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박주희 기자

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애물단지로 전락한 오피스텔…지난해 대구 오피스텔 매매거래 33% 감소
한 때 아파트 대체재로 인기를 끌던 오피스텔이 애물단지로 전락했다. 고금리 장기화와 집값 하락, 역전세 등의 여파로 오피스텔 매매시장이 악화일로를 걸으면서 L자형 침체 국면을 이어가고 있다. 전국적으로 오피스텔 거래 절벽 현상이 뚜렷한 가운데, 지난해 대구 오피스텔 시장의 매매거래량도 전년대비 30% 넘게 쪼그라들었다.13일 부동산 정보업체 직방이 국토교통부 자료를 토대로 집계한 결과, 지난해 대구 오피스텔 매매거래량은 384건으로 전년(571건)보다 33% 줄었다. 같은 기간 경북의 오피스텔 매매거래량은 482건→370건으로 23% 감소했다.지난해 전국의 오피스텔 매매거래량도 2만6천696건으로 전년에 비해 38%나 급감했다. 2021년 6만3천10건에 달했던 거래량이 2022년 4만3천558건으로 31% 줄어든 데 이어 2년 연속 감소한 것이다.지난해 오피스텔 시장은 아파트 거래 시장과 다른 흐름을 보였다.아파트 매매시장은 1·3 부동산 대책과 특례보금자리론 출시 여파로 지난해 2∼10월에 매월 3만건 이상 거래되는 등 일시적으로 거래량이 반등했다. 하지만 오피스텔 매매는 지난해 매달 2천건 안팎에 그쳤다. 반등 기미 없이 L자형의 저조한 모습이다 직방 관계자는 "오피스텔이 집값 급등기엔 아파트를 대체할 자산상품으로 꼽히며, 요 몇 년사이 아파트와 비슷한 거래 패턴을 보였다. 하지만 고금리와 역전세, 집값 하락 등의 여파로 오피스텔 투자수요 회복은 좀처럼 쉽지 않다"고 말했다.지역별로 살펴보면 지난해 오피스텔 매매거래가 가장 많이 줄어든 곳은 인천이었다. 인천은 2022년 4천549건에서 2023년 2천277건으로 50%나 거래가 줄었다. 이어 경기(-44%), 서울(-42%), 강원(-39%), 대구(-33%), 부산(-32%), 충북(-27%), 경북·전북(각 -23%), 경남(-15%) 등의 순이었다. 반면 전남은 전년 대비 39% 거래가 증가했고, 울산도 8% 늘었다.전용면적별로 보면 신혼부부 및 도심 1∼2인 가구가 주요 수요층인 60㎡ 이하 거래가 84.8%로 압도적이었다. 60∼85㎡가 12.7%, 85㎡ 초과가 2.5%로 뒤를 이었다.가격대별로 보면 전년과 비교해 1억원 미만 가격대 거래 비중이 2022년 22.3%→지난해 27.1%로 늘었다. 6억원 초과 고가 오피스텔 거래도 같은 기간 1.5%→2.7%로 증가했다. 불황기에 그들만의 리그가 가능한 고가 오피스텔이나 비교적 저가의 급매물 위주로 매수자의 관심을 끌었다. 함영진 직방 데이터랩장은 "당분간 오피스텔 매매시장은 평년보다 거래가 저조할 것 같다"며 "다만 1∼2인 가구 증가 및 가구분화 현상이 지속되는 상황이다. 장기적으로는 집값 호황기 또는 임대차 시장 가격 불안시 오피스텔이 준주택으로 다시 선호되는 국면전환이 이뤄질 수 있다는 점에서 오피스텔 시장 가격 흐름을 주시할 필요가 있다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
동우씨엠그룹 창립 25주년 기념식
종합 주거서비스그룹 동우씨엠(1999년 2월2일 창립)이 지난 2일 동우센터빌딩 다목적홀(스타홀)에서 각 계열사 사장단 및 고객사, 대외협력처가 함께한 가운데 창립 25주년 기념식을 가졌다.이날 기념식에서 동우씨엠은 올해 경영 트렌드로 '4D-UP'을 공개했다. '4D(4+Dongwoo)' 전략으로 백년기업을 향해 스케일업하며 신성장 시대를 열겠다는 굳은 의지를 담았다. 4D는 △Dynamic(변화에 안주하지 않는 역동적인 기업) △Dragon eyes(화룡점정, 마무리까지 완벽을 추구하는 기업 △Don't waste time(1분1초도 낭비하지 않는 시간경영 기업) △Dongwoo culture(임직원과 고객이 함께하는 문화경영 기업)를 의미한다.행사는 세이버스온 우수사용 현장 시상과 함께 장기근속자, 유공직원, 자랑스러운 동우인상 시상 등으로 진행됐다. 자랑스러운 동우인상은 지난해 회사 발전에 기여한 임직원 중 정진규 주거서비스2본부 이사와 정용주 이안동대구 관리사무소장이 수상의 영예를 안았다. 아울러 △2023년 동우씨엠그룹 10대 뉴스 영상 시청 △내빈 축사(조종수 대한주택건설협회 대구시회장 겸 <주>서한 대표이사 회장) △우수 협력업체 및 입대의 감사패 증정 등도 진행됐다.조만현 동우씨엠그룹 대표이사 회장은 기념사를 통해 "올해 경영트렌드의 의미처럼 임직원 모두가 한 걸음 더 나아갈 수 있는 역량과 마인드를 갖춰 기업가치 극대화를 위해 정진해 나가자"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com종합 주거서비스그룹 동우씨엠은 지난 2일 동우센터빌딩 다목적홀에서 창립 25주년 기념식을 가졌다.
대구 아파트값 12주 연속 하락…중구·달성군 하락폭 커
매수 관망세가 지속되면서 대구 아파트 매매가격이 12주 연속 하락했다.8일 한국부동산원이 발표한 '주간 아파트 가격 동향'에 따르면 2월 첫째주(2월5일 기준) 대구 아파트 매매가격은 0.16% 떨어져 전주(-0.14%)보다 낙폭이 확대됐다. 이로써 대구 아파트값은 지난해 11월 셋째주(11월20일 기준) 이후 12주 연속 내림세를 이어갔다. 매수 문의가 한산한 가운데 매물 가격이 일부 하향 조정되고 급매물 위주의 거래가 발생하면서 가격 하락이 이어지고 있는 모습이다.특히 중구와 달성군의 아파트값 하락이 두드러졌다.중구가 -0.37%로 하락폭이 가장 컸고, 달성군도 -0.34%의 하락률을 보였다. 이어 달서구(-0.15%), 서구(-0.13%) 등의 순이었다.중구는 대봉·대신동 주요 단지 위주로, 달성군은 논공·다사읍 구축 위주로, 달서구는 용산·이곡동 대단지 위주로 가격이 떨어졌다는 것이 한국부동산원의 분석이다.같은 기간 대구 아파트 전세가격은 0.12% 내려 전주(-0.13%)보다 낙폭이 소폭 줄었으나 17주 연속 하락했다.달성군(-0.33%)와 중구(-0.31%), 수성구(-0.15%)에서 전셋값이 많이 내렸다. 달성군은 유가읍 및 구지면 중소형 규모 위주로, 중구는 대봉·남산동 주요 단지 위주로, 수성구는 파·만촌·신매동 위주로 하락했다.한편 같은 기간 경북의 아파트 매매가격은 0.02% 내려 전주(-0.02%)와 동일한 하락률을 기록했다. 경북 아파트 전세가격은 0.04% 떨어져 전주(-0.09%)보다 낙폭이 축소됐다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구시 전경. 영남일보 DB
대구시, 15년 이상 낡은 아파트 '전체 리모델링' 기본계획 수립…13일 고시
대구시가 15년 이상 사용된 낡은 아파트의 리모델링에 대한 기본 방향을 담은 '공동주택 리모델링 기본 계획'을 13일 고시한다. 12일 대구시는 노후 공동주택의 주거환경을 개선하고 공공성 확보 방안을 통해 고밀도 단지를 지양하기 위해 공동주택 리모델링에 대한 기본 계획을 수립했다고 밝혔다. 리모델링은 기존 건축물을 보존하면서 성능을 유지·개선하는 것으로, 재건축 사업에 비해 안전진단 등급과 아파트 연한에 대한 규제가 완화된다. 사업절차도 간단해 최근 각종 규제와 복잡한 절차로 인해 사업 진행이 더딘 재건축 사업의 대안으로 떠오르고 있다.리모델링 대상은 사용검사 후 15년 이상 지난 공동주택 중 건축물 안전진단 결과 C등급 이상 양호한 공동주택이다. 리모델링시 기존 공동주택 세대수의 15% 이내에서 세대수 증가가 가능하다.이번에 대구시가 수립한 리모델링 기본계획에는 계획 배경 및 목적, 리모델링 대상 공동주택 현황, 리모델링 수요예측, 세대수 증가형 리모델링에 따른 기반시설 영향 검토, 공공성 확보 방안 등이 담겨져 있다. 특히 대구시는 공공성 확보 방안을 통해 단지 내외부 주거환경을 고려하지 않는 고밀도 아파트 조성을 지양하는 데 초점을 맞췄다. 아울러 단지 주변도로 확폭 및 개방형 주차장 설치 등 합리적인 방안으로 아파트 주민뿐만 아니라 인근 주민들의 주거환경도 개선될 수 있도록 대구만의 특성을 반영했다. 대구시에 따르면 지역의 리모델링 대상 단지는 총 1천274개 단지로 예측됐다. 기본계획 수립에 따른 리모델링 사업 수요예측 단지는 △'세대수 증가형 리모델링' 8개 단지 △기존 주택 성능 개선을 위한 '맞춤형 리모델링' 499개 단지△장기수선계획에 따라 관리 중인 '일반적 유지관리' 272개 단지△'재건축 유도' 495개 단지로 파악됐다. 다만 기본계획상 리모델링 유형에 대한 수요예측인 만큼 공동주택 입주민들의 선택에 따라 세대수 증가형 리모델링과 맞춤형 리모델링 사업방식을 선택해 추진할 수 있다. 허주영 대구시 도시주택국장은 "시 공동주택 리모델링 기본계획이 도시 주거환경을 개선하고 거주민의 삶의 질 향상을 위한 목표와 기본방향을 명확하게 제시하는 지침서 역할을 할 것"이라고 말했다.한편 대구시 공동주택 리모델링 기본계획 및 관련 자료는 대구시청 주택과 및 대구시 홈페이지(분야별정보/도시주택·건설/자료실)에서 열람할 수 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com게티이미지뱅크
1월 대구권 아파트 입주율 69.7%
대구권 아파트 입주율이 60%대를 이어가고 있다.8일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 1월 '대구·부산·경상권'의 아파트 입주율은 69.7%로 전월(64.3%)에 비해 5.4%포인트 상승했다. 대구권 입주율을 지난해부터 살펴보면 지난해 10월에 70.9%로 70%대에 턱걸이한 것을 제외하곤 60%대에서 오르내렸다.같은 기간 전국 아파트 입주율도 67.3%→72.1%로 소폭 올랐다. 제주를 제외하고 전국 모든 권역의 입주율이 상승했다. 부동산 시장이 전반적으로 침체된 가운데 정주 여건이 우수한 단지를 중심으로 수요가 증가하고 있어서다.지난달 미입주 원인으론 '기존 주택매각 지연'(46.8%)이 가장 많이 지목됐다. 이어 △잔금대출 미확보(25.5%) △세입자 미확보(14.9%) △분양권 매도 지연(4.3%)이 그 뒤를 이었다.특히 '잔금대출 미확보'(18.2%→25.5%) 응답이 7.3%포인트 증가해 눈길을 끌었다. 투자 목적의 거래는 원활해진 반면, 실거주를 목적으로 한 거래는 어려워진 것으로 볼 수 있다. 이를 두고 주산연은 "다만 2월부터는 기존 신용대출과 주택담보대출에만 해당되던 대환대출이 전세자금대출로까지 확대돼 잔금대출 미확보 및 세입자 미확보 요인은 차츰 개선될 것으로 전망된다"고 말했다.반면 대구와 경북의 아파트 입주전망지수는 하락했다.2월 대구 아파트 입주전망지수는 75로 전월(82.6)보다 7.6포인트 떨어졌다. 다만 이는 전년도 1분기(평균 58.6)보다는 높은 수치다. 경북 지수도 83.3으로 전월(87.5)보다 내려갔다.주산연 관계자는 "2월 전국 입주전망지수가 전월보다 하락했지만 지난해 1분기보다는 높은 수치"라며 "이는 다주택자 양도세 중과 한시적 배제, 재건축·재개발 규제 완화 등 정부 정책에 대한 기대심리가 반영된 것으로 볼 수 있다. 하지만 스트레스DSR 제도로 인한 대출 한도 축소, 미분양 적체 등 여전히 불안 요소들이 많아 유의해야 한다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
대구지방국세청, 문경화재 순직 소방관 유족 지원 성금 전달
대구지방국세청은 문경 육가공 공장 화재 진압 도중 순직한 문경소방서 구조대원의 유가족을 지원하기 위한 후원금 627만원을 7일 대한소방공제회에 전달했다. 이번 성금은 순직 소방관의 명복을 빌고 소중한 가족을 잃은 유족들이 안정을 찾는 데 도움이 되길 바라는 마음을 담았다. 윤종건 대구지방국세청장을 비롯한 간부 등의 자율적인 모금으로 마련됐다. 윤 청장은 "국가를 위해 헌신하고 희생한 분들에게 조의와 애도의 뜻을 표하고 유가족과 동료들에게 깊은 위로의 말씀을 드린다"며 "순직한 분들의 고귀한 희생 정신과 투철한 사명감을 마음 깊이 새기고 기리겠다"고 밝혔다.박주희기자 jh@yeongnam.com대구지방국세청 전경.
대구 범어우방1차(범어아이파크 1차) 공사비 갈등 국면 마무리되나
대구에서 처음으로 '공사비 분쟁 중재·조정 회의'를 열고 있는 범어우방1차아파트(범어아이파크 1차) 재건축사업의 조합과 시공사가 7일 '공사기간 70여일 연장'에 합의했다. 다만 추가 공사비 증액에 대해선 큰 의견차를 보였다. 하지만 대구시가 접점을 찾기 위한 절충 권고안을 제시했고 양 측이 이를 토대로 합의점을 찾기로 하면서 갈등 봉합국면의 여지는 남아 있다. 범어우방1차아파트(범어아이파크 1차) 재건축정비사업조합(이하 조합)과 시공사인 HDC현대산업개발(이하 현산)은 지난달 31일 '공사비 분쟁 중재·조정 사전 검토회'를 개최한 데 이어 이날 본회의를 열었다. 대구에서 공사비 분쟁 관련 중재 회의가 열린 첫 번째 사례다.이날 수성구청 만촌별관에서 진행된 회의에는 조합과 시공사를 비롯해 공사비 분쟁 관련 전문가 4명, 대구시청 및 수성구청 관계자 등 20명이 참석했다. 앞서 지난해 11월 현산은 조합 측에 '공사기간 6개월 연장'과 함께 '추가공사비 44억원'을 요구했고 조합은 이에 강하게 반발했다. 급기야 공사비 분쟁 조정 회의까지 열리게 됐다. 주요 쟁점은 공사기간 연장과 추가 공사비다. 이날 회의에서 양측은 '공사기간 73일(2.4개월) 연장'에 합의했다. 공기 단축을 위한 돌관공사를 통해 시공사 측에서 당초 요구한 6개월 연장보다 100여일 앞당긴 '73일 연장'에 의견을 같이하기로 한 것. 이에 아파트 준공일은 당초 8월18일에서 10월30일로 늦춰졌다.그러나 추가공사비 증액과 관련해선, 추가 공사가 필요하게 된 귀책 사유에 대한 양 측의 주장이 팽팽하게 맞섰다. 이에 대구시는 '추가 공사비 증액분 중에서 간접비는 시공사가, 직접 공사비는 조합이 부담'하는 절충 권고안을 내놨다. 이번 절충안은 이들의 공사비 갈등이 불거진 후 처음 제시됐다. 양 측은 모두 절충안을 존중한다는 입장을 내비쳤다. 분쟁 당사자들은 공사비 갈등이 장기화되면 결국 조합과 시공사 모두 손해라는 데 인식을 같이 했고 다음 회의에서 최종 합의안을 도출하자고 의견을 모았다. 다음 공사비 중재 회의는 오는 16일에 열기로 했다.정석기 대구시 도시정비과 정비관리팀장은 "원자잿값·인건비 급등으로 전국적으로 공사비 갈등이 이어지고 있는 가운데 서로 양보해 접점을 찾는 게 양 측 모두에 유리하다"며 "절충 권고안이 받아들여질 수 있도록 전향적으로 검토해 달라"고 당부했다.한편 조합 측은 오는 3월 '범어아이파크 1차' 모델하우스를 오픈하고 일반 분양에 들어갈 예정이다. 박주희기자 jh@yeongnam.com범어우방1차아파트(범어아이파크 1차) 재건축정비사업조합이 시공사인 HDC현대산업개발(현산)의 추가 공기 연장 및 공사비 요구에 반발하며 지난달 17일 서울로 상경해 현산 본사 앞에서 항의 집회를 벌였다.
빌리브 헤리티지, 공매 3차도 모두 유찰…20일까지 두 번 더 입찰
지난해 11월 말 1천400억대 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 만기연장에 실패해 공매에 돌입한 대구시 수성구 후분양 아파트 '빌리브 헤리티지'의 미분양 물량 121세대가 1·2차 입찰에 이어 3차 입찰에서도 모두 유찰됐다.7일 온비드에 확인 결과, 지난 6일 진행된 빌리브 헤리티지 미분양 물량 121세대에 대한 개별매각 공매 3차 입찰 결과, 전량 유찰됐다. 이 아파트는 분양 경기 침체 등으로 전체 146가구 가운데 단 25가구만 분양(분양률 17.12%)됐다. 이번 공매 입찰은 총 5차례 진행돼 오는 20일까지 두 차례 더 이어진다. 5차까지 유찰 시 1차 최저입찰가격 대비 25% 하락한다.경매업계 한 관계자는 "주변 시세와 맞춰지거나 메리트가 있는 금액대가 아니라면 계속 유찰될 가능성이 크다"고 했다. 이어 "통상 공매 물건은 압류 재산이 아니다 보니 처분 의지가 그렇게 강하지 않은 경우가 많다. 그냥 절차를 거치려는 것들도 상당수"라고 설명했다.빌리브 헤리티지는 신세계건설이 대구시 수성구 수성동4가에 지하2층~지상 최고 29층, 2개동 규모로 건립한 후분양 아파트로 지난해 8월 준공됐다. 박주희기자 jh@yeongnam.com부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 만기 연장에 실패해 공매에 들어간 '빌리브 헤리티지' 전경.
[토크 人사이드] '대구 건설 리더' 화성산업 최대주주 이종원 대표이사 회장
"대표이사 사장일 때, 대표이사 회장일 때, 최대주주로서의 회장일 때 느낌이 다 다릅니다. 최대주주로서의 회장이 된 후 쏟아지는 언론의 주목, 주변의 덕담과 응원에 더욱 막중한 책임감을 느낍니다."최근 이종원 화성산업 대표이사 회장에겐 화성산업 최대주주라는 수식어가 하나 더 붙었다. 지난해 말 부친인 이인중 화성산업 명예회장으로부터 지분을 증여받아 10.14%(102만8천730주)의 지분을 가진 명실상부한 최대주주가 됐다. 이 회장은 "'최대주주'는 법적 지위의 자리는 아니지만 회사 신뢰도와 평판에 중요한 영향을 끼치는 상징적인 자리다. 주어진 역할과 의무를 다하겠다"고 했다. 이어 "증여 시기와 관련해선 특별한 의도와 이유는 없었던 것 같다"고 덧붙였다.이 회장은 2019년 3월 화성산업 대표이사 사장에 올랐고, 2022년 대표이사 회장에 취임했다.회장으로 취임 후 가장 잘한 일은 무엇이냐는 질문에 그는 "본사 업무공간 리모델링을 통해 직원 근무 환경을 바꾼 것"이라고 했다. 이어 "아직 미완성이다. 현재 콘퍼런스홀로 운영되는 본사 7층 공간은 아직 리뉴얼하지 못했는데 어떻게 할지 계속 고민 중"이라고 했다.그의 머릿속에는 요즘 '뉴 화성' '글로벌 화성'이라는 키워드로 꽉 차 있다고 했다.그는 "올 상반기 중 인도네시아에 해외법인이나 지사를 설립할 것"이라며 "아직 어떤 형태가 될진 잘 모르겠지만 이른 시일 안에 법적 검토를 마무리하겠다"고 했다. 회사 전략으로 '원가 경쟁력 확보'와 '차별화'도 언급했다."원가 경쟁력 확보를 위해 '직접 시공'에 뛰어드는 등 건설사로서 산업의 밸류체인 속에서 어떤 영역에 진출해 더 큰 부가가치를 창출하고 수익을 극대화할지를 검토하고 실행할 것입니다. 화성산업이 이미 강점을 갖고 있는 환경사업에 보다 적극 나설 것이고, 신사업 발굴과 도전을 계속하며 미래 성장 동력을 찾아보겠습니다."대륙법과 영미법에 대한 이야기도 꺼냈다.우리나라 법체계는 '대륙법'이다. 유럽·일본 등이 채택하는 대륙법은 '포지티브(Positive)'의 특성, 즉 할 수 있는 부분을 정해 두고 그외엔 아무것도 할 수 없다는 방식을 따른다. 반면 미국·영국 등이 채택하는 영미법은 '네거티브(Negative)'의 특성, 즉 할 수 없는 영역을 미리 정해 두고 그 외에는 모든 것을 할 수 있다는 법체계다.그는 "국내 경제성장률이 갈수록 하락하고 기업 간 빈익빈 부익부가 발생하는 것은 복합적인 원인이 작용하지만 그 중엔 현재의 법체계인 대륙법 영향도 있다. 이에 현 제도하에서 링 안에서 도태되는 기업들이 창출한 부가가치를 우리가 취하도록 하고, 링 밖에서도 새로운 기회를 모색할 것"이라고 강조했다. 요즘 기업 CI 및 BI를 리뉴얼 중이다. 그는 올해 중으로 '비전 선포식'을 통해 발표할 예정이다.상반기 印尼 법인·지사 설립향후 동남아 진출 발판 활용기업CI·BI 리뉴얼작업 한창올 비전 선포식서 발표 예정환경사업 독보적 경쟁력 자부역외·신공항·토목 등 다변화신사업을 미래성장동력 삼아수주 1兆·시공능력 30위 목표 ▶올해 인도네시아에 해외지사 설립을 추진 중이라고 들었다. 구체적인 계획 및 향후 중점을 둘 사업 방향은."지난해 말 한국토지주택공사(LH)가 공모한 파키스탄 카라치 주거환경개선 사업의 우선협상자로 선정됐다. 지난해부터 우리 회사의 강점인 환경사업 부문을 통해 해외사업에 대한 진출을 꾸준하게 모색했는데, 첫 결실을 본 것이다. 우리가 해외에서 무엇을 잘할 수 있고, 어떻게 해야 틈새시장을 공략할 수 있는지를 많이 고민하고, 안정성에 대한 확보가 된다면 어느 곳이든 진출할 계획이다. 아울러 인도네시아의 경우 향후 동남아시장을 진출하는 데 있어 발판으로 삼고 가장 주목해야 할 시장으로 인식하고 있다. 올해 상반기 내에 인도네시아에 해외법인이나 지사를 설립해 인도네시아 및 동남아 시장 진출의 문을 두드릴 것이다."▶환경사업에 보다 중점을 둔다는 구상인가."제가 환경에 관심이 많고 우리 회사가 환경사업에 있어서는 대기업을 제외하고는 우수한 실적과 역량을 갖추고 있다. 이를 바탕으로 앞으로 환경사업에 대한 경쟁력을 보다 독보적으로 키워가고자 한다. 쓰레기 매립장, 탄소 배출권, 수소 연료 전지 등 다양한 환경 관련 사업을 국내 및 해외시장에서 모색·추진·실행할 것이다."▶역외사업의 경우 주력 지역이나 분야는."주택사업의 경우 대구는 고금리와 수요·공급의 불균형으로 인해 사업 여건이 좋지 않다. 서울 및 수도권 지역으로의 진출을 보다 확대할 계획이다. 서울을 비롯한 수도권은 투입 비용 대비 효율성이 좋고 리스크가 존재하긴 하지만 시장이 회복됐을 때 가장 빨리 혜택을 볼 수 있다. 특히 현재 고덕강일3단지와 평택석정화성파크드림 등 수도권에서 공사를 진행 중이며, 동시에 인근 지역의 특성과 신규 사업성 등을 고려해 시장 조사를 꾸준히 진행하고 있다."▶지역에서 펼쳐질 신공항사업 준비 및 대형 건설 사업에 대한 화성산업의 포부는."신공항 및 대형 건설사업은 지자체의 방향을 충분히 이해하고 저희가 할 수 있는 범위 안에서 적극적으로 참여할 것이다. 또 건설과 연계되는 엔지니어링에서부터 자재, 하도급 등 대구 굴기가 될 수 있도록 대구 건설 리더로서 선도적인 역할을 하도록 노력하겠다."▶올해 경영전략회의에서 수주 1조원 시대를 열겠다는 계획을 밝혔다. 사업 포트폴리오 다변화에 대한 구체적인 전략은."지역을 대표하는 건설업체로 불리는 화성산업의 경우 시공능력평가 43위를 보이고 있다. 향후 이 순위를 올려서 최대한 이른 시점에 30위대에 속하는 것을 목표로 세우고 있다. 국내의 다른 건설사 등과의 협업도 구상하고 있다. 해외 건설이나 투자, 신사업 진출에서 다른 건설사 등과 협업할 수 있는 부분을 찾아 서로 윈윈할 수 있도록 할 계획이다. 신사업 진출 분야도 건설을 넘어 K문화, F&B, UAM(도심항공모빌리티) 등 건설 및 대형 건설프로젝트와 연관된 부문에 대해 다양하게 모색하면서 비즈니스 기회를 찾을 것이다. 이외에 시니어타운 등도 검토 대상이다." 박주희기자 jh@yeongnam.com이종원 화성산업 대표이사 회장은 영남일보와의 인터뷰에서 "올해를 '뉴 화성' 그리고 '글로벌 화성'을 만드는 원년으로 만들어 갈 것"이라면서 "해외시장을 개척하고, 계속되는 도전과 시도 속에서 새로운 기회를 모색하겠다"고 강조했다. 박지현기자 lozpjh@yeongnam.com
[경매 정보] 대구 달성군 현풍읍 중리 근린
2023타경34866. 대구시 달성군 현풍읍 중리 근린(전체대지 2천562.40㎡ 중 대지권 20.89㎡, 전용면적 52.80㎡). 2016년 4월 보존등기. 철근콘크리트조 6층 건물(메가타워주건축물1동) 중 1층 109호(소매점). 달성경찰서 북동측 인근 위치. 일반상업지역. 경제자유구역. 일반산업단지. 현황 조사 당시 공실이나 점유현황 재확인 필요. 감정가 5억7천만원. 최저매각가 1억9천551만원. 매각기일 2월20일. 대구지방법원 서부지원 경매 3계. 〈제공=리빙경매〉
[경매 정보] 대구 중구 동성로2가 근린
2022타경7471. 대구시 중구 동성로2가 근린(대지 300.90㎡, 건축면적 894.45㎡). 1961년 11월 사용 승인. 철근콘크리트 3층 건물 및 제시외 조적조 창고 20㎡. 지하철1호선 중앙로역 북동측 인근 위치. 중심상업지역. 임차인 6명(보증금 7천600만원, 월세 1천168만3천원) 중 대항력 여지 있는 임차인 있음(확인 필수). 감정가 55억4천953만2천420원. 최저매각가 19억349만원. 매각기일 2월14일. 대구지방법원 본원 경매 7계. 〈제공=리빙경매〉
[공매 정보] 포항 북구 흥해읍 이인리 산10 임야
관리번호: 2023-18051-001. 경북 포항시 북구 흥해읍 이인리 산10. 임야. 토지 6만1천947㎡. 감정가 33억4천513만8천원. 최저입찰가 33억4천513만8천원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드/http://www.Onbid.co.kr)은 2024년 3월4일 오후 2시부터 3월6일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음.<제공=한국자산관리공사>
[공매 정보] 성주 선남면 도성리 산37-46 임야
관리번호: 2023-18030-001. 경북 성주군 선남면 도성리 산37-46. 임야. 토지 1천682㎡. 감정가 7억3천335만2천원. 최저입찰가 7억3천335만2천원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드/http://www.Onbid.co.kr)은 2024년 3월4일 오후 2시부터 3월6일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. 〈제공=한국자산관리공사〉
아이에스동서, '범어W' 이어 '죽전역 에일린의 뜰' 이달 입주
　대구 주거라인의 핵심 입지인 범어네거리와 죽전네거리에 '랜드마크 아파트'를 건립하겠다는 아이에스동서의 꿈이 현실이 됐다. 　아이에스동서는 지난 12월 말부터 입주를 시작한 범어네거리의 새로운 주거 랜드마크 '수성범어W'(1천868세대·오피스텔 528실 포함)에 이어 죽전네거리를 대표하는 대단지 '죽전역 에일린의 뜰'(959세대)의 입주가 이달 시작된다고 6일 밝혔다. 　이로써 아이에스동서는 대구에 사실상 올 1분기에 총 2천827세대를 입주시키는 것으로 2018년 대구 진출 이후 펼쳤던 공격적인 분양의 결실을 맺게 됐다. 특히 이들 두 단지는 모두 대구 주거의 상징적 위치에 입지해 완판된 대단지다. 아이에스동서의 브랜드 이미지는 물론 어려운 주택경기 속에서 재무적으로도 큰 성과를 만들었다는 게 시장의 평가다. 　최근 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실 우려가 커지는 가운데, 아이에스동서는 대구에 부실 PF 사업장이 없다는 점도 주목된다. 　대구 진출 이후 총 5개 단지(5천339세대)를 분양했고 모두 100% 완판시켰다. 그 5개 단지는 △범어 에일린의 뜰(719세대) △동대구 에일린의 뜰(705세대) △대구역 오페라W(1천88세대) △수성범어지역주택조합(수성범어W·1천868세대) △죽전3구역재건축정비사업조합(죽전역 에어린의 뜰·959세대)이다. 　이달 입주에 들어가는 '죽전역 에일린의 뜰'은 지난 1월4~7일 입주자 사전점검에서 입주 예정자들로부터 호평을 받았다. 현재는 차질 없는 입주를 위해 마지막 디테일까지 꼼꼼히 신경쓰고 있다. 　'죽전역 에일린의 뜰'은 대구도시철도 2호선 죽전역과 직선거리 약 350m인 죽전역세권에 자리한다. 달구벌대로, 와룡로 인접, 신천대로, 성서, 남대구, 서대구IC 등 대구 전역 및 대구 시외와의 접근성도 뛰어나다. 단지 바로 북측에 죽전초등이 위치해 이른바 '초품아 프리미엄'도 누릴 수 있다. 홈플러스와 이마트 등 대형마트도 가까이 있어 편리한 생활 인프라를 갖추고 있다. 　아이에스동서 관계자는 "수성범어 W의 잔금 완납률이 이미 50%를 넘어섰고 죽전역 에일린의 뜰도 100% 완판 단지인 만큼 입주가 순조롭게 이어질 것으로 기대하고 있다"면서 "수성범어W까지 이번에 대구에서 3천세대 가까운 입주가 성공적으로 이뤄지면 현금자산 확보로 재무건전성이 더 높아져 향후 안정적인 사업 추진에 도움이 될 것으로 예상된다"고 말했다. 　앞서 입주 중인 '수성범어W'는 전국 최대 규모 지역주택조합 사업의 성공 사례로 꼽히고 있다. 조합 측이 사업 부지 매입에 난항을 겪는 등 실패 가능성이 제기되자 H사·S사 등 대형 건설사들이 일제히 발길을 돌렸다. 이후 아이에스동서가 시공사로 선정됐고 사업 부지에 2천억 여원을 투입하며 사업이 본궤도에 오르게 하는 밑거름 역할을 톡톡히 했다. 　아이에스동서는 경산 펜타힐즈에 경북 최고 높이의 주상복합 3천세대 사업을 추진 중에 있다. 　한편 아이에스동서는 양호한 실적 흐름과 유동성 확보를 통해 배당을 포함한 적극적인 주주환원 정책을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 아울러 설 명절을 앞두고 협력사들에 147억원 규모의 거래 대금을 조기 지급하는 등 주주가치 제고와 이해 관계자와의 동반 성장에 힘쓰고 있다. 박주희기자 jh@yeongnam.com죽전역 에일린의뜰 투시도 이달 입주를 시작하는 아이에스동서가 시공한 '죽전역 에일린의 뜰' 투시도.
한국부동산원 대구경북본부, 설맞이 사랑의 쌀 나눔
한국부동산원 대구경북지역본부(본부장 마정호)는 지난 2일 대구시 북구에 위치한 성보재활원을 방문해 '설맞이 사랑의 쌀' 나눔 행사를 가졌다. 한국부동산원 대경본부는 매년 명절을 앞두고 주위의 어려운 이웃들에게 '사랑의 쌀'을 전달하고 있으며 이번 행사를 통해 대구지역 자활센터 등 시설 34곳에 총 790포의 쌀을 전달했다. 마정호 한국부동산원 대경본부장은 "공공기관으로서 국민과 더불어 살아가는 사회적 책임을 실천하고자 이번 행사를 마련했다"면서 "앞으로도 지역 사회의 어려운 이웃을 위해 많은 보탬이 되도록 노력하겠다"고 전했다.이번 '설맞이 사랑의 쌀 나눔' 행사를 통해 한국부동산원은 대경본부를 비롯한 전국 30개 지사에서 총 5천600여 포의 쌀을 지역의 어려운 이웃에게 전달하게 된다. 박주희기자 jh@yeongnam.com마정호(왼쪽 셋째) 한국부동산원 대구경북지역본부장이 지난 2일 성보재활원을 찾아 사랑의 쌀을 전달한 후 이금희(왼쪽 둘째) 성보재활원 원장 및 직원들과 함께 기념촬영을 하고 있다.

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