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박주희 기자

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[경매 정보] 대구시 수성구 만촌동 다가구주택
2023타경9375. 대구시 수성구 만촌동 다가구주택(대지 216㎡, 건축면적 399.44㎡). 2018년 10월 보존등기. 철근콘크리트조 4층 건물. 1층 근린생활시설(실제 다가구주택) 58.35㎡ 및 계단실 13.63㎡, 2층 108.64㎡, 3층 108.64㎡, 4층 110.18㎡ 각 다가구주택. 임차인 12명(보증금 7억8천500만원, 월세 50만원) 있으나, 모두 대항력 없음. 감정가 10억2천462만4천800원. 최저매각가 7억1천723만7천원, 매각기일 3월11일. 대구지방법원 본원 경매 5계.<제공=리빙경제>
"PF 리스크, 부동산 경기 침체가 주 원인" 과거 금융위기 때와는 다른 양상
최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 과거 금융위기 때와는 다른 양상으로 진행되고 있다는 진단이 나왔다. 과거 금융위기 때는 미분양 아파트 적체가 PF 부실의 주된 이유로 작용했다면, 최근 PF부실 리스크의 가장 큰 원인은 부동산 경기 침체라는 분석이다.KB금융지주 경영연구소는 최근 '2024 KB 부동산 보고서'에서 심층분석 리포트 'PF시장 리스크 점검'을 통해 이같이 밝혔다.과거 금융위기 당시엔 부동산 경기가 침체되고 분양가 상한제 회피를 위한 주택 공급이 급증하면서 미분양 아파트가 적체됐다. 이로 인해 건설사의 재무 건전성이 악화되기 시작했고 2010년 이후 PF 부실로 이어졌다. 연구소는 "2008년 미분양 아파트가 쌓이기 시작했고 2009년 3월 최고치를 기록한 이후 PF대출 연체율은 2010년부터 크게 상승했다. 즉 미분양 아파트가 증가하기 시작한 시점에서 1년6개월에서 2년이 지난 후 PF대출 리스크가 현실화된 것"이라고 설명했다.그러나 최근에는 미분양 아파트가 감소하며 과거 상황과 다르다.PF 부실 우려가 컸던 지난해에 오히려 미분양 아파트는 6천호 감소했다. 주택 경기가 더 악화되기 전에 분양을 마치려는 물량이 증가하면서 미분양이 발생하는 것이 아니라, 사업 진행에 문제가 생기면서 분양 물량이 줄어들어 오히려 미분양이 감소하는 현상이 나타나고 있는 상황이다.연구소가 지목한 최근 PF 리스크의 가장 큰 원인은 부동산 경기 침체다. 이는 사업비 증가와 맞물려 상황을 더욱 어렵게 만들고 있다는 것. 또한 부동산 경기가 단기간에 급락할 가능성이 크지 않다고 해도, 주택 경기가 호황으로 돌아서지 않으면 부실을 떨쳐내기 쉽지 않을 것이라는 예상을 내놨다. 연구소 측은 "미분양 감소는 건설사 입장에서 분명 긍정적인 요인이기는 하나, 사업이 원활하게 진행되지 못하고 있다는 점에서 향후 문제가 될 가능성이 크다"면서 "여전히 금리 부담이 큰 상황에서 사업 지연으로 인한 금융 부담은 지속적으로 커질 수밖에 없기 때문"이라고 부연했다.미분양 아파트는 완만하게 감소하고 있으나, 악성 미분양으로 불리는 '준공 후 미분양' 아파트가 증가하는 점도 부담이다. 전국의 준공 후 미분양 아파트는 작년 12월 기준 1만857호로 2022년 말에 비해 3천호 가량 증가했다.이에 PF 부실에 따른 파급 효과를 최소화하기 위해 우량 사업장 지원 등 PF시장 안정화를 위한 노력이 필요하다고 제언했다.연구소는 "장기적으로 본 PF 전환이 불가능한 브리지론 등은 빠르게 정리하되, PF 대주단 협약 등을 통해 정상화가 가능한 사업장에 대한 관리가 필요하다"며 "사업 주체와 사업과의 재무적 절연 방안도 논의할 필요가 있다"고 제안했다. 아울러 "주택 공급 급감은 주택경기 불안 요소로 작용할 수 있다는 점에서 그 영향을 최소화해야 한다"면서 "시장에 지속적으로 공급 신호를 주고 우량 사업장을 지원하는 정책적 집중이 필요하다"고 강조했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com기사와 사진은 관계 없음. 영남일보 DB최근 PF부실 리스크의 가장 큰 원인은 부동산 경기 침체라는 분석이 나왔다. 〈게티이미지뱅크〉
대구 아파트 분양전망 다시 하락…준공후 미분양 증가 영향
주택사업자들이 전망하는 3월 대구의 아파트 분양 전망이 다시 어두워졌다.5일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 3월 대구의 아파트 분양전망지수는 80으로, 전월(89.5)에 비해 9.5포인트 내렸다. 지난해 12월 63.6에서 올 1월 73.9→2월 89.5로 2개월 연속 상승하다가 이달 80으로 다시 하락했다.이 지수는 공급자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표로, 주택사업을 하는 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사 500여 곳을 상대로 매달 조사한다. 지수가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적, 100 미만이면 부정적이라는 의미다.대구의 분양전망지수가 다시 떨어진 것은 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택 증가에 따른 것으로 분석됐다. 지난 1월 말 대구의 준공 후 미분양은 1천65가구로 4개월 연속 증가했다.같은 기간 경북의 경우 93.3→73.3으로 지수가 크게 떨어졌다. 경북을 비롯해 지방의 분양전망지수가 하락한 것은 '1·10 부동산 대책' 기대감에 상승한 전망치가 시간이 흐름에 따라 다시 낮아지고 있기 때문으로 풀이된다.전국 아파트 분양전망지수도 하락해 작년 1월(70.1) 이후 최저치를 기록했다. 3월 전국 지수는 81.4로 전월보다 4.8포인트 떨어졌다. 주산연 관계자는 "3월에는 한국부동산원의 청약홈 개편 및 기본형 건축비 고시가 예정돼 있어 아파트 분양 전망이 부정적으로 나타난 것으로 보인다"면서 "다만 다자녀 기준 완화와 배우자 통장 가입기간 합산, 신생아 특별공급 등이 반영된 청약제도 규칙 개정안이 오는 25일부터 적용될 경우 분양시장에 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 밝혔다.한편 3월 분양가격 전망지수는 104.3으로 전월 대비 9.8포인트 하락했지만, 여전히 기준치(100)를 상회하고 있어 아파트 분양 가격 상승 폭은 둔화되겠지만 오름세는 이어질 것으로 전망됐다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
한국부동산원, 영남권역 재개발·재건축 정책 현장설명회
한국부동산원은 국토교통부와 함께 지난달 29일 한국부동산원 대구 본사 대강당에서 '정비사업 정책방향 현장설명회'를 개최했다.이번 현장설명회는 영남권역의 지자체와 주민 300여 명을 대상으로 지난 1월10일 발표한 주택공급 확대방안의 재개발·재건축 정책방향에 대한 설명을 위해 마련됐다. 이날 설명회에서는 국토교통부의 재개발·재건축 정책 방향과 한국부동산원의 '미래도시 지원센터' 역할 및 운영방안에 대한 설명이 이뤄졌다. 이후 질의응답을 통해 정비사업의 어려운 점과 정책 추진에 관한 궁금한 점에 대해 참석자들과 소통하는 시간을 가졌다.한국부동산원은 지난 2월7일 서울(1차)을 시작으로 매주 현장설명회를 개최하며 정비사업 정책과 미래도시 지원센터 지원 내용을 설명하고 있다. 다음 주 서울(5차)을 끝으로 권역별 현장설명회를 마무리할 예정이다. 서울 현장설명회는 오는 7일 오후 3시 동국대 본관 대강당에서 개최되며 한국부동산원 누리집(www.reb.or.kr)에서 사전 신청을 통해 참가할 수 있다.김남성 한국부동산원 산업지원본부장은 "이번 현장설명회를 통해 정비사업 정책에 대한 주민의 바람과 기대가 크다는 것을 알 수 있었다"면서 "권역별 현장설명회가 마무리되더라도 미래도시 지원센터를 통해 주민들과 소통의 끈을 지속해서 이어갈 수 있도록 노력하겠다"라고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com한국부동산원은 국토교통부와 함께 지난달 29일 한국부동산원 대구 본사 대강당에서 영남권역의 지자체 및 주민들을 대상으로 '정비사업 정책방향 현장설명회'를 개최했다.
1월 대구 상업업무용 빌딩 거래량·거래금액 모두 증가
지난 1월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량이 4개월 연속 증가한 가운데, 대구에서는 상업·업무용 빌딩 거래량과 거래금액이 모두 증가한 것으로 조사됐다. 경북의 경우 거래량은 소폭 늘어난 반면, 금액대가 낮은 빌딩 위주로 거래돼 거래금액이 크게 줄었다.4일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 발표한 '1월 전국 상업·업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과'자료를 보면 지난 1월 전국 상업·업무용 빌딩 매매 거래량은 총 1천452건이었다. 전월(1천147건)에 비해 26.6% 상승하며 4개월 연속 증가세를 보였다. 이는 월간 기준으로 2022년 7월(1천429건) 이후 가장 많은 거래량이다. 다만 거래금액은 2조1천956억원으로 전월에 비해 1.7% 감소했다. 전월과 비교해 거래량이 늘었지만 거래금액이 줄어든 것은 금액대가 낮은 중소형 빌딩 위주로 거래됐기 때문인 것으로 분석된다.시도별로 보면 전국 17개 시도 중 12개 지역의 1월 거래량이 전월 대비 증가했다. 대구를 비롯해 경기, 충남, 인천, 부산, 강원, 제주 등 7개 시·도에선 1월 거래량과 거래금액이 모두 전월보다 늘어났다. 대구지역의 지난 1월 상업·업무용 빌딩 매매 거래량은 42건으로 전월(29건)에 비해 44.8% 늘었다. 같은 기간 거래금액도 541억원→746억원으로 37.9% 증가했다. 대구의 거래금액 증가폭은 인천(46%), 충남(44.8%)에 이어 전국에서 세번째로 높았다.경북의 경우 거래량은 102건→105건으로 2.9% 증가한 반면, 거래금액은 768억원→473억원으로 38.4% 감소했다. 경북은 직전 월 대비 거래금액 하락률은 광주(-58.5%)에 이어 전국에서 두번째로 높았다. 10억 미만 빌딩거래 건수는 97건으로 전체 거래 건수의 92.4%를 차지한 탓이다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "1월 전국 상업·업무용 빌딩 시장은 거래량이 4개월째 증가세를 이어가며 투자심리가 다소 회복된 모습을 보였다"며 "다만 고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등 시장 악재가 여전히 존재하는 만큼 상승 흐름이 지속될 수 있을지는 미지수"라고 전했다.박주희기자 jh@yeongnam.com
전국 미분양 10개월 만에 증가세...대구는 10개월 연속 감소했지만 여전히 전국 최다
　한동안 감소세를 보였던 전국의 미분양 물량이 10개월 만에 증가세로 돌아섰다. 대구는 10개월 연속 미분양 물량이 감소하고 있지만 여전히 전국 미분양 최다 지역이라는 오명을 벗지 못하고 있다. 　4일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 12월 전국 미분양 물량은 6만2천489가구로 전월(5만7천925가구)에 비해 4천564가구 증가했다. 　전국 미분양 물량은 지난 2022년 5월부터 지난해 2월까지 10개월 연속 증가했다. 그러다 지난해 3월부터 11월까지 9개월 연속 감소했다가 다시 증가로 방향을 튼 것이다. 미분양 물량이 6만 가구 이상을 기록한 것은 지난해 8월 이후 4개월 만이다. 　지역별로 보면 대구의 미분양이 1만245가구로 전국에서 가장 많았다. 대구는 전국에서 유일하게 지난해 3월부터 12월까지 10개월 연속 미분양이 감소했지만 워낙 많은 물량이 쌓여있는 탓에 여전히 전국에서 미분양 물량이 가장 많은 지역으로 남았다. 　경북이 8천862가구로 그 뒤를 이었고, 경기(5천803가구), 충남(5천484가구) 등에도 많은 물량이 남은 것으로 확인됐다. 　전월 대비 증가량이 가장 많은 곳은 경북(2천3가구↑)으로 나타났다. 인천(1천972가구↑), 경기(980가구↑) 등 서울을 제외한 수도권 지역의 미분양 물량도 크게 늘었다. 반면 경남(386가구↓), 충남(323가구↓)은 미분양 물량이 줄었다. 　업계 전문가들은 올해도 지역별로 미분양 물량 해소에 차별화가 진행될 것이라고 내다봤다. 　한 부동산업계 관계자는 "지방 소도시에서도 분양만 하면 불티나게 팔리던 호황기때와 달리 시장이 침체되면서 일부 지역에선 많은 물량 공급에도 빠르게 미분양이 소진되는가 하면 다른 지역에선 공급이 적었음에도 미분양 물량을 해소하지 못하는 등 지역별로 양극화를 보이고 있다"며 "올해도 여전히 시장이 주춤한 분위기여서 지역 간 분위기 차이는 더 벌어질 것으로 예상된다"고 전했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com(그래프) 2023년 전국 미분양 물량 추이 (표) 지역별 미분양 물량
HUG, 경산 영남대서 7~8일 '찾아가는 전세피해 상담소' 운영
　주택도시보증공사(HUG)가 오는 7~8일 경산에서 '찾아가는 전세피해 상담소'를 운영한다. 　HUG는 4일부터 15일까지 경북 경산을 비롯해 경남 진주, 전남 순천 지역에서 '찾아가는 전세피해지원 서비스'를 실시한다고 4일 밝혔다. 　지난해 4월 말부터 국토교통부와 함께 운영해 온 이 서비스는 전세사기 피해자들에게 법률·심리·금융·주거지원 상담을 제공하는 프로그램이다. 피해가 집중된 인천 미추홀을 시작으로 서울 강서, 부산, 대전, 경기 수원 등에서 운영해 왔다. 　이번에 경산의 경우 7~8일 영남대 Y-STAR 경산 청년창의창작소 T동에서 찾아가는 상담소를 운영한다. 낮 12시부터 오후 8시까지 서비스를 제공하며, 거동이 불편하거나 외출이 부담스러운 이들을 대상으로 사전 예약(02-6917-8119 전세피해지원센터)을 통한 자택 방문 서비스도 가능하다. 　한편 경남 진주는 4~6일 진주시청 지하1층 민방위대피소에서, 전남 순천은 11~15일 왕조1동 행정복지센터 2층 소회의실에서 진행된다. 박주희기자 jh@yeongnam.com1324690307 게티이미지뱅크 스크린샷 2024-03-04 160827 HUG 제공
공인중개사·PB 79% "올해 전국 집값 하락"
공인중개사·자산관리전문가(PB) 10명 가운데 8명이 올해 전국 주택 매매가격이 더 떨어질 것으로 예상했다. 주된 원인으로는 높은 금리에 다른 이자부담을 가장 많이 꼽았다.KB금융지주 경영연구소가 3일 발표한 'KB 부동산 보고서'를 보면 2023년 전국 주택매매 가격은 전년 대비 4.6% 하락했다. 외환위기 직후인 1998년(-12.4%) 이후 최대 낙폭이다. 대구는 지난해 주택 매매가격이 6.7% 떨어져 전국 평균보다 하락폭이 컸다.전국의 지난해 월평균 주택 거래량은 4만7천호로 전년(4만2천호)보다 11% 늘었다. 하지만 2017∼2021년 월 평균(8만2천호)과 비교하면 여전히 절반 수준에 그쳤다. 전셋값 역시 지난해 전국에서 5.5% 하락해 매매가격과 마찬가지로 외환위기 직후인 1998년(18.4% 하락) 이후 최대 하락폭을 기록했다. 지난해 대구의 주택 전세가격은 9.1% 떨어졌다.연구소는 지난 1월2∼12일 건설·시행·학계·금융 등 분야의 부동산 시장 전문가(172명), 전국 공인중개사(523명), KB PB(73명)를 상대로 진행한 설문조사 결과도 공개했다. 올해 주택매매 가격 전망에 대해 부동산 전문가의 74%, 공인중개사의 79%, 프라이빗 뱅커(PB)의 79%가 "하락할 것"이라고 답했다.하락폭에 대해선 전문가와 공인중개사의 경우 1~3% 하락 의견이 가장 많았다. PB는 이보다 낮은 3~5% 하락을 전망한 비율이 높았다. 다만 가격 상승 전망이 지난해 대비 증가하며 시장 급락에 대한 우려는 다소 완화된 것으로 조사됐다. 지역별로는 비수도권에 대한 전문가(하락 전망 비율 88%)의 시각이 수도권(66%)보다 더 비관적이었다.주택 매매 경기 최저점에 대해선 전문가의 50%, 공인중개사의 59%가 올해(2024년)를 꼽았다. 또 전문가의 22%, 공인중개사의 16%는 주택 경기 바닥 시점을 내년으로 내다봤다. 한편 전문가의 21%, 공인중개사의 20%는 지난해 매매시장이 이미 최저점을 기록했고 올해는 반등이 시작될 것으로 봤다. 올해 주택 경기 회복을 결정할 요인으로는 전문가·공인중개사·PB들은 모두 '금리 인하'와 '대출 지원·규제 완화'를 각 1·2순위로 지목됐다.아울러 전문가·공인중개사·PB는 공통적으로 올해 투자 유망 부동산으로 아파트 분양, 신축 아파트, 재건축을 꼽았다.KB금융지주 경영연구소 관계자는 "올해 주택시장의 주요 변수는 공급과 금리, 정책이다"며 "기준금리 인하 시기 및 인하 폭에 따라 주택 수요가 영향을 받을 수밖에 없고, 정부 정책 역시 주택시장의 주요 변수가 될 것"이라며 " 수요 확대 정책 폭, '노후계획도시 특별법'과 맞물린 재건축·재개발 시장의 규제 완화가 주택시장에 중요한 영향을 미칠 수 있다"고 진단했다.박주희기자 jh@yeongnam.com앞산에서 바라본 대구 주택 모습.
올해부터 '전세반환보증 보증료' 전 연령층 지원 확대
전세사기 등의 여파로 전세금 미반환 피해가 증가하고 있는 가운데, 대구시는 올해부터 '전세보증금반환보증 보증료 지원사업'의 범위를 기존 청년층에서 전 연령층으로 확대 시행한다고 4일 밝혔다. 전세금 미반환으로 심각한 피해를 입고 있는 저소득층의 전세보증금을 보호하기 위한 취지다.전세보증금반환보증은 임대인이 임차인에게 반환하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증 상품이다. 대구시는 '전세보증금반환보증 보증료 지원'을 통해 저소득층의 보증가입을 유도할 계획이다.대구시는 청년 주거지원사업의 일환으로 2022년 6월부터 청년층을 대상으로 전세반환보증 보증료 지원사업을 추진해 왔다. 전세사기 등의 피해가 커지자 국토교통부는 지난해 7월부터 국비를 일부 지원하는 방식으로 전국을 대상으로 확대 시행했다.대구시의 이번 정책으로 올해부터는 대상이 청년에서 전 연령층으로 확대된다. 전세보증금반환보증에 가입 중인 전세보증금 3억원 이하, 연소득 5천만원~7천500만원 이하(19~39세 청년 5천만원, 청년 외 6천만원, 신혼부부 7천500만원 이하)인 무주택 임차인이면 지원받을 수 있다.올해 1월1일부터 3월3일까지 기간에 유효한 보증을 갖고 있는 경우 오는 6월30일까지 신청하면 지원받을 수 있다.청년과 신혼부부는 납부 보증료의 100%를, 이외에는 납부 보증료의 90%를 최대 30만원까지 지원한다. 전세보증금반환보증에 가입해 먼저 보증기관의 보증료를 납부한 후 대구시에 보증료 지원을 신청하면 심사를 거쳐 지급된다.신청 및 보다 상세한 내용 확인은 대구시 원스톱 주거지원 플랫폼인 '대구安방(https://anbang.daegu.go.kr)'을 통하면 된다.홍준표 대구시장은 "전세반환보증료 지원사업은 2022년 대구시가 전세사기에 취약한 청년층을 대상으로 선제적으로 시행했던 사업"이라며 "올해부터 지원 대상을 전 연령층으로 확대하고 저소득층의 전세사기 피해를 예방해 서민들의 주거 안정에 기여하겠다"고 말했다.박주희기자 jh@yeongnam.com
대구 미분양 주택 11개월 연속 감소
대구의 미분양 주택이 11개월 연속 감소세를 보였다.29일 대구시에 따르면 지난 1월 말 대구 미분양 공동주택은 1만124가구로 전월(1만245가구)보다 121가구(-1.2%) 줄었다. 달서구와 동구·남구의 아파트 미분양 사업장에서 수요자에게 추가적인 혜택을 제시하면서 계약으로 이어진 영향으로 보인다. 이로써 대구 미분양 주택 수는 지난해 2월 1만3천987가구로 정점을 찍은 후 11개월 연속 감소했다. 다만 대구 미분양 물량은 전국(6만3천755가구)의 15.9%를 차지하며 여전히 전국 최다의 오명을 이어가긴 했다.구·군별 미분양 소진 물량(전월 대비)을 살펴보면, 달서구가 45가구로 가장 많이 계약이 이뤄졌고 이어 동구 38가구, 남구 36가구 등의 순으로 팔린 것으로 집계됐다.반면 북구에서는 계약 취소 등의 영향으로 미분양 가구가 1천430가구→1천432가구로 2가구 늘었다.'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양의 경우 4개월 연속 증가세를 보였다. 대구의 준공 후 미분양은 1천65가구로 전월(1천44가구)보다 21가구 늘었다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 앞산에서 본 아파트 단지들의 전경. 영남일보DB
공사비 분쟁·할인 분양…대구 부동산시장은 '갈등의 시대'
대구 부동산 시장이 '갈등의 시대'를 겪고 있다.대구 곳곳의 정비사업 현장에서는 원자잿값과 인건비 상승, 안전 강화 등의 영향으로 조합과 시공사 간 공사비 갈등을 빚는 곳이 늘고 있다. 미분양 사업장에서는 분양을 위한 고육지책으로 사실상 할인과 다름없는 페이백·계약축하금·금융 지원 등의 혜택을 쏟아내는 가운데, '할인 혜택'을 받지 못한 기존 계약자와 사업 주체 간의 마찰이 계속 쌓여가고 있다. 입주 현장에서는 혜택을 받지 못한 기존 분양자와 할인 분양자 간의 입주 충돌이 발생하고 있다. 앞으로 미분양을 안고 있는 단지들이 입주를 하게 되면 이같은 갈등은 심화될 것으로 우려된다.대구시 동구 '안심호반써밋 이스텔라'(총 315세대). 작년 1월 입주를 시작한 이 아파트는 일부 미분양 세대에 대해 올해 초 건설사가 최대 9천300만원을 할인 분양하자 기존 입주자들이 거세게 반발하고 있다. 할인세대가 입주할 예정인 오는 9일에는 입주 저지 등 강력하게 대응한다는 입장이다. 기존 입주민과 할인세대 입주민 간의 물리적 충돌이 예고돼 있는 것.안심호반써밋 할인분양대응 주민공동체에 따르면, 작년 1월 입주를 시작한 이 아파트의 미분양 세대(회사 보유분과 계약 해지분)는 약 45세대다. 올해 초 건설사인 호반건설은 '잔금 85% 5년 유예' 혹은 '이를 연 4.5%로 계산해 선납 할인 혜택' 중 한가지를 선택할 수 있도록 하는 조건을 제시하며 미분양 해소에 들어갔다. 잔금을 5년 유예하지 않을 경우, 7천만원에서 최대 9천300만원을 일시에 할인받을 수 있다. 이에 입주민들의 반발로 할인 분양은 현재 중단된 것으로 알려졌지만 할인 분양으로 판매된 세대는 대략 20세대인 것으로 파악된다.앞서 이들은 지난 2월22일 서울 호반산업 본사 앞에서 항의메세지를 내건 트럭 시위를 하기도 했다. 아울러 할인분양 세대에 대해 관리비 등에 15~20% 가산율을 적용해 부과하는 관리 규약 변경을 추진하고 있다. 현재 분양가 할인 폭이 15~20% 수준으로 관리비를 그 수치만큼 가산하는 것은 차후에 민사소송에서도 문제되지 않을 것 같다는 계산이다.이 아파트 정재호 주민공동체 대표는 "지난 2월19일 할인분양받은 한 세대가 기습 입주를 했는데 9일 할인분양 세대의 입주 때는 기존 입주민과의 충돌이 벌어질 것으로 예상된다"면서 "호반산업이 사전협의나 보상없이 과도한 할인분양을 진행해 기존 계약자에게 재산상 불이익을 입히고 있다. 향후 장기간 시세 하락에 영향을 줄 것으로 걱정되는 상황"이라고 말했다. 이들은 향후 지역의 호반산업 사업장에서 피켓 시위를 하거나 서울 본사로 상경 투쟁 등 반발 수위를 높여나갈 작정이다.미분양 물량을 해소하기 위해 사업주체 측의 보다 강도 높은 혜택을 내놓으면서 기존 계약자와 갈등을 빚는 단지도 있다. 대구 중구 대봉동 '대봉 서한이다음'(541세대)은 미분양 물량을 해소하기 위해 최근 페이백 금액을 기존 2천만원에서 5천만원으로 확대해 기존 계약자들의 반발을 사고 있다. 일부 계약자는 "할인분양 당시 기존 분양자에게도 이를 소급적용하는 '안심보장제'로 계약했다"면서 "페이백이 사실상 할인인데 사업주체 측에서 할인이 아니라고 발뺌하며 안심보장제를 무용지물로 만들었다"고 억울함을 토로했다.지역 부동산업계 관계자는 "미분양이 심각한 대구에서는 사업주체인 시행사는 울며 겨자먹기로 페이백 등의 혜택을 제시하고 있다. 반면 기존 분양자는 할인혜택이 더해지면서 보다 좋은 층수나 타입을 선택하긴 했지만 보다 비싼 가격에 분양을 받게 되면서 속상할 수밖에 없다"고 설명했다. 그는 이어 "부동산 시장 침체기에 각자의 입장에서 평행선을 달리는 것으로 향후 할인분양으로 인한 갈등이 더 불거질 것으로 예상된다"고 전했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구시 동구의 '안심호반써밋 이스텔라' 기존 입주자들이 건설사인 호반건설의 파격적인 할인분양에 반발해 서울 호반건설 본사에 항의 트럭을 보내 반발 메시지를 전했다. 안심호반써밋이스텔라 할인분양대응 주민공동체 제공올해 초 건설사가 일부 미분양 세대에 대해 파격적 할인분양을 하자 기존 입주자들이 거세게 반발하고 있는 대구시 동구 율암동의 '안심호반써밋 이스텔라' 단지 모습. 박주희기자 jh@yeongnam.com'안심호반써밋 이스텔라' 단지 앞에는 '할인분양 세대 입주불가' '무책임한 할인분양 각성하라' 등의 현수막이 붙어 있고 입주자들이 거주하는 개별 베란다에도 가가호호 '할인분양 결사반대 입주금지'라는 항의 현수막이 내걸려 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
대구신세계·커피명가와 함께하는 '동대구역 센텀 화성파크드림' 사전 입주 행사
화성산업이 오는 3월1~3일까지 진행하는 '동대구역 센텀 화성파크드림'(1천458세대) 사전입주점검 행사에서 대구신세계백화점·커피명가 등 지역 대표 업체 및 소상공인과 다채로운 마케팅을 펼친다. 지난해 9월말 서대구역 화성파크드림 사전입주점검 행사에 이어, 이번에도 다양한 이벤트를 마련했다. 입주 예정자들에게 차별화된 추억을 선물하기 위해서다. 오는 3월 하순부터 입주 예정인 '동대구역 센텀 화성파크드림'은 대구시 동구 신암동 일원에 지하3층·지상 9~15층 22개동으로 건립되는 1천458세대 대단지다. 동대구역 센텀 화성파크드림의 입주가 시작되면 인근의 '동대구역 화성파크드림'과 더불어 신암동 일대에 2천500여 세대의 매머드급 '파크드림' 브랜드 대단지가 조성된다. 화성산업은 동대구역 센텀 화성파크드림 입주 예정자들의 원활한 입주를 돕고 고객 만족도를 높이기 위해 지역 대표 업체 및 소상공인과 함께 이번 행사를 기획했다. 행사에는 대구신세계백화점이 지난 서대구역 화성파크드림 행사에 이어 또 한번 참여해 입주 예정자들을 위한 특별한 바우처(총12종)를 준다. 가전·가구·침구 구매시 최대 10% 상품권 증정 쿠폰, 삼성·LG전자 추가 할인 쿠폰은 물론, 백화점 멤버스바 음료 무료 제공, 8층 식당가(루앙스트리트) 1만원 할인권, 아쿠아리움 30% 할인권을 비롯한 라이프스타일 편의 쿠폰 등을 선물한다. 또한 화성산업과 ㈜신세계가 공동 출자해 운영 중인 라이프스타일 플랫폼인 신세계라이브쇼핑 10% 쿠폰도 제공한다. 다채로운 문화행사도 마련했다. 방문행사 가족 고객을 대상으로 대구시 중구 봉산동에 위치한 '석주사진관'에서 즉석 사진 촬영을 해준다. 김광석 거리의 유명 캐리커쳐 아티스트 '샨티'는 즉석 캐리커쳐를 그려준다. 친환경 업사이클 공방 '클린아일랜드(중구 향촌동)'에선 화분 DIY를 무료로 준다. 대한민국 스페셜티 커피 1세대 '커피명가'는 커피와 음료를 준비한다. 블루리본 서베이에 6년 연속 선정된 '오월의 아침'은 대구지역 시그니처 디저트 선정 제품인 '황금은행빵'을 나눠준다. 화성산업 관계자는 "사전점검 기간 중 방문한 모든 고객에게 새 집 장만의 기쁨과 즐거움을 추억으로 간직하고 차별화된 고객서비스를 즐길 수 있도록 다양한 이벤트를 펼친다"면서 "앞으로도 지역을 대표하는 기업으로 다양한 업종 간 협업·상생을 통해 지역 경제 발전에 기여할 수 있도록 노력할 것"이라고 전했다. 한편 화성산업과 대구신세계백화점의 '입주 할인 바우처 마케팅'은 실제 백화점 매출 상승으로 이어지는 효과를 거뒀다. 지난해 9월 진행한 '서대구역 화성파크드림' 사전입주점검 행사에서 할인 쿠폰 제공 이후, 대구신세계백화점의 가전 매출(지난해 9월 말~10월)은 전년 동월 대비 60% 정도 상승한 것으로 파악됐다. 박주희기자 jh@yeongnam.com'동대구역 센텀 화성파크드림' 조감도.
방형준 제53대 신임 대구지방조달청장 취임
방형준 제53대 신임 대구지방조달청장이 본격적인 업무에 들어갔다.방 신임 청장은 경북 울진 출신으로, 1988년 조달청 대구지청에서 공무원 생활을 시작했으며 부산지방조달청 경영관리과장, 조달청 해외물자과장, 규제개혁법무담당관 등 주요 보직을 두루 역임한 조달행정 전문가로 평가받고 있다.방 청장은 "조달청의 혁신조달제도 등 다양한 지원사업을 통해 지역 중소기업들이 효율적으로 조달시장에 진입할 수 있도록 돕고 협업과 소통을 통한 고객 중심의 조달 서비스를 제공하며 지역 경제 활성화에 기여할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
화성산업, 층간소음 해결 등 아파트 품질 향상 위해 노력
화성산업<주>은 공동주택 건설 안전 및 품질 향상을 도모하기 위해 지난 23일 영산대 친환경연구소와 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이날 화성산업 본사 5층 회의실에서 진행된 협약식에 화성산업에서는 최진엽 사장과 정종수 건축주택사업본부장, 정필재 전략본부장을 비롯해 건축 관련 부서장이, 영산대 측에서는 친환경연구소 소장 김정민 교수, 기술책임자 김용희 교수, 품질책임자 명세현 교수 등이 참석했다.영산대 친환경연구소는 UN이 제시한 지속가능발전목표를 달성하기 위해 2019년 설립됐다. 건설사 및 건축 자재 산업의 친환경 소재 부분은 물론 최근 사회적으로 이슈가 되고 있는 층간소음의 주원인인 바닥충격음 분야의 국제공인 시험평가 서비스와 기술평가 서비스를 제공하는 대학연구기관이다.이번 협약을 통해 화성산업과 영산대 친환경연구소는 △바닥충격음, 주택 실내·외의 각종 소음·진동 부분 △바닥충격음 사후 확인제 도입에 따른 보수보강 연구 및 기술 지원 △방화문, 내화구조 및 방범자재 등 화재·안전 분야 △고성능과 중장기 공동주택 개발을 위한 컨설팅 분야 등 공동주택 건설 품질 관리 개선을 위한 다양한 분야에서 상호 협력하기로 했다.정종수 화성산업<주> 건축주택사업본부장은 "건축설계와 자재에 대한 국내외 법규와 제도가 엄격해지는 상황에서 공신력 있는 기관과의 업무협약을 통해 우리 회사의 기술경쟁력을 강화하고 산학 협업을 통한 인재 양성, 일자리 창출 등 다양한 분야에서 좋은 결과를 낼 수 있도록 노력하겠다"고 밝혔다. 박주희기자 jh@yeongnam.com화성산업은 지난 23일 영산대 친환경연구소와 공동주택 건설 안전 및 품질 향상을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.
[공매 정보] 경산시 와촌면 소월리 토지
관리번호: 2023-13453-001. 경북 경산시 와촌면 소월리 1008-11. 전. 토지 1천53㎡. 감정가 1억9천59만3천원. 최저입찰가 1억9천59만3천원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드/http://www.Onbid.co.kr)은 2024년 4월1일 오후 2시부터 4월3일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. <제공=한국자산관리공사>

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