지역 대표 휴지 기업 ‘모나리자에스엠’ 법정관리 신청

국민휴지 '모나리자'로 유명한 대구경북지역 대표 위생용 종이 제품 제조 기업 모나리자에스엠이 심각한 자금난을 극복하지 못하고 기업회생절차(법정관리)를 신청했다. 16일 투자은행(IB)업계에 따르면 서울회생법원 회생11부는 지난 14일 주식회사 모나리자에스엠에 대해 포괄적 금지명령을 내렸다. 이 조치는 회생절차 개시 결정 전까지 채권자들의 강제집행, 가압류, 담보권 실행 경매 등을 일시적으로 차단하는 것이다. 법원은 오는 23일 회사 대표 심문을 진행한 후 공식적인 회생 절차 개시 여부를 판단할 예정이다. 모나리자에스엠은 1976년 대구에서 설립돼 '모나리자', '땡큐' 등 국민적 인지도를 가진 화장지 브랜드를 생산해 온 기업이다. 1990년대 생산량 확대로 성장했으며, 2018년 4겹 화장지 '보블리'를 출시해 호응을 얻었다. 특히 코로나 팬데믹 기간에는 살균 기능 키친타월 '세니케어'를 선보이며 제품 다각화에도 매진했다. 경영 악화의 직접적인 원인으로 코로나19 이후 무리한 설비 투자가 지목됐다. 회사는 2022년 12월 경북 경산시에 첨단 자동화 시설을 갖춘 대규모 신규 공장을 완공했다. 이 과정에서 막대한 금융권 차입이 이뤄지며 재무 건전성이 급속도로 악화된 것으로 알려졌다. 감사보고서에 따르면 모나리자에스엠의 단기차입금은 2022년 20억원, 2023년 137억원, 2024년에는 171억원으로 지속 증가했다. 이자 비용 역시 2년새 약 3배(12억원)로 늘었으며, 같은 시기 매출 감소까지 겹쳐 2023년 당기순손실만 85억7천만원을 기록했다. 결국 올해 5월 기업은행과 대구은행에 대한 채무 상환 불이행으로 기한이익상실(EOD)이 발생헀다. 그 결과 지난 11일 법정관리 신청으로 이어진 것이다. 한편, 모나리자에스엠은 유가증권시장 상장사 모나리자와는 별개 법인이다. 양사는 1970년대 설립된 '쌍마화장지 공업사'를 공동 모체로 두고 있으나, 현재는 경영과 소유 구조가 완전히 분리된 상태다. 지역 경제계 한 관계자는 "직원들 임금이 밀리고 있다는 소식은 들은 바 있으나 자세한 상황은 몰랐다. 안타깝다"고 했다. 이동현(경제)기자 shineast@yeongnam.com

2025.07.16

거래량 회복, 전세가율 반등, 미분양감소…대구 부동산 점진적 회복 기대 ‘솔솔’

장기간 약세장을 보인 대구 부동산시장이 점진적 회복 국면에 진입했다는 기대감이 나오고 있다. 올해 상반기 대구 아파트 거래량은 저점 대비 두배 이상 회복했고 전세가율도 반등하고 있는 게 근거다. 신규 분양 재개 속 미분양이 감소한 것도 시장 회복의 시그널로 읽힌다. 전문가들은 본격적 공급부족 시기가 도래하는 내년이 대구 부동산시장의 변곡점으로 지목했다. 애드메이저 부동산연구소의 '2025년 상반기 대구경북 주택동향보고서'에 따르면 1~5월 대구 아파트 매매 거래량은 1천970건으로, 거래량이 가장 낮았던 2022년 상반기 895건과 비교해 2배 이상 늘었다. 매매 거래량은 2023년 상반기 1천775건, 2024년 상반기 2천52건, 하반기 2천119건으로 저점대비 거래량은 회복추세다. 거래량 증가와 함께 전세가율도 소폭 오름세다. 올해 상반기 전세가율은 64.7%로 저점인 지난해 상반기 64.1%보다 올랐다. 2023년 하반기 64.6%, 지난해 상반기 64.1%, 2024년 하반기 64.3%를 나타내는 중이다. 올해 신규 공급 물량 증가에서 대구 미분양이 감소하고 있다는 점도 시장 회복의 기대감을 키운다. 5월 기준 대구 미분양은 8천586호로, 정점인 2022년 1만3천여호에서 지속적으로 줄었다. 특히 올해 상반기 신규분양이 2천644세대 있었던 점을 감안하면 적지 않은 규모의 미분양이 팔리고 있다는 의미로 해석된다. 시장 회복 관측의 배경으로 공급부족도 제시된다. 대구는 내년 하반기 이후 상당기간 입주물량이 바닥 수준을 유지하게 된다. 올해 상반기 입주물량은 6천285세대, 연말까지 달서구와 서구를 중심으로 총 1만2천440세대가 입주한다. 이 입주물량을 포함 올해부터 2027년까지 3년간 연평균 7천세대에 불과하다. 이는 1998년부터 2027년까지 한 해 평균 입주 물량(1만3천872세대) 대비 절반 수준이다. 내년 7월부터는 예정된 입주물량이 없어 신축 공급 부족 현상이 빚어질 것으로 예상된다. 조두석 애드메이저 대표는 "대구 부동산시장은 입주 미분양이 늘어나고 할인분양 물량도 증가하면서 실수요자들이 가격 최저점을 확인하고 구매에 나서는 것으로 보인다"며 "결국 4년간 극심한 침체에 빠졌던 대구 부동산 시장이 점진적 회복 가능성을 보여주고 있는 것으로 평가된다"고 해석했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.15

대구 복숭아 120%↑, 참외 100%↑…수박 10㎏ 3만원 돌파

오락가락하는 날씨 탓에 대구지역 과일 가격이 널뛰고 있다. 특히 지난해보다 두 배 가까이 높아진 과일 가격 탓에 소비자들은 지갑을 닫고, 판매 상인들은 손님이 없어 한숨만 쉬고 있다. 15일 오후 3시30분쯤 영남일보 취재진이 찾은 대구 칠성시장 청과시장. 곳곳에 제철과일들이 탐스럽게 진열돼 있었다. 여름을 알리는 과일인 복숭아와 자두, 수박 등을 비롯해 포도, 사과, 귤 등 다양한 과일들이 잘 정돈돼 있었지만, 정작 과일을 사가는 손님은 보기 힘들었다. 과일을 사러온 일부 손님들은 과일 가격을 묻고는 고민하다 이내 발길을 돌리기도 했다. 시장에 찾은 박모(여·54·대구 북구)씨는 "제철 과일을 사려고 해도 너무 비싸서 손이 잘 가지 않는다. 품질이 좋은 과일은 너무 비싸고, 중저가 과일은 생각보다 맛이 없어 고민이 된다"고 했다. 대구시가 발표한 이달 7~10일 전통시장에서 판매한 과일 가격을 보면 포도(국산 흑갈색)는 1㎏ 기준 1만3천원으로, 전 주(1만1천167원)보다 16.4% 올랐다. 수박 1개(6kg 기준) 가격 역시 2만1천479원으로, 전 주(1만8천479원) 대비 16.2% 가격이 비쌌다. 여름 제철 과일로 유명한 수박의 경우, 1주일 만에 3천원이나 오르면서 높은 가격 오름세를 보이고 있다. 1년 전과 비교하면 가격 오름세는 더욱 심하다. 지난 주 대구 전통시장서 판매한 복숭아(개당 250g 백도 10개 기준) 가격은 2만3천55원으로, 지난해 비슷한 기간 1만388원이었던 것과 비교하면 121.9%나 올랐다. 참외(개당 400g 성주산 10개) 역시 1년새 100.3%나 오르며 1만9천63원을 기록했다. 수박 1개(6kg)도 2만1천479원으로, 전년 동기 대비 27.5% 올랐었다. 영남일보 취재진이 1주일 뒤인 이날 대구 칠성시장 청과시장을 둘러본 결과, 수박 1개(10kg)는 3만~3만3천원의 가격대를 형성하고 있었다. 복숭아 역시 3만8천~4만5천원으로 높은 가격대를 형성했다. 가격이 오른 품목 모두 무더위에 소비자들이 많이 찾는 과일이었다. 유통업계에서는 일찍 찾아온 무더위와 함께 오락가락하는 날씨가 과일 생육에 영향을 미쳐 발생한 물량 부족이 과일 가격 상승 요인으로 꼽았다. 게다가 지난 경북 산불로 인해 농가들이 극심한 피해를 입은 것도 과일 공급에 어려움을 주고 있다. 대구 칠성시장 한 과일가게 주인은 "요즘 과일 가격이 매일 달라진다. 어제만 하더라도 복숭아(백도)를 3만원에 떼왔는데, 오늘은 4만~4만5천원에 떼왔다. 35년간 장사했지만 올해가 유독 더 힘든 것 같다"며 "날씨 탓에 손님들에게 판매할 만한 과일도 제대로 확보되지 않고, 자연스레 가격이 비싸지다보니 손님들도 품질이 좋지 않은 과일을 찾지 않는다. 특히 자두같은 경우는 경북 의성 자두가 유명한데, 이번 산불로 물량 공급이 어려워진 상황이라 걱정이 많다"고 토로했다. 이남영기자 lny0104@yeongnam.com

2025.07.15

iM금융 최대주주 ‘OK저축은행·OK캐피탈’로 변경

iM금융지주의 최대주주가 OK저축은행과 계열사인 OK캐피탈로 변경됐다. 15일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면, iM금융지주는 OK저축은행의 계열사인 OK캐피탈이 시간외 매수로 iM금융지주 주식 323만338주를 보유해 최대주주를 'OK저축은행과 OK캐피탈'로 변경했다고 공시했다. OK캐피탈 지분율은 1.99%다. iM금융지주의 최대주주인 OK저축은행이 매각한 보유 주식을 계열사인 OK캐피탈이 사들인 것으로 보인다. OK저축은행은 지난 14일 공시를 통해 8일 iM금융지주 주식 323만338주를 시간외 대량매매로 처분했다고 밝혔다. 1주당 1만4천240원에 총 460억원어치를 매각해 OK저축은행의 지분율은 7.72%(1천284만2천220주)로 축소됐다. OK저축은행이 계열사에 iM금융 주식을 처분한 것은 관련 규정을 지키기 위한 것으로 풀이된다. 공시에서도 주식 처분 이유를 "상호저축은행업 감독규정에서 정한 주식 보유 한도 준수"라고 밝혔다. 감독규정 제30조 1항에 따르면, 상호저축은행이 보유하는 주식의 합계액은 자기자본의 50% 이내여야 한다. iM금융지주의 주가가 상승세를 보이면서 OK저축은행이 보유한 iM금융 주식의 합계액이 늘어나 주식보유 한도에 도달한 것으로 풀이된다. iM금융지주의 주가는 52주 신고가를 거듭 경신하며 최근 한달 사이 30% 이상 올랐다. 지난해 5월 iM뱅크의 시중은행 전환으로 동일인 지분 보유 한도 기준에 근접한 영향도 있는 것으로 보인다. 지방은행지주 동일인 지분 보유 한도는 15%로 여유가 있었으나 시중은행지주의 보유 한도는 10%로, 올해 3월31일 기준 OK저축은행의 지분율(9.70%)과 크게 차이가 나지 않는다. 다만, 지분율이 확대되면 OK저축은행은 또 다시 iM금융 주식을 처분해야 하는 상황이다. iM금융지주는 다음 달 자사주 400억원어치를 소각하고 오는 2027년까지 총 1천500억원 수준의 자사주를 소각할 예정으로, 지분율이 높아질 가능성이 있다. 올해 2월에도 iM금융지주는 자사주 275만3천주를 소각한 영향으로 3월31일 기준 지분율인 9.70%까지 확대됐다. 2대 주주인 국민연금공단은 지분율을 높이고 있다. 지난 3월31일 기준 iM금융지주 지분을 5% 이상 보유한 주주는 OK저축은행과 국민연금공단뿐이다. iM금융지주는 지난 2일 국민연금공단의 iM금융 주식 보유를 1천316만6천602주에서 1천468만4천416주로 늘리면서 지분율이 7.78%에서 8.83%로 증가했다고 공시했다. 국민연금공단은 지난 2월에도 지분율을 6.77%에서 7.78%로 늘린 바 있다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.07.15

노쇼사기 이어 스미싱 사기 ‘고개’···행정기관 사칭 및 소비쿠폰 스미싱 주의도

구미시 상모사곡동에 사는 김모(여·38)씨는 15일 휴대전화 번호로 발신된 문자메시지 한통을 받았다. 문자메시지에는 '[*환경행정부] 관리법 미준수 통보 문자가 도착했습니다'라는 안내와 함께 인터넷 주소가 링크돼 있었다. 환경과 관련한 위반 기억을 더듬던 김씨는 순간 '스미싱'임을 직감했다. 환경행정부란 정부조직 자체가 없는 것을 떠올린 것. 문자에 있는 인터넷 주소를 클릭하지 않아 별다른 피해는 없지만, 김씨는 자신의 휴대폰 번호가 어떻게 유출됐는 지 여전히 불안하다. 군부대·공공기관 사칭 '노쇼' 사기와 함께 스미싱(문자메시지·SMS)+피싱(Phishing)이 다시 고개를 들고 있다. 특히 오는 21일부터 시작되는 정부의 민생 회복 소비쿠폰 지급 관련해 개인정보와 금융정보를 빼내려는 스미싱이 기승을 부릴 것으로 보여 각별한 주의가 요구된다. 경북경찰청도 일선 경찰서에 민생회복 소비 쿠폰 지급을 빙자한 스미싱을 사전에 방지 할수 있도록 주의를 당부했다. 사기 유형은 주로 '○○은행입니다. 정부지원금 수령 계좌 인증을 위한 앱 설치가 필요합니다', '○○시청입니다. 지원금 신청 확인하세요' 등의 문자를 발송하고 메시지 안에 포함된 URL 클릭을 유도하는 수법이다. URL을 클릭하는 순간 휴대전화가 해킹되는 스미싱 피해로 이어지면서 개인정보와 금융정보가 유출돼 각종 범죄에 노출될 가능성이 높다. 경찰은 도내 지자체·금융기관 등과 협력해 주요 피싱 범죄 수법을 안내하고, 피해 신고 건에 대해선 신속한 수사로 피해 확산을 방지할 계획이다. 앞서 경북에서는 교도소 및 군부대 간부를 사칭한 노쇼 사건 62건이나 발생했다. 이 중 포항, 경주, 구미에선 다른 물품 대리 구매를 유도해 송금을 요구하는 방식으로 1억1천여만원의 피해가 났다. 한편, 성주경찰은 지역에서 '노쇼(No-Show) 사기'가 잇따르자 지난 14일 대대적인 홍보 캠페인을 펼치기도 했다. 경찰은 성주 일대 300개 업소를 방문해 노쇼 사기의 수법을 소개하고, 실제 발생한 피해 사례를 바탕으로 예방 요령이 담긴 전단지를 배포했다. 박용기·오주석기자 ygpark@yeongnam.com

2025.07.15

[김재권 변호사의 부동산 읽기] 종중원이 종중재산처분무효라며 총회결의무효소송 낼 수 있나

종중이 종중재산인 토지를 타인에게 매매하고 소유권이전등기까지 하자, 종중원 한 사람이 종중을 상대로 종중총회결의 없이 종중재산을 매매했다며, 종중총회결의부존재확인의 소를 제기했다. 이처럼 종중이 종중의 재산을 처분하는 행위를 할 경우 일부 종중원이 나서서 그 재산처분행위가 종중총회결의가 없었다는 등의 하자가 있어 부존재 내지 무효라는 확인의 소송을 제기하는 것이 적법할까. 필자가 직접 진행한 사례를 살펴보자. C종중의 종중원 K는 종중이 2023년 11월 30일 종중 토지 383㎡를 H에게 매도해 이전등기까지 한 사실을 알고, 종중회장을 공정증서원본부실기재 및 불실기재공정증서원본행사죄로 고소했다. 고소사유는 "종중총회결의가 없었는데도 종중회장이 위 매매토지의 이전등기 시에 위 토지 매매 안건에 대해 참석 종원들의 만장일치로 승인, 가결한다는 내용의 종중 정기총회 회의록을 임의로 만들어 종중이 모르는 등기소 직원에게 제출하여 등기하게 했다"는 것이다. 실제 종중총회를 제대로 개최하지 않은 사실이 드러나서 종중회장은 벌금형을 선고받았는데, 그 후 K는 C종중을 상대로 종중총회결의부존재확인의 소를 제기했고 종중에서 그 소송의 대응을 필자에게 의뢰했다. 위 사건에서 K는 "종중총회 결의가 종중총회가 개최된 바 없거나 종중 과반수 출석없이 이뤄진 것이므로, 종중원의 1인으로서, 종중총회결의 부존재 내지 무효확인을 구할 이익이 있다"라고 주장했다. 이에 대해 종중에서는 "K가 이 사건 결의 부존재 내지 무효확인판결을 받더라도, 종중의 재산처분행위의 효력을 부정하거나 종중이 이미 소유권이전된 토지의 소유권을 받환받는데 있어 유효·적절한 해결수단이 될 수 없으므로, 이 소는 확인의 이익이 없어 부적법 각하되어야 한다"라고 반박했다. 이에 법원은 종중의 손을 들어주면서 이 소는 부적법하다며 각하하는 판결을 내렸다.(대구지법 2024가합205716 판결) 이유를 살펴보면 먼저 "총회결의 무효확인소송이 승소하여 판결이 확정되어도 그 판결의 효력은 소송 당사자 사이에서만 발생하고 대세적 효력이 없다"는 점을 전제했다. 그리고 "이 사건 결의 부존재 내지 무효확인 판결이 확정되어도 이미 타인 명의로 이전등기까지 마쳐진 이상 그 이전등기를 말소하지 않고, 이 사건 결의의 부존재 내지 무효확인을 구하는 것만으로는 종원 지위에 존재하는 위험·불안을 제거할 수 없고, 위와 같이 판결의 대세적 효력이 없어 종중과 타인간의 매매효력을 부정해서 종중이 소유권을 회복하는데 유효·적절한 선결적 해결수단이 될 수도 없다"는 점을 들었다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.15

‘폐업하거나 포기’ 대구 청년 창업 생태계 무너지나…소매업 청년사업자 70%나 감소

대구 지역의 경제 허리인 청년층 창업 생태계가 1년 넘게 뒷걸음질 치고 있다. 전국의 청년 사업자 수가 역대급 고용 한파 속에서도 꾸준히 몸집을 불려온 것과 대조적으로, 대구는 고금리와 내수 부진의 직격탄을 맞으며 자영업 전선에서 청년들이 대거 이탈하는 양상이다. ◆1만 5천 명 선 무너진 대구… 17개월째 이어진 '내리막' 국세청 국세통계포털이 공개한 5월 '14개 업태별 가동사업자' 자료를 영남일보가 분석한 결과, 대구의 30세 미만 청년 사업자 규모는 1만 4천123명에 그쳤다. 1년 전(1만5천268명)보다 7.5%(1천145명) 감소했다. 주목할 점은 지속적인 하락세다. 대구 청년 창업 전선은 지난해 1월 1만 5천472명으로 올라선 이후 단 한 차례의 유의미한 반등 없이 축소됐다. 특히 지난해 8월까지 유지되던 '1만 5천 명' 선이 9월(1만 4천987명)을 기점으로 무너진 뒤, 올해 들어서는 매달 100~200명 규모의 순감소가 고착화됐다. 지난 4월 49명이 일시적으로 늘며 숨을 고르는 듯했으나, 5월 들어 다시 하락세로 돌아섰다. 대구 주요 대학가와 상권에서는 이러한 변화가 폐업 공고와 임대 문의 스티커로 확인된다. 북구 대학가에서 2년간 의류 매장을 운영하다 최근 점포를 정리한 하영구씨(27)는 "임대료와 인건비는 그대로인데 매출은 반토막이 났다"며 "주변에 같이 시작했던 동료들도 권리금을 포기하고 나가는 분위기"라고 전했다. ◆소매업 중심의 기형적 붕괴… 남구·북구 감소폭 두드러져 이번 감소세의 핵심 원인은 청년층이 가장 활발하게 진입했던 소매업의 몰락에 있다. 5월 기준 대구 청년 사업자의 약 33%인 5천337명이 소매업에 종사 중인데, 지난 1년간 줄어든 전체 청년 사업자 중 70%가 바로 이 업종에서 발생했다. 소비 심리 위축이 청년들의 주력 사업 기반을 먼저 무너뜨린 것이다. 여기에 부동산 경기 침체 여파로 건설업 분야 청년 사업자도 1년 새 526명에서 506명으로 줄며 산업 전반의 활력이 저하됐다. 지역별 편차도 뚜렷하다. 대구 9개 구·군 중 청년 사업자가 단 한 곳도 늘지 않은 가운데, 남구(-11%)와 북구(-8.7%), 동구(-8.4%) 순으로 하락폭이 컸다. 이는 같은 기간 수성구(1.65%)나 군위군(2.03%) 등에서 전 연령대 합산 사업자 수가 증가한 것과 대비되는 결과로, 지역 내에서도 유독 청년층의 경제 기반만 선별적으로 약화되고 있다. 남구의 한 주택가 골목에서 인테리어 업체를 운영하던 전일중씨(29)는 "신규 입주 단지 공사가 줄어들면서 일감이 끊겼다"며 "고정비를 감당하지 못해 개인 사업자를 폐지하고 아르바이트를 병행하며 구직 중이다"라고 말했다. ◆고용 시장 한계와 맞물린 경제 활동 이탈 위기 대구 청년들의 창업 기피는 갈 곳 잃은 지역 고용 시장의 현실을 반영한다. 전국 청년층(15~29세) 고용률이 13개월 연속 마이너스를 기록하고 실업률이 7%대를 오르내리는 가운데, 창업마저 대안이 되지 못하는 실정이다. 팬데믹 기간에도 전국 단위 청년 가동 사업자는 2017년 집계 이후 우상향 곡선을 그려왔으나, 대구는 독자적인 하락 구간에 진입했다. 양질의 일자리를 찾지 못한 청년들이 창업 시장에서조차 내몰리면서, 지역 경제 활동 인구의 근간이 흔들리고 있다는 우려가 커지고 있다. 이남영기자 lny0104@yeongnam.com

2025.07.14

줄어드는 은행 지점…iM뱅크도 점포 효율화 진행중

은행권이 효율화 차원에서 점포 수를 줄이고 있는 가운데 대구에 본사를 둔 시중은행인 iM뱅크 또한 최근 3년여간 대구경북지역 점포를 30곳 줄인 것으로 나타났다. iM금융 공시 자료에 따르면, 올해 1분기 기준 대구와 경북에 위치한 iM뱅크 점포(지점·출장소) 수는 각각 115곳, 59곳으로 집계됐다. 최근 3년여간 점포 수 추이를 살펴보면, 2021년 141곳이었던 대구의 점포는 올해 1분기 사이 26곳이 줄어 115곳으로 집계됐다. 같은 기간 경북은 63곳에서 59곳으로 4곳이 줄었다. 점포 종류별로 보면, 지점 수는 감소했지만 대신 규모가 작은 출장소는 늘어나는 추세다. 대구의 경우 지점은 2021년 94곳에서 2022년 86곳으로 감소했고, 2024년 전년도보다 6곳 줄어 80곳이 됐다. 올해 1분기에는 지난해 12월 말보다 7곳 줄었다. 출장소의 경우 2021년 47곳, 2022년 38곳, 2023년 36곳으로 감소하다 지난해 39곳으로 증가한 후 올해 1분기에도 42곳으로 늘었다. 경북의 경우 지점은 2021년 40곳에서 2022년 37곳으로 줄었고, 지난해 같은 수를 유지하다 올해 1분기 3곳이 줄어 34곳이 됐다. 출장소의 경우, 2021년과 2022년까지 23곳을 유지하다 2023년 1곳이 줄어 지난해까지 22곳이었다. 올해 1분기에는 오히려 지난해 12월 말보다 3곳 늘었다. iM뱅크 관계자는 "대구의 경우 1~2㎞ 내에 영업권이 겹치는 점포들이 워낙 많아 없애기 보다는 일부 점포를 출장소로 격하하는 식으로 효율화를 진행 중"이라며 "경북은 실질적으로 필요한 곳을 중심으로 점포가 있어 사실상 효율화를 하기 어려운 측면도 있다"고 설명했다. 효율화를 위한 점포 수 축소는 은행권의 전반적인 흐름이다. 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 국내 점포 수는 올해 1분기말 3천766곳으로, 전 분기 말보다 76곳 줄었다. 지난해 3분기말 3천894곳에서 4분기말 3천842곳으로 52곳 줄어든 뒤 감소 폭이 더 커졌다. 다만 오프라인 점포 수가 감소하면서 디지털 환경에 익숙하지 않은 고령층이 불편을 겪을 수 있다는 지적도 나온다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.07.14

‘서울 큰손’ 대구 미분양에 뻗쳤다

최근 들어 서울 거주자의 대구 아파트 거래가 폭발적으로 증가한 것으로 나타났다. 14일 한국부동산원의 부동산통계정보시스템에 따르면 지난 5월 대구 전체 아파트 거래(매매 포함)는 3천109건이었으며, 이 가운데 서울 거주자 거래가 334건(약 11%)에 달했다. 서울 거주자의 대구 아파트 거래는 1월 25건, 2월 27건, 3월 30건, 4월 42건에 불과했으나 5월에만 334건으로 늘어난 것이다. 전체 거래를 원인별로 살펴보면 매매가 2천65건으로 가장 많았고 이어 기타소유권이전 737건, 분양권전매 214건, 증여 81건, 판결 10건 순이다. 기타소유권이전은 청약 당첨 후 시행·시공사와 체결하는 최초 공급계약 또는 입주 후 소유권 이전 등이 집계된 것으로, 4월(390건)보다 347건이나 껑충 뛰었다. 분양권전매도 172건에서 214건으로 늘었다. 이런 점을 감안하면 서울 거주자의 대구지역 미분양 아파트 매입이나 분양권 거래가 활발히 진행된 것으로 해석된다. 서울 거주자의 아파트 매입 거래 역시 대구 아파트가격 상승기였던 2022년 5월(55건) 이후 3년 만에 가장 많은 것으로 집계됐다. 5월 대구지역 전체 아파트 매매거래는 총 2천65건으로, 전월(2천204건)보다 139건 줄었지만, 서울 거주자의 매입 건수는 오히려 증가했다. 서울 거주자의 대구 아파트 매입 건수는 4월 20건에서 5월 35건으로 15건(75%) 늘었다. 올해 4월까지 월평균 거래건수가 15.7건인 점을 감안하면 증가율은 더 뚜렷하다. 지역별로는 달서구 11건, 중구 5건, 동·북구 각각 4건 순이다. 한편 업계에선 대구 주택·부동산시장이 장기 하락을 겪으면서 집값 또한 바닥을 지나고 있다고 판단한 외지인들이 대구 아파트 매입에 적극 나서고 있는 것으로 보고 있다. 실제 관할 시·도 외 기타지역에서 5월 한 달간 대구지역 아파트를 매입한 건수는 1~4월 월평균(285건)보다 많은 298건으로 집계됐다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.07.13

[주목! 이 기업] 피지컬AI 구현에 한발짝…핸드 트래킹 데이터 기업 <주>퀘스터

'피지컬AI(Physical AI)'가 글로벌 인공지능(AI)·로보틱스 시장에서 뜨거운 감자다. 로봇이 AI를 만나 주변 환경을 스스로 지각하고 판단해 행동하게 만드는 시도가 이어지고 있다. AI 선도기업 엔비디아(NVIDIA)의 최고경영자(CEO) 젠슨 황은 올 1월 CES(국제전자제품박람회) 2025에서 AI의 다음 물결로 휴머노이드 로보틱스를 지목한 바 있다. 대구의 한 스타트업에서 피지컬AI의 파도가 감지되고 있다. 독자적인 알고리즘으로 사람의 손 움직임을 정밀하게 인식하고 해석하는 핸드 트래킹 기술 기업 퀘스터(대구 달성군). 퀘스터는 대구경북과학기술원(DGIST) 학생 이정우 대표가 3명의 동문들과 함께 설립한 스타트업이다. 코로나19로 대학 생활에 제약이 생기면서 창업 동아리에 가입한 뒤 본격적으로 창업에 도전했다. 퀘스터의 시작은 현재와 사뭇 달랐다. 시작은 메타버스(3차원 가상공간) 과학 교육 콘텐츠 개발이 주력이었다. 현재 주력 아이템인 핸드 트래킹은 메타버스에 실감을 더하기 위한 일부분이었다. 지난 9일 대구 달성군 DGIST 산학협력관 내 퀘스터 사무실에서 만난 이 대표는 "회사를 운영하며 스타트업이 서로 다른 분야의 두 아이템을 밀고 나간다는 것이 쉽지 않다는 현실을 깨달았고, 이후 시장 조사를 통해 조금 더 유망한 핸드 트래킹 개발을 주력으로 하게 됐다"고 설명했다. 퀘스터는 뛰어난 기술력을 갖춘 개발진이 포진하고 있다. 염장운 기술개발 총괄, 김성우 알고리즘개발 담당, 양하은 GUI개발 담당이 각자의 전문성을 바탕으로 긴밀히 협력하고 있다. 이 대표는 이들이 핸드 트래킹 기술의 정밀도와 실용성을 동시에 끌어올리고 있으며, 퀘스터의 소중한 자산이라고 소개했다. 퀘스터의 핸드 트래킹 기술은 드론과 자율주행 분야에서 발전해 온 센서 융합 기술을 손이라는 복잡한 고정 물체에 효과적으로 적용한 것이다. 카메라 영상(비전)과 IMU(관성 센서)를 결합한 비스트(VIST) 기술을 적용했다. 데이터는 글로브 관절마다 부착된 총 16개 IMU센서에서 얻는 정보와 글러브 겉면의 수많은 마커에서 오는 비전 정보를 융합해 수집된다. 높은 추정 정확도와 섬세한 측정을 자랑한다. 밝기 변화, 시야 차단, 전자기 간섭 등에도 방해받지 않는다. 퀘스터는 자사 주력 제품인 '모티글로브(Motiglove)'가 고품질 데이터를 확보할 수 있는 필수 도구가 될 것이라 전망했다. AI 로봇은 실제 손 움직임에서 정밀하게 측정해 낸 데이터를 바탕으로 모방학습이 필요한데, 모티글로브는 손 관절 움직임과 3차원 공간 좌표까지 안정적으로 추정이 가능해 학습 데이터로는 안성맞춤이라는게 이 대표의 설명이다. 현재 이 같은 데이터는 턱없이 부족할뿐 아니라 수집 비용도 높아 진입 장벽이 매우 높다. 이 대표는 이 같은 상황에서 사람 손의 실제 움직임을 정밀하게 기록할 수 있는 핸드 트래킹 데이터의 필요성이 폭발적으로 증가할 것으로 보고있다. 퀘스터의 기술력은 이미 글로벌 무대에서 입증 받았다. 전세계 테크 기업들이 참가한 CES 2025에서 혁신상을 받은 것. 이를 통해 퀘스터는 기술에 대한 자신감을 더욱 굳혔다고 한다. CES 혁신상 이후에도 부족한 면을 채우기 위해 연구개발에 매진하고 있다. 현재는 투자 유치를 위한 작업을 진행 중이다. 이 대표는 "피지컬AI의 거대한 흐름을 실현하기 위한 핵심은 결국 '데이터'일 것이다. 좋은 데이터를 어떻게 확보하냐가 피지컬AI 성패를 좌우하는 본질적인 요소가 될 것"이라며 "궁극적으로 퀘스터는 휴머노이드 로봇의 학습과 인지 능력 향상을 위한 데이터 기반 인프라 기업으로 성장하고자 한다"며 포부를 밝혔다. 이동현(경제)기자 shineast@yeongnam.com

2025.07.13