3월 전국 분양 물량 23년 만에 '최저'…5월 이후 본격 분양

통상 3월은 분양시장에서 성수기로 통하지만 올해는 분양 물량이 1만 가구를 밑돌면서 23년 만에 가장 적은 수준에 그칠 것으로 전망됐다.

26일 부동산 정보제공업체 부동산R114에 따르면 3월 전국에서 분양 예정인 아파트는 총 8천466가구(수도권 5천582가구, 지방 2천884가구)로 집계됐다. 이는 3월 기준으로 2001년(7천987가구) 이후 가장 적은 물량이다.

시도별 3월 분양 예정 물량은 △경기(4천651가구) △대전(1천962가구) △부산(922가구) △인천(732가구) △서울(199가구) 등의 순이다. 대구 등 그 외 지역에선 분양예정 물량이 전혀 없다. 청약제도 개선으로 청약홈이 개편되면서 3주(3월4~22일) 동안 분양공고가 중단되는 영향이 컸다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "4월 총선과 5월 어린이날 연휴 여파로 관심이 분산될 수 있어 5월 초 이후에야 봄 분양시장이 본격화될 것으로 전망된다"면서 "지난 21일 출시된 청년주택드림청약통장은 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 주택이 대상이다. 젊은 무주택 수요가 많은 수도권에서 해당 요건을 만족하는 주택이 얼마나 많이 공급될 수 있을지가 관건으로 보인다"고 말했다.

한편 부동산R114가 최근 2년 전국 아파트 일반분양(사전청약 제외) 물량 가운데 분양가 6억원, 전용 85㎡이하 가구비중을 살펴본 결과, 2022년 72.5%(22만487가구 중 15만9천801가구)에서 2023년 58.8%(13만4천387가구 중 7만9천84가구)로 13.7%포인트 줄었다. 원자잿값, 인건비 등 상승과 고분양가 규제완화 등으로 분양가가 오른 영향이 크다.

특히 서울은 청년주택드림대출 대상이 되는 아파트 가구비중이 4%대에 불과해, 서울보다는 수도권·지방에서 통장 활용도가 높을 것으로 예상된다.

박주희기자 jh@yeongnam.com

박주희 기자

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