[코스피 시대 전문가에 묻다 ①] “투자를 움직이는 것은 ‘숫자’와 ‘비교’…단순 ‘운’이라고 생각 말아야”

국내 증시가 새로운 국면을 맞았다. 어느새 코스피는 5천을 넘어 6천선을 터치했다. 눈으로 보면서도 믿기지 않는 주식 장(場)이다. 미국·이스라엘과 이란 간 전쟁 여파로 시장 변동성이 커졌지만 지역 개인투자자들의 참여 열기는 여전히 뜨겁다. 다만, 전문가들은 이 같은 주식 활성화 이면에 투자자 심리가 크게 작용하고 있다고 지적한다. 타인과의 비교와 손실 회피, 기회 상실에 대한 후회 등이 투자 판단에 영향을 미친다는 것이다. 지난 4일 김민영 계명대(심리학과) 교수를 만나 주식 광풍 속 투자 심리를 들어봤다. 다음은 김 교수와 일문일답. ▶코스피 5000, 6000 같은 숫자에 한국인들이 특히 민감하게 반응하는 이유는 무엇일까. "한국을 포함한 아시아 사회는 전반적으로 집단주의적 성향이 강하다. 개인을 완전히 분리된 존재로 보기보다 공동체 속에서 자신을 인식하는 경향이 있다. 그래서 내 계좌가 아니더라도 코스피 같은 큰 숫자에 함께 반응하고 자부심을 느끼는 경우가 많다. 개인을 인식하는 경계가 비교적 넓기 때문이라고 볼 수 있다." ▶주식 투자에는 본인의 수익뿐 아니라 주변 사람들의 영향도 큰 것 같다. "사회적 비교가 많이 작동하기 때문이다. 비교 자체가 나쁜 것만은 아니다. 자신의 위치를 파악하고 더 발전하려는 동기를 만들기도 한다. 다만 주식시장에서는 비교 대상이 '숫자'로 너무 명확하게 드러난다. 누가 얼마를 벌었는지 바로 보이기 때문에 불안과 박탈감이 커진다. 문제는 그 감정이 추가 매수 같은 충동적 행동으로 이어질 수 있다는 점이다. 기업 가치나 시장 상황을 보기보다 감정이 투자를 결정하는 상태가 되면 위험하다." ▶주식 투자도 도박처럼 변할 수 있나. "충분히 가능하다. 주가가 오르면 뇌에서 강한 보상 신호가 발생한다. 도박과 비슷한 메커니즘이다. 특히 손실이 발생하면 더 위험해진다. 사람은 이익보다 손실에 훨씬 크게 반응한다. 심리학에서는 이를 '손실 회피'라고 한다. 손실을 만회하려고 더 큰 위험을 감수하게 되고 그 과정이 반복되면 투자라기보다 도박에 가까운 패턴으로 흘러갈 수 있다." ▶개인 투자자들이 가장 많이 하는 후회는 "그때 샀어야 했는데"다. "심리학에서는 '반사실적 사고'라고 한다. 실제로 일어나지 않은 상황을 가정하며 '그때 이렇게 했으면 더 좋았을 텐데'라고 생각하는 것이다. 하지만 대부분은 지나간 일을 과장해서 해석하는 경우가 많다. 실제로는 그렇게 행동하지 않았을 가능성도 큰데 마치 확실히 그렇게 됐을 것처럼 믿는다. 이런 사고는 감정을 더 자극하고 비합리적인 투자 행동으로 이어질 수 있다." ▶시장이 좋을 때는 "내가 투자 감각이 있나 보다"라고 생각하는 사람도 많다. "그럴 때일수록 결과의 원인을 어떻게 해석하는지가 중요하다. 심리학에서는 이를 '귀인'이라고 한다. 결과의 원인을 어디에 두느냐의 문제다. 모든 성과를 자신의 능력 덕분이라고만 생각하면 판단이 흐려질 수 있고 반대로 실패를 전부 운탓으로 돌리면 배울 기회를 잃게 된다. 투자에서는 개인의 판단뿐 아니라 시장 환경, 외부 변수, 타이밍 같은 다양한 요인을 함께 봐야 한다." ▶지금 시장을 움직이는 감정은 무엇일까. "희망과 불안이 동시에 존재한다. 돈을 벌 수 있다는 기대도 있지만 한편으로는 '가만히 있으면 뒤처질 것 같다'는 불안이 강하다. 특히 자신이 잘 모르는 분야에 투자하면서도 시장에 뛰어드는 경우가 많은데, 이런 상황에서는 불안이 더 커질 수밖에 없다." ▶코스피 6000을 처음 돌파했을 때 오히려 박탈감을 느끼는 사람들이 많았다. "'남들은 1억원을 벌었는데 나는 1천만원밖에 못 벌었다'는 식의 비교 때문이다. 이런 비교는 끝이 없다. 그래서 비교의 방향을 바꾸는 것이 중요하다. 다른 사람과 비교하기보다 과거의 나와 비교하는 편이 더 건강하다. 예를 들어 '3개월 전보다 조금 더 나아졌다'고 생각하면 불안이 줄어든다. 불안이 커지면 시야가 좁아지지만 긍정적인 태도를 유지하면 시야는 오히려 넓어진다." ▶온라인에서는 주식 관련 자극적인 댓글도 많다. "가능하면 안 보는 것이 좋다. 심리학에는 '가용성 휴리스틱'이라는 개념이 있다. 사람은 눈앞에 쉽게 떠오르는 정보에 더 영향을 받는다. 자극적인 댓글이나 부정적인 글을 반복적으로 보면 그 생각이 머릿속을 지배하기 쉽다. 분석적인 판단보다 즉각적인 감정 반응이 먼저 나오게 된다." ▶미국과 이란 전쟁 등 외부 충격으로 코스피 변동성이 커졌다. 만약 시장이 급락한다면 투자자들의 집단 심리는 어떤 방향으로 움직일까. "경제는 개인의 생존과 밀접하게 연결된 영역이다. 그래서 큰 충격이 오면 집단적 불안이나 패닉이 나타날 수 있다. 실제로 경제 공황 시기에는 우울과 불안이 증가했다는 연구도 많다. 이럴 때 중요한 것은 상황을 어떻게 해석하느냐다. 심리학에서는 이를 '재해석'이라고 한다. 상황을 다른 관점에서 바라보며 스스로를 안정시키는 것이 일종의 심리적 응급처치가 될 수 있다." ▶스스로 건전한 투자를 하고 있는지 판단할 기준은 있나. "자신이 세운 원칙을 지키고 있는지 보면 된다. 예를 들어 손실이 일정 수준을 넘으면 정리하겠다고 정해 놓고도 계속 투자하거나 손실을 만회하려고 빚을 내는 행동이 반복된다면 위험 신호다. 특히 누가 봐도 정리해야 할 상황인데도 손을 떼지 못하고 있다면 이미 감정이 투자 판단을 압도하고 있을 가능성이 크다." ▶숫자에 휘둘리지 않으려면 어떤 태도가 필요할까. "주식을 단순히 운이라고 생각하지 않는 것이 중요하다. 기업 상황, 시장 환경, 리스크 등 다양한 요인을 함께 봐야 한다. 또 비교를 하더라도 항상 위만 바라볼 필요는 없다. 자신보다 어려운 상황을 보며 현재 위치를 돌아보는 '하향 비교'도 심리적으로 도움이 될 수 있다. 결국 중요한 것은 시야를 넓히는 일이다." 정지윤기자 yooni@yeongnam.com

2026.03.15

[포토뉴스] 대구 불로동화훼단지에서 봄꽃 구경하는 시민들

남녘에서 봄꽃 소식이 전해지는 가운데 휴일인 15일 시민들이 다양한 종류의 봄꽃이 전시된 대구 동구 불로동화훼단지를 찾아 예쁜 꽃을 고르며 봄마중을 하고 있다. 이지용기자 sajahu@yeongnam.com

2026.03.15

[Y르포] 미나리·삼겹살 환상조합에 웃음꽃 활짝…“오늘만 같아라”

"더도 말고 오늘만 같았으면 좋겠습니다." 지난 13일 낮 12시쯤 찾은 대구 달서구 옛 두류정수장은 입구부터 차량 정체가 이어졌다. 제철을 맞은 신선한 산지 미나리를 맛보려는 시민이 한꺼번에 몰려들면서다. 대구시는 이날부터 15일까지 미나리 본격 출하기를 맞아 '미삼(미나리·삼겹살) 직거래 장터'를 개최했다. 첫날부터 행사장은 발 디딜 틈 없이 북적이며 대성황이었다. 직장인 김재호(53·달서구)씨는 "산지 미나리를 멀리 이동하지 않고 가까운 도심에서 구매할 수 있는 좋은 기회여서 매년 빠지지 않고 참석하고 있다"고 말했다. '봄의 전령사'로 불리는 미나리는 특유의 향과 아삭한 식감으로 봄철 입맛을 돋우는 식재료다. 특히 최근 제철 식재료로 미식을 즐기는 '제철코어' 바람이 불면서 봄동과 함께 봄철 시장의 주인공으로 급부상했다. 이날 팔공산 및 화원미나리를 판매하는 부스에는 남녀노소를 가리지 않고 많은 인파가 몰렸다. 내놓으면 가져가는 통에 직원들은 포장하기 바쁠 정도였다. 이날 행사장에서 미나리 못지않은 인기를 누린 건 삼겹살이었다. 대구경북양돈농협 부스에는 미나리와 곁들일 삼겹살을 구매하려는 이들이 몰려 긴 줄을 형성했다. 행사 첫날에만 미나리 1.2t(1천700만원)과 삼겹살 1t(1천800만원) 상당이 판매된 것으로 대구시는 추산했다. 행사의 백미는 구입한 미나리와 삼겹살을 현장에서 바로 즐길 수 있는 '미삼 체험장'이었다. 이날 현장에선 미나리·삼겹살만 구입하면 불판과 가위·집게는 물론 마늘·고추·쌈장까지 무료로 제공됐다. 800석 규모 체험장은 입추의 여지없는 만석이었다. 갓 수확한 제철 미나리와 삼겹살의 환상궁합에 테이블마다 웃음꽃이 피어났다. 최제형(63·수성구)씨는 "미나리 특유의 아삭하고 쫄깃한 식감과 삼겹살의 고소하면서 풍성한 육즙은 궁합이 잘 맞다. 타지 친구들과 함께 왔는데 모두 (데려와줘서) 고맙다고 난리다"라고 환하게 웃었다. 다양한 부대행사도 눈길을 끌었다. 대구 동구와 북구, 달성군, 군위군 등은 각 부스를 열고 표고버섯, 사과, 다육이 등을 판매했다. 올해 처음 마련된 '영호남특별관'에서는 반건조생선과 홍어, 신안 젓갈 등 지역에서는 보기 힘든 현지 특산물들을 내놔 호응을 얻었다. 이 같은 미나리의 우수한 품질과 관련 행사 인기에도 정작 지역 농가들의 사정은 좋지 않다. 올해부터 매출의 상당부분을 차지하던 비닐하우스 영업이 전면 금지되면서다. 현재 대구지역 미나리 재배면적은 42㏊ 규모로, 생산량은 658t에 달한다. 달성군 등 지자체마다 수도권 판로 개척에 나서고 있지만, 전체 물량 소화는 쉽지 않다. 새로운 돌파구 마련이 필요한 시점이다. 김종식 대구시 농산유통과장은 "지역 농가의 어려움을 알고 있다. 새 판로 개척을 위해 관계기관과 머리를 맞대겠다"고 했다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2026.03.15

[포토뉴스] 최고가격제 첫날…대구 기름값 전국 평균보다 큰 폭 하락

정부가 국내 유가 안정을 위해 석유 최고가격제를 시행한 첫날인 13일 대구의 한 주유소에서 시민이 차량에 주유를 하고 있다. 이날 0시부터 제도가 시행되면서 한국석유공사 오피넷 기준 대구 평균 휘발유 가격은 12일 ℓ당 1908원에서 13일 1843원으로, 경유 가격도 1929원에서 1844원으로 떨어지는 등 기름값이 하락세로 돌아섰다. 같은 기간 전국 평균 휘발유와 경유 가격이 각각 39원, 60원 내린 것과 비교하면 대구의 하락 폭이 더 컸다. 최근까지 저렴한 가격을 찾아 차량이 길게 줄을 이루던 주유소들도 이날은 비교적 한산한 모습을 보이고 있다. 중동 정세 불안과 국제유가 상승 여파로 국내 휘발유와 경유 가격이 가파르게 오르면서 값이 싼 주유소로 차량이 몰리는 현상이 이어졌지만 유가 하락 흐름이 나타나면서 현장 분위기도 달라지고 있다. 정부는 정유사가 주유소에 공급하는 가격 상한을 휘발유 ℓ당 1724원, 경유 ℓ당 1713원으로 제한하는 석유 최고가격제를 도입했다. 정부가 석유 시장 가격에 직접 개입한 것은 약 30년 만으로, 향후 유가 변동 상황을 반영해 2주마다 가격을 조정하고 주유소 판매가격 모니터링과 시장 점검도 강화할 방침이다. 이현덕기자 lhd@yeongnam.com

2026.03.13

[경제와 세상] AI가 재편하는 노동시장, 선택이 아닌 생존의 문제

경북 제조업은 지금 단순한 경기 변동이 아니라 구조적 전환의 한복판에 서 있다. 농업사회와 산업화시대는 우리 경제를 이끌어가는 중추적 역할을 했지만, 정보화시대가 도래하면서 점차 그 역량이 약화되고 있다. 최근에는 글로벌 공급망 재편과 미·중 전략 경쟁, 탄소중립 규제 강화 속에서 산업의 작동 방식 자체가 바뀌고 있다. 특히 미국이 철강제품에 관세를 부과하면 약 2조5천727억 원의 수출 감소가 추정된다는 분석은 뜻하지 않는 외부 충격에 지역 산업이 얼마나 취약한지를 보여준다. 또한 수출 둔화는 곧 생산 축소와 투자 위축으로 이어지고, 이는 다시 고용시장으로 전이된다. 노동시장은 이제 산업정책의 결과가 아니라 핵심 전략이 되었다. 일자리 문제의 본질은 양이 아니라 구조에 있다. 1953년 이후 농업에서 제조업, 서비스업으로의 전환은 기술 진보에 따른 자연스러운 이동이었다. 그러나 2020년 이후 변화는 질적으로 완전히 달라졌다. 스마트팜 종사자, 스마트팩토리 오퍼레이터, 로봇 유지보수 기술자, 데이터 분석가와 같은 직무가 나타나고, 단순 사무, 조립, 검사직은 빠르게 축소되고 있다. 이는 경기순환이 아닌 기술충격에 의한 구조적 재편이다. 특히 2025~2030년 1단계에서는 단순 사무직과 콜센터, 조립 및 포장직이 감소하고 AI 트레이너, 데이터 사이언티스트, 사이버보안 전문가 등이 새롭게 부상할 것이다 2030년 이후에는 자율주행, 디지털 트윈, AI 윤리관리 등으로 확장될 것으로 보이며, 2040년대에는 교육, 의료, 행정 영역까지 재편이 본격화될 것이다. 이 흐름은 노동의 감소가 아니라 노동의 재정의라고 할 수 있다. 경제학의 생산모형에서 기존 콥-더글라스 생산함수(Cobb–Douglas production function)는 기술을 단순한 외생 변수로 취급해 왔다. 그러나 AI는 더 이상 보조적 기술이 아니라 노동을 대체 또는 보완하는 효율적 대체재의 역할을 하고 있다. 더하여 인간노동과 결합하여 생산성을 크게 개선해 주는 역할을 하고 있다. 단순 반복업무나 규칙적인 업무는 자동화되고, 창의성, 윤리, 감성, 데이터 리터러시가 결합된 업종이 핵심 일자리가 될 것이다. 즉, 한계생산성(Marginal Productivity)이 낮은 노동은 축소되고, 인간-AI 협업 역량을 가진 노동은 프리미엄을 형성하는 이중구조가 심화될 것이다. 기업의 채용 전략도 이미 변하고 있다. 전공이나 학벌 중심에서 벗어나 포트폴리오, 프로젝트 경험, GPT 등 AI 활용 능력을 평가하는 역량 기반 채용으로 바뀌고 있다. 이는 노동시장의 신호체계 자체가 바뀌고 있음을 의미한다. 자격증 중심 훈련, 기능 중심 인력 양성, 기업 수요와 교육 공급의 미스매치는 더 이상 지속되지 않을 것이다. 결국 해법은 명확하다. 첫째, 기능 인력의 디지털 전환 훈련을 대대적으로 확대해야 한다. 둘째, 기업은 자동화 투자와 동시에 인간-AI 협업 기반 직무 재설계를 병행해야 한다. 셋째, 정부는 자격 취득과 현장 데이터 경험을 결합한 전환형 교육 모델을 구축해야 한다. 노동시장 충격은 점차 현실화되고 있으며, 선제적 재교육 없이는 고용 충격을 완화할 수 없다. 노동시장 구조변화는 위기가 아니라 선택의 문제다. 단순 감소의 공포에 머물 것인가, 아니면 AI 집약형 산업으로의 전환 속에서 노동의 질을 재정의할 것인가이다. 따라서 경북 제조업의 미래는 기술 자체가 아니라 기술을 다루는 사람의 역량에 달려 있다고 할 수 있다. 임규채 경북연구원 사업지원본부장

2026.03.13

[사설] 예타, 균형성장 맞춰 개편…관건은 정부 실천의지

정부가 지역 균형발전의 발목을 잡던 예비타당성조사(예타) 제도를 27년 만에 손질한다. 이번 예타 개편은 균형성장과 정책효과에 초점을 맞춘 게 골자다. 정부가 균형개발 정책에 대한 강한 의지를 보였다는 점에서 반갑다. 예타는 대규모 정부 재정이 들어가는 사업의 경제·정책적 타당성을 사전 평가하는 제도다. 1999년 도입 이후 경제성에 치우친 평가 탓에 지방에선 균형발전을 가로막는 역차별적 규제라는 비판이 거셌다. 정부가 지방의 이런 불만을 고려해 예타 문턱을 낮추는 데 개편의 방점을 찍은 것으로 보인다. 예타 평가 항목의 인구감소지역 가중치를 5%포인트 낮추고, 지역 균형발전 가중치를 5%포인트 높인 점이 그렇다. 내년부터 '균형성장 효과' 항목도 신설하기로 했다. 지방의 특수성과 같은 정성적 평가를 반영, 지역 균형성장에 초점을 맞춘 사업이 정당한 가치를 인정받을 수 있도록 한 점은 긍정적인 변화다. 하지만, 지역의 대형 SOC 사업은 그 영향이 제한적일 것이라는 지적이다. 대형 사업의 경우 이번 개편안을 적용해도, 경제성 평가 비중과의 괴리를 좁히기에는 역부족이라는 게 대체적인 견해다. 결국, 예타 통과나 면제를 받으려면 여전히 기획예산처 등 정부 부처에 매달릴 수밖에 없다. 실제로 국책사업인 대구와 광주를 잇는 달빛내륙철도(달빛철도)사업은 여·야 합의로 예타 면제의 법적인 근거를 확보했지만, 3년째 기획예산처의 관문을 넘지 못하고 있다. 달빛철도는 균형성장과 동서화합이라는 큰 그림에서 접근하는 게 타당하지만, 기획예산처는 여태껏 요지부동이다. 이번 예타 개편 취지를 살릴 수 있도록 기획예산처를 비롯한 정부 부처들의 전향적인 변화를 촉구한다. 논설실기자 ynnews@yeongnam.com

2026.03.12

토종 치킨 브랜드 ‘치맥킹’, 미국·일본 찍고 동남아 시장 진출 본격화

대구 토종 외식 프랜차이즈 '치맥킹'(CHIMCKING)이 미국·일본에 이어 동남아 시장 진출을 본격화한다. <주>CMK FOOD는 베트남 대형 한국 식품유통기업 K-마켓과 치맥킹 브랜드의 베트남 시장 진출을 위한 마스터 프랜차이즈 계약을 체결했다고 11일 밝혔다. K-마켓은 베트남 전역에 약 150개의 대형 매장과 물류기반시설을 운영하는 베트남 최대 규모 한국 식품유통기업이다. 베트남 북부 하노이와 남부 호치민에 대형 복합물류센터를 보유하고 있으며, 대형 물류창고와 콜드체인 시스템을 기반으로 베트남 전역에 한국식품을 공급 중이다. 이번 계약을 통해 K-마켓은 베트남 내 치맥킹 매장 확대를 추진한다. 치맥킹은 한국 식자재 및 관련 물류 공급을 통해 현지 사업 확대를 지원한다. 치맥킹 측은 "K-마켓의 베트남 현지 유통망을 기반으로 치맥킹 브랜드의 빠른 시장 확장이 기대된다"고 말했다. K-마켓 관계자는 "한국의 메이저 치킨 브랜드들의 협업 제안도 많았지만, 치킨과 맥주 문화를 결합한 치맥킹의 브랜드 콘셉트와 베트남 시장에서의 성장 가능성을 높게 평가했다"고 전했다. 치맥킹의 베트남 진출 1호점은 하노이 한인타운인 미딩(My Dinh) 중심상권에 있는 'TT4' 건물 1~4층에 들어선다. 이르면 오는 6월 영업에 들어간다. K-마켓은 향후 직영점과 가맹사업을 동시에 추진해 치맥킹 매장을 현재 K-마켓 매장 수 이상으로 빠르게 확대해 나갈 계획이다. 현재 치맥킹은 미국과 일본에 다수 매장을 운영 중이다. 몽골 진출도 모색하는 등 해외 시장 진출을 확대하고 있다. 한국의 '치맥' 문화를 글로벌 외식 브랜드로 성장시키기 위한 사업을 지속적으로 추진하고 있다. 몽골에는 1호점과 2호점 개설을 위해 공사 중이며, 오는 7월 정식 개장할 예정이다. 국내에서도 대구권을 벗어나 부산과 수도권 시장 개척에 적극 나서고 있다. 2024년 6월에는 경기 부천과 안성에 진출했고, 작년 2월에는 서울 1호점(송파구 잠실새내점)을 열었다. 윤민환 치맥킹 대표는 "베트남에서 가장 규모가 큰 한국 식품유통기업 중 하나인 K-마켓과 협력하게 돼 의미가 크다"며 "이번 계약을 계기로 치맥킹이 베트남을 시작으로 동남아 시장에서 빠르게 성장할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2026.03.11

대구경북 ‘정보보호 클러스터’ 세번째 도전…“정치·지역 논리 배제해야”

대구경북이 과학기술정보통신부의 '지역거점 정보보호 클러스터 구축사업'에 세 번째 출사표를 던졌다. 두 차례 뼈아픈 낙방을 딛고 일어선 도전이다. 지역 정보보호 역량 결집을 위한 대규모 협의체를 선제적으로 출범하는 등 이번만큼은 기필코 유치하겠다는 배수진을 쳤다. 대구시·경북도와 함께 사업에 참여하는 <사>대구경북ICT산업협회는 지난 10일 대구디지털혁신진흥원에서 '대경 CISO·정보보호 협의회 준비위원회 회의'를 개최했다. 회의에는 출범 준비위원장인 이광원 <주>아이엠뱅크 부행장, 최종태 대경ICT산업협회장, 정승원 대구전파관리소장 등 학계와 기업 관계자 30여명이 참석했다. 이들은 인공지능(AI) 시대 디지털 전환 가속화에 따른 사이버 보안의 중요성에 공감하며, 대구경북의 굳건한 정보보호 협력체계 구축을 다짐했다. 협의회 출범은 정보보호 클러스터 유치를 향한 강력한 의지 표명이다. 참석자들은 클러스터 구축사업의 선정 기준이 과거와 같은 정치적 안분이 돼서는 안 된다고 결의했다. 산업환경과 기업활동 등 객관화된 지표로 증명된 대구경북권이 반드시 선정돼야 한다고 강력히 촉구했다. 두 번의 탈락을 바라보는 업계의 우려는 깊다. 대구경북은 앞선 두 차례 공모 평가에서 최고 수준의 평가를 받았음에도, 단지 같은 영남권에 기존 클러스터가 존재한다는 이유 등 다분히 정치적 논리에 밀려 고배를 마셨다는 게 업계의 일관된 주장이다. 최종태 대경ICT산업협회장은 "이번 세 번째 공모에서도 동일한 비합리적 기준이 적용된다면, 타 권역으로 혜택이 돌아갈 가능성이 높다. 이는 철저히 실용과 성과를 중시하겠다고 천명한 이재명 정부의 '실사구시' 정책 기조와 정면으로 배치된다"고 우려했다. 해당 사업의 주관부처 과학기술정보통신부를 담당하는 국회 과학기술정보방송통신위원회(이하 과방위)에 지역 국회의원이 적다는 점도 공모 사업에서 약점으로 꼽힌다. 현재 국회 과방위에서 지역 국회의원은 국민의힘 이상휘(포항남·울릉) 의원이 유일하다. 앞서 두 번의 공모 과정에서 과방위 소속 지역 의원의 유무는 굉장히 크게 작용했다는 게 업계의 설명이다. 대구시는 비수도권 최대 규모 융합산업 거점도시로 성장한 수성알파시티를 전면에 내세워 클러스터 유치를 노리고 있다. 현재 수성알파시티에는 300여개 IT·SW기업과 6천여명의 종사자가 상주 중이다. 특히 시에서 집중 육성 중인 ABB(인공지능·빅데이터·블록체인)산업 특성상 방대한 데이터 보호를 위한 사이버 보안 수요가 폭발적으로 증가하고 있다. 기존 선정된 동남권(스마트시티·항만)과 충청권(스마트모빌리티)과 비교하면 대구경북은 데이터 자체를 다루는 원천기술기업이 밀집해 실질적인 시너지 효과가 클 것으로 분석된다. 대구시는 정보보호 클러스터 유치를 통해 사회적인 문제로 떠오른 사이버 위협을 점진적으로 해소하고, 미래 신산업과 정보보호 융합 및 사이버 보안 인식의 전환을 기대하고 있다. 이달 중 사업 기획을 마치고, 4월 중 공모에 신청할 예정이다. 최종 발표는 5월로 예상된다. 류동현 대구시 AI정책과장은 "두 번의 실패 경험을 발판 삼아서 공모에 심혈을 기울이고 있다"고 말했다. 이동현(경제)기자 shineast@yeongnam.com

2026.03.11

[서경규 교수의 부동산에세이] 전월세전환율의 이해

전월세전환율은 부동산임대시장에서 전세금이나 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 전환할 때 적용되는 비율을 말하며 연 단위의 %로 표시된다. 전세금이나 보증금은 타인의 부동산을 사용하는 대가로서 지급하는 목돈이고 계약기간이 끝나면 반환받는 점에서 동일하다. 그러나 사용대가로서 처음에 지급하는 목돈이더라도 전세금은 다른 대가(代價)가 없는 경우에 쓰고, 보증금은 추가로 월세를 지급할 때 쓰는 용어로서 서로 구별된다. 부동산임대시장에서 소유자는 목돈이 필요한 경우 전세 또는 보증금 비율이 높은 보증부월세를 선호할 것이며 사용자(임차인)는 목돈이 없는 경우 보증금 비율이 낮은 보증부월세 또는 순수월세를 선호할 것이다. 또한, 전세나 보증금 비율이 높은 보증부월세의 경우 사용자(임차인)가 전세금이나 보증금 회수에 대한 위험을 부담하고, 반대로 보증금 비율이 낮은 보증부월세나 순수월세의 경우 소유자가 월세 미납에 대한 위험을 부담한다. 따라서 부동산임대시장에서 전월세전환율은 소유자와 사용자(임차인)의 입장을 조정하여 월세의 정도를 결정하는 매개체 역할을 한다. 전월세전환율의 성격은 소유자와 사용자(임차인) 중 누구의 관점이냐에 따라 다를 수 있지만 일반적으로 시장이자율과 위험프리미엄(Risk premium)의 합으로 본다. 따라서 시장이자율이 하락하면 전월세전환율은 낮아지고, 반대로 시장이자율이 상승하면 전월세전환율은 높아진다. 또한, 시장이자율이 하락하면 소유자는 전세를 월세로 전환하고자 하고, 반대로 사용자(임차인)는 월세를 전세로 전환하고자 한다. 따라서 부동산감정평가나 중개에 있어 보증부월세의 임대사례를 순수월세로 전환할 때에는 전월세전환율의 의미와 성격을 충분히 이해하고 적정하게 결정해야 할 것이다. 한국부동산원의 발표에 의하면 지난해 12월 기준 대구지역 주택시장의 전월세전환율은 6.4%, 상가시장(집합상가 기준)의 전월세전환율은 6.0%로 나타났다. 일반적으로 상가시장의 전월세전환율이 주택시장보다 더 높은 것으로 알려져 있으나 현재는 예외적 현상을 보이고 있다. 한편, '주택임대차보호법'과 '상가건물임대차보호법'은 과다한 월세로 인한 임차인의 피해를 방지하기 위해 전월세전환율의 상한을 규제하고 있다. 이는 기존 계약 중의 월세전환에 한해서 적용되므로, 신규계약이나 갱신계약에는 적용되지 않는다. 2026년 3월 현재 '주택임대차보호법'상 전월세전환율의 상한은 1할(10.0%)과 기준금리에 2.0%를 더한 비율 중 낮은 비율로 정하므로 연 4.5%이고, '상가건물임대차보호법'상 전월세전환율의 상한은 1할2푼(12.0%)과 기준금리에 4.5배를 곱한 비율 중 낮은 비율로 정하므로 연 11.25%이다. <대구가톨릭대 부동산학과·부동산경영학과 교수> 서경규 교수

2026.03.11

‘반얀트리 부산 해운대’ 본궤도…10~11월 그랜드 오픈

글로벌 럭셔리 호텔 브랜드 반얀트리(Banyan Tree)가 국내 처음으로 선보이는 회원제 휴양호텔 '반얀트리 부산 해운대' 건설사업이 본궤도에 올랐다. 지난달 재개된 이 사업은 2분기 이후 현장 복구 공정이 본격화하면서 오는 10~11월쯤 오픈이 가능할 것이라는 관측이다. 부산 기장군 오시리아 관광단지 연화 해변에 들어서는 '반얀트리 부산 해운대'는 공간 설계·미식·웰니스·운영 시스템을 통합한 완성형 휴양호텔을 지향한다. 시행사 루펜티스 측은 "대형 프로젝트 특성상 공정관리와 시공 안정성이 핵심인데, 현재 현장은 쌍용건설의 체계적인 일정관리와 안전관리 하에 순항할 것으로 전망하고 있다"고 밝혔다. ◆쌍용건설 시공능력 감안…'일정' '안정성' 확보 '반얀트리 부산 해운대'는 고급 숙박시설 시공 경험을 보유한 쌍용건설이 시공을 맡아 진행 중이다. 호텔·리조트 분야에서 축적된 기술력을 바탕으로 설계의도를 안정적으로 구현하는 데 집중하고 있다. 쌍용건설은 국내외 다수의 특급호텔 시공 경험을 보유한 시공사로, 복합구조와 고난도 설계가 요구되는 프로젝트 수행 경험이 풍부하다. 특히 이번 시공에서는 품질관리와 안전관리 프로세스를 강화해 단계별 점검체계를 구축한 점 등이 신뢰를 높이고 있다. 루펜티스 관계자는 "럭셔리 호텔 특화 역량이 다시 한번 집약된 본 프로젝트에 공사 전반을 체계적으로 관리해 계획범위 내에서 현장을 안정적으로 마무리하고 개관을 진행할 계획"이라고 밝혔다. ◆195실 全객실 오션뷰·프라이빗 풀…바다를 가장 가까이 담다 반얀트리 부산 해운대는 스위트·빌라·펜트하우스를 포함한 총 195실 규모로 조성된다. 전(全) 객실 오션뷰와 독립 프라이빗 풀이 적용되며, 자연 지형을 살린 계단식 배치를 통해 어느 위치에서도 수평선이 시야에 담기도록 설계됐다. 외부 시선을 차단한 구조는 공용 시설 의존도를 낮추고 객실 중심의 완결된 휴양 환경을 구현한다. 반얀트리 부산 해운대의 운영은 글로벌 호텔 브랜드 반얀트리의 표준 시스템이 적용된다. 회원 이용·서비스·시설 관리 전반이 호텔식 기준에 맞춰 운영될 예정이다. 사프론(Saffron), 버티고(Vertigo), 올리아(Olea), 크러스트(Krust), 리아스 풀 바(Rias Pool Bar), 씨푸드 마켓 등 다이닝 라인업과 반얀트리 스파, 스카이 탈라소 풀 등 웰니스 시설도 계획대로 구축된다. 공간·운영·브랜드가 일관된 체계로 작동하는 구조가 유지된다는 점이 프로젝트의 핵심이다. 루펜티스 측은 "쌍용건설의 풍부한 호텔·리조트 시공 경험과 함께 반얀트리 브랜드의 글로벌 운영 노하우가 결합된다"며 "부산을 넘어 한국을 대표하는 럭셔리 호텔&리조트가 완성될 것을 확신한다"고 자신했다. 2차 아너스 회원모집이 진행 중인 '반얀트리 부산 해운대'는 연 숙박일수에 따라 6구좌(연 60일)와 12구좌(연 30일) 중 선택 가능하며 별장, 펜트, 타워형 통합회원권으로 분양 중이다. 홍보관은 부산 팔레드시즈와 서울 문정동 SK V1빌딩에서 운영 중이다. 정지윤기자 yooni@yeongnam.com

2026.03.11