귀해진 ‘전세’ 매물…가을 이사철 어쩌나

가을 이사철 전세 매물이 잠기고 있다. 대구 전세 물량은 2년 전만 해도 1만건을 훌쩍 넘었으나 지난해부터 줄기 시작해 현재 절반 이하로 뚝 떨어졌다. 입주물량이 내년부터 급감함에 따라 '전세난'은 심화할 것으로 예상된다. 영남일보가 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 확인한 결과, 11일 현재 대구 전체 전세 물량은 4천24건이다. 반면 월세는 4천695건으로, 전세보다 물량이 더 많다. 이날 현재 매매·전세·월세 전체 물량은 4만9천492건이다. 전세 물량은 지난달까지 하루 5천건 수준을 유지했으나, 8월 말부터 소진되기 시작해 이달 11일에는 4천건을 간신히 유지했다. 딱 1년 전인 지난해 9월11일(7천325건)과 비교하면 감소세가 뚜렷하다. 2023년 2월엔 1만2천건으로, 월세 물량(7천~8천건)보다 30%가량 많았다. 최근 전세 재계약을 앞둔 직장인 이충곤씨(38·대구 동구)는 "2년 전 입주 때는 전세 매물이 비교적 많이 쌓여 있어 골라 잡을 수 있었다. 하지만 지금은 단지 내에 나와 있는 전세가 거의 없어 재계약을 서두르고 있다"고 말했다. 올들어 이 같은 전세 물량 감소는 전세사기 여파에 따른 월세 선호 현상도 한몫하고 있지만, 무엇보다 입주물량 감소가 영향을 미친 것으로 해석된다. 대구 입주 물량은 올해 1만2천여 세대, 내년 8천200여 세대, 2027년 1천700여 세대로 갈수록 줄어 전세 매물이 더 귀해질 전망이다. 통상적인 적정 수요량에 한참 못 미치는 공급 예고가 임대인과 임차인의 심리에 동시에 작용하며 매물 소진을 가속화하는 상황이다. 전세 물량이 줄면서 전세가격은 하락세에서 서서히 벗어나는 모습이다. 전세 물량이 1년 만에 60% 급감한 대구 동구의 경우 전세가격 상승이 특히 두드러졌다. 11일 한국부동산원의 9월 둘째 주 주간 아파트 가격동향에 따르면, 대구 전체 전세는 -0.01%로 약보합세를 보였지만 동구는 전 주 대비 0.04% 올랐다. 동구의 전세 매물은 현재 363건으로, 지난해 9월 907건과 비교해 60%나 급감했다. 작년 5~6월엔 1천500건까지 쌓여 있었다. 대구 동구 신암동에서 공인중개업을 하는 손호진(54)씨는 "작년까지만 해도 세입자가 전세금을 깎아달라는 요구가 많았지만, 지금은 집주인들이 전세 물량을 거둬들이거나 월세로 돌리면서 세입자들이 대기 명단에 이름을 올리는 상황"이라고 전했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.09.11

경주시 금리단길, 사람 몰리고 매출 늘고…르네상스로 ‘도심 활력’

경주의 원도심인 중앙시장 맞은편 골목, 한때 '임대 문의' 전단이 붙어 있던 낡은 셔터들이 사라진 자리에 개성 있는 간판들이 들어섰다. 11일 오후 찾은 금리단길 입구에는 별의 형상을 담은 '개양성' 조형물 아래로 젊은 관광객들이 연신 카메라 셔터를 눌렀다. 인근 황리단길의 인파가 이곳까지 이어지며 과거 정막했던 원도심 골목은 이제 활기를 띠고 있다. 금리단길이 되살아나고 있다. 지역민들은 2022년부터 시작된 경주시의 중심상권 르네상스사업이 가시적인 성과를 내고 있다고 강조했다. 해당 사업은 중소벤처기업부 공모사업으로 80억원을 투입해 2026년까지 5년간 추진된다. 핵심은 거리 환경을 개선하고, 도심 축제와 함께 빈 점포를 창업 공간으로 활용하는 것이다. 이 같은 노력은 유동인구 유입과 상권 매출액 증가로 이어지고 있다. 소상공인시장진흥공단 상권정보시스템 자료에 따르면 하루 평균 금리단길 유동인구는 2022년 1만5천여명에서 2024년 2만6천여명으로 2년 새 77%가 늘었다. 같은 기간 상가 매출액도 579억원에서 957억원으로 65% 증가했다. 금리단길은 중앙시장 맞은편 좁은 골목에서 시작해 카페, 공방, 음식점이 밀집한 곳으로 젊은 층의 발길을 끄는 개성 있는 거리다. 몇 해 전까지만 해도 유동인구 감소와 공실 증가로 활기를 잃었던 곳이다. 상권 회복에는 하드웨어에 해당하는 정부정책 지원 뿐만 아니라 다양한 시도가 힘을 보탰다. 별을 형상화한 '개양성' 조형물과 테마 설치물이 거리를 장식하며 사진 명소로 자리 잡았다. '황금카니발'과 '불금예찬 야시장' 같은 축제는 젊은 층을 유혹하기에 충분했다. 특히 지난해 열린 황금카니발은 사흘간 15만명을 찾을 정도로 상권에 활기를 불어넣었다. 빈 점포 활용도 성과를 냈다. 창업자 20팀이 리모델링과 컨설팅 지원을 받아 영업을 시작했고, 기존 점포에도 세무·노무·마케팅 컨설팅이 제공됐다. 장기간 공실이던 대형 점포는 지난 5월 '티니핑 팝업스토어'로 변신해 가족 단위 방문객을 불러 모았다. 경주시는 다음 달 24일부터 26일까지 열리는 '2025 황금카니발'을 시작으로 새로운 팝업스토어 운영, 예비 창업자 5곳 지원, 노포 리뉴얼 사업을 이어갈 계획이다. 특히 오는 10월 말부터 진행될 경주 APEC(아시아태평양 경제협력체) 개최를 전후해 국내는 물론 해외 관광객들도 몰릴 것으로 기대하고 있다. 경주시는 이를 통해 금리단길을 세계인들이 인식할 수 있는 국제적인 거리로 만들 계획을 갖고 있다. 장성재기자 blowpaper@yeongnam.com

2025.09.11

‘혼다 대구’ 셧다운…혼돈의 바이크族

대구경북 대형 바이크 마니아들의 성지로 통했던 '혼다모터사이클 대구 전시장'(대구 수성구 상동)이 하루아침에 문 닫을 위기에 처했다. 본사와 지역 딜러 간 계약 갈등이 원인으로, 피해는 고스란히 소비자에게 전가될 것이라는 우려가 나온다. 10일 영남일보 취재를 종합하면, 혼다코리아<주>는 지난 9일자로 대구 딜러와의 계약을 종료했다. 11일 0시부터 대구 딜러의 내부 전산망(HID)을 끊고, 같은 날 전시장의 '혼다(HONDA)' 간판도 내릴 예정이다. 사실상 운영 종료다. 글로벌 자동차·바이크 기업인 혼다는 국내 바이크 시장에서도 점유율 40%대를 기록 중인 업계 절대 강자다. 혼다의 대형 모터사이클(350㏄ 초과)은 공식 딜러를 통해서만 무상 정기점검 등 핵심 서비스를 받을 수 있다. 2016년 문을 연 대구점은 대구경북권역 유일 공식 딜러로, 혼다 대형 바이크 모델의 판매·리콜·점검 등 모든 서비스를 담당해 왔다. 혼다 대구점에서 서비스를 제공한 혼다 바이크만 1만대 정도인 것으로 파악됐다. 이번 갈등은 혼다코리아가 지난해 10월부터 지역 딜러들과 기존 계약을 갱신하는 과정에서 불거졌다. 딜러 측에 따르면 기존 계약은 딜러에게 중대한 귀책사유가 없는 한 자동 연장되는 방식이었지만, 새 계약서에서는 계약기간을 1년으로 한정하고 매년 갱신하는 방식으로 바뀌었다. 사실상 본사가 매년 딜러의 생사여탈권을 쥐게 되는 구조인 셈이다. 딜러들의 영업권을 보장하던 '집중판매권역'도 변경해 대구 딜러의 경우 대구경북 전역에서 대구와 인근 시·군으로 대폭 축소됐다. 과도한 담보금 증액 요구도 도마 위에 올랐다. 지역 딜러는 제품을 받으려면 수억원가량의 담보금을 본사에 제공해야 한다. 일명 '먹튀'를 방지하기 위해서다. 이번 계약을 앞두고 대구 딜러는 기존보다 4배 이상 증액된 수십억원의 담보금을 요구받은 것으로 전해졌다. 직접적인 표현을 쓰진 않았지만, 계약 갱신을 앞둔 상황에서 강한 압박감을 느꼈다는 게 딜러 측의 주장이다. 결국 양측은 해를 넘겨서도 이견을 좁히지 못했고, 대구 딜러는 지난 6월 계약해지 공문을 받았다. 딜러 측은 억울하다는 입장이다. 지난 10년간 혼다만 바라보며 투자하고 지원을 늘렸음에도 하루아침에 물거품이 돼서다. 실제로 대구 딜러는 2021년 대대적인 전시장 리모델링을 진행했고, 혼다코리아의 권고로 직원 수도 늘리는 등 서비스 개선 노력을 해왔다. 혼다모터사이클대구 황준원 대표는 "그간 자체적으로 레이싱 대회도 열고, 직원들이 직접 레이싱에도 참여하는 등 혼다를 알리고자 많은 노력을 했다. 지금 상황이 도무지 이해가 가질 않는다"며 "어제(9일) 직원들과 단체회의를 했다. 현 상황이 해결되지 않으면 올해 말까지 남은 재고를 정리하고, 원하는 직원들에게는 살 길도 터주려고 한다"고 했다. 현재 대구점에는 황 대표와 그의 아내, 그리고 직원들까지 총 11명이 근무하고 있다. 이번 계약 종료로 혼다 대형 모델 소유주들의 불안감도 커지고 있다. 부품 주문 취소, 정비 지연 등 실질적인 서비스 공백이 심화할 것으로 우려돼서다. 이에 대해 혼다코리아 측은 "대구 딜러와는 새로운 계약에 대한 합의에 이르지 못해 기존 계약을 갱신하지 않고 종료하게 됐다. 딜러의 주장에 대해서는 절차에 따라 성실히 대응할 예정"이라며 "앞으로도 혼다코리아는 고객들이 불편함 없이 혼다의 제품과 서비스를 이용할 수 있도록 최선을 다할 것"이라는 입장을 내놨다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.09.10

[포토뉴스] 축산박람회, 관람객 몰려 대구 엑스코 현장 열기

10일 대구 엑스코에서 개막한 '2025 한국국제축산박람회' 대운아이앤씨 부스에 설치된 분만사 케이지에서 참관객들이 어미 돼지와 새끼 돼지 모형을 통해 축산 기자재의 구조와 기능을 살펴보고 있다. 이번 박람회는 네덜란드, 벨기에 등 해외 10개국 45개 업체를 포함해 국내외 233개 업체가 참여해 794개 부스를 운영하며 최신 축산 기술과 기자재를 선보인다. 행사는 12일까지 열리며, 분뇨 처리와 악취 저감, 에너지 절감 등 ICT와 AI 기반의 축산환경 개선 기술이 전시된다. 또한 기후변화 대응을 위한 축산재해 예방 장비와 쾌적한 축사 환경을 위한 다양한 제품이 소개되고, 현장에서 직접 체험할 수 있는 시연 공간도 마련됐다. 이와 함께 축산정책 홍보 부스와 자조금 연계 축산물 할인 판매가 진행된다. 계란요리 경연대회 등 일반 시민이 참여할 수 있는 다양한 부대행사도 준비돼 있어 산업 관계자뿐 아니라 소비자도 함께 즐길 수 있는 축제로 꾸며지고 있다. 이현덕기자 lhd@yeongnam.com

2025.09.10

[포토뉴스] 대구우체국, 이재명 대통령 기념우표 판매 준비 분주

10일 대구 중구 대구우체국에서 직원이 '제21대 대통령 취임 기념우표'를 검수하고 있다.우정사업본부는 대통령 취임 100일을 기념해 11일 이번 우표를 발행하며, '국민이 주인인 나라, 국민이 행복한 나라'라는 메시지를 담았다고 설명했다. 기념우표는 회복과 성장을 향한 결의, 국민주권정부의 책임을 다하겠다는 의지가 도안에 표현됐다. 이번 기념우표는 전지 22만 장(낱장 328만 장), 소형시트 45만 장, 우표첩 5만 부 규모로 제작됐다. 우표와 소형시트 가격은 430원, 우표첩은 2만7천 원이다. 특히 우표첩은 소형시트와 전지, 초일봉투, 나만의 우표로 구성돼 있어 소장 가치가 높다는 평가를 받는다. 인터넷우체국에서 지난달 18~19일 진행된 사전 판매에서는 우표첩 2만 부가 이틀 만에 매진되며 높은 인기를 증명했다. 온라인 커뮤니티에는 실제 우표첩 사진이 공개돼 관심을 모았고, 이재명 대통령의 소탈한 일상과 김혜경 여사와의 동행 장면, 자전거를 타는 모습 등이 담겨 화제가 됐다. 우정사업본부는 오는 11일부터 전국 총괄우체국과 인터넷우체국에서 본격 판매를 시작한다. 수집가들뿐 아니라 일반 시민들의 관심이 이어지는 가운데, 추가 발행을 요구하는 목소리도 적지 않다. 이현덕기자 lhd@yeongnam.com

2025.09.10

“땡큐 대구로페이”…할인 판매 재개에 주문 한달새 40%↑

'대구표 지역화폐' 대구로페이가 본격적으로 시중에 풀리면서 시민생활종합플랫폼 '대구로'의 실적도 급반등한 것으로 나타났다. 9일 영남일보 취재를 종합하면, 지난 달 대구지역 공공배달앱 대구로의 주문 건수는 총 34만9천180건으로 파악됐다. 이는 전달 주문(21만3천374건)보다 약 39% 급증한 수치로, 1년 전(19만1천618건)보다는 무려 45%(15만7천562건) 더 많았다. 주문금액도 폭등했다. 지난 달 대구로 주문금액은 93억7천600만원으로, 전달(55억5천900만원)보다 41% 늘었다. 두 달 전인 6월(38억1천600만원) 보다는 두 배 이상 많은 액수다. 대구로 연동 앱들의 실적도 일제히 상승했다. 지난 달 대구로택시 호출 건수는 17만8천202건으로, 전달(16만634건)보다 1만7천여가량 늘었다. 같은 기간 대구로 대리운전 실적도 7월 4천636건→8월 5천439건으로 15% 이상 늘었다. 이 같은 대구로의 상승세에는 지난 7월 말부터 풀린 지역사랑상품권(대구로페이)이 결정적인 역할을 한 것으로 보인다. 정부는 7월21일부터 온·오프라인을 통해 민생회복 소비쿠폰을 지급하고 있다. 소비쿠폰은 지역사랑상품권으로도 받을 수 있다. 여기에 대구로페이도 8월부터 할인 판매를 재개했다. 이처럼 소비쿠폰에 대구로페이 할인판매까지 더해지면서 공공배달앱(대구로)의 이용객도 덩달아 급증했다. 역대급 폭염과 프로야구 인기도 대구로의 상승세에 한 몫 했다는 분석이다. 기상청에 따르면 올 여름(6~8월) 대구 평균기온은 25.9℃로 기상 관측이 시작된 1973년 이후 가장 높았다. 반복된 폭염과 집중호우로 외출을 꺼리는 분위기가 형성됐고, 이는 곧 배달 수요로 이어졌다는 것이다. 대구시가 올해 대구로 홍보 모델로 삼성라이온즈의 토종 에이스 원태인을 내세우는 등 프로야구 마케팅을 강화한 점 등도 상승세 요인으로 꼽혔다. 다만, 지역사랑상품권 발행 여부에 따라 매출에 큰 차이를 보이는 대구로의 실적을 두고는 우려의 목소리가 나온다. 예산 지원 없이는 민간배달앱과 경쟁이 힘들다는 방증이기 때문이다. 이에 대구시는 지난 6월부터 대구로의 자생력을 갖추기 위한 중장기 성장전략 수립 연구용역을 진행 중이다. 대구시 조경동 경제정책관은 "문어발식 확장 등 현재 대구로에 대한 애정 어린 쓴소리들도 파악하고 있다"며 "이번 용역을 통해 대구로를 보다 건실한 수익창출 구조로 재설계할 계획"이라고 밝혔다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.09.09

재건축 아닌 리모델링 왜? …‘사업기간 및 절차 단축’ 장점 ‘용적률’ 인센티브

대구 수성구를 중심으로 공동주택 리모델링 사업이 다시 주목받고 있다. 3년 넘게 이어진 부동산 경기 하락기를 거치며 동력을 잃었던 '리모델링 사업'은 대구 수성구 범어동 등 입지가 뛰어난 2000년대 준공 아파트를 중심으로 재건축 대안으로 부상하는 모습이다. 절차와 사업기간이 재건축과 비교해 간소(짧다)하고, 주택법상 용적률 인센티브를 얻을 수 있어 사업성을 높일 수 있는 게 추진 동력이다. 공동주택 리모델링은 건축물의 노후화를 억제하고 기능 향상 등을 위해 대수선하거나 건축물의 일부를 증축 또는 개축하는 것으로 건축물의 기능과 구조, 성능을 개선하고 수명을 연장시키는 활동의 포괄적인 개념이다. 사업 대상은 준공후 15년이 지난 30세대 이상의 공동주택이다. 리모델링 장점은 법적 용적률 초과가 허용된다는 점이다. 전용면적 85㎡ 이하는 40%, 85㎡ 이상은 30% 초과 가능하다. 실제로 리모델링이 진행된 서울의 경우 송파구 성지아파트는 274.2%에서 419.4%로, 강남구 개포우성9차 아파트는 249.3%에서 355.8%로 용적률을 높여 수직 및 수평 증축 등을 진행했다. 지난달 대구 수성구청에 건축심의를 접수한 '우방청솔맨션'의 경우 1994년 준공 단지로 당시 용적률 348%를 적용 받았다. 이미 법적 용적률 상한선(300%)를 넘긴 상태라 재건축은 현실적으로 맞지 않다는 판단 속에 리모델링 사업을 통해 용적률 인센티브를 확보해 448%를 적용, 수평 증축과 14세대 규모의 세대수 증가를 추진하고 있다. 리모델링사업 추진위원회 구성을 준비 중인 대구 수성구 '범어청구푸른마을'도 2000년 준공한 단지로, 재건축 가능 연한에 도달하지 않은데다 용적률(308%)도 상한선을 넘겨 리모델링을 재건축 대안으로 추진하고 있다. 계획대로 리모델링이 이뤄지면 별동 신축을 통해 30여세대 증가와 각 세대 수평 증축을 기대할 수 있다. 다만, 리모델링 사업이 재건축과 비교해 공사비가 다소 높아 조합원 분담금은 4억~5억원대로 예상된다. 2008년 준공한 수성구 범어동 '래미안범어'는 세대 증가 없는 맞춤형 리모델링을 고려중이다. 건축물 구조를 유지하며 공용공간 기능 및 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 높이는 안이다. 한편, 대구시는 2021년부터 지역에서 리모델링을 시도하는 아파트가 늘어나면서 대구 상황에 맞는 리모델링 사업 추진과 관리를 위한 용역을 진행해 지난해 '2030 대구시 공동주택 리모델링 기본계획'을 수립했다. 기본계획에 따르면 30세대 이상 대구 공동주택 1천489단지 중 리모델링 대상 단지는 1천274단지다. 이 가운데 세대 증가 없는 맞춤형 499단지, 세대수 증가형 8단지가 가능할 것으로 조사됐다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.09.09

‘엔젤게임즈’ 좌초에 술렁이는 대구 게임계…‘자생력’으로 재도약 나선다

지난 8일 찾은 대구 수성알파시티 내 엔젤게임즈 본사 사옥. 굳게 닫힌 출입구에 붙어 있는 '관계자 외 출입금지, 무단침입 시 법적 처벌 가능'이라는 안내문은 이 기업의 몰락을 그대로 보여주는 듯했다. 우편물 도착안내서가 여기저기 나붙어 있고 내부는 썰렁했다. 1층 카페도 운영되지 않고 있었다. 홈페이지를 찾아보니 폐쇄된 상태였다. 영남일보 취재를 종합하면, 엔젤게임즈는 지난 6월 모바일 게임인 '신의 탑M'의 서비스를 중단했다. 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있던 터라 당시 이용자들은 상당히 의아해했던 것으로 알려졌다. 중단 하루 뒤 '신의 탑M' 서비스 종료가 공식 발표됐다. 엔젤게임즈는 "파트너사 측의 서비스 환경이 강제 종료됨에 따라 현 상황에서 서비스를 지속할 수 있는 방안을 찾는 것이 사실상 불가능하다고 판단, 서비스 종료를 결정하게 됐다"고 밝혔다. '신의 탑M'의 종료는 엔젤게임즈 재도약에 치명타가 됐다. 장기간 경영상태가 좋지 않은 상황에서 재도약을 위해 야심차게 준비했던 게임마저 종료됐기 때문이다. 실제 2024년 감사보고서에 따르면 엔젤게임즈는 영업손실 46억원, 당기순손실 55억원을 기록했다. 재무제표 감사를 진행한 회계법인 측은 "회사의 존속능력에 대해 유의적인 의문을 초래한다"며 의견 거절 입장을 명시하기도 했다. 2022년 준공된 엔젤게임즈 본사 사옥도 경매가 진행 중이다. 2023년 받은 대구시 건축상 최우수상패가 출입구에 남아 있었다. 하지만 건물의 새주인을 찾기도 쉽지 않아 보인다. 앞서 진행된 두 차례 경매에서 유찰된 이력이 있다. 영남일보는 현재 상황을 확인하기 위해 엔젤게임즈 측과 접촉을 여러 차례 시도했지만 답을 받지 못했다. 경기침체 장기화로 대구 게임업계가 '시름'에 빠져 있다. 이런 상황에서 지역 대표 기업인 엔젤게임즈가 폐업을 앞두고 있다는 소식이 전해지면서 업계는 당혹감을 감추지 못하고 있다. 하지만 코그(KOG)·라온엔터테인먼트 등이 여전히 견실하고, 비수도권에서 유일하게 자생적 생태계를 갖추고 있다는 점에서 재도약을 위한 희망 섞인 전망도 나온다. 대구 게임산업계는 자생력을 바탕으로 재도약을 노리고 있다. 대구디지털혁신진흥원에 따르면 2023년 기준 지역 게임산업의 매출액은 1천626억원, 종사자 수 2천127명으로 서울·경기를 제외하면 비수도권 3위 수준이다. 지난해 기준 지역의 게임 제작·배급업 등록 기업은 190개사에 이른다. 대구경북권 대학의 게임 관련 학과 재학생 수는 무려 6천500여명이다. 지역을 대표하는 2개 게임사는 장기적인 침체 속에도 여전히 견실하다는 평가를 받는다. '그랜드체이스'로 대표되는 <주>코그는 지난해 320억원의 매출, 32억원의 영업이익, 35억원의 당기순익을 냈다. 2023년과 비교하면 영업익과 당기순익이 절반 가까이 줄었지만 여전히 신작 출시와 개발에 제약이 없다. '테일즈런너'로 잘 알려진 <주>라온엔터테인먼트는 2023년 31억원의 순손실을 냈다가 지난해 12억원 흑자를 기록해 반전에 성공했다. 기존 게임 서비스 파트너사와의 계약을 종료하고 자체 서비스로 전환한 것이 수익구조 안정화에 도움을 줬다. 국내 고정 유저를 확보하고 있는 것도 강점이다. 견실한 두 기업이 이끄는 지역 게임산업은 대구글로벌게임센터(dggc)의 지원 아래 발 빠르게 재편되고 있다. dggc는 모바일 게임에 편중된 시장을 타개하기 위해 콘솔게임과 인디게임을 육성하고 있다. 하락하고 있는 게임산업 성장률에 대응하기 위해 지역 기업의 글로벌 경쟁력을 높이고 신규 인디개발사 발굴과 육성에 박차를 가하고 있다는 게 관계자의 설명이다. 2022년 출시된 <주>구십육퍼센트의 게임 '던젼슬래셔'는 중국 스토어(TAPTAP) 인기순위 1위를 차지하며 매출액을 견인하고 있다. 지난해 1월 출시한 <주>토스트의 '정복소녀키우기'는 1년 만에 누적매출액 32억원을 벌어들이며 구글플레이 기준 시뮬레이션 게임 매출 순위 2위에 이름을 올렸다. dggc는 이러한 성과를 바탕으로 내년에는 스타트업들의 창업·데스밸리 극복을 지원한다는 방침이다. 특히 글로벌 시장 진출을 위해 맞춤형 원포인트 전략을 세워 지원하고, 지역 게임기업의 AI 등 기술 활용 접목을 위한 역량강화 지원에 집중할 계획이다. 이동현(경제)기자 shineast@yeongnam.com

2025.09.09

재건축 대신 증축 리모델링…대구 아파트시장 다시 꿈틀

대구의 집값 하락기가 길어지면서 동력을 잃었던 '아파트 증축 리모델링 사업'이 다시 꿈틀되고 있다. 지난해 수립된 대구시 리모델링 기본계획에 근거해 건축심의를 재신청하거나 리모델링추진위 구성에 착수한 단지가 속속 나오고 있는 것. 이와 함께 준공 15~20년 된 아파트에서도 세대 증가 없이 단지 업그레이드를 위한 리모델링을 구상 중인 것으로 확인됐다. 9일 영남일보 취재를 종합하면 대구 범어동 우방청솔맨션은 194세대에서 수직·수평 증축으로 14세대 증가한 208세대로 리모델링하는 건축심의를 지난달 수성구청에 접수했다. 우방청솔맨션 리모델링사업조합은 비수도권 최초로 2021년 설립됐다. 지난해 2월 한 차례 건축심의를 접수했지만 재검토 의결된 바 있다. 조합 측은 대구시의 리모델링 기본계획 등을 반영해 사업내용을 일부 수정하고 지난 8월 재신청했다. 조합은 이번 리모델링사업으로 층수를 상향해 현재 최고 22층에서 28층 높이로 짓는다. 우방청솔맨션 리모델링주택조합 김석종 조합장은 "대구시의 리모델링 기본계획에 맞춰 사업을 일부 수정하면서 최근 건축심의를 새롭게 하게 됐다"며 "다음 달 중 심의가 이뤄질 것으로 예상하고 사업 진행을 준비하고 있다. 착공은 2027~2028년 계획하고 있다"고 설명했다. 우방청솔맨션은 1994년 준공된 단지다. 수성구 범어청구푸른마을(2000년 준공)도 리모델링사업을 진행키로 하고 추진위원회 구성을 준비 중이다. 이 아파트 역시 2021년 리모델링 사업을 추진하다 부동산경기가 가라앉으면서 일시 중단됐다. 하지만 최근 인근 신축 아파트를 중심으로 가격 상승이 가파르게 이뤄지면서 리모델링을 요구하는 입주민 목소리가 커지면서 재추진하게 됐다. 이길환 입주자대표회의 동대표는 2030년 대구도시철도 4호선 개통 전에 사업이 가시화할 수 있도록 한다는 계획이다. 수성구 래미안범어(2008년 준공)는 최근 삼성물산과 '넥스트 리모델링 사업'을 위한 업무협약을 체결했다. 특이한 점은 세대 증가 없이 기존 건축물 구조를 유지하면서 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 업그레이드한다는 것이다. 삼성물산은 서울(9곳)·대구·부산·광주(이상 1곳) 등 전국 12개 단지를 대상으로 올해 처음 이 사업을 시작한다. 래미안범어는 시공사 삼성물산 측이 오는 11월쯤 단지 맞춤형 사업계획을 수립해 제안하면, 세대원들의 동의를 확보해 사업 추진 여부를 최종 결정할 계획이다. 래미안범어 입주자대표회의 강봉석 대표는 "단지 공용부와 개별세대의 프리미엄 특화를 목적으로 시공사로부터 연내 단지에 맞는 설계 도안과 조경 등 사업계획을 제안받을 예정으로, 이를 토대로 주민 찬반투표를 진행할 예정"이라고 했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.09.09

반세기 ‘금단의 땅’ 열린다…옛 대구교도소, 11월부터 단계적 개방

반세기 넘게 '금단의 땅'이었던 옛 대구교도소(대구 달성군 화원읍)가 올해부터 본격적으로 시민의 품으로 돌아온다. 오는 11월 도시숲 준공을 시작으로 각종 개발사업이 본궤도에 올라 2029년쯤에는 화원읍 일대가 천지개벽할 것이라는 기대감이 커지고 있다. 8일 영남일보 취재를 종합하면, 최근 기획재정부와 한국토지주택공사(LH), 대구시, 달성군은 세 차례에 걸친 실무협의체 회의 끝에 옛 대구교도소 후적지(10만5천㎡) 개발 방향에 대한 협의를 완료했다. 내년 1월쯤 협의 내용을 문서화해 4자 업무협약을 맺을 예정이다. 1971년 조성된 대구교도소는 반세기 넘게 일반 시민의 발걸음을 허용하지 않은 폐쇄공간이었다. 도보 10분 거리에 도시철도 1호선 화원역이 있지만, 교도소는 이 일대 발전을 가로막는 걸림돌이 됐다. 2023년 11월 대구교도소가 달성군 하빈면으로 이전한 이후 후적지는 물론 주변 지역의 슬럼화가 빠르게 진행되면서 해당 공간 활용이 지역민의 최대 관심사로 떠올랐다. 대구시는 지난해 9월 이곳을 청년미래희망타운으로 조성하겠다고 발표했지만, 부지 소유주인 기재부가 후적지 통매각 불가 방침을 내놓으면서 개발 사업도 난관에 부딪혔다. 이에 대구시는 지난 4월 기재부·LH·달성군과 4자 실무협의체를 구성하고 연내 신속한 개발 방향 수립을 위해 머리를 맞댔다. 그 결과, 지난 7월 말 기재부·LH로부터 사업 추진 방향 등 큰 틀의 실무협의 완료 통보를 받아냈다. 4자가 합의한 협의안(토지이용계획)을 보면 기재부는 LH에 후적지 개발을 위탁하고, 개발이익을 받는다. 사업시행자 LH는 토지 개발 후 민간과 달성군에 분양한다. 달성군은 LH로부터 후적지 절반가량(5만1천258㎡)을 분양받아 문화복합시설을 건립할 계획이다. 또 일부 부지는 장기대부 형태로 청년임대주택 건립에 나선다. 대구시는 달성군과 함께 용도변경 등 도시관리계획 협의를 진행하게 된다. 후적지 개발사업은 내년 상반기 중 사업승인을 받을 것으로 보인다. 이어 관련 절차를 밟은 후 이르면 2029년쯤 본격적인 분양이 시작될 전망이다. 한편 후적지 바깥쪽의 주차시설과 녹지공간은 우선적으로 개방된다. 현재 달성군은 1만8천400㎡ 규모 교도소 유휴부지를 도시숲으로 조성 중이다. 주차장 204면, 945m 마사토 산책로 등으로 구성된 도시숲은 오는 11월부터 시민을 맞을 예정이다. 대구시 장은석 도시공간개발과장은 "중앙-지방 협력으로 큰 틀에서 합의를 이뤄내고 본격 사업화 단계에 진입했다"며 "늦은 만큼 후적지 개발을 속도감 있게 추진하겠다"고 밝혔다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.09.08