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박주희 기자

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[경매 정보] 대구시 달서구 갈산동 공장
2023타경34262. 대구시 달서구 갈산동 공장(공장용지 7천838㎡, 건축면적 1만212.63㎡). 2017년 3월 전산이기. 철골 및 철근콘크리트조 3층 건물(지층 476.01㎡, 1층 2천214.30㎡, 2층 963.56㎡, 3층 885.26㎡ 각 공장 등), 시멘트벽돌조 수위실 26.60㎡, 철골조 3층 건물(지층 177.38㎡, 1층 1천991.50㎡, 2층 799.80㎡, 3층 1천991.50㎡ 각 대피소, 공장 등), 철골조 단층 공장 20.02㎡, 창고 등 666.70㎡, 제시외 2층 건물(1층 395.80㎡, 2층 168.30㎡ 각 창고 등), 창고, 사무실 등 1천242.80㎡ 및 기계기구 포함 일괄 입찰. 임차인 5명(보증금 2억3천100만원, 월세 920만원) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가 139억4천406만260원(기계기구 4억8천333만원 포함). 최저매각가 97억6천84만2천원. 매각기일 6월11일. 대구지방법원 서부지원 경매 5계. <제공=리빙경매>
[경매 정보] 대구시 수성구 만촌동 다세대주택
2023타경101516. 대구시 수성구 만촌동 다세대주택(전체대지 390㎡ 중 대지권 47.44㎡, 전용면적 63.10㎡). 2016년 8월 보존등기. 철근콘크리트조 5층 건물(두리마을 101동) 중 3층 301호. 승강기 등 설비. 제2종일반주거지역. 상대보호구역. 임차인 있으나, 대항력 없음. 감정가 4억9천400만원. 최저매각가 1억6천944만2천원(재매각, 입찰보증금 20%). 매각기일 6월13일. 대구지방법원 본원 경매 8계.<제공=리빙경매>
최장 10년간 임대료 부담 없이 안정적 거주
27일 정부가 내놓은 전세사기 피해주택 매입 확대 방안은 피해자들의 주거 안정 지원에 포커스가 맞춰져 있다. 현재 야당이 21대 국회 통과를 강행하려는 전세사기 특별법 개정안에는 '선(先)구제 후(後)회수' 방안이 담겨 있다. 하지만 정부는 이는 시행에 어려움이 있어 혼란만 가중할 것이라고 보고 있다. 이에 한국토지주택공사(LH)가 전세사기 피해자의 주택을 경·공매를 통해 사들여 최장 10년간 임대료 부담 없이 살거나 바로 경매 차익을 받고 이사할 수 있도록 하겠다는 방안을 제시했다. 정부안에 따르면 LH가 전세사기 피해주택을 경공매 절차를 통해 저렴하게 낙찰받은 뒤 낙찰가에서 감정가(LH 감정가)를 뺀 차익을 피해자 지원에 활용하기로 했다. 지난달 기준으로 최근 6개월간 전국 연립·다가구주택 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰 금액의 비율) 평균은 67.8%다. LH가 감정가 1억원인 전세사기 피해주택을 6천780만원에 낙찰받을 경우 3천220만원을 피해자 지원에 쓴다는 의미다. 이 경매차익을 공공임대 보증금으로 전환해 피해자는 최장 10년간 임대료 부담 없이 살던 집에 안정적으로 거주할 수 있다. 이후에도 계속 거주를 원하면 추가로 10년간 시세 대비 50~70% 할인된 비용으로 살 수 있다. 또한 피해자가 퇴거할 때 남은 경매 차익을 지급해 보증금 손해를 최대한 회복할 수 있도록 할 방침이다. 피해자는 LH가 피해주택을 낙찰받은 뒤 바로 퇴거하고 경매 차익을 지급받을 수도 있다. LH의 매입임대주택 확보를 위한 예산은 올해 5조3천억원이 책정된 만큼 경매차익 배분에 따른 추가 재정 투입은 없다는 게 정부의 설명이다. 이와 함께 그간 매입대상에서 제외됐던 위반건축물, 신탁사기 주택도 LH가 매입할 수 있도록 요건을 완화해 피해 사각지대를 최소화하기로 했다. 위반건축물의 경우, 입주자 안전에 문제가 없으면 이행강제금 부과를 면제하는 등 한시적 양성화 조치를 한다. 신탁사기 주택은 LH가 신탁물건의 공개매각에 참여하고, 매입 시 남는 공매차익을 활용해 피해자를 지원한다. 다가구주택은 피해자 전원이 동의하면 LH가 경매에 참여해 매입하고, 경매 차익을 피해액 비율대로 나눈다. 이렇게 하면 지금은 피해주택이 매각돼도 한 푼도 건지지 못하는 후순위 세입자들이 보증금을 일부 건질 가능성이 생긴다. 또한 선순위 임차인이 거주 중인 피해 주택의 경우 경매 시 보증금을 전액 돌려줘야 해 제3자의 경매 참여가 저조했다. 이 때문에 피해자 본인이 '셀프 낙찰' 받는 사례가 많았다. 하지만 이제는 LH가 보증금을 인수하지 않는 조건으로 매입하고 경매차익을 활용해 지원할 수 있도록 한다. 아울러 경·공매가 끝났거나 안전문제로 LH의 피해주택 매입이 어려운 피해자에겐 대체 공공임대 주택에 10년간 무상으로 거주할 수 있도록 한다. 이후에도 거주를 원할 경우 시세의 50~70% 할인된 저렴한 비용으로 10년 더 머물 수 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
[주목! 이 기업] 대구업체 개발한 '고층용 비상탈출기'…초고층시대 '재난 생명줄'로 주목
대구에 본사를 둔 ㈜에스엠투가 개발한 '고층용 비상탈출기(완강기)'가 최근 급증한 초고층 아파트에서 화재 등 비상상황 발생시 '생명줄' 역할을 할 수 있다는 기대감을 갖게 하고 있다. 비상탈출기는 고층 건물에서 위급상황 때 줄을 이용해 지상으로 탈출하게 하는 피난 기구다. 현행 소방법상 공동주택의 3~10층까지는 비상탈출기를 의무 설치하도록 규정하고 있다. 이때문에 11층 이상 고층 거주자들은 화재발생시 적기에 대피하지 못해 인명 피해를 입을 가능성이 높다. 실제 지난해 서울의 한 아파트에서 화재로 2명이 목숨을 잃었다. 비상탈출기 등 긴급 피난시설이 제대로 구비됐으면 충분히 막을 수 있었다. 이에 관련, 법령 개선과 함께 고층 건물에 비상 상황시 안전하게 피난이 가능한 장비나 시설이 필요하다는 지적이 끊이질 않고 있다. 에스엠투의 장사윤 대표가 세계 최초로 개발한 비상탈출기 'SLS(Safety Life Spare)'는 현재 건물 22층까지 사용할 수 있다.기존 비상탈출기와 달리 새로운 기계식 메카니즘이 적용됐다. 특허를 여러 개 갖고 있고 2018년엔 한국소방산업기술원의 형식승인을 받았다.현재 대량 보급된 완강기 로프는 두께가 13㎜이고 합성수지를 사용해 화염에 약하다. 초고층용으로 제작하려면 부피가 커지고 무거워져 사고대처에 어려움이 적잖다.하지만 장 대표가 개발한 SLS는 굵기(3.18㎜)가 얇은 항공스텐와이어를 사용한다. 화염에 강하고 높은 인장력 (1t)까지 갖췄다.되감기가 가능해 비상탈출기 1대를 여러 명이 연속 사용할 수 있다. 문틀·문고리 등 안전한 공간을 찾아 어디서든 이동 설치도 가능하다.무엇보다 자체 브레이크가 있다는 게 큰 특징이다.기존 비상탈출기는 하강할 때 속도가 빨라져 충격 방지용 매트볼이 필요하지만 SLS는 하강 속도를 직접 조절할 수 있다. 충격 방지 매트가 없어도 안전하게 착지할 수 있고, 현장 상황에 따라 건물 중간층으로도 탈출이 가능하다.그는 "현재 11층 이상에서 사용할 수 있는 비상탈출기 구비 규정이 없어 화재시 무방비 상태로 노출돼 있다. 기존 비상탈출기는 메카니즘이 기계식이 아니라 초고층화 시대엔 사용에 한계가 있다"고 했다.SLS를 개발한 계기는 1971년 서울 명동의 대연각 호텔 화재와 2001년 미국 911사건이었다.그는 "특히 911사건때 비행기 충돌 후 화재로 건물이 무너지기까지 30~40분 여유가 있었다. SLS가 있었다면 수많은 목숨을 살릴 수 있었다"고 했다. 그는 기술 조사를 의뢰한 결과 세계 어느 나라에도 고층용 비상탈출기가 없다는 말을 듣고 개발에 확신을 가졌다. 2003년부터 10여년 간 연구 개발에 몰두했고, 수많은 시행착오를 거쳐 2016년에 제품을 완성했다.개발비는 20억원 이상 소요됐다. 에스엠투는 현재 100층에서도 비상탈출이 가능한 제품을 개발 중이다.장 대표는 "초고층빌딩 화재시 SLS가 피해자에게 생존 솔루션이 될 수 있다. 2017년 7월 관련법 개정으로 고층 건물에서도 비상탈출기 설치가 가능하다"며 "하지만 강제성이 없다보니 잘 구비하지 않는다. 고층 건물 화재 발생시 국민 생명 보호를 위해 정부나 지자체에서 안전 설비 설치 유도를 적극 검토해줬으면 좋겠다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구에 본사를 둔 ㈜에스엠투가 개발한 고층용 비상탈출기 시연 모습. 에스엠투 제공세계 최초로 고층용 비상탈출기를 개발한 대구에 본사를 둔 ㈜에스엠투의 장사윤 대표. 박주희기자 jh@yeongnam.com
대구 남구·포항에 '찾아가는 전세피해 상담소' 운영
주택도시보증공사(HUG)는 대구 남구와 경북 포항에서 '찾아가는 전세피해지원 상담소'를 운영한다. HUG에 따르면 대구 남구청에서는 오는 31일까지, 포항 남구청에선 다음달(6월) 3~7일까지 찾아가는 상담 서비스를 제공한다. 전세사기 피해 임차인을 대상으로 낮 12시부터 오후 8시까지 법률 및 심리, 금융·주거지원 상담 서비스를 진행한다.거동이 불편하거나 외출이 부담스런 피해자가 서비스를 지원받을 수 있도록 사전예약을 통한 자택 방문서비스도 실시한다.찾아가는 전세피해 상담서비스는 지난해 4월 말부터 전세사기 피해자들을 위해 제공하는 프로그램이다. 피해가 집중된 인천시 미추홀을 시작으로 서울 강서, 부산, 수원 등 전국으로 확대 운영하고 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com주택도시보증공사 제공
대구시, 정비 및 주택사업에 건축·교통·환경 등 통합심의 시행
대구시는 재건축·재개발 정비사업과 주택건설사업의 사업승인시 건축·경관·교통 등을 동시 추진하는 '통합 심의'를 시행키로 했다. 행정절차 간소화로 건축주 또는 조합의 경제적·행정적 부담을 줄이고 사업 기간도 단축할 수 있을 것으로 기대된다. 정비사업은 현재 통합심의를 시행 중이고, 주택사업은 오는 7월부터 시행한다.27일 대구시에 따르면 통합심의는 '도시 및 주거환경정비법'에 따라 추진하는 재건축·재개발 정비사업, '주택법'에 따라 추진하는 주택사업의 사업 승인시 거쳐야 하는 건축·경관·교통 등의 개별 심의들을 동시추진해 심의하는 것이다.사업 승인관련 심의에는 건축심의, 경관심의, 교통영향평가, 환경영향평가, 교육환경평가, 도시관리계획 등이 있다. 그간 순차적인 심의 추진으로 통상 2년 정도 시간이 소요됐다. 그러나 건축·경관·교통·교육 등의 심의를 통합 시행하면 심의 기간이 1년 이상 단축될 전망이다. 재건축·재개발 정비사업은 건축·경관·교통·환경·교육·도시관리계획 심의를 통합해 진행한다. 주택사업은 건축·경관·교통·도시관리계획 심의를 통합해 시행하게 된다.대구시는 현재 통합심의위원회를 구성하고 시행 준비를 완료했다. 심의 절차는 사업시행자가 사업시행계획인가 및 사업승인권자에게 통합심의를 신청하면 대구시가 개최·운영하게 된다.허주영 대구시 도시주택국장은 "사업 승인을 받기 위해 개별 법령에 따라 거쳐야 하는 심의가 많았다. 하지만 이번 통합심의 시행으로 시민들의 경제적·시간적·행정적 부담이 크게 완화될 것"이라고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com앞산에서 바라본 대구 주택 모습.
두산위브더제니스 센트럴시티, 견본주택 오픈 첫날 '구름인파'
두산건설이 지난 24일 공개한 '두산위브더제니스 센트럴시티' 견본주택에 기대 이상으로 많은 방문객이 몰렸다. 오픈 3일간 무려 9천500명이나 방문해 큰 관심을 보였다. 견본주택 오픈 첫날인 지난 24일엔 입구부터 시작된 대기 줄이 주차장까지 이어졌다. 심지어 견본주택 내 84㎡ 유닛을 관람하기 위해서 줄을 서야 했고 상담석도 종일 북적였다. 칠곡 지역에 2022년 8월 '구수산 화성파크드림'이 견본주택을 오픈한 후 2년간 신규 분양이 없었던 탓에 새 아파트에 대한 실수요자들의 관심이 높았기 때문으로 분석된다.분양대행사 관계자는 "공급과잉 상태인 대구 전체 아파트 시장과는 달리 칠곡은 신규 아파트 공급이 부족했다. 또한 정주성이 강한 이 지역의 특성상 간만에 오픈한 견본주택에 많은 사람이 몰린 것 같다"고 했다.더욱이 신규 분양가 상승세 속에서도 두산위브더제니스 센트럴시티는 역세권 입지에 다양한 개발 호재까지 품고 있다. 분양가도 공사비 상승을 감안하면 2년 전과 큰 차이가 없는 가격에 공급되다 보니 수요자들의 이목이 많이 집중됐다는 분석이 나온다. 태전동 구축 아파트에 산다는 한 주부는 "선분양이라서 입주 때까지 자금마련에 다소 여유가 있다. 초기 투입금이 적고 중도금도 무이자라서 당장은 부담이 덜해 마음이 편하다"며 "또 입주 시점인 2027년엔 대구 부동산 경기가 좋아질 것이라는 전망도 있어서 청약을 한번 해 볼 생각"이라고 했다. 또 다른 방문객은 "기다렸던 자리여서 방문했는데 풍부한 조경에 평면도 마음에 든다. 단지 내에 사우나 시설이 있어서 기대된다"며 만족감을 표했다.이 단지는 지하 2층~지상 29층, 14개동에 전용면적 84~191㎡의 총 1천98세대로 조성된다. 청약 일정은 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 신청을 받는다.대구 도시철도 3호선 학정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지고, 단지 옆엔 팔거천 수변공원이 있어 주거환경이 쾌적한 편이다. 대구경북신공항 및 보병 제50사단 이전 시 수혜가 예상되고 칠곡 경북대병원 같은 생활 인프라도 풍부하다.분양대행사 관계자는 "우수한 입지와 신축 브랜드 대단지 아파트라는 강점을 가진 두산위브더제니스 센트럴시티는 다양한 커뮤니티 시설과 통학용 전용셔틀버스 제공으로 안심 통학 환경까지 갖춰 수요자들의 관심이 크다"며 "특히 계속 오르는 신규 분양가 속에 '착한 분양가'로 공급돼 자금 마련 부담을 크게 덜어줄 것으로 보인다"고 전했다. 견본주택은 대구시 북구 태전동 일원에 마련됐다. 박주희기자 jh@yeongnam.com26일 '두산위브더제니스 센트럴시티' 견본주택에서 진행된 경품 추첨 이벤트에 많은 인파가 몰렸다.
대구 수성구 이어 동구 아파트값도 상승 전환
부동산시장 불확실성에 대한 우려로 관망세가 이어지고 있지만, 대구 부동산시장에선 수성구에 이어 동구의 아파트값이 상승세로 전환됐다. 동구의 신암·신천동 신축 및 준신축 아파트를 중심으로 조금씩 거래가 활기를 띠고 있어서다. 23일 한국부동산원이 발표한 주간아파트 가격 동향자료를 보면, 5월 셋째주 대구 아파트 매매가격은 0.05% 떨어졌으나 전주(-0.07%)보다는 낙폭이 축소됐다. 대구 전체 아파트 매매시장은 하락세를 이어가고 있지만, 수성구와 동구를 중심으로 상승세로 돌아서는 양상이다. 대구 구·군별로 보면 이번 주 동구의 아파트값은 상승(0.02%)세로 전환돼 눈길을 끌었다. 동구지역 아파트값은 지난해 12월 첫째 주부터 줄곧 하락하다 지난 4월 셋째주 0.01% 올라 상승으로 돌아섰다. 이후 보합과 하락이 이어지다가 5월 셋째주 다시 상승 전환한 것이다. 부동산원 관계자는 "신암·신천동 신축 및 준신축 아파트 위주로 일부 상승 거래가 나오고 있으며, 매물 가격도 상승했다"며 "다만 동구 전체 시장이 상승으로 돌아선 것은 아니다"고 분석했다. 수성구 아파트값의 경우 4월 둘째 주부터 6주 연속 상승했고, 이번 주에는 보합(0.00%)을 기록했다. 최근 수성구 아파트값이 상승하는 것은 구축 아파트가 많은 범물·지산, 두산동과 시지 등에서 상승세를 보였기 때문이라고 부동산원은 분석했다. 반면, 달성(-0.16%)과 서구(-0.15%), 남구(-0.14%)는 하락폭이 컸다. 5월 셋째주 대구 아파트 전셋값도 입주물량 영향 등으로 0.04% 하락했다. 다만 전주(-0.07%)보다 낙폭은 줄었다. 수성구·중구가 각각 0.07% 떨어져 하락폭이 가장 컸고, 이어 달서구(-0.05%), 남구(-0.04%) 등의 순이었다. 박주희기자 jh@yeongnam.com앞산에서 바라본 대구 아파트 모습.
전세사기 피해자 1천627명 추가 인정
전세사기 피해지원 특별법의 지원을 받을 수 있는 피해자 1천627명이 추가로 인정됐다. 국토교통부 전세사기피해지원위원회는 지난달 24일부터 세 차례 전체회의를 열고 2천174건의 피해자 결정 신청 건 중 1천627건을 가결했다고 23일 밝혔다.특별법상 피해자 요건을 충족하지 못한 300건은 부결됐다. 전세금 반환 보증보험에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 190건은 피해 인정 대상에서 제외됐다.앞선 심의에서 피해자로 인정받지 못해 이의신청을 낸 131명 중 74명은 피해자 요건을 충족한다는 사실이 확인돼 이번에 전세사기 피해자로 인정됐다.이로써 지난해 6월1일 전세사기 피해지원 특별법 시행 이후 1년간 피해지원위원회가 인정한 피해자는 총 1만7천60명이 됐다.전체 신청 가운데 79.5%가 가결되고, 10.3%(2천199건)는 부결됐으며, 7.2%(1천534건)는 적용 제외됐다. 긴급한 경·공매 유예는 지금까지 총 819건 이뤄졌다.올해 3월18일 기준으로 전세사기 피해자 259명이 우선매수권을 활용, 경·공매에서 피해주택을 '셀프 낙찰' 받았다.정부 지원책 중 지금까지 피해자들이 가장 많이 이용한 것은 기존 전세대출을 저금리 대출로 갈아타도록 돕는 '대환대출'이다. 1천513명이 2천109억원을 대환했다.신용불량자가 되지 않도록 신용정보 등록을 유예하고, 기존 전세대출을 분할 상환하도록 한 지원책은 1천56명(1천69억원)이 이용했다. 피해자에게 인근 공공임대주택을 지원한 사례는 160건, 긴급 주거지원은 305건 있었다.한국토지주택공사(LH)가 피해자의 우선매수권을 양도받아 경·공매에서 매입 예정인 주택은 60가구다. 다만 경매 기일이 잡히지 않은 문제 등으로 LH가 경·공매에서 실제 낙찰받은 전세사기 피해주택은 아직 1가구에 그친 것으로 나타났다. 박주희기자 jh@yeongnam.com8일 대구시 동인청사 앞에서 '전세사기·깡통전세 피해 대구 대책위원회'가 출범 기자회견을 갖고 대구시의 적극적인 대책 마련을 촉구하고 있다.
다음 달 대구에 2천540세대 입주 예정…대단지 '달서SK뷰' 등 달서구 집중
다음 달(6월) 대구에 아파트 2천500여세대가 집들이를 한다. 비수도권 중에선 가장 입주물량이 많고, 특히 달서구에 물량이 집중돼 있다. 경북의 경우 700여세대가 입주한다. 22일 부동산R114에 따르면 6월 전국 아파트 입주 예정 물량은 2만5천940세대로, 작년 동월(4만2천306세대)보다 39% 감소했다. 서울과 인천의 입주 물량이 작년보다 각각 70% 이상 줄면서 수도권을 중심으로 감소 폭이 컸다.수도권의 입주 예정 물량은 1만5천29세대로 , 작년 동월(2만4천948세대)보다 40% 줄었다.비수도권에선 다음달 1만911세대가 입주 예정이다. 2023년 3월(9천427가구) 이후 1년 3개월만에 월 기준으로 가장 적은 규모다. 대구지역 입주 예정 물량은 5개 단지, 2천540세대다. 1천100여세대의 '달서SK뷰'가 입주하는 등 달서구에 전체 입주 물량이 63%가 몰려 있다. 입주예정 단지는 △달서구 본리동 '달서SK뷰'(1천196세대) △달서구 감삼동 '힐스테이트 감삼센트럴'(393세대) △중구 동인동1가 '센트럴대원칸타빌'(410세대)다. 또한 △교통영향평가 사항을 해결하지 못해 준공 승인이 불투명한 상황인 수성구 두산동 '호반써밋수성'(301세대) △계약을 한 건도 못한 것으로 알려진 후분양 아파트인 서구 내당동 '반고개역 푸르지오'(240세대)가 포함됐다.경북의 경우 1개 단지로 김천시 부곡동 '김천푸르지오더퍼스트'(703세대)가 집들이를 시작한다.부동산R114 관계자는 "경북과 경남 등은 올해 들어 6월까지 누적 입주 물량이 1만세대 이상이다. 작년 동기보다 2배 이상 입주가 몰렸기 때문에 전셋값 약세 흐름이 이어질 가능성이 높다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 아파트 전경. 영남일보DB
[경매정보] 대구시 달성군 유가읍 봉리 근린
2023타경2975. 대구시 달성군 유가읍 봉리 근린(전체대지 1천374.50㎡ 중 대지권 53.47㎡, 전용면적 195.50㎡). 2016년 5월 보존등기. 철근콘크리트조 7층 건물(파스텔시티) 중 2층 203호(의원-현황 사무실). 유가읍행정복지센터 남측 인근 위치. 일반상업지역. 경제자유구역. 일반산업단지. 연구개발특구. 임차인(보증금 3천만원, 월세 100만원) 있으나, 대항력 없음. 감정가 7억2천300만원. 최저매각가 3억5천427만원. 매각기일 5월28일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계.<제공=리빙경매>
"2년 전과 비슷한 분양가에 공급합니다"…'두산위브더제니스 센트럴시티' 24일 견본주택 오픈
최근 공사비 급등 탓에 아파트 신규 분양가가 치솟고 있는 가운데, 대구 북구 학정동의 '두산위브더제니스 센트럴시티'가 공사비 상승을 감안하면 2년 전 같은 칠곡지역에 분양했던 한 단지와 큰 차이 없는 가격으로 공급에 나서 주택 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다. 건설 자재자격이 최근 3년간 35% 이상 껑충 뛰었고, 여기에 인건비·땅값 등도 오르면서 전국 아파트의 분양가격은 상승 행진을 이어가는 추세다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 4월 기준 전국의 신규 민간아파트의 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 568만3천원으로, 전년 동월 대비 17.33%(89만9천원) 올랐다. 분양가 상승세는 계속 지속될 것으로 보여 주택 수요자들은 고민이 커지고 있다.이러한 상황에서 대구도시철도 3호선 학정역 역세권에 위치한 1천98세대 대단지 '두산위브더제니스 센트럴시티'가 오는 24일 견본주택을 오픈한다. 2년 전 같은 칠곡지역에 분양했던 한 단지의 분양가와 큰 차이가 없는 가격을 들고 나왔다. 분양가는 전용면적 84㎡ 2층 기준으로 5억3천만원대(발코니 확장 별도)부터 공급된다. 2022년 분양했던 칠곡지역의 '구수산 화성파크드림'(북구 읍내동) 분양가는 같은 기준 4억9천만원대(발코니 확장 별도)였다.여기에다 전 평형 1차 계약금 1천만원 정액제 혜택까지 제공, 수요자들의 자금 마련 부담을 덜어준다. 청약 일정은 오는 28일 1순위를 시작으로 29일 2순위 접수가 진행된다. 지역 부동산업계 관계자는 "올해도 분양가 상승세가 유지될 것으로 전망된다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등으로 추가 아파트 공급도 원활하지 못할 것으로 보인다"면서 "두산위브더제니스 센트럴시티는 역세권 입지에 다양한 개발 호재를 품고 있고, 분양가는 2년 전과 비슷하게 공급되다 보니 수요자들의 관심을 받고 있다"고 말했다.두산건설이 짓는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 14개 동에 전용면적 84~191㎡의 총 1천98세대로 조성된다.이 아파트는 도시철도 3호선 학정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지인 데다, 최근 이슈가 된 대구경북신공항 및 보병 제50사단 이전 시 수혜가 예상되는 지역이다. 또 칠곡 경북대병원이 인근에 있고, 홈플러스·메가박스·롯데시네마 등 칠곡3지구의 풍부한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.4천600여㎡(1천400평) 규모의 차별화된 커뮤니티시설과 주민공동시설도 주목할 만하다. 피트니스센터·골프연습장·북카페·독서실·티하우스가 들어서고, 칠곡 지역 최초로 온·냉탕 시설을 갖춘 사우나와 게스트하우스도 마련된다. 입주민 자녀의 안심통학을 돕기 위한 셔틀버스 지원도 이채롭다. 준공 후 2년간 아파트 정문부터 학교까지 원스톱으로 갈 수 있는 통학용 셔틀버스를 제공한다. 단지 내엔 스쿨버스존이 조성돼 학부모들의 자녀 통학 안전에 대한 걱정을 덜어줄 수 있다. 견본주택은 대구시 북구 태전동 일원에 선보이며, 선착순 경품 이벤트 등 다양한 오픈 이벤트도 준비하고 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com오는 24일 견본주택을 오픈하는 대구시 북구 학정동의 '두산위브더제니스 센트럴시티' 야경 투시도.
[경매정보] 대구시 달서구 진천동 근린
2023타경2579. 대구시 달서구 진천동 근린(전체대지 1천166㎡ 중 대지권 14.86㎡, 전용면적 80.39㎡). 2018년 5월 보존등기. 철근콘크리트조 10층 건물(서호메디컬타워) 중 1층 101호. 월배초교 남서측 인근 위치. 인근에 지하철1호선 월배역 소재. 일반상업지역. 방화지구. 시가지경관지구(중심). 상대보호구역. 임차인(보증금 5천만원, 월세 150만원) 있으나, 대항력 없음. 감정가 14억700만원. 최저매각가 6억8천943만원. 매각기일 6월28일. 대구지방법원 서부지원 경매 1계. <제공=리빙경매>
[공매 정보] 경북 의성군 의성읍 후죽리 485
관리번호: 2023-07063-001. 경북 의성군 의성읍 후죽리 485. 대. 토지 115.5963㎡. 감정가 9천247만7천40원. 최저입찰가 9천247만8천원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드/http://www.Onbid.co.kr)은 2024년 6월24일 오후 2시~6월26일 오후 5시. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음.<제공=한국자산관리공사>
[공매정보] 경북 울릉군 울릉읍 저동리 485
관리번호: 2024-00147-001. 경북 울릉군 울릉읍 저동리 485. 전. 토지 1만6천922㎡. 감정가 3억2천997만9천원. 최저입찰가 3억2천997만9천원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드)은 2024년 6월24일 오후 2시~6월26일 오후 5시. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. <제공=한국자산관리공사>

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