르면서 가격 접근성이 용이해진 영향도 크다. 아파트값이 크게 치솟은 서울에선 국평이 전용면적 59㎡(25평)로 변경될 수 있다는 이야기까지 나돈다. 대구 분양시장에서도 1인 가구 증가와 세대 분리 등 인구 변화 트렌드가 감지되고 있다. 올 하반기 대구 분양시장의 최대어인 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크' 특별공급 청약 접수에서 지역 분양업계가 깜짝 놀랄 만한 수치가 나왔다. 바로 '59㎡ 생애최초' 청약 접수에서다. 43세대를 모집하는 '59㎡ 생애최초' 청약에 552건의 청약통장이 몰려 12.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 84㎡ 중 최고 인기 타입이었던 84㎡A의 특공 생애최초 청약경쟁률( 5.9대 1)을 크게 웃돌았다. 기존 생애최초 수요자들은 84㎡를 구입하는 경향이 강했는데 반전의 결과다.이처럼 59㎡에 생애 최초 청약이 집중된 건 1인 가구 수요 영향이 가장 크게 작용한 것으로 분석된다. 미혼 1인 가구 수요자가 특별공급 신청할 수 있는 건 생애 최초 밖에 없고 면적이 60㎡ 이하로 제한돼 있어서다.이 아파트 분양대행사 지우알앤씨 측은 "1~2인 가구 증가라는 트렌드 변화를 실감할 수 있었다. 59㎡에 수요자가 몰린 이유는 아마 자금에 맞춰 면적을 선택했기 때문일 것"이라며 "젊은 층 수요가 유난히 높았는데 분양가 상승 여파로 이들에게 자금력 측면에서 84㎡의 분양가는 부담일 수 있다"고 설명했다.가족 구성원의 세대 분리로 큰 평형을 매각 후 소형 평형으로 이동하고, 노후자금·자녀 증여 계획을 세우는 50대 이상 수요도 59㎡ 인기에 한몫한 것으로 보인다.2022년 분양 참패 후 지난 7월 견본주택을 재오픈해 분양 호조세를 보이는 '대명 자이 그랜드시티'도 재분양 초반에 59㎡ 계약률이 가장 높았다.시공사 GS건설 측은 "재분양 후 59㎡가 500세대 이상 계약됐다. 세대 분리와 가격 접근성이 용이한 탓에 59㎡가 인기를 끌고 있다. 30대 신혼부부 등 1~2인 가구 계약자 비중이 높았고, 50대 이상 수요자는 자녀 증여를 염두에 두고 계약한다"고 말했다.그간 59㎡ 공급 비중이 84㎡에 비해 확연히 적었다는 것도 영향을 미쳤다. 분양대행사인 이룸엠앤디에 확인결과, 2015년부터 올해 9월말까지 대구에 분양한 아파트는 총 14만4천947세대다. 이 중 60~84㎡는 76%(11만200세대)를 차지했고, 60㎡ 이하는 13.4%에 그쳤다.이룸엠앤디 측은 "대구 동구 '더샵 디어엘로', 달서구 '죽전역 에일린의 뜰'의 입주장에서 84㎡가 마이너스피였을 때도 59㎡는 마이너스피 물건이 안 나오거나 플러스피가 붙어 있었다. 그간 84㎡에 비해 59㎡ 공급이 적어 희소가치가 있는 데다 수요도 있다는 방증"이라며 " 1~2인 가구 영향도 있고, 50대 이상의 부부들이 집을 줄여 노후 자금을 마련하고 자녀에게 증여하려는 이유도 작용했다. 아파트 설계 평면 진화, 정부의 대출한도 축소 정책도 복합적으로 작용하는 것으로 보인다"고 말했다.박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 모습.

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