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박주희 기자

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1인가구·고분양가에 59㎡ 소형 '새 국평' 되나
1~2인 가구 증가 및 분양가 상승 여파로 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트가 국내 주택시장의 '뉴노멀(새 기준)'로 자리잡는 모양새다. 올 들어 전국의 전용 60㎡ 이하 아파트 청약경쟁률은 중·대형(전용 85㎡ 초과)을 큰 폭으로 앞지르며 최고 인기 타입으로 부상했다. 특히 전용 59㎡타입은 '새 국민평형'으로까지 불리며 관심을 받고 있다. 26일 부동산R114 자료를 보면 올해(1월~11월 2주차 기준) 전국 전용 60㎡ 이하 소형아파트 평균 청약경쟁률은 30.6대 1이다. 전용 60~85㎡ 이하인 중·소형(11.1대 1)보다 2.8배, 전용 85㎡ 초과 중·대형(8대 1)보다 3.8배나 경쟁률이 높았다. 전국 평균 청약경쟁률(13.1대 1)도 압도했다. 이는 60㎡ 이하는 12.9대 1, 60~85㎡ 이하는 9대 1, 85㎡ 초과는 17.3대 1로 중·대형 타입 경쟁률이 가장 높았던 지난해와 대조되는 결과다. 실제 올해 최고 경쟁률 상위 5개 단지 중 1~4위도 전용 59㎡타입이 차지했다. 이처럼 전용 59㎡를 중심으로 한 소형 아파트의 인기가 치솟는 배경에는 집값 부담이 큰 영향을 미친 것으로 분석된다. 고분양가 흐름 속 '내 집 마련'에 대한 부담이 커지자, 넓은 면적 대비 진입장벽이 낮은 소형 아파트에 수요가 몰린 것. 여기에 1~2인 가구 증가세도 한몫했다. 부동산업계 관계자는 "분양가가 고공행진하면서 다소 가격부담이 적은 소형 타입으로 수요가 유입되고 있다"며 "진화된 구조와 다용도실·드레스룸 등 다양한 수납공간이 적용된 소형 아파트의 최신식 설계 역시 인기를 끄는 이유로 꼽힌다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
대한건설협회 대구시회, 사랑의 연탄 1만여 장 전달
대한건설협회 대구시회(회장 이승현)는 지난 25일 대구시 동구 신천동에 거주하는 취약 계층을 위한 '사랑의 연탄나눔' 봉사활동을 실시했다.이날 행사에는 대한건설협회 대구시회 회원사 대표 및 임직원들이 참가해 연탄 1만여 장을 전달하며 에너지 취약 계층의 따뜻한 겨울나기를 지원했다. 일정상 부득이하게 행사에 참여하지 못한 회원사에서도 개별적으로 후원에 동참해 따뜻한 마음을 나눴다.이승현 대한건설협회 대구시회회장은 "추운 겨울을 앞두고 도움이 필요한 지역 이웃들이 따뜻한 겨울을 지낼 수 있도록 대구 건설협회 430여개 회원사의 마음을 담아 연탄을 전달하게 됐다"며 "조만간 협회 내 사회공헌위원회를 별도 발족해 지역을 위한 더욱 의미있는 사회공헌활동을 보다 활발히 추진해 나가겠다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com이승현(맨 왼쪽) 대한건설협회 대구시회장을 비롯한 대구시회 회원사 대표 및 임직원들이 지난 25일 대구시 동구 신천동에 거주하는 취약 계층을 위한 '사랑의 연탄나눔' 봉사활동을 펼치고 있다.
명덕역서 입증된 'e편한세상' 브랜드파워, 동대구역서 재현한다
옛 고속버스터미널 후적지에 들어설 동대구역 초역세권 아파트 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어'가 내년 초 분양에 나설 예정이다. 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'의 분양성공의 여세를 계속 이어가기 위해 서둘러 분양에 나선다는 전략이다.앞서 올 하반기 대구 분양 최대 관심주였던 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'는 비수성구임에도 지난 10월 청약 흥행에 성공했다. 1순위(해당·기타 합계) 평균 청약경쟁률은 11.28대 1이었고, 최고 경쟁률은 33.93대 1를 기록했다. 이어 예비당첨자 계약 후 계약률이 완판에 가까운 98%를 달성했다. 시공사인 DL이앤씨의 'e편한세상 브랜드 파워'를 입증한 셈이다. 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어' 시행사인 청우씨엔디는 DL이앤씨의 성공 분위기를 잇기 위해 동대구역 사업 분양을 가급적 앞당기겠다는 입장이다.지난 10월부터 사업지 앞인 메리어트 호텔 서쪽에 견본주택을 건립 중이다.이 단지에는 지하 5층~지상24층 규모에 전용면적 84㎡, 107㎡, 125㎡ 등 총 322세대가 들어선다. 내년 말 준공을 목표로 현재 공사가 한창이다. 이 곳은 한진·중앙·동양고속 등 고속버스 터미널이 위치했었다. 이제 동대구역 초역세권에 쇼핑·호텔 문화를 가까이에서 누릴 수 있는 고급 주거지로 변모하는 중이다. 이 단지의 최대 장점은 광역철도인 KTX·SRT와 대구도시철도를 모두 누릴 수 있는 대구 최고 대중교통 요충지에 있다는 것이다. 다음 달 14일 대경선(대구권광역철도)이 추가 개통되면 대구는 물론 경북과의 연결성도 한결 용이해진다. 게다가 대구시 승인을 거쳐 대구도시철도 1호선 동대구역과 건너편 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어' 아파트 출입구 쪽 광장을 잇는 지하철 출구가 신설된다. 출구 쪽에는 엘리베이터와 에스컬레이터가 설치돼 아파트 단지에서 대구신세계백화점, 지하철, 동대구역, 고속버스 터미널을 잇는 논스톱 이동경로가 완성된다. 날씨와 상관없이 이용가능한 쾌적한 보행 환경이 확보될 것으로 보인다. 이 공사는 2026년 말 완료 예정이다.대구신세계백화점과 세계적인 호텔 체인 '대구메리어트호텔'이 바로 인근에 있어 쇼핑 문화와 호텔 서비스도 가깝게 접할 수 있다. 청우씨엔디는 이미 대구신세계백화점과의 협업을 통해 계약자들에게 특별한 백화점 이용 혜택을 제공할 예정이다. 대구 메리어트호텔&레지던스와 업무 제휴를 통해 호텔 시설과 피트니스 클럽 등 부대시설 이용 혜택도 제공한다. 아울러 단지는 고속버스터미널을 모티브로 한 조명시설을 아파트 외관 디자인에 접목, 현대적인 감각과 화려함도 갖추게 된다. 손인혁 청우씨엔디 전무는 "지하 1층에서 지상 4층의 상업시설에 메디컬센터와 병의원 등의 입주가 확정됐다. 대규모 전국 프랜차이즈 입점도 예정돼 있어 단지 안에서 원스톱 라이프를 실현할 수 있는 환경을 갖췄다"고 말했다. 그러면서 "동대구 역세권과 대구신세계백화점·대구메리어트호텔과 업무협약으로 새로운 고급주거문화를 제공해 입주민들에게 아파트에 대한 자부심을 가질 수 있도록 하겠다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어' 투시도.
대구도개공, 신규사업 추진 자문위원회 구성...1차 안건은 서대구 역세권 개발
　대구도시개발공사가 신규사업 추진시 보다 내실 있는 사업성 검토와 합리적인 개발 방향 설정을 위한 '신규사업 추진 자문위원회'를 구성했다. 　대구도시개발공사는 지난 21일 신규사업 추진 자문위원회 자문위원 위촉식 및 1차 회의를 개최했다고 밝혔다. 　자문위원은 총 9명(외부위원 5명, 내부위원 4명)으로 구성됐다. 　외부자문위원으로는 이종달 영남대 교수, 김철영 영남대 교수, 조극래 대구가톨릭대 교수, 최세휴 경북대 교수, 최영은 대구정책연구원 박사를 위촉했다. 이들은 도시계획·토목·건축·교통 분야에서 대구시 산하 각종 심의위원회 및 학회 등에서 다양한 활동을 하는 전문가들이다. 　내부자문위원은 기획혁신실장, 도시개발처장, 공공건축처장, 보상판매처장으로 신규 사업과 관련된 부서의 부서장을 위촉했다. 　이번 자문위원회 1차 회의에서는 서대구 역세권 발전방향 및 개발전략 수립이 안건이었다. 서대구역세권의 개발방향, 사업타당성 확보방안, 적정 개발시기 등 서대구 역세권 개발사업의 다양한 현안에 대한 자문을 구했다. 　정명섭 대구도시개발공사 사장은 "공사의 신규사업 발굴이 점점 어려워지고 사업이 다양하고 복잡해지고 있어, 신규사업 발굴시 전문가들의 의견 수렴이 공사의 신규사업 발굴에 큰 도움이 될 것"이라고 밝혔다. 박주희기자 jh@yeongnam.comimage04 대구도시개발공사가 '신규사업 추진 자문위원회'를 구성하고 지난 21일 자문위원 위촉식을 가졌다. image03 대구도시개발공사가 '신규사업 추진 자문위원회'를 구성하고 지난 21일 1차 자문위원회의를 개최했다.
한국부동산원, 재건축·재개발 공사비 검증 전자접수 시스템 구축
한국부동산원이 재건축·재개발사업의 공사비 증액시 사업시행자가 온라인으로 적정성을 검증받을 수 있는 '정비사업 공사비 검증 전자접수 시스템'을 구축했다. 24일 한국부동산원에 따르면 정비사업 공사비 검증은 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 재건축·재개발 사업 공사비를 일정 비율 이상 증액하는 경우, 사업시행자가 검증기관에 의뢰해 공사비의 적정성을 검증받는 제도다.사업시행자는 공사비 검증 전자 접수 시스템을 통해 검증 신청·접수 및 완료 등 모든 과정을 진행할 수 있다. 문자와 전자우편으로 실시간 진행 상황 확인도 가능하다.또한 검증제도 안내, 최신 자료 및 표준양식을 제공하며, 공사비 증액 비율 및 검증수수료 계산 기능 등을 활용해 검증대상 여부도 확인할 수 있다.김남성 한국부동산원 산업지원본부장은 "공사비 검증 전자접수 시스템 구축으로 사업시행자의 만족도가 높아지고, 검증의 투명성 및 신뢰성도 향상될 것으로 기대된다"고 말했다.박주희기자 jh@yeongnam.com한국부동산원의 '공사비 검증 전자접수 시스템' 화면. 한국부동산원 제공
HXD화성개발, 영주여중·영주제일고 그린스마트스쿨 BTL사업 수주
HXD화성개발은 지난 22일 경북도교육청과 '영주여중·영주제일고 그린스마트스쿨 임대형민자사업(BTL)'에 대한 실시 협약을 체결했다. 이들 2개교에 대한 BTL사업은 총 사업비 303억원(민간 자본)을 투입해, 학교 건물을 건설하고 준공과 동시에 소유권을 이전하는 대신 민간사업자에게 20년간 임대료를 지급하는 사업이다.영주여중은 기존 학교 본관을 허물고, 심화교과센터·교과교실동·마을교육센터·어울림마당 등을 갖춘 새로운 건물로 짓는다. 영주제일고는 기존 후관동 건물이 통합교실동과 생태숲, 다목적 체육마당, 주차장 등으로 탈바꿈한다. 준공 목표는 2026년 하반기다. 경북도교육청은 BTL사업 추진을 통해 △학생과 지역 주민의 접근성 향상 △시민 체육활동 증대△보행자 안전 확보 등 학교와 지역이 상생할 수 있는 교육환경을 조성하겠다는 계획을 갖고 있다. 앞서 경북도교육청은 지난해 12월 사업기본계획을 고시했다. 지난 4월엔 <주>화성개발을 대표 건설사로 한 '영주미래배움터<주>(가칭)'가 우선협상자로 선정됐다. 이후 학부모 및 지역 주민참여설명회와 수차례 협상을 거쳐 이번에 본 실시 협약을 체결하게 됐다. HXD화성개발 관계자는 "이번 사업의 공공성을 깊이 인식하고 상호 신뢰의 토대위에서 성공적으로 사업이 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.한편, 화성개발은 한국토지주택공사(LH) 참여형 정비사업을 비롯해 공공지원 민간임대주택 분야, 교육청 등 공공기관에서 발주하는 다양한 건설사업의 참여를 확대하고 있다.박주희기자 jh@yeongnam.com박종수 HXD화성개발 대표
HUG, 신종자본증권 7천억원 발행 자금 확충
주택도시보증공사(HUG)가 7천억원 규모의 신종자본증권을 발행해 자금 조달에 나선다.21일 HUG에 따르면 지난 19일 수요예측에서 모집 물량 이상의 투자 수요를 확보함에 따라 증권신고서상 최대 증액 금액인 7천억원을 발행하기로 했다. 발행 조건은 30년 만기 5년 콜옵션(조기상환권)에 금리 4.1%이며 오는 26일 발행할 예정이다.전세사기 여파로 올해 약 4조원의 영업손실이 예상되는 HUG는 이번 신종자본증권 발행으로 자본금을 확충해 각종 보증공급 여력을 추가로 확보할 수 있게 됐다. 신종자본증권은 특수채여서 자기자본으로 인정된다. HUG는 자본금의 90배까지 보증을 내줄 수 있어 누적 손실로 자본금이 쪼그라들면 전세보증, 분양보증 등 HUG가 수행하는 각종 보증이 중단될 수 있는 문제에 직면해 있었다.HUG가 정부의 기금 출자가 아닌 자력으로 자금 조달을 하는 것은 처음이다.HUG는 "안정적 보증공급 기반을 마련해 국민주거 안정 지원 역할을 차질없이 수행하겠다"고 밝혔다.박주희기자 jh@yeongnam.com게티이미지뱅크
대구 달성군 아파트 전셋값 6주 만에 상승 전환…동구는 보합
대구 달성군지역 아파트 전셋값이 6주 만에 다시 상승으로 돌아섰다. 대출규제 강화에 따른 관망세 탓에 대구 아파트 전체의 매매·전세가격 하락폭은 확대됐다.21일 한국부동산원의 주간아파트 가격 동향에 따르면 11월 셋째주 대구의 아파트 매매가격이 0.12% 떨어져 전주(-0.08%)보다 낙폭이 커졌다. 이는 전국에서 가장 큰 하락폭이었으며 부산·세종·충남(각 -0.05%)이 그 뒤를 이었다. 이로써 대구 아파트 매매가격은 53주 연속 하락했다. 대구 아파트 매매가격의 낙폭이 확대된 것은 주택담보대출 가산 금리 상승 등 대출 규제 강화와 계절적 비수기 때문으로 분석된다.구군별로 살펴보면 매매가 하락은 달서구, 남구, 북구에서 두드러졌다. 달서구(-0.16%)는 상인·도원동 구축 위주로, 남구(-0.14%)는 대명·봉덕동 위주로, 북구(-0.13%)는 구암·읍내동 대단지 위주로, 서구(-0.11%)는 내당·평리동 위주로 하락한 것으로 분석됐다.대구 아파트 전세가격도 0.05% 떨어져 전주(-0.04%)보다 낙폭이 커졌으며 58주째 가격이 떨어졌다. 남구(-0.17%)와 수성구(-0.15%), 중구(-0.10%)의 하락폭이 컸다. 계절적 비수기 속에 전세 수요가 감소한 상황에서 연말 입주가 몰린 수성구 외곽 구축단지들이 하락한 영향이 컸다.반면 달성군의 아파트 전셋값은 0.03% 올라 눈길을 끌었다. 10월 첫째주(0.1%) 이후 6주 만에 다시 상승으로 돌아선 것이다.동구 전셋값의 경우 전주에 0.06% 올랐다가 이번 주엔 보합(0.00%)을 기록했다.마정호 한국부동산원 대구경북지역본부장은 "달성군은 올해 입주물량이 적은 데도 불구하고 인근의 달서구 입주물량 영향으로 하락했으나 저점 인식으로 하락폭이 축소됐다. 또한 동구의 경우 신암동 등 주요 단지 입주장이 마무리돼 가면서 지난 10월부터 상승세를 보이고 있다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 모습. 한국부동산원 제공
HS화성 '인피니트 피트니스 트랙' 굿디자인 동상 수상
HS화성의 '인피니트 피트니스 트랙'이 2024 굿디자인 어워드에서 국가기술표준원장상(동상)을 수상했다.굿디자인 어워드는 우수한 산업디자인 상품을 선정해 상품 디자인 개발 촉진과 경쟁력 강화는 물론 국민의 욕구 충족과 생활의 질적 수준을 높이기 위해 1985년부터 매년 시행되고 있다. 국가기술표준원장상은 약 1천건 출품작 중 10건만 수상 가능하다. '인피니트 피트니스 트랙'은 남녀노소 누구나 쉽고 편리하게 이용할 수 있는 유니버설 트랙형 운동시설물이다. 아파트 단지 내 설치된 운동시설 대부분이 사용률이 높지 않고, 사용 연령층도 어르신들로 편향돼 있다는 점에 착안했다. 이에 보다 많은 입주민들이 이용할 수 있도록 휴게시설과 운동공간의 복합공간으로 구성한 게 특징이다. 또한 동선 흐름에 따라 목적이 같은 운동 종류를 나눠 이동에 방해가 되지 않도록 설계했다.HS화성은 '인피니트 피트니스 트랙'을 포함해 2008년부터 지금까지 15차례에 걸쳐 총 23개의 상품이 굿디자인으로 선정됐다. 특히 굿디자인 본상 수상은 △2009년 '상인 화성파크드림 폰타나 광장'(은상) △2013년 '침산 화성파크드림 SELF - DIET' 단지 디자인(동상) △2014년 '테크노폴리스 화성파크드림 에버그린파크'(동상)에 이어 이번이 네 번째다.박진필 HS화성 상품개발팀장은 "HS화성의 디자인 경쟁력 및 상품의 우수성을 다시 한번 인증받았다"며 "앞으로도 차별화, 미래지향적, 혁신적인 상품 개발을 통해 새 주거환경과 라이프스타일을 선도하겠다"라고 말했다.한편 HS화성은 올 상반기에 세계 3대 디자인 어워드인 'iF디자인 어워드'에서 출품 첫 해 국내 건설사 중 최다인 3개 부문 본상을 수상한 바 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.comHS화성의 '인피니트 피트니스 트랙' 조감도.
"규격 기준 뛰어넘는 품질관리 적용…제품 안정·신뢰성 다져"
대구 중견기업 홈센타홀딩스의 핵심 계열사 〈주〉보광산업이 국가품질혁신상 제품품질부문에서 대통령표창을 수상했다. 이 부문에서 대통령표창을 받은 것은 동종업계에서 보광산업이 전국에서 처음이다.보광산업은 20일 산업통상자원부 산하 국가기술표준원이 주최하고, 한국표준협회가 주관한 '제50회 국가품질경영대회'에서 제품품질 향상에 기여한 공로를 인정받아 '국가품질혁신상 제품품질 부문 대통령 표창'을 받았다.박병준 보광산업 회장은 "'품질은 우리의 얼굴이자 자존심'이라는 철학을 갖고 최고의 품질을 공급하기 위해 부단히 노력해 왔다. 이번 수상을 통해 그간의 노력과 성과가 인정받았다는 점에서 큰 보람과 자부심을 느낀다"며 "앞으로도 모든 구성원이 하나로 똘똘 뭉쳐 최고의 품질을 자랑하는 '친환경 1등 기업'이 되기 위해 최선을 다하겠다. 아울러 최고의 가치를 창출하고, 모든 고객에게 사랑받는 기업으로 나아갈 것"이라고 강조했다.골재·아스콘·레미콘 생산기업업계 첫 제품품질부문서 쾌거생산·출하 全단계 체계적 관리납품 후엔 품질 보증 활동까지◆품질은 정직이자 자존심보광산업은 2004년 토사석 채취 및 골재 선별 파쇄업으로 시작했다. 이후 아스팔트 콘크리트(이하 아스콘), 레디믹스트 콘크리트(이하 레미콘)를 생산하는 기업으로 변모했다. 골재 사업부·레미콘 사업부·(순환) 아스콘 사업부 등 3가지 사업부를 운영하고 있다. 이들 사업부의 창의적 결합을 통해 시너지 효과를 극대화해왔다. 보광산업에 있어 품질은 정직이자, 자존심으로 통한다. 2023년 12월 기준, 전국 15개 업체만이 보유한 골재 KS 인증 등을 통해 제품 경쟁력을 끌어올렸다. 박 회장은 "우리가 품질을 자신하는 이유는 남들을 절대 속이지 않는다는 점"이라고 했다.제품 안정성·신뢰성 확보에도 총력을 쏟아왔다. 안정적 제품 공급을 위해 원재료 관리부터 배합 설계, 생산 및 출하에 이르는 전 과정을 단계별로, 체계적으로 관리한다. 납품 후엔 제품품질 및 하자 발생시, 사내 규정에 따라 품질 보증 활동을 진행한다. 최근 제품품질에 대한 국민적 관심이 높아지고 규제가 엄격해지자, 보광산업은 각종 규격 기준보다 상향된 자체 품질관리 기준을 설정해 관리 중이다. 이런 노력들이 밑거름이돼 안전하고 고품질 제품을 공급할 수 있었다. 이는 고객과 지역 사회에 대한 신뢰도 향상으로 이어졌다.산학협력단·협력업체와 협업고성능·고강도 제품개발 매진시대적 흐름 친환경에 발맞춰환경부 공모서 우수상 받기도◆환경친화적 품질 혁신최근 환경과 제품품질에 대한 사회적 관심도도 높아졌다. 보광산업은 이에 선제적으로 2006년 순환 골재(폐아스콘 재활용) 25% 이상을 사용하는 순환 가열 아스팔트 혼합물 우수 재활용 제품 인증(이하 GR 인증)을 받았다. 2021년엔 지역 유일의 순환 상온 아스팔트 혼합물 특허 및 GR 인증을 취득·생산 중이다. 골재 생산과정에서 발생하는 석분 슬러지의 효율적인 재활용을 위해 습식 석분슬러지 함수비 측정 특허·석분슬러지 함유 일반강도용 초유동 콘크리트 제조 기술 특허도 갖고 있다. 산학협력단 및 협력업체와의 협업을 통해 고성능·고강도·친환경 콘크리트 연구개발에 계속 참여하고 있다.품질기술 교류회를 통해 레미콘 단위수량 저감 대책, 양생 온도별 콘크리트 강도 특성 및 관리 방안 등 레미콘의 전반적 품질향상 방안도 모색 중이다. 골재 생산 과정에선 입형 및 세척 공정, 미분량 관리 방안을 마련했다. 보광산업은 지속 가능한 발전과 사회적 가치 창출이라는 시대적 흐름에 부응하려는 노력도 하고 있다.대규모 하우스 집진 설비를 설치, 비산 먼지와 소음 감소에 힘썼다. 환경영향평가 사후관리에 대한 성과를 인정받아 환경부가 주관하는 우수사례 공모에서 우수상을 받기도 했다. 기업의 환경적 책임 이행과 지속 가능한 발전의 모델로 인정받은 셈이다. 매년 품질과 환경 분야의 핵심 직원을 선발, 해외 벤치마킹 연수 프로그램에도 참여시킨다. 박병준 회장은 "지속가능한 경영을 위해 품질 경쟁력을 강화하는 한편, 협력사 및 고객사와의 긴밀한 협력을 통해 신뢰성 있는 건축 문화를 선도하겠다"고 강조했다.◆자사 수직계열화 구축보광산업은 제품의 70%인 골재를 자체 생산해 레미콘 및 아스콘을 제조한다. 소비자에게 직접 전달하는 수직계열화를 완성했다. 그룹 차원의 신사업 추진 및 인수·합병, 기존 사업 확대도 진행하고 있다. 이 같은 밸류체인 구축을 통해 전 과정을 통합 관리해 제품품질을 효과적으로 관리할 수 있다. 원가 절감으로 가격 경쟁력도 향상시킨다. 외부 환경에 대한 유연한 대응, 지식공유를 통한 작업자의 능력 향상도 꾀할 수 있다. 자체 생산하지 않은 원재료는 구매 경로를 다양화하고, 구매자 교섭력 강화로 수급 리스크를 효과적으로 관리하고 있다.이러한 전략적 접근은 지속 가능한 성장과 시장 경쟁력 강화에 중요한 역할을 한다. 박주희기자 jh@yeongnam.com박병준(왼쪽 넷째) 보광산업 회장이 20일 열린 '제50회 국가품질경영대회'에서 국가품질혁신상 제품품질 부문 대통령표창을 수상한 뒤 직원들과 함께 기념촬영을 하고 있다. 〈보광산업 제공〉박병준(왼쪽) 회장이 사업장에서 직원과 품질혁신 방향에 대해 의견을 나누고 있다.
연말정산 '간소화자료 일괄제공' 30일까지 신청
국세청이 연말정산 간소화 자료를 회사에 직접 제공하는 '간소화자료 일괄제공 서비스' 이용신청을 오는 30일까지 받는다고 20일 밝혔다. 이후엔 내년 1월10일까지 추가·수정할 수 있다. 이 서비스를 이용하면 근로자는 공제자료를 회사 연말정산 시스템에 개별적으로 올릴 필요가 없다. 회사는 자료 수집에 걸리는 시간을 절감할 수 있다.작년엔 7만개 회사에서 근로자 250만명이 이 서비스를 이용한 것으로 집계됐다.기존엔 1월20일부터 차례로 국세청이 회사에 자료를 제공했었다. 이번 연말정산부터는 1월17일과 1월20일 중에 선택할 수 있도록 시스템이 개선됐다. 국세청이 공제자료를 일찍 받으면 업무에 도움이 될 것이라는 기업들 의견을 반영한 것이다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
[하프타임] '명덕e편한'이 쏘아올린 공
올해 하반기 대구 신규 분양시장의 핫이슈는 단연 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'였다.대구 남구 대명동에 공급되는 이 단지는 사실 착공(2022년 7월)에 들어가기 전부터 주택수요자들로부터 뜨거운 관심을 받다가 고분양가 심사 영향으로 후분양으로 돌아섰다.착공 이후 2년이 흐른 지난 9월 견본주택 공개 전에도 부동산카페 등을 중심으로 분양 시기와 분양가가 큰 화젯거리가 됐다. 견본주택 오픈 첫날에는 관람 대기 줄이 길게는 100m가량 이어지며 비수성구 관심 1순위 단지임을 실감케 했다. 이는 청약 흥행으로 연결됐다. 1순위(해당·기타 합계) 청약 접수 결과 평균 청약경쟁률 11.28대 1, 최고 경쟁률 33.93대 1을 기록했다.무엇보다 가장 놀라운 것은 초기 분양 계약률이었다. 정당계약기간 3일 동안 계약률이 70%나 됐고 예비당첨자 계약 후 계약률은 완판에 가까운 98%를 달성하는 기염을 토했다. 심지어 이 단지의 분양 관계자도 계약률이 잘 나올 것이라고 예상은 했지만 이렇게 높을 줄은 몰랐다고 말할 정도였다. 분양 활황기였던 2018~2020년에도 100%에 가까운 초기 계약률 수치는 흔치 않았기 때문이다. 이를 통해 침체된 대구 분양시장에서도 수요가 분명 있다는 것이 입증됐다.이처럼 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'가 놀라운 분양 호성적을 낸 최대 비결로는 입지에 걸맞은 가격이 지목된다.분양가는 84㎡ 기준으로 평균 6억3천490여만원(중도금 무이자에 발코니 확장비·시스템에어컨 등 포함)이었다. 남구에서 비싼 가격이라는 의견도 있었지만 최근 공사비 인상에 따른 분양가 상승 등을 고려할 때 합리적이라는 평가가 지배적이었다.시공사에서도 입지와 대단지 조건은 이미 갖춘 만큼 분양가 선정에 고심을 거듭했다. 중구 남산동 아파트 시세보다 10~20% 낮은 가격에 공급해야 수요 유입이 가능하다고 판단했다는 전언이다.지역 부동산업계에서는 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'의 성공 분양이 지역 신규 분양시장에 쏘아 올린 공은 '분양가에 대한 고민'이라고 한목소리를 내고 있다.조정기 부동산 시장에서 수요자들은 가격에 가장 민감해진다.한 건설사 분양 관계자는 "대구에 미분양 물량이 여전히 9천세대에 가까운데 미분양 아파트도 판매조건 변경이 아니면 가격이 고정돼 있는 것이다. 할인·초기 부담금 완화 등의 혜택으로 수요자 눈높이에 맞는 가격으로 낮춰야 계약이 이뤄진다"고 귀띔했다.게다가 최근 대구 분양시장의 핵심 키워드 중 하나는 탈(脫)동조화 현상이다. 예전에는 한 아파트 단지의 분양이 성공하면 시장 전체에 번지는 훈풍이 있었지만 요즘은 한 단지의 성공이 전체 시장을 끌고 가는 힘이 없다. 되는 단지만 되고 시장 전반으로 온기가 번지기를 기대하기가 쉽지 않은 상황인 것.연말 연초 신규 분양 단지들이 속속 나올 것으로 예상된다. 현재 대구의 분양단지의 운명은 결국 입지와 가격으로 판가름 나고 있다. 부동산 카페·카톡방 등 정보 홍수 속 스마트함을 장착한 부동산 수요자들은 가격·입지·단지 규모·브랜드 등을 따져 손해보지 않는, 가장 똘똘한 선택을 하려 한다. 결국 신규 대구 분양시장에서 성패를 결정짓는 핵심 열쇠는 분양가가 쥐고 있다. 박주희 정경부 차장박주희 정경부 차장
유지관리·성능점검 명확히 구분…권영진, 기계설비법 일부개정안 대표 발의
기계설비를 유지관리와 성능점검으로 명확히 구분하는 내용을 골자로 한 기계설비법 일부개정법률안이 국회에서 발의됐다.권영진 국회 국토교통위원회 의원은 19일 기계설비법 일부개정법률안을 대표발의했다.개정안은 기계설비 유지관리와 성능점검의 두 제도를 명확히 구분하고, 성능점검 후에는 그 기록을 의무 제출하도록 해 실효성을 확보하도록 하는 내용을 담고 있다. 또한 성능점검업체 소속 기술인력에게 교육을 받도록 하는 등 현행법의 일부 미비점을 개선하는 사항도 포함됐다.기계설비는 냉난방, 환기, 위생설비 등 건축물의 성능을 유지해 국민들에게 쾌적하고 안전하며 건강한 환경을 조성하기 위해 건축물 등에 설치하는 장치다.기계설비법은 기계설비를 체계적이고 효율적으로 관리하기 위해 지난 2018년 4월 제정됐고, 2020년 4월부터 시행하고 있다. 이번 개정안의 주요 내용은 △기계설비산업 정보체계의 구축 및 운영에 대한 위탁 근거 규정 마련 △기계설비 유지관리기준 준수 대상 건축물등의 범위를 유지관리와 성능점검 대상으로 명확히 구분 △관리주체가 성능점검을 실시한 후 그 점검 기록을 지자체에 제출 △성능점검업자에 소속된 기술인력의 기계설비 유지관리교육 이수 △기계설비유지관리자의 근무처 및 경력 등 거짓 신고 시 과태료 부과 등이다.권 의원은 "이번 법 개정으로 기계설비의 종류와 규모, 관리 난이도 등을 고려해 유지관리와 성능점검 대상범위를 조정함으로써 기계설비를 보다 체계적으로 관리할 수 있고, 성능점검 기록 제출 및 교육 강화를 통해 성능점검의 실효성을 확보할 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다. 이어 "이를 통해 국민의 안전과 생활 수준을 높이는 데 기여하고, 에너지 절약은 물론 국가 경제와 환경에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망한다"고 부연했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com권영진 국회의원
내년 대구 등 비수도권 주택 매매가격 2% 하락 전망
내년 국내 부동산 시장은 큰 폭으로 반등하긴 어렵다는 전망이 우세하다. 올해에 이어 내년에도 수도권-지방 간 시황 차별화가 지속되고 지역 내에서도 '똘똘한 한 채' 쏠림 현상이 이어질 것으로 예상된다.연말이 다가오면서 부동산연구기관과 금융기관 연구소에서 내년 부동산 경기 전망을 속속 내놓고 있다.건설산업연구원(건산연)은 최근 열린 '2025년 건설·부동산 경기 전망' 세미나를 통해 "내년 전국 주택매매가격은 1.0% 떨어질 것"이라고 발표했다. 집값이 수도권의 경우 1% 상승하는 강보합세를 유지하는 반면, 대구 등 비수도권에선 2%가량 떨어져 전국적으로 1% 하락할 것으로 전망한 것.김성환 건산연 부연구위원은 "연초 대비 시장 심리가 상당폭 회복됐지만 부동산 가격은 여전히 과거 대비 부담스러운 수준"이라며 "올 연말과 내년 부동산 시장은 지난 9월 이후 은행의 대출심사 강화, 전반적인 경기 둔화 등의 영향으로 올해 상반기 수도권을 중심으로 나타났던 가격 상승 수준을 보이기는 어려울 것"이라고 예측했다.이어 "기준 금리 인하가 시작됐으며 신규 공급 물량 감소 등 급락을 예상할 근거도 부족하다. 다만 전반적인 시장의 흐름과는 별개로 지역 간, 상품 간, 단지 간 격차 심화로 인해 시장에서 체감하는 주택가격 등락 수준은 참여자마다 상이할 것으로 판단된다"고 덧붙였다. 건산연은 내년 주택 전세가격은 1.0% 오를 것으로 전망했다.내년 입주 물량이 올해보다 소폭 줄어 가격 상승 요인이 있다는 것. 그러나 기준금리 인하에도 불구하고 지난 9월 이후 전세자금대출 이율이 소폭 상승세를 보이고 있고, 전세자금대출의 DSR 편입 논의, 주택 손바뀜 시 전세자금대출을 제한하는 등 제약사항이 커진다는 점은 하방 압력으로 지목된다고 했다.앞서 하나은행 하나금융연구소는 '2025년 부동산시장 전망' 보고서를 통해 "내년 부동산 시장은 대출 규제 강화에 따른 수요자의 차입여력 제한에도 불구하고 매수심리가 확대되면서 완만한 상승세가 전망된다"고 밝혔다. 다만 매수 심리는 금리인하 기대감과 공급 부족 우려로 수도권 중심으로 개선될 것으로 내다봤다.이 보고서는 매수세는 소위 '똘똘한 한 채'로 집중될 것이고, 대출 규제 강화와 다주택자 규제 지속 등으로 매매가격 상승폭은 크지 않을 것이라고 전망했다. 내년 하반기로 갈수록 매수세가 확대될 수 있지만 수도권-지방 간 차별화는 지속될 것이라고 부연했다.아울러 수도권 중심 가격 급상승 가능성과 지방 거래 침체에 따른 대응책으로 지방 미분양 등 부분적 완화와 같은 정책이 추가될 가능성도 있다고 언급했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 모습.
여행객 과잉 몸수색 논란…대구본부세관 "마약탐지 장비 오류는 아냐"
마약탐지 장비 오류 탓에 대구국제공항 입국 과정에서 30대 여성의 속옷과 생리대까지 벗겨 몸수색을 했다는 한 언론 보도와 관련해, 대구본부세관은 "마약탐지 장비 오류는 아니다"고 반박했다.대구본부세관은 18일 배포한 설명자료를 통해 "세관에서 사용한 마약탐지 장비 '이온스캐너'는 인체나 사물에 묻어 있는 물질의 분자 구성이 마약류와 유사하면 모두 양성 반응이 나온다"며 "이번 사례는 마약류로 의심되는 분자구조가 탐지돼 실제 마약을 은닉했는지 여부를 확인하기 위해 정밀검사를 실시한 것이지 이를 마약탐지 장비오류로 볼 수는 없다"고 해명했다.그러면서 "밀리미터파 신변검색기를 통한 추가 검사과정에서 신체 외 부착물이 확인됨에 따라 부착물을 확인하게 됐다. 이는 최근 신체에 부착해 마약을 밀반입하는 사례가 급증하는 상황에서 불가피한 조치였다"고 부연했다.세관측 은 "검사 과정에서 적법한 절차를 준수하는 한편, 신변검사 등 여행객 불편이 최소화될 수 있도록 노력하고 있다"며 "국경단계에서 마약류 밀반입을 철저히 차단하기 위한 세관 검사과정에서 불가피하게 발생할 수 있는 불편에 대해 여행객들의 협조와 양해를 부탁한다"고 말했다.앞서 지난 8일 필리핀 세부 여행을 마치고 대구공항을 통해 귀국하던 30대 여성 A씨가 일행의 캐리어에서 마약 양성 반응이 나오는 바람에 몸수색을 받게 됐다. 이 과정에서 세관 직원이 A씨에게 생리대까지 보여달라고 요구하면서 과잉 몸수색 논란이 일었다. 마약 양성 반응은 일행의 가방에 있던 전자담배 기기의 이상 문제였던 것으로 알려졌다.박주희기자 jh@yeongnam.com대구본부세관 제공

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