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박주희 기자

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"국평 6억대에 시스템 에어컨 무상"…하반기 대구 분양시장 최대어 'e편한세상 명덕역' 분양
올 하반기 대구 분양시장의 최대어인 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'가 드디어 주택 수요자들 앞에 선보인다. 대구도시철도 1·3호선 명덕역 더블 초역세권에 위치한데다, 기다리는 수요자들도 많은 '비수성구 관심 단지'인 만큼, 지역에선 향후 이 단지가 대구 분양시장의 '트리거(방아쇠)'가 될 수 있을 지에 큰 관심을 쏟고 있다.26일 시공사인 DL이앤씨에 따르면 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'(명덕지구 주택개발정비사업)는 26일 분양 모집공고를 내고 27일 모델하우스를 오픈한다. 청약 일정은 오는 10월7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 10일 2순위 접수를 받는다.'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'는 대구시 남구 대명동에 지하 2층~지상 35층 규모로 총 1천758세대를 공급하는 대단지 아파트다. 이 중 일반 분양 물량은 1천112세대다. 일반분양 물량의 타입별 세대수는 △59㎡ 482세대 △84㎡A 223세대 △84㎡B 400세대 △84㎡C 7세대다.가장 큰 관심을 모았던 가격은 84㎡ 기준으로 6억654만원~6억8천156만원이다.세부적으로 살펴보면 △84㎡A 6억3천440만~6억8천156만원 △84㎡B 6억654만~6억5천163만원 △84㎡C 6억6천336만~6억7천35만원이다. 59㎡의 경우 4억1천185만~4억6천109만원이다.더욱이 이 가격에 △발코니 확장비 무상 △중도금 무이자 △시스템에어컨(LG전자) 4대 무상제공 등이 혜택으로 제공된다.지역 부동산 업계는 가격대에 대해선 고심한 흔적이 보이는 '적정선'이라는 평가가 나온다.지역 분양업계 관계자는 "일각에서 '남구인데 낮은 가격인가'라는 의견도 있지만 고심한 흔적이 보이는 적정가격이라고 본다"며 "대구 청약시장에서 이슈는 될 것으로 보인다"고 말했다. 이어 "하지만 이 단지가 분양이 잘 된다고 시장 흐름을 반전시킬 지는 의문이다. 양극화가 심한 가운데, 소비자들이 입지와 가격을 두고 판단할 것이라 생각된다"면서 "향후 대구에 분양하는 다른 단지들의 분양가에 대한 고민이 더 깊어질 것으로 판단된다"고 덧붙였다.DL이앤씨 분양 관계자는 "중도금 무이자에 시스템에어컨 무상 혜택까지 추가했다. 온라인에선 가격대와 혜택에 대한 반응이 뜨겁긴 한데 일단 시장 판단을 기다리고 있다 "며 "침체된 지역 분양시장 분위기를 감안해 수요자들이 받아들일 수 있는 가격으로 선보이려 최대한 조합과 협의했다. 서울 아파트 시장 분위기가 상승세이고 금리 인하 기대감도 있어 분양 시기는 잘 잡은 것 같다"고 말했다.한편 이 단지의 분양 일정은 조합과 시공사 간 분양가 협의와 대관 업무 등으로 당초보다 미뤄졌다. 박주희기자 jh@yeongnam.com27일 모델하우스를 오픈하는 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크' 조감도. DL이앤씨 제공
올 2분기 대구 건설현장 공사계약액 1조6천억원…전분기보다 60% 늘어
올해 2분기 대구 건설 현장의 공사 계약액이 전분기보다 60% 늘어난 것으로 집계됐다. 26일 국토교통부가 발표한 '2분기 건설공사 계약액' 자료에 따르면 2분기 현장 소재지를 기준으로 한 대구지역 건설공사 계약액은 1조6천억원으로 1분기(1조원)보다 60% 증가했다. 분기별로 살펴보면 지난해 1~3분기에는 1조원 이하(지난해 1분기 8천억원→2분기 1조원→3분기 8천억원)였던 대구 건설공사 계약액(현장 소재지 기준)은 지난해 4분기 1조6천억원으로 상승했다. 이후 올해 1분기 다시 1조원으로 떨어졌다가 반등했다. 반면 2분기 경북의 건설공사 계약액은 3조1천억원으로 전분기(4조2천억원)에 비해 26.2%나 감소했다. 건설공사 계약액을 본사 소재지 기준으로 살펴보면 대구는 2분기에 1조3천억원으로 1분기(1조원)보다 30% 증가했다. 이에 반해 같은 기간 경북의 경우 4조6천억원→3조8천억원으로 17.4% 줄었다. 박주희기자 jh@yeongnam.com게티이미지뱅크
'동화주택 인수' 박병준 홈센타홀딩스 회장 "건축 자재 회사로 오랜 신뢰를 쌓아 주택·건설업도 자신"
"홈센타홀딩스의 사명, 자회사 사명 모두 바꿀 겁니다. 사실 지난 24일부터 대구 북구 노원동에 있는 본사도 리모델링 때문에 이사 중입니다. 사실상 회사를 새롭게 리셋(Reset)하는 시점입니다. '이제부터가 시작'이라고 보면 됩니다."최근 동화주택 지분을 인수, 자회사로 편입하기로 한 박병준(54) 홈센타홀딩스 회장은 요즘 눈코뜰새 없이 바쁘다. 25일 영남일보 취재진과 만난 박 회장은 "레미콘·아스콘 등 건축자재 생산 및 판매가 주력인 회사를 넘어 이제 지역의 새로운 주택·건설·레저회사로 거듭나려고 한다. (물론 사명은 모두 바뀌겠지만) 동화주택 법인 내에 주택·건설뿐 아니라 레저사업을 활성화하고 신사업으로 '모르타르 사업'을 추가해 회사 덩치를 더 키울 것"이라고 강조했다. 이어 "주택·건설은 적잖은 부침이 있으니 동화주택 법인 내에 모르타르 사업파트를 함께 둬서 안정성을 확보하겠다. 특히 신사업으로 모르타르 사업을 시작해 전국구 기업으로 나아가기 위한 시발점을 만들겠다"고 덧붙였다.홈센타홀딩스는 1970년 건축자재 회사로 출발해 올해로 55년째를 맞았다. 주력산업인 레미콘·아스콘·골재 부문에선 단연 지역 최강기업이다. 이날 기자와 마주한 박 회장은 '기면 기고 아니면 아니다' 스타일로 호탕한 인물이었다. 인터뷰 내내 '의리'와 '신뢰'를 강조했다.그는 "동화주택을 홈센타홀딩스 내 주력법인으로 키우고 추후 기업공개(IPO·상장)도 할 것"이라고 했다. 현재 그룹지주사인 홈센타홀딩스와 자회사인 보광산업만 상장돼 있다.이뿐만 아니다. 리모델링을 하는 홈센타홀딩스 본사엔 외환위기(IMF) 이후 쇠퇴했던 '건축자재 백화점'을 새롭게 시작할 예정이다. '한샘'처럼 리모델링 사업에 진출할 의사도 드러냈다. B2B시장을 넘어 B2C 시장에도 도전장을 내려는 것이다.그는 "1980년대엔 대구 건설사들이 그야말로 전국을 호령했다. 대구가 건설 명가로 거듭나면 좋겠다. 대구경북신공항이 오면 대구가 재도약하는 계기가 될 수 있다"며 뜨거운 애향심도 드러냈다. 이어 "사실 작게는 내 자식을 위해서라도 더 열심히 살아야겠다는 마음"이라며 "아들이 두 명인데 큰아들은 현재 회사에서 경영수업을 받고 있다. 2015년 그 아이가 갑자기 백혈병이 걸렸다. 모르는 분에게 이식을 받아 살았다. 세상이 살려줬다. 그 이후 사회 환원과 지역사회를 위하는 마음을 더 갖게 됐다"고 귀띔했다. 다음은 박 회장과의 일문일답이다. 1970년 창립후 레미콘부문 등 '지역 최강'동화주택을 주력법인으로 신사업 구상홈센타홀딩스·자회사 社名 변경 '리셋''전국구' 주택·건설·레저회사 입지 도전▶신사업인 모르타르 사업의 구체적인 실행 계획은."모르타르는 전국으로 나아가는 길을 터줄 것이다. 레미콘은 1시간30분 이내에 사용하지 못하면 굳어버려 전국으로 뻗어갈 수 없다. 반면 모르타르는 레미콘과 달리 시간 제약에서 벗어날 수 있다. 전국 진출이 용이하다. 앞으로 모르타르에 더 치중할 생각이다. 모르타르는 모래가 70%, 시멘트 25%, 석고 등 그외 5%로 만들어진다. 이 사업이 성공하려면 모래가 핵심이다. 우리는 자체 석산을 보유하고 있고 그 곳에서 나오는 모래는 KS인증을 받은 전국 최고 수준의 품질이다. 전국시장에서도 충분한 경쟁력이 있다. 군위IC 인근에 산업단지(군위군 의흥면 수서리)를 조성해, 모르타르를 생산할 것이다. 내년 초쯤 산단 조성공사에 들어가 2027년엔 본격적인 생산을 할 수 있을 것이다. 2만5천여 평의 자체 부지에 투자비만 500억원이 든다. 이 산단 부지는 인근에 군위IC와도 5분 거리고, 자체 석산도 지근거리에 있어 물류비 최소화, 전국 판매망 확보 등에는 최적지다. 더욱이 보광산업의 심장인 군위 효령면에 위치한 축구장 60개 넓이(43만㎡)의 자체 석산을 대구경북신공항사업 등에 대비해 70만㎡로 확장할 계획이다."▶품질을 자신하는 이유는."정직이다. 남들을 절대 속이지 않는다."▶대구경북신공항 수혜주로 꼽히는데."아버지께서 2004년 미국 워싱턴DC에 가셨다가 레미콘 공장 경영진을 만나 '레미콘 회사가 100년을 가려면 결국 석산'이라는 결론을 내리고 오셨다. 당시 고령군에 채석장이 있어 가족 모두가 반대했는데도 결국 군위에 석산을 매입했다. 축구장 60개 넓이의 이 석산이 사실 홈센타홀딩스가 신공항 수혜주로 불리는 근원적 이유다. 레미콘은 시간적 제약이 있다보니 신공항 사업과 군위·의성 신도시 개발 등에서 우리 회사가 큰 수혜를 보게 될 것이다. 아버지의 '신의 한 수' 덕분이다. 신공항 사업은 대구시가 지역기업을 정책적으로 배려하려 하고 건설뿐 아니라 숙박·식당 등 지역 경제에 상당한 낙수효과가 있다. 지역 기업들이 함께 힘을 모아 지역이 더 성장하는 계기를 만들면 좋겠다."▶동화주택을 인수해 주택·건설업에 진출하려는 이유는."대구 건설사업이 대구경북신공항과 지산·범물·시지·칠곡 등 노후주택 재건축·재개발 등에 힘입어 전국적으로 최고 호황이 올 것으로 판단하고 있다. 지금은 미분양 물량이 많고 힘든 시기를 보내지만 2027년 무렵이면 건설이 다시 기지개를 펼 것으로 예상한다. 현재는 신공항사업이 더 클지 모르겠지만 추후엔 노후 재건축·재개발 규모가 더 클 것이다. 범어지구 개발도 관심사다. 대구 동구는 공항이 이전하고 나면 후적지와 그 일대가 획기적으로 바뀔 것이다."TK신공항 등 대구 건설 최고 호황 대비2027년에 군위IC 인근 産團서 본격 생산잘 굳지않는 모르타르로 전국 석권 시동2세 경영인으로 시공과 함께 도약 '의지'▶중대재해처벌법 등 각종 리스크에 원가 상승으로 건설사 수익 폭이 줄어들고 있는데."오랫동안 건설회사를 경영하고 싶다는 마음이 있었다. 수익은 우리가 경쟁력을 가지면 당연히 따라오는 것이다. 지금까지 기업 성장 기반을 아버지가 다 닦으셨다. 이제 2세 경영인으로서 시공과 함께 도약하려 한다. 개인적으로 앞으로는 시행과 시공이 같이 가야 한다고 생각한다. 동화주택 주주로서, 건설사들과 거래처로서 옆에서 건설사를 오래 지켜봐 왔다. 우리는 건축 자재로 출발한 회사여서 그에 대한 노하우도 있어 주택·건설업을 하는 데 용이하다. 지역 건설사들과 오래 신뢰 관계를 유지해오는 게 큰 장점이다. 호남 건설사들은 함께 힘을 잘 합친다. 우리 지역 건설사들이 상생하고 더 발전할 수 있는 계기가 됐으면 좋겠다. 우리도 상생을 위해 많이 노력하겠다. 작년 매출이 5천600억원으로 사상 최대였고 수익도 사상 최고치를 찍었다. 깜짝 놀랐다. 올해는 대구 건설 경기 침체로 작년 대비 수익이 반토막날 것이고 내년은 공사물량이 없어 최악일 것이다. 각오하고 있다."▶건설 사업자 입장에서 향후 주택시장을 예상한다면."공사 원가 상승 등으로 추후 분양가가 상승할 것이다. 과거를 되돌아보면 IMF 때와 2008년 금융위기 때의 투자가 큰 수익으로 돌아왔다. 다시 그 시기가 올 것으로 본다."▶향후 레저사업 계획은."달성군 가창면에 있는 에코테마파크인 '대구숲'을 매수할 예정이다. 지역에 있는 골프장 여러 곳도 인수하려고 검토 중이다. 레미콘 공장도 사실 그간 M&A를 통해 인수하며 파이를 키워왔다. 처음엔 1곳에서 시작했지만 현재는 12곳이다. 쉽게 말해 '프랜차이즈화'하는 것이다. 골프장도 마찬가지로 여러 곳을 운영할 생각이다. 골퍼들을 위한 골프장을 만들겠다. 멈추지 않고 계속 정진해야 된다." 박주희기자 jh@yeongnam.com박병준 홈센타홀딩스 회장은 "건축자재 생산을 넘어 지역의 새로운 주택·건설·레저 회사로 덩치를 키우겠다"고 강조했다. 이윤호기자 yoonhohi@yeongnam.com전국구 기업 도약을 선언한 박병준 홈센타홀딩스 회장. 이윤호기자
[하프타임] 월급으로 집 사는 시대는 정말 끝났나
"집값 때문에 결혼 안 해. 애도 안 낳고. 그런 사람들 주변에 여럿이야."서울에 거주하는 지인이 말했다. 그러면서 자신은 연봉이 낮은 편은 아니지만 그래도 집값 때문에 근로 의욕이 꺾이고 자녀 계획도 버겁다는 말을 얹었다.결혼 때 장만한 아파트의 대출이자를 갚아야 해 아이 계획을 미룰 수밖에 없다는 신혼부부의 얘기는 대구에 사는 지인 입에서도 나왔다. 대구는 소득 수준이 타지역에 비해 낮기로 '유명'하다 보니 더 늦기 전에 대구를 떠나야 하나 고민하게 된다고도 했다.저출산이 국가적인 화두인 시대에 살고 있다. 40년 전에 아이 셋이면 '미개인' 취급을 받았다는데 이젠 '애국자' 대접을 받는 시대가 됐다. 우리나라 인구는 2020년을 정점으로 감소세로, 최근 통계청 분석에 따르면 2024년 5천200만명에서 약 50년 뒤인 2072년엔 3천600만명에 불과할 것으로 전망된다.체감상 우리나라가 빠르게 인구 절벽을 맞는 주된 원인 중 하나는 집값이라고 본다.2021년 국내 주택가격은 활활 달아올랐다. 이 집값 급상승기의 시장에서 무주택자는 순식간에 '벼락거지'로 전락했다. 당시 언론에서도 '영끌' '벼락거지' '빚투' 등의 단어가 숱하게 등장했다.부동산 경기는 돌고 돌며 기회는 또 온다고 한다. 하지만 몇 년 전부터 진행된 부동산 경기 침체기로 집값이 이전보다 크게 떨어지기는 했지만 이미 오를 대로 올라버린 뒤의 하락이었다. 게다가 최근 들어 서울 아파트시장은 핵심지 주요 단지가 신고가를 경신하는 등 상승세를 보이고 있다. 대구도 소위 1급지 단지를 중심으로 신고가를 갈아치운 거래가 속속 나왔다.KB부동산 통계를 살펴보면 대구 아파트 평균매매가격은 지난 8월 기준 3억4천190만원이었다. 10년 전인 2014년 8월(2억1천65만원)과 비교하면 10년 새 62%가 뛰었다. 같은 기간 서울 아파트 평균매매가격은 4억8천600만원→12억2천914만원으로 무려 153%나 급등했다.이 사이 대구와 서울 근로소득자들의 평균 임금은 얼마나 올랐을까. 소득이 물가상승률조차 반영하지 못하는 경우도 허다한데 이같은 집값 상승률은 좌절감, 근로 의욕 상실, 저출산 등으로 이어지게 한다. 수도권과 비수도권 간, 각 도시 내에서의 양극화도 극심해져 당초 어디에 보금자리를 틀었느냐에 따라 내 자산가치가 달라져 상대적 박탈감도 더해진다.월급을 모아 집 산다는 생각은 애초에 버려야 하는 시대라고들 한다. 능력이 출중하든가, 부모 찬스를 쓸 수 있든가, 고만고만한 월급쟁이라면 통 큰 투자에 베팅하든가 그래야 번듯한 집이 눈앞에 보인다.자산이 많다고 행복한 것은 아니나 주거는 사회 안정에 지대한 영향을 미친다. '한 탕'을 바라야 하고 이를 부추기는 사회는 결코 건전할 수 없어서다.문재인 정권은 무려 24번의 부동산 정책을 내놓고도 집값 때문에 정권을 내줬다.굳이 그 시절을 소환하는 이유는 그럼에도 그 시절 부동산정책을 발표하던 한 고위공직자의 발언에 주택시장을 대하는 정수가 녹아 있다고 생각하기 때문이다. 그는 '국민의 주거 안정이 정부가 해야 할 핵심 역할'이라고 했다. 주거안정은 단순히 자산시장 안정 측면을 넘어 주거복지, 소득형평, 근로의욕, 사회 안정 등을 위해서 반드시 이뤄나가야 하는 최우선 과제라고.박주희 정경부 차장박주희 정경부 차장
'대봉 서한이다음' 입주자 사전점검 이후 호평 이어져
최근 아파트 입주 단지들의 하자 문제가 심각하게 대두되는 가운데, <주>서한이 시공한 '대봉서한이다음'의 입주자 사전점검 이후 입주 예정자들의 호평이 이어지고 있다. 24일 서한에 따르면 지난달(8월) 30일부터 3일간 실시한 대구 중구 대봉동 '대봉서한이다음'의 입주예정자 사전점검에는 전체 541세대 중 80%인 430세대가 참여했다. 10월 입주를 앞두고 자신들이 매수한 집을 점검하기 위해 단지를 찾은 입주예정자들 상당수는 만족감을 표했다.이들은 "크게 하자가 없어 만족한다" "입구 조경부터 어린 왕자를 모티브로 한 조형물까지 단지 전체 이미지와 잘 어울린다" "작은 부분까지 디테일하게 애쓴 흔적들이 보여 다행스럽다" 등의 후기를 남겼다. 특히 내부 마감에 높은 점수를 줬다.입주예정자들로부터 호평이 이어지면서 아파트 전매와 일부 잔여세대 판매 문의 및 방문도 늘었다. 이같은 평가는 최근 들어 공기 지연, 공사 미비, 하자 발생 등으로 시공사와 소비자들 사이에 갈등을 겪고 있는 단지들이 많다는 점을 감안하면 의미가 있다는 게 서한 측의 설명이다.서한 관계자는 "내부 마감에 있어 소비자들이 불만을 갖지 않도록 신경을 많이 썼다"며 "역외업체들이 시공한 단지에서 특히 공사 미비, 하자 발생 등의 불만이 커지는 상황이다. 지역 기업로서 예비 입주자들에게 품질 및 기술력을 인정받은 것 같아 의미가 크다"고 말했다.게다가 서한은 총 13회에 걸쳐 LH 우수 시공업체에 선정돼 시공능력의 우수성을 증명했다. 2014년 이후로만 따질 경우 올해까지 무려 7번째 선정이다. 지난해 9월 입주했던 대구 고성동의 '오페라 센텀파크 서한이다음'에서도 입주 예정자들로부터 좋은 평가를 얻었다.'오페라 센텀파크 서한이다음'은 인근 지역에 문제가 됐던 역외업체 단지와는 달리 세심한 시공으로 입주자들의 만족도를 높였다. 입주 후 1년이 지난 지금까지 크게 하자와 관련된 입주자의 불만은 없는 상황이다.더욱이 이번 결과는 서한의 서울 첫 진출작인 '올림픽파크 서한 포레스트' 정당계약을 앞두고 있는 시점이라 서한 측에는 더 각별하게 다가온다. 올림픽파크 서한 포레스트는 지난 10일 1순위 청약 56가구 모집에서 2천62명이 몰려 평균 36.8대(최대 51대1) 1의 청약경쟁률을 기록하며 청약 흥행에 성공했다. 다음달(10월) 1일부터 청약당첨자 계약이 진행될 예정이다.김병준 서한 전무는 "입주자들의 만족이 곧 건설사의 기업가치를 높이는 지름길이다. 다음 사업을 진행하는데 있어서도 추진력이 된다"며 "앞으로도 '오직 좋은 집'이라는 슬로건 아래 모든 직원들이 내 집을 짓는다는 마음으로 품질 최우선주의를 실천하기 위해 노력하겠다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com오는 10월 입주 예정인 '대봉서한이다음' 전경. 서한 제공
대구시, 2024년 공동주택 모범관리단지로 '대우트럼프월드수성' 최우수 선정
대구시는 2024년 공동주택 모범관리단지로 수성구 두산동의 '대우트럼프월드수성' 1곳을 선정했다.모범관리단지는 층간소음 및 입주자대표회의(입대의)와 관리 주체와의 갈등 등 분열과 단절을 겪는 공동주택이 적지 않은 가운데 화합하고 소통하는 모범적인 단지를 선정해 널리 귀감을 주기 위해 선정한다.대구시 공동주택관리 관련 전문가로 구성된 위원회에서 직전 1년간 (지난해 7월1일~올해 6월 30일) 공동주택을 모범적으로 관리하고 있는 단지를 평가하는 방식으로 진행된다. 그 결과 △일반관리 △시설안전 및 유지관리 △공동체 활성화 △재활용 및 에너지 절약 △우수사례 등 5개 분야에서 최고 평가를 받은 수성구 '대우트럼프월드수성'을 최우수 단지로 선정했다.'대우트럼프월드수성'는 △입주자대표회의의 윤리교육 이수율이 높다는 점 △입주자대표회의 의결사항을 성실하게 공개했다는 점(일반관리분야) △건축물 안전 점검과 재난 예방을 위해 필요 예산 확보한 점(시설 안전 및 유지 관리분야)에서 좋은 평가를 받았다.또한 이 단지는 매월 두 번째와 네 번째 토요일에 아파트 및 범어천 주변 정화 활동을 주관하고 계절별로 범어천 코스모스 꽃밭 조성과 화분심기도 진행했다.아울러 범어천 미꾸라지 방생 행사와 어버이날 꽃 나누기 행사 등을 통해 주민 간의 화합과 소통을 도모해 공동체 활동을 아파트 내부에 국한하지 않고 지역 사회로 확장시켰다는 점에서 특히 높은 점수를 받았다.시는 이번에 선정된 1개 단지에 대해 모범관리단지 상패와 동판을 수여하고 국토교통부에서 추진하는 '공동주택 우수관리단지' 후보로 추천할 계획이다. 또 내년도 대구시 '공동주택 공동체 활성화 공모사업'에서 최우수 단지로 우선 선정할 계획이다. 박주희기자 jh@yeongnam.com'대우트럼프월드수성' 전경. 대구시 제공
[단독]동화주택 인수한 대구 홈센타홀딩스, '대구숲'도 품는다
최근 동화주택 지분을 인수한 대구 중견기업 '홈센타홀딩스'가 대구시 달성군 가창면 용계리에 위치한 에코테마파크 '대구숲'(옛 허브힐즈)를 품에 안는다.지난 11일 동화주택을 자회사로 편입키로 하면서 지역에 새로운 주택·건설회사로 거듭나겠다고 포부를 밝힌 홈센타홀딩스는 '대구숲'을 인수하고 골프장 매입도 검토 중인 것으로 알려졌다. 레저사업을 확장해 건설·레저 기업으로 거듭나겠다는 의지를 피력한 것으로 보인다.23일 영남일보 취재를 종합하면, 홈센타홀딩스는 지난 8월 재공매 공고됐던 '대구숲'의 공매 본계약 전에 우선수익권(금융권 담보채권)을 인수한 것으로 확인됐다. 낙찰됐지만 공매는 취소됐고, 추후 홈센타홀딩스가 대구숲을 매수할 예정이다. 매수 예정 금액은 용역비 등을 포함해 약 300억원이다.냉천CC 옆에 위치한 대구숲은 1976년 문을 연 냉천자연원이 모태다. 2005년 허브힐즈, 2015년 힐크레스트, 2018년 대구숲으로 간판을 바꿔 달았고 현재는 휴업 중이다.앞서 대구숲의 토지·건물은 대한토지신탁의 신탁부동산으로 지난 4월(총 8차)에 이어 8월(총 10차)에 일괄 매각으로 재공매 공고됐다. 총 17회 유찰된 뒤 2차 공매 마지막 회차에 250억원에 낙찰됐다. 감정가(공매 공고 내 감정평가서)는 603억원이었다. 유원지를 비롯해, 예식장·뷔페식당·전시판매장·체험관 등이 포함돼 있다. 낙찰 후 공매가 취소된 것은 이례적이다. 박병준 홈센타홀딩스 회장은 "이 물건이 가치가 있다고 판단해 채권자들과 협의해 공매 본계약 체결 전에 우선수익권을 확보하게 됐다"고 했다.홈센타홀딩스는 2002년 7월 9일 코스닥 시장에 상장했고, 현재는 레저사업으로 앞산에 위치한 '홈스파월드'(남구 봉덕동)를 운영 중이다. 향후 레저 사업을 보다 활성화 시킬 방침이다.박 회장은 "최근 지분을 100% 확보한 동화주택 법인 내에 레저 사업부를 두고 레저 사업들을 확장할 생각이다. 다른 신사업도 추가해 회사 덩치를 계속 키워가겠다"며 "레저 사업부가 대구숲을 관리할 것이다. 대구숲은 일단 명의를 이전한 뒤에 디테일하게 준비하겠다"고 말했다.한편 홈센타홀딩스는 대구경북신공항, 노후 재개발·재건축 등을 미래 먹거리로 판단, 지역 건설·주택 사업에 도전장을 냈다. 최근 <주>동화주택 내 3개 법인(동화주택, 동화건설, 동화레저) 중 동화주택 지분을 사들였다. 박주희기자 jh@yeongnam.com홈센타홀딩스.
대구 2천771세대·경북 2천228세대 다음 달 입주
가을 이사철인 다음달(10월)에 대구와 경북에 약 5천세대가 집들이를 시작할 예정이다. 대구 2천771세대, 경북 2천228세대가 다음 달 입주민을 맞는 것.26일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 10월 전국 아파트 입주 물량은 2만7천848세대로 전월보다 24% 늘었다. 특히 비수도권 입주 물량(1만7천516세대)이 지난 8월 이후 2개월 연속 증가해 전체의 63%를 차지했다.10월 대구의 아파트 입주 물량은 2천771세대로 비수도권 중에선 충북(3천498세대)에 이어 두 번째로 많았다. 이어 충남(2천345세대), 경북(2천228세대) 등의 순이었다.대구지역 입주 예정 단지는 5개 단지로 △남구 이천동 '교대역푸르지오 트레힐즈'(924세대) △달성군 화원읍 '화원동화아이위시'(568세대) △수성구 범어동 '범어아이파크 1차'(418세대) △중구 대봉동 '대봉서한이다음'(541세대) △중구 태평로3가 '힐스테이트 달성공원역'(320세대)이다.경북의 입주 예정 단지는 △경산시 중산동 '펜타힐즈 푸르지오 2차'(506세대) △구미시 거의동 '구미푸르지오엘리포레시티 2단지'(1천6세대) △구미시 거의동 '구미푸르지오엘리포레시티 1단지'(716세대) 등 총 3개 단지다.두 달 연속 이어진 비수도권 입주물량 증가세는 11월에는 그칠 것으로 보인다. 다가올 11~12월엔 유례없는 대규모 단지인 올림픽파크포레온(1만2천32세대) 등 수도권 대단지 위주로 입주물량이 공급될 예정이다.직방은 최근 금융당국의 가계대출 관리로 대출 규제가 강화된 가운데 주요 금융권들이 신규 주택의 전세자금대출에 제한을 두면서 아파트 입주 시장에 미치는 여파가 적지 않을 것으로 예상했다.직방 관계자는 "바로 실입주를 하지 않는 수요자의 경우 수분양자가 전세를 놓고 세입자가 전세대출로 받은 보증금으로 잔금을 치른다"며 "하지만 앞으로 실수요자 외에는 조건부 전세자금대출이 제한되며 전세금을 이용한 잔금 납부가 쉽지 않을 전망이다. 금융권의 이 같은 방침에 전세금으로 잔금을 치르려고 했던 수분양자들의 발등에는 불이 떨어졌다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com직방 제공직방 제공
한국건설기술인협회, 대구서 '건설愛 희망 걷기대회' 경상권 행사 성료
한국건설기술인협회(회장 윤영구)가 지난 21일 대구 봉무공원 둘레길에서 '2024년 건설愛 희망 걷기대회' 경상권 행사를 우천 속에서도 성황리에 마무리했다.협회는 100만 회원 달성을 기념해 전국 회원들이 하나가 될 수 있는 행사로 전국을 권역별로 나눠 걷기대회를 진행 중이다. 지난 5월 수도권(관악산 둘레길)을 시작으로 7월 충청권(대전 계족산 황톳길), 8월 강원권(춘천 물깨말구구리길)에 이은 네 번째 행사였다.이날 대회에는 경상권역 약 360명의 건설기술인들이 함께 했다. 협회가 주최하고 대구시가 후원했으며 대한산악연맹과 대구 산바라기 산악회의 협조로 안전하게 행사를 마쳤다.윤영구 한국건설기술인협회장은 이날 행사에서 "우천에도 불구하고 경상권에서 열리는 첫 걷기대회에 많은 건설기술인이 참석해 행사를 빛내줘 감사하다"면서 "회원들과 끊임없는 소통을 통해 협회가 100만 건설기술인의 구심점이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.한편 협회는 오는 10월12일 전라권에서도 걷기대회 행사를 이어간다. 또한 오는 10월26일에는 100만 회원 달성을 기념해 수원 화성 성곽길에서 'Breakthrough WITH Engineers'를 슬로건으로 전국 건설기술인들이 함께 하는 대규모 행사를 열 계획이다. 박주희기자 jh@yeongnam.com한국건설기술인협회는 지난 21일 대구 봉무공원 둘레길에서 '2024년 건설愛 희망 걷기대회' 경상권 행사를 개최했다.
3040 주택소유자 줄어드는데…2주택 이상 '금수저' 미성년자, 5년간 22%나 증가
주택을 가진 미성년자가 2만6천명에 육박하는 것으로 조사됐다. 이중 1천500여명(6%)은 2주택 이상을 가진 다주택자인 것으로 나타났다.22일 국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 임광현 의원이 통계청에서 받은 '주택소유통계'자료를 보면, 2022년 기준 주택 소유자 중 만 19세 미만인 미성년자는 2만5천933명이었다. 전년 (2만5천776명)보다 0.6% 늘어난 규모다. 고금리 여파로 30대(-6.4%), 40대(-0.3%)에서 주택 소유자가 줄었지만, 미성년자는 소폭 증가한 것이다.주택을 소유한 미성년자는 2020년부터 3년째 증가하고 있다.2017년 2만5천532명에서 2019년 2만4천237명으로 줄었다가 2020년 2만4천994명→2021년 2만5천776명→2022년 2만5천933명으로 늘었다.2주택 이상 소유한 미성년 다주택자의 증가폭은 더 가파르다. 미성년 다주택자는 2022년 1천516명으로 전년(1천410명)보다 7.5% 증가했다. 전체 다주택자 수는 같은 기간 227만3천명→227만5천명으로 0.1% 증가하는 데 그쳤다.미성년 다주택자는 2017년 1천242명에서 2018년 1천262명→2019년 1천343명→2020년 1천377명→2021년 1천410명→2022년 1천516명으로 꾸준히 늘고 있다. 2017년 대비 5년간 무려 22.1%나 증가한 것이다.미성년 다주택자를 거주지별로 살펴보면 서울(419명), 경기(383명), 부산(110명) 등의 순으로 많았다. 서울·경기·인천 등 수도권에 사는 미성년 다주택자는 868명으로 전체의 57.3%를 차지했다.통계청의 주택소유통계는 건축물대장 등의 행정자료와 인구주택총조사 등을 활용해 작성된 것으로, 당해연도 11월 1일을 기준으로 해 현시점과는 차이가 있다.임광현 의원은 "미성년의 주택 보유 증가로 태생적인 자산 격차 확대 문제를 비롯한 주택 보유의 양극화 심화 추세가 확인된다"며 "주택 투기수요를 억제하고 시장에 주택 매물을 원활히 유도해 국민의 주거 안정을 제고하기 위한 종합적인 대책이 필요하다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 모습.
한국부동산원, 지역 정비사업 현황·대구 아파트시장 전망 궁금증 풀어준다
한국부동산원 직원들이 오는 28~30일 열리는 '대구경북 부동산박람회'에서 정비사업과 대구 아파트 시장 전망에 관한 특강을 펼친다.호텔인터불고 대구에서 열리는 부동산 박람회 마지막날인 30일 오전 10시30분부터 문근식 한국부동산원 도시정비지원부장과 최문기 한국부동산원 대구경북지역본부 총괄부장이 잇따라 강의를 한다. 우선 정비사업과 관련해 문 부장이 '정비사업 정상화를 위한 정부 정책 방향'을 주제로 특강한다.정비사업은 일반 주택건설사업(약 5년 소요)보다 약 3배 이상 시간이 걸린다. 지금까지 정부 주택공급 목표 설정 및 주택시장의 수급 조절에 중요한 역할을 담당해 왔다. 하지만 현재 지역 정비사업 시장에선 침체된 부동산 경기에 더해 공사비 분쟁, 조합 내부 갈등 등 대내외적 요인으로 표류하는 사업장이 많은 상황이다.문 부장은 이번에 대구경북지역 내 정비사업 현황과 사업 지연 요소 등을 진단하고 당면 문제를 해소하기 위한 공공 지원방안에 관해 안내한다.이어 최문기 부장은 '대구 아파트 시장, 어디쯤 와 있고, 어디로 갈 것인가'에 대한 궁금증을 풀어준다.서울 아파트시장은 국민 평형이 60억원을 돌파하고 핵심지 주요 아파트들이 신고가를 갱신하는 등 뜨거운 상승세를 보이고 있다. 하지만 대구 아파트 시장은 시장 평균적인 흐름을 보여주는 전국주택가격동향 조사(한국부동산원)상 9월 현재 여전히 하락하고 있다. 역대 최고의 신규아파트 입주 물량, 급격한 금리 인상, 미분양 아파트 증가 등이 주 원인이다. 이러한 아파트 하락 시장 속에서도 지난해 상반기부터 일부 단지들은 상승하기 시작했다. 올해 3분기엔 신고가를 기록하는 아파트들도 있어 주택 수요자들의 시장 진입을 혼란스럽게 하고 있다. 최 부장은 이번에 다양한 주택시장 지표, 서울 및 주요광역시와 비교, 대구 아파트 시장의 터닝포인트 등을 활용, 대구 시민들이 궁금해 하는 '대구 아파트 시장의 현재와 전망'에 대한 의문을 해소해 줄 것으로 기대된다.그는 현재 대구대 부동산대학원 겸임교수로도 활동 중이다. 지난해에도 부동산 시장 전망과 관련, 국회 전문가 특강, 경찰청 전문가 특강을 진행했다. 대구뿐만 아니라 전국 시장을 아우를 수 있는 현장과 이론을 겸비한 전문가다. 특강 신청은 '대구경북 부동산박람회' 공식 홈페이지에서 사전등록 후 무료로 신청할 수 있다. 신청이 마감된 경우 박람회 사전등록 후 입석으로 들을 수 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com문근식 한국부동산원 도시정비지원부장최문기 한국부동산원 대구경북지역본부 총괄부장
12월부터 '비수도권 공시가 3억 이하 빌라' 있어도 청약 땐 무주택자
오는 12월부터 전용면적 85㎡ 이하이면서 공시가격 3억원 이하인 비수도권의 비(非)아파트(빌라·다가구·단독주택 등)는 주택청약시 '무주택'으로 간주된다. 수도권의 경우 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원 이하가 비(非)아파트가 대상이다.국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 한 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 지난 20일 입법예고했다. 이번 개정안은 청약 때 무주택으로 간주하는 비(非)아파트의 범위를 확대하는 게 핵심이다. 아파트의 무주택 인정 범위는 현행 그대로 유지된다. 지난 8월8일 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'에 포함된 비(非)아파트의 무주택 인정 확대과제를 이행하는 후속조치다. 국토부는 침체된 비아파트 시장 활성화를 통한 주거 사다리 복원을 입법 효과로 봤다. 이에 법제 심사를 거쳐 연내 개정안을 시행할 계획이다. 현재는 청약 시 무주택 인정 기준이 비수도권에선 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1억원 이하인 아파트·비아파트다. 수도권은 전용면적 60㎡ 이하, 공시가격 1억6천만원 이하인 아파트·비아파트다.앞으로는 아파트의 경우 현행 기준을 그대로 두고, 비아파트만 비수도권의 경우 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 3억원 이하로, 수도권의 경우 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원 이하로 무주택 인정 기준을 확대한다. 비아파트에는 빌라로 통칭하는 다세대, 다가구, 연립주택, 단독주택, 도시형생활주택 등이 포함된다. 또한 입주자 모집 공고일 시점의 공시가격으로 무주택 여부를 가리기 때문에 입주시점에 공시가격이 올라도 당첨엔 지장을 주지 않는다. 고급 빌라가 아닌 이상 웬만한 빌라 1채 소유자가 대부분 무주택자로 인정받아 1순위 청약이 가능해진다. 이에 인기 지역 분양 아파트의 청약 경쟁률은 지금보다 더 높아질 수 있다. 하지만 청약시장 판도를 크게 흔들기는 어려울 것이라는 전망이 나온다. 부동산업계의 한 관계자는 "청약시 비아파트의 무주택 인정 범위를 확대하지 않는 것보다야 낫겠지만 청약 메리트 때문에 빌라를 살 유인은 약하다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com앞산에서 바라본 대구 주택 모습.
"택배 기사님들 위해 준비했어요"...수성태왕아너스, 추석 특별배송기간 음료·간식함 설치
　종합주거서비스그룹 동우씨엠(대표이사 회장 조만현)과 수성태왕아너스 경로회(회장 홍춘철) 및 관리사무소(소장 사공정아)가 지난 추석 특별 배송기간 일주일 동안 아파트 입구에 택배기사들을 위한 음료 및 간식함을 설치해 따뜻한 배려심을 보여줬다. 　음료 및 간식함은 추석 시즌 배송 증가로 택배기사들의 노고가 심화된 가운데 수성태왕아너스 경로회 회원들이 자발적인 회비로 택배기사들에게 고마움을 전하기 위해 마련됐다. 　택배기사들은 음료 및 간식함을 보며 "그냥 가져가도 되는건가요"라고 물어보기도 했고 고마움을 표시하는 등 입주민들과 인사를 주고받았다. 　사공정아 아파트 관리사무소장는 "SNS 등을 통해서 종종 아파트단지에 방문하는 택배기사들을 위해 개인적으로 간식함을 구비해 놓은 사람들을 본 적 있다"면서 "택배기사들을 개인적으로 챙기는 것은 부담이 될 것 같아서 다같이 도울 수 있는 방법이 없을지 고민을 하던 것이 이번 일의 시작점이 됐다"고 밝혔다. 　홍춘철 경로회 회장은 "더운 날씨에 강도 높은 업무지만 입주민들을 위해 애써 주는 데 조금이나마 힘이 됐으면 좋겠다는 마음에서 준비하게 됐다"면서 "단지 내 택배기사와 입주민 간의 안전 문제로 갈등이 심화되는 요즘 서로가 좀더 조심한다면 좋을 것 같다"고 말했다. 　한편 대구시 수성구 범어동에 위치한 수성태왕아너스는 2007년 10월 입주를 시작했으며, 동우씨엠은 입주 시점부터 이 아파트를 관리해 오고 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.comKakaoTalk_20240910_165906276_01 왼쪽부터 수성태왕아너스의 사공정아 관리사무소장, 이금화 경로회 회원, 홍춘철 경로회 회장, 이무형 경로회 부회장.
경부선 동대구역~부산역 열차 운행 중지
21일 남부지방에 쏟아진 집중호우로 경부선 일부와 경전선 모든 구간 열차 운행이 차질을 빚고 있다.한국철도공사(코레일)에 따르면 이날 오후 2시30분부터 경부 일반선(서울역↔부산역) 동대구역∼부산역 구간 열차 운행이 중지됐다. 선로 침수나 유실, 산사태 등에 대비한 조치다.ITX와 새마을호, 무궁화호 등 일반열차는 서울역∼동대구역까지만 운행되고 있다.다만 경부 고속선(KTX) 전 구간은 정상 운행 중이다.서울역∼진주역, 동대구역∼진주역 구간도 오후 4시20분부터 운행이 중지됐다.경전선(광주송정역∼순천∼부전역) 전 구간도 오후 4시20분부터 운행하지 못하고 있다. 전라선(서울 용산역∼여수엑스포역) 순천역∼여수엑스포역 구간도 오후 4시30분부터 운행이 중지됐다.운행이 중지된 열차 승차권은 위약금 없이 자동으로 반환된다.코레일 관계자는 "열차운행 추가 조정 등은 기상 상황에 따라 변동될 수 있다"며 "이용 고객은 코레일톡과 홈페이지(www.letskorail.com), 철도고객센터(1544-7788)에서 열차운행 상황을 확인해 달라"고 당부했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com영남일보DB
대구 아파트 매매가격 44주 연속 하락
대구 아파트 매매가격이 44주 연속 내리막길을 걸었다. 대구 모든 구·군에서 아파트값이 내리면서 전국에서 가장 큰 폭의 하락률을 보였다.20일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 9월 셋째주(9월16일 기준) 대구의 아파트 매매가격이 0.08% 떨어져 전주(0.07%)보다 낙폭이 커졌다.구군별로 보면 남구와 서구(각 -0.12%)의 하락이 두드러졌다. 이어 중구(-0.11%), 동구·달서구(각 -0.10%) 등이었다. 남구는 봉덕·이천동 구축 위주로, 서구는 내당·비산동 위주로, 중구는 대봉·남산동 중대형 규모 위주로 하락한 것으로 분석됐다.지난 4~5월에 6주 연속 상승한 바 있던 수성구 아파트값도 이달(9월) 들어 3주 연속 하락했다. 16일 기준 수성구 아파트 매매가격은 0.04% 떨어져 전주(-0.10%)보다 낙폭은 줄어들었다.반면 전국 아파트 매매가격은 서울 아파트값의 상승세 영향으로 0.05% 올랐지만, 전주(0.07%)보다 상승폭은 줄었다. 서울 아파트값도 0.16% 올라 26주 연속 상승세를 이어갔다. 다만 길었던 연휴와 단기 급등에 대한 피로감, 대출 규제 등이 맞물리면서 전주(0.23%)보다 상승폭이 축소됐다. 한국부동산원 측은 "서울 대부분 지역에서 매물은 증가했으나 거래량은 감소세를 나타내는 가운데 단기 급등한 단지를 중심으로 매수 관망 심리가 점차 확산하는 모습을 보이고 있다"고 전했다.한편 대구 아파트 전셋가격은 0.05% 떨어져 전주(-0.06%)보다 하락폭이 줄었지만 49주 연속 내림세를 보였다.달서구(-0.11%)와 남구(-0.09%), 중구(-0.05%)가 전셋값 하락을 이끌었다.한국부동산원 관계자는 "지역 전반에서 공급물량 영향이 있는 가운데, 달서구는 용산·월성동 위주로, 남구는 대명·봉덕동 위주로, 중구는 대신·대봉동 위주로 전셋값이 하락했다"고 전했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com한국부동산원 제공

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