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[공매정보] 경북 포항시 오천읍 근린생활시설

관리번호: 2025-07980-006.경북 포항시 남구 오천읍 세계리 857-36 외 3필지 제2층 제2**호. 근린생활시설. 토지 262.7796㎡, 건물 482.09㎡, 감정가 10억6천700만원, 최저입찰가 10억6천700만원. 현장입찰은 없으며 인터넷 입찰(www.Onbid.co.kr)은 8월 25일 오후 2시부터 27일 오후 5시까지. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.08.05

LH대구경북본부, 건설 근로자 건강 지켜라…9월까지 폭염 집중 점검

한국토지주택공사(LH) 대구경북지역본부가 무더위 속 건설현장 근로자의 온열질환 예방을 위해 폭염대비 현장 소통간담회를 진행하고 있다. 지난 4일 경산 대임 공공주택지구 조성공사 현장에서 진행된 첫 간담회에는 문희구 대구경북지역본부장이 직접 참석해 현장 근로자들의 건강 보호와 안전사고 예방을 당부했다. LH 대구경북지역본부는 다음달까지 지역 공사현장을 대상으로 폭염 취약요인을 집중점검하고 '안전점검의 날' 활동 등 현장 중심의 소통을 강화할 계획이다. 이날 간담회에는 시공사인 남광토건 및 감리단 직원 등도 참석해 여름철 안전보건 수칙을 공유하고 근로자 현장 애로사항을 청취했다. 특히 △폭염 대비 온열질환 예방 5대 수칙 안내 △작업 중 체감온도 관리 및 휴식제도 안내 △ 혹서기 안전 물품 전달 △근로자 사기진작 및 현장 애로사항 청취 등을 통해 폭염에 대한 철저한 대비를 당부했다. 이 자리에서 문 본부장은 "대구경북권은 체감온도 35℃ 이상의 폭염이 지속되고 있어 현장근로자의 건강상 위험도가 특히 높은 상황"이라며 "물·바람·그늘·보냉장구 등 혹서기 온열질환 예방체계를 강화해 근로자가 안전하고 쾌적한 환경에서 일할 수 있도록 지원하고 폭염 대비 안전보건활동을 지속 확대해 나가겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.08.05

대구 상업업무용 빌딩 2분기 2331억원 거래…1분기보다 98%폭증

올해 2분기 대구지역 상업업무용 빌딩 거래량과 거래금액이 동반 상승했다. 거래금액은 1분기 대비 두 배 수준이다. 전국적으로도 상업업무용 빌딩 거래시장은 거래량과 거래금액 모두 증가하며 상승 흐름을 나타냈다. 이는 빅데이터 및 AI(인공지능) 기반 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(7월31일 기준)를 바탕으로 '2025년 2분기 전국 상업업무용 빌딩거래'를 분석한 결과다. 먼저 전국 상업업무용 빌딩 매매거래량은 3천608건으로 1분기(3천103건)보다 16.3% 증가했다. 거래금액은 10조1천372억원으로 전 분기(7조905억원) 대비 43.0% 늘었다. 2분기 대구지역 상업업무용 빌딩 거래량과 거래금액은 124건, 2천331억원으로 전국평균을 크게 웃돌았다. 1분기(116건)와 비교하면 거래건수는 8건 늘었지만 거래금액 기준으로는 1천172억원 대비 98%의 큰 폭 증가를 나타냈다. 대구의 이 같은 거래금액 증가율은 전국적으로 인천(125.3%), 대전(106.1%)에 이어 셋째로 높은 수준이다. 대구 동별로 살펴보면 거래건수로는 남구 대명동에서 11건(79억원)이 성사돼 가장 많았고 이어 서구 비산동(22억원) 6건, 동구 신천동 5건(227억원), 중구 삼덕동 4건(205억원), 달서구 송현동 4건(59억원) 순이었다. 거래건수와 금액을 감안하면 신천·삼덕동에서 상대적으로 규모가 큰 빌딩이 거래됐음을 알 수 있다. 경북은 270건, 1천609억원 규모의 거래가 성사됐다. 거래 빌딩의 85.6%는 10억원 미만이었다. 전국 17개 시·도별 거래량은 경기(791건)가 전체의 21.9%를 차지하며 가장 높은 비중을 차지했고 이어 서울(569건, 15.8%), 경북(270건, 7.5%), 경남(251건, 7.0%), 부산·전북(각 209건, 5.8%) 순이었다. 부동산플래닛 정수민 대표는 "2분기 전국 상업업무용 빌딩 시장은 거래금액과 거래량이 전 분기 대비 증가세를 기록했다"며 "변화하는 시장 환경 속에서 지역 및 규모에 따른 선택적 거래가 이뤄지고 있는 만큼, 우량 자산을 향한 수요 흐름을 지켜볼 필요가 있다"고 분석했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.08.04

건설協 대구시회·경북도회, 중대재해 근절 고삐 속 ‘사망사고 제로’ 적극 동참

정부가 산업현장 중대재해 근절에 고삐를 죄는 가운데 대구경북 건설업계가 건설현장 사망사고 제로에 힘을 합치기로 했다. 지난달 이재명 대통령 주재 국무회의에서 산업재해 사망사고 근절 방안이 논의되는 등 이에 대한 정부 관심도가 높아지고 있어, 근로자 인식 전환과 제도적 장치를 위한 정부 정책에 동참하겠다는 의미다. 대한건설협회 대구시회는 지난 4일 대구 건설회관에서 회원사 대표 30여명이 참석한 가운데 '건설현장 중대재해 근절을 위한 긴급 대책회의'를 열고 이같은 의견을 모았다. 경북도회도 5일 건설현장 중대재해 근절을 위한 대책회의와 2025년 제2차 운영위원회를 열고 상반기 업무 추진사항과 하반기 사업추진계획을 논의했다. 건설협회 대구시회와 경북도회의 이번 긴급 회의는 건설현장의 중대재해 근절을 위한 제도적 장치 마련과 근로자 인식 전환에 대한 정부 정책 방향에 공감하고 동참하는 차원이다. 박한상 경북도회 회장은 "건설 현장의 안전인식 수준 향상을 위한 실질적 안전조치가 이행될 수 있도록 하겠다"며 "기업의 책임 및 의무 강화, 근로자에 대한 인식 전환 등에 실효성 있는 안전관리 체계를 구축하겠다"고 했다. 대구시회 회원사들도 이번 회의에서 안전관리비용 등이 충분히 반영된 적정한 공사비와 공사기간 확보 등의 제도개선과 경영주·안전관리자·근로자를 포함한 모든 건설인들의 안전의식 고취와 재해 근절에 대한 의지가 필요하다는 데 의견을 모았다. 또 건설현장 재해 예방을 위해 강력한 처벌 위주의 제재만이 능사는 아니라고 덧붙이며 '사망사고 제로' 실현을 위해 회원사와 건설협회가 공동 노력키로 뜻을 모았다. 이승현 대구시회 회장은 "지역 건설현장에서 사망사고 등의 중대재해가 뿌리 뽑힐 수 있도록 안전 강화를 위한 정부 정책에 적극 동참하겠다"고 밝히며 "정부의 확고한 의지 표명을 계기로 한번 더 건설현장 재해 근절에 마음을 다잡게 됐다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.08.04

HS화성, 수도권광역급행철도 GTX-B 시공 참여

HS화성이 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B) 민간투자사업에 참여한다. 공사 계약 금액은 1천148억원으로, 지난해 HS화성 매출액의 18%를 넘는 수준이다. GTX-B 노선은 인천 송도에서 서울을 거쳐 경기 남양주시까지 총 82.84㎞를 연결하는 광역철도망이다. HS화성은 이번 대형 교통인프라 사업 참여로 민자사업 역량을 대폭 확대하게 됐다. 이번 사업은 총 사업비 3조8천679억원 규모로, 민간이 시설을 건설한 뒤 소유권을 정부 등에 이전하고 일정 기간 운영 수익을 통해 투자비를 회수하는 BTO(Build-Transfer-Operate) 방식으로 추진된다. HS화성은 대우건설, 포스코이앤씨 등 국내 주요 건설사와 사업단을 구성해 공동참여사로 GTX-B 시공에 나선다. 노선은 9개 정거장과 1개 차량기지를 포함하며, 이 중 민자 구간은 62.89km(신설39.98km, 기존선 공유 22.91km)다. 이달 중 착공해 72개월간 공사를 진행한다. 운영기간은 40년으로 계획돼 있다. HS화성 안영준 토목환경사업본부장은 "국가적 교통 인프라 구축에 참여하게 돼 의미 있다"며 "그동안 축적해 온 시공 경험과 기술력을 바탕으로 안정적이고 품질 높은 시공이 이뤄지도록 하겠다"고 밝혔다. GTX-B 사업은 서울~인천을 20분대에 연결할 것으로 예상되는 교통혁신의 핵심 축으로 주목받고 있다. HS화성은 이번 사업 참여로 대형 인프라 민자사업 역량을 확대하고 향후 유사 사업 참여 기반을 강화해 나갈 계획이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.08.03

대구경북 미분양 다시 증가세…주택 매매거래는 늘어 거래회복 기대감도

대구경북 미분양이 다시 증가세로 돌아섰다. 두 지역의 미분양이 6월 1만5천호를 넘겼다. 미분양 증가에도 주택매매 거래는 대구경북 모두 증가해 거래회복 기대감은 나온다. 국토교통부가 31일 공개한 '6월 주택동향'에 따르면 6월말 기준 대구 미분양은 8천995호로 한달 전(8천586호)보다 409호(4.8%) 늘어났다. 경북 역시 한달 전(5천732호)보다 750호(13.1%) 증가한 6천482호로 집계됐다. 이로써 대구경북 미분양은 1만5천477호로 늘어나게 됐다. 전국적으로는 6월 말 6만3천734호로 전월(6만6천678호) 보다 4.4% 감소했다. 대구 미분양은 올해 상반기 동구에서 신규 아파트 공급이 이뤄지면서 미계약분이 6월말 미분양에 반영되면서 증가한 것으로 보인다. 공급 영향을 받은 동구와 수성구(2호 증가)를 제외한 나머지 지역에서 미분양은 모두 줄었다. 동구는 519호 늘었고 북구 -68호, 남구 -17호 등으로 감소했다. 대구 준공후 미분양은 20호 줄어 3천824호가 됐다. 달서구가 1천275호 서구 772, 수성구 626호 순으로 많다. 경북 역시 5월 3천357호에서 6월준공후 미분양은 3천207호로 150호 감소했다. 한편 6월말 주택 매매거래는 대구가 2천611건으로 5월 2천346건에 비해 11.3%, 경북은 2천837건으로 한달 전 2천669건보다 6.3% 각각 증가했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.31

건설경기 침체 속 대구 건설사 시공능력 ‘약진’…HS화성, 21년 연속 대구 1위

대구 주요 건설사들이 전국 시공능력평가에서 약진했다. 지역 주택부동산경기가 위축된 상황에서 비주거부문과 역외지역으로 사업 다각화에 나선 결과로 해석돼 의미있는 성과다. 국토교통부가 31일 공개한 '2025년 전국 건설사 시공능력평가' 결과 대구에서는 HS화성이 8천584억원으로 전년과 동일한 47위를 기록하며 지역 1위를 차지했다. 이로써 HS화성은 2005년 이후 21년 연속 시공능력에서 대구 건설사 1위를 유지하고 있다. HS화성에 이어서는 서한(8천74억원)이 지난해 51위에서 올해 50위로 한 단계 올랐다. 태왕이앤씨(6천851억원)는 60위에서 54위로 6단계 상승해 눈길을 끌었고, 화성개발(3천60억원)은 지난해 93위에서 한단계 오른 92위에 랭크됐다. 전국 100위권 내 대구 4개 기업이 이름을 올렸다. 올해 시평 결과에서 주목할 점은 대구에 신규 주택사업이 없었던 지역 건설사들이 무더기로 순위를 끌어올렸다는 점이다. 주택경기 침체 돌파구를 도로·철도·공항 등 비주거부문 사업과 수도권과 같은 역외지역 진출에서 찾으면서 수주를 확대한 성과로 분석된다. HS화성 문강영 업무팀장은 "지역 주택시장이 경직된 상황에서도 지역 업체들이 지속적인 역외시장 진출로 실적을 확보한 결과"라고 평가한 뒤 "HS화성은 역외 및 해외시장 진출로 더 큰 시장에서 경쟁하는 종합건설사로 자리매김하겠다"고 했다. 태왕의 경우 2022년 72위에서 2023년 67위, 2024년 60위, 올해는 54위까지 해마다 가파른 순위 상승을 이뤄냈다. 노기원 태왕 회장은 "비주거부문 사업확대로 안정적 매출구조로 전환한 경영전략이 주효했다. 양적 성장보다 내실을 다지는 방향으로 회사를 운영해 나갈 것"이라고 했다. 이외에 대구 상위 10위 건설사에는 우방(932억원)이 지난해 251위→ 258위, 동화건설은 작년과 같은 270위, 신흥건설 320위→307위, 현창건설 451위→385위, 삼진씨앤씨 610위→431위, 보민종합건설 428위→ 436위 순으로 이름을 올렸다. 한편 시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사실적·경영상태·기술능력·신인도를 종합평가해 공시하는 제도다. 올해 결과는 8월 1일부터 적용된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.31

HS화성 CI, 2025 레드닷 디자인어워드 수상…국내 중견건설사 최초 ‘두 어워드’ 동시 석권

HS화성이 '2025 레드닷 디자인 어워드'에서 'HS화성 CI'로 커뮤니케이션 부문 본상을 수상했다. 이로써 HS화성은 국내 중견건설사 최초로 해외 3대 디자인 어워드인 '레드닷 디자인어워드'와 'iF 디자인어워드'에서 동시 수상의 쾌거를 이뤘다. 이번에 본상을 수상한 'HS화성 CI'는 글로벌 시장 진출을 위해 사명 '화성산업'을 'HS화성'으로 변경하고 기업 비전과 철학을 반영해 리뉴얼한 기업 아이덴티티다. 건설업 핵심 요소인 안전을 기반으로 한 신뢰와 혁신을 통한 미래지향적 태도, 고객라이프스타일을 반영한 유연한 솔루션 제공이라는 기업 방향성을 디자인 언어로 담아냈다. 브랜드 메인 컬러인 레드는 기존 CI의 시각적 자산을 계승하면서도 강렬한 브랜드 이미지를 유지하고, 이를 돋보이게 하는 무채색 컬러와 세련된 조화를 통해 현대적이고 글로벌한 감각을 더했다. HS화성은 지난해부터 해외 디자인 공모전에 출품한 후 2년 간 5건을 수상했다. 지난해의 경우 'iF 디자인 어워드' 첫 출품에서 3건, 올해 2월에도 커뮤니케이션 부문 본상을 받아 2년 연속 수상 기록을 세웠다. HS화성 박진필 상품개발 팀장은 "이번 수상은 HS화성이 국제적으로도 디자인 경쟁력을 인정받았음을 보여주는 성과"라며 "실용성 있고 미래지향적인 디자인으로 새 주거환경과 라이프스타일을 선도하겠다"고 했다. 1955년 시작된 레드닷 디자인 어워드는 독일을 대표하는 글로벌 디자인 공모전으로 독일 'iF 디자인 어워드', 미국 'IDEA'와 함께 세계 3대 디자인 어워드로 꼽힌다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.30

[경매정보]대구 수성구 황금동 다가구주택

2024타경7383. 대구 수성구 황금동 다가구주택(대지 289.30㎡, 건축면적 540.14㎡). 2021년 9월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 제1종일반주거지역. 상대보호구역. 임차인 7명(보증금 6억6천800만원, 월세 109만원) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가격 18억5천285만2천300원, 최저매각가 6억3천552만7천원. 매각기일 8월 14일. 대구지방법원 본원 경매 8계. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.29

[경매정보] 대구 달서구 본리동 오피스텔

2024타경 34443-1.대구 달서구 본리동 주거용오피스텔(전체대지 644.60㎡ 중 대지권 36.64㎡, 전용면적 84.60㎡). 2015년 5월 보존등기. 철근콘크리트조 10층 건물(메트로파크) 중 2층 201호. 중심상업지역. 방화지구. 상대보호구역. 임차인 없으나, 점유현황 및 체납관리비 확인필요. 감정가 3억400만원, 최저매각가 1척4천896만원. 매각기일 8월 7일. 대구지방법원 서부지원 경매 4계. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.29

[공매정보] 김천시 율곡동 대

관리번호 : 2025-09069-001.경북 김천시 율곡동 1132.대. 토지 1천600.8㎡. 감정가 60억9천904만8천원, 최저입찰가 60억9천904만8천원. 현장입찰 없으며, 인터넷 입찰(www.Onbid.co.kr)은 2025년 8월 18일 오후 2시부터 8월 20일 오후 5시까지.공매는 보류되거나 취소될 수 있음. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.29

[공매정보]고령군 다산면 벌지리 공장

관리번호 : 2025-07192-001.경북 고령군 다산면 벌지리 936(토지), 주건축물제1동, 주건축물제2동(건물). 공장. 토지 2천905㎡, 건물 1천181.27㎡. 감정가 16억776만1천490원, 최저입찰가 16억776만2천원.현장입찰 없으며 인터넷 입찰(www.Onbid.co.kr)은 8월 18일 오후 2시부터 20일 오후 5시까지. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.29

[김재권 변호사의 부동산 읽기] 농지 임대시 갱신기간 주의해야

농지 임대차는 농지라는 특수성 때문에 주택이나 상가, 다른 토지의 임대차와 다르게 농지법이 규정하고 있어 주의해야 한다. 먼저 최단존속기간과 관련해 주택 임대차는 2년, 상가건물 임대차는 1년이며, 민법상 임대차는 최단 존속기간의 제한이 없다. 다음으로 주택 임차인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 기간 이내에, 상가 임차인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간 이내에 쌍방이 갱신 거절이나 갱신 요구 등 아무 의사표시를 하지 않은 경우엔 묵시적 되고 갱신기간은 위 최단 존속기간(주택 2년, 상가 1년)이 된다. 반면 민법상 임대차는 최단 존속기간의 제한이 없고 쌍방 다 언제든지 해지 통고를 할 수 있되 임대인이 통고하면 6개월, 임차인이 통고하면 1개월 지나야 해지효력이 생긴다. 한편 농지의 경우, 농지법은 임차인 보호를 위해 농지의 임대차나 사용대차계약은 서면계약을 원칙으로 하고, 임대차계약이 등기되지 않아도 소재지 관할 지자체장(시,구,읍,면장)의 확인을 받고 농지를 인도받아야 대항력이 생기도록 규정한다.(24조) 또한 농지 임대차기간은 3년 이상으로 하고(기간연장, 갱신, 재계약시에도 동일), 다만, 다년생식물 재배지 등의 경우 5년 이상이어야 하되, 임차인은 그 미만으로 정한 기간의 유효를 주장할 수 있다.(24조의 2) 그리고 임대인이 임대차 기간이 끝나기 3개월 전까지 임차인에게 임대차계약을 갱신하지 아니한다는 뜻이나 임대차계약 조건을 변경한다는 뜻을 통지하지 아니하면 그 임대차 기간이 끝난 때에 이전의 임대차계약과 같은 조건으로 다시 임대차계약을 한 것으로 본다.(25조) 그 외 임대 농지의 양수인(讓受人)은 이 법에 따른 임대인의 지위를 승계한 것으로 보고, 농지법에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.(25조의 2) 다만, 국공유농지는 위 임대차규정의 예외로 한다.(27조) 그런데 묵시적 갱신에 관한 농지법 25조의 해석과 관련하여 논란이 된 사례를 들어보자. 농지를 임대하면서 임대차기간을 5년으로 정했고 임대인이 그 기간이 도래하기 3개월 전에 갱신거절 등의 의사표시를 하지 않아 묵시적 갱신이 된 경우 갱신되는 기간은 종전 임대기간인 5년일까, 최단존속기간인 3년일까. 법원은 농지임대차 규정은 민법상 임대차규정의 특별법인 점 등을 종합하여 묵시적 갱신이 되면 종전 임대차와 동일한 기간, 즉 5년이 된다고 보았다.(의정부지법 2022년 9월 2일 선고 2021가단133649 판결 등) 반면, 주택 및 상가임대차는 묵시적 갱신이 되면 최단존속기간(2년, 1년)이 된다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.29

[6.27대책 한달] 대구 아파트 매매 거래·가격 하락세에도 범어동 중심 신고가

6·27 부동산대책 시행 한달이 지나면서 전국적으로 아파트 매매거래 절벽 현상이 나타나는 가운데 고가 아파트를 중심으로 신고가 거래도 속출하고 있다. 대구 역시 거래량과 평균 매매가 하락이 지속되고 있으나 수성구를 중심으로 '똘똘한 한 채'의 양극화 현상이 두드러지고 있다. 부동산 중개업체 집토스가 '6·27대책' 이후 한 달간 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 대출 규제의 직접적 대상이 된 수도권 시장이 비수도권보다 더 큰 충격을 받은 것으로 나타났다. 대구는 '6·27대책'의 직접적 영향을 받진 않았지만 거래량은 절반 가까이 줄어 43.4% 감소를 나타냈다. 6·27대책 발표를 기준으로 전후 한달간 거래량을 살펴보면 수도권에서 72.5% 급감했다. 비수도권 감소율(-39.9%)보다 1.8배 더 가파른 것으로 나타났다. 대출 규제 영향으로 수도권 시장의 매수 심리가 비수도권에 비해 위축됐음을 시사했다. 대구는 2천280건에서 1천290건으로 43.4% 줄어 비수도권 평균 감소폭을 상회했다. 거래량 감소 속 대구 아파트 매매가격 또한 한국부동산원 조사에서 7월 3주(21일 기준) 기준 한주 전과 비교해 0.09% 내려 87주 연속 하락세를 이어갔다. 이런 가운데 최근 한달사이 대구에서 신고가 거래는 31건(2.4%)으로 집계됐다. 수성구가 13건으로 가장 많다. 이어 동구 6건, 중구 5건, 서구 4건 순이다. 수성구에서는 11건이 범어동에 집중됐다. 대책 이전과 이후 최고가 평균을 살펴보면 수성구는 11억1천133만원에서 11억4천444만원으로 3.7% 올랐다. 중구는 6억4천240만원에서 6억6천80만원으로 2.9%, 동구는 5억7천500만원에서 5억9천700만원으로 3.8% 상승이 이뤄졌다. 수도권에서는 20억원 초과 아파트의 거래량이 대책 이전 한 달 대비 85.8% 급감했지만 신고가 비율은 66.1%로 모든 가격대 중 가장 높아 눈길을 끈다. 특히 서울 서초구는 신고가 아파트들이 기존 최고가보다 평균 8.6% 더 높은 가격에 거래된 것으로 확인됐다. 집토스 이재윤 대표는 "6·27 대책은 수도권 아파트 시장을 '침체'와 '과열'이 공존하는 양극화 시장으로 만들었다"며 "대출 규제로 대다수 일반 아파트 거래는 끊기는 반면 대출 규제로부터 자유로운 현금 유동성을 기반으로 한 수요가 희소성 높은 초고가·신축·재건축 단지로 집중되며 가격 상승 압력이 더 공고해졌고 당분간 '똘똘한 한 채'로 쏠림 현상은 심화될 것"이라고 분석했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.29

대구 청약시장 ‘과열 혹은 미달’…7인가구 무주택 15년 쌓은 83점 청약통장까지 등장

대구 청약시장 침체기 속 평균 경쟁률 75대 1로 화제를 모은 '범어2차 아이파크' 일반 청약에서 청약가점 83점 통장이 확인됐다. 83점은 만점(84점)에서 1점 모자란 점수로, 부양가족 최고점인 6명(7인가구)을 충족하고 무주택 기간 15년 이상을 유지한 채 청약통장 가입기간도 14~15년이 되어야 받을 수 있는 점수다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '범어 2차 아이파크' 전용면적 84㎡A타입 당첨자 최고점수는 83점이다. 청약홈에서 확인 가능한 2020년 9월 이후 대구에서 공급한 분양단지 128개 가운데 가장 높은 당첨 가점이다. 이 단지 84A는 6세대 모집에 854명이 접수해 경쟁률 142.33대 1을 기록할 만큼 흥행에 성공한 타입으로, 당첨자 최저 커트라인도 69점, 평균가점은 75.33점이나 됐다. 당첨 최저인 69점은 4인가구 통장 보유자가 무주택과 가입기간 최고치를 둘 다 충족해야 받을 수 있는 최고점이라는 점에서 4인가구 만점자도 청약 탈락이 가능하다는 의미다. 91.94대 1의 경쟁률을 기록한 전용면적 84㎡C타입 당첨자 평균 가점은 68.13점으로 최저 65점 최고 74점, 84㎡D타입은 최저 67점 최고 69점 평균 68점으로 집계돼 부양가족이 많고 무주택 기간이 긴 실수요자들이 '대어급' 분양 단지에 아껴둔 청약통장을 사용한 것으로 분석됐다. 앞서 대구에서는 2021년 5월 달서구 죽전동 '죽전역 에일린의 뜰'에서 76점 통장이 확인된 게 가장 높은 점수다. 2022년 이후 대구 청약시장은 대부분 청약미달로 청약 가점이 의미 없는 시장으로 평가됐다. 하지만 이 가운데에도 입지와 가격, 브랜드 등에서 선호도가 높은 단지에는 실거주를 염두에 둔 무주택 고가점자들이 몰리는 양극화가 나타나고 있다. 올해 상반기 분양한 대구 7개 단지 중 4곳의 평균 경쟁률이 1대 1에 못미치는 0점대 경쟁률로 미달됐다. 나머지 2곳은 1.66대 1과 2.23대 1, 범어 2차 아이파크는 75.19대 1로 뚜렷한 온도차를 나타냈다. 대구 주택·부동산업계 관계자는 "대구 분양시장이 입지와 가격 등에 따라 '될 곳은 된다'는 사례가 확인되며 미달되거나 과열되는 양극화가 심해지고 있는 모습"이라고 평가했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.24