[단독] 대구 K1식자재마트 끝내 최종부도…계좌 동결로 피해 눈덩이

대구 유통기업 'K1식자재마트'(영남일보 11월13일자 1면 보도)가 13일 최종 부도처리됐다. 해당 업체에 납품해 온 대구농수산물도매시장 중도매인은 물론 공산품·가공품을 취급하는 지역 대리점 업주의 피해가 클 것으로 보인다. 영남일보 취재를 종합하면 2015년 대구 수성점을 시작으로 대구경북에 7~8개 매장을 운영 중인 K1식자재마트는 이날 오후 4시 만기가 도래한 어음을 갚지 못해 최종 부도처리됐다. 이에 따라 14일부터 금융거래 등 모든 계좌가 동결된다. ☞13면에 관련기사 복수의 기관·관계자를 통해 확인한 채권단 규모는 70~80명이다. 이 가운데 대구농산물유통관리공사가 파악한 농산물도매시장 중도매인 피해 현황만 14명에 60억원이다. 중도매인 1명당 약 5억원의 대금을 지급받지 못한 셈으로, 피해 사실을 밝히지 않은 중도매인까지 합치면 도매시장 상인들의 피해액은 더 늘어날 것으로 예상된다. 전체 채권단이 70명을 넘을 것으로 보여 납품 대금을 받지 못한 규모는 수백억원에 달할 것이라는 우려까지 나온다. 농산물유통공사는 이날 오후 시장 내 법인 및 중도매인과 함께 부도에 따른 대책회의를 가졌다. 회의에서 공사는 향후 피해자들이 공동 대응할 수 있도록 행정적 지원과 함께 변호사 선임 등 법률 지원도 검토할 예정이다. 또 피해 중도매인이 소속된 법인 5개사에 대해 미수금 유예 등을 요청했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.11.13

[Y르포] AI, 물(水)길마저 바꿨다…‘2025 대한민국 국제물주간’ 현장 가보니

13일 오전 10시30분쯤 '대한민국 국제물주간 2025' 행사가 펼쳐진 대구 엑스코 서관. '윙윙' 소리와 함께 좌우로 움직이는 역동적인 '물탱크'의 모습에 참관객들이 하나둘 발걸음을 멈춰 섰다. 대구 대표 물(水) 기업으로 꼽히는 문창의 야심작인 '스테인리스스틸 물저장탱크'다. 좌우 반동에 크게 요동치는 타사(社) 물탱크와 달리, 문창의 물탱크는 평온하기 그지 없었다. 리히터 7.0 규모 지진에도 견디는 문창만의 면진받침 기술이 적용되면서다. 문창 관계자는 "문창의 친환경 물탱크는 지진 발생 시 지반과 함께 움직여 충격을 최소화 한다. 까다로운 품질 기준과 안전 검증을 요구하는 일본에도 수출하는 등 세계의 관심이 뜨겁다"고 전했다. 이날 엑스코 서관은 글로벌 최신 물 산업 트렌드를 체험하려는 참관객과 해외 바이어들의 발걸음이 끊이지 않았다. 세계적으로도 드문 물 기술 실증연구시설인 국가물산업클러스터를 보유한 대구는 아시아 물 산업 허브 도시로 손 꼽힌다. 그 명성에 걸맞게 대구산(産) 물 솔루션들은 바이어들의 관심을 집중시켰다. 올해 행사의 화두는 단연 'AI(인공지능)'였다. 그간 사람의 경험과 노하우에 의존했던 대부분 물 산업 솔루션들이 ICT(정보통신기술) 및 AI 기술로 대체되는 분위기였다. 대구에 연구 기반을 둔 니브스코리아는 ICT 기반 스마트 하수처리시설 지능화 솔루션을 소개했다. 기존 하수처리가 사람이 알람(악취 등)을 듣고 움직이는 사후 대처 방식이었다면, 이 솔루션은 AI 기반 계측 시스템을 통해 실시간으로 모니터링하고 관리할 수 있다. 니브스코리아 관계자는 "기존에는 이용자들이 상시 거주하며 문제에 대처해야 했지만, 이젠 영상측정방식을 이용한 선제적 대응이 가능해졌다. 차량 운전에 비유하면 '자율주행 시스템'과 유사한 형태"라고 설명했다. 세계 최초·최고 기술의 향연도 펼쳐졌다. 환경측정기기 전문업체인 에이티티는 세계 최초 하·폐수(원수) 실시간 정밀·정확 측정 시스템을 공개했다. 오염물이 많은 원수 상태에서도 공급과 여과, 측정을 자동화했으며, 월 1~2회 유지·보수만으로도 운영 가능하다는 게 장점이다. 가전제품을 연상케 하는 유려한 미관까지 갖춰 바이어는 물론, 일반 참관객들의 문의가 끊이지 않았다. 대구시 홍보관에 부스를 차린 탑전자산업은 세게 최초 '중대구경 상수관 부단수 내시경 수중로봇시스템'을 시연했다. 이 솔루션은 소형관 단거리 위주였던 하수관 내시경 검사의 새 지평을 열었다는 평가를 받고 있다. 대형 누수사고 없이는 누구도 사전 검사하기 어려웠던 대형 송수관 노후도 검사를 현실화하면서다. 탑전자산업 관계자는 "물을 단수하지 않은 상태에서도 최대 200m 길이 수로를 내시경 검사할 수 있다. 단순히 연식이 오래됐다는 이유로 멀쩡한 관을 교체하는 불편 및 비용을 아낄 수 있다"고 설명했다. 국가물산업클러스터 입주기업협의회 이창 사무국장은 "대구는 낙동강 폐놀사건으로 인한 아픔을 극복하고 시민에게 안전한 물을 공급하겠다는 일념으로 기술을 갈고 닦았다"면서 "국가물산업클러스터 건립과 함께 대구는 또 한번 도약의 기회를 마련했다. 대구 물 기업들은 세계에서도 통하는 기술력을 갖췄다"고 했다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.11.13

[단독]대구 본점 유통기업 ‘부도설’에 농수산물도매시장 ‘발칵’…중도매인 피해 예상

대구에 본점을 둔 한 유통업체의 부도설이 퍼지면서 해당 업체와 거래해 온 대구농수산물도매시장 중도매인의 피해가 우려된다. 영남일보 취재를 종합하면 대구·경북에서 유통소매업을 해온 A유통업체가 12일 도래한 만기 어음을 간신히 막은 것으로 전해졌다. 하지만 자금난 불씨가 여전히 남아 있는 것으로 알려지면서 채권자들이 즉각 모임을 갖고 대표 채권단을 꾸리기로 결정했다. 채권단에서는 향후 대응 방안을 공동 모색할 예정이다. 대구농산물관리유통공사와 북구 매천동 대구농수산물도매시장의 청과법인 등에서 추산하는 중도매인 피해 규모는 100억원에 이른다. 유통공사는 청과법인 등을 통해 중도매인 피해 사례와 규모를 확인하는 절차에 착수했다. 향후 피해규모가 확인되면 대구시와 논의해 대책을 찾을 방침이다. 2015년부터 대구·경북에 영업점을 개설해 온 A유통업체는 지난 추석부터 대금 결제가 지연되는 등 자금난이 꾸준히 제기돼 왔다. 영업마진이 낮은 유통채널 특성상 영업이익이 적어 자금 유동성에 어려움이 있었던 것으로 보인다. 영남일보가 FIS식품산업통계정보를 통해 2024년 기준 재무제표를 확인한 결과, A유통업체의 점포 상당수가 영업손실을 내고 있는 것으로 보고됐다. 경북의 한 점포는 영업이익이 '-2억8천800만원'으로 집계됐다. 흑자를 낸 점포의 영업이익은 1천300만원에 불과했다. 영업마진이 낮은 상황에서 온라인 유통업체와 경쟁하기 위해 생존을 위한 출혈경쟁을 할 수밖에 없는 구조로 보인다. 익명을 요구한 한 상인은 "수년 전부터 사세를 키우기 위해 무리하게 점포를 계속 확장하다 결국 무너진 것 아니냐"며 "(자신은) 거래를 하다가 외상이 자꾸 쌓이는 등 낌새가 이상해 중간에 손을 뗐다"고 말했다. 이어 "수산 쪽은 보통 거래처마다 외상이 1억원 정도다. 농산은 많게는 10억원까지 깔렸다고 들었는데, 10곳이면 100억원이 된다"며 "피해 본 상인들은 정말 죽으라는 소리와도 같은 얘기"라고 답답해했다. 농수산물도매시장 법인 관계자는 "13일부터 소속 중도매인을 통해 정확한 피해현황을 파악할 예정"이라고 했다. 윤정혜·이승엽기자 hye@yeongnam.com

2025.11.12

포스코홀딩스, 리튬 자원 ‘초격차’ 확보에 1.1조 베팅

포스코홀딩스가 글로벌 리튬 공급망 주도권을 강화하기 위해 총 1조1천억원 규모의 대규모 투자를 단행했다. 이번 투자는 호주의 세계적 광산기업 미네랄 리소스(Mineral Resources)와 아르헨티나 옴브레 무에르토 염호 인근 광권을 동시에 확보하는 이른바 '투트랙 전략'으로, 2차전지 핵심 원료의 안정적 수급 기반을 선점하기 위한 행보다. 12일 포스코에 따르면 포스코홀딩스는 지난 11일 미네랄 리소스가 설립하는 중간 지주사의 지분 30%를 약 7억6천500만달러(한화 약 1조원)에 인수하기로 결정했다. 이를 통해 서호주 워지나(Wodgina)와 마운트마리온(Mt. Marion) 등 세계 최고 수준의 리튬 광산에서 연간 27만t 규모의 리튬 정광을 안정적으로 공급받게 된다. 이는 전기차 약 86만대 생산에 필요한 수산화리튬 3만7천t을 만들 수 있는 양이다. 포스코는 단순 지분투자에 그치지 않고 향후 광산 경영 참여와 배당 수익 확보는 물론 리튬 정광 제련사업으로의 확장을 계획하고 있다. 리튬 시장의 고성장 국면에서 원가 경쟁력과 수익성을 동시에 강화하는 복합 전략이자 자원 내재화의 첫 발로 평가된다. 이와 함께 포스코홀딩스는 남미 리튬 자원 확보에도 박차를 가하고 있다. 지난 5일에는 6천500만달러(약 950억원)를 투입해 아르헨티나 옴브레 무에르토 염호 인근 광권을 보유한 캐나다 리튬 개발업체 LIS(Lithium South)의 현지 법인 지분 100%를 인수했다. 2018년 이미 인근 광권을 확보했던 포스코는 이번 추가 확보로 세계 최고 품질의 고(高)농도 리튬 매장 지역에서 사업 규모를 크게 넓히게 됐다. 기존 인프라와 기술을 활용할 수 있어 개발 효율성과 시너지도 극대화 될 전망이다. 장인화 포스코그룹 회장은 "리튬 공급망 다변화를 통해 글로벌 1위 리튬 기업으로 도약하겠다"며 "적극적인 해외 투자로 2차전지소재 산업의 원료 경쟁력을 확실히 구축하겠다"고 강조했다. 크리스 엘리슨 미네랄 리소스 CEO도 "포스코그룹과의 파트너십이 철광석에 이어 리튬 분야로 확장돼 뜻깊다"며 "양사의 강점을 결합해 워지나와 마운트마리온 광산의 가치를 극대화하겠다"고 화답했다. 포스코그룹은 지난해 장 회장 취임 이후 '2 Core(철강·2차전지소재) + New Engine(신사업)' 체제로 사업 구조를 전환했다. 철강 산업에서 다져온 글로벌 네트워크와 기술력을 기반으로 2차전지소재의 국산화, 나아가 '소재보국'의 비전을 구체화하고 있다. 이번 투자는 단순한 원료 확보를 넘어, 국내 배터리 산업의 공급망 안정과 가격 경쟁력 확보에도 기여할 것으로 평가된다. 포스코홀딩스는 향후 호주·남미·국내 생산 거점을 연계한 글로벌 리튬 밸류체인을 완성해 '광산에서 배터리까지' 이어지는 수직 계열화를 완성한다는 청사진을 제시했다. 김기태기자 ktk@yeongnam.com

2025.11.12

엘앤에프, LFP 국산화 ‘승부수’… ‘脫중국’ 공급망 대안 선두주자

글로벌 배터리 시장이 LFP(리튬·인산·철) 양극재를 중심으로 빠르게 재편되고 있는 가운데, 대구에 본사를 둔 엘앤에프가 국내에서 유일하게 LFP 양극재 내년 양산을 목표로 신규 설비 투자를 추진중이다. 가격 경쟁력과 안정성, 긴 수명을 앞세운 LFP 양극재가 전기차와 ESS(에너지저장장치) 시장의 주류로 성장하면서 공급망 안정성과 기술 자립이 핵심 화두로 떠올랐기 때문이다. 이에 엘앤에프의 목표는 '탈(脫)중국' 공급망의 대안으로 성장해 글로벌 시장의 새로운 게임체인저가 되는 것이다. 12일 배터리 시장조사업체 SNE리서치에 따르면 올해 1~8월 글로벌 전기차용 LFP 양극재 적재량이 90만2천t으로 작년 같은기간 대비 65.7% 급증했다. 삼원계(NCM, 니켈·코발트·망간)를 제치고 전체 양극재 시장 점유율의 60%에 가까운 수치로 성장했으며, 시장 내 영향력이 지속 확대되고 있다. 가격 경쟁력과 안정성, 긴 수명을 앞세워 EV(전기차)와 ESS(에너지저장장치) 시장의 주류로 자리 잡았다. LFP 배터리는 열적·화학적 안정성이 높은 '올리빈(Olivine)' 결정 구조를 가지고 있어 안전하고, 철·인 등 풍부한 원재료로 원가 경쟁력이 뛰어난 것이 장점이다. 문제는 현재 LFP 양극재 생산의 90% 이상이 중국에 집중돼 있다는 점이다. 미국이 IRA(인플레이션 감축법)로 2025년부터 중국산 소재를 공급망에서 배제하고, 유럽연합(EU) 역시 대외 의존도 탈피를 선언하면서, 검증된 품질의 '비(非)중국산' LFP 확보가 글로벌 완성차 업계의 핵심 과제로 떠올랐다. 엘앤에프는 올해 키 메시지인 '돌파'를 바탕으로 LFP 사업에 선제적으로 나섰다. LFP 전담 법인 엘앤에프플러스 설립을 완료했으며, 약 3천382억원을 투자해 연 6만t 규모의 생산능력을 확보할 계획이다. 지난 8월 착공, 내년 하반기 양산을 목표로 공사가 한창이다. 엘앤에프의 무기는 '초고밀도' 기술력이다. 일반 LFP 밀도가 2.2~2.4g/cc 수준인 반면, 엘앤에프는 내년 2.7g/cc급 초고밀도 제품 양산을 목표로 하고 있다. 이는 에너지 밀도를 15~20% 향상시킨 수치로, 삼원계 미드니켈 제품 수준의 효율을 내면서 가격 경쟁력까지 갖췄다. 현재 파일럿 라인에서 생산된 제품이 다수의 고객사 최종 테스트에서 우수한 평가를 받고 있다. 시장 반응도 뜨겁다. 지난 7월 SK온과 북미지역 LFP 양극재 공급을 위한 MOU를 체결하며 시장 선점 기반을 다졌다. 지난 9월 진행된 신주인수권부사채(BW) 일반공모에는 10조원이 넘는 청약자금이 몰렸다. 국내 BW 공모 역사상 최대 규모다. 엘앤에프는 LFP 사업 본격화를 통해 NCM(하이니켈)의 고성능과 LFP의 고안정성을 아우르는 '투트랙 포트폴리오'를 완성할 계획이다. 엘앤에프 권혁원 공정개발연구소장은 "LFP 국산화는 더 이상 선택이 아닌 필수"라며 "엘앤에프는 국내 유일 양산 체계를 기반으로 글로벌 공급망의 새로운 중심으로 도약할 것"이라고 자신했다. 이동현(경제)기자 shineast@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집] 대구도시개발공사, ‘산업 벨트’ 퍼즐 맞추다…투자 부담 대폭 낮춰 공급

대구도시개발공사가 지역 주요 개발지구에 대한 장기 무이자 할부 등 투자 부담을 대폭 낮추고 본격적인 공급에 들어갔다. 도시개발공사는 지역 기업과 투자자에게 안정적인 부지확보 기회를 제공하기 위해 최근 금호워터폴리스 등 산업단지별 맞춤형 공급계획을 내놓으며 대구 전역의 산업 벨트를 완성해가고 있다. 공사는 분양 활성화를 위해 금호워터폴리스·안심뉴타운·국가산단의 선납할인율을 내년 3월까지 2.5%에서 5.5%로 인상하고, 최장 24개월 무이자 할부를 제공한다. 연체료율도 6.5%에서 4.9%로 낮추는 한편 연체이자를 연말까지 한시적으로 50% 감면키로 해 투자자들이 유연하게 토지를 확보할 수 있도록 지원하고 있다. 북구 검단동 일원 금호워터폴리스는 지원시설용지 28필지, 주차장용지 2필지를 공급 중이고, 이달 초에는 산업시설용지 26필지와 복합용지 8필지까지 추가 공급을 시작했다. 준공업지역에 위치한 지원시설용지 공급면적은 2만2천834㎡, 제1·2종 근린생활시설 이외에 의료시설과 교육연구·업무·창고시설 등으로 활용 가능하다. 3.3㎡당 655만~800만원, 주차장용지는 3.3㎡당 542만원이다. 금호워터폴리스는 인근 산업단지와 물류 연계가 용이하고, 도시철도 4호선과 주요 진입도로 건설로 접근성이 뛰어나 대규모 기업투자로 성과를 내고 있다. 미래차·로봇 부품 제조업체 <주>동보와 2만3천㎡, 롯데칠성음료<주>와도 물류센터 건립을 위해 1만9천㎡ 규모 토지 분양을 완료해 지역 일자리 창출과 경제 활력에 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대된다. 동구 율하동 일원의 율하 도시첨단산업단지는 첨단기업 입주에 최적화된 산업단지로 개발 중으로 이달 첨단산업용지 9필지와 복합용지 10필지 공급이 본격화됐다. 첨단산업용지는 지식기반첨단서비스 산업 분야 기업이 입주 가능하며, 필지별 면적은 1천238~2천671㎡, 3.3㎡당 459만~525만원이다. 복합용지는 지식기반서비스업 분야 기업이 입주 가능하며, 필지별 면적은 1천205~2천166㎡, 3.3㎡당 529만~588만원이다. 동구 율암동의 안심뉴타운 역시 대구의 새로운 부도심으로 주거·생활 인프라가 우수하다. 용지는 전체 198필지 중 현재 170필지의 분양을 완료해 분양률 80%를 넘겼다. 도시개발공사는 준주거시설용지 12필지를 공급 중이다. 필지별 면적은 440㎡ 내외, 3.3㎡당 단가는 620만~1천490만원이다. 달성군 구지면의 대구국가산업단지는 산업시설용지와 근린생활·지원시설용지 등 다양한 용지로 구성돼 기업 운영에 최적화된 환경을 제공한다. 전체 258필지 중 223필지 분양을 완료해 분양률은 84%다. 현재 상업용지 4필지, 주차장용지 1필지 총 5필지를 공급 중에 있다. 상업시설용지 용적률은 800%이하로, 최고 10층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 525만~638만원이다. 주차장용지는 4천492㎡로 3.3㎡당 243만원이다. 대구도시개발공사 정명섭 사장은 "주요 개발지구의 토지 분양 활성화를 위한 특단의 조치를 마련했다"며 "지역 기업과 투자자들이 유연하게 토지를 활용할 수 있는 환경을 조성해 지역 산업 경쟁력 강화와 일자리 창출의 전환점으로 삼을 것"이라고 강조했다. ※ 본 기사는 광고주 협찬으로 제작됐습니다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집] 수성구 연호지구 ‘대구판 성수동’ 꿈꾼다…문화예술 토대 新경제지대 주목

대구 수성구 연호지구가 서울 성수동처럼 문화예술을 기반으로 한 새로운 경제지대로 주목받고 있다. 이미 형성이 예고된 법조타운과 주거단지를 넘어 대구미술관·간송미술관 등과 함께 미디어아트관- 공공갤러리를 연계하는 문화클러스터 조성이 가시화되면서 단순한 택지개발지를 넘어 예술에 기반한 신흥 문화예술지역으로 가치를 높일 것으로 보인다. 대구 수성구청은 연호 공공주택지구 내 자족부지를 문화시설용지로 변경해 5개의 사립미술관 부지로 조성키로 하고 내년 초 분양을 앞두고 있다. 수성구청은 사립미술관 개설 숫자를 향후 10개로 늘린다는 계획이다. 이렇게 되면 일대는 표면적으로는 예술을 위한 공간이지만, 도시경제 관점에서는 '예술자본이 부동산 가치를 견인하는 구조'로 전환을 예고한다는 점에서 의미를 더한다. 예술자본을 통해 부동산 가치를 견인한 대표적 사례가 서울 성수동이다. 성수동은 불과 5년 전만 해도 준공업지대였지만 도시 재생 프로젝트를 통해 디뮤지엄, 대림창고, 플래그십 갤러리, 디자인 카페 등이 들어서며 문화소비지로 급부상했다. 2024년 상업용지 기준 공시지가는 2018년과 비교하면 3.1배 상승(서울시 부동산정보광장 기준)했고, 공실률은 3% 이하로 떨어졌다. 문화 인프라가 '지가 상승의 핵심 동력'으로 작용한 셈이다. 미술관은 경제적으로 인문적 소비를 유도하면서 '체류형 소비시간'을 늘리는 장치이자, 고소득층과 관광수요를 끌어들이는 브랜딩 자산이 되고 있다. 실제로 국토연구원 지역경제분석센터에 따르면 문화기반시설이 생기면 인근 상권 임대료는 평균 15~20%, 부동산 거래가격은 10~25% 상승하는 경향을 갖는다. 연호지구의 사립미술관 거리는 이런 구조를 그대로 따라간다. 대구미술관, 간송미술관, 그리고 세계적인 미디어아트기관 ZKM과 협력하는 연호미디어아트관(예정)이 한 축을 이루고 그 사이에 개인 미술관과 갤러리가 늘어서면 '대구판 성수 문화거리'가 완성된다. 이미 연호지구도 수요의 질적 변화가 시작됐다. 법원·검찰청 등 주요 공공기관이 이전을 앞뒀으며 삼성라이온즈파크 연간 관중 수가 160만 명을 돌파하며 주말 유동인구가 급증했다. 미술관거리까지 더해지면 평일은 행정·업무 인구, 주말은 문화·관광객이 교차하는 24시간 상권이 형성돼 상업지 이상의 지속 가능한 소비 구조를 갖출 것으로 기대된다. 빌사부부동사중개법인 김주용 상무는 "연호지구의 토지 사용시기와 매입방법, 매입조건 등에 대한 문의가 이어지고 있다"며 "LH가 연호지구 토지대금 납부조건을 '18개월 거치+5년 분할납부+토지리턴제' 의 지역맞춤형으로 제시해 수요자 부담을 대폭 완화하면서 대규모 매장을 필요로 하는 수요자들과 변호사, 법무사 등 법조타운과 관련된 업종 종사자들이 핵심지를 선점하려는 움직임을 보이고 있다"고 했다. ※ 본 기사는 광고주 협찬으로 제작됐습니다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집] 글로벌거래 핵심 열쇠 ‘ESG’ 한국산업단지공단 강한 드라이브

"바이어들이 먼저 묻는 건 가격이 아닙니다. 탄소를 어떻게 줄였는지, ESG를 어떻게 관리하는지였습니다." 이상훈 한국산업단지공단 이사장은 지난 9월 열린 '대한민국 산업단지 수출박람회(KICEF 2025)'를 단순 상담을 넘어 글로벌 기준에 맞는 역량을 평가하는 무대라고 평가하면서 이렇게 말했다. "ESG는 선택이 아니라 거래 전제조건입니다. 협력사와 공동 대응하지 않으면 글로벌 시장에서 외면받을 수밖에 없습니다." 2차전지 기업 엘앤에프 조정훈 전무의 말이다. 유럽의 공급망 실사지침(CSDDD)과 탄소국경조정제도(CBAM), 미국의 관세·노동 기준 강화는 전세계의 거래 문법을 바꾸고 있다. 견적 요청 단계에서 협력사의 배출·안전·인권 데이터와 원산지·공정 경로 증빙 요구가 일상화되면서 기업 현장의 교육·자문 수요도 동시에 부상했다. 환경(Environment)·사회(Social)·지배구조(Governance)의 ESG가 글로벌시장 거래 '핵심 열쇠'로 자리잡으며 기업의 ESG 규범 대응 필요성도 커졌다. 중소·중견기업이 밀집한 산업단지는 ESG 변화의 최전선에서 체감 속도가 빠른 만큼 제조 거점을 넘어 글로벌 통상 환경에 대응하는 수출 플랫폼으로 역할도 주어지고 있다. 이런 흐름에 맞춰 한국산업단지공단(이하 산단공)은 산업단지 입주기업들이 ESG로 무장해 통상 규제의 파고를 넘을 수 있도록 ESG 공급망 및 신통상 규범 대응에 강한 드라이브를 걸고 있다. 산단공은 공공기관 중 유일하게 중소벤처기업부·동반성장위원회가 주관하는 '대·중소 자율형 ESG 지원사업'에 선정돼 142개 중소기업에 ESG 컨설팅을 지원했고, 원청-협력사 공급망 대응 지원사업에 110개 기업이 공급망 공동 대응 지원사업에 참여하며 '산업단지형 ESG 협력 모델'로 실질적 성과를 만들고 있다. 산업통상부의 신통상규범 대응 정책사업 수행기관이기도 한 산단공은 또 수출기업이 강화된 국제 규제에 선제 대응할 수 있도록 지원도 하고 있다. KOTRA·국민은행·GLCA(글로벌선도기업협회)와 공동으로 CEO와 실무 투트랙의 현장형 패키지 프로그램인 '수출기업 글로벌 통상 대응 세미나'를 처음 개최했다. 교육·자문·금융을 한번에 묶는 이 프로그램은 산업단지 중심의 글로벌 통상 대응 협력 플랫폼으로 산업·금융·무역 지원기관이 공동 참여했다는 점에서 의미를 갖는다. 한국산업단지공단은 또 산업단지 입주기업과 협력사의 파트너십 구축에도 힘을 쏟고 있다. 2차전지기업 엘앤에프와 코데이터솔루션·협력사 3개사와 한국산단공이 '산업단지 ESG 공급망 파트너십' 구축을 위해 체결한 업무협약이 대표적 예다. 업무협약을 체결하며 엘앤에프 조정훈 전무는 "ESG는 선택이 아니라 글로벌 거래의 전제조건으로, 협력사와 공동 대응하지 않으면 글로벌 시장에서 외면받을 수밖에 없다"고 하면서 "이번 파트너십은 산업단지 전체가 살아남기 위한 연대의 시작"이라고 했다. <한국산업단지공단 공동기획> ※ 본 기사는 광고주 협찬으로 제작됐습니다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.11.12

[부동산특집] 실수요자라면 ‘평균 함정’ 속지 말고 내 집 마련 준비할 때

대구 아파트 매매가격은 11월 첫 주 기준으로 101주째 연속 하락했다. 한국부동산원의 '주간 아파트 가격동향'에서 산출한 대구 전체의 평균 지표다. 숫자만 놓고 보면 대구 집값은 하락하며 침체기를 벗어나지 못하고 있는데, 전문가들은 어떻게 평가할까. 절반은 맞고 절반은 틀렸다고 본다. 부동산전문 광고대행사 애드메이저 조두석 대표는 이렇게 말했다. "주요 지역 아파트가격이 상당히 올랐고 미분양도 꾸준히 팔리고 있습니다. 실수요자라면 이제는 움직여야 할 때로 조건변경에 들어간 미분양 단지를 주목할 필요가 있습니다." 대구 외곽지나 구축 아파트를 중심으로 내림세가 계속되지만 선호 지역 동네나 신축(준신축) 아파트는 올해 초부터 가격 움직임이 일어나며 오름세에 올라탔다. 일부 단지는 신고가를 새로 쓰고 있다. 최근 3년 거래 중 최고가를 나타낸 단지는 더 많다. 저점대비 가격 회복이 상당부분 이뤄져 내 집 마련을 계획하는 실수요자라면 '101주 연속 하락'이라는 '평균이 주는 함정'에 속지 말아야 한다는 게 전문가들의 조언이다. ◆대구 국민평형 18억 시대 열어…신고가 행렬 '주목' 수성구 범어동 '수성범어W' 84㎡A타입 56층 매물이 18억원에 실거래되며 같은 평형 신고가를 새로썼다. 작년 8월 같은 타입 34층 매물 14억7천만원, 올해 8월 37층 매물 16억8천만원에 각각 실거래된 점을 감안하면 '국민평형 18억 거래'라는 상징적 의미와 동시에 상승흐름의 단면을 드러낸 숫자다. 범어동 힐스테이트범어 전용 84㎡(10층)도 지난달 16억6천300만원에 거래돼 집값 상승기인 2021년 기록한 최고가(16층·17억원)에 근접했다. 이런 추세는 타지역에서도 비슷하다. 전용 84㎡를 기준으로 동구의 동대구이안센트럴D 16층 매물은 7억2천만원으로 신고가로 기록됐고, 중구 남산롯데캐슬센트럴스카이 34층 매물은 8억4천만원에 실거래돼 2023년 이후 최고가를 나타냈다. 최근 3년 거래된 최저점 대비 100% 이상 가격을 회복한 상황이다. 수성구에서는 또 두산위브더제니스 전용 129㎡ 17억9천500만원으로 최고가, 재개발이 이뤄지는 수성구 한도아파트 전용 70㎡는 11억6천만원에 실거래돼 눈길을 끌었다. ◆미분양 소진 얼마나 됐나 주요 단지 신고가와 저점대비 가격 회복, 최근 3년간 거래가격 추이는 미분양 감소 분위기와도 맞물린다. 대구의 9월 기준 미분양은 한 달 전보다 225호 줄어든 8천537호다. 지난해 12월(8천807호)보다는 270호 감소했다. 올해 대구에서 신규 공급된 공동주택이 중구와 동구, 수성구 등 7개 단지 2천400여세대에 이른다는 점을 감안하면 미분양 소진은 꾸준히 이뤄지고 있다는 의미다. 구군별로는 수성구에서 큰 폭 소진됐다. 수성구는 8월 1천55호에서 9월 954호로 한달 사이 101호 줄었다. 1년 전만 해도 미분양이 1천200호를 웃돌았으나 현재는 1천호 아래로 내려 앉은 것. 북구와 남구 역시 작년 대비 절반 수준으로 줄었다. 지역의 주택·부동산업계 전문가들은 "분양가는 앞으로 계속 오르고 대구 집값도 긴 터널 끝에서 반등 신호가 나오고 있다"며 " 실수요자라면 할인분양으로 혜택을 제공하는 지금이 내 집 마련의 적기"라며 조언했다. ※ 본 기사는 광고주 협찬으로 제작됐습니다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.11.12

[동대구로에서] ‘대구의 시간’을 빼앗지 않기를

될 것처럼 기대를 안겨놓고 끝도 없이 기다리게만 하는 행위는 고문이나 다름없다. 상대는 그 작은 희망에 매달리느라 자신에게 올 수 있는 다른 기회마저 놓치게 되는 법이다. 이것이 희망고문이다. 이 단어가 일상 생활 속에 파고들며 대중적으로 쓰이기 시작한 건 드라마 '파리의 연인'에서 주인공 대사로 언급되면서로 기억한다. 사람과 사람 간 관계성에 주로 쓰이던 희망고문이라는 용어를 최근 취재 과정에서 접했다. "롯데가 그동안 시민들에게 희망고문을 오래한 탓인지, 아주 강한 수준의 이행담보를 담은 합의각서인 것 같습니다." 2023년 대구시와 롯데쇼핑이 수성구 대흥동 일대 지어지는 복합쇼핑몰(타임빌라스 수성)을 두고 대구시 고위직 공무원이 꺼낸 말이다. 그래. 희망고문이었다. 롯데쇼핑이 수성알파시티에 복합쇼핑몰을 개점하겠다는 개발 구상은 대구시민에겐 오랜된 그리고 여전히 진행 중인 희망고문이다. 2026년 6월 준공을 약속한 시점이 이제 반년 남짓 남았지만, 건물 공정률은 20%에 그친다. 약속한 시일까지 얼마간의 시간이 남은 이유로 속단하기에 이르다는 시선도 있겠지만, 건물 뼈대 조차 볼 수 없는 오늘의 현실에서 준공도 개점도 미뤄지지 않을지 우린 또 우려할 수 밖에 없다. 그동안 대구에 보여왔던 행보가 그랬다. 시작은 2014년으로 거슬러간다. 개발부지를 매입한 뒤 연면적 37만㎡ 규모의 대형복합쇼핑몰을 건립하겠다고 밝힌 롯데의 구상은 2019년께 사업계획을 돌연 축소해 연면적 23만㎡ 규모로 2022년 개점으로 수정했다. 이후에도 국내외 경기악화와 코로나19로 개점시기를 2025년으로 연기했으나 이 마저도 지지부진했다. 보다 못한 당시 홍준표 대구시장은 부지 환수와 세금 철퇴와 같은 강력한 행정제재 카드까지 내놓으며 압박하자 '2026년 6월 준공과 9월 개점'을 명시한 합의각서를 하게 됐다. 건물 준공과 개점 시한을 못박고, 일정 유예기간 후까지 개점이 미뤄지면 사업 지연에 대한 보상금을 부과하는 강력한 이행조치가 담겨있다. 시민들은 '이번에는 제대로 진행되지 않겠냐'하는 기대를 걸었다. 대구시는 "사업이 순조롭게 진행되고 있다"고 설명하지만, 정작 업계에서는 회의적 시각이 지배적이다. 건설·유통업계 관계자 누구도 내년 개점이 가능할 것이라 확신하지 않는 게 현실이다. 오히려 "롯데가 현실적인 일정표를 다시 제시하고, 시민에게 상황을 솔직히 설명해야 한다"는 지적도 나온다. 불안한 시그널은 또 있다. 지난달 롯데는 2015년부터 진행해 온 '울산역 복합환승센터' 개발사업을 공정률 10%에서 결국 포기했다. 오프라인 유통시장 침체와 건설경기 악화를 이유로 들었지만, 울산에 남은 건 '잃어버린 10년'이었을 것이다. 롯데몰 개점을 기다리며 꿈과 희망을 안고 주변 지역에 투자한 이들도 있다. 개점만 바라보며 대출 이자를 갚는데 허덕이지만 아직 꿈을 꺾진 않았다. 대구시도 지역 경제 활성화의 마중물로 롯데복합쇼핑몰의 신속한 건립에 인허가 등 행정적 지원을 아끼지 않았다. 롯데의 비전을 믿고 기다려온 시간, 시민의 인내는 한계에 다다랐다. 불확실한 계획을 "곧 된다"는 말로 포장하는 것은 시민의 시간을 인질로 삼는 행위다. 기업은 기본적으로 이윤을 추구하는 집단이다. 사업성을 담보하고 투자할 수 밖에 없는 것도 부정할 수 없지만 지역 사회와 약속은 단순한 사업계획이 아니라 기업의 사회적 책무라는 점도 분명하다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.11.12