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박주희 기자

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대구 미분양 아파트 13개월 연속 줄었다
'반고개역 푸르지오' 전 세대가 미분양 물량으로 잡혔음에도 대구의 미분양 주택이 13개월 연속 감소했다.30일 대구시에 따르면 지난 3월 말 대구의 미분양 공동주택은 9천814가구로 전월(9천927가구)보다 1.1%(113가구) 줄어든 것으로 집계됐다. 고분양가 논란이 불거졌던 후분양 아파트 '반고개역 푸르지오'(240가구)가 단 한 건도 계약이 되지 않아 3월 미분양 집계에 고스란히 잡히면서 대구 미분양 주택이 증가할 수 있을 것이라는 예상도 나왔다. 하지만 수성구·동구·중구를 중심으로 미분양 아파트가 350가구 넘게 팔리면서 대구 미분양은 13개월 연속 감소 행진을 이어가게 됐다.구·군별 미분양 소진 물량(전월 대비)을 살펴보면 수성구에서 116가구가 계약됐고, 이어 동구(89가구), 중구(75가구), 달서구(32가구), 남구(26가구) 등의 순으로 많이 팔렸다. 소진된 총물량은 353가구였다. 분양가가 인근 단지보다 낮다고 판단되거나 수요자들에게 사실상 할인 등과 같은 혜택을 강화한 단지에서 계약이 이뤄진 영향으로 풀이된다.반면 서구의 경우 '반고개역 푸르지오'(240가구)의 미분양 물량이 반영되면서 2월 719가구→3월 959가구로 240가구 늘었다.송원배 대구경북부동산분석학회 이사는 "지난 3월에 꽤 많은 미분양 물량이 팔렸다. 수성구 '빌리브 헤리티지'도 20여 가구가 실거래가 신고됐고, 크게 변동이 없었던 중구에서도 75가구의 미분양 아파트가 계약됐다"면서 "대출 금리가 이전보다 소폭 하락한 영향도 있었을 것 같다"고 말했다.한편 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 6개월 연속 증가세를 보였다. 지난 3월 대구의 준공 후 미분양은 1천181가구로 전월(1천88가구)보다 93가구 늘었다. 지난해 9월 714가구까지 줄었다가 이후 계속 증가하고 있다. 박주희·구경모기자그래픽=장수현기자 jsh10623@yeongnam.com
대구시 개별공시지가, 지난해보다 1.08% 상승…군위군 2.83%로 가장 많이 올라
올해 대구시 개별공시지가가 전년 대비 평균 1.08% 상승했다. 전국 평균 상승률(1.22%)과 비슷한 수준이다. 대구시는 올해 1월1일 기준, 토지 55만6천738필지의 개별공시지가를 30일 결정·공시했다. 개별공시지가는 국세 및 지방세, 각종 부담금의 부과 기준이다.구·군별로 살펴보면 지난해 대구에 편입된 군위군(2.83%)의 상승률이 전년대비 가장 많이 올랐다. 이어 수성구(2.48%), 중구(1.11%), 남구(0.95%), 달서구(0.93%), 달성군(0.71%), 동구(0.59%), 북구(0.25%), 서구(0.03%) 순이다.대구시 관계자는 "올해 공시가격은 2020년 수준으로 현실화율을 낮춰 적용함에 따라 역대 가장 큰 하락폭을 보인 지난해 공시가격과 유사한 수준이다. 부동산 시장 시세 변동이 크지 않은 가운데 올해 적용 현실화율이 지난해와 동일하게 적용돼 전반적인 변동폭은 크지 않았다"고 했다.대구에서 공시지가가 가장 높은 곳은 중구 동성로2가 162번지(상업용, 법무사회관), 160-1번지(상업용)로 ㎡당 3천912만원이다. 가장 낮은 땅은 군위군 소보면 북성리 산74번지 자연림( ㎡당 333원)이다.개별공시지가는 구·군 및 읍·면·동 민원실과 구·군 홈페이지, 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 열람할 수 있다. 이의신청은 5월29일까지다. 허주영 대구시 도시주택국장은 "이의신청 토지의 개별공시지가에 대해서는 구청장 또는 군수가 이의신청을 심사하고 감정평가사의 검증과 전문가로 구성된 구·군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 처리 결과를 개별 통지할 계획"이라고 밝혔다. 박주희기자 jh@yeongnam.com앞산에서 바라본 대구 모습.
입주 코앞인데 준공승인 요건도 못갖춰…분노하는 대구 두산동 주상복합 입주예정자
입주를 불과 두 달 앞둔 대구 수성구 두산동의 한 주상복합아파트가 준공 승인이 나기 힘들어지는 '초유의 위기상황'에 처했다. 시행사가 아파트 사업승인 조건인 교통영향평가 사항을 해결하지 못하고 있는 사태가 벌어진 것. 이에 분노한 입주 예정자들은 오는 5월1일 대구시 산격청사 앞에서 무책임한 시행사와 관리감독을 소홀히 한 지자체에 항의하는 집회를 예고했다. 29일 이 아파트 입주예정자협의회 등에 따르면 2021년 4월 분양한 이 단지는 사업장 북측의 건물을 매입, 도로를 한 차로 확장하는 것을 교통영향평가 조건부로 사업승인을 받았다. 하지만 시행사 측은 현재 도로 확장용 북측 건물 매입이 힘들고 사유지인 '임시보행통로'를 기부채납하는 것으로 대신하겠다는 입장이다. 업계에 따르면 북측 건물 매입이 쉽지 않고 건물을 매입해서는 사업성이 당최 나오지 않고 자금조달도 어렵다는 얘기가 나오고 있다. 그 피해는 입주 예정자들에게 고스란히 돌아갈 가능성이 농후하다. 입주 예정자들은 "교통영향평가 통과는 사업을 승인받은 시행사의 당연한 의무임에도 입주가 다가온 지금까지 이행되지 않고 있다"며 울분을 토했다. 입주예정자협의회는 다음달 1일 대구시 산격청사 앞에서 집회도 연다. 참석 예상 인원은 60~70명이다. 이용호 입주예정자협의회 대표는 "시행사가 가장 큰 잘못이 있지만, 처음 조건을 내 건 것은 대구시인데 이후 관리감독을 소홀히 해 입주를 두 달 앞둔 현시점까지 아무런 진전이 없다. 시행사가 무책임한 태도로 일관하도록 방관한 것도 대구시의 잘못"이라며 "입주를 못하면 입주민들은 막대한 피해를 보게 된다. 교통 혼잡, 어린이 등하교길 안전 사고 위험 초래도 우려된다"고 목청을 높였다.시행사 측은 대구시에 보낸 문건에 "금융비와 공사비의 급격한 상승으로 엄청난 적자가 발생한 사업장이 됐다. 이미 시행사는 각종 압류와 급여 체불 등으로 좌초된 상태"라고 밝혔다. 이어 대안으로 "주차장 설치가 조건부해소 방안으로 결정되면 임시보행통로 부지 80평을 매각해 공탁할 예정"이라고 제시했다.박주희기자 jh@yeongnam.com
올해 대구 개별주택 공시가 전년 대비 평균 0.42% 떨어져…군위는 3.86% 상승
올해 대구지역 개별주택 공시 가격이 지난해에 비해 평균 0.42% 하락했다. 고금리 지속에 따른 부동산 시장의 침체 영향으로 풀이된다.대구시는 지난 1월 1일 기준 개별주택(단독·다가구 등) 14만 3천호의 주택가격을 오는 30일 결정·공시한다.올해 공시 대상은 군위군 편입 등 요인으로 지난해 대비 8천996호 증가한 14만3천가구로 전년 대비 평균 가격 변동률은 -0.42%를 기록했다.구·군별로는 희비가 엇갈렸다. 군위군과 수성구, 중구는 전년 대비 공시가격이 각각 3.86%, 0.21%, 0.20% 상승했다.반면 나머지 6개 구·군은 나란히 감소세를 보였다. 하락폭은 남구가 -1.32%로 가장 컸고, 이어 서구(-0.64%) 동구·달서구(-0.60%), 북구(-0.56%), 달성군(-0.55%) 순이었다. 개별주택 중 최고가는 29억원(수성구 수성동4가 소재), 최저가는 190만원(군위 삼국유사면 소재)으로 집계됐다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
5월 대구 모처럼 대규모 아파트 분양…부동산 시장 관심 커지나
다음달(5월) 대구 아파트 시장에 모처럼 대규모 분양 물량이 풀린다. 지난 9~12일 청약을 실시한 수성구 범어동 '범어 아이파크'가 침체된 대구 분양 경기 속에서도 평균 청약경쟁률 16.7대 1라는 고무적인 성적을 거두면서 향후 대구의 신규 분양 시장이 어떻게 전개될 지 관심이 쏠리고 있다.29일 부동산정보플랫폼 직방에 따르면 5월 대구 아파트 분양 예정 물량은 2개 단지, 총 1천431세대로 집계됐다. 경북지역 아파트 분양 예정 물량은 491세대다. 구미 봉곡동 '힐스테이트 구미더퍼스트'(491세대)가 분양 대열에 합류한다. 대구의 분양 예정 단지는 북구 학정동 '두산위브더제니스센트럴시티'(1천98세대)와 대구 수성구 황금동 '힐스테이트황금역리저브 1·2차'(1차 152세대, 2차 181세대)다.특히 1천세대 이상 대규모 단지인 '두산위브더제니스센트럴시티'는 선분양 아파트다. 사실상 선분양 아파트가 공급되는 것은 2022년 12월 모집공고를 한 '힐스테이트 동대구 센트럴' 이후 1년5개월 만이다. 내년 2월 입주 예정인 '힐스테이트황금역리저브'는 후분양 단지로, 수성구 황금동 일원 2개 블록에 위치해 있다. 대구 부동산업계 한 관계자는 "지난해 대구에 분양이 사실상 없었기 때문에 신규 아파트에 대한 잠재적 수요가 있는데다, '범어 아이파크'가 선방하면서 시장에 대한 기대 심리도 작용했다"고 분석했다. 이어 "사업자들도 계속 발생하는 금융 비용 부담 탓에 무작정 사업을 미룰 수 만은 없을 것"이라고 덧붙였다. 또 다른 관계자는 "힐스테이트황금역리저브 경우 수성구의 인기 지역이고, 두산위브더제니스센트럴시티는 2년전 칠곡에 분양한 '화성파크드림 구수산공원'이후 신규 분양한 단지가 없는 데다 1천세대 이상의 대단지로 시장 수요가 있을 것이라고 판단한 것"이라고 설명했다.한편, 5월 전국의 분양 예정 물량은 43개 단지, 총 3만9천593세대로 조사됐다. 작년 같은 기간(6천720세대)과 비교하면 489% 증가한 규모로, 전체 43개 단지 중 16개가 1천가구 이상 대단지다.직방 관계자는 "최근 분양 전망이 개선되고 있지만 불확실한 집값 전망에 따라 수요자의 선별 청약 양상이 이어질 것"이라고 분석했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
범어 오피스 임대료 상승 여파…올 1분기 대구 오피스 임대가격지수 ↑
범어 지역의 오피스 임대료가 오르면서 올해 1분기 대구의 오피스 임대가격지수가 상승한 것으로 나타났다. 반면 대구의 상가 임대가격지수는 내려갔다.25일 한국부동산원이 발표한 '2024년 1분기 상업용부동산 임대동향 조사 결과'에 따르면 올 1분기 대구의 오피스 임대가격지수는 100.0으로 전분기 대비 0.23% 상승했다. 이는 전국 임대가격지수 평균 상승률(0.93%)에는 미치지 못했지만 서울(1.33%)과 경기(0.85%)에 이어 전국 17개 시·도 중에서 세 번째로 높은 상승폭을 보였다. 비수도권 중에서는 상승폭이 가장 큰 것이다.대구의 오피스 임대가격지수 상승은 수성 범어가 이끌었다. 금융기관·공공기관의 장기 임차가 많은 수성 범어에서 임대가격지수가 상승한 영향이다. 반면 동대구는 비용 부담에 따른 오피스 이전으로 공실률이 증가하며 가격지수가 떨어졌고 동성로 역시 장기 공실 오피스를 중심으로 하락했다.오피스와 달리 중대형 상가(-0.12%), 소규모 상가(-0.10%), 집합 상가(-0.14%)의 경우 모두 임대가격지수가 하락했다.1분기 대구 상업용부동산의 3.3㎡당 임대료는 오피스가 2만4천420원으로 전분기 대비 0.2% 올랐으며, 중대형상가(7만1천280원)와 소규모상가(6만8천640원), 집합상가(7만5천900원)는 각각 0.1%씩 내렸다.대구 상업용부동산의 공실률을 살펴보면 오피스(10.6%)와 중대형상가(16.9%)는 전분기 대비 각각 1.3%포인트, 1.0%포인트 올랐다. 이에 반해 소규모 상가(8.8%)와 집합 상가(10.3%)는 각각 0.1%포인트씩 떨어졌다.투자수익률은 오피스와 상가 모두 소폭 상승했다.1분기 대구 오피스 투자수익률은 1.47%로 전분기 대비 0.28%포인트 올랐다. 중대형 상가(0.12%포인트 상승), 소규모 상가(0.01%포인트 상승), 집합 상가(0.44%포인트 상승)도 모두 투자수익률이 올라갔다. 박주희기자 jh@yeongnam.com한국부동산원 제공
대구 수성구 아파트값 3주 연속 ↑…동구는 보합
대구 아파트시장이 전반적 관망세 속에서도 지역·단지별로 상승과 하락이 혼재하는 가운데, 수성구 아파트값은 3주 연속 상승했다. 지난 주에 20주 만에 상승전환했던 동구 아파트값은 이번 주 보합세를 보였다. 25일 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 4월 넷째주(4월22일 기준) 대구 아파트 매매가격은 0.04% 떨어져 전주(-0.06%)보다 하락폭이 축소됐다. 하지만 대구 아파트값은 지난해 11월 셋째주(-0.01%)부터 23주 연속 내림세를 이어가고 있다. 전반적인 관망세 속 지역·단지별로 혼조세가 나타나는 상황이라는 것이 한국부동산원의 분석이다.구·군별로 보면 이번 주 수성구의 아파트값이 3주 연속 상승했다. 대구 구·군 중에서 나홀로 상승이다.수성구 아파트값은 지난 3월 넷째주에 지난해 10월 셋째주 하락 전환 이후 24주 만에 상승으로 돌아섰다. 다음 주인 지난 4월 첫째주에 -0.08%로 곧바로 하락으로 돌아섰다가 4월 둘째 주(0.07%)→4월 셋째 주(0.03%)→4월 넷째 주(0.04%)로 3주 연속 상승했다.동구는 지난해 12월 첫째주 -0.05%로 하락으로 돌아선 이후 줄곧 하락했다. 4월 셋째주(4월15일) 0.01%로 19주 만에 상승 전환했다. 이번 주는 다시 보합(0.00%)을 나타냈다.한국부동산원 관계자는 "수성구와 동구에서 학군지 등 선호 단지에서 상승 거래가 나타나면서 이번주 아파트값이 상승이나 보합을 기록한 것으로 판단된다"고 설명했다.반면 북구(-0.17%), 달성군(-0.05%), 남구·달서구(-0.04%)는 하락을 이어갔다.같은 기간 대구 아파트 전세가격은 0.08% 하락해 전주(-0.08%)와 동일한 하락률을 보였다. 북구(-0.13%)와 남구(-0.11%), 달성군(-0.09%)의 낙폭이 컸다. 북구는 칠성동 준신축 및 관음동 위주로, 남구는 봉덕·대명동 구축 위주로, 달성군은 논공읍 및 구지면 위주로 하락했다.박주희기자 jh@yeongnam.com
2030, 10명 중 4명 "월 소비 항목 중 주거비가 가장 부담"
20~30대 청년 10명 중 4명은 월 소비 항목 중 주거비에 가장 큰 부담을 느끼는 것으로 조사됐다.25일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 '스테이션3'이 지난 11∼17일 자사 앱을 이용하는 20∼30대 1천547명을 대상으로 설문조사한 결과, 월 소비 항목 중 가장 부담되는 지출 항목으로 전체 응답자의 40.2%가 '주거비'를 꼽았다. 이어 식료품 구입(19.4%), 쇼핑 및 외식비(13.2%), 연금·보험·저축(6.6%), 교통·통신비(4.8%) 순으로 부담이 큰 것으로 나타났다.주거비 부담 체감도와 관련해 34%는 '높다', 16.9%는 '매우 높다'고 답했다. 34.9%는 '보통'이라고 응답했다.특히 전세 거주자의 경우 41.3%가 '보통'이라고 답한 반면, 월세 거주자는 41.9%가 '높다'고 답해 월세 거주 청년이 느끼는 주거비 체감도가 더 높은 것으로 나타났다. 월세 거주 청년의 경우 주거비 체감이 '매우 높다'고 응답한 비율도 20.3%에 달했다.주거비 부담 완화 방안을 묻는 질문에는 '현재보다 저렴한 주거지로 이사 계획'이 31.2%로 가장 비중이 높았다. 이어 '마땅한 대안 없음'(22%), '부업·아르바이트 등 추가 소득 마련'(21.5%), '전월세 전환'(12.3%), '부모님 지원'(4.8%), '생활비 대출'(3.7%) 순이었다. 응답자의 거주지 거래 형태는 월세(51.8%)가 전세(24.9%)보다 두배 가량 높았다. 거주 형태는 원룸(40.1%), 투룸(25.5%), 쓰리룸 이상(11.9%) 순이었다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
전세사기 피해자 결정신청, 25일부터 온라인으로 가능
전세사기 피해자들이 앞으로는 시청·도청에 서류를 들고 직접 방문하지 않고 온라인으로 간편하게 피해자 결정 신청을 할 수 있게 됐다.국토교통부는 오는 25일부터 '전세사기피해자 지원관리시스템'(jeonse.kgeop.go.kr)을 운영한다고 24일 밝혔다.지금까지 전세사기 피해자가 피해 결정 신청을 하거나 긴급한 경·공매 유예·정지 신청을 하려면 관련 서류를 준비해 광역지자체를 방문해야 했다. 이에 국토부는 이같은 불편을 해소하기 위해 지난해 10월부터 시스템을 구축해 왔다.앞으로는 전세사기피해자 지원관리시스템에 피해 사실과 임대인이 기망 행위를 했다는 정황 등을 입력해 피해자 결정 신청을 할 수 있다. 피해사실 확인에 필요한 임대차계약서 사본, 경·공매 통지서 등 서류는 전자문서로 등록하면 된다.피해자 결정 진행 상황은 문자메시지로 받을 수 있으며, 시스템에서도 조회할 수 있다. 전세사기피해자 등 결정통지서와 결정문은 직접 출력할 수 있다. 사용자가 쉽게 따라할 수 있도록 홈페이지에서 '사용자 매뉴얼'을 제공하고, 전문상담사의 안내를 받을 수 있도록 콜센터(1600-9640)도 운영한다. 박주희기자 jh@yeongnam.com게티이미지뱅크
[경매 정보] 대구시 서구 중리동 중리롯데캐슬아파트
2022타경32344. 대구시 서구 중리동 중리롯데캐슬아파트(전체대지 9만6천83.50㎡ 중 대지권 53.59㎡, 전용면적 115.69㎡, 공급면적 143.92㎡). 2009년 11월 보존등기. 전체 21개동 총 1천968가구 중 117동(철근콘크리트조 20층 건물) 8층 807호. 열병합 지역난방. 달서초교 서측 인근 위치. 근린상업지역. 제3종일반주거지역. 시가지경관지구(중심), 상대보호구역. 임차인 있으나, 대항력 없음. 감정가 5억원. 최저매각가 3억5천만원. 매각기일 5월9일. 대구지방법원 서부지원 경매 4계.<제공=리빙경매>
[경매 정보] 대구시 남구 대명동 근린
2023타경102946. 대구시 남구 대명동 근린(전체대지 701.20㎡ 중 대지권 32.96㎡, 전용면적 148.11㎡). 2018년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 15층 건물(성당못역 서원프레시빌) 중 2층 201호(근린생활시설). 위생·급배수·스프링클러 등 설비. 서부정류장 동측 인근 위치. 인근에 버스승강장 및 지하철1호선 서부정류장역 소재. 일반상업지역. 방화지구. 시가지경관지구. 임차인(보증금 2천만원, 월세 100만원) 있으나, 대항력 없음. 감정가 5억5천900만원. 최저매각가 1억9천173만7천원. 매각기일 5월10일. 대구지방법원 본원 경매 11계. <제공=리빙경매>
[공매 정보] 경북 구미시 금전동 산26
관리번호 : 2022-11738-001. 경북 구미시 금전동 산26. 임야. 토지 8천909㎡. 감정가 4억2천763만2천원. 최저입찰가 1억690만8천원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드)은 2024년 5월27일 오후 2시~5월29일 오후 5시. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음.<제공=한국자산관리공사>
[공매 정보] 경북 구미시 원평동 1037-19
관리번호 : 2023-13333-001. 경북 구미시 원평동 1037-19. 기타부동산. 토지 264.4㎡. 건물 810.04㎡. 감정가 6억5천891만4천560원. 최저입찰가 3억2천945만8천원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드)은 2024년 5월27일 오후 2시~5월29일 오후 5시. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. <제공=한국자산관리공사>
한국부동산원, 대구 남구 국가보훈대상자 집 수리·청소
한국부동산원 대구경북지역본부는 지난 18일 대구시 남구 국가보훈대상자 주거 주택을 방문해 'REB행복HOME'(사랑의 집수리) 봉사활동을 실시했다.REB행복HOME은 2014년 사랑의 집수리 사업으로 출발해 올해 10주년을 맞은 한국부동산원의 대표적인 사회공헌활동이다. 노후주택 수리를 통해 취약계층의 주거복지를 지원하고 삶의 질 향상을 도모하는 사업이다.이날 대구경북지역본부 직원들은 대구사회복지협의회에서 선정한 국가보훈대상자 주거 주택을 찾아 집안 곳곳을 청소하고, 도배 및 장판 교체 등 주택 개·보수 활동을 펼쳤다.마정호 한국부동산원 대구경북지역본부장은 "이번 REB행복HOME 사업을 통해 취약계층의 주거개선과 복지지원에 보탬이 되기를 희망하며 지역공동체 발전을 위해 지속적으로 사회공헌활동에 참여하겠다"고 밝혔다. 박주희기자 jh@yeongnam.com마정호(앞줄 왼쪽 셋째) 본부장을 비롯한 한국부동산원 대구경북지역본부 직원들이 지난 18일 대구시 남구 국가보훈대상자 주거 주택을 방문해 'REB행복HOME' 봉사활동을 펼쳤다.
대구 아파트 3.3㎡당 분양가 격차 961만원…전국 최고·최저 1억2849만원
올해 전국에서 분양된 아파트 단지 간 3.3㎡당 분양가 격차가 최대 15배에 달하는 것으로 조사됐다. 올해 수성구 범어동과 서구 내당동 단 2곳만 분양된 대구지역에선 분양가 격차가 961만원으로 파악됐다. 23일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 청약홈 자료(지난 11일 기준)를 토대로 올 들어 전국에서 분양된 아파트 총 75곳의 분양가를 분석한 결과, 3.3㎡당 분양가가 가장 높은 아파트는 서울 광진구 '포제스한강'으로 1억3천770만원이었다.반면 3.3㎡당 분양가가 가장 낮은 아파트는 전남 장흥군 대덕읍 '대덕읍더포레스트에코파크'(921만원)로, 두 아파트 간 3.3㎡당 분양가 격차는 15배(1억2천849만원)였다.분양가 양극화 현상은 같은 지역 내에서도 뚜렷하게 나타났다.격차가 가장 큰 지역은 서울이었다. 광진구 광장동 '포제스한강'의 3.3㎡당 분양가(1억3천770만원)는 서대문구 영천동 '경희궁유보라'(3천932만원)보다 9천838만원 비싸 3.5배 차이가 벌어졌다. 포제스한강 1채 값이면 경희궁유보라 3.5채를 구입할 수 있는 셈이다.이어 경기(2.4배), 부산(2.36배), 울산(1.98배), 인천(1.68배), 충남(1.56배), 광주(1.55배), 전남(1.48배), 대전(1.47배), 대구(1.44배), 전북(1.36배), 경북(1.14배), 강원(1.09배) 순이었다.대구의 경우 올해 분양 단지는 2곳으로 수성구 범어동 '범어아이파크'(3천166만원)와 서구 내당동 '반고개역 푸르지오'(2천205만원)의 3.3㎡당 분양가 격차는 961만원(1.44배)이었다.경북도 올해 분양 단지가 2곳으로 포항시 남구 대잠동 '힐스테이트더샵 상생공원 2단지'(1천636만원)와 울진군 후포면 '울진후포오션더캐슬'(1천430만원)의 3.3㎡당 분양가 차이는 207만원(1.14배)으로 집계됐다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "지역내 분양가 격차가 커지는 양극화는 분양시장을 바라보는 수요자들의 청약 선택을 어렵게 만드는 요소 중 하나"라면서 "수요자들은 지역 내 분양가 격차를 고려해 반드시 입지에 따른 가격 적정성을 꼼꼼히 살펴야 한다. 신규 분양과 기존 구축, 경매, 분양(입주)권 등 여러 유형을 고루 비교하며 가성비 높은 주택 매입을 결정할 필요가 있다"고 조언했다.한편 전국의 아파트 분양가는 상승 추세다. 전국 기준 3.3㎡당 분양가는 지난해 1분기 1천698만원을 시작으로 2분기 1천869만원→3분기 1천872만원으로 상승했다. 4분기엔 1천819만원으로 주춤했다. 올해 1분기엔 1천999만원→2분기 2천329만원으로 다시 상승했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com

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