지난해 경북 포도 수출액 4428만달러…국내 전체 수출액 비중 78% 웃돌아

지난해 전국 포도 수출액 가운데 경북이 차지하는 비중이 전체의 78%를 웃돈 것으로 확인됐다. 다른 지자체와 압도적인 차이를 보이며 국내 포도 수출의 최대 산지로 자리매김하고 있다. 10일 경북도에 따르면 '2024년 경북 포도 수출액'은 4천428만달러로 집계됐다. 이는 국내 전체 수출액의 78.7%에 이르는 규모다. 국내 두번째로 많은 수출액을 차지한 충북(607만달러)과 비교해도 7배 차이다. 충남(229만 달러)과 경기(167만달러), 경남(87만달러)과는 격차가 더욱 현격하다. 경북 포도 수출액은 최근 8년간 꾸준히 상승곡선을 그리고 있다. 연도별로는 2017년 635만달러, 2019년 1천796만달러, 2021(3천267만 달러, 2023년 3천540만달러를 기록했다. 도내 시군별로는 상주와 김천이 대표 산지다. 지난해 상주와 김천은 각각 2천97만달러, 1천701만달러 어치를 수출했다. 포도 품종 중에선 샤인머스캣 수출(98.87%)이 가장 많다. 주요 수출국은 대만(1천465만달러), 홍콩(620만 9천달러), 베트남(553만 8천달러), 미국(504만 6천달러), 캐나다(409만 2천달러)순으로 아시아와 북미를 중심으로 수출이 확대되고 있다. 경북도는 수출 시점 차별화, 선별·포장 시스템, 해외시장 다변화 등 전략적 노력이 지역 포도의 경쟁력 강화로 이어진 것으로 보고있다. 앞서 경북도는 신선 농산물 수출 확대 전략의 핵심 품목으로 포도를 집중적으로 육성해 왔다. 김주령 경북도 농축산유통국장은 "경북 포도는 품질과 저장성에서 우수성을 인정받으며 글로벌 K-푸드 과일시장에서 입지를 넓혀가고 있다"며 "수출과 관련된 생산·유통체계 고도화 및 해외시장개척 등을 통해 지속 가능한 수출 기반을 강화해 나가겠다"고 말했다. 한편 김천시 농업회사법인 ㈜자연농업 김천지점은 지난 9일 올해 포도 첫 수확분인 거봉 200kg을 말레이시아로 수출하며 본격적인 수출의 포문을 열었다. 박종진기자 pjj@yeongnam.com

2025.06.10

“주말 마트 닫으면 결국 쿠팡 간다”…규제 역풍 우려

정부가 대형마트 의무휴업일을 다시 주말로 고정하는 방안을 추진하자 "온라인 유통 대기업만 배불리는 규제"라는 반발이 커지고 있다. 주말에 문을 닫은 대형마트의 빈자리를 전통시장이 아닌 쿠팡 등 온라인 플랫폼이 채울 것이라는 지적이다. 더불어민주당이 발의한 유통산업발전법 개정안은 대형마트 의무휴업일을 '법정 공휴일'로 못박고 있다. 개정안이 통과되면, 현재 지자체 자율로 평일 휴무를 운영 중인 지역도 일요일에 문을 닫아야 한다. 10일 대구시에 따르면 시는 2년 전 전국 광역단체 최초로 대형마트 의무휴업일을 월요일로 전환했다. 이후 지역 소매업 매출이 19.8% 증가했고 전통시장 매출도 34.7% 늘었다. 당시 대구시의 소비자 대상 설문조사에서도 응답자의 87.5%가 "주말 쇼핑이 편해졌다"고 답하는 등 긍정적 반응이 높았다. 하지만 개정안이 통과될 경우, 대형마트는 다시 주말 영업을 중단해야 한다. 유통업계는 이로 인해 소비 흐름이 오프라인이 아닌 온라인으로 빠르게 이동할 것이라고 우려한다. 지난 2월 산업연구원은 "대형마트가 영업한 지역의 주변 상권 매출이 3.1% 증가했다"고 밝혔다. 최근 한국경제연구원도 "마트가 쉰 날 전통시장 매출도 줄었다. 마트와 시장이 경쟁하는 것이 아니라, 온라인과 오프라인 유통이 맞붙는 구조"라고 분석은 내놓았다. 실제로 주말에 문을 닫는 대형마트 대신 소비자들이 찾는 곳은 전통시장이 아닌 쿠팡과 같은 온라인 쇼핑몰이다. 대형마트 업계 관계자는 "골목상권을 보호하겠다며 만든 규제가 결과적으로는 동네 마트가 아니라 온라인 공룡만 살찌울 것"이라고 말했다. 이어 "지역 여건에 맞게 자율적으로 운영하던 제도를 획일적으로 되돌리는 건 오히려 오프라인 유통 생태계를 더 어렵게 만들 수 있다"고 덧붙였다. 소비자 불편도 만만치 않다. 대구 북구에 사는 주부 안모(41)씨는 "주말에 가족과 함께 마트에서 장도 보고 시간도 보내는 게 일상이었는데, 마트가 문을 닫으면 전통시장 가는 것도 번거롭고 결국 쿠팡에서 주문하게 된다"며 "정작 장보는 날은 주말인데 왜 그때 문을 닫게 하는지 모르겠다"고 말했다. 이지영기자 4to11@yeongnam.com

2025.06.10

[기획시리즈]‘100년 기업’ 새 패러다임 기업승계 <하>M&A로 글로벌 시장 진출

솥은 고대부터 왕위를 상징하는 물건으로 쓰였다. 왕은 나라의 중심이었고, 한 나라를 지탱하는 힘은 경제력이었다. 달리 말해 왕이란 백성을 먹여 살리는 사람이라는 뜻이다. 그래서 밥을 짓거나 혹은 음식을 담는 '솥'이 왕위를 상징한다. 그 솥을 한자로 '鼎(정)'이라고 하는데, 이 솥에는 발이 3개 달려있다. 하나의 솥이 제대로 서 있기 위해서는 최소한 3개의 발이 필요하다는 뜻이다. 2010년 이후 인수합병(M&A)을 통해 단순한 대기업 납품업체에서 글로벌 부품소재 전문기업으로 성장하고 있는 네덱의 성장 과정을 살펴본다. ◆M&A 분야의 다크호스로 급부상 다이캐스팅이라는 설비로 금속 부품을 생산하는 제조업체였던 네덱은 10여년에 걸쳐 서서히 무언가를 그리고 있었다. 네덱이 해외 법인 설립과 M&A(인수합병)에 적극적으로 나선 것은 2000년대 이후다. 그 전까지 네덱은 삼성전자의 협력업체인 수 많은 제조업체 가운데 하나였다. 1995년 고객의 요구와 인건비 절감을 위해 중국 천진에 대일정공유한공사를 설립하며 네덱은 바다를 처음 건넜다. 2000년대 초 변화의 조짐이 보였다. 중국 랑팡시에 네덱기전을 설립하며 법인을 늘리더니 2003년 미국 일리노이주(州)에 네덱 아메리카를 세웠고, 이후 중국 동관·천진, 필리핀, 멕시코, 싱가포르, 베트남 등지에 차례로 해외 법인 및 현지 공장을 만들었다. 그러다 황세준 부사장이 네덱(2010년)과 자회사인 코덱(2012년) 대표이사로 연이어 취임하면서 네덱의 큰 그림은 구체적인 형태를 띠기 시작했다. 2012년 케이메트로 인수를 시작으로, 다음 해에는 제일테크노쎌을 합병했고 이듬해인 2014년에는 조인트 벤처 형태로 케이몰드를 설립했다. 곧이어 구미의 하이테크를 비롯 중국 기업인 천진정우금형마저 인수하며 M&A 분야의 다크호스로 급부상했다. 한국 다이캐스팅 조합의 회원사로 참여하고 있으며, 제조업체라는 타이틀로 사람들에게 알려진 이 기업이 해외법인과 M&A에 적극적으로 나서자 사람들은 의아스러운 눈길을 거두지 못했다. ◆성공을 지탱하는 3개의 발 우선, 네덱의 행보를 이해하기 위해서는 네덱이라는 솥을 지탱하는 세 개의 발을 알고 있어야 한다. 네덱에는 두 가지 사업군이 있는데, 첫 번째로 스토리지(Storage)라고도 부르는 저장 장치 분야이다. 네덱은 대일정공 시절부터 삼성전자의 협력 업체로 일하면서 저장 장치 케이스를 만들어 왔다. 예전에는 HDD 분야에 국한됐지만 최근에는 SSD 분야의 부품까지 만들고 있으며, 씨게이트·삼성을 비롯한 글로벌 기업에 납품하고 있다. 두 번째 사업 분야는 자동차 부품이다. 최근 자동차는 다양한 편의와 효율 향상을 위해 '전자부품'의 채택이 확대되는 추세인데, 네덱은 전자부품 분야에서 쌓은 수십 년의 노하우를 자동차 부품에 접목하면서 새로운 성장 모멘텀을 확보했다. 컨티넨탈, 마그나 같은 유수의 글로벌 부품업체의 요청으로 멕시코에 공장도 세웠다. 저장장치 분야와 자동차부품 이외에 2013년에 인수한 제일테크노쎌이 휴대폰 케이스의 생산을 이끌게 되면서 모바일 부문이 네덱을 버티는 세번째 축이 됐다. 아무도 차를 타지 않거나 또, 아무도 기억을 저장하지 않거나, 마지막으로 누구도 휴대폰을 쓰지 않는 순간은 오지 않으니 네덱의 역할은 분명하며 크다. 이 3개 분야는 근간이 됨과 동시에 정업이다. 이를 위해 해외 법인 설립부터 국내 제조 업체까지 인수합병에 적극적으로 나서 며 각각의 받침돌을 찾았다. ◆단순 부품 아닌 부품 토털 서비스를 제공하는 '메탈 플랫폼' 하지만 단순히 내일의 먹거리 확보만을 위한 행보는 아니었다. 조인트 벤처로 설립한 케이몰드나 2014년 중기청의 도움을 받아 인수한 하이테크는 기존의 확장과 의미가 다르기 때문이다. 2013년 11월 네덱이 자신과 비슷한 제조업체인 제일테크노쎌을 인수했을 때만 해도 '정업'의 완성을 위한 M&A라고 볼 수 있었다. 그런데 두 세 달 뒤인 2014년 1월과 2월에 네덱은 케이몰드를 설립하고 하이테크를 인수한다. 2014년 12월에는 중국 천진에 있는 '천진정우금형'을 흡수했다. 천진정우 역시 케이몰드처럼 금형을 제작하는 업체였다. 이제 네덱을 부품 생산업체라고 부르기에는 뭔가 어울리지 않는다. 부품을 만들어 파는 업체를 솔루션 제공 업체라고 하는데, 케이몰드 설립부터는 의미가 변했기 때문이다. 다이캐스팅, 스탬핑, 절삭가공, 도장·도금 등의 기계를 놓고 직접 부품을 생산하는 업체로 발전했기 때문이다. 네덱의 출발점이자 본류도 이곳에 있다. 이 업체를 기준으로 아래쪽에 후방 업체가 존재하는데, 금형 및 지그·픽스처, 전용기 등을 만드는 업체들이다. 고품질 고생산성의 제품을 만들기 위해서는 수준 높은 후방업체의 지원이 절실한데, 중국의 천진네덱정우금형과 한국의 케이몰드가 이 일을 하고 있으며 부품 생산 업체의 전방 업체가 만들어진 부품을 조립하는 업체이다. 부품만 납품하는 것과 부품을 조립해 납품하는 건 상당히 큰 차이가 있다. '조립'은 더 많은 비즈니스를 가능하게하며 이 일을 하는 곳이 바로 '하이테크'였다. 핵심은 네덱이 잘하는 일을 하는 것이고, 부품생산을 중심에 놓고 전·후방 업체를 결합하는 것이다. 금형 설계부터 부품생산, 그리고 최종적으로 조립까지 할 수 있는 서비스를 포괄적으로 제공하게 될 때, 고객은 처음부터 끝까지 네덱에서 하게 된다. 국내외 일괄 생산라인이 갖춰져 있으니 가격 경쟁력도 있고, 대량생산 능력도 있으니 원하는 양만큼 요구하는 시간에 맞출 수 있게 된다. 이것이 네덱이 제공할 메탈플랫폼이다. ◆M&A는 사회적 노하우 축적과 일자리 안정화에 기여 IT분야와 달리 중소 제조업체 분야에서는 M&A가 부정적 인식을 주는 경우가 많다. 국내 중소기업의 M&A는 아이디어나 가능성을 보고 인수하는 경우가 거의 없으며 대개 순 유형자산의 가치, 즉 설비 등을 보고 인수액을 평가한다. 물론 사전에 해당 업체가 인수할 만큼 가치가 있는지 판단한다.이것은 피인수 대상 업체에 대하여 분석이 필요한데, 대개 영업이나 판매 네트워크가 부실한 경우가 많다. 네덱이 해당 분야의 기술적 노하우를 대신 할 수 없기에 영업과 같이 매수기업이 채워줄 수 있는 약점이 있어야 한다. 중소기업 사이에서 M&A 바람을 불러온 네덱은 매출 등 외형적 분야에서 성과만큼은 확실히 내고 있다. 그러나 단순 인수합병의 일시적인 효과 말고도 그들이 그리는 큰 그림 안에서의 시너지가 기대되는 부분이다. 홍석천기자 hongsc@yeongnam.com

2025.06.10

“삼성도 대구TP에 통신 인증 맡겨”…대구TP 성서캠퍼스 T동 가보니

10일 오후 2시 대구 성서산업단지 내 대구테크노파크 성서캠퍼스 T동. 한강이남의 유일한 이동통신 국제공인인증시험소가. 시험소 안에는 이동통신 국제규격에 적합한 고가의 공인시험 인증 장비들이 즐비했다. 국제모바일시험소는 2G부터 5G까지 이동통신 관련 기기의 특성을 측정·분석·시험하는 역할을 한다. 쉽게 말해 기업에서 스마트폰이나 각종 전자제품을 생산해 맡기면 기기의 통신 성능을 테스트하고 인증서를 내주는 곳이다. 시험소 외에도 전자기적합성(EMC) 시설, 5G 테스트베드 시설 등이 모인 이곳 디지털인증시험센터는 통신, 모빌리티, 방산 등 관련 기기들의 특성을 측정하고 분석한 뒤 시험 인증을 받고 있다. 삼성전자 등 굵직한 대기업들도 이곳에 전자제품 등을 맡겨 인증을 받았다. 바이오헬스센터에는 임상평가실과 사용적합성 테스트베드 등 의약·화장품 안전·유효성 검증 인프라가 마련돼 있다. 전국의 기능성 소재, 화장품, 의약외품 관련 기업들이 제품 품질 경쟁력 강화를 위해 이곳에서 안전성 및 유효성을 검증받는다. 피부, 모발, 체형 측정 기기들이 임상평가실 내 마련돼 있는데, 모니터에서 자세한 피부 모습을 관찰할 수 있다. 의약·바이오 기업들이 임상평가를 위해 참가자들을 이곳에 보내면, 바이오헬스센터는 안정성 및 유효성을 검사하고 보고서를 작성해 기업에 제공하는 서비스를 하고 있다. 나노공정기술센터로 들어서니 첨단 분말소재와 부품 제조를 위한 공정이 가동 중이다. 하얀 가운을 입은 연구원들이 나노소재를 세밀하게 들여다 볼 수 있는 나노현미경을 사용해 지역 2차전지 소재 기업이 의뢰한 제품을 분석하고 있었다. 나노공정기술센터는 지역 최고 수준의 나노 기반 측정·분석 장비를 보유해 지역 기업의 의뢰를 받아 소재부품을 측정, 분석, 시험한다. 또 신뢰성도 함께 평가하고 있다. 지역 유일의 분말소재 기반 일괄 공정 장비를 보유해 지역 기업들의 로봇, 미래모빌리티, 에너지 등 관련 소재 부품 제조와 분석에 도움을 주고 있다. 대구TP는 센터마다 갖추고 있는 다양한 장비를 통해 기업의 제품 개발과 시험·인증을 돕고 있다. 대표적으로 디지털인증시험센터 장비들을 활용해 지역 기업인 에너캠프(대구 달서구)가 자율주행기반 이동형 전기 충전기를 개발해 2024년 CES 혁신상을 수상하기도 했다. 대구TP는 구동부품 설계검증 및 동력보조 모듈 시제품 제작을 지원하고 안테나 성능측정, 무선통신 시험인증 교육 등 다양한 서비스를 제공한다. 대구TP 관계자는 "지역기업들이 대구TP에 갖춰진 장비와 시험·인증 인프라를 이용할 수 있도록 계속해서 인프라를 최신화하고 있다"며 "지역 대학생들을 위한 교육에도 활용이 가능하니 많은 관심 가져주셨으면 한다"고 말했다. 글·사진=이동현 기자 shineast@yeongnam.com

2025.06.10

코스피 3,000 눈앞…‘허니문 랠리’ 언제까지?

새 정부 출범 후 증시가 상승세를 보이며 '허니문 랠리'가 4거래일째 이어지고 있다. 당분간 이 같은 흐름이 이어질 것이란 전망이 나오면서도, 단기 급등인 만큼 과열로 인한 조정 가능성도 제기된다. 10일 한국거래소에 따르면 코스피 지수는 전 거래일보다 0.56%(16.08포인트) 상승한 2,871.85에 장을 마쳤다. 코스피 종가가 2,870선을 넘긴 것은 지난해 7월11일(2,891.35) 이후 11개월 만이다. 최근 지수 상승을 이끄는 주요 요인은 강해진 외국인 투자자의 매수세다. 지난해 8월부터 올해 4월까지 9개월 연속 순매도를 기록한 외국인 투자자들은 지난 달 이후 순매수로 전환했다. 대선 전 마지막 거래일인 지난 2일 1천273억원어치를, 대선 후 첫 거래일에는 1조550억원어치를 순매수하는 등 이달 들어 2조7천억여원을 사들였다. 이와 함께 1천350원대 안팎에서 움직이고 있는 원/달러 환율도 증시가 강세를 보이는 이유다. 증권가에선 새 정부 정책 수혜주 등을 중심으로 코스피 지수가 2,900~3,000선까지는 오를 것으로 전망하고 있다. 다음달 초 끝날 예정인 상호관세 유예기간까지 미국과 주요국의 관세협상 타결 여부가 '허니문 랠리' 지속의 가늠자가 될 전망이다. 현재 증시의 향방에 대해선 의견이 엇갈린다. 국내 증시에서 소액주주 권익 보호와 거버넌스 이슈는 글로벌 투자자들이 요구해온 사항인 만큼, 새 정부의 증시 부양책에 대한 기대감이 지속될 것이라는 분석이 나온다. 반면, 기업들의 펀더멘탈(기초체력)이 좋지 않으면 증시 상승세가 제한적일 것이라는 의견도 만만찮다. 박상현 iM증권 연구원은 "새 정부의 코스피 5,000 달성 성공 여부는 판단하기 어렵지만, 꼭 불가능한 영역만은 아닐 수도 있다"면서 "신(新) 정부의 정책적 의지 등으로 국내 경기 모멘텀 강화 및 산업 경쟁력 회복이 필요하고 우호적인 대외여건도 뒷받침되어야 한다"고 강조했다. 한지영 키움증권 연구원은 "급등 이후 지속력을 이어가기 위해선 이익 전망 호전, 관세, 지표 등 매크로 환경 개선이 수반되어야 하고, 기술적 지표인 RSI(상대강도지수·가격의 상승압력과 하락압력 간의 상대적인 강도를 나타내는 지표)상 과열신호가 출현했다는 점을 생각해야 한다"고 전망했다. 반면, 김수연 한화투자증권 연구원은 "주가는 더 오를 여력이 충분해 보인다"며 "거래대금 회전율, 예탁금 등 시장 고점을 가늠하는 몇 가지 지표들은 시장이 과열과는 아직 거리가 있음을 보여준다. 이달 들어 회전율에 속도가 붙고 있지만 과거 평균에서 크게 벗어나지 않았다"고 분석했다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.06.10

대구 달성1차공단, 취업박람회 ‘참좋은 일자리 만남의 날’ 개최

대구 달성1차산업단지관리공단이 주관하고 달성군이 주최하는 '2025 달성군 참좋은 일자리 만남의 날' 취업박람회가 12일 오후 1시부터 4시까지 달성군민체육관에서 개최된다. 이날 취업박람회에는 이수페타시스, 평화산업, 샤니, 농심태경, 비락, 평화오일씰공업, 삼우기업, 대주기계, 에스에스엘엠, 아진피앤피, 유림테크 등 대구테크노폴리스와 대구국가산업단지 입주 대기업 및 중견기업 30개사(社)가 참여해 250여명의 청·장년층 인력을 채용할 예정이다. 이 행사는 달성지역 구인난 해소 및 친기업 분위기 확산 등 지역 고용안정 기반 강화를 위해 매년 개최되고 있다. 특히 올해는 지난 3월 달성군과 달성1차공단이 지역 고려인 고용 지원을 위한 업무협약을 체결한 이후 처음 열리는 행사로, 고려인 채용을 희망하는 기업과 고려인 구직자들의 참여가 크게 늘어날 전망이다. 최인호 달성1차공단 이사장은 "이번 행사는 구인 기업체에 필요한 인력을 원활하게 공급하고, 청·장년층에게는 폭넓은 취업기회를 제공하는 동시에 고려인 등 취약계층이 지역사회에 안정적으로 생활하고 자립할 수 있도록 지원하기 위한 것"이라고 설명했다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.06.10

iM증권-지성회계법인 전략적 업무 협약 체결

iM증권은 지성회계법인과 대구경북 지역 기업의 지속가능한 성장과 승계전략 수립을 위한 공동 협력체계 구축을 골자로 한 업무협약(MOU)을 체결했다고 10일 밝혔다. 양사는 이번 협약을 통해 가업승계 자문, 회계실사, IPO·M&A 자문, 기업가치 평가 등 지역기업 맞춤형 자문 서비스를 통합적으로 제공할 예정이다. iM증권은 iM금융그룹 산하의 종합금융투자회사로, 구조화금융, 대체투자, 기업금융(IB) 분야에서 차별화된 전문성과 네트워크를 바탕으로 지역 기업의 성장단계별 자금조달 및 투자유치를 적극 지원하고 있다. 지성회계법인은 대구에 본사를 둔 회계·세무 전문 법인으로, 중소·중견기업과 오랜 실무 경험을 공유해왔다. 회계감사와 세무자문 외 전문센타를 통해 기업승계 컨설팅, 지배구조 개선, 상장자문, M&A 실사 등 고도화된 자문 수요에 대응하고 있다. iM증권 성무용 대표는 "지역발전을 지원하는 금융회사로서 지역에서 태어나고 성장하는 기업에 자본이 직접 공급되는 구조를 확립하기 위해 지역 발전을 지원하는 책무를 다하고, 회계 전문가 집단과의 결합을 통해 실질적 실행력 있는 투자금융 모델을 구축해 나갈 것"이라고 밝혔다. 양사는 앞으로 공동 프로젝트를 통해 △후계자 승계 설계 △사업 재편과 투자유치 △지배구조 개선 컨설팅 등 성장과 승계의 과도기를 맞은 기업에 체계적인 지원을 제공할 계획이다. 특히 성장 과정에 있는 강소기업, 오너 중심 기업들에 대해 실무형 자문과 자금유치 솔루션을 동시에 제공해 대구경북 경제권의 자생력 강화를 이끄는 플랫폼 역할을 해 나가겠다는 방침이다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.06.10

새정부 미분양 대책 기대감?…대구경북 전망지수 10포인트 이상 반등

장기간 이어진 공급 과잉과 '미분양의 무덤'이라는 오명 속에 침체되었던 대구 분양 시장이 바닥을 다지는 모양새다. 새 정부의 규제 완화 기대감과 주택담보대출 금리의 하향세가 맞물리며, 지역 주택 사업자들이 체감하는 시장 경기가 반등세로 돌아섰다. ◆ 정책 기대감이 녹여낸 냉기… 대구·경북 지수 동반 상승 주택산업연구원이 발표한 6월 아파트 분양전망지수에 따르면, 대구의 지수는 전월(78.3) 대비 11.2포인트(p) 상승한 89.5를 기록했다. 경북 역시 84.6에서 100.0으로 15.4p 치솟으며 기준선인 100에 도달했다. 전국 평균 상승폭(1.3p)을 크게 상회하는 수치로, 비수도권 중에서도 대구경북의 회복세가 두드러진다. 이 같은 흐름은 이재명 대통령 취임 이후 가시화된 '지방 미분양 해소 대책'에 대한 기대감이 하방 지지선을 형성했기 때문으로 풀이된다. 정부가 지방 미분양 아파트 구입 시 1주택 간주 제외 등 세제 혜택과 대출 규제 완화를 검토하면서, 사업자들 사이에서는 "최악의 국면은 지났다"는 인식이 확산되고 있다. 실제로 대구 수성구의 한 견본주택 현장에서 만난 자영업자 서진구씨(48)는 "그동안 높은 이자와 집값 하락 걱정에 관망만 했지만, 최근 시중은행 금리가 3%대로 내려오고 정부 대책 이야기도 나오면서 실거주용 아파트를 다시 알아보고 있다"고 현장 분위기를 전했다. ◆ '공급 조절' 효과에 미분양 공포 한풀 꺾여 지표상으로도 미분양 적체에 대한 공포는 잦아드는 추세다. 6월 전국 미분양물량 전망지수는 전월보다 5.5p 하락한 103.3으로 조사됐다. 대구의 경우 신규 분양 물량이 급감한 상황에서 대출 규제 완화와 맞물려 기존 미분양 물량이 조금씩 소진되면서 지수 상승에 힘을 보탰다. 대구 달서구에서 공인중개사사무소를 운영하고 있는 하경호씨는 "매수 문의가 거의 없었는데, 요즘은 정부 정책이 언제 발표될지 묻는 전화가 부쩍 늘었다"며 "투자자들 사이에서도 바닥을 확인하려는 움직임이 감지된다"고 설명했다. ◆ 제로에너지 의무화 임박… "분양가 더 오르기 전에" 분양가 상승 압박은 여전한 변수다. 6월 분양가격 전망지수는 111.9로 전월 대비 8.9p 상승했다. 이달 말부터 30가구 이상 민간 아파트에 '제로에너지건축물 5등급' 설계 기준 의무화가 시행되면서 공사비 인상이 불가피해졌기 때문이다. 또 고성능 창호와 태양광 설비 등 친환경 자재 사용이 강제되면서 업계에서는 공사비가 약 4~8% 추가 상승할 것으로 보고 있다. 이는 대구처럼 미분양이 남은 지역에서도 신규 분양가 상승을 초래해 '오늘이 가장 싼 가격'이라는 인식을 자극하고 있다. 직장인 박승근씨(35·대구 동구)는 "자재값에 친환경 인증 비용까지 더해지면 앞으로 분양가는 더 오를 수밖에 없지 않겠느냐"며 "대출 금리가 조금이라도 낮아진 지금이 내 집 마련의 적기인지 고민 중이다"라고 말했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.06.10

[서경규 교수의 부동산 에세이] 주택시장 양극화시대의 시장 안정정책

최근 주택시장의 큰 특징은 지역 간 양극화라 할 수 있다. 넓게는 수도권과 비수도권 간 양극화가 큰 문제이지만 좁게는 수도권 또는 비수도권 내에서도 선호지역과 비선호지역 간 양극화가 나타난다. 여기서 양극화는 공급면적 ㎡당 주택가격, 주택가격 상승률, 주택 거래량, 미분양률, 빈집 비율 등 다양한 지표에 의해 확인할 수 있다. 주택시장에서 양극화가 나타나는 주요 원인은 지역 간 주거환경의 차이와 자본이득 가능성의 차이라 할 수 있다. 즉, 주택시장에서 선호지역은 현재 주거환경이 양호하고 장래 주택가격 상승가능성이 높은 지역이다. 주택시장 양극화의 주요 원인을 해결하지 않고는 주택문제를 근본적으로 해소할 수 없다. 그런데 이러한 원인을 해결하기 위해서는 많은 비용과 시간이 필요하다. 따라서 장기적인 관점에서 지속적인 지역 간 균형발전정책을 시행해야 한다. 국가는 지역 간 균형있는 발전을 위하여 지역경제를 육성할 의무를 지며(대한민국헌법 제123조제2항), 국민은 쾌적하고 안정적인 주거환경에서 인간다운 주거생활을 할 권리를 가진다(주거기본법 제2조). 주택시장의 양극화로 인해 전국에 일률적인 주택정책을 시행하는 것이 불가능하다. 주택시장이 과열된 지역에는 시장안정정책을 시행해야 하고, 반대로 주택시장이 침체된 지역에는 시장부양정책을 시행해야 한다. 이는 단기적으로 주택정책의 지역적 차별화가 필요함을 의미한다. 한편, 주택시장의 안정정책은 크게 수요억제정책과 공급확대정책으로 구분할 수 있으며, 이를 병행할 때 정책효과가 커진다. 첫째, 수요억제정책으로는 보유세 강화가 대표적이다. 주택시장이 양극화 현상을 보일 때는 보유세로서 재산세보다 종합부동산세를 강화하는 것이 바람직하다. 재산세는 지방세로서 모든 주택소유자에게 과세되는 반면 종합부동산세는 국세로서 일부의 고가주택소유자에게만 과세되기 때문이다. 종합부동산세를 강화하는 방법으로는 공시주택가격이나 공정시장가액비율을 현실화하는 것이 우선이다. 주택의 보유세 강화는 신규주택수요를 억제할 뿐 아니라 기존주택소유자의 매도욕구를 키워 기존주택시장의 공급이 증가하는 효과도 있다. 종합부동산세의 강화로 더 걷힌 세금으로는 비선호지역의 발전을 위한 재원으로 활용할 수 있다. 둘째, 공급확대정책으로는 서울의 경우 정비사업 활성화가 바람직하다. 구체적인 방법으로는 재건축초과이익환수제의 폐지를 검토해야 할 것이다. 재건축초과이익환수제의 경우 현재 시행으로 인한 정책효과보다 시행으로 인한 갈등이 더 큰 제도라 할 수 있다. 재건축사업으로 인한 개발이익은 사업시행자로부터 토지·시설·건축물 등으로 제공받는 공공기여제도로 충분히 환수할 수 있을 것이다. 새로 출범한 이재명정부의 효율적이고 합리적인 부동산정책을 기대해 본다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.06.10

“다이소 아니면 안 가요”…대구, 백화점·홈플 줄줄이 폐점

대구 유통기업들이 줄줄이 문을 닫고 있다. 최근 5년간 대형 유통업체만 6곳이 사라졌다. 올해 하반기에도 2곳의 추가 폐점이 예고되는 등 대구 유통산업이 본격적인 구조조정 국면을 맞고 있다. ☞6면에 관련기사 9일 대구시에 따르면 대형 유통업체로 등록된 업체는 백화점 7곳, 쇼핑센터 6곳, 대형마트 19곳, 전문점 2곳 등 총 34개다. 5년 전(40개)과 비교하면 15% 줄었다. 전국 유일의 향토백화점으로 남아 있던 대구백화점 본점이 폐점한 것을 비롯해 쇼핑센터 1곳과 대형마트 4곳이 사라지면서 종사자들의 일자리도 상당수 사라졌다. 오는 8월에는 대구 서구 홈플러스 내당점이 폐점된다. 동구 홈플러스 동촌점도 폐점 가능성이 점쳐지고 있다. 지역 유통시장이 빠르게 축소되는 게 아니냐는 우려가 나온다. 전문가들은 오프라인 유통산업의 구조조정으로 보고 있다. 대형 유통업체들이 도미노처럼 쓰러지는 이유는 오랜 내수 침체 때문이다. 소비자들의 지갑이 좀처럼 열리지 않고 있는 것. 통계청 '2025년 1분기 대구경북 지역경제동향'에 따르면 대구 소매판매액지수는 지난해 같은 분기보다 2.1% 감소했다. 업체별로 보면 백화점에서만 소폭 늘었을 뿐 전문소매점·슈퍼마켓·잡화점·편의점에서 모두 감소했다. 2023년부터 대구 소매판매액지수는 한번도 상승세로 돌아서지 못하고 있다. 소비심리 위축과 함께 쿠팡·마켓컬리 등 온라인 이커머스의 성장도 영향을 미쳤다. 대표적으로 쿠팡의 경우 다양한 제품을 다음 날 즉각 배송하는 로켓·새벽배송 등 특화한 서비스를 제공하고 있다. 집객을 유도하는 대형 유통업체들이 가격 경쟁력뿐 아니라 편의성면에서도 밀리는 양상이다. 저가형 아울렛시장도 마찬가지다. 중국산 테무·알리 등에 가격 경쟁력에서 밀리면서 힘을 쓰지 못하는 실정이다. 이 같은 오프라인 유통업체의 이중고는 갈수록 심해지고 있다. 전문가들은 향후 대형 유통업체가 살아남기 위해서는 온라인 이커머스가 갖지 못한 오프라인만의 강점을 살리는 것이 급선무라고 지적한다. 아주대 이종우 교수(경영학과)는 "최근 유통의 트렌드는 온라인 이커머스로 상당 부분 넘어갔다. 다이소처럼 아주 저렴하게 파는 등의 강점이 있지 않고서야 오프라인 대형 유통업체는 생존 전략을 다시금 정리해야 할 때"라면서 "아직 온라인에서 취약한 신선식품에 집중하거나, 단순 '쇼핑'을 넘어 '놀거리'도 함께 제공할 수 있는 공간을 제공하는 등의 방법을 고민하라"고 조언했다. 이남영기자 lny0104@yeongnam.com

2025.06.09