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박주희 기자

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[경매 정보] 대구 남구 앞산봉덕영무예다음아파트
2023타경111025. 대구시 남구 봉덕동 앞산봉덕영무예다음아파트(전체대지 2만5천910.80㎡ 중 대지권 45㎡, 전용면적 84.84㎡, 공급면적 110.73㎡). 2021년 8월 보존등기. 전체 10개 동 총 622가구 중 105동(철근콘크리트조 17층 건물) 12층 1203호. 도시가스 개별난방 등 설비. 중동교 남서측 인근 위치. 근린상업지역. 제2종일반주거지역. 시가지경관지구(중심). 소유자 점유(인도명령 대상). 감정가 4억5천만원. 최저매각가 3억1천500만원. 매각기일 11월14일. 대구지방법원 본원 경매 5계. 〈제공=리빙경매〉
[경매 정보] 포항시 남구 대도동 숙박시설
2023타경324. 경북 포항시 남구 대도동 숙박시설(대지 789.40㎡, 건축면적 1천160.44㎡). 1990년 12월 사용승인. 철근콘크리트조 5층 건물(지층 주차장 등 221.14㎡, 1층 프런트 등 193.62㎡, 2~5층 객실 각 186.42㎡) 및 경량철골조 차고 135㎡. 도시가스 난방, 승강기 등 설비. 대도초교 동측 인근 위치. 일반상업지역. 상대보호구역. 임차인(보증금 2천만원, 월세 800만원) 있으나, 대항력 없음. 감정가 18억7천273만9천680원. 최저매각가 13억1천91만8천원. 매각기일 11월6일. 대구지방법원 포항지원 경매 4계. 〈제공=리빙경매〉
민간아파트엔 무량판 부실시공 없어…LH에만 철근누락단지 23곳
정부가 무량판 구조를 적용한 민간 아파트와 서울주택도시공사(SH), 경기주택공사(GH) 아파트를 전수 조사한 결과, 철근 누락과 콘크리트 강도 부족이 확인된 단지는 없는 것으로 확인됐다. 이번 전수 조사는 한국토지주택공사(LH) 아파트의 철근 누락 사태를 계기로 이뤄졌는데, LH가 발주한 아파트 23개 단지에서만 부실 시공이 있었다는 결과가 나온 것이다. 이에 따라 무량판 구조를 도입한 LH가 관리·감독 역량 부족으로 제 역할을 못했다는 지적이 나온다.국토교통부는 지난 8월3일부터 9월 말까지 두 달간 진행한 무량판 구조 민간아파트 전수조사 결과를 23일 발표했다. 조사 대상은 2017년 이후 준공된 단지 139개와 현재 시공 중인 단지 288개를 합쳐 총 427개 단지다. 이 중 민간 아파트가 378개 단지이고, LH를 제외한 지방자치단체 주택도시공사가 발주한 공공분양·임대주택이 49개 단지다.주거동에도 무량판 구조를 적용한 단지는 153개, 지하주차장에만 적용한 단지는 265개다. 국토부는 주거동이 사실상 벽식 구조에 가까운 무량판 혼합구조(무량판 기둥+벽체)로 지어졌을 경우 조사 대상에서 제외했다.조사 결과 준공된 아파트 단지에서는 전단보강근(철근) 누락이 발견되지 않았다. 비파괴 방식으로 전단보강근 배근 상태와 콘크리트 강도를 측정한 결과 준공된 현장과 시공 중인 현장 모두 문제가 없는 것으로 확인됐다.다만 착공에 들어가지 않은 1개 단지는 설계가 제대로 됐는지 확인하는 과정에서 전단보강철근 누락이 발견됐다. 이에 대해 국토부는 착공 전 설계 보완 조치를 하도록 했다. 2개 단지의 경우 세대 내부 조사가 필요했으나 입주민 반대로 실시하지 못했다. 이들 단지는 최상층 일부 세대 천장에만 전단보강근이 필요한 구조라 전체적 구조 안전에는 문제가 없다고 국토부는 밝혔다.LH 외에 서울주택도시공사(SH), 경기주택도시공사(GH) 등 지자체 공사가 지은 공공 아파트에서도 부실시공이 나타나지 않았다.민간 아파트 전수조사는 안전진단전문기관이 수행하고, 지자체와 국토안전관리원이 조사에 입회하는 방식으로 이뤄졌다. 입주민이 원하는 경우 입주자대표회의가 조사 때 입회했다.한편, LH가 기존 안전점검 대상에서 빠뜨린 무량판 구조 아파트 단지 11곳 중 2곳에서 철근(전단보강근) 누락이 추가로 발견돼 철근 누락 단지가 총 23곳으로 늘었다. LH는 23일 자체 시행 단지 11곳을 대상으로 정부 인증 안전진단 전문기관을 통한 긴급 안전점검을 실시한 결과, 의왕 초평 A3, 화성 비봉 A3 등 2곳의 철근 누락이 확인됐다고 밝혔다.박주희기자 jh@yeongnam.com아파트 지하주차장 기둥에서 전단 보강 철근이 누락된 것으로 확인된 충남 공주시 한국토지주택공사(LH) 공주월송 A4 아파트 모습. 연합뉴스 제공
주택연금 가입자 수·연금 지급액 '사상 최대'
올해 들어 3분기까지 주택연금 가입자 수와 연금 지급액이 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다.23일 한국주택금융공사(HF)가 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 서범수 의원실에 제출한 자료에 따르면 올 들어 3분기까지 주택연금 신규 가입 건수는 총 1만723건이었다. 지난해 같은 기간(1만719건)보다 4건 많은 사상 최대치다. 2021년 같은 기간(7천546건)과 비교해선 40％ 이상 늘었다.연금 지급액도 지속적으로 늘고 있다. 올해 3분기 말 기준 연금 지급액은 1조7천448억원이다. 2021년 (1조485억원) 처음 1조원을 돌파한 이후 지난해엔 1조3천822억원으로 증가했다.주택연금은 만 55세 이상의 소유자가 집을 담보로 제공하고, 집에 계속 살면서 평생 연금 방식으로 매달 노후 생활자금을 지급받는 제도다. 주택연금 수령액은 가입 당시 평가한 주택 시가에 따라 정해진다. 집값 하락 전망이 우세한 국면에선 조금이라도 빨리 가입하는 게 월 수령액 측면에서 유리하다.주택연금 신규 가입자가 사상 최대를 기록한 것은 최근 가입 요건을 완화한 게 한몫했다. 주금공은 지난 12일 신규 신청자부터 주택연금에 가입할 수 있는 주택 공시가격 기준을 9억원 이하에서 12억원 이하로 변경했다.제도 변경이 이뤄진 12일부터 일주일간 공시가 9억원 초과 12억원 이하 주택의 주택연금 신청 건수는 87건, 보증 신청액은 약 2천689억원에 달한 것으로 집계됐다. 과거에는 주택연금 가입이 불가능했던 이들이 신규 가입한 것. 단기적으론 전체 가입이 약 40％ 늘어나는 효과로 이어졌다. 부동산 가격이 추가 급등할 것이라는 기대가 주춤하고, 초고령 사회를 앞두고 상품수요가 늘고 있는 점도 가입 증가 배경으로 꼽힌다.반면 주택연금 해지 건수는 매년 감소하고 있다.지난 2021년 1∼3분기 3천957건에 달했던 해지 건수는 작년 동기 2천700건으로 줄었다. 올해도 같은 기간 2천468건으로 더 감소했다.서범수 의원은 "국민 자산 대부분이 부동산에 몰려 있고 노후 준비가 부족한 경우도 많다"며 "주택연금 가입 기준 완화는 시의적절한 정책이다. 가입 기준 완화에 따른 환경 변화를 면밀히 관찰하고 수정이나 보완이 필요한 부분은 즉시 반영해야 한다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com올해 들어 3분기까지 주택연금 가입자 수와 연금 지급액이 최대치를 기록한 것으로 집계됐다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 서범수 의원이 한국주택금융공사(HF)로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 들어 3분기까지 주택연금 신규 가입 건수는 총 1만723건이었다. 이는 지난해 같은 기간의 1만719건을 웃도는 사상 최대치다. 재작년 동기의 7천546건과 비교하면 40％ 이상 늘어난 수치다. 사진은 이날 서울 중구 한국주택금융공사 서울중부지사의 모습. 연합뉴스
집주인 체납·확정일자 부여 현황 등 공인중개사 설명 의무 대폭 확대
앞으로 공인중개사는 전월세 중개 때 집주인의 국세·지방세 체납 정보를 비롯해 확정일자 부여 현황, 최우선변제금 적용 여부 등을 반드시 확인·설명해야 한다. 전세 사기 예방 등 부동산 소비자 보호를 위해 공인중개사가 임대차 중개 시 필수적인 확인·설명 의무가 대폭 강화되는 것이다.22일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 이 같은 내용의 '공인중개사법 시행규칙' 개정안을 입법 예고했다.개정안은 주택 임대차 계약을 할 때 임차인과 임대인이 받는 '중개대상물 확인·설명서' 서식을 개편하는 내용을 담고 있다. 입법 예고 등 절차를 거쳐 연내에 새로운 서식이 도입된다.지금까지 공인중개사는 등기사항증명서, 건축물대장 등을 임차인에게 제시하고, 설명한 뒤 서류에 체크 표시를 하게 돼 있었다.연내 이 체크 리스트에는 △확정일자 부여 현황 △전입세대 확인서 △국세 체납증명서 △지방세 체납증명서가 포함된다.개정 주택임대차보호법에 따라 임대차 계약 때 임대인은 임차인에게 해당 주택의 선순위 보증금 등 임대차 정보와 납세 증명서를 반드시 제시해야 한다. 공인중개사는 납세정보 공개가 의무 사항이기에 임대인이 서류를 가져와 증빙해야 한다는 점을 임대인·임차인에게 설명해야 한다.전입세대 확인서와 확정일자 부여 현황은 선순위 임차인을 확인하기 위한 정보다.이런 임대차 관련 정보를 공인중개사가 설명했다는 점을 확인한다는 임대인·임차인의 서명란도 새로 만들었다.'중개대상물 확인·설명서' 개편에 따라 공인중개사는 해당 지역에서 최우선 변제금을 받을 수 있는 소액 임차인 기준이 무엇이며, 최우선 변제금은 얼마인지도 설명해야 한다.한편 공인중개사가 계약 체결 전 관리비에 대해 미리 임차인에게 알려줘야 한다. 임대인이 임대차신고 회피, 임대소득 과소 신고를 위해 월세를 관리비로 전가하는 등 정당한 관리비를 초과하는 사례가 발생하고 있다는 점을 감안한 조치다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
대구경북 5개 업체 제품, 조달청 혁신시제품 지정
대구경북지역 5개 업체의 제품이 조달청 혁신시제품으로 지정됐다.22일 대구지방조달청은 '2023년 제3차 혁신시제품 지정심사'에서 37개 업체의 혁신시제품을 선정했다. 그 중 대구경북 5개 업체의 제품이 포함됐다. 혁신시제품 지정 제도는 상용화 전 제품의 판로를 지원하기 위해 혁신성 등에 대한 평가를 거쳐 지정한다.혁신시제품으로 선정된 제품중 에어솔<주>의 '공기청정 환기시스템' 은 오염된 공기는 실외로 배출하고 외부 공기는 고효율 필터로 정화해 실내에 공급하는 제품이다.<주>디넷의 '옥외용 이중 스테이션 마이크로웨이브 감지기'는 최첨단 마이크로웨이브 기술을 이용, 침입자가 보호구역으로 침입했을 때 감지한다. <주>이엔아이씨티의 '스마트수질오염경보시스템'은 물의 독성을 실시간 모니터링하고 수질 오염 사고 조기 경보도 가능하다.<주>케이아이오티의 '인공지능 밀집인파 계수 및 경보시스템'은 사람·차량 등 밀집 정보를 빠르게 파악할 수 있는 장비다. <주>마이하우스는 세균과 냄새에 취약한 환경에서 잦은 세탁 없이 쾌적성을 유지하는 침구 제품이다. 이영호 대구지방조달청장은 "지역 조달업체가 혁신제품을 통해 공공판로를 개척해 성장할 수 있도록 적극적으로 홍보하고 지원함으로써 지역경제 활성화와 일자리 창출에 기여할 수 있도록 하겠다"고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
HXD 화성개발 "민관협력 분야 '디벨로퍼' 역할 강화…TK신공항 적극 참여할 것"
이홍중 HXD화성개발 회장과 지난 18일 가진 1시간여 동안의 인터뷰 전체를 관통하는 단어는 '최고의 품질 가치' '행복하고 살기 좋은 도시 건설'로 압축됐다. 이날 이 회장이 꺼낸 첫 화두는 화성개발이 최근 선포한 새 CI(기업정체성)인 'HXD화성개발'에 대한 스토리였다. 화성개발은 지난해 경영권 분쟁 여파로 그해 6월부터 화성산업과 완전히 분리된 독자 경영 체제를 구축했다. 지난 10일엔 독자 경영 1년여 만에 새 CI와 BI로 회사의 핵심 가치와 철학을 드러냈다.이 회장은 "새 BI인 'HXD'는 'Hwasung eXcellent Development'의 약자다. 그 중심에 'eXcellent(최고)'가 자리한다. '최고의 품질 가치 추구'를 핵심 가치로 종합 디벨로퍼로 나아가겠다는 HXD화성개발의 철학과 가치관이 녹아 있다"고 설명했다. "화성개발은 46년 전 자본금 500만원으로 소담하게 시작해 지금에 이르렀어요. 회사 핵심 가치와 사명을 잊지 않고 구성원 각자가 소명을 다한다면 우리의 목표인 2030년까지 초일류 중견 건설사로 나아갈 수 있다고 생각합니다." 경영 분리한 화성개발에서 이 회장이 직원들에게 처음 주문한 것도 외형 키우는 데 앞서 회사의 건설 가치관과 비전을 뚜렷하게 세우는 것이었다.이 회장은 초일류 중견건설사로 도약하기 위한 신성장 동력에 대해 "건설업을 기본으로 하면서 스마트 건설, 민·관협력사업, 프롭테크(부동산+테크놀로지), 환경 등 연계사업을 다각화하고 확장해 나갈 것"이라고 했다. 또한 "전국구 및 글로벌 디벨로퍼로 도약할 것"이라며 "이를 위해 종로에 위치한 'HXD화성개발 서울지사'를 확대 운영해 전국구 디벨로퍼로 성장하고, 작년부터 활동을 시작한 미국 LA지사 법인을 통해 장기적으론 글로벌 건설업과 연계시장 진출을 목표로 차근차근 준비하며 발판을 다져 나가겠다"고 밝혔다.이어 "앞으로 민간과 공공기관이 협력하는 민·관 협력사업이 많아질 것이다. 민·관 협력사업을 발굴하는 디벨로퍼로서의 역할을 강화하겠다"며 "대구경북신공항 사업도 초대형 민·관 협력사업으로 대구의 지형도를 바꾸는 일이다. 지역 기업으로 적극 참여하겠다"고 강조했다.'최고의 품질 가치 추구' 비전으로스마트 건설 등 사업 확장·다각화전국구·글로벌 기업 도약 추진 중LA지사, 해외 공사 진출 전초기지K2 후적지 개발사업도 착실히 준비아파트 수급 불균형 해소되고 있어▶CI·BI를 바꾸게 된 이유와 준비 기간은."기존 CI·BI가 나빠서가 아니다. 경영 분리라는 계기도 있었지만 4차 산업혁명 시대에 걸맞은 트렌드와 시대흐름에 맞춰 진화하기 위해 새 CI·BI를 만들게 됐다. 시점이 맞물린 것이다. 새 CI·BI 작업은 지난해 9월 착수했다. 꼬박 1년이 걸렸는데 그간 수많은 토론과 회의를 거쳤다. 이 과정 속에서 단순히 보여주기 위한 CI·BI가 아니라, 건설사업에 대한 철학과 비전을 재정립하고 가치관을 공유하고 총정리하는 기회가 됐다는 데 큰 의미가 있다. HXD는 'Happy Experience Designer(행복한 삶의 경험을 담아내는 디자이너)'라는 뜻을 함축한다. 새 BI인 'The Park'는 정관사 'The'를 붙여 유일무이한 아파트를 만들어 '더 높은 삶의 가치과 행복한 삶의 경험'을 선사하겠다는 의지를 담고 있다."▶HXD화성개발의 지난 1년간 성과는. "업무 인수·인계를 거쳐 지난해 6월 화성개발 회장으로 새 출발 했고 그해 7월 '화성파크드림 구수산공원'이 첫 사업이었다. 지난해 분양 경기가 침체된 악조건 속에서도 분양에 성공했고 현재 사실상 완판의 성적을 거뒀다. '민간공원 개발사업'이라는 새 개발상품을 대구에 처음 선보이며 HXD화성개발의 역량을 다시 한번 입증했다. 전국적으로도 모범적인 사례로 평가받았다. 그다음에 부산에 지식산업센터를 착공했다. 향후에도 민·관 협력사업을 발굴하는 데 주력할 것이다."▶신성장동력 창출을 통해 초일류 중견기업으로 도약하겠다는 비전에 대한 로드맵은."친환경 건설과 조경, 플랜트, 엔지니어링, 시설물 유지관리 등 기술 융복합을 기반으로 하는 미래 신성장 '스마트 건설' 관련 신기술을 지속적으로 연구·개발할 것이다. 투자개발사업에선 직접투자에 의한 자체개발사업과 함께 금융·회계·법률 등 대외적 개발네트워크를 보다 강화해 민간 투자사업, 도시개발·도시재생사업 등 다양한 사업을 검토·추진 중이다. 현재 프롭테크(부동산+테크놀리지) 회원사로도 활발히 활동 중이다. 이 분야에서 투자 기회를 찾을 것이다. '신재생에너지' '자원재활용' '관광레저' '건설금융' 등 신수종 사업도 전개해 건설업종과 지역기업을 넘어 한 단계 더 발전시키겠다."▶미국 LA지사를 통한 글로벌 디벨로퍼 도약에 대한 계획은."해외사업은 이미 설립한 미국 현지법인을 통한 직접투자 해외사업뿐만 아니라 외국 정부와 기관이 발주하는 국내 및 해외 공사 참여를 추진·구상하고 있다. 어느 정도 가시적 성과도 앞두고 있다. LA지사는 '전초 기지'다. 당장 어떤 사업을 하기보단 글로벌 네트워킹을 만들어 글로벌 디벨로퍼로 성장하는 출발점이다. 2021년 설립했는데 코로나19 영향으로 활동을 못하다가 작년부터 서울지사에서 관리하고 있다."▶대구경북신공항 사업 참여 구상은."대구경북신공항 건설사업은 총 12조원이 투입되는 대구 역사상 최대의 건설 프로젝트다. 그간 대구에서 대형 건설사업은 도시철도공사였다. 1·2·3호선으로 화성에서 조금씩 참여했다. 대구경북신공항은 1·2·3호선을 합친 것보다 더 큰 사업이다. 건설뿐 아니라 대구 전체에 미치는 파급효과가 클 수밖에 없다. 210만평에 이르는 K2 후적지 개발은 신교통수단 등 첨단인프라 스마트도시로 건설될 예정이다. 지역업체로서 투자나 공사 부문에서 많은 역할을 할 수 있을 것으로 본다. 재무적, 기술적으로 착실히 준비하겠다."▶대구 주택시장에 대한 전망과 지역 건설사로서의 전략은."대구의 적정 신규 가구 수요에 비해 2018~2021년 4년간 공급 물량이 많아 입주물량 부담이 큰 건 사실이다. 이달부터 내년까지 입주예정물량이 3만4천세대이고 후분양 약 3천세대까지 합하면 3만7천세대에 달한다. 작년에 신규 공급물량이 줄었고 올해는 사실상 전무할 상황이라 불균형이었던 수요·공급 밸런스가 조금씩 맞춰지고 있다. 내년쯤부터는 어느 정도 정상화되지 않을까 싶다. 다만 입지·상품력·브랜드 등에 따라 차별화가 진행될 것이다. 상황은 어렵지만 연계사업 다각화와 전국구 및 글로벌 디벨로퍼로 도약하겠다. 최근 수주한 '새만금지구 국가산업단지 매립공사', 우선협상대상자로 지정된 '서울 장위동 공공지원민간임대주택사업' 등 역외사업 진출을 적극 추진하고 있다. 지역 내로만 제한해 보자면 수요와 공급이 불균형한 지역과 개발이슈로 인구 유입이 기대되는 지역을 중심으로 적절한 규모와 가격대의 주택을 공급할 것이다. 또 공급까지 준비기간이 상당한 재건축·재개발 사업에 참여해 주택 환경 개선에 기여하겠다." 박주희기자 jh@yeongnam.com이홍중 HXD화성개발 회장은 "회사의 핵심 가치인 '최고의 품질가치 추구'를 통해 전국구·글로벌 디벨로퍼로서 도약하는 것이 목표"라면서 "무엇보다 건설로 행복하고 안전한 주거 및 도시를 만드는 가치 실현을 위해 전진 또 전진해 나가겠다"고 강조했다. 이윤호기자 yoonhohi@yeongnam.com
대구 아파트 시장 회복 기대감?…입주전망지수 2년3개월 만에 최고치
10월 대구의 아파트 입주전망지수가 2년3개월 만에 최고치를 기록했다. 올해 역대 최다 입주 물량으로 공급 리스크가 있지만, 역세권을 중심으로 입주율과 잔금 납부율이 높게 나타나면서 시장 회복에 대한 기대감이 반영됐다. 19일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 10월 대구 아파트 입주전망지수는 95.2로 전월(84.2)보다 11포인트 상승하며 90대로 올라섰다. 2021년 7월(100) 이후 2년3개월 만에 가장 높은 수치다. 지난 7월(66.6) 이후 8월 78.2→9월 84.2→10월 95.2로 3개월 연속 상승하고 있다. 전국 수치가 9월 95.6→10월 92.4로 소폭 하락한 것과는 상반된 모습이다. 주산연 관계자는 "이 지수를 조사한 2017년 4월 이후 대구 입주전망지수는 2021년 5월(106.2) 최고점을 찍었다"고 설명했다. 대구권 아파트 입주율은 주춤했다. 9월 대구·부산·경상권 입주율은 64.1%로 전월(67.6%)에 비해 소폭 하락했다. 수도권은 81.1→ 81.5%로 소폭 상승했지만, 비수도권은 69.5→61.6%로 하락해 수도권과 비수도권 간 양극화 현상이 나타났다. 미입주 원인으로는 '잔금 대출 미확보'가 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 시중은행의 높은 대출금리와 특례보금자리론 대상 축소 등이 원인으로 지목됐다. 주산연 관계자는 "정부의 공급 확대 시그널과 주택담보대출 금리 급등이 상쇄 작용을 일으키면서 전국적으로 입주 전망과 아파트 분양이 당분간 횡보할 것"이라고 말했다. 박주희기자 jh@yeongnam.com대구 수성구 아파트 모습.
구미 첫 민간공원 '꽃동산공원' 조성 가속
구미 지역 첫 민간공원 조성사업인 '구미 꽃동산공원' 사업이 속도를 내고 있다. '구미 꽃동산공원' 내에 태영건설이 건립하는 '구미 그랑포레 데시앙'(1천350세대)이 지난 6일 견본주택을 개관하면서 구미 꽃동산공원 조성사업에도 탄력이 붙어 지역민들의 기대감이 커지는 모습이다.'구미 꽃동산공원' 조성사업은 구미시 도량동 일원 총 50만㎡(약 15만평) 부지에 공원과 공동주택 등이 들어서는 프로젝트로, 2025년 준공을 목표로 추진 중이다. 전체 면적의 73.6%가 공원으로 개발되고, 나머지 비공원 지역 26.4%에는 공동주택인 '구미 그랑포레 데시앙'(17.2%)을 포함해 공원(5.2%), 녹지(0.8%), 도로(2.2%), 근린생활시설(1%)이 조성된다.민간공원 조성사업이란 오래전 도시공원으로 지정됐지만 열악한 지자체의 재정 현실 등의 이유로 장기간 방치돼 미집행된 상태로 남아있는 공원을 민간사업자의 자본을 투입해 개발하는 사업이다. 미집행 공원의 70% 이상을 공원시설로 조성해 공원관리청에 기부채납하고 나머지 30% 부지는 아파트 등 비공원 시설로의 개발을 허용하는 방식이다. 특히 이 같은 개발방식은 현대화된 공원시설 확보는 물론, 공원 녹지를 온전히 즐길 수 있는 신규 단지 건립으로 한층 여유로운 도심 라이프를 즐기고자 하는 아파트 수요자들에게 관심을 받고 있다.실제로 지난해 8월 견본주택을 오픈한 '화성파크드림 구수산공원'의 경우, 대구지역 부동산 경기 침체 속에서도 정당계약기간 5일 동안 높은 분양률을 보였다. 지역의 한 부동산 전문가는 "공원 내에 위치한 숲세권 입지에다 영구 조망 확보, 상품성, 합리적 분양가 등이 소비자들의 마음을 움직였다"고 분석한다.이런 점에서 보면 '구미 그랑포레 데시앙' 분양사업과 닮은 점이 많다.이 단지도 구미 꽃동산공원이라는 대형공원 내에 숲세권 입지에 위치한 데다, 데시앙만의 차별화된 상품성과 합리적 분양가로 소비자들을 유혹하고 있다.게다가 입주민들은 물론, 구미 시민들의 편의와 여가생활 만족도를 위해 공원개발 사업에서도 심혈을 기울인다는 전략이다. 공원 내 새로운 숲속 쉼터와 산책로, 현대식 운동시설, 야간 조명 등의 공원 특화 설계는 기본이고, 타 지역 대비 젊은 도시인 구미지역 특성을 반영해 미취학 아동과 초등생을 위한 도량 문화마당, 숲속 놀이마당, 자연학습 마당 등 어린이 놀이공간도 풍부하게 배치된다.뿐만 아니라 구미지역에 부족한 물놀이장, 복합문화센터, 시립도서관, 커뮤니티 시설 등을 확충함으로써 시민들에게 새로운 라이프스타일도 선사할 예정이다.공원으로의 접근성 개선에도 힘쓴다. 송동로와 문장로를 잇는 공원 통과 도로를 신규로 개설하고 공원 서측의 소로를 중로로 확장하는 등 교통량 분산을 통해 교통환경 개선에도 큰 효과가 나타날 것으로 기대된다.아울러 공원 주변에 9개소의 주차장을 분산 설치함으로써 공원 이용객 및 거주민들의 편의성도 높인다는 방침이다.한편 꽃동산공원 조성사업을 통해 2천643세대의 아파트가 신규 공급된다. 이번에 견본주택을 오픈한 1차 단지에는 1천350세대가 먼저 분양에 들어갔다. 박주희기자 jh@yeongnam.com'구미 그랑포레 데시앙'을 포함한 '구미 꽃동산공원' 조성사업 조감도.
[경매 정보] 대구시 북구 복현동 복현2차서한타운아파트
2023타경1722. 대구시 북구 복현동 복현2차서한타운아파트(전체대지 2만4천155㎡ 중 대지권 62.13㎡, 전용면적 119.55㎡, 통칭 43평형). 1998년 5월 보존등기. 전체 9개동 총 553가구 중 102동(철근콘크리트조 14층 건물) 6층 605호. 도시가스 개별난방. 1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 시가지경관지구. 절대보호구역. 소유자 점유(인도명령 대상). 감정가 3억5천만원. 최저매각가 2억4천500만원. 매각기일 10월26일. 대구지방법원 본원 경매 1계. <제공=리빙경매>
[경매 정보] 대구시 달서구 이곡동 공장
2022타경38205. 대구시 달서구 이곡동 공장(공장용지 1천246㎡, 건축면적 1천136.58㎡). 1980년 4월 보존등기(확인 필요). 철골조 2층 건물(1층 공장 317.63㎡, 2층 창고 및 사무실 297.91㎡), 단층 공장 521.04㎡, 제시 외 경량철골조 공장 112.05㎡, 패널조 기계실 15㎡ 및 기계기구 포함 일괄 입찰. 임차인 2명 있으나, 대항력 없음. 감정가 20억2천774만8천790원(기계기구 1억5천598만원 포함). 최저매각가 14억1천942만4천원. 매각기일 10월31일. 대구지방법원 본원 경매 1계. <제공=리빙경매>
[공매 정보] 대구시 서구 비산동 비산솔마을아파트 제103동
관리번호: 2023-12290-001. 대구시 서구 비산동 518-6 비산솔마을아파트 제103동 제6층 제6**호. 아파트. 토지 25.444㎡. 건물 59.79㎡. 감정가 1억6천200만원. 최저입찰가 1억6천200만원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드/http://www.Onbid.co.kr)은 2023년 11월6일 오전 10시부터 11월8일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. .〈제공=한국자산관리공사〉
[공매 정보] 문경시 문경읍 하리 22 청수2차아파트 제3층
관리번호: 2023-11255-001. 경북 문경시 문경읍 하리 22 청수2차아파트 제3층 제2**호. 연립주택. 토지 72.37㎡. 건물 88.785㎡. 감정가 8천100만원. 최저입찰가 8천100만원. 현장입찰 없으며 인터넷 입찰(온비드)은 2023년 11월6일 오전 10시부터 11월8일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음.〈제공=한국자산관리공사〉
내일부터 다세대·오피스텔 건설시 정부 대출지원 확대
　정부가 오는 18일부터 1년동안 다세대·연립·오피스텔 등 비(非)아파트 건설시 대출 지원을 확대한다. 주택 공급이 부족한 지역에서 도심·대학가 등에 신속하게 주택 공급이 가능한 비아파트로 물량을 확보하기 위해서다. 　국토교통부는 연립·다가구·다세대·도시형생활주택과 오피스텔에 대한 주택도시기금 대출 지원을 이달 18일부터 전국 우리은행 지점에서 신청할 수 있다고 17일 밝혔다. 　민간 사업자가 비아파트를 분양하는 경우 호당 최대 7천500만원까지 대출받을 수 있다. 금리는 다가구·다세대·도시형생활주택은 연 3.5%, 연립주택은 4.3%, 오피스텔은 4.7%를 적용한다. 　민간임대주택 건설 자금으로는 호당 최대 1억2천∼1억4천만원을 대출해준다. 금리는 공공지원민간임대가 연 2.0∼3.0%, 장기일반임대주택은 2.0∼2.8%다. 　아울러 정부는 고금리 토지담보대출을 기금융자로 대환하는 것을 허용하기로 했다. 이미 토지가 확보된 사업장에서 속도감 있게 주택 공급이 추진될 수 있도록 지원하기 위한 조치다. 박주희기자 jh@yeongnam.com
'부동산 국감' 된 대구경북 경제기관 감사
한국은행 대구경북본부·대구지방국세청 등에 대한 국회 기획재정위원회 국정감사에서 '부동산' 문제가 현장 분위기를 지배했다. 정부의 부동산 통계조작 의혹, 대구 아파트의 미분양·공급 초과 이슈, 경기 침체와 관련해 동향 분석 요구와 질의가 쏟아졌다. 16일 한국은행 대구경북본부에선 한은 대구경북본부와 포항본부, 대구국세청, 대구본부세관, 동북통계청, 대구조달청을 대상으로 한 국회 기획재정위의 국감이 열렸다. 이날 국민의힘 송언석 의원은 역대 정부별 대구경북 아파트 매매가격지수 추이를 가리키며 "한은 대경본부에서 한국부동산원 자료를 인용했다. 이 데이터는 신뢰도가 상실됐다. 오염됐을 가능성이 높은데 이 데이터로 꾸려진 정책이 과연 실효성이 있겠느냐"고 비판했다. 이에 대해 권태용 한은 대경본부장은 "부동산원 자료가 공식 통계라서 그걸 썼는데 그 지적은 타당하다. KB부동산 통계와 함께 비교하며 쓰는 것이 보다 적절하다고 판단하고 있다"고 답변했다. 송 의원에 따르면 대구경북의 아파트 미분양이 전국에서 차지하는 비중은 2020년 12.8%였으나 2021년 35.9%로 급증했다. 대구경북 주택담보대출도 올 1분기 감소하다, 다시 증가세를 보였다. 지난 7월 대구경북 주택담보대출은 54조7천억원으로, 지난해 1월(50조3천억원)에 비해 8.7%나 증가했다. 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출의 연체율 급등도 지역 경제의 뇌관이다. 2021년 말 0.37%에 그치던 금융권 전체 부동산PF 연체율은 2022년 말 1.19%, 올해 3월 2.01%, 6월 2.17%로 치솟았다. 대구경북의 주택가격 상승이 일시적으로 판단된다면서 제대로 된 동향 분석이 필요하다고 꼬집는 의원도 있었다. 민주당 홍영표 의원은 "대구경북 부동산 시장은 고금리와 침체된 내수경기 탓에 나빠질 수밖에 없다. 중동과 국제유가 이슈도 불확실성을 키운다"며 "경제동향, 대출 등을 제대로 포착해 부동산 매수에 있어 지역민이 제대로 대비하게 동향 분석을 해야 한다"고 지적했다. 박주희·손선우기자[포토뉴스] 국감장에서 선서하는 참석자들 16일 대구 중구 한국은행 대구경북본부에서 열린 대구지방국세청·대구본부세관·대구지방조달청·동북지방통계청·한국은행 대구경북본부·한국은행 포항본부에 대한 국회 기획재정위원회 국감에서 윤종건 대구지방국세청장을 비롯한 참석자들이 증인 선서를 하고 있다. 이현덕기자 lhd@yeongnam.com

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