“생큐, 대구로페이”…할인판매 재개에 주문 한 달새 40%↑

'대구표 지역화폐' 대구로페이가 본격적으로 시중에 풀리면서 시민생활종합플랫폼 '대구로'의 실적도 급반등한 것으로 나타났다. 9일 영남일보 취재를 종합하면, 지난 달 대구지역 공공배달앱 대구로의 주문 건수는 총 34만9천180건으로 파악됐다. 이는 전달 주문(21만3천374건)보다 약 39% 급증한 수치로, 1년 전(19만1천618건)보다는 무려 45%(15만7천562건) 더 많았다. 주문금액도 폭등했다. 지난 달 대구로 주문금액은 93억7천600만원으로, 전달(55억5천900만원)보다 41% 늘었다. 두 달 전인 6월(38억1천600만원) 보다는 두 배 이상 많은 액수다. 대구로 연동 앱들의 실적도 일제히 상승했다. 지난 달 대구로택시 호출 건수는 17만8천202건으로, 전달(16만634건)보다 1만7천여가량 늘었다. 같은 기간 대구로 대리운전 실적도 7월 4천636건→8월 5천439건으로 15% 이상 늘었다. 이 같은 대구로의 상승세에는 지난 7월 말부터 풀린 지역사랑상품권(대구로페이)이 결정적인 역할을 한 것으로 보인다. 정부는 7월21일부터 온·오프라인을 통해 민생회복 소비쿠폰을 지급하고 있다. 소비쿠폰은 지역사랑상품권으로도 받을 수 있다. 여기에 대구로페이도 8월부터 할인 판매를 재개했다. 이처럼 소비쿠폰에 대구로페이 할인판매까지 더해지면서 공공배달앱(대구로)의 이용객도 덩달아 급증했다. 역대급 폭염과 프로야구 인기도 대구로의 상승세에 한몫 했다는 분석이다. 기상청에 따르면 올 여름(6~8월) 대구 평균기온은 25.9℃로 기상관측이 시작된 1973년 이후 가장 높았다. 반복된 폭염과 집중호우로 외출을 꺼리는 분위기가 형성됐고, 이는 곧 배달 수요로 이어졌다는 것이다. 남구에서 치킨집을 운영하는 김성인(52)씨는 "밤낮을 가리지 않고 폭염이 계속되면서 홀 손님은 줄었지만 대구로를 통한 배달 주문은 체감상 두 배 가까이 늘었다"고 말했다. 여기에 대구시가 올해 대구로 홍보 모델로 삼성라이온즈의 토종 에이스 원태인을 내세우는 등 프로야구 마케팅을 강화한 점 등도 상승세 요인으로 꼽혔다. 다만, 지역사랑상품권 발행 여부에 따라 매출에 큰 차이를 보이는 대구로의 실적을 두고는 우려의 목소리가 나온다. 예산 지원 없이는 민간배달앱과 경쟁이 힘들다는 방증이기 때문이다. 이에 대구시는 지난 6월부터 대구로의 자생력을 갖추기 위한 중장기 성장전략 수립 연구용역을 진행 중이다. 대구시 조경동 경제정책관은 "문어발식 확장 등 현재 대구로에 대한 애정 어린 쓴소리들도 파악하고 있다"며 "이번 용역을 통해 대구로를 보다 건실한 수익 창출 구조로 재설계할 계획"이라고 밝혔다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.09.09

재건축 아닌 리모델링 왜? …‘사업기간 및 절차 단축’ 장점 ‘용적률’ 인센티브

대구 수성구를 중심으로 공동주택 리모델링 사업이 다시 주목받고 있다. 3년 넘게 이어진 부동산 경기 하락기를 거치며 동력을 잃었던 '리모델링 사업'은 대구 수성구 범어동 등 입지가 뛰어난 2000년대 준공 아파트를 중심으로 재건축 대안으로 부상하는 모습이다. 절차와 사업기간이 재건축과 비교해 간소(짧다)하고, 주택법상 용적률 인센티브를 얻을 수 있어 사업성을 높일 수 있는 게 추진 동력이다. 공동주택 리모델링은 건축물의 노후화를 억제하고 기능 향상 등을 위해 대수선하거나 건축물의 일부를 증축 또는 개축하는 것으로 건축물의 기능과 구조, 성능을 개선하고 수명을 연장시키는 활동의 포괄적인 개념이다. 사업 대상은 준공후 15년이 지난 30세대 이상의 공동주택이다. 리모델링 장점은 법적 용적률 초과가 허용된다는 점이다. 전용면적 85㎡ 이하는 40%, 85㎡ 이상은 30% 초과 가능하다. 실제로 리모델링이 진행된 서울의 경우 송파구 성지아파트는 274.2%에서 419.4%로, 강남구 개포우성9차 아파트는 249.3%에서 355.8%로 용적률을 높여 수직 및 수평 증축 등을 진행했다. 지난달 대구 수성구청에 건축심의를 접수한 '우방청솔맨션'의 경우 1994년 준공 단지로 당시 용적률 348%를 적용 받았다. 이미 법적 용적률 상한선(300%)를 넘긴 상태라 재건축은 현실적으로 맞지 않다는 판단 속에 리모델링 사업을 통해 용적률 인센티브를 확보해 448%를 적용, 수평 증축과 14세대 규모의 세대수 증가를 추진하고 있다. 리모델링사업 추진위원회 구성을 준비 중인 대구 수성구 '범어청구푸른마을'도 2000년 준공한 단지로, 재건축 가능 연한에 도달하지 않은데다 용적률(308%)도 상한선을 넘겨 리모델링을 재건축 대안으로 추진하고 있다. 계획대로 리모델링이 이뤄지면 별동 신축을 통해 30여세대 증가와 각 세대 수평 증축을 기대할 수 있다. 다만, 리모델링 사업이 재건축과 비교해 공사비가 다소 높아 조합원 분담금은 4억~5억원대로 예상된다. 2008년 준공한 수성구 범어동 '래미안범어'는 세대 증가 없는 맞춤형 리모델링을 고려중이다. 건축물 구조를 유지하며 공용공간 기능 및 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 높이는 안이다. 한편, 대구시는 2021년부터 지역에서 리모델링을 시도하는 아파트가 늘어나면서 대구 상황에 맞는 리모델링 사업 추진과 관리를 위한 용역을 진행해 지난해 '2030 대구시 공동주택 리모델링 기본계획'을 수립했다. 기본계획에 따르면 30세대 이상 대구 공동주택 1천489단지 중 리모델링 대상 단지는 1천274단지다. 이 가운데 세대 증가 없는 맞춤형 499단지, 세대수 증가형 8단지가 가능할 것으로 조사됐다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.09.09

‘엔젤게임즈’ 좌초에 술렁이는 대구 게임계…자생력으로 재도약 나선다

지난 8일 찾은 대구 수성알파시티 내 엔젤게임즈 본사 사옥. 굳게 닫힌 출입구에 붙어 있는 '관계자 외 출입금지, 무단침입 시 법적 처벌 가능'이라는 안내문은 이 기업의 몰락을 그대로 보여주는 듯했다. 우편물 도착안내서가 여기저기 나붙어 있고 내부는 썰렁했다. 1층 카페도 운영되지 않고 있었다. 홈페이지를 찾아보니 폐쇄된 상태였다. 영남일보 취재를 종합하면, 엔젤게임즈는 지난 6월 모바일 게임인 '신의 탑M'의 서비스를 중단했다. 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있던 터라 당시 이용자들은 상당히 의아해했던 것으로 알려졌다. 중단 하루 뒤 '신의 탑M' 서비스 종료가 공식 발표됐다. 엔젤게임즈는 "파트너사 측의 서비스 환경이 강제 종료됨에 따라 현 상황에서 서비스를 지속할 수 있는 방안을 찾는 것이 사실상 불가능하다고 판단, 서비스 종료를 결정하게 됐다"고 밝혔다. '신의 탑M'의 종료는 엔젤게임즈 재도약에 치명타가 됐다. 장기간 경영상태가 좋지 않은 상황에서 재도약을 위해 야심차게 준비했던 게임마저 종료됐기 때문이다. 실제 2024년 감사보고서에 따르면 엔젤게임즈는 영업손실 46억원, 당기순손실 55억원을 기록했다. 재무제표 감사를 진행한 회계법인 측은 "회사의 존속능력에 대해 유의적인 의문을 초래한다"며 의견 거절 입장을 명시하기도 했다. 2022년 준공된 엔젤게임즈 본사 사옥도 경매가 진행 중이다. 2023년 받은 대구시 건축상 최우수상패가 출입구에 남아 있었다. 하지만 건물의 새주인을 찾기도 쉽지 않아 보인다. 앞서 진행된 두 차례 경매에서 유찰된 이력이 있다. 영남일보는 현재 상황을 확인하기 위해 엔젤게임즈 측과 접촉을 여러 차례 시도했지만 답을 받지 못했다. 경기침체 장기화로 대구 게임업계가 '시름'에 빠져 있다. 이런 상황에서 지역 대표 기업인 엔젤게임즈가 폐업을 앞두고 있다는 소식이 전해지면서 업계는 당혹감을 감추지 못하고 있다. 하지만 코그(KOG)·라온엔터테인먼트 등이 여전히 견실하고, 비수도권에서 유일하게 자생적 생태계를 갖추고 있다는 점에서 재도약을 위한 희망 섞인 전망도 나온다. 대구 게임산업계는 자생력을 바탕으로 재도약을 노리고 있다. 대구디지털혁신진흥원에 따르면 2023년 기준 지역 게임산업의 매출액은 1천626억원, 종사자 수 2천127명으로 서울·경기를 제외하면 비수도권 3위 수준이다. 지난해 기준 지역의 게임 제작·배급업 등록 기업은 190개사에 이른다. 대구경북권 대학의 게임 관련 학과 재학생 수는 무려 6천500여명이다. 지역을 대표하는 2개 게임사는 장기적인 침체 속에도 여전히 견실하다는 평가를 받는다. '그랜드체이스'로 대표되는 <주>코그는 지난해 320억원의 매출, 32억원의 영업이익, 35억원의 당기순익을 냈다. 2023년과 비교하면 영업익과 당기순익이 절반 가까이 줄었지만 여전히 신작 출시와 개발에 제약이 없다. '테일즈런너'로 잘 알려진 <주>라온엔터테인먼트는 2023년 31억원의 순손실을 냈다가 지난해 12억원 흑자를 기록해 반전에 성공했다. 기존 게임 서비스 파트너사와의 계약을 종료하고 자체 서비스로 전환한 것이 수익구조 안정화에 도움을 줬다. 국내 고정 유저를 확보하고 있는 것도 강점이다. 견실한 두 기업이 이끄는 지역 게임산업은 대구글로벌게임센터(dggc)의 지원 아래 발 빠르게 재편되고 있다. dggc는 모바일 게임에 편중된 시장을 타개하기 위해 콘솔게임과 인디게임을 육성하고 있다. 하락하고 있는 게임산업 성장률에 대응하기 위해 지역 기업의 글로벌 경쟁력을 높이고 신규 인디개발사 발굴과 육성에 박차를 가하고 있다는 게 관계자의 설명이다. 2022년 출시된 <주>구십육퍼센트의 게임 '던젼슬래셔'는 중국 스토어(TAPTAP) 인기순위 1위를 차지하며 매출액을 견인하고 있다. 지난해 1월 출시한 <주>토스트의 '정복소녀키우기'는 1년 만에 누적매출액 32억원을 벌어들이며 구글플레이 기준 시뮬레이션 게임 매출 순위 2위에 이름을 올렸다. dggc는 이러한 성과를 바탕으로 내년에는 스타트업들의 창업·데스밸리 극복을 지원한다는 방침이다. 특히 글로벌 시장 진출을 위해 맞춤형 원포인트 전략을 세워 지원하고, 지역 게임기업의 AI 등 기술 활용 접목을 위한 역량강화 지원에 집중할 계획이다. 이동현(경제)기자 shineast@yeongnam.com

2025.09.09

재건축 대신 증축 리모델링…대구 아파트시장 다시 꿈틀

대구의 집값 하락기가 길어지면서 동력을 잃었던 '아파트 증축 리모델링 사업'이 다시 꿈틀대고 있다. 지난해 수립된 대구시 리모델링 기본계획에 근거해 건축심의를 재신청하거나 리모델링추진위 구성에 착수한 단지가 속속 나오고 있는 것. 이와 함께 준공 15~20년 된 아파트에서도 세대 증가 없이 단지 업그레이드를 위한 리모델링을 구상 중인 것으로 확인됐다. 9일 영남일보 취재를 종합하면 대구 범어동 우방청솔맨션은 194세대에서 수직·수평 증축으로 14세대 증가한 208세대로 리모델링하는 건축심의를 지난달 수성구청에 접수했다. 우방청솔맨션 리모델링사업조합은 비수도권 최초로 2021년 설립됐다. 지난해 2월 한 차례 건축심의를 접수했지만 재검토 의결된 바 있다. 조합 측은 대구시의 리모델링 기본계획 등을 반영해 사업내용을 일부 수정하고 지난 8월 재신청했다. 조합은 이번 리모델링사업으로 층수를 상향해 현재 최고 22층에서 28층 높이로 짓는다. 우방청솔맨션 리모델링주택조합 김석종 조합장은 "대구시의 리모델링 기본계획에 맞춰 사업을 일부 수정하면서 최근 건축심의를 새롭게 하게 됐다"며 "다음 달 중 심의가 이뤄질 것으로 예상하고 사업 진행을 준비하고 있다. 착공은 2027~2028년 계획하고 있다"고 설명했다. 우방청솔맨션은 1994년 준공된 단지다. 수성구 범어청구푸른마을(2000년 준공)도 리모델링사업을 진행키로 하고 추진위원회 구성을 준비 중이다. 이 아파트 역시 2021년 리모델링 사업을 추진하다 부동산경기가 가라앉으면서 일시 중단됐다. 하지만 최근 인근 신축 아파트를 중심으로 가격 상승이 가파르게 이뤄지면서 리모델링을 요구하는 입주민 목소리가 커지면서 재추진하게 됐다. 이길환 입주자대표회의 동대표는 2030년 대구도시철도 4호선 개통 전에 사업이 가시화할 수 있도록 한다는 계획이다. 수성구 래미안범어(2008년 준공)는 최근 삼성물산과 '넥스트 리모델링 사업'을 위한 업무협약을 체결했다. 특이한 점은 세대 증가 없이 기존 건축물 구조를 유지하면서 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 업그레이드한다는 것이다. 삼성물산은 서울(9곳)·대구·부산·광주(이상 1곳) 등 전국 12개 단지를 대상으로 올해 처음 이 사업을 시작한다. 래미안범어는 시공사 삼성물산 측이 오는 11월쯤 단지 맞춤형 사업계획을 수립해 제안하면, 세대원들의 동의를 확보해 사업 추진 여부를 최종 결정할 계획이다. 래미안범어 입주자대표회의 강봉석 대표는 "단지 공용부와 개별세대의 프리미엄 특화를 목적으로 시공사로부터 연내 단지에 맞는 설계 도안과 조경 등 사업계획을 제안받을 예정으로, 이를 토대로 주민 찬반투표를 진행할 예정"이라고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.09.09

[사설] 지방의 신음 외면한 이재명 정부의 부동산 대책

이재명 정부의 사실상 첫 종합부동산대책에는 비수도권의 미분양 아파트 해소를 위한 방안이 담기지 않아, '지방 패싱'이라는 우려를 낳고 있다. 정부는 그저께 5년간 수도권에 135만 세대의 주택을 짓는 '주택공급 확대방안'을 내놓았다. 이번 대책에는 수도권의 주택 부족만큼 심각한 지방의 부동산 경기 부양방안을 찾아볼 수 없다. 다만, 지방의 부동산 문제에 대해선 '공급확대보다는 수요회복 등을 통한 미분양 해소에 집중 필요'라는 원론적 언급에만 그쳐, 실망감을 금치 못한다. 정부의 이런 인식에는 지방 부동산 문제의 심각한 현실을 전혀 이해하지 못하는 데서 비롯된 것으로 여겨진다. 정부는 지난달 내놓은 '지방 건설투자 부양책'만으로 충분하다는 인식이지만, 대구의 경우 대책 이후에도 상황이 전혀 개선되지 못한 것으로 나타나고 있다. '세컨드 홈' 특례지역에서도 대구를 비롯한 광역시는 배제된 점도 정책의 실효성을 떨어뜨린다. 실제, 대구의 주택시장은 붕괴위기에 직면해 있다. 대구의 미분양 아파트수는 여전히 전국 최다인데다 가격 하락폭도 가장 커, 주택시장이 바닥을 뚫고 있다는 진단마저 나오는 실정이다. 지방의 부동산 경기는 지금 '산소호흡기'가 필요한 상황이다. 그런데도 정부는 지방의 응급상황 처치보다는 수도권 집값 안정에 매달려 있다. 부동산 대책을 수도권에만 집중하면 지방 소멸은 더 빨라질 수밖에 없는 것은 불문가지다. 지방에선 다주택자 세제·금융규제 완화 등의 맞춤형 대책을 줄기차게 요구하지만, 정부는 이를 거부한다. 이래 놓고 정부가 지방을 살리겠다고 약속하는 것은 구두선(口頭禪)에 불과하다. 균형발전은 말보다 정책으로 실행 의지를 보여줘야 한다. 논설실기자 ynnews@yeongnam.com

2025.09.09