“직접 와서 봐야 압니다”…부실 새마을금고 합병 과정서 고객 안내 부족

2023년 '뱅크런(예금 대량 인출) 사태' 이후 전면 혁신을 추진해 온 새마을금고가 부실 금고 합병 과정에서 고객 안내가 부족하다는 지적이 나왔다. 부실로 인한 합병이 이뤄진 경북지역 3개 금고는 합병 총회 공고를 금고 건물 게시판에만 부착한 것으로 확인됐다. 9일 국회 정무위원회 소속 허영 의원(더불어민주당)이 행정안전부와 새마을금고중앙회로부터 제출받은 자료를 영남일보가 확인한 결과, 2022년부터 올해 8월까지 전국에서 32개 금고가 합병됐다. 지역에선 대구 5개, 경북 4개 등 총 9개 금고가 합병된 것으로 집게됐다. 32개 합병 금고 중 부실로 인한 합병이 아닌 '자율 합병'은 4곳에 불과했다. 대구경북지역도 2곳을 제외한 나머지 7개 금고 모두 부실로 인한 합병이었다. 지역 부실합병 금고 중 5곳의 연체율은 두 자릿수를 기록했다. 이 중 1개 금고의 연체율은 36.33%에 달했다. 현행 새마을금고 합병 업무 지침상 중앙회장의 합병 권고를 받은 금고는 7일 이내 관련 내용을 공고하고, 6개월 안에 총회 의결을 거쳐야 한다. 하지만 피합병된 32개 금고 중 10곳은 합병총회 공고를 금고 건물 게시판에만 붙였다. 10곳 중에 경북지역 3개 금고도 포함됐다. 이들 금고의 경우, 우편발송·문자메시지 안내 등을 하지 않아 고객이 직접 금고를 방문하지 않는 한 합병 사실을 알 수 없었다. 지난해 기준 새마을금고 전체 여신액의 72%(131조5천944억원), 수신액의 36%(92조5천140억원)가 비회원 거래로 이뤄지는 만큼, 고객 보호를 위한 별도 지침이 마련돼야 한다는 지적이 나온다. 새마을금고 합병 업무 지침에 따르면, 합병으로 인해 퇴임하는 임원에게 지급되는 '특별퇴임공로금'과 '특별퇴임기념품'에 대한 조항은 상세하게 마련되돼 있다. 예를 들면, 상근임원은 평균임금에 잔여임기월수를 곱해 상정된 금액 범위 내 특별 퇴임공로금을 지급할 수 있다고 명시돼 있다. 다만, 사고 또는 부실로 인한 합병 금고 임원(사고 당사자가 아닌 경우)은 그 범위가 절반 정도로 축소된다. 반면, 합병 사실에 대한 고객 안내에 대한 내용은 지침에서 상세하게 규정하고 있지 않다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.10.09

[맛나게 멋나게] 대구 달서구 영래칼국수

아침 저녁으로 조금씩 공기가 서늘해지는 요즘, 따끈한 국물이 있는 음식이 생각날 때가 있다. 개인적으로는 수많은 음식 중에서 유독 '칼국수'가 떠오른다. 대구 달서구 '영래칼국수' 는 3대째 이어가고 있는 칼국수 가게다. 오랜 세월만큼이나 깊은 내공의 맛을 지닌 이곳의 대표 메뉴인 칼국수의 첫인상은 여느 칼국수와 비슷하다. 칼국수 면에 배추와 김가루가 뿌려져 있는 평범한 모습이다. 이곳의 칼국수가 다른 가게의 칼국수와 다른 점은 땅콩가루가 뿌려져 있다는 것이다. 국물을 한 숟갈 맛보기 전까지는 멸치육수에 땅콩가루가 더해졌기 때문에 국물이 다소 텁텁할 것 같다고 생각했다. 하지만 실제 맛본 육수는 깔끔하면서 담백했다. 멸치 육수의 시원함과 땅콩가루의 은은한 고소함이 절묘하게 어우러져 구미를 당긴다. 그 맛을 즐기기 위해선 처음부터 양념장을 풀기보다는 국물 맛을 충분히 음미한 뒤 양념장을 조금씩 넣어가면서 원하는 맛을 각자 찾아보는 것을 추천한다. 면발도 다른 칼국수와 차별화했다. 우동면처럼 둥근 모양의 면을 사용하는데, 우동면보다는 얇은 편이다. 이 독특한 형태의 면은 다소 호불호가 갈릴 수도 있다. 칼국수 한 그릇만으로도 충분하지만, 메밀전병을 곁들이면 만족감이 배가 된다. 김치소가 들어간 바삭하고 고소한 메밀전병의 맛이 칼국수와 잘 어울린다. 새로운 메뉴를 '도전'해보고 싶다면, '냉칼국수'를 시도해보는 것도 좋겠다. '칼국수'라는 음식이 지닌 익숙함 속에 숨겨진 새로운 맛을 발견하고자 한다면 영래칼국수를 찾아가 보는 것을 추천한다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.10.09

대구경북 1~8월 주거용 착공면적 70% ‘급감’…건설경기 장기화 ‘조짐’

올 들어 8월까지 대구의 주거용 건축 착공 면적이 1년 전보다 70% 급감했다. 착공 감소는 향후 1~2년간 공사 물량 감소를 시사해 건설투자 침체 장기화와 경기 부진 우려가 동시에 제기된다. 한국건설산업연구원이 최근 내놓은 '건설 동향 브리핑'에 따르면 올해 대구의 1~8월 건축 착공 면적은 작년보다 70.1% 감소했다. 경북 역시 64.0% 줄어든 것으로 집계돼 대구경북의 건설 경기 침체를 드러내고 있다. 이 기간 지방 전체의 주거용 건축 착공 면적은 전년 동기 대비 32.6% 감소했다. 울산(67.3%)과 전북(40.6%), 경남(50.8%)을 제외한 나머지 지역에서 모두 줄었다. 주거용 건축착공 면적 감소는 쌓여가는 미분양 영향으로, 8월말 기준 지방의 미분양 주택은 5만1천982호로 전월보다 6.2% 늘었다. 이 가운데 악성 미분양으로 불리는 준공후 미분양은 전국 2만7천584호의 83.9%인 2만3천147호가 지방에 집중됐다. 한국건설산업연구원은 대구경북을 포함한 지방의 건설 경기는 당분간 회복 여력이 크지 않을 것으로 전망하면서 공공 재원 확대와 미래 전략 사업 유치 필요성을 제안했다. 박철한 연구위원은 "지방 착공 감소와 건설투자 위축은 지역 경제에 불가피하게 큰 타격을 미칠 수밖에 없어 이를 극복하기 위해서는 공공 재원을 적극 확대하고, 이를 기반으로 지속 가능한 미래 전략 사업을 유치할 필요가 있다"고 분석했다. 단순히 일시적인 건설 경기 부양에 그치는 것이 아니라, 공공 공사 확대를 발판으로 중장기적 성장 기반을 마련할 수 있는 미래형 전략 프로젝트를 추진해야 한다는 의미다. 건설경기 침체는 건설근로자 수 감소로도 이어지고 있다. 8일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 문진석 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 6월 기준 건설근로자 수는 92만5천253명으로 2021년 111만4천840명에서 18만9천587명 줄었다. 기능등급 순으로 중급이 10만3천25명 줄었고 초급 7만5천301명, 고급 4만2천898명씩 줄어 신규 진입이 줄어든 양상을 나타냈다. 문 의원은 "지난 3년간 건설시장이 위축되면서 근로자들도 현장을 떠나고 있어 건설산업에 위기가 닥쳤다"며 "향후 건설경기가 회복되는 사이클이 도래하더라도 근로자 만성 부족 문제가 생길 수 있어 정책적 노력이 필요하다"고 지적했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.10.08

국제 금값 4천달러 돌파…한국선 ‘김치 프리미엄’에 80만원 시대

한국 금값이 국제 시세보다 빠르게 치솟고 있다. 사상 처음 온스당 4천달러를 돌파한 국제 금값 상승세에, 국내 시세는 한 달 만에 한 돈(3.75g)당 80만원을 넘어서며 '김치 프리미엄'이 10% 이상 붙었다. 단순한 안전자산 선호를 넘어 한국만의 시장 구조와 투자 심리가 복합적으로 작용한 결과다. 8일 한국금거래소에 따르면 순금 가격은 1돈당 81만9천원으로, 한 달 전(70만원)보다 17% 급등했다. 같은 기간 국제 금값 상승률(6%)의 세 배 수준이다. 이런 열기를 반영하듯 최근 대구 중구 교동귀금속거리에는 금값을 알아보는 시민이 부쩍 늘었다. 상인들도 오름세를 반영해 진열장마다 '오늘 시세'를 수시로 업데이트하고 있다. 한 상인은 "하루가 다르게 가격표를 바꾼다"며 "요즘엔 단순 장신구가 아니라 자산 분산 수단으로 금을 찾는 고객이 많다"고 했다. 이처럼 한국 금값이 유독 비싼 이유는 시장 구조와 제도, 소비문화가 복합적으로 얽혀 있기 때문이다. 우선 폐쇄형 시장 구조다. 국내 금괴는 대부분 런던금시장협회(LBMA) 인증을 받지 못해 수출이 어렵다. 공급이 제한된 채 내수 시장에서만 거래돼 수요가 몰리면 가격이 급등한다. 또 금융 인프라의 단절도 원인이다. 금이 주식처럼 금융 결제망을 통하지 못하고, 실물 거래 중심의 별도 시장(KRX 금시장)에서만 움직인다. 주요국이 금을 중앙은행 결제자산으로 활용하는 것과 대비된다. 마지막으로 소형 금괴 중심의 소비문화다. 한국은 3.75g·18.75g 단위의 소형 골드바 거래가 많아 제작·유통비가 높고, '눈에 보이는 자산'을 선호하는 심리도 강하다. 전문가들은 "원화 약세와 금융 불신이 겹치며 금이 사실상 '탈원화 자산'으로 인식되고 있다"고 분석한다. 결국 한국만의 구조적 요인 위에 세계 시장의 불안 심리가 더해지면서 '금 김치 프리미엄'이 확대되고 있다. 이지영기자 4to11@yeongnam.com

2025.10.08

10월 대구로페이 충전 열기 ‘뚝’…첫날 판매량 73%↓

10월에 접어들면서 '대구표 지역화폐' 대구로페이의 충전 열기가 다소 누그러진 것으로 나타났다. 보유한도 원상복구가 원인으로 보여, 이 추이대로라면 다음 달 중순쯤 대구로페이가 모두 소진될 것으로 관측된다. 8일 영남일보 취재를 종합하면, 지난 1일 하루 동안 대구로페이 판매액은 총 245억원 규모로 파악됐다. 이는 9월 첫날(1일) 판매량인 900억원의 약 27%에 불과한 액수다. 올해 대구로페이 누적 판매액은 총 2천738억원이다. 일반적으로 대구로페이를 포함한 지역화폐 충전은 매달 첫 날 몰리는 경향을 보인다. 월(月)충전 한도액은 정해져 있는데, 충전을 원하는 시민은 그 보다 많아서다. 올해부턴 월 한도액이 풀렸지만, 매달 1일 대구로페이를 충전하는 시민의 습관은 계속 유지됐다. 실제 지난달에도 첫날 판매액(900억원)이 월 전체 판매액(1천708억원)의 절반을 넘었다. 10월1일 충전액이 확 줄어든 이유로는 보유한도 변경이 꼽힌다. 대구시는 지난 9월 한달간 일시적으로 대구로페이 보유한도를 기존 50만원에서 100만원으로 늘렸다. 9월부터 대구로페이 할인율이 13%로 상향 조정되면서 전 달에 기존 7% 할인율로 충전한 시민에게도 13% 할인 혜택을 온전히 누릴 수 있도록 하기 위함이다. 10월 들어 보유한도가 다시 50만원으로 줄면서 기존 충전액을 다 소진하지 못한 이용자가 많아 충전할 수 없는 상황이다 보니 충전 속도가 줄은 것으로 대구시는 보고 있다. 다만, 올해 대구로페이 잔액이 얼마 남지 않은 만큼 충전 속도 감소가 오히려 서비스 기간 확대 효과를 낼 것이라는 시각도 있다. 지난 1일 기준 대구로페이 충전 잔액은 1천242억원이다. 대구시는 현 추이대로라면 대구로페이가 이달 800억원쯤 나갈 것으로 내다 봤다. 당초 이 달 중순쯤 모두 소진될 것이라는 관측이 지배적이었지만, 다음 달까지는 충전이 가능해질 것으로 보인다. 다만, 다음달 초 대구로페이 충전 전쟁 재현은 피할 수 없을 전망이다. 대구시 관계자는 "10월부터 보유 한도가 다시 줄면서 덩달아 충전 속도도 감소한 것으로 파악된다"면서 "올해 대구로페이 추가 발행 계획은 없다. 행정안전부에서 할인율 등 세부 지침을 확정하는 대로 내년도 발행 규모 등을 검토할 계획"이라고 밝혔다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.10.03

대구경북 2차전지 소재 기업, 美 ESS시장 성장속 ‘옥석 가리기’ 심화

전기차 수요 둔화로 주춤했던 2차전지 산업이 미국의 에너지저장장치(ESS) 시장에서 새로운 돌파구를 찾고 있지만, 대구경북지역 기업들의 희비는 엇갈릴 전망이다. 배터리 셀 제조사와 달리, 소재 기업은 미국의 인플레이션 감축법(IRA)에 따른 첨단 제조 생산 세액공제(AMPC) 혜택이 제한적이고, 시장이 리튬·인산·철(LFP) 배터리 위주로 재편되고 있어 관련 기술을 확보한 소수 기업만이 수혜를 입을 것으로 분석된다. iM증권이 발표한 '2차전지 Monthly' 보고서에 따르면, 국내 2차전지 업종에 대한 '중립' 투자의견이 유지된 가운데, 향후 성장 동력으로 미국 ESS 시장이 지목됐다. LG에너지솔루션, 삼성SDI 등 배터리 셀 업체들은 ESS 완제품 공급과 AMPC 세액공제 직접 수혜로 높은 수익 개선이 기대된다. 하지만 소재 기업의 전망은 다르다. 보고서는 "소재 업체의 경우 배터리 셀 업체와 달리 단가 인상 여력이나 세액공제 수혜가 제한적"이라며 "ESS 시장이 대부분 LFP(리튬·인산·철) 기반으로 확대되고 있는 상황을 고려할때 양극재 공급사들의 실질적인 수혜는 엘앤에프 등 일부 업체에 국한될 전망"이라고 분석했다. 이러한 분석은 대구에 본사를 둔 엘앤에프를 주목하게 한다. 엘앤에프는 8월 양극재 수출에서 전년 동기 대비 47.5% 증가한 실적을 기록하며, 전체 양극재 수출이 16.1% 감소한 것과 대조적인 모습을 보였다. 또한 내년 하반기부터 가동될 삼성SDI의 미국 ESS용 LFP 배터리 생산 라인에 양극재를 공급할 예정이어서 LFP 중심의 시장 재편에 발 빠르게 대응하고 있다는 평가를 받는다. 반면, 포항을 중심으로 생산 기지를 둔 에코프로비엠, 포스코퓨처엠 등 다른 양극재 기업들은 북미 및 유럽의 전기차 수요 둔화로 인한 실적 악화를 상쇄하기에는 한계가 있을 것으로 보인다. 이들 기업이 주로 생산하는 삼원계(NCM·NCA) 양극재와 달리, ESS 시장은 LFP가 주도하고 있기 때문이다. iM증권 정원석 연구원은 "미국 ESS 시장의 부상은 지역 2차전지 소재 기업들에게 새로운 기회인 동시에 사업 포트폴리오에 따른 생존 능력을 시험하는 계기가 될 전망"이라며 "LFP 양극재 등 변화하는 시장 수요에 대응할 수 있는 기업과 그렇지 않은 기업 간의 격차는 더욱 벌어질 것으로 예상된다"고 전망했다. 이동현(경제)기자 shineast@yeongnam.com

2025.10.02

릭 루베 그룹14회장 “새출발 상주 그룹14테크놀로지코리아 아시아 음극재 전략 거점 될 것”

배터리 음극재 생산 기업 SK머티리얼즈그룹14(경북 상주시 청리면)가 이달부터 이름을 '그룹14테크놀로지코리아'로 바꾸고 새롭게 출발했다. SK머티리얼즈그룹14는 2022년 SK와 미국 그룹14테크놀로지(이하 그룹14)가 합작해 설립한 회사로, 상주 청리일반산업단지에 실리콘 음극재 생산공장을 운영하고 있다. 상호 변경은 그룹14가 SK의 지분을 모두 인수해 독자적인 경영을 하게 됨에 따른 것이다. 그룹14테크놀로지코리아가 새롭게 출발하는 시점 영남일보는 릭 루베(Eric Charles Luebbe) 그룹14 CEO에게 e-메일을 보내 그룹14테크놀로지코리아의 경영 방침에 대해 들어봤다. 그는 "공장을 안전하게 운영하고, 최고 품질의 소재를 생산하며, 차세대 실리콘 배터리 기술을 통해 미래 에너지 저장장치를 만들어가는데 자부심을 갖자는 게 그룹14테크놀로지코리아의 경영철학"이라면서 "그룹14의 음극재 수출을 위한 아시아시장 전략 거점이 될 것"이라고 강조했다. 다음은 일문일답. ▶그룹14테크놀로지코리아는 그룹14에서 어떤 위치인가. "상주의 배터리 활성 물질(BAM) 공장(BAM-3)은 그룹14의 핵심 자산이다. 아시아에서의 전략적 거점이며, 전세계에서 증가하는 SCC55(실리콘카본합성 55)의 수요를 충족하는 데 핵심적 역할을 한다." ▶생산 실리콘 음극재는 기존 음극재와 어떻게 다른가. "기존 흑연 기반 리튬이온 배터리는 한계에 도달했다. SCC55는 리튬을 5배 더 저장하고 충전이 더 빠르며 오래 지속되고, 충전에 따른 팽창 문제도 해결했다. 또 기존 생산 라인과 호환돼 전기차·전자제품·eVTOL/드론, 그리드용 및 AI데이터센터 배터리에 적용할 수 있다. ▶실리콘 음극재의 향후 시장 전망은. "향후 5~10년내 실리콘 배터리는 에너지 저장의 주류가 될 것이다. 흑연은 일부 저비용이나 특수 용도에서 남겠지만, SCC55 같은 실리콘 소재가 에너지 밀도·충전 속도·성능을 우선하는 제조사들의 주력 솔루션이 될 것이다." ▶그룹14테크놀로지코리아의 아시아 내 위치는. "상주의 BAM-3는 이미 전기차용 대량 생산에 맞춰 설계됐고, 생산 모듈을 추가해 확대할 예정이다. 현재 아시아에서 가장 큰 실리콘 배터리 소재 공장이며, SCC55와 같은 고성능 실리콘-탄소 복합재 생산에 있어서는 최대 규모다." ▶연간 생산능력은 어느 정도인가. "BAM-3의 초기 생산 모듈은 연간 2천t(약 10GWh)의 SCC55를 생산할 수 있다. 이는 매년 전기차 약 10만~25만대에 공급 가능한 규모다. 상주 부지는 최소 15개 모듈을 설치할 수 있는 공간이 있어 향후 대규모 확장이 가능하다." ▶고용 및 지역경제에 어떤 영향을 미칠 것으로 보나. "핵심 전략은 지역사회와의 긴밀한 파트너십이다. 우리는 안정적인 양질의 일자리를 창출할 것이며, 상주의 우수한 인재들을 우선 채용할 계획이다. 공장이 성장함에 따라 다양한 분야에서 인력을 채용해 지역 경제 성장에 기여할 것이다." 이하수기자 songam@yeongnam.com

2025.10.02

포스코이앤씨, 과감한 ‘프로’ 호칭 도입…혁신 기대 속 회의론도 병존

포스코이앤씨가 조직문화 혁신을 위해 과감한 호칭 개편에 나섰다. 포스코이앤씨는 1일부터 기존 직급 체계 중 차장, 리더, 부장 등 관리자급 호칭을 모두 없애고 '프로(Pro)'라는 단일 호칭을 도입했다고 밝혔다. 이는 단순한 호칭 변경이 아니라 구성원 모두가 책임 있는 전문가로서 역할을 수행하고, 협력과 소통 중심의 수평적 문화를 정착시키겠다는 의지를 담았다는 게 회사 측 설명이다. 기존 직급 체계는 사원, 대리, 과장, 차장, 리더, 부장으로 구분돼 있었으나 이번 개편으로 관리자급(차장·리더·부장) 구분이 사라졌다. 대신 구성원은 '프로'라는 호칭을 통해 직급이 아닌 역할과 책임에 집중하게 된다. 포스코이앤씨는 이를 통해 안전 관리, 품질 확보 등 현장 책임을 더욱 분명히 하고 실질적 성과 창출로 이어지도록 한다는 방침이다. 다만 사원, 대리, 과장 직급은 성장 체계와 승진 기회를 유지해 구성원의 동기 부여 요소로 남긴다. 또한 팀장, 그룹장 등 직책 보유자는 기존 명칭을 그대로 사용해 리더십과 책임을 분명히 하기로 했다. 직급을 축소하면서도 조직 운영의 균형을 고려한 것으로 보인다. 하지만 현장에서는 다소 회의적인 반응도 감지된다. 한 관리자급 직원은 "호칭만 바뀐다고 현장의 권한과 책임 구조가 달라지는 것은 아니다"라며 "조직 운영의 실질적 변화와 평가·보상 제도가 뒷받침되지 않으면 '이름 바꾸기'에 그칠 수 있다"고 지적했다. 또 다른 직원은 "직급이 사라지면서 리더십 역할이 모호해질 수 있다"며 "현장에서 혼선이 없도록 구체적 가이드라인이 필요하다"고 말했다. 김기태기자 ktk@yeongnam.com

2025.10.01

분기별 대구 시총 지형 바뀌었다…‘이수페타시스’, 부동 1위 가스공사 밀고 첫 1위

글로벌 AI·반도체 수요 증가로 인쇄회로기판(PCB) 전문기업 이수페타시스가 분기별 집계 대구 상장사 시가총액에서 처음으로 1위로 올라섰다. 그동안 부동의 시총 1위를 유지하던 한국가스공사는 2위로 밀려났다. 이 같은 집계는 대구상공회의소가 대구 상장법인 56개사(코스피 22개사·코스닥 34개사)를 대상으로 3분기말 기준 시가총액 현황을 분석한 결과다. 이수페타시스는 전(前) 분기 대비 약 1조3천948억원(36.3%) 불어난 5조2천341억원을 기록했다. 이수페타시스는 초고다층 인쇄회로기판(PCB) 전문기업으로, AI와 반도체에 대한 글로벌 수요 증가로 호황을 맞으며 주목받는 기업이다. 지난해 연말 기준으로는 한국가스공사와 엘앤에프에 이어 시총 3위를 기록했으나 올해 1·2분기에 2위로 올라선 뒤 3분기에는 1위까지 오르며 대구 상장사 시총 지형을 바꿔놨다. 이수페타시스는 2분기 대비 시총이 가장 많이 증가한 상장사이기도 하다. 시총 2위는 1위 자리를 내 준 한국가스공사(3조6천94억원), 3위는 엘앤에프(2조6천983억원)였다. 이어 iM금융지주(2조2천299억원)와 에스엘(1조5억746억원)이 뒤를 이었다. 3분기 말 대구 상장사 전체 시가총액은 22조7천893억원으로 전 분기 대비 12.4%, 2조5천79억원 증가했다. 코스피 시가총액은 17조8천315억원으로 전 분기 대비 14.8%, 2조3천22억원 증가했고 코스닥도 4조9천579억원으로 전분기 대비 4.3%, 2천57억원 늘어났다. 대구지역 상장법인 시총은 2024년 4분기 이후 3분기 연속 증가세를 보였다. 코스피는 지난해 4분기 이후, 코스닥은 올해 1분기 이후 지속 상승하는 중이다. 상위 10개사의 시총은 18조1천299억원으로, 지역 상장사 전체의 79.6%를 차지했다. 이들의 시총은 전분기 대비 16.8%(2조6천85억원) 증가해 평균 증가율을 웃돌았다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.10.01

“헐값 월세·CR리츠 안돼”…대구 준공후 미분양 단지 곳곳 갈등 격화 ‘소송 불사’

대구의 준공후 미분양 아파트 단지를 중심으로 입주자와 시행·시공사 간 갈등이 격화되고 있다. 빈집 상태로 남아 공사비 회수가 어려운 미분양 물량을 시행사(시공사) 측이 월세 임대하거나 CR리츠에 매각을 추진하면서, 재산 가치 하락을 우려한 입주자들의 반발이 커지고 있다. 일부 단지에서는 법적 대응까지 준비하고 있다. 대구 중구 태평로의 '힐스테이트 대구역 퍼스트 1·2차' 단지의 경우 미분양 215호를 사들일 CR리츠 설립이 추진되면서 입주자들이 크게 반발하고 있다. CR리츠에 매각이 이뤄지면 브랜드 및 주거가치가 훼손될 수 있다는 이유에서다. 입주자들은 법적 대응도 불사하겠다는 입장이다. 현재 CR리츠 매각에 대응하는 비상대책위원회가 꾸려져 가처분 신청을 포함해 법률 대응 방안을 찾고 있는 중이다. 비대위 측은 "입주 세대 90%가 비대위에 참여할 만큼 입주민들의 뜻이 모아지고 있다. CR리츠 매각으로 주거 가치 하락 훼손 우려가 커 소송도 불사하자는 의견으로, 가처분신청을 포함한 법률 대응을 검토중"이라고 밝혔다. 대구 서구 '힐스테이트 서대구역센트럴' 단지는 미분양을 대상으로 월세 임대 계획이 알려지면서, 시행사와 입주자가 갈등 중이다. 단지는 전체 762세대 중 150세대 정도 입주가 이뤄졌고, 나머지 미입주된 대부분이 미분양 상태로 남은 것으로 알려졌다. 문제는 시행사가 미분양을 시세보다 저렴한 수준으로 월세 임대키로 하면서다. 시행사 측이 제시한 월세 임대 조건은 정상 월세 매물의 60~70%로 저렴해 시세 하락을 조장한다는 게 입주민들의 주장이다. 현재 해당 단지 월세 매물은 전용면적 84㎡의 경우 보증금 2천만원에 월 90만~100만원 선이다. 하지만 시행사 측이 회사보유분으로 내놓은 임대료 조건은 보증금 2천만원에 월 60만원으로 정상 매물보다 저렴하다. 입주자들로 구성된 비상대책위원회는 월세 임대에 반대하는 단지내 시위를 계속하는 중이다. 입주자 측은 "시세를 밑도는 수준의 매물을 시행사가 쏟아내고 있어, 단지 전체의 이미지 하락과 정상 계약자들의 재산가치를 떨어뜨리고 있다"고 반발하면서 "무더기 월세 물량이 시장에 나오면 임대아파트 이미지가 생기는 것도 우려되는 부분"이라고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.10.01