[경제기획 HOUSE④] 집이 만든 또다른 불평등…거래도 안되는 자산의 덫

은퇴를 맞이한 60대 이상 부모세대에게 '집'은 노후를 책임질 든든한 자산이고, 3040세대에게는 계층을 건너는 사다리입니다. 어쩌면 모두의 '생존'이 걸린 것이어서, 집은 언제나 '뜨거운 감자'인지 모릅니다. 지금 우리는 집이 만들어 내는 세대·계층·지역 간 격차가 또 다른 불평등을 만든다는 불편한 현실을 마주하고 있습니다. 그것은 우리 사회에 '공정'의 질문을 던지기도 합니다. 극단적 예이긴 합니다만, 독일처럼 누구나 임대주택에 산다면 집은 그저 '사는 곳'으로 되돌아오겠지요. 이제, 집을 바라보는 시선을 되물어야 할 시점입니다. ◆누구에게나 공정한 기회인가 서울 서초구 방배동의 재건축 아파트 청약에서 아이돌 가수가 추첨제로 당첨됐다는 소식이 얼마 전 알려졌습니다. 강남권은 분양가상한제가 적용되는 탓에 대출 규제가 엄격해 자금 조달 부담이 큰 지역입니다. 이제 막 20대에 접어든 아이돌 가수가 당첨된 아파트는 시세차익 최소 18억원이 기대돼 '로또 청약'으로 불립니다. 당첨도 어렵지만, 계약은 더 어렵습니다. 분양가는 전용면적 84㎡(33평형·국민평형) 타입 기준 최고 22억4천450만원. 계약금으로 현금 4억5천만 원과 매달 수백만 원의 중도금 대출 이자와 잔금이 있어야 합니다. 상당한 자금력을 갖춘 이들만 청약 문을 두드릴 수 있는 '그들만의 리그'이죠. 논란은 이 지점입니다. 무주택 서민의 내 집 마련을 돕고, 부양가족이 많지 않아 가점이 낮은 청년을 위한 청약 추첨제가 '가진 사람'에게만 열린 기회로 작동한다는 사실입니다. 실제로 한국부동산원 청약홈을 통해 확인한 최근 서울 강남권(시세차익이 기대되는) 아파트의 당첨 가능선은 70점을 훌쩍 넘습니다. 무주택기간 15년 이상으로 만점(32점)을 받고, 청약통장 가입기간 최고점수(17점)를 받아도 부양가족이 많지 않으면 70점을 넘기기 어렵습니다. 부양가족 6명 이상(35점)을 더해 만점은 84점입니다. 청년이 가점제로 당첨되기 어려운 현실을 반영해 정부는 추첨제를 열어뒀지만 정작 추첨제의 문을 열고 들어갈 수 있는 대상은 제한되고, 시세보다 저렴하게 공급하는 취지의 '분양가 상한제'는 되레 자산 격차의 기폭제가 되는 역설적 상황이 연출된 것입니다. 대구에서 중소기업을 다니는 30대 직장인 김명호씨는 "평생 직장생활로 모을 수 없는 돈을 현금이 있는 사람들은 시세차익으로도 축적하게 되는데, 집을 가지게 하는 기회가 정말 모두에게 공정한지 묻고 싶다"고 했습니다. 김 씨는 정부의 가계대출총량규제로 대출이 막혀 내 집 마련의 꿈을 접었습니다. 서민들은 금융권 도움 없이 지방에서 집 한 채 사는 것도 어려운데, 고소득 자산가들은 더 많은 기회를 얻고 있지요. 청년세대에 박탈감을 준 것은 무엇이었을까요. 김 씨처럼 대출을 받지 못하는 무주택 실수요자를 위해 정부는 대안을 고민 중입니다. 이억원 금융위원장은 "가계대출 총량관리 전체 원칙을 훼손하지 않고 무주택 실수요자와 청년, 신혼부부 등 서민을 위한 대출 방안을 찾겠다"며 핀셋 지원을 예고했습니다만 사다리를 놓친 청년들은 냉담하기만 합니다. ◆노후 자산, 혹은 환금성 잃은 '빈 집' "현장은 생각보다 아주 심각합니다." 한국공인중개사협회 대구시회 이명민 회장이 털어놓은 말입니다. 내 집을 장만해야 하는 무주택 실수요자들이 대출 규제와 높아진 대출이자에 내 집 마련을 포기하는 상황이 반복되고 있다는 설명이었습니다. "이대로라면 서울 현금부자 말고 집을 살 수 있는 사람이 누가 있겠어요. 대출이 막혀 잔금을 치르지 못하거나 제2 금융권에서 대출을 해결하더라도 높은 금리와 이자를 감당하지 못해 (매수를) 포기하고 있습니다. 이렇게 되면 있는 사람만 계속 가지게 되죠. 지역적으로나 세대 간 격차는 고착화될 수 있습니다." 공인중개사로 현장에서 직접 뛰는 이 회장의 경고는 집이 또다른 불평등을 만든다는 메시지이기도 합니다. 크게는 서울과 지방, 작게는 지방도시 안에서도 일어나고 있죠. 집값은 2022년 말과 비교하면 서울은 평균 17.7% 올랐습니다. 송파구나 성동구, 성남 분당 상승률은 40%를 넘습니다. 이쯤되면 서울 집은 노후를 보장할 든든한 자산이 되겠지요. 같은 대구 집값은 자산 방어조차 못한 채 평균 18% 떨어졌습니다. 그나마 거래라도 되면 다행인데 지방 집들은 거래조차 되지 않고 기능을 잃은 채 '빈 집'으로 전락하고 있어 더욱 문젭니다. 실제로도 1년 이상 아무도 거주 또는 사용하지 않고 방치된 '빈 집'은 서울에서 멀수록 많습니다. 한국부동산원의 '빈집애(愛)' 통계에 따르면 지난해 기준 '빈 집'은 전국적으로 전남광주특별시가 2만3천537호로 가장 많고, 전북 1만9천495호, 경북 1만8천145호, 경남 1만5천834호 순입니다. 광역시인 대구에도 6천100호에 이릅니다. 아이러니하게도 우리나라 집값 정점에 있는 강남구와 서초구에는 빈 집이 한 곳도 없습니다. '빈 집' 비율 역시 서울은 3.9%에 그치지만 전남 15.2%, 제주 14.6%, 강원 13.4%, 경북 13.2%로 큰 차이를 보입니다. 대구 역시 7.7%로 서울의 약 2배입니다. '빈 집' 비율은 최근 10년 동안 지방을 중심으로 빠르게 높아져 대구는 2015년 4.0%에서 7.7%, 경북은 10.9%에서 13.2%로 껑충 뛰었고요, 서울은 2.8%에서 3.9%로 10년간 1.1%p 증가에 그칩니다. 더 큰 문제는 '빈 집' 분포도에서 확인했듯 지역에 따라 매매 거래량도 차이가 확연하다는 점입니다. 영남일보는 국토교통부 실거래가공개시스템을 통해 대구에서 최근 10년간 이뤄진 주택 매수 실거래건을 전수조사했습니다. 분석결과 ㎡당 거래금액이 높은 지역에서 거래도 가장 많다는 사실입니다. 거래가 활발한 곳은 환금성이 좋아 필요에 따라 매매해 언제라도 유동성을 확보할 수 있는 자산이 되지요. 올해 7월말까지 이뤄진 매매건수는 수성구 범어동이 655건으로 대구에서 가장 많습니다. 수성구에서는 범어동에 이어 만촌동(276건) 황금동(210건) 순을 나타냈습니다. 지난해도 범어동 실거래건은 1천247건으로 대구 유일하게 1천건을 넘겼습니다. 범어동 평균 매수가격은 ㎡당 1천158만2천원. 역시 대구에서 가장 높습니다. 최근 집값 상승세가 나타나는 중구도 대장아파트가 있는 남산동에 거래가 집중돼 올해 7월까지 429건으로 가장 많습니다. 2022년 133건에 불과했는데 가격이 오르면서 더 많은 거래가 이뤄지는 순환이 일어났죠. 단위면적당 매매가도 2022년 539만7천원에서 올해는 716만8천원으로 32.8% 상승합니다. 반면 도단위 시·군까지 보지 않더라도 대구조차 거래가 끊겨 소유주가 처분조차 할 수 없는 집들도 상당수입니다. 최근 10년간 실거래에 등록된 대구 행정구역 150곳 중 올해 5건 미만 거래가 기록된 지역이 26개 동(리)에 이릅니다. 매매 거래가 되지 않는 지역에선 보통 노후 자산인 '집'이 묶여버리는 현실을 드러내고 있습니다. 대구 동구 입석동에 거주하는 70대 후반 최정호 어르신의 사연이 그러합니다. 3층 계단을 오르내리는 게 힘들어 거주하는 빌라(연립주택)를 처분키로 했으나, 2년째 매수 문의조차 없습니다. 집을 판 돈을 앞으로 생활비로 쓰고 싶지만, 거래가 되지 않아 자금이 묶여버린 '자산의 덫'이 되었지요. 실제로 동구 입석동 전체에서 올해 거래건은 5건에 불과합니다. 지난해에도 11건에 그칩니다. 서울과 지방 간 격차가 어제오늘의 일이 아니지만 기형적인 자산 쏠림을 막기 위해 전문가들은 '소유' 중심의 주택 정책 패러다임을 '거주'로 전환을 이야기합니다. 노진철 경북대학교 사회학과 명예교수의 대안은 이렇습니다. "40대 이상에게도 집은 노후대책의 하나로 더 좋은(가치가 오를) 상품을 확보하려고 하죠. 우리가 은퇴 후에도 한국사회에서 잘 살 수 있는 복지시스템이 만들어지면 노후대책으로 더 좋은 집을 사두려는 현상은 줄어들 수 있습니다. 독일처럼 임대주택이 보편화되면 집으로 계급이 나뉘는 일도, 집으로 인한 또다른 불평등을 만드는 일도 줄어들겠지요." 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2026.08.15

판로·자문부터 가로수까지…대구 기업애로 119에 고민 ‘봇물’

#1. 대구 중구에 있는 A직업훈련학원은 반도체 설계 교육과정 신설을 추진하면서 프로그램 구성에 어려움을 겪었다. 자체적으로 해결책을 찾기 어려웠던 A사는 지난달 '규제&기업애로 119 통합지원센터' 출범 소식을 접하고 반신반의하며 센터의 문을 두드렸다. 세무·법무·노무 등 7개 분야 전문가 65명으로 구성된 '기업애로 자문단'의 무료 자문을 통해 성공적으로 반도체 과정을 개강했다. 이후 센터는 중급 설계 인력을 찾던 C사에 A사를 연결하면서 한 기업의 애로 해결이 또 다른 기업의 고민 해소로 이어지는 선순환 구조를 만들어냈다. #2. 달성군 소재 산업단지에 입주한 B사는 사업장 주변 방역과 가로수 전지 등 환경 정비에 대한 고민을 센터에 털어놨다. 기업이 처리하기 어려운 공공영역인 데다 사안별 담당 기관을 일일이 찾아야 하는 번거로움 때문에 사실상 손을 놓고 있었다는 게 B사의 설명이다. 민원을 접수한 센터는 관할 행정부서와 즉시 협의해 현장점검에 나섰고, 방역과 수목 정비 등 필요한 환경 정비도 신속하게 마무리했다. 대구시 '규제&기업애로 119통합지원센터' 출범 이후 지역 기업의 애로사항 민원이 큰 폭 증가한 것으로 나타났다. 출범 한 달 만에 기업과 행정을 잇는 소통창구로 빠르게 자리 잡았다는 평가다. 13일 대구시에 따르면, 지난달 13일 센터 출범 이후 한 달간 접수된 기업 애로사항은 총 48건이다. 작년 월평균 접수 건수(13.6건)의 3배를 웃도는 수준이다. 기업들의 여름휴가가 집중되는 시기였다는 점을 감안하면 현장의 애로 해소와 행정 지원에 대한 수요가 상당했던 것으로 풀이된다. 접수된 내용도 다양했다. 단순한 인·허가나 규제 개선뿐 아니라 사업 프로그램 구성부터 세무·법무·노무 등 전문 분야 자문, 제품 홍보와 판로 개척, 산업단지 방역, 사업장 주변 가로수 정비에 이르기까지 기업 활동 과정에서 마주하는 크고 작은 어려움을 들고 센터를 찾았다. 이처럼 기업 애로사항 접수가 크게 늘어난 배경에는 '신고처리 체계의 전면 개편'이 자리하고 있다. 대구시는 기존에 별도로 운영되던 규제와 기업 애로사항 처리시스템을 일원화하고, 처리 기한도 '14일 이내'로 명문화했다. 접수는 1일 이내, 분류 및 소관 부서 배정은 1~2일 이내에 마치도록 단계별 기한을 정해 업무 처리에 속도를 높였다. 여러 부처 간 이견이 발생하는 복합 안건은 '규제조정단'을 통해 신속하게 조정하도록 제도를 정비했다. 그 결과 접수된 48건 중 40건(자체처리 27건, 타기관 연계 처리 11건, 불수용 2건)이 조치 완료됐다. 복합적인 협의가 필요한 8건은 심층 검토 중이다. 기업을 직접 찾아가는 밀착 행정도 상담 활성화에 한몫했다. 전체 상담 48건 중 17건은 매주 한 차례 산업단지를 순회하는 합동 현장접수 창구를 통해 접수됐다. 전체의 3분의 1이 넘는 기업 애로가 현장 방문을 통해 수면 위로 드러난 셈이다. 김동혁 대구시 원스톱기업투자센터장은 "출범 한 달 만에 상담 건수가 가파르게 증가한 것은 그동안 현장에 쌓여있던 기업들의 고충과 기대감을 보여주는 것"이라며 "단순 안내에 그치지 않고 해묵은 규제까지 실제로 바꿔내는 창구가 되도록 현장 방문과 처리 속도를 계속 높여 나가겠다"고 말했다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2026.08.13

[Y르포] 대구지역 홈플러스 재개장 첫날…“한우 더 없어요?” 일부 할인상품 일찌감치 품절

홈플러스가 다시 문을 열었다. 지난 7일 가오픈 후 매장 점검과 보완을 거쳐 13일 정식 영업에 들어갔다. 대구경북에서는 9개 매장이 영업을 재개했다. 대구는 칠곡점, 성서점, 수성점, 남대구점, 경북은 경주점, 구미점, 영주점, 문경점, 안동점이다. 이날 오후 2시쯤 대구 수성구 두산동에 위치한 홈플러스 수성점은 모처럼 고객들로 북적였다. 주택가에 자리 잡아 평소 인근 주민들이 자주 이용했던 만큼 장바구니와 카트를 끌고 매장을 둘러보는 고객들의 발길이 이어졌다. 특히 재개장과 함께 진행된 할인행사에 관심이 쏠렸다. 홈플러스는 이달 말까지 재개장 행사를 진행한다. 마이홈플러스 회원을 대상으로 이날부터 나흘간 한우 전 품목을 최대 50% 할인한다. 또 14일부터 사흘 동안은 오프라인 매장에서 '당당후라이드치킨'을 정상가의 절반 수준인 3천400원대에 판매한다. 한돈 삼겹살과 목심도 40% 할인한다. 육류와 수산물, 과일, 과자, 음료, 델리, 베이커리 등 주요 상품도 기간에 따라 최대 50% 할인하거나 1+1 방식으로 판매한다. 고객이 몰리면서 일부 할인 상품은 일찌감치 품절이 됐다. 수성점에서는 할인 대상인 한우 등심 등을 찾아보기 어려웠고, 생닭도 준비된 물량이 모두 판매된 상태였다. 다음 날 추가 입고 여부를 묻는 고객에게 직원이 "소량 들어올 예정"이라고 안내하자 일부 고객들은 준비된 물량이 적다며 아쉬움을 나타내기도 했다. 재개장을 반기는 목소리는 곳곳에서 나왔다. 주진혜(45·여·수성구)씨는 "집에서 가까워 홈플러스를 자주 이용했는데 문을 닫았을 때는 불편했다. 다시 문을 열었다는 소식을 듣고 반가운 마음에 찾아왔다"면서 "어려운 시기를 잘 마무리하고 앞으로 계속 운영됐으면 좋겠다"고 말했다. 다만 완전 정상화까지는 시간이 더 필요해 보였다. 일부 판매 공간은 상품이 채워지지 않은 채 비어 있었고 운영하지 않는 구역도 눈에 띄었다. 기존 와인 판매 공간에는 신발 등 다른 상품이 진열돼 있었다. 여러 칸으로 구성된 매대 가운데 일부를 사용하지 않는 모습도 보였다. 상품 공급과 함께 매장 운영도 아직 정상화 과정에 있었다. 일반 계산대 11곳 가운데 이날 운영 중인 곳은 3곳이었고 셀프계산대는 4곳 가동됐다. 장을 마친 고객들이 몰리면서 계산대 앞에는 차례를 기다리는 줄이 길게 이어졌다. 직원들은 이번 재개장을 경영 정상화를 향한 출발점으로 보고 있다. 아직 상품 공급이 충분하지 않은 상황이지만 다시 고객을 맞고 영업을 시작했다는 데 의미를 두는 분위기다. 신경자 마트노조 홈플러스지부 대경본부장은 "직원들은 다시 일을 할 수 있다는 것에 감사해하고 희망적으로 보고 있다. 현재 상품 공급은 신선·가공식품 등을 중심으로 이뤄지고 있어 전체적으로 60% 정도 수준이다"면서 "지금은 홈플러스가 다시 정상적으로 영업할 수 있는 기업이라는 점을 보여주는 것이 중요하다. 고객들도 '다시는 문 닫지 말라' '고생했다'는 말을 많이 해준다. 동네에서 대형마트 하나가 사라지면 주변 상권에도 영향을 미칠 수 있다. 홈플러스가 꼭 살아남아 지역 주민들과 계속 함께할 수 있었으면 한다"고 말했다. 정지윤기자 yooni@yeongnam.com

2026.08.13

[포토뉴스] 달서구 홈플러스 성서점 앞에서 열린 ‘우리동네 홈플러스 우리가 살려요’ 기자회견

13일 오후 대구 달서구 홈플러스 성서점 앞에서 열린 '우리동네 홈플러스 우리가 살려요' 기자회견 및 캠페인에서 마트노조 대구경북본부와 민주노총 대구본부, 시민단체 관계자 등이 홈플러스 정상화를 촉구하는 구호를 외치고 있다. 이날 홈플러스는 임시휴업했던 전국 67개 점포의 영업을 재개했으며, 대구에서는 남대구점·성서점·수성점·칠곡점 등 4곳, 경북에서는 경주점·문경점·안동점·구미점·영주점 등 5곳이 영업을 재개했다. 이윤호기자 yoonhohi@yeongnam.com

2026.08.13

KT, 대구경북 제조업체 AI전환 돕는다…찾아가는 릴레이 세미나 성황

KT가 대구경북지역 제조업체를 대상으로 맞춤형 AI 솔루션을 제시하는 '찾아가는 제조 AX 세미나'를 통해 지역 제조업의 AI 전환을 적극 지원하고 있다. '찾아가는 제조 AX 세미나'는 일방적인 정보 전달 방식의 기존 고객초청형 세미나에서 벗어나, KT 전문가들이 고객사 현장을 직접 방문해 맞춤형 콘텐츠를 제공하고 실무진과 밀착 소통하는 현장 중심형 프로그램이다. KT 동부법인고객본부는 지난 5월 자동차 부품 전문기업 <주>상신브레이크를 시작으로 6월에는 에너지저장장치(ESS) 부품 제조기업 <주>한중엔시에스, 지난달은 특수선재 제조기업 고려특수선재<주>를 방문해 세미나를 마무리했다. 이번 세미나에서 KT는 최신 AI 기술 트렌드를 소개하고 제조업의 AI 적용사례 및 성공적인 AX 혁신을 위한 제언과 번역·보고서·회의록 자동화 솔루션, 법무 지원 챗봇 등 제조 현장에 즉시 적용 가능한 'AI 에이전트' 솔루션을 시연해 눈길을 끌었다. 단순 세미나에 그치지 않고 각 기업의 부서별 현장 인터뷰를 병행해 실무 관점의 AX 과제를 도출하고, PoC 및 추가 컨설팅으로 이어지는 실질적인 협력 기반을 마련했다는 평이다. 실제로 세미나에 참여한 기업과 현장 인터뷰 결과를 바탕으로 사무행정 및 R&D 분야의 맞춤형 AX 컨설팅을 추진 중이다. 또 부서별 업무 프로세스 분석을 통해 사내 지식검색, 회의록 자동화, 품질 예측, 온톨로지 기반 업무 자동화 등 실질적인 AI 에이전트 도입 과제를 발굴하고 단계별 협력을 구체화할 계획이다. 고려특수선재 김명근 부사장은 "세미나를 통해 AI를 통한 실질적 업무 효율성 증대를 넘어 회사의 지속가능한 경쟁력을 확보할 수 있는 인사이트를 얻었다"며 "앞으로 KT와 지속적인 협력을 통해 단계별 AI 성장 전략을 구체화해 나갈 것"이라고 전했다. KT동부법인고객본부 성원제 본부장은 "찾아가는 세미나로 제조업체의 AX 전환 필요성에 공감대를 형성할 수 있었다. 앞으로도 산업별 특성에 맞는 맞춤형 AX 혁신 방안을 지속 제안해 지역 제조업의 생산성 향상과 AI 전환을 돕겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2026.08.13

[속보] 정부 “신규택지 지정 및 수도권 주택 공급 방침”

정부가 부동산 시장 안정화를 위해 신규택지를 지정하는 방안 등으로 수도권 주택을 추가 공급하겠다고 13일 발표했다. 정부는 우선 신규 공공주택지구 지정을 통해 수도권에 10만호를 공급한다. 신규 공공주택지구는 서울 강서구 염창동과 경기 남양주시 와부읍 일대, 경기 광주시 장지동 일대로, 주택 2만7천호를 공급할 예정이다. 나머지 7만3천호에 대해서는 신규택지 지정을 통해 올해 안에 추가로 발표하겠다는 방침이다. 김지혜기자 hellowis@yeongnam.com

2026.08.13

[사설] 대구 실수요자 ‘잔금대출 절벽’ 해소해야

대구 아파트 입주난이 심상찮다. 7월 입주율은 50.6%로 전국 최저 수준이고, 8월 입주전망지수도 81.8로 크게 떨어졌다. 더 눈여겨볼 대목은 미입주 사유다. 기존주택 매각 지연이 37.0%로 가장 많지만, 잔금대출 미확보도 31.5%에 달했고, 한 달 새 5% 포인트나 늘었다. 집이 팔리지 않는 상황에서 대출 창구까지 좁아지며 입주 자금의 숨통이 막힌 것이다. 가계대출 총량관리가 이런 상황을 가중시킨다. 시중은행은 가계대출 증가액이 올해 관리 목표치를 넘어서자 주택담보대출을 잇따라 조이고 있다. 가계부채와 부동산 신용 쏠림을 막기 위한 조치라지만, 이미 분양계약을 맺은 사람의 잔금대출까지 막는다면 얘기가 달라진다. 특히 대구는 미분양과 거래 부진, 기존주택 매각 지연이 큰 걱정거리다. 이런 시장에서 잔금대출마저 위축되면 기존주택 매각과 신축 입주가 덩달아 늦어져 다시 거래 침체를 부를 수 있다. 대출 규제가 정상적 주거 이동까지 끊는다면 정책 효과보다 부작용이 더 커질 수 있다. 지방 주택시장의 현실을 외면한 획일적 집행은 피해야 한다. 대출 규제가 침체를 더 키우지 않도록 세심한 운용이 필요하다. 금융위원회도 12일 총량관리 과정에서 실수요자의 자금 애로가 생겼음을 인정하고, 이주비·잔금대출 보완대책을 이번 주 내놓기로 했다. 관건은 실수요자의 잔금대출이 현장에서 막히지 않게 하는 것이다. 가계부채 관리는 계속돼야 하지만 은행의 총량 소진 때문에 이미 계약한 집에 들어가지 못하는 일은 없어야 한다. 투기성 대출은 걸러내되, 실수요자의 정상적 입주와 주거 이동은 보장해야 한다. 이번 보완대책에서는 언제 대출 창구가 닫힐지 모르는 불확실성부터 걷어내야 한다. 그래야 시장도 정부 정책을 신뢰할 수 있다. 논설실기자 ynnews@yeongnam.com

2026.08.13

세계 1위 석유기업도 반한 대구 AI 기술…CCTV 해부하는 ‘언어’의 힘

대구의 스타트업이 글로벌 공공안전·스마트시티 시장 판도를 뒤흔들고 있다. 단순 관찰자 역할에 머물던 CCTV에 '언어' 개념을 접목해 영상 속 상황과 맥락을 이해·판단하는 영역까지 확장하면서다. 글로벌 에너지 시장을 주도하는 세계 1위 석유기업도 이 기업의 솔루션을 주목할 정도다. 피아스페이스<주> 이야기다. 피아스페이스는 2021년 설립된 AI 영상분석 기술 전문기업이다. CCTV 영상 속 장면을 단순히 보는 데 그치지 않고, 사람의 눈처럼 상황과 맥락까지 이해하는 AI 기술을 개발한다. 현재 공항·항만·공공시설·산업현장 등 실제 사람이 생활하고 일하는 공간에서 기술을 검증받고 있으며, 조달청 혁신제품에도 등록돼 B2G(기업·정부 간 거래) 시장 진출을 앞뒀다. 대표 솔루션인 '맥스(MACS)'는 비전언어모델(VLM) 기반 멀티모달 AI 영상분석 시스템이다. 기존 지능형 CCTV가 사전에 정의된 객체와 특정 이벤트를 탐지하는 데 집중했다면, MACS는 영상 속 사람과 행동·공간의 관계를 분석해 다양한 이상 상황을 감지한다. 화재·연기, 안전장구 미착용, 무단침입, 군중 밀집 및 대기열 분석 등 안전 관련 모든 상황에 적용할 수 있다는 게 피아스페이스 측 설명이다. 핵심은 '언어'다. 기존 영상분석 AI는 이미지의 픽셀과 객체를 중심으로 학습하기 때문에 복잡한 상황이나 주변 맥락을 파악하는 데 한계가 있었다. 붉은색 픽셀을 화재로, 흩어진 흰색 형상을 연기로 인식하도록 학습하는 방식이다. 이 때문에 붉은 깃발을 불로 판단하거나 흰 비닐봉지를 연기로 인식하는 등 수많은 오탐이 발생했다. 반면 비전언어모델을 접목한 MACS는 이미지와 언어를 함께 학습해 개별 객체가 아닌 장면 전체의 의미와 맥락을 분석한다. 단순히 '붉은 물체가 있다'고 인식하는 데 그치지 않고, 그것이 실제 불인지 주변 상황과 관계를 종합해 판단하는 방식이다. 언어를 매개로 AI가 상황을 보다 구체적으로 표현하고 이해할 수 있게 된 것이다. 이 기술은 국내 여러 현장에서 검증을 마쳤다. 하루 2만명이 이용하는 반월당 지하상가에서 에스컬레이터 이용객의 쓰러짐을 탐지하는 실증사업을 진행한 결과, 97%의 정확도로 5초 이내 감지해내는 성능을 확인했다. 달성군 기세터널에선 터널 내 연기 발생과 역주행 차량 등 긴급 상황을 탐지했다. 서울 강남구 주민센터 등에서도 폭력이나 쓰러짐 등의 상황을 평균 94%, 최고 98% 수준 정확도로 찾아냈다. 글로벌 시장에서도 피아스페이스의 행보를 주목한다. 피아스페이스는 최근 사우디아라비아 국영 석유기업 본사에서 VLM 기반 지능형 영상분석 보안 솔루션의 기술검증(PoC)을 진행했다. 5일간 침입과 배회, 무기 소지, 화재, 연기, 쓰러짐 등 기업 측이 요구한 모든 탐지 카테고리를 검증한 결과, 전 항목에서 100% 정확도를 기록했다. 특히, 현지 기업이 주목한 부분은 현장 대응력이었다. 사전에 제공받은 정보가 제한적이었음에도 시스템 연결 후 하루 만에 최적화를 완료했다. 현장 관계자가 즉석에서 '가방을 든 남자' '히잡을 쓴 여성' 등 새 탐지 조건을 내걸자 프롬프트(명령어)를 활용해 24시간 내 해당 기능을 구현해냈다. 1차 실증 결과에 만족감을 나타낸 현지 기업은 올 하반기 2차 PoC를 진행할 계획이다. 피아스페이스의 올해 매출은 작년(20억원)의 세 배 수준인 60억원으로 전망된다. 내년 매출 목표는 100억원이다. 해외 레퍼런스를 발판 삼아 2028년 코스닥 상장에도 도전할 계획이다. 피아스페이스 박성혁 부사장은 "임원진 모두 대구에서 나고 자랐다. 대구는 단순히 회사를 설립한 지역 이상의 의미가 있다"면서 "사람은 눈앞의 장면만 보는 데 그치지 않고, 그 안에 있는 가능성을 본다. 대구에서 시작한 피아스페이스가 기술의 가능성을 현실로 만들고, 그 기술로 더 안전한 세상을 만들어가는 모습을 지켜봐달라"고 말했다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2026.08.12

도의회 당직제도 놓고 형평성 논란…‘남성 숙직’ 관행 재검토 목소리

경북도의회 당직 운영 방식을 둘러싸고 직원들 사이에서 형평성 논의가 이어지고 있다. 남성 직원이 야간 숙직을 사실상 전담하고 여성 직원은 주말 일직 위주로 편성되는 현재의 운영 방식이 조직 변화에 맞지 않는다는 의견이 제기됐다. 최근 도의회 내부 익명 게시판에는 "숙직은 왜 남성만 맡느냐", "현행 편성 기준을 재검토해야 하는 것 아니냐"는 취지의 글이 게시됐고, 직원들 사이에서 다양한 의견이 오갔다. 논의의 핵심은 여성 숙직 확대 여부보다 현행 당직제도의 운영 방식과 필요성을 함께 점검해야 한다는 데 모아진다. 일부 직원들은 "남성 직원에게 야간 숙직 부담이 집중되는 구조는 개선이 필요하다"며 "성별 중심 편성보다 객관적인 기준을 마련해야 한다"고 주장했다. 반면 "도의회는 도청과 조직 여건이 달라 단순 비교는 어렵다"며 비상 상황에 대비한 최소한의 숙직 체계는 유지돼야 한다는 의견도 나왔다. 경북도청은 수년 전 숙직을 폐지했다. 24시간 운영되는 재난상황실과 소방본부, 비상 대응체계가 기존 숙직 기능을 대신하고 있기 때문이다. 하지만 도의회는 별도 상황실이나 야간 비상근무 조직이 없어 운영 여건이 다르다는 설명이다. 이진영 도의회 총무담당관은 "도청은 소방본부와 비상 대응 인력이 상시 근무하지만, 도의회는 이를 대신할 조직이 없다"며 "청원경찰도 야간에는 근무하지 않아 화재나 긴급상황 발생 시 중요 문서와 시설 보호, 초기 대응을 위해 숙직 제도를 유지하고 있다"고 밝혔다. 다만 내부에서는 숙직 존치 여부와 별개로 운영 방식은 시대 변화에 맞게 손질할 필요가 있다는 의견이 적지 않다. 신규 직원의 여성 비율이 높아지는 조직 환경을 고려해 편성 기준을 객관화하고, 보안 체계 개선과 숙직 수당 현실화 등을 함께 검토해야 한다는 것이다. 피재윤기자 ssanaei@yeongnam.com

2026.08.12

[사설] 갈수록 정치색 농후해지는 이재명 정권의 메가프로젝트

이재명 정부가 지난 6월29일 야심차게 발표한 메가 프로젝트가 갈수록 석연치 않은 구석을 드러내고 있다. 국가균형발전이란 취지가 무색하게 지역별 투자액의 격차가 굳어지고 있고, 심지어 집권여당 전당대회와 연계됐다는 소리마저 들린다. 정부는 지난 10일 이재명 대통령이 참석한 가운데 메가 프로젝트 민관합동 2차 점검회의를 가졌다. 올해 투자액수도 제시됐다. 삼성전자, SK, LG이노텍, 현대차 등 8개 기업이 영남권에 107조원의 프로젝트를 연내 착수한다고 발표했다. 경위야 어떻든 대기업들이 정부정책에 발맞춰 투자를 단행한다니 환호할 만하다. 문제는 형평성이다. 정부가 밝힌 충청권 연내 착수 투자는 246조원이다. 영남의 2배가 넘는다. 인구와 영토가 곱절인데도 투자규모는 절반에 불과하다. 여기다 호남권의 천문학적 투자와 비교하면 할 말이 없어진다. 삼성전자와 SK하이닉스의 전남광주 반도체 팹 800조원 투자에 대해 대구경북민은 '그렇다면 우리는?'이라며 반신반의하고 있다. 대구경북은 메가 프로젝트에서 삼성SDS가 구미에 데이터센터를 짓는 것 외에는 무게감 있는 사업이 보이지 않는다. 메가 프로젝트는 이 대통령의 표현대로 'AI시대를 맞아 초격차 산업의 지도를 지방중심으로 옮겨 수도권 집중 현상을 해소하겠다'는 취지를 담고 있다. 바람직하고 또 지향해야 할 전략이다. 그런데 이게 정치색이 농후한 차별적 전략이 개입되고 있다면 전혀 다른 문제다. 메가 프로젝트가 자칫 대한민국 내 지역 간 편가르기로 전락한다면 이는 국가적 불행이다. 이재명 정부는 보다 신중해야 한다. 균형발전의 대원칙을 따라 프로젝트의 총체적 전략과 투자규모를 재차 고민해야 할 것이다. 논설실기자 ynnews@yeongnam.com

2026.08.12