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각종 경제 지표 악화…대구시 “코로나19 펜데믹 버금가는 민생경제 회복 필요”

대구 경제를 가늠하는 생산·수출 등의 각종 경제지표가 일제히 악화됐다. 하반기 경제 전망 역시 부진할 것으로 예상되자 홍성주 대구시 경제부시장은 코로나19 펜데믹에 버금가는 민생경제 회복 대책이 필요하다는 강력한 메시지를 내놨다. 이러한 분석과 경제부시장 발언은 대구상공회의소가 3일 마련한 '2025년 상반기 경제동향보고회'에서 제시됐다. 이날 발표된 대구의 경제동향보고에 따르면 5월까지 대구 제조업 생산은 의료정밀화학기기(-33.7%)와 기계장비(-12.9%), 1차금속(-12.4%), 금속가공제품(-12.3%) 등에서 큰 폭 하락해 전년동기 대비 6.8% 감소했다. 대형소매점 판매도 같은 기간 0.3% 떨어졌다. 미국 트럼프 행정부의 강력한 관세정책 영향 등으로 1월에서 5월 수출 누계 역시 1년 전보다 8.9% 떨어진 36억 974만달러로 집계됐다.무역수지는 11억 7천792만달러 흑자를 기록했으나 전년동기와 비교하면 8.8% 감소한 수준이다. 문제는 기업이 전망하는 하반기 경제 상황 또한 부정적이라는 데 있다. 대구상의가 지역 기업을 대상으로 '2025년 상반기 실적 및 하반기 전망'을 묻는 조사에서 응답기업의 62.3%가 부진을 예상했다. 건설업은 10곳 중 7곳 이상에서 부정 전망을 내놔 건설경기 침체 여파가 클 것으로 보인다. 상황이 이렇자 홍성주 대구시 경제부시장은 "코로나19 팬데믹 시기에 버금가는 강력한 민생경제 회복 대책을 통해 전체적으로 경기를 부양하는 방안을 고심하겠다"고 밝히며 "기업 현장의 어려운 상황을 전달해주시면 대구시도 적극 반영해 추진하겠다"고 했다. 홍 부시장은 또 앞으로 대구시가 AI선도도시로 자리잡을 수 있도록 새 정부에서 어떻게 준비하고 대응해야 할지, 관련 전문가 통해 브레인스토밍을 준비하겠다고 덧붙였다. 이는 최종태 대경ICT산업협회 회장이 'AX 시대, 지역기업과 지방정부의 협력 방안'을 주제로 협력 모델 구축 필요성을 제안한데 따른 답변이다. 최 회장은 이날 "업종별로 AI와 산업 융복합이 이뤄지도록 대구시와 상공회의소 등 지자체-경제계-전문가들이 참여하는 협의체가 필요하다"고 제안했다. 한편 이날 황병우 iM금융그룹 회장은 "지난해 하반기경제동향보고회에서 iM금융그룹의 주인이 돼 달라는 말씀을 드린 후 지역 기업인들이 (iM금융)주식을 매입해줘 고맙다"고 하면서 "대구에 본점을 둔 시중은행으로 역할을 더욱 충실히 하기 위해선 지배구조가 안정화가 필수다. 지역 주민이 주인이 될때 지배구조가 더욱 안정화될 수 있다"며 iM뱅크 주식 매입에 동참을 호소하기도 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.03

김건희 특검팀 ‘주가 조작 의혹’ 삼부토건 압수수색

윤석열 전 대통령 부인인 김건희 여사와 관련된 '주가 조작 의혹' 등을 수사하는 민중기 특별검사팀이 정식 수사를 개시한 지 하루만인 3일 삼부토건을 압수수색했다. 법조계 등에 따르면 이날 오전 특검팀은 삼부토건 본사와 관계자 주거지 등 10여곳을 압수수색했다. 이번 압수수색은 민 특검팀의 첫 강제수사로, 삼부토건 주가조작에 대한 김 여사 개입 여부가 수사의 핵심 포인트다. 앞서 삼부토건 대표 등 10여명은 2023년 5~6월 우크라이나 재건사업을 추진할 것처럼 투자자들을 속여 주가를 띄운 뒤 수백억원의 부당이익을 취한 혐의로 검찰에 고발됐다. 당시 삼부토건은 2023년 5월 1주당 1천원대였던 주가가 같은해 7월 5천원대까지 치솟은 것으로 알려졌다. 한편, 특검팀은 지난 2일 김건희 여사를 비롯한 '주가 조작 의혹' 관련자 20여명에 대해 출국금지를 요청했다. 이동현(사회)기자 leedh@yeongnam.com

2025.07.03

대구신공항·군부대 이전 어떻게?…권영진 의원, 4일 부동산·머니쇼에서 밝힌다

대구시장을 지낸 권영진 국회의원이 대구경북통합신공항과 군부대 이전 등 주요 개발이슈에 관한 향후 계획을 밝힌다. 권 의원은 4일 대구 그랜드호텔에서 개막하는 '2025 대구경북 부동산·머니쇼'에 참석해 '대구 주요 개발이슈, 어떻게 진행되고 있나'를 주제로 개막 특별강연을 연다. 이날 강연은 대구시장 부재와 정권교체 등으로 대구 역점 사업 차질 우려가 높아지고 있어 국회 국토교통위원회 국민의힘 간사를 맡은 권영진 의원을 통해 추진 방향과 계획을 들어보기 위해 마련됐다. 권 의원은 8년 간 대구시장을 역임한 바 있다. 이 자리에서 권 의원은 대구시 신청사 건립사업과 TK신공항 건설사업, 군부대 이전 및 후적지 개발, 대구시청 신청사 건립 등 추진현황과 향후 계획을 설명할 예정이다. 또 미분양 터널을 헤어나지 못하고 있는 대구 주택시장 회복방안과 수도권과 비수도권간 주택시장 양극화로 인한 비수도권 맞춤형 정책도 제시할 예정이어서 눈길을 끈다. 이외에도 권 의원은 이재명 대통령의 공약내용을 기반으로 대구경북 통합과 서대구권 역세권 개발, 도시철도 4호선 건설, 도시철도망 구축계획과 대구~광구 달빛철도 건설 등 진행상황 설명도 덧붙일 예정이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.03

부자 마케팅 ‘어나드 범어’, 청약미달 속 ‘큰 평형 선방’

대구 수성구 범어동 옛 대구MBC 부지에 들어서는 '어나드 범어' 청약 경쟁률이 평균 0.6대 1을 기록했다. 전용면적 136㎡부터 244㎡ 펜트하우스까지 전체 14개 타입 중 청약 미달 평형은 6개로, 큰 평형일수록 모집 인원을 웃도는 청약이 이뤄져 눈길을 끌었다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 '어나드 범어' 2순위 청약 결과, 601세대 모집에 366명이 신청했다. 분양가 57억원의 전용면적226㎡(1세대)는 15대 1, 60억원의 전용 244㎡(2세대)는 9대 1의 높은 경쟁률로 전날 1순위 마감됐다. 전용 160㎡도 4대 1을 기록해 청약시장 침체기 속 희소성과 상품성을 앞세운 대형 평형 주택에 대한 지역 수요가 확인됐다는 평가다. 전용 136㎡에서 156㎡B 사이 6개 타입은 미달됐고, 156㎡C 이상 면적에서는 모집인원을 웃도는 청약이 이뤄져 분양가격보다 상품성에 따라 수요가 집중된 것으로 분석됐다. 조두석 대구경북광고산업협회 회장은 "분양가격보다 희소성이나 조망 확보 등 상품성에 따라 같은 단지 내에서도 타입별 면적별 청약 희비가 엇갈릴 수 밖에 없다"면서 "타깃 수요층이 한정된 단지라는 특수성을 감안하면 청약 결과는 선방했다고 보여진다"고 평가했다. 올해 대구 상반기 청약시장은 동구 '벤처밸리 푸르지오'가 540세대 모집에 18명 신청해 평균 경쟁률 0.03대 1, 중구 '반월당역 반도유보라'는 140세대 중 113명 접수로 0.81대 1을 각각 기록하는 등 청약미달이 계속됐다. 한편 '어나드 범어'는 고급화를 앞세우며, 대구 최초로 입주민 전용 단지 내 영화관과 컨시어지 서비스, 최상층 스카이라운지와 스카이 피트니스 등 커뮤니티 시설과 서비스로 주목을 받았다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.02

57억 펜트하우스 청약경쟁률 15대1…어나드 범어 1순위 마감

대구 수성구 범어동에 공급되는 '어나드 범어' 1순위 청약에서 분양가 60억원과 57억원의 펜트하우스 3세대가 1순위에서 마감됐다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 포스코이앤씨가 옛 대구MBC 부지에 공급하는 '어나드 범어' 1순위 청약에서 1세대를 공급하는 분양가 57억원의 전용면적 226㎡P에는 15명이 청약을 신청해 경쟁률 15대 1을 기록했다. 분양가 60억원의 전용면적 244㎡P는 2세대 모집에 18명이 몰리며 9대 1의 경쟁률로 마감됐다. 1순위에서 마감 결과, 모든 평형 가운데 펜트하우스 경쟁률이 가장 높다는 점도 눈길을 끈다. 또 2세대를 공급하는 전용면적 160㎡ 타입 청약 경쟁률도 3.5대 1을 보여 '하이엔드'를 내세운 대형 평형 아파트에 대한 지역 부유층의 수요가 확인됐다는 평가다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.01

돈 되는 정보 얻고 경품 당첨 기회까지…‘대구 부동산·머니쇼’ 종합 재테크 축제로

대구·경북 부동산 머니쇼가 다양한 경품 이벤트를 더한 재테크 축제로 꾸며진다. 오는 4~5일 이틀간 대구 그랜드호텔에서 열리는 이번 박람회는 대한민국 대표 부동산 및 경제 전문가들의 강연을 통해 실전 투자전략은 물론 풍성한 현장 이벤트와 경품까지 얻을 수 있는 종합 재테크 축제로 개최된다. 우선 홈페이지 사전 등록자 대상 경품 이벤트가 준비됐다. 3일까지 사전 등록을 마친 참가자들은 자동으로 경품 추첨에 응모되며 입장권 할인 혜택도 동시에 받을 수 있다. 2일권(6만원) 입장권은 50% 할인된 3만원, 1일권(3만원)은 2만원에 구매 가능하다. 행사 당일 현장에서 추첨 이벤트도 있다. 4일과 5일 오후 2시 30분 현장 응모권을 작성한 참가자를 대상으로 행사 주관사인 빌사부는 고가의 미용기기와 스피커, 커피머신, 주유상품권 등을 추첨을 통해 나눠준다. 또 행사 기간 중 매일 오전 선착순 200명에게는 친환경 주방세제를 증정하며 선착순 500명에게는 친환경 소재로 제작된 리유저블 에코백이 제공된다. 빌사부는 또 참가자들을 위한 부동산 매물 자료집(빌사북)을 무료로 나눠주고 각 부스에서도 채널 구독과 상담 참여 이벤트를 통해 별도의 선물을 제공할 예정이다. 빌사부 송원배 대표는 "이번 행사는 부동산을 넘어 경제 전반의 새로운 흐름에서 지역 내 세밀한 정보까지 한 번의 방문으로 지식과 혜택, 실천 계기를 모두 얻을 수 있을 것"이라고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.01

‘호수공원 프리미엄’ 더파크 수성못, 잔여세대 선착순 동·호지정 계약

대구 대표 핫플레이스 수성못을 품은 아파트 '더파크 수성못'이 일부 잔여세대를 대상으로 동·호지정 선착순 분양을 진행하고 있다. 대구 수성구 동대구로 일원에 자리한 '더파크 수성못'은 지하 2층~지상 26·27층 123세대(아파트 108세대, 오피스텔 15실)로 구성된다. 최상층 복층 펜트하우스(전용 132㎡)를 제외한 전 세대가 전용 84㎡로 설계돼 실속 있는 평면구성을 갖췄다. 단지는 용지봉과 수성못 등 자연환경 조망권을 대거 확보한 특화 설계가 눈에 띈다. 지상 5층에 하늘정원과 운동시설을 배치해 주민의 휴식과 건강을 지원하며 지상 6층부터 주거시설을 둬 탁 트인 조망을 확보했다. 특히 84㎡C 타입은 거실과 식당·주방이 연결되는 맞통풍 판상형 구조로 개방감과 환기, 채광을 극대화 시켰고, 안방 더블 드레스룸 등 여유로운 수납공간을 제공해 주목을 받고 있다. 주방에서는 요리하면서도 시티뷰와 마운틴뷰를 동시에 감상할 수 있어 일상 속 특별한 풍경을 즐기고 싶은 수요자에게 높은 관심을 받고 있다. 태양광시스템을 설치해 공용전기료를 낮출 것으로 기대된다. 입지적으로 '더파크 수성못'은 수성못 호수공원을 도보로 누릴 수 있으며 대구의 신흥 주거라인으로 떠오른 동대구로와 도시철도 3호선의 초역세권을 갖췄다. 전국적으로도 쾌적한 주거환경을 추구하는 수요가 늘면서 호수공원 품은 아파트에 대한 인기가 높은 게 현실이다. 실제로 호수공원을 품은 아파트의 프리미엄은 부동산시장에서 강세를 보이고 있다. 광교호수공원 바로 옆 '광교중흥S클래스' 전용 84㎡ 시세는 15억9천만원으로 단지가 위치한 원천동 주요 단지 시세(9억6천만원)보다 높게 형성돼 있다. 동탄호수공원 '동탄더레이크팰리스' 전용 84㎡ 역시 9억 1천만원에 달해 산척동 시세 6억9천만원을 상회한다는 게 분양 관계자 설명이다. 수성못 외에도 범어천, 법이산, 무학산이 인접해 산책과 여가생활을 즐기기 좋고, 도시철도 3호선 수성못역이 도보권에 위치한다. 두산초와 능인중, 수성고가 인접하고 다양한 문화예술을 경험할 수 있는 수성아트피아와 홈플러스, 들안길·수성못먹거리타운, 수성구립 무학숲도서관, 수성못 그림책도서관도 가까이에서 누릴 수 있다. 동대구로에 입지한 장점도 주목된다. 동대구로는 두산오거리를 시작으로 황금네거리, 범어네거리를 지나 파티마삼거리에 이르는 도로로, 길을 따라 대구를 대표하는 초고층 아파트가 들어서며 대구의 주택·부동산 시세를 리딩하고 있다. 여기에 도시철도 엑스코선(4호선)건설이 본궤도에 오르면서 미래가치도 높다. 동대구로와 무학로, 신천대로를 통해 대구전역 이동도 편리하다. 지난 26일 공개된 '대구 도시철도망 구축계획안'에 기존 3호선이 용지역~대구대공원~수성알파시티~고산역을 잇는 남부 연장선 확대 방안이 포함돼 대중교통 편의성이 개선될 것으로 기대된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.01

발코니 확장·시스템에어컨이 기본 ‘대구 범어 2차 아이파크’ 4일 공개

HDC현대산업개발은 대구 수성구 범어동 일원에 공급하는 '대구 범어 2차 아이파크'의 견본주택을 4일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 청약은 오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위로 이어지고, 당첨자 발표는 16일 예정이다. 우방범어타운2차 주택재건축정비사업으로 공급되는 '대구 범어 2차 아이파크'는 후분양 아파트로 지하 3층~지상 20층, 7개 동, 전용면적 84~178㎡ 총 490세대 규모로 지어진다. 이 가운데 일반 분양은 전용면적 84㎡ 92세대다. 전매제한은 6개월 적용되며 거주의무기간 및 재당첨제한은 없다. 입주는 오는 11월 계획돼 있다. '대구 범어 2차 아이파크'는 지난해 성공 분양을 마친 '범어 1차 아이파크'와 함꼐 1천세대 규모의 대단지 아이파크 브랜드타운으로 조성된다. 단지는 HDC현대산업개발의 최신 스마트 IoT 시스템이 집약돼 입주민의 편리하고 안전한 생활을 지원한다. 홈네트워크 시스템은 유무선 네트워크로 연결돼 조명과 난방, 환기 등 다양한 기능을 간편하게 제어할 수 있고 공동현관과 세대현관에 적용된 안면인식 원패스 시스템과 동체감시기 침입 감시 기능으로 보안성도 높였다. 특히 주차장 내 빈공간 알림 시스템이 도입돼 사전에 등록한 선호 구역의 주차 공간을 스마트폰으로 안내받을 수 있어 주차 스트레스도 줄였다. 주차대수도 세대당 1.86대로 넉넉하다. 이외에도 24시간 안심 보안 시스템과 차량 통제 시스템, 원격검침 및 무인택배 시스템, 단지 내 CCTV, 주차장 비상벨과 같은 첨단 보안·편의 시설이 갖춰져 안전과 생활편의를 극대화한 게 특징이다. 에너지 절감형 스마트 LED 감성조명과 무선 공기질 측정 센서 등 친환경 스마트 시스템도 적용돼 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 특히 대구 범어 2차 아이파크는 일반분양 세대에도 조합세대와 동일하게 고급 마감재를 적용해 눈길을 끈다. 시스템 창호는 독일 베카(VEKA)사의 3중 유리 창호로 단열과 방음 효과를 높였고, 친환경 최상위 등급(SE0) 마루와 명품 브랜드 가구, 주방·욕실설비로 공간 완성도를 자랑한다. 아파트 지하에 세대창고도 마련돼 있다. 전기차 충전 시설과 전세대 발코니 확장 기본 제공, 주방 수납 공간 확장(84A·C·D) 등 실용적 설계도 눈에 띈다. 시스템 에어컨 3개소(거실, 안방, 주방)와 전세대 붙박이장 1개소(침실2)를 기본 제공한다. 우수한 교육환경도 강점이다. 도보권에 자녀 안심통학이 가능한 동산초교가 위치하며 동도중, 경신중·고, 대구여고, 대구과학고 등이 인접하다. HDC현대산업개발 분양관계자는 "수성구 내에서도 뛰어난 입지와 브랜드 파워를 갖춘 단지로 고급 마감재는 물론 최신 스마트 IoT 시스템 도입으로 입주민 만족도가 높을 것으로 기대된다"고 했다. 한편 견본주택은 대구 수성구 상동 일원에 마련돼 있다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.01

[7월 첫째주 공매정보]구미 장천면 묵어리 임야/구미시 진평동 건물

◈관리번호:2024-13451-001.경북 구미시 장천면 묵어리 산1, 산1-5.임야.토지 2만259㎡. 감정가 10억7천720만3천원, 최저입찰가 10억7천720만3천원.현장입찰 없으며 인터넷 입찰(www.Onbid.co.kr)은 7월 21일 오후 2시부터 23일 오후 5시까지. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. ◈구미시 진평동 건물 관리번호 : 2025-03792-004.경북 구미시 진평동 419-6 , 417(토지),417외 1필지(건물).답, 대, 건물.토지 387㎡, 건물 1천43.68㎡. 감정가 8억4천228만7천960원, 최저입찰가 4억228만8천원. 현장입찰 없으며 인터넷 입찰(www.Onbid.co.kr)은 7월 21일 오후 2시부터 23일 오후 5시까지. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.01

서울 정비사업 수주 자신감 HS화성, 수도권 공략 조직개편…대구 넘어 전국구 건설사로

HS화성이 기존 서울지사를 주택영업본부로 격상하는 조직개편을 단행했다. 주택영업본부에는 상품개발팀과 개발영업팀이 배치되고, 서울과 대구로 이원화됐던 정비사업 업무를 통합한 도시정비사업팀도 신설됐다. 사업 역량을 수도권에 정조준 해 HS화성의 핵심 조직으로 힘을 싣는 등 새 정부의 수도권 공급 확대 기조 속 수도권 시장 확대에 강한 드라이브를 거는 모습이다. HS화성은 이 같은 내용을 뼈대로 한 조직개편을 1일자로 단행했다. 수도권 진출 확대에 방점이 찍힌 조직개편은 서울 공략으로 HS화성이 대구 1위 건설사 지위를 넘어 전국구 건설사로 도약하는 발판이 될 지 주목된다. 이번 조직개편의 특징은 우선 수도권 주택사업 확장의 중요성을 감안해 주택영업본부의 영업력과 실행력을 대폭 강화한 것이다. 주택영업본부에 상품개발팀과 개발영업팀을 배치하고 서울과 대구로 양분된 정비사업업무를 통합하는 도시정비사업팀을 신설해 주택사업의 무게추를 서울·수도권으로 옮겨놨다. 주택영업본부는 수주 확대와 주택 사업 역량을 더한 회사의 핵심 조직으로, 최근 서울 정비사업에서 잇따른 성과를 낸 만큼 수도권 시장에서 자신감을 얻은 행보로 해석된다. HS화성은 또 해외사업TF(태스크포스)를 해외사업팀으로 개편하고, 해외현장 관리 체계 효율성을 감안해 토목환경사업본부로 편입했다. 현재 인도네시아지사를 중심으로 파키스탄, 베트남, 캄보디아에서 해외 프로젝트가 진행되고 있어 이를 바탕으로 해외사업을 장기 성장동력으로 삼겠다는 의지다 HS화성 정필재 전략본부장은 "이번 조직개편은 중장기 성장 전략을 조직과 업무 프로세스에 적용하기 위한 것"이라며 "수도권·해외시장 등 새 시장을 겨냥한 조직차원에서의 선제적 대응으로 지속 성장의 기반을 마련할 것"이라고 했다. 이와 함께 기존 건축개발사업본부는 건축사업본부로 명칭을 변경하고 민간 건축 시공은 물론 사업관리까지 포괄하는 종합적 조직으로 개편된다. 수주역량 강화를 위한 업무팀을 신설해 건설업 면허관리, 공사계약 검토 등 수주부터 계약 및 관리 전반에 걸친 실무지원을 담당한다. 또 최고안전책임자(CSO) 직제를 신설해 현장 안전을 핵심 경영 가치로 끌어 올린다는 복안이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.01

[인사] 서한

◆상무 △경영지원본부장 강왕기 △건축본부장 김경백 △토목본부장 문봉현 ◆이사대우 승진 △김대연 △김현수 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.01

대구 종합건설사 폐업 20년만에 ‘최다’…건설업 위기 고조

지난 26일 홍성건설이 기업회생을 신청(영남일보 27일자 1·12면 단독보도)하는 등 지역 건설사의 유동성 위기가 현실화한 가운데, 올 상반기 대구지역 종합건설사의 폐업이 20년만에 사상 최대치로 치솟은 것으로 나타났다. 건설경기 침체 장기화로 인한 일감 수주 어려움과 건축원가 인상에 따른 이익률 감소 등으로 사업을 포기한 건설사가 그만큼 늘었다는 의미다. 29일 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 올 들어 폐업 신고한 대구 종합건설사는 모두 13곳이다. 이는 지난해 같은 기간 8곳과 비교해 60% 증가한 규모다. 작년 한 해 통틀어 폐업한 대구 종합건설사가 13곳임을 감안하면 6개월 만에 지난해 전체 폐업 규모에 도달한 셈이다. 특히 국토교통부가 관련 통계를 집계한 1998년 이후 상반기 폐업 규모가 이처럼 많은 해는 2005년(19곳)을 제외하곤 없었다는 점에서 건설경기 침체로 인한 위기감이 상당히 고조되고 있다. 종합건설사는 특정 분야만 시공하는 게 아니라 토목·건축·조경공사업 등 해당 분야 전체를 관리하면서 시공하는 업체다. 종합건설사의 연도별 상반기 폐업 규모를 살펴보면 2020년 2곳, 2021년 4곳, 2022년 1곳에 그쳤으나 2023·2024년에는 각각 8곳으로 급증했다. 폐업 사유는 대부분 건설업 경기부진으로 인한 사업 포기다. 코로나19 펜데믹과 러시아-우크라이나 전쟁 등으로 공사비가 급등하면서 건설사의 영업이익이 악화된 게 가장 큰 이유로 보인다. 건설업의 위기는 각종 지표에서도 그대로 나타난다. 통계청의 '2025년 1분기 실질 지역내총생산(GRDP)'에 따르면 전년 동기와 비교해 대구는 건설업에서 24.3% 감소했다. 한국건설산업연구원이 조사한 지난해 기준 건설업 총자산 증가율과 매출액 증가율 역시 전년 대비 하락했다. 지난해 건설업 매출액 세전 순이익률은 3.06%로, 2023년(3.25%)보다 0.19%포인트 떨어졌다. 매출액 영업이익률도 2023년(3.03%)보다 0.01%포인트 하락한 3.02%로 나타났다. 이는 2022년부터 대구 주택시장의 미분양 증가로 신규 공급이 줄어드는 등 건설경기가 가라앉았고, 이로 인해 일감 자체가 크게 줄면서 수주 감소가 심화하면서 발생한 결과로 해석된다. 지난 25일 대구지방법원에 기업회생 신청을 한 홍성건설 역시 올해 수주한 공사가 3천800억원으로 알려졌으나, 작년부터 수익성 악화로 유동성 위기를 겪어 온 것으로 전해진다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.06.29

‘수도권 대출 브레이크’ 극약처방…최장 집값 하락 대구 처방전은 언제 나오나요?

수도권 집값 급등세에 정부가 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한하는 즉각적인 대책을 꺼냈다. 이는 6월 서울 5분위(상위20%) 아파트 매매 평균 가격이 31억원을 돌파하는 등 강남을 중심으로 한 고가 아파트를 거액의 대출로 구입하는 길을 차단하겠다는 의지로, 28일부터 즉각 적용됐다. 하지만 83주 연속 아파트값 하락세를 겪으며 침체기를 벗어나지 못하고 있는 대구 등 지방 주택·부동산 시장을 위한 정부 처방은 요원해 지방에 대한 새 정부의 관심이 더욱 요구된다. 금융당국은 지난 27일 '가계부채 관리 강화 방안'으로 수도권과 규제지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 설정했다. 20억원이 넘는 투자 목적의 고가 아파트를 대출로 매수하는 데 칼을 든 것이다. 또 서울 및 규제지역의 주택담보대출을 받을 경우 6개월 내 전입 의무를 두면서 '똘똘한 한채'를 찾아 서울 아파트를 매입하는 지방의 투자 수요도 사실상 차단했다. 수도권·규제지역 2주택 이상 보유자가 추가 주택을 구입하는 경우는 주택담보대출비율(LTV) 0%가 적용돼 수도권 다주택자의 주담대가 원천 봉쇄된다. 문제는 이런 대출 규제가 지방 부동산시장에도 영향을 미칠 것으로 예상된다는 점이다. 금융당국은 하반기 가계대출 총량 목표를 기존 계획 대비 50% 수준으로 감축키로 해 지방 부동산시장의 영향도 불가피할 전망이다. 또 디딤돌대출(구입자금)과 신혼부부 대출 및 신용대출 한도를 축소한 것도 지방 부동산시장 거래마저 위축시킬 우려가 나온다. 디딤돌대출은 일반인은 최대 2억5천만원에서 2억원으로, 생애최초 디딤돌대출은 3억원에서 2억4천만원, 신혼부부 대출은 4억원에서 3억2천만원으로 각각 낮아진다. 대구경북부동산분석학회 송원배 이사는 "이번에 서민 주거사다리인 디딤돌대출이나 신혼부부 대출 규제도 포함되면서 상대적으로 가격이 낮은 지방의 구축 아파트 거래에 부정적 영향을 미칠 수 있다"고 우려하면서 "서울과 다주택자 주담대 제한, 대출 총량 규제 등도 다주택자들의 지방 부동산 매입 또한 차단해 지방 부동산시장이 얻을 반사이익 또한 없을 것"이라고 전망했다. 그는 또 "이번 대출 제한은 전문직 고소득자와 같은 현금 부자들에게는 또 다른 기회가 될 수 있지만, 전체적으로는 고가 주택에 대한 선호를 낮춰 서울의 집값 오름세가 일부 제한될 수 있을 것"이라고 분석했다. 서울 집값 급등에 정부 당국의 '극약 처방'이 나온 가운데 대구는 83주 연속 아파트가격 하락이 지속되고, 상반기 종합건설업 폐업도 20년 만에 사상 최고치까지 늘어날 만큼 부동산경기 침체기가 길어져 지방 부동산시장 활성화 대책이 시급한 상황이다. KB국민은행 KB부동산이 29일 발표한 '6월 전국주택가격동향'에 따르면 전국 주택 매매가격 변동률은 지난달 대비 평균 0.14% 상승했다. 서울이 0.93% 상승해 13개월 연속 오름세를 나타냈다. 오름폭 또한 전월(0.50%)보다 확대됐다. 특히 아파트는 1.43% 급등하며 서울 아파트값은 부동산 시장 상승기인 2021년 9월(1.69%) 이후 3년 9개월 만에 최고치를 기록했다. 반면, 대구는 -0.25%, 부산 -0.23%, 광주 -0.13%, 대전 -0.22% 변동률로 하락세를 벗어나지 못하는 상황이다. 특히 서울은 앞으로도 상승전망이 우세했다. 서울 매매가격 전망지수는 133.9로 '상승전망' 비중이 역대 최고 수준이다. 4개월 연속 기준점인 100을 넘었다. 대구는 97로 기준선 100을 밑돌았다. 100을 초과(미만)할수록 2~3개월 후 상승(하락)한다는 전망이 높음을 의미한다. 서울 5분위 아파트 평균가격은 31억4419만원으로, 사상 최초 30억원을 넘은 지난달(30억942만원)보다 더 늘어 31억원을 돌파하며 지방과 격차를 벌렸다. 송원배 이사는 "서울 집값 급등에 발등에 불이 떨어진 정부가 지방의 지속적인 침체 상황을 보지 못하고 있어 매우 우려스럽다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.06.29

“분양가 20억 아파트 구경해보자”…‘어나드 범어’ 일반공개 폭염속 긴줄 대기까지

'분양가 20억원'을 웃돌며 고가 아파트로 관심을 받아온 포스코이앤씨의 '어나드 범어'(옛 대구MBC 부지)가 견본주택을 일반 공개로 전환하자 폭염 속에서도 긴 대기줄을 형성할 만큼 주목을 받았다. 대구 수성구 범어동 1번지에 공급하는 '어나드 범어'는 청약 일정을 앞두고 28~29일 이틀간 견본주택을 일반 공개했다. 지난 13일 견본주택을 개관한'어나드 범어'는 사전등록 고객을 대상으로 진행한 2주간의 견본주택 관람을 마무리한 뒤 28일부터 일반 공개로 전환했다. 전용면적 136~244㎡의 대형 평형 아파트 604세대 공급에 따라 수요층이 한정적인 상품이라는 제한에도 주말동안 수 십m의 관람 대기줄이 형성되며 방문객들의 발길이 이어졌다. 어나드 범어는 지하 6층, 지상 33층, 총 5개 동 규모로 아파트와 주거형 오피스텔, 판매시설이 함께 구성되는 복합단지다. 견본주택을 찾은 50대 주부 지모씨(53·수성구 만촌동)는 "대구 최고급 아파트로 알려져 마감자재나 내부 구조가 궁금해 시간을 내 방문하게 됐다"며 "그동안 봐 오던 견본주택과 다른 고급스러움을 느낄 수 있었다"고 했다. 어나드 범어 청약은 30일 특별공급을 시작으로 다음 달 1일 1순위, 2일 2순위 청약을 받는다. 전매제한은 6개월이며 거주의무기간과 재당첨 제한은 없다. 분양 관계자는 "서울과 수도권을 중심으로 집값 급등세가 이어지면서 대구는 물론 지방 부동산시장도 반등 국면으로 돌아설 조짐을 보이고 있다"며 "견본주택을 다녀간 사전등록 고객 및 관람객들은 벤처밸리네거리(옛 대구MBC네거리)의 미래 가치와 상징적인 입지에 공급되는 신축 대형 아파트의 희소가치에 관심이 높아지고 있다" 고 전했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.06.29

HS화성, 삶의 흐름·꿈 담은 ‘파크드림’ 디자인 리뉴얼

HS화성이 아파트 브랜드 '파크드림(PARK DREAM)'의 철학을 디자인으로 나타낸 브랜드 아이덴티티(BI)를 7월1일 새롭게 공개한다. 이번 리뉴얼은 브랜드 철학을 선명하게 전달하고 고객에게 일관된 경험을 제공하기 위한 것으로 심볼과 로고타입, 컬러 시스템 등 브랜드 요소 전반을 새롭게 재구성한 게 특징이다. 리뉴얼된 심볼은 울창한 공원의 나무 형상을 모티브로 좌우로 흐르는 곡선을 통해 '삶의 흐름'과 '꿈을 함께 그려나가는 것'을 표현했다. 파크드림이 지향하는 자연과 함께하는 삶이라는 철학을 상징적으로 담아낸 것으로 해석된다. 로고타입은 절제된 곡선과 균형있는 구조를 통해 안정된 주거 이미지를 구현했다. 감성적이면서도 믿을 수 있는 주거 브랜드 이미지를 완성하는 의미다. HS화성은 이번 리뉴얼을 단순한 디자인 변경에 그치지 않고 브랜드 철학을 일관되게 경험할 수 있도록 한다는 계획이다. 첫 적용 단지는 '평택석정공원 화성파크드림'으로 이 단지부터 새로운 BI가 순차적으로 도입된다. HS화성은 브랜드 리뉴얼을 기념해 iF 디자인 어워드를 수상한 '콘크리트 디퓨저' 20개를 증정하는 SNS 이벤트를 7월1일부터 진행한다. 폐콘크리트를 활용한 친환경 소재로 제작된 이 한정판 디퓨저는 파크드림의 감성을 담고 있다. HS화성 상품개발팀 박진필 팀장은 "파크드림은 단순 주거를 넘어, 사람들의 일상과 감정을 깊이 있게 품는 삶의 공간으로 이번 리뉴얼을 통해 브랜드 철학을 명확히 하고 고객과의 감성적 접점을 확대하기 위한 중요한 출발점"이라고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.06.29