[부동산특집]경북개발공사, 경산에 2개 산업단지 조성…화장품·재활산업 특화 거점 구축

경북개발공사(이하 공사)는 경산시 일원에 '경산 화장품 특화단지'와 '경산상림 재활산업특화단지' 등 2개 산업단지 조성사업을 추진하고 있다. 경산시는 구미–대구–경주–포항으로 이어지는 산업벨트 중심지로 교통 접근성이 뛰어나고, 대구연구개발특구 및 대학·연구기관이 밀집해 있어 산업단지 입지로 주목받고 있는 지역이다. 경산 화장품 특화단지는 여천동 일원 약 14만7천㎡ 부지에 조성 중이다. K-뷰티 산업의 연구·개발(R&D) 및 제조 거점을 목표로 추진되며, 나노 약물전달 기술 기반 화장품 기업 바이노텍과 천연 케라틴 기반 헤어뷰티 제품 기업 비쎌 등 유망기업이 입주를 결정했다. 공사는 입주 기업의 초기 부담 완화를 위해 토지 평탄화, 옹벽 설치 등 공장설립 관련 기반시설 정비비용의 일부를 지원하는 입주지원금 제도를 운영 중이다. 지원금은 분양면적의 약 14%를 기준으로 산정되며, 예를 들어 100㎡ 분양 시 약 530만 원이 지원된다. 또 모든 필지에 3년 무이자 분할납부 조건을 적용해 기업의 금융부담을 줄이고, 경산시는 신규 상시고용 20명 이상 기업에 고용·교육훈련 보조금, 부지매입비 융자, 신성장동력산업 보조금 등을 지원하고 있다. 현재 공급가격은 3.3㎡당 약 125만 원 수준이며, 입주 가능 업종은 화장품 제조업과 건강기능식품 제조업 등이다. 이 단지는 대구연구개발특구 내에 위치해 있어 연구개발과 사업화, 재투자 순환 구조를 갖춘 것이 특징이다. 인근 대구한의대, 영남대 등과의 산·학·연 협력도 용이해 기술 중심형 산업단지로의 발전 가능성이 높다는 평가를 받고 있다. 경산상림 재활산업특화단지는 오는 2028년 말 준공을 목표로 진량읍 상림리·내리리 일원 약 54만2천㎡ 규모로 조성된다. 산업시설용지 20만2천㎡, 주거시설용지 11만㎡ 등으로 구성되며, 재활의료기기 등 고부가가치 산업을 중심으로 한 재활산업 핵심 클러스터 구축을 목표로 한다. 단지는 대구대학교와 인접해 있어 산·학·연 협력체계 구축이 용이하고, 전기·전자·메카트로닉스 등 관련 산업과의 연계를 통해 융합 생태계를 조성할 계획이다. 경산일반산업단지와 지식산업경제자유구역, 청통IC를 연결하는 교통축을 따라 물류 이동 효율성이 높으며, 인근 현대백화점 계열 대형 아울렛(현대백화점 계열사 한무쇼핑)과 '10분 생활권'을 이루는 등 주거·문화 인프라도 확보하고 있다. 이 단지에는 기업 활동 지원을 위한 행정·상업시설도 함께 배치해 근로자의 정주 여건을 높이고, 생산성과 기업 경쟁력 향상을 도모할 예정이다. 이재혁 사장은 "경산 화장품 특화단지는 국내 화장품 산업 혁신을 주도할 거점으로, 재활산업특화단지는 고령화 사회에 대응한 산업 인프라 조성을 목표로 하고 있다"고 말했다. 장석원기자 history@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집] 대구 달성군시설관리공단, 전국이 인정한 ‘혁신 공기업’으로 도약

대구 달성군시설관리공단(이사장 공진환)이 전국 지방공기업 가운데 주목받는 혁신 기관으로 자리 잡았다. 경영 효율화와 고객 서비스 혁신을 선도하며 정부와 공공기관의 잇단 인증과 표창을 거머쥐었다. '군민이 신뢰하는 공기업'이라는 평가가 괜히 붙은 것이 아니다. 영남일보 취재를 종합하면, 공단은 올해 '지방공기업 발전 유공' 부문에서 행정안전부 장관 표창을 수상했다. 공공시설 운영 효율화, 투명경영, 군민 체감형 서비스 혁신 등 다방면에서의 성과가 높이 평가된 결과다. 지난해에는 '국가품질경영 서비스혁신' 부문 국무총리 표창을 수상한 데 이어, 올해는 담당 팀장이 '남녀고용평등 공헌 포상'에서 또 한 번 국무총리 표창을 받았다. 성평등과 일·가정 양립 문화 확산에 기여한 점이 인정됐다. 안전과 환경 분야에서도 성과가 두드러진다. 공단은 '날씨경영 우수기관'에 4년 연속 선정되며 기상정보를 활용한 선제적 시설관리 체계를 구축했다. 이를 통해 폭우·폭염 등 이상기후에도 시설 안전을 사전에 확보하고, 매년 10% 이상 안전사고를 줄이는 한편 중대재해 '제로(Zero)'를 달성했다. 또한 ISO 45001(안전보건경영시스템), ISO 37001(부패방지경영시스템), ISO 14001(환경경영시스템) 등 국제표준 인증을 모두 획득하며 ESG 기반의 경영 인프라를 완성했다. 정보보호와 투명경영 측면에서도 괄목할 만하다. 공단은 2024년 행정안전부 정보공개 종합평가에서 최우수기관으로 선정됐고, 2025년 공공기관 개인정보보호 수준평가에서도 A등급을 받았다. 군민 개인정보 관리체계의 우수성과 신뢰성이 공인된 셈이다. 내부적으로는 부패 방지를 위한 자율통제 시스템을 강화하고, 전 직원 대상의 윤리·청렴 교육을 정례화하며 '신뢰받는 공기업'으로서의 체질을 공고히 하고 있다. 이 같은 혁신 노력은 곧바로 군민 만족으로 이어지고 있다. 공단은 행안부 고객만족도 평가에서 8년 연속 1등급을 유지했고, 한국서비스품질우수기업(SQ) 인증을 3회 연속 획득했다. 시설 개선과 이용 편의성 제고, 친절 교육 강화 등을 통해 고객 응대 품질도 눈에 띄게 높아졌다. 공단이 운영하는 주요 공공시설 전반에서도 '깨끗하고 안전하다', '직원들이 친절하다'는 평가가 잇따르고 있다. 최근 취임한 공진환 신임 이사장은 "군민이 체감하는 변화가 진정한 혁신의 출발점"이라며 "투명하고 효율적인 공공경영을 실천하겠다"고 강조했다. 이어 "경영 효율성을 높이고 서비스 품질과 친절 수준을 획기적으로 향상시키겠다"고 포부를 밝혔다. 공단은 앞으로 △AI 기반 스마트경영 확대 △탄소중립형 시설운영 강화 △고객만족 중심 서비스 혁신 △지역 상생협력 네트워크 구축 등을 핵심 전략으로 삼을 계획이다. 강승규기자 kang@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집] 구미의 랜드마크, ‘두산위브더제니스’의 새로운 바람

두산건설의 명품 아파트 브랜드 '두산위브더제니스 구미'가 구미시에 아름다운 첫 둥지를 튼다. 지난 10일 정당 계약을 시작한 '두산위브더제니스 구미(구미시 광평동 227)'는 하이엔드아파트 이자 최고의 랜드마크로 12일까지 계약을 체결한다. 지하 3층~지상 최고 39층 9개동에 총 1,372가구로 조성하는 '두산위브더제니스 구미'의 입주 예정일은 2029년 5월이다. 이곳 '두산위브더제니스 구미'는 앞선 청약에서 261가구(특별공급 제외) 모집에 2천592건이 접수돼 평균 9.93대 1의 높은 경쟁률을 보여 뜨거운 관심을 입증했다. 구미의 첫 하이엔드 아파트에다 최고급 주거 가치, 합리적인 분양가, 수요자의 자금 부담을 덜어주는 특별한 계약조건, 높은 가격 경쟁력이 높은 점수를 받았기 때문으로 보인다. '두산위브더제니스 구미'의 눈에 띄는 특별한 계약조건은 △중도금 무이자 △1차 계약금 1천만원 △계약금 5% 정액제 △전매·재당첨 미제한 △거주 의무기간 미적용 등이다. 기존 아파트와 비교해 차별화된 외관 디자인, 입주민의 자부심을 높이는 고급 자재, 섬세한 인테리어, 커튼월룩 디자인 일부 적용, 고급스러운 랜드마크형 옥탑 구조물, 시그니처 패턴의 건물 외벽도 수요자 눈길 끌기에 충분하다. '두산위브더제니스 구미'의 제니스 커뮤니티에는 레스토랑, 영화감상실, 게스트하우스, 사우나, 맘스테이션, 피트니스, 골프연습장, 멀티스포츠룸, 작은도서관, 지하 2층의 건식세차장 등 다양한 커뮤니티 시설은 입주민의 여가 및 소셜 활동을 전폭적으로 지원한다. 빼어난 입지와 편리한 주거 여건은 더욱 돋보인다. 아파트 단지 바로 앞에는 구미시민운동장, 보조경기장, 구미시복합스포츠센터, 중앙공원 등 다양한 스포츠 시설은 건강한 라이프스타일을 선사한다. 송정동 핵심 상권인 대형마트 3개소(롯데마트·이마트·홈플러스), 근린 편의시설, 의료·문화시설과의 접근성도 뛰어나 행정·문화·체육·복지 수요가 많은 실거주층의 체감 편의도 높아진다. 걸어서 5~10분 거리의 송정초, 송정여중, 광평중, 금오고와 가까운 학세권 입지와 탁 트인 조망권은 삶의 여유를 한층 높여준다. '두산위브더제니스 구미'는 영남 지역에서 브랜드 선호도와 신뢰성을 바탕으로 활발한 청약과 공급으로 대구와 경북 지역의 부동산 시장에 새 바람을 불어넣을 것으로 기대하고 있다. 현재 영남권 대표 브랜드인 부산 해운대구 마린시티, 대구 수성구 범어동에서 랜드마크 단지로 돌풍을 일으키고 있다. '두산위브더제니스 구미' 견본주택은 구미시 신평동(301-15)에 있다. 아파트 분양 관계자는 "구미 핵심 입지에 들어설 두산위브더제니스 구미는 최고 수준의 상품성, 커뮤니티 시설로 실수요자와 투자자의 문의가 끊이지 않고 있다"라 말했다. 백종현기자 baekjh@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집] 대구도시개발공사, ‘산업 벨트’ 퍼즐 맞추다…투자 부담 대폭 낮춰 공급

대구도시개발공사가 지역 주요 개발지구에 대한 장기 무이자 할부 등 투자 부담을 대폭 낮추고 본격적인 공급에 들어갔다. 도시개발공사는 지역 기업과 투자자에게 안정적인 부지확보 기회를 제공하기 위해 최근 금호워터폴리스 등 산업단지별 맞춤형 공급계획을 내놓으며 대구 전역의 산업 벨트를 완성해가고 있다. 공사는 분양 활성화를 위해 금호워터폴리스·안심뉴타운·국가산단의 선납할인율을 내년 3월까지 2.5%에서 5.5%로 인상하고, 최장 24개월 무이자 할부를 제공한다. 연체료율도 6.5%에서 4.9%로 낮추는 한편 연체이자를 연말까지 한시적으로 50% 감면키로 해 투자자들이 유연하게 토지를 확보할 수 있도록 지원하고 있다. 북구 검단동 일원 금호워터폴리스는 지원시설용지 28필지, 주차장용지 2필지를 공급 중이고, 이달 초에는 산업시설용지 26필지와 복합용지 8필지까지 추가 공급을 시작했다. 준공업지역에 위치한 지원시설용지 공급면적은 2만2천834㎡, 제1·2종 근린생활시설 이외에 의료시설과 교육연구·업무·창고시설 등으로 활용 가능하다. 3.3㎡당 655만~800만원, 주차장용지는 3.3㎡당 542만원이다. 금호워터폴리스는 인근 산업단지와 물류 연계가 용이하고, 도시철도 4호선과 주요 진입도로 건설로 접근성이 뛰어나 대규모 기업투자로 성과를 내고 있다. 미래차·로봇 부품 제조업체 동보와 2만3천㎡, 롯데칠성음료와도 물류센터 건립을 위해 1만9천㎡ 규모 토지 분양을 완료해 지역 일자리 창출과 경제 활력에 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대된다. 동구 율하동 일원의 율하 도시첨단산업단지는 첨단기업 입주에 최적화된 산업단지로 개발 중으로 이달 첨단산업용지 9필지와 복합용지 10필지 공급이 본격화됐다. 첨단산업용지는 지식기반첨단서비스 산업 분야 기업이 입주 가능하며, 필지별 면적은 1천238~2천671㎡, 3.3㎡당 459만~525만원이다. 복합용지는 지식기반서비스업 분야 기업이 입주 가능하며, 필지별 면적은 1천205~2천166㎡, 3.3㎡당 529만~588만원이다. 동구 율암동의 안심뉴타운 역시 대구의 새로운 부도심으로 주거·생활 인프라가 우수하다. 용지는 전체 198필지 중 현재 170필지의 분양을 완료해 분양률 80%를 넘겼다. 도시개발공사는 준주거시설용지 12필지를 공급 중이다. 필지별 면적은 440㎡ 내외, 3.3㎡당 단가는 620만~1천490만원이다. 달성군 구지면의 대구국가산업단지는 산업시설용지와 근린생활·지원시설용지 등 다양한 용지로 구성돼 기업 운영에 최적화된 환경을 제공한다. 전체 258필지 중 223필지 분양을 완료해 분양률은 84%다. 현재 상업용지 4필지, 주차장용지 1필지 총 5필지를 공급 중에 있다. 상업시설용지 용적률은 800%이하로, 최고 10층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 525만~638만원이다. 주차장용지는 4천492㎡로 3.3㎡당 243만원이다. 대구도시개발공사 정명섭 사장은 "주요 개발지구의 토지 분양 활성화를 위한 특단의 조치를 마련했다"며 "지역 기업과 투자자들이 유연하게 토지를 활용할 수 있는 환경을 조성해 지역 산업 경쟁력 강화와 일자리 창출의 전환점으로 삼을 것"이라고 강조했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집] 수성구 연호지구 ‘대구판 성수동’ 꿈꾼다…문화예술 토대 新경제지대 주목

대구 수성구 연호지구가 서울 성수동처럼 문화예술을 기반으로 한 새로운 경제지대로 주목받고 있다. 이미 형성이 예고된 법조타운과 주거단지를 넘어 대구미술관·간송미술관 등과 함께 미디어아트관- 공공갤러리를 연계하는 문화클러스터 조성이 가시화되면서 단순한 택지개발지를 넘어 예술에 기반한 신흥 문화예술지역으로 가치를 높일 것으로 보인다. 대구 수성구청은 연호 공공주택지구 내 자족부지를 문화시설용지로 변경해 5개의 사립미술관 부지로 조성키로 하고 내년 초 분양을 앞두고 있다. 수성구청은 사립미술관 개설 숫자를 향후 10개로 늘린다는 계획이다. 이렇게 되면 일대는 표면적으로는 예술을 위한 공간이지만, 도시경제 관점에서는 '예술자본이 부동산 가치를 견인하는 구조'로 전환을 예고한다는 점에서 의미를 더한다. 예술자본을 통해 부동산 가치를 견인한 대표적 사례가 서울 성수동이다. 성수동은 불과 5년 전만 해도 준공업지대였지만 도시 재생 프로젝트를 통해 디뮤지엄, 대림창고, 플래그십 갤러리, 디자인 카페 등이 들어서며 문화소비지로 급부상했다. 2024년 상업용지 기준 공시지가는 2018년과 비교하면 3.1배 상승(서울시 부동산정보광장 기준)했고, 공실률은 3% 이하로 떨어졌다. 문화 인프라가 '지가 상승의 핵심 동력'으로 작용한 셈이다. 미술관은 경제적으로 인문적 소비를 유도하면서 '체류형 소비시간'을 늘리는 장치이자, 고소득층과 관광수요를 끌어들이는 브랜딩 자산이 되고 있다. 실제로 국토연구원 지역경제분석센터에 따르면 문화기반시설이 생기면 인근 상권 임대료는 평균 15~20%, 부동산 거래가격은 10~25% 상승하는 경향을 갖는다. 연호지구의 사립미술관 거리는 이런 구조를 그대로 따라간다. 대구미술관, 간송미술관, 그리고 세계적인 미디어아트기관 ZKM과 협력하는 연호미디어아트관(예정)이 한 축을 이루고 그 사이에 개인 미술관과 갤러리가 늘어서면 '대구판 성수 문화거리'가 완성된다. 이미 연호지구도 수요의 질적 변화가 시작됐다. 법원·검찰청 등 주요 공공기관이 이전을 앞뒀으며 삼성라이온즈파크 연간 관중 수가 160만 명을 돌파하며 주말 유동인구가 급증했다. 미술관거리까지 더해지면 평일은 행정·업무 인구, 주말은 문화·관광객이 교차하는 24시간 상권이 형성돼 상업지 이상의 지속 가능한 소비 구조를 갖출 것으로 기대된다. 빌사부부동사중개법인 김주용 상무는 "연호지구의 토지 사용시기와 매입방법, 매입조건 등에 대한 문의가 이어지고 있다"며 "LH가 연호지구 토지대금 납부조건을 '18개월 거치+5년 분할납부+토지리턴제' 의 지역맞춤형으로 제시해 수요자 부담을 대폭 완화하면서 대규모 매장을 필요로 하는 수요자들과 변호사, 법무사 등 법조타운과 관련된 업종 종사자들이 핵심지를 선점하려는 움직임을 보이고 있다"고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집]경산 첫 민간공원 특례사업 ‘상방공원’, 문화예술과 주거단지 품은 명품공원으로 본격 탈바꿈

경산시민들의 오랜 숙원사업이었던 경산 상방공원 개발사업이 부지 내 공동주택 1단지 분양이 가시화되면서 상방공원은 도심 속 명품 공원으로 탈바꿈할 전망이다. 경산시는 상방공원을 민간공원조성 특례사업 방식으로 조성하기로 결정한 바 있다. 이 사업은 장기 미집행 도시공원 부지를 민간사업자가 매입해 전체 면적의 80% 이상을 공원으로 조성하고 이를 지자체에 기부한 뒤 나머지 20% 부지에 비공원시설을 설치할 수 있도록 하는 제도다. 이에 따라 경산 상방공원 부지에는 다양한 테마공원과 문화예술시설, 체육시설, 도시계획도로 등이 들어서고 비공원시설로는 총 2천105세대의 대규모 아파트 단지가 함께 조성된다. 시공사인 호반건설은 1단지 1천4세대를 연내 분양할 계획이다. 공원 조성은 '예술과 젊음', '역사와 문화', '숨 쉬는 자연'을 주제로 한 세개의 테마 공원으로 이루어진다. 첫번째 테마인 하람예원은 문화예술 중심 공간으로, 문화예술회관, 조각광장, 상상마당, 하모니광장 등 창의적인 프로그램과 활력운동원, 휘트니스힐 등 생활체육 공간이 조성된다. 두번째 테마인 윤슬화원은 선광장 역사보존지, 메모리얼가든, 윤슬전망대 등 기억과 보존의 공간으로 구성된다. 세번째 테마인 온새미원은 온새전망쉼터, 산림욕장, 숲놀이터 등 자연친화적인 공간으로 꾸며진다. 이외에도 다양한 테마 정원과 산책로가 계획돼 있어 시민들의 쉼터로 기능할 예정이다. 특히 문화예술회관은 경산시민들의 문화적 기대를 모으고 있다. 자문위원회의 계획된 이 회관은 지하 1층, 지상 2층, 연면적 약 9천㎡ 규모로, 대공연장, 소공연장, 야외공연장, 예술단체 연습실, 전시실 등이 포함된다. 이는 경산 시민들의 문화행사와 공연 수요를 충족할 복합문화시설로 자리매김할 것으로 보인다. 경산 상방공원은 인근의 남매지, 남매근린공원, 경산자연마당, 생활체육공원 등과 연계돼 남북을 잇는 초대형 공원벨트를 완성할 마지막 퍼즐로 주목받고 있다. 이러한 공원 연결은 시민들에게 넓은 산책 공간과 휴식처, 여가 활동의 장을 제공하며 도심 내 생태환경의 질도 함께 향상시킬 것으로 기대된다. 공원 부지 내 공동주택은 공원과 일체형으로 조성돼 자연을 품은 고품격 주거환경을 제공할 예정이다. 경산 상방공원 인근에는 이미 다양한 교육, 문화, 생활, 쇼핑 인프라가 형성되어 있어 주거지로서도 우수한 입지를 갖춘다. 상방공원PFV 관계자는 "경산 상방공원은 자연과 예술, 문화가 어우러지는 힐링 명품공원으로 조성될 것"이라고 밝혔다. 한편, 시공사인 호반건설은 천안 일봉공원을 시작으로 광주, 인천, 안동, 제주 등 전국 8개 지역에서 민간공원조성 특례사업을 수행하고 있다. 박성우기자 parksw@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집] 글로벌거래 핵심 열쇠 ‘ESG’ 한국산업단지공단 강한 드라이브

"바이어들이 먼저 묻는 건 가격이 아닙니다. 탄소를 어떻게 줄였는지, ESG를 어떻게 관리하는지였습니다." 이상훈 한국산업단지공단 이사장은 지난 9월 열린 '대한민국 산업단지 수출박람회(KICEF 2025)'를 단순 상담을 넘어 글로벌 기준에 맞는 역량을 평가하는 무대라고 평가하면서 이렇게 말했다. "ESG는 선택이 아니라 거래 전제조건입니다. 협력사와 공동 대응하지 않으면 글로벌 시장에서 외면받을 수밖에 없습니다." 2차전지 기업 엘앤에프 조정훈 전무의 말이다. 유럽의 공급망 실사지침(CSDDD)과 탄소국경조정제도(CBAM), 미국의 관세·노동 기준 강화는 전세계의 거래 문법을 바꾸고 있다. 견적 요청 단계에서 협력사의 배출·안전·인권 데이터와 원산지·공정 경로 증빙 요구가 일상화되면서 기업 현장의 교육·자문 수요도 동시에 부상했다. 환경(Environment)·사회(Social)·지배구조(Governance)의 ESG가 글로벌시장 거래 '핵심 열쇠'로 자리잡으며 기업의 ESG 규범 대응 필요성도 커졌다. 중소·중견기업이 밀집한 산업단지는 ESG 변화의 최전선에서 체감 속도가 빠른 만큼 제조 거점을 넘어 글로벌 통상 환경에 대응하는 수출 플랫폼으로 역할도 주어지고 있다. 이런 흐름에 맞춰 한국산업단지공단(이하 산단공)은 산업단지 입주기업들이 ESG로 무장해 통상 규제의 파고를 넘을 수 있도록 ESG 공급망 및 신통상 규범 대응에 강한 드라이브를 걸고 있다. 산단공은 공공기관 중 유일하게 중소벤처기업부·동반성장위원회가 주관하는 '대·중소 자율형 ESG 지원사업'에 선정돼 142개 중소기업에 ESG 컨설팅을 지원했고, 원청-협력사 공급망 대응 지원사업에 110개 기업이 공급망 공동 대응 지원사업에 참여하며 '산업단지형 ESG 협력 모델'로 실질적 성과를 만들고 있다. 산업통상부의 신통상규범 대응 정책사업 수행기관이기도 한 산단공은 또 수출기업이 강화된 국제 규제에 선제 대응할 수 있도록 지원도 하고 있다. KOTRA·국민은행·GLCA(글로벌선도기업협회)와 공동으로 CEO와 실무 투트랙의 현장형 패키지 프로그램인 '수출기업 글로벌 통상 대응 세미나'를 처음 개최했다. 교육·자문·금융을 한번에 묶는 이 프로그램은 산업단지 중심의 글로벌 통상 대응 협력 플랫폼으로 산업·금융·무역 지원기관이 공동 참여했다는 점에서 의미를 갖는다. 한국산업단지공단은 또 산업단지 입주기업과 협력사의 파트너십 구축에도 힘을 쏟고 있다. 2차전지기업 엘앤에프와 코데이터솔루션·협력사 3개사와 한국산단공이 '산업단지 ESG 공급망 파트너십' 구축을 위해 체결한 업무협약이 대표적 예다. 업무협약을 체결하며 엘앤에프 조정훈 전무는 "ESG는 선택이 아니라 글로벌 거래의 전제조건으로, 협력사와 공동 대응하지 않으면 글로벌 시장에서 외면받을 수밖에 없다"고 하면서 "이번 파트너십은 산업단지 전체가 살아남기 위한 연대의 시작"이라고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집] 실수요자라면 ‘평균 함정’ 속지 말고 내 집 마련 준비할 때

대구 아파트 매매가격은 11월 첫 주 기준으로 101주째 연속 하락했다. 한국부동산원의 '주간 아파트 가격동향'에서 산출한 대구 전체의 평균 지표다. 숫자만 놓고 보면 대구 집값은 하락하며 침체기를 벗어나지 못하고 있는데, 전문가들은 어떻게 평가할까. 절반은 맞고 절반은 틀렸다고 본다. 부동산전문 광고대행사 애드메이저 조두석 대표는 이렇게 말했다. "주요 지역 아파트가격이 상당히 올랐고 미분양도 꾸준히 팔리고 있습니다. 실수요자라면 이제는 움직여야 할 때로 조건변경에 들어간 미분양 단지를 주목할 필요가 있습니다." 대구 외곽지나 구축 아파트를 중심으로 내림세가 계속되지만 선호 지역 동네나 신축(준신축) 아파트는 올해 초부터 가격 움직임이 일어나며 오름세에 올라탔다. 일부 단지는 신고가를 새로 쓰고 있다. 최근 3년 거래 중 최고가를 나타낸 단지는 더 많다. 저점대비 가격 회복이 상당부분 이뤄져 내 집 마련을 계획하는 실수요자라면 '101주 연속 하락'이라는 '평균이 주는 함정'에 속지 말아야 한다는 게 전문가들의 조언이다. ◆대구 국민평형 18억 시대 열어…신고가 행렬 '주목' 수성구 범어동 '수성범어W' 84㎡A타입 56층 매물이 18억원에 실거래되며 같은 평형 신고가를 새로썼다. 작년 8월 같은 타입 34층 매물 14억7천만원, 올해 8월 37층 매물 16억8천만원에 각각 실거래된 점을 감안하면 '국민평형 18억 거래'라는 상징적 의미와 동시에 상승흐름의 단면을 드러낸 숫자다. 범어동 힐스테이트범어 전용 84㎡(10층)도 지난달 16억6천300만원에 거래돼 집값 상승기인 2021년 기록한 최고가(16층·17억원)에 근접했다. 이런 추세는 타지역에서도 비슷하다. 전용 84㎡를 기준으로 동구의 동대구이안센트럴D 16층 매물은 7억2천만원으로 신고가로 기록됐고, 중구 남산롯데캐슬센트럴스카이 34층 매물은 8억4천만원에 실거래돼 2023년 이후 최고가를 나타냈다. 최근 3년 거래된 최저점 대비 100% 이상 가격을 회복한 상황이다. 수성구에서는 또 두산위브더제니스 전용 129㎡ 17억9천500만원으로 최고가, 재개발이 이뤄지는 수성구 한도아파트 전용 70㎡는 11억6천만원에 실거래돼 눈길을 끌었다. ◆미분양 소진 얼마나 됐나 주요 단지 신고가와 저점대비 가격 회복, 최근 3년간 거래가격 추이는 미분양 감소 분위기와도 맞물린다. 대구의 9월 기준 미분양은 한 달 전보다 225호 줄어든 8천537호다. 지난해 12월(8천807호)보다는 270호 감소했다. 올해 대구에서 신규 공급된 공동주택이 중구와 동구, 수성구 등 7개 단지 2천400여세대에 이른다는 점을 감안하면 미분양 소진은 꾸준히 이뤄지고 있다는 의미다. 구군별로는 수성구에서 큰 폭 소진됐다. 수성구는 8월 1천55호에서 9월 954호로 한달 사이 101호 줄었다. 1년 전만 해도 미분양이 1천200호를 웃돌았으나 현재는 1천호 아래로 내려 앉은 것. 북구와 남구 역시 작년 대비 절반 수준으로 줄었다. 지역의 주택·부동산업계 전문가들은 "분양가는 앞으로 계속 오르고 대구 집값도 긴 터널 끝에서 반등 신호가 나오고 있다"며 " 실수요자라면 할인분양으로 혜택을 제공하는 지금이 내 집 마련의 적기"라며 조언했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.11.12

고소작업차량 끼임 사고로 60대 숨져

배수펌프 공사장에서 60대 작업자가 끼임 사고로 사망했다. 경북소방본부 등에 따르면 지난 11일 오전 11시 38분쯤 경북 상주시 함창읍 배수펌프 공사장에서 고소작업차량의 작업대를 펼치는 과정에서 작업자 A씨가 고정 장치와 벽 사이에 머리와 다리가 끼는 사고가 발생했다. 사고 후 A씨는 119구급대에 의해 응급처치 후 병원으로 이송됐으나 숨졌다. 경찰과 노동당국은 해당 사업장에 작업 중지 명령을 내리고 정확한 사고경위와 산업안전보건법·중대재해법 위반 여부 등을 조사하고 있다. 이하수기자 songam@yeongnam.com

2025.11.12

예천군과 K-water, 20년간 맑은 물 동행

경북 예천군과 K-water 예천수도지사는 지난 4일 예천군 청소년 수련관에서 지방상수도 위·수탁 사업 20주년을 기념하는 행사를 개최했다. 이번 행사는 지난 20년간 예천군의 물 관리 시스템을 효율적으로 운영하며 지역 주민들에게 맑고 깨끗한 수돗물을 안정적으로 공급해 온 K-water의 노력을 기리기 위해 마련됐다. 행사에는 김학동 예천군수, 조영식 K-water 낙동강유역본부장을 비롯해 양 기관 관계자와 지역 주민 약 100여 명이 참석했다. K-water는 2005년 '예천군 지방상수도 운영효율화 사업'을 시작으로 20년간 예천군의 물줄기를 관리하며 지역 주민의 복리 증진에 기여해 왔다. 이번 기념행사는 그간의 성과를 되돌아보고 미래 물 관리 비전을 제시하는 자리로 진행되었다. 또한, 맑은 물 공급에 헌신한 유공자들에 대한 포상도 함께 이루어졌다. 김학동 예천군수는 "두 기관이 힘을 합쳐 물 복지 향상을 위해 더욱 노력할 것을 약속한다"고 밝혔다. 조영식 K-water 낙동강유역본부장도 "스마트 물 관리 시스템을 도입하여 미래에도 K-water와 예천군이 함께 지속적으로 성장해 나갈 것"이라는 비전을 제시했다. 장석원기자 history@yeongnam.com

2025.11.12

[경북정치]경북개발공사, 미래지향형 사업으로 도의회 긍정 평가

경북개발공사(이하 공사)가 추진 중인 신재생에너지 확대, 매입임대주택 공급, 지방활력타운 조성 등 '미래지향형 사업 전환'이 경북도의회로부터 긍정적인 평가를 받았다. 11일 열린 도의회 건설소방위원회의 행정사무감사에서 도의원들은 "공사가 전통적인 개발 중심 구조를 넘어, 지속가능한 성장 기반을 마련하고 있다"며 호평했다. 공사는 풍력 중심의 신재생에너지 사업을 본격화하며, 경북의 미래 산업 기반을 구축하고 있다. 김진엽(포항) 부위원장은 "공사 설립 28년을 넘어서는 새로운 전략이 필요하다"며 "신재생에너지는 경북의 다음 먹거리로 키워야 할 분야"라고 강조했다. 한창화(포항) 도의원도 "해상·육상 풍력의 단계적 접근은 타당하다"며 "기술·비용 리스크를 관리하면서 공공 주도의 수익환원 모델을 마련해야 한다"고 주문했다. 공사는 매입임대주택 공급 확대와 지방소멸 대응에도 적극 나서고 있다. 김창기(문경) 도의원은 "초기 소형 평형의 공실 문제를 입주 자격 완화와 지자체 협력 공급으로 해소한 점이 현실적"이라며 "최소 20평대 이상 실수요 평형으로 확대해 정주 여건을 높여 달라"고 제언했다. 또 공사가 상주·청도·영주 등 인구감소 지역에 주거·의료·생활SOC가 결합된 지방활력타운을 추진 중인 점에 대해 "지역 공기업으로서 본연의 역할을 충실히 수행하고 있다"는 평가가 이어졌다. 공사는 최근 보상 수탁업무와 건축대행 수수료의 현실화를 추진하며 재정 체질 개선에 나섰다. 최덕규(경주) 도의원은 "보상 수수료가 지역별로 낮게 책정된 점을 바로잡기 위해 중앙정부에 건의한 것은 의미 있는 조치"라며 "공공성 확보와 재정 건전성 강화를 위한 선제적 대응"이라고 평가했다. 이우청(김천) 도의원은 "청년 친화적 조직문화 조성과 채용 신중론을 병행해야 한다"고 제시했고, 허복(구미) 도의원은 "체험형 청년인턴의 경력가점 제도는 청년 채용의 연결고리로 긍정적"이라고 밝혔다. 이재혁 경북개발공사 사장은 "공사는 신재생에너지, 주거복지, 지역활력 등 도민 체감형 사업을 더욱 강화해 '미래형 공기업'으로 자리매김하겠다"고 밝혔다. 장석원기자 history@yeongnam.com

2025.11.12

금복주, ‘참소주 미니어처’ 출시

대구경북을 대표하는 주류기업 금복주가 대표 브랜드인 참소주 '미니어처' 버전을 11일 새롭게 선보였다. 참소주 미니어처는 16도의 부드럽고 깔끔한 맛을 그대로 유지하면서, 80ml 소용량 패키지로 구현한 것이 특징이다. 미니어처 특유의 감각적이고 귀여운 디자인, 그리고 섬세하고 세련된 병 라벨은 참소주의 브랜드 정체성을 고스란히 담아냈다. 작은 용량이라 혼자서 술을 즐기는 '혼술족'은 물론 기념품이나 홍보용, 선물용으로도 활용도가 높을 것으로 보인다. 참소주 미니어처는 일부 업소 및 소매 채널에서 만나볼 수 있으며, 추후 미니어처 선물세트 등 다양한 상품 라인업 출시도 예정돼 있다. 이남영기자 lny0104@yeongnam.com

2025.11.12

대구 북구-경북 경주, 지난해 교통안전지수 전국 ‘꼴찌’ 수준

대구 북구가 전국 구(區) 단위 지역 중 세 번째로 교통안전지수가 낮은 것으로 나타났다. 경북 경주시와 의성군은 각각 인구 30만 미만 시·군 단위 지역 중 교통안전이 가장 취약한 곳으로 파악됐다. 11일 한국도로교통공단이 발표한 '2024년도 교통안전지수'를 보면, 대구 북구는 최종 점수 68.94점을 기록, 전국 구 단위 69개 지자체 중 서울 송파구(66.07점), 강남구(68.79점)에 이은 하위 3위에 포함됐다. 특히 대구 북구는 자전거 및 이륜차 영역(52.95점·E등급)에서 낙제점을 받았다. 도로환경(66.15점·E등급)과 교통약자(68.56점·E등급), 보행자(69.05점·E등급) 영역도 매우 취약했다. 상대적으로 사업용 자동차(76.14점·D등급)와 운전자(80.78점·C등급) 부분은 양호했다. 경북에선 경주시와 의성군지역의 교통안전정책 개선이 시급한 것으로 나타났다. 경주( 69.92점)는 전국 인구 30만 미만 시 그룹(29개 지자체)에서 최하위에 그쳤다. 그룹 평균(79.69점)보다도 10점가량 낮았다. 도로환경(56.62점·E등급)이 가장 큰 문제였고, 보행자(81점·C등급) 관련 지표는 그나마 나쁘지 않았다. 군 지역(80개 지자체) 중엔 의성군(72.30점)이 전국 꼴찌였다. 의성도 도로환경(53.24점·E등급)부문에서 낮은 점수를 받았다. 사업용 자동차 영역(83.35점·C등급)이 최종 점수를 일부 선방했다. 반면 대구 남구(82.23점)는 전국 구 지역 그룹에서 상위권이다. 인천 동구(83.78점), 서울 광진구(82.96점) 다음으로 교통안전지수가 높았다. 다만, 보행자 영역은 D등급(74.50점)을 받았다. 교통안전지수는 교통사고 빅데이터를 기반으로 각 지자체의 교통안전수준을 종합평가하는 지표다. 총 6개 영역과 18개 세부지표로 구성돼 있고, 평가 결과는 5개 등급(A~E)으로 표기된다. 한국도로교통공단 현철승 교통AI빅데이터융합센터장은 "앞으로도 종합 통계분석 등 지역 맞춤형 교통안전 정책 수립을 적극 지원하겠다"고 말했다. 최시웅기자 jet123@yeongnam.com

2025.11.12

[사설] 활주로 길이로 갈등 커진 울릉공항, 안전 요구 외면 말아야 등

◆활주로 길이로 갈등 커진 울릉공항, 안전 요구 외면 말아야 경북 울릉공항 개통이 가시화했지만, 착공 초부터 논란이 됐던 활주로 길이를 둘러싼 갈등은 커지는 양상이다. 2027년 말 완공 목표인 울릉공항은 이달 중순 기준, 약 70%의 공정률을 보인다. 울릉공항의 활주로는 50인승 비행기가 뜨고 내리기에 적합한 1천200m로 설계됐지만, 2022년 항공기 기종이 80인승으로 바뀌면서 활주로 길이가 짧다는 지적이 제기됐다. 울릉군과 주민들은 "안전한 공항을 위한 최소 조건"이라며 활주로 300m 연장을 주장한다. 활주로 연장은 생명과 직결된 요구라는 입장이다. 울릉도는 폭우와 폭설, 강풍 등 기상 조건이 수시로 변하기 때문에 공항의 안전을 면밀히 고려해야 한다. 지난해 말 여객기 사고로 항공안전에 관심이 커지면서 기상 악화가 잦은 곳에 건립하는 울릉공항의 안전성을 높여야 한다는 목소리는 더 거세졌다. 반면, 국토교통부는 활주로 연장 불가 입장을 공식화했다. 활주로를 300ｍ 연장할 경우 바다를 추가 매립해야 해 사업비는 약 1조 원, 공사 기간은 3년 이상 지연된다는 게 이유다. 울릉공항이 완공되면 울릉도에서 서울까지 7시간 이상 걸리던 것이 1시간으로 단축된다. 지역경제 활성화는 물론 주민 정주 여건도 대폭 개선될 것이다. 정부는 울릉공항 건설로 약 9천800억 원의 생산유발 효과, 7천 명의 취업 유발효과가 있을 것으로 분석했다. 그런데 활주로 길이와 관련한 안전 확보가 걸림돌이 됐다. 정부는 다양한 안전 대책을 마련하겠다고 했지만, 활주로 길이 연장에는 선을 긋었다. 이착륙 안전 논란이 끊이지 않는 공항을 과연 누가 찾겠는가. 막대한 예산을 들여서 만들었는데 반쪽짜리 공항이 될까 걱정이다. ――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ◆李 대통령 뜻이…"TK신공항 짓지 말라는 것이냐" 강훈식 대통령 비서실장이 지난 10일 수석보좌관 회의에서 "지방정부가 공항 개설로 인한 혜택은 누리지만 건설이나 운영과정에서 책임은 부담하지 않는다"며 "지방공항이 지방정부의 책임성을 전제로 추진되도록 중앙과 지방정부간 비용분담 개선방안을 보고하라"고 지시했다. 안귀령 대통령실 부대변인은 이에 대해 "무분별한 지방공항 추진에 제동을 건 것"이라고 설명했다. 대통령실의 지방공항에 대한 입장은 지난달 24일 이재명 대통령이 대구시민들과의 타운홀 미팅 때 했던 대구경북통합신공항 관련 발언 이후 처음 나온 것이어서 주목된다. 이날 이 대통령은 '군사공항 이전은 정부사업으로 해야 한다'는 주호영 국회부의장의 건의에 대해 "제가 보기엔 맞다"며 공감했다. 그러면서도 "(정부가) 얼마 정도 지원해야 하는지, 편익은 얼마인지, 실현가능하게 검토하겠다"고 답했다. 이 대통령 발언의 틀 안에서 강 실장 언급을 보면, 군사공항(K2) 및 민간공항(대구공항)을 한꺼번에 이전하는 대구경북통합신공항 건설은 손익분석을 잘해야 하는 상황이 생길 것 같다. 대구시 주도로 '기부 대 양여 방식(민간사업자가 군사공항을 먼저 지은 뒤, 후적지 개발이익으로 선투자된 군사공항 건설비용을 충당하는 방식)'으로 추진중인 군사공항 이전에는 정부자금을 지원받을 수 있을 것 같다. 하지만 정부자금으로만 건설하려던 민간공항에 지방비를 부담해야 하는 상황도 올 수 있다. 군사공항 이전 비용을 마련하는 것도 버거운데, 민간공항 건설비용까지 지방에게 부담시킨다면 지방에는 공항을 짓지 말라는 말과 마찬가지다. 이게 "실현가능하게 검토하겠다"는 이 대통령의 뜻은 아니길 바란다. ――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― ◆ 검란에 계엄 공무원 솎아내기, 공직의 정치적 중립 무너질라 대장동 사건에 대한 검찰 항소 포기의 후폭풍이 거세다. 검란(檢亂)이란 표현에서 보듯 검찰 내부가 들끓고 있고, 정치권도 일전불사에 돌입했다. 국민의힘 의원들은 11일 대검찰청에 집결, "검찰은 죽었다"고 규정하며 노만석 검찰총장 직무대행의 사퇴를 촉구했다. 노 대행도 이날 "파장이 이렇게 클 줄 몰랐다. 검사 아닌 인간 노만석으로 살고 싶다"고 했다. 노 대행은 앞서 "용산과 법무부와의 관계를 고려했다"고 언급한 바 있다. 이재명 정권은 이번 사퇴를 엄중히 바라봐야 한다. 대장동 사건과 그 법적 기소 및 재판이 어떤 성격인지를 헤아려야 한다는 뜻이다. 대장동 사건은 경기도의 작은 매체에서 최초 보도가 시작돼 그 실체가 눈덩이처럼 불어났다. 현시점에서 본다면 사건 발생 당시의 성남시장은 현직 대통령이 됐다. 검찰의 항소 포기가 법적으로 가능한 것이라 해도, 국민적 오해를 살 만한 행동을 해서는 안된다는 명제가 놓여 있다. 일선 검사들의 항의를 집권여당이 ' 윤석열 사단의 항거, 쿠데타' 라는 식으로 폄훼하는 것은 사태를 악화시킬 뿐이다. 항소 포기 파문에 곁들여 또 다른 작업도 시작됐다. 김민석 국무총리가 11일 국무회의에서 "12.3 계엄 등 내란에 관여한 공무원들의 행적을 밝혀 합당한 인사를 하겠다"고 밝힌 것이다. 이 대통령도 동의했다. 새 정부가 과거 정권에서 있었던 탈불법적 행태를 걸러겠다는 것은 공감할 수 있지만, 이 또한 정치적 잣대 속에 집권 헤게모니를 강화하기 위한 것이면 곤란하다. 검사를 포함한 모든 공무원은 정치중립의 의무가 있다. 또 중립의 경계선은 모호할 수도 있다. 그렇다 해도 정치권, 특히 집권세력이 중립을 허물고 자꾸 한쪽으로 건너오라고 강요하는 상황이 반복된다면 종국에 가서는 국민적 신뢰를 잃을 수 있다. 논설실기자 ynnews@yeongnam.com

2025.11.12

[자유성] 가을 편지

낙엽이 흩날리는 가을이 되면 자연스럽게 최양숙의 '가을편지'가 떠오른다. 윤도현의 '가을우체국 앞에서', 김광석의 '이등병의 편지'도 흥얼거리게 된다. 이젠 가을철 시즌송이 됐다. 이 때문일까. 가을에는 왠지 그리운 이에게 편지 한 장 보내고 싶은 마음이 든다. 편지하면 떠오르는 영화가 있다. 일본 영화감독 이와이 순지가 연출한 1995년 영화 '러브레터'다. 한국에서도 선풍적 인기를 끌었던 작품이다. 일본 홋카이도 오타루시(市)의 설원을 배경으로 빼어난 영상미와 높은 완성도를 보여준 영화다. 잊어버리고 살았던 첫사랑에 대한 아련한 아픔이 편지 한 통으로부터 시작된다. 이처럼 편지는 추억을 되새기게 하고 바쁜 삶에 쉬어가는 여유를 준다. SNS, 스마트폰 메신저, 전자우편 등의 발전으로 편지는 점점 설 자리가 줄어들고 있다. 40대 이상이라면 편지에 대한 향수가 있을 것이다. 편지를 쓰는 이에게 우표는 필수품이었다. 지금처럼 SNS나 전자우편이 없던 시절에 편지와 엽서가 글을 전하는 주요 수단이었다. 우표 수집을 취미로 즐기던 이들도 많았다. 디지털 통신·결제수단 이용이 보편화하면서 우표 사용 급감으로 수천만 장의 재고가 쌓여 있다는 지적이 나왔다. 우정사업본부에 따르면 2020년부터 지난해까지 5년간 우표 누적 재고량이 약 2천800만 장에 이른다. 일반 우표 판매량은 2020년 2천41만 장에서 2024년 1천143만 장으로 절반 가까이 감소했다. 발행량도 같은 기간 2천777만 장에서 1천64만 장으로 절반 이상 줄었다. 이젠 편지나 엽서가 주요 통신수단이 아니기 때문이다. 그래도 때론 우편으로 차분히 소통하던 시절이 그립다. 김수영 논설위원 김수영기자 sykim@yeongnam.com

2025.11.12