대구 부동산시장, 국평 ‘18억 시대’ 연 극단적 양극화…입주폭탄 가고 입주절벽 시작

올해 대구 부동산시장은 침체 속 극단적 양극화의 서막을 연 시기로 평가된다. 미분양으로 인한 가격 하락과 유동성 위기가 반복되는 동시에 수성구와 중구 핵심 입지를 중심으로 신고가가 속출하면서 '똘똘한 한 채' 가속화 현상은 두드러졌다. 동시에 3.3㎡ 평균 분양가는 3천만원을 돌파했다. 분양가 고공행진 속 할인분양과 공급 및 입주 절벽으로 국면 전환, 전세 실종도 올해 부동산시장을 관통한 특징으로 꼽힌다. 부동산 전문회사 '대영레데코'와 '빌사부'를 통해 '2025년 대구 부동산 10대 뉴스'를 짚어봤다. 지역 부동산 전문가들이 꼽은 첫 뉴스는 '똘똘한 한 채' 과속화다. '똘똘한 한 채'는 극단적 양극화로 들어선 대구 주택시장 단면을 드러낸 현상으로, 특히 서울 국평(국민평형, 전용 84㎡) 초고가 확산 흐름이 지역의 핵심지 선호로 번지면서 대구에서 국평 18억원 시대를 열어 주목을 받았다. 수성구 범어더블유 전용84㎡ 아파트가 지난 10월 18억원에 거래됐고, 이 거래 후 19억·20억원 매물도 나오고 있다. 중구에서도 남산동 '롯데캐슬센트럴스카이' 전용 84㎡ 매물이 8억5천만원, 동구 신천동 '더샵디어엘로' 가 7억8천만원에 거래돼 최고가를 경신했다. 정부의 다주택자 및 대출 규제 강화는 확실한 1주택을 안전자산으로 인식하는 '똘똘한 한 채' 를 부추겼다는 해석이 나온다. 양극화 속 신규 분양가 3.3㎡ 당 평균 3천만원 돌파도 주목할 점이다. 지난 10월 말 기준 대구의 3.3㎡당 평균 분양가는 3천30만원으로 집계됐다. '어나드범어' 평균 분양가는 3.3㎡당 3천930만원, '범어아이파크 2차'는 3천391만원을 기록했다. 분양가 급등은 수성구 범어동 등 핵심 입지 후분양으로 금융비용과 기본형 건축비 상승 및 발코니 확장 등 각종 옵션 필수화가 복합적으로 작용한 결과로 보인다. 후분양 단지 청약 참패와 공급과잉이던 대구가 공급 및 입주 절벽에 진입했다는 점도 시장 방향성을 움직일 핵심 이슈로 꼽혔다. 미분양 적체와 대구시의 신규 인허가 중단 조치가 맞물리며 시장 흐름은 공급 과잉에서 부족으로 전환됐고, 실제로 모집공고문 기준 하반기 신규 공급은 전무했다. 침체기를 거쳐 공급이 줄어든 영향 탓에 입주 폭탄이 해소되는 동시에 입주 절벽으로 전환됐다. 대구 입주물량은 2023년 약 3만 4천호, 2024년 2만 4천호로 전국 최고 수준이었으나 올해는 1만 2천호로 급격히 줄었다. 부동산 전문가들은 수년간 시장을 짓누른 역대급 입주 과잉이 해소되면서, 바닥을 다지고 회복의 발판을 마련했다는 점을 유의미한 현상으로 봤다. 시장 침체와 맞물리며 후분양 단지들이 청약시장에서 고전하며 미분양 심화와 악성 미분양 누적 원인으로 지목됐다. 후분양 단지들은 입주 시기가 임박한 만큼 계약금과 잔금을 단기간 마련해야 하는 부담이 컸고, 건설 원가 상승분도 반영돼 가격 경쟁력이 낮았던 게 배경이다. 송원배 대영레데코·빌사부 대표는 "실수요자들은 짧은 기간 내 목돈 마련이 어려워 청약·계약을 포기하는 경우가 속출했고, 사는 집이 팔리지 않을까 두려워 계약을 미루기도 했다"고 설명했다. 미분양 감소 속 할인분양과 미분양 양극화도 두드러진 특징이다. 대구 전체 미분양은 2022년 고점 대비 43% 감소했으나, 준공 후 주인을 찾지 못한 '악성 미분양'은 증가해 전체 미분양의 45% 수준인 3천394호가 남아 있다. 입지 좋은 수성구나 역세권 대단지는 빠르게 소진되지만 외곽 지역이나 소규모 단지는 외면받는 양극화가 심해졌다. 미분양 해소를 위해 10~20% 할인분양도 두드러지며 기존 계약자와 형평성 문제로 인한 갈등도 수면 위로 떠올랐다. 입주 물량 감소는 전세 실종과 월세 과속화를 부추기며 임대차시장의 주류를 월세로 바꿨다. 대구 월세비율은 2020년 42%에 그쳤으나 올해는 66%로 사상 최고치를 넘어섰다. 전세 사기 여파와 고금리 장기화로 전세 기피 현상이 커진 배경이다. 이외에도 대영레데코와 빌사부는 미분양특례·CR리츠·미분양 LH매입 등 지방을 위한 부동산 대책의 한계와 서울 부동산 폭주 속 지방의 상실감, 대구경북 통합신공항 개항 미지수, 광역권 도시철도망 구축계획 10년 청사진을 올해 대구 부동산 시장의 10대 뉴스에 포함시켰다. 송 대표는 "대구 부동산 시장은 4년간 공급 과잉 터널을 지나 전환점에 들어섰지만, 미분양·할인분양·서울과 양극화 과제는 남아있다"며 "다만 입주물량 감소로 누적된 수요의 힘이 시장 하단을 받치며 향후 시장은 준비된 자에게 기회가 되고 머뭇거리는 자에게는 격차가 찾아오는 시기가 될 것"이라고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.12.21

색깔 찾고, 체계 갖췄다…대구 골목상권 다시 ‘꿈틀’

#1. 1980년대부터 대구 중구 명덕네거리를 중심으로 형성된 남산동악기점골목은 각종 클래식악기와 음향기기, 음악 학원 등 대구에서 악기 관련 업체가 가장 밀집한 상권이다. 하지만, 2000년대 들어 온라인 상거래가 활성화하면서 다른 소매상권과 마찬가지로 침체일로를 걸었다. 이런 남산동악기점골목에 변화의 바람이 불고 있다. 담벼락에는 악기 이미지와 장인 캐릭터를 결합한 벽화가, 보행로에는 악기 디자인의 공공디자인이 조성됐다. 특히, 상인들의 요구로 올해 처음 열린 '남산썸머사운드' 인디밴드 축제에는 2천700여명의 관객이 찾는 등 대성황을 이루며 골목의 생명력이 되살아나고 있다는 평가다. #2. 대구 북구 칠곡지역에서 2천500세대 규모 아파트 및 빌라를 배후로 둔 매전로 벚꽃거리는 안정적인 고정 고객층을 갖췄지만, 특색 없는 외관 및 접근성 문제 등으로 외부 방문객 유인에 어려움을 겪었다. 2023년부터 사계절 내내 벚꽃 분위기를 느낄 수 있도록 테마거리를 조성하고, 홍보영상 제작 및 서포터즈 운영 등 다각적인 사업을 통해 상권 접근성을 높인 결과, 골목의 브랜드 정체성과 방문객의 체류 시간 등이 동시에 증가하는 효과를 거뒀다. 대구 경제의 모세혈관인 '골목상권'이 다시 꿈틀대고 있다. 2021년부터 대구시가 추진해 온 '골목경제권 조성사업'이 가시적 성과를 보이면서다. 특색 없던 골목들이 색깔과 체계를 갖추면서 재도약의 발판을 마련했다는 평가가 나온다. 21일 대구시에 따르면, 지난달 말 기준 골목경제권 조성사업으로 탄생한 '골목상권 공동체'는 39개소에 달한다. 올해는 상인동 먹자골목, 교동연합골목, 동성로 로데오골목 등 3개 골목상권이 신규로 조직됐다. 대구시는 2021년부터 전국 최초 골목상권 단계별 부흥 프로젝트인 골목경제권 조성사업을 추진해 왔다. 이 사업은 골목상권 공동체를 중심으로 조직화와 역량 강화 등을 통해 상권 활성화를 목표로 한다. 사업은 3단계로 구성됐다. 1단계는 신규 조직화 및 공동마케팅으로 상인회 구성 및 역량강화 등이 진행된다. 2단계는 상권 특성별 회복지원, 활력지원, 우수상권 후속지원, 소규모 축제운영 등을, 3단계에서는 민간기업 협업을 통한 상권 활성화가 추진된다. 상권당 최대 1억5천만원까지 지원받을 수 있다. 시는 그간 신규 조직화 89개소, 안정화 49개소, 특성화 8개소 등 총 146개소(중복포함)를 지원했다. 사업을 통해 브랜드 정체성과 경쟁력을 갖춘 골목상권이 중소벤처기업부의 '골목형 상점가' 지원사업에 도전하는 사례도 이어지고 있다. 골목형 상점가로 지정되면 온누리상품권 사용이 가능해지고, 정부 지원사업 등에도 참여할 수 있다. 사업 추진 전인 2020년 3곳에 불과했던 지역 골목형 상점가는 현재 45곳으로 15배 늘었다. 대구시와 대구전통시장진흥재단은 지난 19일 그랜드호텔대구에서 '2025년 골목경제권 조성사업 성과 공유회'를 열고, 이 같은 내용 공유 및 유공자와 우수 골목상권 시상을 진행했다. 올해 대상은 남산동악기점골목에게 돌아갔으며, 최우수상과 우수상은 각각 매전로벚꽃거리와 내당제일골목이 차지했다. 윤정희 대구시 민생경제과장은 "골목경제권 조성사업은 전국 유일의 단계별 맞춤형 골목 활성화 사업으로 달서구 이곡으뜸골목, 남구 물베기골목 등 명품 골목상권을 발굴·육성하는 성과를 냈다"면서 "내년부터는 개별 점포에도 키오스크 지원 등 환경 개선 사업을 추진할 계획"이라고 밝혔다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.12.21

iM뱅크 은행장 최종 후보 강정훈…기획·전략 부서 주로 거친 ‘전략통’

'지역에 본사를 둔 시중은행'인 iM뱅크를 이끌 차기 수장 최종 후보로 강정훈 iM뱅크 경영기획그룹 부행장이 낙점됐다. 기획·전략 부서에서 주로 근무한 강 부행장을 차기 은행장 후보자로 추천한 건 시중은행 전환 2년차인 iM뱅크가 전국구 영토 확장과 미래 전략 수립에 힘을 쏟겠다는 의지가 반영된 것으로 풀이된다. ◆그룹 미래 전략 수립 경험 있는 '전략 전문가' 강 부행장은 그룹 내 대표적인 '기획·전략통'으로 꼽힌다. 강 부행장은 1997년 대구은행(현 iM뱅크)에 입행해 경력의 대부분을 기획·전략 관련 부서에서 쌓아왔다. 강 부행장은 DGB금융지주(현 iM금융지주) 전략기획부 팀장, 신사업부장을 거쳐 미래전략부장·미래기획부장 등 그룹의 장기적 방향성을 설계하는 핵심 보직을 두루 거쳤다. 2022년 상무로 승진한 후에도 지주 그룹미래기획 총괄 겸 경영지원실장을 맡았다. iM뱅크가 전국구 영업망 확장이 시급한 시점에서 '내부 출신 전략가'를 선택한 건 조직 안정성을 확보하면서, 동시에 미래 성장 동력을 확보하려는 포석으로 해석된다. 강 부행장은 iM뱅크 경영기획그룹장을 맡은 후 iM뱅크의 실적 개선세를 이끌며 역량을 입증하기도 했다. 특히 올해 3분기 기준 역대 최대 실적을 거두면서 강 부행장은 은행 CFO(최고재무책임자)로서 실적에 이바지했다는 평가를 받는다. 또한 김태오 전 회장 체제에선 이사회 사무국장을 맡으며 지배구조 개선과 경영 투명성 강화에도 크게 기여했다. 강 부행장이 최종 후보자로 선정된 데는 iM뱅크가 시중은행으로서 갖는 지역적 한계를 극복하려는 전략적 선택으로도 해석된다. 강 부행장은 이번 행장 후보군 중 유일한 수도권(서울 대원고·성균관대 경영학과 졸업) 출신이다. 강 부행장을 내부 사정에 밝으면서도, 수도권 영업망 확장에 기여할 수 있는 적임자로 판단한 것으로 보인다. ◆객관성·투명성 확보해 선임 진행 이번 은행장 선임 과정은 금융당국의 '은행지주·은행 지배구조에 관한 모범 관행'과 내부 규정을 준수해 진행됐다. iM금융은 황병우 현 은행장 임기 만료 3개월 전인 지난 9월19일부터 총 4차례에 걸쳐 그룹임원후보추천위원회(이하 그룹임추위)를 열었다. 그룹임추위는 외부전문기관 평판 조회와 경영실적리뷰 등을 통해 5명의 롱리스트 후보군을 확정했다. 이후 후보자들은 1대1 회장 면담, 각계 전문가가 참여하는 외부 면접, 은행 이사회 의장 및 임추위원들이 참여하는 내부 면접을 거쳤고, 3명의 숏리스트 후보군이 압축됐다. 숏리스트 후보를 대상으로 iM뱅크 최고경영자로서의 비전 및 사업계획 발표 등을 진행해 후보자를 검증했다. 최고경영자 선정 프로그램은 내외부 평가 절차를 다양하게 도입해 선임 과정의 객관성과 투명성을 확보했다. 사외이사인 그룹임추위 위원 및 iM뱅크 이사회 의장이 참여해 후보자 평가에 대한 공정성과 합리성을 높이고자 했다. 조강래 그룹임추위 위원장(iM금융지주 사외이사)은 "임추위 위원들은 iM뱅크의 지속 가능한 성장과 더불어 지역에 기반을 둔 시중은행으로서의 도약에 기여할 최적임자를 찾기 위해 선임에 심혈을 기울였다"고 밝혔다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.12.21

‘대구로’의 반격…올 누적주문 685억 돌파, 역대 최대

대구산(産) 공공배달앱 '대구로'가 역대 최대 실적을 경신했다. 한때 '배달의민족' '쿠팡이츠' 등 민간 자본의 역습에 부침을 겪었지만, 정부의 지원사격에 힘입어 극적 반등에 성공하는 분위기다. 21일 영남일보 취재를 종합하면, 지난 11월 말 기준 대구로의 올해 누적 주문 거래액은 약 685억원으로 집계됐다. 이는 전년 동기(483억원) 대비 무려 30% 급등한 규모로, 2022년 달성한 연간 최대 실적(631억원)도 이미 추월했다. 현재 대구로 누적 가입자는 68만9천명, 가맹점은 2만3천246개소에 달한다. 대구로는 민간 거대 플랫폼의 독과점 현실 속에서 소상공인의 수수료 부담을 덜고 시민에게 실질적인 혜택을 제공한다는 목표로 만들어진 지역상생 플랫폼이다. 그동안 배달앱 시장의 재편 흐름과 맞물려 민간자본(배달의민족 등)과의 경쟁에서 밀리는 분위기가 역력했지만, 이번 '깜짝 성과'로 재도약 발판을 마련했다는 평가가 나온다. 이 같은 성과는 농림축산식품부의 '공공배달앱 활성화 소비쿠폰'을 비롯해 '민생회복 소비쿠폰' '대구시의 대구로페이 할인 발행' 등 외부요인이 큰 역할을 한 것으로 분석된다. 실제 대구로페이가 본격적으로 시중에 풀린 8월 대구로 주문건수와 주문금액은 전달 대비 40% 가까이 치솟기도 했다. 대구로는 지역경제 활성화에도 톡톡히 기여하고 있다. 대구로는 농식품부 소비쿠폰 사업을 통해 42억원의 국비를 확보했다. 이는 전국 공공배달앱 중 셋째로 높은 실적이자, 단일 지역 기반 앱으로는 전국 1위에 해당하는 성과다. 1·2위를 차지한 '땡겨요'와 '먹깨비'가 전국 단위로 운영되는 플랫폼인 점을 감안하면, 대구에서만 제공되는 대구로가 전국 상위권에 오른 것은 이례적이다. 대구시 조경동 경제정책관은 "올해는 정부의 소비진작 대책들과 지역 소상공인의 노력이 시너지를 내면서 역대 최대 실적을 달성했다"며 "내년에는 결식아동 배달팁 및 착한매장 배달료 지원 등 공익성을 강화하는 쪽으로 사업을 전개할 것"이라고 밝혔다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.12.21

군위군 AI 도입해 4시간 걸리던 설문 분석 45분만에 ‘뚝딱’

대구시 군위군의 AI(인공지능) 도입과 활용이 공공부문 AI 도입의 표준 모델로 선정됐다. 막대한 예산이 투입되는 대형 시스템 구축 대신, 실무자가 즉각 활용 가능한 '작은 자동화'로 행정 효율을 극대화한 군위군의 실험이 정부가 꼽은 최고의 AI 도입 성공 모델로 인정받은 것. 18일 한국지능정보사회진흥원(NIA)은 군위군의 '설문 데이터 자동 분석 시스템'을 공공부문 AI 도입의 핵심 우수 사례로 선정하고, 이를 전 공공기관에 확산하기 위한 설명회를 19일 개최한다고 밝혔다. 행정안전부 주관 올해 6월부터 10월까지 약 4개월간 군위군이 수행한 'AI·데이터기반행정 역량강화 컨설팅'에 따르면, 군위군은 대구 편입과 통합신공항 유치로 행정 수요가 폭발했으나 인력 부족으로 시민 의견 수렴에 어려움을 겪어왔다. 특히 매년 늘어나는 설문조사 데이터를 담당자가 엑셀로 일일이 취합하고 분석하는 데 며칠씩 소요되는 등 비효율적인 업무 구조가 고착돼 있던 것으로 조사됐다. "주차가 불편해요"와 같은 주관식 응답(비정형 데이터)은 통계화 되지 못해 정책 결정에서 배제되는 등의 비효율이 있었다. 이에 군위군은 반복적인 업무를 AI로 자동화하는 'AI 지원 설문결과 분석 솔루션' 개발에 착수했다. 핵심은 보안과 효율의 양립이었다. 보안이 필수적인 내부망 환경을 고려해 별도의 서버 구축 없이 담당자 PC 브라우저에서 엑셀 파일을 처리하는 '클라이언트 사이드 파싱' 기술을 적용했다. 민감한 정보는 내부에서 처리하고, 고도화된 분석에만 외부 AI API를 호출하는 하이브리드 방식을 채택해 보안성을 확보했다. 성과는 즉각적인 것으로 나타났다. 기존 4.5시간 이상 걸리던 분석 업무가 AI 도입 후 45분으로 획기적으로 단축됐다. AI는 문항을 자동 분류하고, 주관식 댓글의 감성 분포와 키워드를 시각화해 단순 통계를 넘어선 '인사이트'를 제공한다. 또한 분석 결과를 한글(HWP) 보고서로 자동 변환하는 기능까지 탑재해 문서 편집에 낭비되던 행정력을 대폭 줄였다. 이번 사례는 엑셀 파일 하나만 있으면 누구나 쓸 수 있는 '경량 웹 도구'로도 행정 혁신이 가능함을 증명했다. 공무원들이 단순 반복 작업인 '표 그리기'에서 해방되어, 데이터를 해석하고 정책을 기획하는 본연의 고부가가치 업무에 집중할 수 있게 된 것이 가장 큰 성과다. 군위군은 향후 이 모델을 전 부서로 확대하고, 나아가 전국 지자체 표준 SaaS(서비스형 소프트웨어) 모델로 발전시킨다는 구상이다. 한편, NIA는 19일 이 같은 내용을 담은 '공공부문 AI 도입·활용 사례집'과 '데이터 분석 업무 운영 가이드' 설명회를 개최한다. 이번 설명회에서는 군위군의 설문 데이터 분석 시스템과 함께 대전 중구의 '지능형 업무 인수인계 시스템' 등 실질적인 업무 생산성 개선 성과를 창출한 우수 사례들이 공유될 예정이다. 한편 공공부문 'AI 도입․활용 사례집'과 '데이터 분석 업무 운영 가이드'는 오는 29일부터 진흥원 누리집(www.nia.or.kr) 및 데이터기반행정 역량강화 누리집(www.databus.kr)에서 확인할 수 있다. 이동현(경제)기자 shineast@yeongnam.com

2025.12.19

“수성구 전세매물 없나요?” 대구 전세시장 매물 마르고 가격은 상승세

대구 아파트 전세시장에 매물 품귀 현상이 벌어지고 있다. 전세 매물이 크게 줄어들면서 지난 가을철 이사시즌부터 반등이 시작된 전세가는 신학기를 앞두고 학군지 수요 증가로 상승 흐름을 키우고 있다. 내년 대구의 아파트 입주물량이 크게 줄어 전세매물 품귀와 상승세는 당분간 지속될 것으로 보인다 . 한국부동산원이 18일 공개한 '12월 3주(15일 기준) 주간 아파트 가격동향'에 따르면 대구 전세가격은 지난주대비 0.04% 상승했다. 구군별로는 수성구가 0.13% 상승세로 크게 올랐고, 동구와 중구도 각각 0.07%, 0.06% 상승을 나타냈다. 서·북구(각 -0.05%)와 남구(-0.03%)를 제외하고 전 지역에서 뛰었다. 이로써 대구 전세가격은 9월 3주 이후 12주 연속 상승 흐름을 이어갔다. 9월3주 이후 전세가격 변동률의 경우 대구 전체는 0.3% 상승했고, 수성구는 1.32%의 상승세를 기록했다. 전세가격 상승세는 매물 급감 현상 영향을 받는 것으로 보인다. 학군지를 중심으로 선명해진 전세 절벽 현상은 대구 전반에 확산하는 모습으로, 매물은 지난해 같은기간 대비 절반 수준에 불과하다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 18일 현재 대구 전세매물은 3천823건으로 지난해 같은기간 6천915건과 비교해 44.8% 감소했다. 매물 감소는 전 지역 고른 현상으로 달성군이 429건에서146건으로 66.0% 떨어져 하락폭이 가장 컸고 달서구는 1천381건에서 601건으로 56.5% 감소했다. 동구는 778건에서 380건으로 51.2%, 수성구는 2천361건에서 1천178건으로 50.2% 줄었다. 매물 품귀현상은 학군지에서 두드러졌는데, 대구 대표 학군지 수성구 만촌동의 전세매물은 현재 123건에 불과했다. 지난해(468건)와 비교하면 73.8% 급감했다.계절 가격 끌어올리는 이영민 한국공인중개사협회 대구시회장은 "연말연초는 신학기를 앞둔 계절적 요인으로 수성구 범어·만촌동 중심의 학군지 임차 수요가 늘어나는 시기"라며 "전세 물량은 없고 수요는 많아져 전세가 상승 기류를 받고 있다"고 설명했다. 한국부동산원도 "전세 매물 부족 현상이 전체적으로 나타나고 있고, 특히 학군지나 역세권과 같이 정주여건이 좋은 단지를 중심으로 임차 수요도 꾸준해 전세가격 상승 압력을 더하고 있다"고 분석했다. 한편 12월 3주 대구 아파트 매매가격은 전주대비 -0.03% 변동률로 107주 연속 하락세를 이어가는 중이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.12.18

이병희 전 성서농협 지점장, 조합장 선거 출마…30년 경험 토대로 혁신 약속

이병희(65) 전 대구 성서농협 지점장이 성서농협 조합장 재선거에 출마했다. 이 후보는 성서농협 등 지역 농협에서 30년 간 근무하면서 구미1대학 세무회계과를 졸업하고 4H 대구시연합회 부회장을 역임했다. 이 후보는 '30년 현장 전문가'임을 강조하면서 출마의 변을 밝혔다. 그는 "성서농협은 그동안 지역농업 발전과 조합원들의 복지 향상을 위해 많은 노력을 기울여 왔지만, 이제는 그동안의 성과를 바탕으로 더 나은 미래를 만들기 위해 변화와 혁신이 필요하다"고 말했다. 이에 이 후보는 "조합원들의 의견을 경청하고 농협의 지속 가능한 발전과 조합원의 권익 향상을 최우선 과제로 삼겠다"며 "투명하고 열린 경영을 통해 30년 간 쌓아온 농협에서의 현장 경험을 살려 뼈를 깎는 각오로 성서농협 발전에 이바지하겠다"고 강조했다. 이 후보는 조합원의 대출금리를 현행보다 최대 1% 내리고, 예금금리는 최대 0.7% 우대하는 공약을 내놨다. 또 조합원 건강검진 비용을 40만원으로 상향 조정하고, 농협 창립기념일(10만원), 설·추석(40만원), 조합원 생일(10만원) 등 각종 기념일과 명절에 영농자재 지원도 확대할 방침이다. 이와 함께 조합장의 급여 50%를 환원해 조합원 복지를 위해 사용하고 전용 차량도 즉시 폐지하기로 했다. 특히 이 후보는 당선되면 연임을 하지 않고 4년 단임만 하겠다는 뜻도 피력했다. 한편, 성서농협 조합장 재선거는 오는 23일 실시된다. 진식기자 jins@yeongnam.com

2025.12.18

호반건설 수성구 사업지도 공매로 나왔다

대구 주택부동산시장 침체기가 길어지면서 주택 사업지는 물론, 아파트·상가·오피스텔까지 무더기 공매로 넘어가고 있다. 현장 공사가 멈추고 재건축 정비사업은 중단됐다. 신규 주택공급이 중단되면서 2027년 이후 예정된 입주단지는 2개에 불과하다. 대구 주택산업의 생태계가 붕괴될지 모른다는 우려가 나온다. 15일 영남일보 취재를 종합하면, 수성구 황금동·두산동 등의 주택 사업지와 아파트·오피스텔이 잇따라 공매 절차에 들어갔다. 공사비나 금융비용 등 자금난을 견디지 못해 공실로 남아 있던 물건들이 마지막 유동화 단계인 공매로 넘어간 것이다. ☞3면에 관련기사 호반건설이 추진하던 수성구 황금동 일대 약 1만7천388㎡ 부지는 공매 절차에 들어가 입찰이 진행 중이다. 해당 부지는 2023년 6월부터 2028년 12월까지 지하5층~지상44층 4개 동 규모로 아파트 592세대와 오피스텔 146실을 건립할 예정이었다. 하지만 사업이 지체되면서 대출이자 등 금융비용 부담을 감당하지 못한 것으로 알려졌다. 두산동 일대 아파트 용지도 청운신용협동조합의 의뢰로 토지·건물 일괄 공매가 진행 중이다. 달서구 감삼동 일대에서 주택사업(694세대) 승인을 받은 사업부지는 공매로 넘겨졌으나 유찰이 반복되고 있다. 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)의 어려움에 사업이 지연되는 현장도 있다. 동화주택이 추진하던 수성구 범어동 주택사업은 당초 올해 공급이 예상됐으나 금융 문제로 중단됐다. 사업부지와 함께 공실로 남은 오피스텔·아파트도 경매에 나오고 있다. 범어동 한 오피스텔에서는 12개 호실이 한꺼번에 시장에 나왔고, 중구 삼덕동 미분양 아파트 5세대는 공매가 진행 중이다. 중구에서만 이런 물건이 81개나 쌓였다. 롯데건설의 동구 신천동 주상복합아파트 사업은 착공 6개월 만에 중단됐다. 문제는 주택사업이 중단 지연되면서 2027년 이후 예정된 입주단지가 사실상 '제로'에 수렴한다는 데 있다. 주택공급 전후방 산업의 생태계 붕괴가 우려되는 대목이다. 공급 기준으로 2027년 입주물량은 북구 1개(1천68세대), 2028년 수성구 1개(103세대)가 전부다. 송원배 빌사부 대표는 "침체기가 길어지면서 자금난을 견디지 못해 공매로 떠밀린 물건들이 쌓이는 중"이라며 "공급 제로 현상은 분양·광고대행사는 물론, 각종 전문건설업체의 생존을 위협할 만큼 주택산업 생태계의 붕괴 우려가 크다"고 분석했다. 조두석 애드메이저 대표는 "주상복합용지의 경우 상가 분양 어려움까지 더해 사업 재개가 쉽지 않을 것"이라면서 "다만 공급 절벽이 현실화한 만큼, 내년 대구 집값은 전반적으로 반등할 것으로 보인다. 잘된다는 성공 사업사례가 나와야 (사업주체들이) 움직일 것"이라고 전망했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.12.18

4050세대 67% “연말 회식 필요”…2030 절반 이상 “안 해도 돼”

송년회 및 연말 회식 문화가 바뀌고 있다. 직장인 절반 이상은 연말 송년회 회식의 필요성에 공감했지만, MZ 직원들 사이에서 늦은 저녁까지 술먹는 문화를 지양하다보니 소규모로 모여 식사만 하는 형태로 자리잡는 모양새다. 송년모임에 대한 인식이 빠르게 바뀌면서 외식문화가 점차 축소돼 지역 자영업자들의 한숨도 깊어지고 있다. ◆'소규모로 밥 먹는게 좋아요'…음주 사라진 송년회 18일 HR테크기업 인크루트(대표 서미영)가 직장인 회원 888명을 대상으로 '송년회 및 연말 회식'에 대한 설문조사를 실시한 결과, 직장인의 절반 이상인 58.8%는 연말 송년회 회식이 필요하다고 응답했다. 가장 선호하는 송년회 형태는 △같은 팀끼리(53.5%) △저녁 시간(41.4%)에 △식사와 티타임까지(32.8%) 하는 송년회였다. 하지만 연령대별로 교차 분석해보면, 회식에 대한 생각이 극명히 갈렸다. 회식이 필요하다고 응답한 20대는 47.5%로 절반이 채 되지 않았지만, 40대, 50대 이상은 각 66.5%, 68.9%로 과반이 넘었다. 특히 송년회 시간과 형태에 대한 2030세대와 4050세대의 선호도 차이가 극명했다. 20대와 30대는 '업무 시간'에 '식사만' 하는 형태를 가장 선호했다. 반면 40대와 50대는 '저녁 시간'에 '식사와 음주까지' 하는 형태의 선호도가 가장 높았다. 각 연령별로 선호하는 연말 송년회, 회식 문화가 다르다보니 회사 내부적으로 점차 음주가무를 즐기는 회식이 줄고있는 추세다. 직장인 정모(여·30·대구 남구)씨는 "불과 2~3년 전까지만 하더라도 작게는 팀원들, 크게는 회사 전체 부서와 함께 주기적으로 밤 늦도록 술먹는 문화가 강했다. 그러나 코로나19 확산을 기점으로 저녁에 음주가무를 즐기는 회사를 찾아보기 어려운 것 같다"며 "우리 부서만 하더라도 점심에 팀원들과 소소하게 점심을 먹으며 담소를 나누는 회식이 대부분이다. 저녁에 술 한 잔 하더라도 마무리는 카페에서 커피 한 잔 후 헤어지는 회식이 더 많아졌다"고 말했다. ◆'연말 특수'는 옛말…전문가 "적절한 돌파구 찾아야" 자영업자들 사이에서 '연말 특수'는 이제 옛말이 됐다. 저녁에 식당을 방문해 식사와 음주를 즐기는 문화가 사라지면서 자연스레 손님 수도 줄어들었다. 외식업계에서 연말은 1년 중 가장 큰 대목으로 꼽히지만 회식 문화가 바뀌면서 매년 더 힘들어지고 있다는 게 자영업자들의 공통된 목소리다. 사라진 연말 특수 기대감은 수치로도 나타난다. 소상공인진흥공단이 발표한 '2025년 11월 소상공인시장 경기동향(BSI) 조사'에 따르면 대구의 12월 전망 BSI는 지난 달보다 7.4포인트 하락한 87.3을 기록했다. 사업체의 현재 및 미래 상황에 대한 주관적 판단을 수치화한 지표인 BSI는 100을 초과하면 호전, 100 미만은 악화를 뜻한다. 다수의 대구지역 자영업자가 이미 지난 달부터 연말 경기가 좋지 않을 거라고 응답한 셈이다. 대구 중구 종로에서 10년 째 술집을 운영한 자영업자 김모씨는 "매년 힘들지만 올해는 특히 연말 분위기가 조용하고, 회식하는 분위기도 많이 사라졌다. 지난해와 비교해보면 단체예약은 50%가량 줄었고, 매출은 30%이상 빠졌다"고 하소연했다. 전문가들은 인건비, 부자재 등 물가 상승과 함께 술에 대한 부정적 이미지가 고착화된 것이 송년회와 회식이 줄어드는 이유 중 하나로 꼽았다. 때문에 자영업자들은 회사 단위로 운영되는 '단체회식'에 한정하기보다 시그니처 안주, 독특한 컨셉트의 주류 등 영업전략에 그 집만의 이야기를 담을 필요가 있다고 조언했다. 이진화 대구대 경영학과 교수는 "코로나19를 기점으로 송년회와 회식에 대한 개념이 많이 바뀌었다. 게다가 최근 연예인, 인플루언서 등의 술 문제를 접하면서 과거처럼 우리 사회가 술에 대한 관용을 베풀지 않는 상황이다"며 "이미 일시적 현상이 아니라 구조적 변화에 가깝기 때문에 자영업자들도 인식 변화가 필요하다"고 조언했다. 상권마다 다르겠지만 식당에서 이색적인 공간 대여를 한다던가, 낮엔 브런치나 식사를 판매하고 밤엔 와인과 맥주를 판매하는 혼합 전략을 내세우는 등의 방법을 제시했다. ◆연말파티는 집에서…홈파티용품 매출↑ 연말파티도 변하고 있다. 술집 등 복잡한 곳을 찾기보단 집안에서 소소하게 보내는 '걸스나잇(Girl's Night)' 트렌드가 확산하면서 잠옷 등 홈파티를 즐길 수 있는 용품 수요가 덩달아 늘고 있다. 카카오스타일이 운영하는 스타일 커머스 플랫폼 '지그재그'에 따르면 연말 시즌 1030 여성을 중심으로 홈웨어 및 홈파티 상품 판매가 전년 동기 대비 최대 6배 급증했다. 물품별로 살펴보면 최근 한 달간(11월 10일~12월9일) 지그재그 '파자마 세트' 거래액은 지난해 같은 기간보다 2배 이상(150%) 증가했다. 보온성이 높은 '누빔 파자마' 거래액은 전년 대비 6배 이상(514%) 급증했으며, '파자마 팬츠' 거래액은 179%, '크리스마스 파자마'는 114% 뛰었다. 홈파티에 활용하기 좋은 상품 판매도 늘었다. 최근 한 달간 '보드게임' 거래액은 전년 대비 507% 급증했고, 잠옷과 함께 착용해 홈파티 분위기를 더하는 '세안 밴드' 거래액은 99% 늘었다. 술, 음료 등을 담는 유리잔을 꾸미는 놀이가 유행하면서 '고블렛잔'(82%)과 '글라스펜'(158%) 거래액도 증가했다. 이는 '걸스나잇' 트렌드가 확산되면서 발생한 현상으로 풀이된다. '걸스나잇'은 집, 파티룸 등의 공간에서 친구들과 잠옷을 맞춰 입고 SNS에 인증샷을 올리는 일종의 홈파티 놀이문화다. 연말이라 모임과 회식 수요가 늘어나는 시기지만, 고환율과 원재료 가격 상승 등으로 소비자들의 체감 물가 부담도 커지고 있다. 이에 외식 대신 홈파티로 눈을 돌리면서, 자연스럽게 홈웨어 등 관련 물품 수요 확대를 견인한 것으로 분석된다. 지인들과 연말파티를 할 계획인 대학원생 권모(여·27)씨는 "물가 부담과 함께 소소한 모임을 하고 싶어서 홈파티를 계획했다"며 "한달 전부터 지인들과 SNS에서 제공되는 다양한 게임 콘텐츠와 먹거리를 준비 중"이라고 말했다. 지역 유통가 관계자는 "업계들이 인건비, 원재료값 등 경영비 부담을 겪다보니 소비자 가격을 인상할 수 밖에 없는 상황이다. 여기에 부담을 느낀 소비자들 중심으로 연말 분위기를 즐기되, 보다 가성비 좋게 즐길 수 있는 소비 문화가 확산하고 있다"고 말했다. 이남영기자 lny0104@yeongnam.com

2025.12.18

대구, ‘로봇·헬스케어’ 입고 AX(인공지능 전환) 속도 낸다

대구가 인공지능(AI)을 통해 지역 산업의 체질을 바꾸는 'AX(Advanced Transformation, 디지털·자동화 전환) 혁신도시'로의 도약을 서두르고 있다. 지역 강점인 로봇과 헬스케어 산업에 AI 스타트업의 기술력을 수혈해 미래 경쟁력을 확보하겠다는 구상이다. 대구창조경제혁신센터(이하 대구창경센터)는 지난 15일 대구 메리어트 호텔에서 '대구 AX 전략 컨퍼런스'를 개최했다. 급변하는 AI 산업 환경 속에서 지역이 갖춰야 할 역량을 점검하고, 구체적인 실행 전략을 모색하기 위한 자리다. 이날 행사에는 홍성주 대구시 경제부시장, 정기환 대구경북중소벤처기업청장을 비롯해 대구 AX 추진위원회, 대경ICT산업협회, 대경로봇기업진흥협회 등 지역 경제·산업계 핵심 관계자 60여 명이 참석했다. 핵심은 '연결'과 '확장'이다. 대구창경센터는 이날 지난 2014년 출범 이후 축적해 온 창업 생태계 육성 노하우를 바탕으로 '창업-산업-기술'을 잇는 AX 기반의 스타트업 육성 체계를 구축하겠다는 청사진을 내놨다. 단순한 창업 지원을 넘어 지역 레거시(전통) 산업에 AI 기술을 입혀 신산업 성장을 견인하겠다는 전략이다. 특히 대구시가 추진 중인 '지역거점 AX 혁신기술 개발사업'의 양대 축인 △로봇 △바이오·헬스케어 분야에 대한 심도 있는 논의가 이어졌다. 패널 토론에서는 지역 AX 생태계의 '스케일업(Scale-up)' 방안이 집중 거론됐다. 김현덕 경북대 교수가 좌장을 맡은 토론에서 전문가들은 영남권 AX 빅(BIG) 클러스터 조성과 대·중견기업과 스타트업 간의 '오픈 이노베이션(개방형 혁신)' 활성화를 주문했다. 한인국 대구창조경제혁신센터 대표이사는 "앞으로 창업 중심의 AX 혁신 모델을 확장해 유망 스타트업의 글로벌 진출과 투자 유치를 적극 지원하겠다"고 밝혔다. 이동현(경제)기자 shineast@yeongnam.com

2025.12.18