[서경규 교수의 부동산 에세이]토지의 보상감정평가에 있어 공법상 제한의 처리기준

'공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙'은 보상감정평가를 할 때 토지에 가해진 공법상 제한은 그 제한받는 상태대로 평가하되, 공법상 제한이 당해 공익사업 시행을 직접 목적으로 해 가해진 경우에는 그 제한이 없는 상태를 상정해 평가하도록 규정하고 있다(제23조제1항). 이 규정과 관련해 판례와 감정평가실무에서는 공법상 제한을 일반적 제한과 개별적 제한으로 구분해 그 처리기준을 달리하고 있다. 첫째, 일반적 제한은 제한 그 자체로 목적이 완성되고 구체적인 사업의 시행이 필요하지 아니하는 제한을 말하며, 그 제한을 받는 상태를 기준으로 평가한다. 대표적 사례는 용도지역제에 의한 용도지역의 제한이다. 둘째, 개별적 제한은 제한 그 자체로 목적이 완성되지 않고 구체적인 사업의 시행이 필요한 제한을 말하며, 그 제한이 없는 상태를 상정하여 평가한다. 대표적 사례는 도시·군계획시설에 의한 제한이다. 토지에 공법상 제한이 가해지면 개발이 용이한 용도지역의 지정 등 일부를 제외하고는 대부분 지가를 하락시킨다. 그런데 정부가 토지에 대해 미리 다양한 공법상 제한을 가한 후 공익사업을 할 때 하락된 지가로 보상하는 것은 재산권 보장과 정당보상의 원칙에 위배된다고 할 것이다. 또한, 유사한 목적의 공법상 제한이 제도에 따라 일반적 제한과 개별적 제한으로 구분돼 보상감정평가에 있어 그 처리기준이 달라진다면 평등의 원칙에 어긋난다고 할 것이다. 이에 대한 사례를 소개하면 다음과 같다. 첫째 자연경관을 보호하거나 휴식 등을 위해 공원(또는 공원구역)으로 지정하는 유사한 제도로서 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'(약어로 국토계획법)에 의한 도시·군계획시설(공원) 또는 도시자연공원구역, '자연공원법'에 의한 자연공원이 있다. 둘째, 도로구조의 파손 방지나 교통에 대한 위험 방지 등을 위해 도로주변에 지정하는 유사한 제도로서 '국토계획법'에 의한 도시·군계획시설(녹지)과 '도로법'에 의한 접도구역이 있다. 이들이 지정되면 토지의 사용·수익에 제한이 가해져 지가를 하락시킨다. 행위제한의 내용은 유사하지만 공익사업에 편입되어 보상감정평가를 할 때 도시·군계획시설(공원)이나 도시·군계획시설(녹지)은 개별적 제한으로서 그 감가가 없는 상태로 평가하지만 도시자연공원구역, 자연공원 및 접도구역은 일반적 제한으로서 그 감가를 반영하여 평가하므로 어떤 제도냐에 따라 보상액에 차이가 생긴다. 이제 토지의 보상감정평가에 있어 공법상 제한의 처리기준을 혁신할 때다. 모든 토지에 대해 지정하는 '국토계획법'상 용도지역만을 일반적 제한으로 분류하고, 그 이외에 필요한 토지에 선별적으로 지정하는 공법상 제한은 개별적 제한으로 분류하는 것이 합리적이라고 본다. <대구가톨릭대 부동산학과·부동산경영학과 교수> 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.12.30

[부동산특집]동우씨엠 AI 등 최신기술 기반의 종합주거서비스 브랜드로 밸류업

종합주거서비스그룹 동우씨엠이 AI(인공지능) 기반 인테리어 리모델링 등 신사업을 통해 주거의 시작부터 유지 관리와 생활 서비스에 이르는 종합주거브랜드로 또한번 도약한다. 동우씨엠은 올해 하반기 내 손 안의 모바일 관리사무소 '세이버스온'과 건설E&C사업, 신사업부문을 신설하고 스마트 홈라이프의 새 표준인 '홈스메이트' 를 주거서비스 분야 핵심 비즈니스 모델로 제시했다. 주거시설 개발과 공급·생활서비스영역까지 전 과정을 유기적으로 연결하는 이른바 '하나의 주거 생태계'를 구축하는 의미다. 건설사업부문은 부동산 PM 컨설팅 사업을 내년 중점 추진한다. 이 사업은 근생생활시설과 상가·오피스·단독주택 등 노후화된 공실건물을 용도 변경과 리모델링으로 고부가가치 부동산으로 '밸류업'하는 프로젝트로, 리모델링에 PM 컨설팅을 접목하는 게 핵심이다. 또 내년 신사업으로 모바일 관리사무소 '세이버스온'과 연계해 AI 및 3D 설계·견적 프로그램 등 최신기술을 활용한 플랫폼 기반 '세이버스온 집수리맨'을 론칭해 인테리어 리모델링 종합솔루션을 선보인다. '세이버스온'은 관리사무소 기능을 스마트폰으로 옮겨 놓아 입주민은 앱에서 관리비 조회와 공지사항 확인, 주민투표, 자동출입문 제어, 커뮤니티시설 예약, 민원접수 및 처리 등을 손쉽게 관리할 수 있다. 동우씨엠의 27년 축적된 관리 운영 노하우와 현장 전문가의 피드백으로 실시간 개선되는 운영체계가 특징이다. 개발사업본부는 LH참여형 가로주택정비사업, 협동조합형 장기민간임대주택사업으로 새 활로를 모색한다. 수도권 지역에는 하이엔드급 실버 주거시설 시니어타운 건설사업과 프로젝트 리츠형 민간장기임대주택사업을 추진할 예정이다. 건설E&C사업부문은 전기·시설·건축·조경 분야 종합 솔루션으로 공동주택·근린생활시설·복합건물의 특고압수전설비와 변압기 등 전기 인프라를 관리하고 있다. 전기엔지니어링면허를 보유해 2024년도 기준 280여 개 사업장의 전기설비를 관리하며 우수업체에 선정됐다. 동우씨엠그룹의 신사업 '홈스메이트'는 입주민 생활에 실질적 편의를 더하는 스마트 홈 라이프 케어 서비스로, 새로운 주거생활 트렌드 표준을 목표로 한다. 인터넷 쇼핑몰 공동구매를 비롯해 커튼·블라인드·입주청소·미생물 음식물처리기·시스템에어컨 등 다양한 생활 필수 상품을 제공한다. 친환경 식품 및 식생활 플랫폼 '포프리'와 업무협약으로 친환경 식품 정기구독 서비스도 도입할 예정이다. 또 동우씨엠은 시공이 필요한 서비스 영역에 대해서도 시공과 A/S 관리·감독 체계를 구축해 입주민이 안심하고 이용할 수 있도록 품질 보증과 편의 개선에 힘쓸 계획이다. 현대건설 H-몰 입점도 앞두고 있다. 조만현 대표이사 회장은 "사람과 기술이 함께 성장하는 미래형 주거문화 조성에 앞장서겠다"며 "이러한 비전은 경북세무고등학교 생활관 증축공사, 동부교육청 보수공사 등 다양한 현장의 프로젝트를 성공 수행하며 시공 경험과 기술 신뢰도에서 입증했다"고 했다. ※ 본 기사는 광고주 협찬으로 제작됐습니다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.12.30

대구 야시장 올 한해 뜨거웠다…매출·방문 급성장

대구 양대 야장(夜場)인 서문·칠성 야시장의 방문객과 매출이 1년 새 큰 폭 증가한 것으로 나타났다. 시장 특성에 맞춘 대구시의 차별화 전략이 주효했다는 분석이다. 28일 영남일보 취재를 종합하면, 지난 11월 말 기준 서문야시장의 누적(3~11월) 방문객은 93만9천명으로 집계됐다. 이는 전년 동기(78만5천명)보다 17% 증가한 것으로, 이미 작년 전체 방문객(83만5천명)을 뛰어넘었다. 매출액도 크게 올랐다. 이 기간 서문야시장의 매출액은 13억2천만원으로, 1년 전(11억원)보다 역시 17% 뛰었다. 2021년 전체 매출액(7억6천만원)의 두 배에 가깝다. 최근 5년간 운영실적을 보면 서문야시장의 성장세는 더욱 뚜렷하다. 동절기 휴장 없이 운영된 2021년과 2022년 방문객은 각각 58만8천명, 87만1천명을 기록했다. 이후 동절기 휴장이 도입되면서 2023년(86만8천명)과 지난해(83만5천명) 조정기를 거친 후 올해 다시 큰 폭 상승을 이뤄내며 대구 대표관광 핫플레이스로 자리 잡았다는 평가다. 코로나19 이후 하락세였던 칠성야시장도 올해 반등의 계기를 마련했다. 지난 3~11월 칠성야시장의 하루 평균 방문객과 매출액은 각각 2천900명, 400만원으로 파악됐다. 지난해 같은 기간(2천500명, 350만원)보다 각각 14% 증가했다. 이 같은 성과에는 두 야시장의 고객층 분석을 통해 운영을 차별화한 대구시의 전략이 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 현재 대구시는 서문야시장을 금·토·일 주 3회 운영 중이다. 외지 관광객에게 '핫플'로 인식되는 점을 감안해 주말에 운영을 집중한 것이다. 반면 신천 친수공간을 활용한 칠성야시장은 '도심 속 가족 방문 명소'라는 콘셉트로 화·수요일을 제외한 주 5일 운영되고 있다. 대구시는 서문야시장 경우 이미 자리를 잡았다고 판단하고 올해 칠성야시장 지원에 집중했다. 지난 7~10월 SNS콘텐츠 공모전을, 8~9월에는 별별어린이 중고장터를 운영했다. 또 도달쑤(수달을 모티브로 한 대구 친환경 캐릭터) 조형물 및 디자인 조명 설치 등 경관 개선에도 힘쓴 결과, 가족 단위 방문객이 상당수 돌아오는 성과를 거뒀다. 윤정희 대구시 민생경제과장은 "서문·칠성야시장은 낮에는 전통시장, 밤엔 야시장으로 변신해 상인과 주민·관광객이 함께 어우러지는 '핫플레이스'로 자리 잡았다"며 "앞으로도 먹거리·볼거리·즐길거리가 다양한 야시장 조성에 힘쓰겠다"고 했다. 한편 서문·칠성야시장은 28일 영업을 끝으로 올해 운영을 종료했다. 약 3개월간 동절기 휴장에 들어간 후 내년 3월 말 개개장할 예정이다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.12.29

‘힙’해진 서문야시장, 개장 전부터 대기 인파…넘치는 MZ 열기에 외국인들 “환상적”

지난 27일 오후 7시쯤 찾은 대구의 대표 전통시장인 서문시장. 어슴푸레 내려앉은 땅거미를 비웃듯 중앙통로는 환한 빛과 경쾌한 음악소리, 사람들의 웃음꽃이 어우러져 불야성을 이뤘다. 거리 곳곳에 세워진 빨간 마차마다 손님들이 긴 줄을 서서 대기하고 있었다. 인기 매대에서는 음식을 받으려면 30분 이상 시간이 걸릴 정도였다. 영하 5℃를 오르내리는 칼바람도 야시장 거리의 열기를 식히진 못했다. 충주에서 가족과 함께 왔다는 김정희(42)씨는 "대구에 가면 서문야시장에 들리는 게 버킷리스트 중 하나였다. 직접 와보니 생각보다 규모가 크고 볼거리도 많아서 오길 잘했다는 생각이 든다"고 말했다. 동절기 휴장을 불과 하루 앞둔 이날 서문야시장에는 남녀노소를 가리지 않고 방문객 발길이 끊임없이 이어졌다. 개장 30분 전부터 대기 인파가 몰리기 시작해 개장 직전에는 이미 거리가 발 디딜 틈 없을 정도로 북새통이었다. 방문객 연령대는 젊은층의 비중이 압도적이었다. 야시장에는 데이트를 즐기러온 젊은 커플과 학생들, 그리고 타지에서 온 20~30대 관광객이 상당수였다. 서문시장 자체가 SNS 등에서 활발히 소비되며 젊은층에게 '힙'한 공간으로 떠오른 덕분이다. 젊어진 시장 분위기를 반영하듯 거리에 울려 퍼지는 노래도 제니의 '라이크 제니', 사자보이즈의 '소다팝', 르세라핌의 '스파게티' 등 최신 K팝 곡들이 쭉 흘러나왔다. 외국인들도 심심찮게 보였다. 미국에서 온 오웬(22)씨는 "거리에서 뿜어져 나오는 에너지가 굉장히 역동적이다. 거리 너머로 모노레일(도시철도 3호선)이 걸리는 풍경이 특히 환상적"이라고 웃음 지었다. 방문객들은 이구동성으로 "이렇게 큰 국내 야시장은 처음"이라고 입을 모았다. 현재 서문야시장은 음식매대 21대, 푸드트럭 1대, 프리마켓 15대로 구성됐다. 비수도권에서는 단연 최대 규모다. 메뉴도 떡볶이·막창·납작만두 등 지역음식부터 팟타이·타코야끼·직화초밥·육전·랍스타까지 다양하다. 이곳에서 2년째 스테이크를 판매 중인 전봉준(48)씨는 "야시장을 오픈하기 전에 시장조사를 해봤다. 서울 말고는 서문야시장이 가장 규모가 크고 접근성도 좋았다"며 "최근에는 필수 관광 코스로 알려지면서 중국, 일본 관광객들도 크게 늘었다"고 전했다. 풍성한 볼거리도 방문객들의 눈길을 사로잡았다. 중앙무대에서는 연말 분위기를 북돋우는 캐롤 공연이 펼쳐졌다. 거리를 오가면서 빨대 풍선을 만들어주는 키다리 아저씨도 어린이들에게 인기 만점이었다. 특히, 대구의 명물이 된 '양철인간' 조대호씨가 펼치는 길거리 공연에는 구름 인파가 몰렸다. 옥에 티도 있었다. 음식을 받은 후 먹을 공간이 적다는 불만이 여기저기서 나왔다. 자리를 찾지 못해 수십 분째 음식을 들고 서성이는 방문객의 모습을 어렵지 않게 볼 수 있었다. 다른 야시장과 변별력을 찾기 힘들다는 내부 비판도 있다. 염통꼬치를 판매하는 박정용(59)씨는 "규모가 클 뿐 다른 야시장과 차별점이 없다는 고객 목소리를 많이 들었다. 시설도 좀 노후화됐고, 볼거리도 뻔한 것 같다"고 애정어린 쓴소리를 냈다. 박종호 서문시장연합회 회장은 "서문시장의 음식이나 공간이 젊은층에게 핫플레이스가 되면서 야시장 방문객도 회복세를 보이고 있다"며 "먹거리는 긍정적인 의견이 많지만, 문화공연 관련해선 업그레이드가 필요하다. 쓰레기나 화재 취약 문제 등 편의시설도 개선힐 여지가 있다"고 말했다. 그러면서 "한번 찾은 관광객들이 또 오고 싶은 마음이 들도록 연합회와 전통시장진흥재단이 함께 문제점을 개선하겠다. 대구시도 젊은 상인들이 노력에 걸맞은 보상을 받을 수 있는 방안을 강구해 달라"고 덧붙였다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.12.28

[2025 대구경제 결산] <3>건설·부동산…장기 불황에 중소 건설사 줄폐업 ‘악전고투’·집값 하락폭 줄며 반등시도

올해 대구 건설·부동산업계는 악전고투의 시기를 보냈다. 중견 종합건설사는 침체된 지역 주택시장에서 벗어나 타지역진출이나 주택사업 이외의 새 사업 확대로 사업 다각화의 포석을 마련했지만, 중소 종합건설사들은 수익성 악화를 견디지 못하며 폐업전선에 내몰렸다. 최근 2~3년간 지속된 건설경기 악화로 인한 일감 감소와 고금리 여파, 건설원가 상승이 원인이다. 영남일보 취재를 종합하면 올 들어 25일까지 대구에서 폐업 신고한 종합건설사는 모두 20곳이다. 이러한 규모는 지난해(13곳)보다 약 50%(7곳) 늘어난 수준이다. 국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 2020년과 2021년 폐업한 대구 건설사는 각각 8곳, 2022년에는 4곳이었다. 건설경기가 급격하게 얼어붙던 2023년에는 21곳으로 급증했다. 2024년에는 13곳으로 줄었으나 올해 다시 20곳으로 늘었다. 종합건설업은 여러 공종을 총괄하는 원청업체로 자본·기술 요건을 갖춰야 등록할 수 있고, 폐업 시 하도급업체 전이 리스크가 커 폐업이 흔하지 않다. 건설경기 침체가 장기화하면서 지역 내 주택 등 대규모 공사 착공물량이 감소하고 건축원가 상승과 이재명 정부 출범 이후 커진 중대재해 리스크, 고금리로 인한 자금조달 비용 증가 등이 얽히면서 수익성 확보가 쉽지 않은 영향으로 해석된다. 실제로 주택 착공물량을 살펴보면 대구는 2021년 3만317호에서 2022년 1만5천417호로 절반 이상 줄었고, 2023년에는 1천186호로 전년 대비 90% 이상 감소했다. 2024년에는 5천654호로 다소 늘었으나 올해는 10월까지 3천171호에 불과했다. 대한건설협회 대구시회 관계자는 "공공 및 민간 발주 물량 감소로 일감이 크게 줄었고 공사비와 인건비 상승 등 건축원가 상승으로 사업을 하더라도 수익성이 크게 떨어져 중소 종합건설사들이 삼중고에 처해 있다"고 말했다. 지난 6월에는 대구를 중심으로 주택·근린상가 부분에서 활발한 사업을 해오던 경산에 본사를 둔 홍성건설이 법정관리를 신청해 지역의 위축된 건설경기가 그대로 드러났다. 다만 시공능력평가 전국 상위 50위권의 중견건설사 HS화성과 서한은 얼어붙은 지역 주택시장을 벗어나 사업 포트폴리오를 확장하면서 새로운 성장 모멘텀을 얻고 있다. 전국 47위로 대구 건설사 중 순위가 가장 높은 HS화성은 올해 조직개편을 갖고 본격적인 서울 진출에 나섰다. 서초구·성동구 등 서울 핵심지를 비롯해 6곳의 정비사업을 잇따라 따내며 서울 소규모 정비사업에서 경쟁력을 확보했다. 시공순위 50위 서한은 비주택 사업 부문으로 시선을 돌려 상반기에 대구도시철도 4호선(엑스코선) 1공구 수주로 702억6천200만원 공사계약을 따냈고, 이어 대전도시철도 2호선 5공구 건설공사에 참여키로 하는 등 지방 대도시 철도망 구축에 나서고 있다. 경북 구미국가산단 1단지에 예정된 4성급 규모 대형호텔 '포포인츠 바이 쉐라톤'과 경북 안동관광단지 내 메리어트 호텔 조성 사업에 지분투자를 결정해 투자사로 참여하는 동시에 시공도 맡는 등 사업을 다각화하고 있다. 올해 대구 주택시장은 2~3년 간 지속된 급격한 매매 하락세가 진정되면서 국지적으로 반등을 시도하는 중이다. 한국부동산원이 25일 공개한 '12월4주 주간 아파트 가격동향'에 따르면 대구는 한 주 전과 비교해 -0.01% 변동률을 나타내며 약보합세를 보였다. 108주 연속 장기 하락세에서 벗어나지 못했으나 하락폭을 줄였다는 데서 의미있다. 구군별로도 상승 전환이 이뤄지며 수성구가 0.06%·중구 0.03% 각각 상승했다. 매매가격에서 하락 낙폭을 줄여가는 동시에 대구 주택시장 뇌관이던 미분양도 7천 호 아래로 떨어졌다. 대구 미분양은 올해 1월말 8천742호에서 10월말 기준 7천568호로 줄었다. 송원배 대영레데코·빌사부 대표는 "대구 부동산 시장은 공급 과잉 터널을 지나 이제 전환점에 들어섰다"며 "입주물량 감소와 공급 절벽이 시작돼 내년에는 누적된 수요의 힘이 시장 하단을 받치며 반등을 시도할 것"이라고 설명했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.12.28

[김재권 변호사의 부동산 읽기] 분양받은 상가 가운데 기둥 있으면 분양취소되나

분양받은 상가 내부에 기둥이 여러 개 설치돼 있다면 기둥이 있는 부분의 면적을 사용할 수 없고, 공간 활용 및 동선 확보에 있어 상당한 제약이 발생하는데, 이런 상가를 분양받은 경우 분양계약을 취소하거나, 가치하락에 따른 손해배상을 청구할 수 있을까. 이에 관해 최근 필자가 수행한 사례를 소개하고자 한다. 아파트 건설회사인 A가 지역에 건설한 아파트 상가 1층 2개 호실을 B에게 분양했는데, B는 잔금까지 지급하고 소유권이전을 한 후 편의점 용도로 사용하고자 했으나 1개 호실 내부 한 가운데 대형기둥이 1개 있고, 두 개 호실 사이 벽에도 기둥이 존재한다며 A를 상대로 신의칙상 고지의무 위반을 이유로 계약 취소를 구하는 소송을 제기했다. 그러나 법원은 건설사인 A가 분양계약 체결 과정에서 기둥에 관한 신의칙상 고지의무를 위반하였다고 인정하기 어렵다며 A의 손을 들어 주었는데, 그 이유를 살펴보자.(대구지법 2025. 11. 20. 선고 2024가합207361 판결) 법원은 먼저 "A가 분양계약을 체결하는 과정에서 각 호실별로 건축평면도상에 기둥의 존재와 위치를 표시한 확인서를 B에게 제시하고 위 확인서에 각 B의 서명과 날인을 받았는데, 위 확인서에 첨부된 건축평면도에는 각 호실 내부에 '□'모양으로 기둥이 표시되어 있으며, 이는 실제 각 호실 내부에 존재하는 기둥의 위치, 형상, 면적 비율 등을 비교적 정확하게 반영하고 있다"고 보았다. 다음으로, "B가 분양계약을 체결할 무렵 A로부터 제공받아 소지하고 있던 상가 브로슈어에도 각 호실 내부에 '■'모양으로 기둥이 표시된 배치도가 존재하며, 위 확인서보다 명확하게 각 호실 내 기둥의 존재를 확인할 수 있다"고 보았다. 나아가 B는 상가 공사현장과 바로 마주한 위치에서 슈퍼마켓을 운영했으므로, 용이하게 상가에 관한 정보를 얻을 수 있었을 것으로 보이는 점, B가 분양사무소에 방문해 분양상담을 받았는데, 분양사무소 한쪽 벽면에 상가 내부의 기둥을 '■' 모양으로 표시한 대형배치도가 부착되어 있어 기둥의 위치와 크기를 보다 확실하게 가늠할 수 있었을 것으로 보이는 점을 들었다. 마지막으로 분양대행사 직원의 증언에서 상담과정에서 B에게 이 사건 상가 브로슈어, 분양사무소 벽면의 대형배치도, 분양사무소에 비치해둔 확대 평면도 등을 제시해 기둥의 존재 및 위치, 크기 등을 설명했다고 증언한 점, A가 상가의 분양가를 책정하면서 각 호실 기둥의 존재를 가격책정요소 중 하나로 보아 기둥의 존재여부에 따라 분양가격에 차등을 두었던 것으로 보이는 점 등을 이유로 들었다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.12.28

[하프타임] 2025년, 개인정보 수난사

2025년은 보안의 중요성을 뼈저리게 실감한 한 해였다. SK텔레콤 등 이동통신사의 개인정보 유출, 롯데카드 개인정보 유출, KT 무단 소액결제 사고, 그리고 전 국민의 분노를 불러일으킨 쿠팡 개인정보 유출 사태까지 이어졌다. LG유플러스도 자사 AI(인공지능) 통화 비서 서비스 '익시오'에서 고객 통화 정보가 유출되는 사고가 발생했다. 최근에는 신한카드에서 가맹점 대표자의 휴대전화 번호를 포함한 대규모 개인정보 유출 사고가 발생해 금융당국이 현장검사에 착수했다. 연이은 정보유출 사태가 국민의 공분을 산 건 해당 서비스들이 대부분 이동통신, 신용카드, 택배 등 우리 일상에 깊숙이 자리 잡고 있기 때문일 것이다. 특히 서비스 제공에 있어 자사 기술의 뛰어남을 강조해 온 기업들이었기에 국민들의 실망감은 컸다. 특히 쿠팡은 스스로를 유통기업이 아닌 '테크기업'을 자처해왔다. 뛰어난 기술력으로 특유의 빠른 배송이 가능했다는 게 쿠팡의 입장이다. 하지만 그 '빠름'은 보안에 있어서는 제대로 작동되지 못했다. 쿠팡에서는 5개월 동안 개인정보가 유출됐지만, 지난달에서야 뒤늦게 이러한 사실을 인지했다. 본래 보안은 우리 곁의 공기와도 같다. 평소에는 그 존재를 전혀 느끼지 못한다. 하지만 실제 보안이 뚫리는 상황에 부닥친 후에야 그 존재의 중요성을 깨닫게 된다. 문제는 기업들이 이러한 보안의 가치를 망각했다는 점이다. 드러나지 않는다는 이유로 보안에 대해 소홀해왔음이 드러났다. 그동안 기업들은 새로운 기능을 개발하고 시장 내 점유율을 높이기 위해 '눈에 보이는 기술'에는 자원을 쏟아부었다. 하지만 시스템을 보호하는 '보이지 않는 기술'인 보안과 내부통제는 뒷전이었다. 리더스인덱스가 매출 상위 500대 기업 중 정보보호공시 종합포털에 자료를 공시한 대기업 87개사의 정보보호 부문 투자액은 지난해 1조2천756억원으로 2022년(9천602억원)보다 32.8% 많았다. 하지만 전체 정보기술 투자액에서 차지하는 비중은 5.8%에서 5.9%로 소폭 증가하는 데 그쳤다. 정보보호 부문 전담 인력 비중도 소폭 늘었다. 조사 대상 기업들의 정보보호 부문 전담 인력 수는 2022년 3천44명에서 지난해 3천723명으로, 22.3% 증가했다. 하지만 정보기술 부문 전체 인력 대비 비중은 6.4%에서 6.7%로 0.3%포인트(p) 늘어나는 데 머물렀다. 기업이 고객 데이터를 수익 창출의 재료로 활용하는 과정에서 이를 관리하는 데는 얼마나 무심했는지를 여실히 보여주는 대목이다. 기업은 이제 보안을 더 이상 매몰비용으로 인식해선 안 된다. 시스템의 속도가 그 기업의 기술력이듯, 고객의 정보를 끝까지 지키는 것 또한 기업의 핵심 역량이다. 장기간 정보가 새어 나가는 것을 인지하지 못했다는 건 그 기업의 보안 역량이 낙제점임을 보여준다. 이제는 기업이 보안 실패에 대한 뼈아픈 책임을 지게 해야 한다. 기업이 보안을 '선택'이 아닌 '생존'의 문제로 직시하게 해야 한다. 지난 24일 열린 국가정책조정회의에서 김민석 국무총리도 최근 쿠팡 등 여러 기업에서 발생한 대규모 개인정보 유출사고와 관련해 "반복적이고 중대한 위반에 대해서는 전체 매출의 10%까지 징벌적 과징금을 도입하겠다"고 밝혔다. 쿠팡의 빠른 배송을 상징적으로 보여주는 '로켓배송'이 아무리 빠르더라도, 배송 과정에서 수없이 오가는 개인정보를 제대로 보호하지 못한다면 그 어떤 '혁신'도 무의미하다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.12.26

[2025 대구경제 결산]<2>유통- 신(新) 격전지 대구권 유통, 오프라인 시장 난제는 여전

올해 대구경북 유통업계는 급변하는 대내외적 환경 속에서 살아남기 위해 안간힘을 썼다. 하지만 결국 고비를 넘기지 못한 채 사라진 점포가 속속 나왔다. 지역 중견 식자재마트 폐업, 홈플러스 내당점 폐점 등이 대표적이다. 이런 가운데 대기업 유통 3사의 프리미엄아울렛이 2028년 대구경북에 개점해 지역이 '유통가 격전지'가 될 거란 전망이 나오면서 소비자들의 관심을 끌었다. ◆'한숨' 가득한 오프라인 유통업계 온라인 유통망이 들어온 뒤, 오프라인 유통시장의 어려움은 어제오늘 일이 아니다. 올들어 대구경북서 문닫은 유통업체가 속출하면서 지역민들의 소비시장이 점차 줄고 있다. 지난 3월 홈플러스가 기업회생절차에 들어갔다. 당시 홈플러스는 '신용등급 하락으로 인한 잠재적 자금이슈 대응'을 명목으로 갑작스레 서울회생법원에 기업회생절차 개시를 신청했다. 하지만 상황은 진전되지 않았고, 지난 8월 홈플러스 내당점이 폐점한 데 이어 동촌점도 언제 폐점할 지 모르는 '반쪽짜리 운영'을 이어가고 있다. 서울회생법원은 홈플러스의 회생계획안 제출 기한인 오는 29일까지 추가 입찰 제안을 받거나 자체 회생안을 검토할 예정이다. 이 시기까지 홈플러스 인수를 희망하는 기업이 나타나지 않으면 법원은 입찰 재추진이나 청산 절차 돌입 여부를 결정할 수 있다. 최악의 경우, 홈플러스가 문을 닫을 수 있다는 뜻이다. 지역 중견 유통업체도 도미노처럼 쓰러졌다. 지난 11월 최종 부도처리된 K1식자재마트는 대구경북에 9개(경남 1곳 포함) 지점을 보유한 지역 중견 식자재마트다. 이 마트의 부도로 거래처, 매장 직원, 건설사 등 다방면에서 금전적 피해가 발생했다. 대구백화점(이하 대백) 매각도 5여년 째 난항을 겪고 있다. 대백은 2021년 대구 중구 동성로 본점을 폐점한 이후, 보유 자산인 본점과 동구 신천동 현대시티아울렛(임대), 동구 신서동 물류센터에 대한 매각을 추진하고 있다. 올해 하반기에 경영권 매각 예비입찰에 건설사와 부동산 시행사 등 세 곳 이상이 참여했다는 소식이 들렸지만, 매각으로 이어지진 않았다. ◆대형 유통사 3사 프리미엄 아울렛 대구에 문연다 올해 대구권 유통가에서 가장 눈길을 끈 것은 대기업 유통 3사가 대구권에 프리미엄아울렛 시장 진출을 발표한 것이다. 신세계사이먼이 최근 대구 동구 안심뉴타운에 프리미엄아울렛 신규 출점을 공식화한 데 이어, 한무쇼핑이 경북 경산에 들어설 현대프리미엄아울렛의 조감도를 전격 공개했다. 롯데쇼핑이 수성알파시티에서 준비 중인 타임빌라스 수성 역시 2027년 개점을 위한 공사가 한창 진행 중이다. 이들 아울렛은 차량 기준 30분~1시간 안팎으로 모두 이동할 수 있어 대구 전역을 하나의 '대형 유통권'으로 묶을 거란 기대도 나온다. 실제 현대프리미엄아울렛과 타임빌라스 수성은 20km가량 떨어져 있고, 알파시티와 6km가량 거리인 동구 안심뉴타운에는 신세계가 2028년 출점을 목표로 프리미엄아울렛을 추진하고 있다. 그간 지역에서 오프라인 유통업계가 장기간 부진을 겪어왔던 터라, 프리미엄아울렛 진출이 지역 유통망 회생의 돌파구가 될 지도 관심이다. 지역 유통업계 관계자는 "수도권과 부산·경남권을 제외하곤 유통 분야에서 대구가 중부권의 '상징도시'로 자리매김할 가능성이 높아보인다"며 "어떤 브랜드를 입점할 지, 어떤 콘텐츠를 운영할지에 따라 아울렛의 성적이 갈릴 것"이라고 조언했다. 이남영기자 lny0104@yeongnam.com

2025.12.24

대구경북 출생아 2년 연속 1만명 눈앞…작년 5월 이후 18개월 연속 ↑

대구와 경북의 출생아 수가 2년 연속 동반 1만명을 돌파할 전망이다. 국가데이터처가 24일 발표한 '2025년 10월 인구동향'에 따르면, 올해 대구지역 누적 출생아 수는 지난 10월 말 기준 9천72명으로 집계됐다. 이는 전년 동기(8천410명) 대비 7.9% 많은 규모다. 경북 누적 출생아 수는 8천796명으로, 1년 전(8천677명)보다 1.4% 증가했다. 10년 전만 하더라도 2만명대를 오르내리던 대구 출생아는 매년 1천명씩 줄더니 2023년에는 1만명선마저 무너졌다. 하지만 작년 1만103명을 기록하며 가까스로 1만명선을 회복한 대구는 올해 2년 연속 출생아 1만명 돌파가 확실시된다. 2023년 1만186명을 기록한 경북 역시 지난해 1만333명으로 소폭 반등한 데 이어 올해도 1만명 돌파가 유력해 보인다. 대구 출생아 수는 작년 5월 이후 18개월 연속 증가세를 보이고 있다. 다만 올 초 15%에 육박했던 증가율은 10월 들어 7%대로 축소됐다. 작년 말부터 출생아가 대폭 증가한 데 따른 기저효과로 보인다. 경북 역시 지난 4월 이후 7개월 연속 증가했지만, 증가폭은 1~2%대로 비교적 낮았다. 출생의 선행지표인 혼인은 대구와 경북 모두 숨고르기에 들어갔다. 10월 말 기준 대구의 올해 누적 혼인 건수는 7천603건으로, 전년(7천639건) 대비 0.5% 감소했다. 이는 출생아와 마찬가지로 작년 혼인 건수가 전년 대비 14% 폭등한 데 따른 기저효과로 분석된다. 같은 기간 경북의 혼인 건수는 2024년 7천479건에서 올해 7천520건으로 소폭 증가하는 데 그쳤다. 국가데이터처 관계자는 "출생아는 작년 말 증가율이 높았기 때문에 (올해 낮은 증가율은) 기저효과가 있었다고 볼 수 있다"며 "혼인은 신고일수에도 영향을 받는데, 올해는 추석 연휴가 10월이어서 신고일수가 이틀 정도 줄어든 탓도 있어 보인다"고 설명했다. 한편 10월 한 달 전국의 출생아 수는 2만1천958명으로 전년 동월 대비 2.5% 증가했다. 합계출산율(여자 1명이 평생 낳을 것으로 예상되는 평균 출생아 수)은 0.81명이다. 출생아에서 사망자를 뺀 자연증가는 –7천781명을 기록했다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.12.24

[2025 대구 경제 결산] <1> 금융…증시 호황에 지역 상장사 주가 상승…PF 부실 발목 잡힌 상호금융권

고물가·고금리와 내수부진 속 올해 대구 경제는 불황의 터널을 지나기 위해 안간힘을 썼다. '공급 폭탄'으로 침체 늪에 빠진 부동산시장은 반등을 시도하지만 지역 내 양극화는 더 커지고 있다. 부동산 경기 침체 여파는 금융권 부담으로 이어져 지역 상호금융권을 중심으로 부실채권을 쌓았다. 산업계에선 연초 트럼프발 관세 리스크로 차(車)부품 업계가 직격탄을 맞았고, AI(인공지능)·로봇 등 신산업이 대구 미래 먹거리로 부상했다. 유통업계는 소비 트렌드 변화와 온라인 채널 급성장에 맞서 생존전략을 다시 모색해야 했다. 영남일보는 금융을 시작으로 유통·부동산·산업에 이르기까지 해 대구경제를 움직인 화두를 결산한다. 올 한 해 국내 증시는 코스피가 역대 최고치를 연일 경신하며 유례없는 호황을 누렸다. 이러한 훈풍을 타고 대구경북 주요 상장사의 주가도 상승 곡선을 그렸다. 후보시절 '코스피 5000시대'를 열겠다고 공언한 이재명 대통령은 지난 6월 취임 이후 '코리아 디스카운트' 해소를 위한 증시 부양책을 폈다. 여기에 글로벌 AI산업 투자 증가로 반도체 실적 호조가 맞물려 증시 상승을 견인했다. 코스피는 지난 10월27일 사상 첫 4,000선을 돌파해 국내 증시에 새역사를 썼다. 다만 이번 증시 랠리는 업종별 차별화가 뚜렷했다. 특히 반도체 호황으로 관련주가 강세를 보였다. 배당소득 분리과세 등 정부의 주주환원정책 강화로 고(高)배당주에 투자자들의 이목이 쏠리기도 했다. 시장에선 이른바 '금(금융)·반(반도체)·지(지주)'가 주도주로 자리를 잡았다. 대구경북 상장사도 이 같은 흐름에 동참했다. 대구에 본사를 둔 iM금융지주는 지난 7월8일 10년여 만에 1만4천원대로 올라섰고, 52주 신고가를 거듭 경신하며 상승세를 이어갔다. 주가는 23일 기준 1년 전보다 80% 이상 상승했다. 삼성전자·SK하이닉스 등 대형 반도체주가 강세를 보이면서 지역 상장사 중 반도체 소부장(소재·부품·장비) 기업의 주가도 상승세를 탔다. 특히 대구 달성에 본사를 둔 인쇄회로기판(PCB) 전문기업 이수페타시스의 3분기 기준 시가총액은 대구 상장사 중 1위였다. 가파른 상승세 속에 한때 시가총액이 10조원을 돌파했다. 원익QnC, 아진엑스텍, 퓨릿, 월덱스 등 다른 반도체 소부장 기업의 약진도 두드러졌다. 23일 기준 아진엑스텍과 퓨릿의 주가는 1년 전보다 각각 49.01%, 50.36%나 올랐다. 반면 지역 상호금융권은 부동산 경기 침체의 그늘이 짙었다. 대구경북 새마을금고·농협·신협 경우 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실로 연체율 등 자산건전성 지표가 악화한 것. 지난 6월 새마을금고 정기 공시 기준으로 경영실태평가 최하인 5등급(위험)을 받은 대구지역 새마을금고(미공시 3개 제외)는 98개 중 4곳이었다. 지난해 12월에 비하면 줄었지만, 전국 새마을금고 중 5등급을 받은 금고 8개 중 절반이 대구지역 금고라는 점에서 우려가 커졌다. 또 지난해 12월 금융당국으로부터 경영개선 권고를 받았던 구미의 라온저축은행은 지난 7월 KBI그룹 계열사로 구미에 본사를 둔 KBI국인산업에 매각되는 수순을 밟기도 했다. 다만 각 금융기관이 부실채권 매각과 정리에 속도를 내면서 자산건전성 지표는 점차 개선되는 추세다. 저축은행중앙회 공시에 따르면 대구경북에 본사를 둔 저축은행 10곳의 3분기 평균 고정이하여신비율은 10.69%로 1년 전(16.31%)보다 5.62%포인트 하락하며 숨통이 트이고 있다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.12.23

33년째 1인당 GRDP ‘꼴찌’…대구의 씁쓸한 현주소

대구의 1인당 지역내총생산(GRDP)이 33년째 전국 '꼴찌'를 기록했다. 전국 '3대 도시'로 꼽혔던 대구의 씁쓸한 현주소다. 인공지능(AI)·첨단로봇 등 고부가가치 신산업으로의 산업구조 재편이 시급한 당면 과제가 됐다. 국가데이터처가 23일 발표한 '2024년 지역소득(잠정)' 결과에 따르면, 지난해 대구지역 1인당 지역내총생산은 3천137만원으로 집계됐다. 이는 전국 17개 시·도 중 압도적인 꼴찌로, 1위인 울산(8천519만원)의 절반 수준에도 미치지 못했다. 전국 평균(4천948만원)과도 큰 차이를 보였다. 경북의 1인당 GRDP는 5천320만원으로 파악됐다. 대구의 1인당 GRDP는 1993년(508만원) 전국 최하위를 기록한 이후 33년째 그 자리에 머물러 있다. 2001년에는 전국 17개 시·도 중 대구만 1천만원 이하(당시 980만원) 1인당 GRDP를 기록하기도 했다. 대구는 1인당 주요 지표가 모두 전국 평균을 밑돌았다. 1인당 지역총소득은 3천618만원으로, 전국 꼴찌를 기록했다. 특정 지역의 주민 1명이 한 해 동안 벌어들인 소득의 평균을 뜻하는 1인당 지역순소득(3천16만원)도 전국 꼴찌였다. 가계 구매력을 의미하는 가계총처분가능소득(2천578만원) 역시 전국 평균(2천782만원)에 미치지 못했다. 대구는 도시 자체의 지역내총생산도 전국 하위권이었다. 작년 대구 GRDP는 약 75조원으로, 전국 17개 시·도 중 11위를 기록했다. 1위인 경기(651조원)의 9분의 1 수준이다. 성장률도 8대 특·광역시 중 유일하게 마이너스 성장(-0.8%)을 기록했다. 작년 전국 평균 성장률은 2.0%였다. 작년 대구 GRDP 역성장에는 건설업의 부진이 컸다. 건설업 생산이 21.4% 급감하며 경제 전반을 끌어내렸다. 제조업도 0.8% 감소했다. 특이점은 군위군 편입으로 농림어업 증가율(78.6%)은 전국 최고 수준을 기록했다. 대구의 1인당 GRDP가 수십 년째 꼴찌를 벗어나지 못하는 이유로는 대기업 부재와 섬유 등 저부가가치 위주 산업구조가 꼽힌다. 최종생산물가치 볼륨을 높여줄 앵커기업 유치와 더불어 AI·첨단로봇 등 고부가가치 산업구조로의 재편을 서둘러야 한다는 분석이 나온다. 김대철 대구정책연구원 경제동향분석센터장은 "고부가가치 제조업 위주로 산업구조를 재편하려면 앵커기업 유치가 필수다. 그걸 풀려면 결국 외부 연결고리 역할을 할 공항(TK신공항) 문제가 빨리 해결돼야 한다"면서 "대구는 서비스업 비중도 70%에 달한다. 금융·의료·법률 등 고부가가치 서비스업을 키우기 위한 방안도 함께 마련해야 할 것"이라고 분석했다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.12.23

색깔 찾고, 체계 갖췄다…대구 골목상권 다시 ‘꿈틀’

#1. 1980년대부터 대구 중구 명덕네거리를 중심으로 형성된 남산동악기점골목은 각종 클래식악기와 음향기기, 음악 학원 등 대구에서 악기 관련 업체가 가장 밀집한 상권이다. 하지만, 2000년대 들어 온라인 상거래가 활성화하면서 다른 소매상권과 마찬가지로 침체일로를 걸었다. 이런 남산동악기점골목에 변화의 바람이 불고 있다. 담벼락에는 악기 이미지와 장인 캐릭터를 결합한 벽화가, 보행로에는 악기 디자인의 공공디자인이 조성됐다. 특히, 상인들의 요구로 올해 처음 열린 '남산썸머사운드' 인디밴드 축제에는 2천700여명의 관객이 찾는 등 대성황을 이루며 골목의 생명력이 되살아나고 있다는 평가다. #2. 대구 북구 칠곡지역에서 2천500세대 규모 아파트 및 빌라를 배후로 둔 매전로 벚꽃거리는 안정적인 고정 고객층을 갖췄지만, 특색 없는 외관 및 접근성 문제 등으로 외부 방문객 유인에 어려움을 겪었다. 2023년부터 사계절 내내 벚꽃 분위기를 느낄 수 있도록 테마거리를 조성하고, 홍보영상 제작 및 서포터즈 운영 등 다각적인 사업을 통해 상권 접근성을 높인 결과, 골목의 브랜드 정체성과 방문객의 체류 시간 등이 동시에 증가하는 효과를 거뒀다. 대구 경제의 모세혈관인 '골목상권'이 다시 꿈틀대고 있다. 2021년부터 대구시가 추진해 온 '골목경제권 조성사업'이 가시적 성과를 보이면서다. 특색 없던 골목들이 색깔과 체계를 갖추면서 재도약의 발판을 마련했다는 평가가 나온다. 21일 대구시에 따르면, 지난달 말 기준 골목경제권 조성사업으로 탄생한 '골목상권 공동체'는 39개소에 달한다. 올해는 상인동 먹자골목, 교동연합골목, 동성로 로데오골목 등 3개 골목상권이 신규로 조직됐다. 대구시는 2021년부터 전국 최초 골목상권 단계별 부흥 프로젝트인 골목경제권 조성사업을 추진해 왔다. 이 사업은 골목상권 공동체를 중심으로 조직화와 역량 강화 등을 통해 상권 활성화를 목표로 한다. 사업은 3단계로 구성됐다. 1단계는 신규 조직화 및 공동마케팅으로 상인회 구성 및 역량강화 등이 진행된다. 2단계는 상권 특성별 회복지원, 활력지원, 우수상권 후속지원, 소규모 축제운영 등을, 3단계에서는 민간기업 협업을 통한 상권 활성화가 추진된다. 상권당 최대 1억5천만원까지 지원받을 수 있다. 시는 그간 신규 조직화 89개소, 안정화 49개소, 특성화 8개소 등 총 146개소(중복포함)를 지원했다. 사업을 통해 브랜드 정체성과 경쟁력을 갖춘 골목상권이 중소벤처기업부의 '골목형 상점가' 지원사업에 도전하는 사례도 이어지고 있다. 골목형 상점가로 지정되면 온누리상품권 사용이 가능해지고, 정부 지원사업 등에도 참여할 수 있다. 사업 추진 전인 2020년 3곳에 불과했던 지역 골목형 상점가는 현재 45곳으로 15배 늘었다. 대구시와 대구전통시장진흥재단은 지난 19일 그랜드호텔대구에서 '2025년 골목경제권 조성사업 성과 공유회'를 열고, 이 같은 내용 공유 및 유공자와 우수 골목상권 시상을 진행했다. 올해 대상은 남산동악기점골목에게 돌아갔으며, 최우수상과 우수상은 각각 매전로벚꽃거리와 내당제일골목이 차지했다. 윤정희 대구시 민생경제과장은 "골목경제권 조성사업은 전국 유일의 단계별 맞춤형 골목 활성화 사업으로 달서구 이곡으뜸골목, 남구 물베기골목 등 명품 골목상권을 발굴·육성하는 성과를 냈다"면서 "내년부터는 개별 점포에도 키오스크 지원 등 환경 개선 사업을 추진할 계획"이라고 밝혔다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.12.21

iM뱅크 은행장 최종 후보 강정훈…기획·전략 부서 주로 거친 ‘전략통’

'지역에 본사를 둔 시중은행'인 iM뱅크를 이끌 차기 수장 최종 후보로 강정훈 iM뱅크 경영기획그룹 부행장이 낙점됐다. 기획·전략 부서에서 주로 근무한 강 부행장을 차기 은행장 후보자로 추천한 건 시중은행 전환 2년차인 iM뱅크가 전국구 영토 확장과 미래 전략 수립에 힘을 쏟겠다는 의지가 반영된 것으로 풀이된다. ◆그룹 미래 전략 수립 경험 있는 '전략 전문가' 강 부행장은 그룹 내 대표적인 '기획·전략통'으로 꼽힌다. 강 부행장은 1997년 대구은행(현 iM뱅크)에 입행해 경력의 대부분을 기획·전략 관련 부서에서 쌓아왔다. 강 부행장은 DGB금융지주(현 iM금융지주) 전략기획부 팀장, 신사업부장을 거쳐 미래전략부장·미래기획부장 등 그룹의 장기적 방향성을 설계하는 핵심 보직을 두루 거쳤다. 2022년 상무로 승진한 후에도 지주 그룹미래기획 총괄 겸 경영지원실장을 맡았다. iM뱅크가 전국구 영업망 확장이 시급한 시점에서 '내부 출신 전략가'를 선택한 건 조직 안정성을 확보하면서, 동시에 미래 성장 동력을 확보하려는 포석으로 해석된다. 강 부행장은 iM뱅크 경영기획그룹장을 맡은 후 iM뱅크의 실적 개선세를 이끌며 역량을 입증하기도 했다. 특히 올해 3분기 기준 역대 최대 실적을 거두면서 강 부행장은 은행 CFO(최고재무책임자)로서 실적에 이바지했다는 평가를 받는다. 또한 김태오 전 회장 체제에선 이사회 사무국장을 맡으며 지배구조 개선과 경영 투명성 강화에도 크게 기여했다. 강 부행장이 최종 후보자로 선정된 데는 iM뱅크가 시중은행으로서 갖는 지역적 한계를 극복하려는 전략적 선택으로도 해석된다. 강 부행장은 이번 행장 후보군 중 유일한 수도권(서울 대원고·성균관대 경영학과 졸업) 출신이다. 강 부행장을 내부 사정에 밝으면서도, 수도권 영업망 확장에 기여할 수 있는 적임자로 판단한 것으로 보인다. ◆객관성·투명성 확보해 선임 진행 이번 은행장 선임 과정은 금융당국의 '은행지주·은행 지배구조에 관한 모범 관행'과 내부 규정을 준수해 진행됐다. iM금융은 황병우 현 은행장 임기 만료 3개월 전인 지난 9월19일부터 총 4차례에 걸쳐 그룹임원후보추천위원회(이하 그룹임추위)를 열었다. 그룹임추위는 외부전문기관 평판 조회와 경영실적리뷰 등을 통해 5명의 롱리스트 후보군을 확정했다. 이후 후보자들은 1대1 회장 면담, 각계 전문가가 참여하는 외부 면접, 은행 이사회 의장 및 임추위원들이 참여하는 내부 면접을 거쳤고, 3명의 숏리스트 후보군이 압축됐다. 숏리스트 후보를 대상으로 iM뱅크 최고경영자로서의 비전 및 사업계획 발표 등을 진행해 후보자를 검증했다. 최고경영자 선정 프로그램은 내외부 평가 절차를 다양하게 도입해 선임 과정의 객관성과 투명성을 확보했다. 사외이사인 그룹임추위 위원 및 iM뱅크 이사회 의장이 참여해 후보자 평가에 대한 공정성과 합리성을 높이고자 했다. 조강래 그룹임추위 위원장(iM금융지주 사외이사)은 "임추위 위원들은 iM뱅크의 지속 가능한 성장과 더불어 지역에 기반을 둔 시중은행으로서의 도약에 기여할 최적임자를 찾기 위해 선임에 심혈을 기울였다"고 밝혔다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.12.21

‘대구로’의 반격…올 누적주문 685억 돌파, 역대 최대

대구산(産) 공공배달앱 '대구로'가 역대 최대 실적을 경신했다. 한때 '배달의민족' '쿠팡이츠' 등 민간 자본의 역습에 부침을 겪었지만, 정부의 지원사격에 힘입어 극적 반등에 성공하는 분위기다. 21일 영남일보 취재를 종합하면, 지난 11월 말 기준 대구로의 올해 누적 주문 거래액은 약 685억원으로 집계됐다. 이는 전년 동기(483억원) 대비 무려 30% 급등한 규모로, 2022년 달성한 연간 최대 실적(631억원)도 이미 추월했다. 현재 대구로 누적 가입자는 68만9천명, 가맹점은 2만3천246개소에 달한다. 대구로는 민간 거대 플랫폼의 독과점 현실 속에서 소상공인의 수수료 부담을 덜고 시민에게 실질적인 혜택을 제공한다는 목표로 만들어진 지역상생 플랫폼이다. 그동안 배달앱 시장의 재편 흐름과 맞물려 민간자본(배달의민족 등)과의 경쟁에서 밀리는 분위기가 역력했지만, 이번 '깜짝 성과'로 재도약 발판을 마련했다는 평가가 나온다. 이 같은 성과는 농림축산식품부의 '공공배달앱 활성화 소비쿠폰'을 비롯해 '민생회복 소비쿠폰' '대구시의 대구로페이 할인 발행' 등 외부요인이 큰 역할을 한 것으로 분석된다. 실제 대구로페이가 본격적으로 시중에 풀린 8월 대구로 주문건수와 주문금액은 전달 대비 40% 가까이 치솟기도 했다. 대구로는 지역경제 활성화에도 톡톡히 기여하고 있다. 대구로는 농식품부 소비쿠폰 사업을 통해 42억원의 국비를 확보했다. 이는 전국 공공배달앱 중 셋째로 높은 실적이자, 단일 지역 기반 앱으로는 전국 1위에 해당하는 성과다. 1·2위를 차지한 '땡겨요'와 '먹깨비'가 전국 단위로 운영되는 플랫폼인 점을 감안하면, 대구에서만 제공되는 대구로가 전국 상위권에 오른 것은 이례적이다. 대구시 조경동 경제정책관은 "올해는 정부의 소비진작 대책들과 지역 소상공인의 노력이 시너지를 내면서 역대 최대 실적을 달성했다"며 "내년에는 결식아동 배달팁 및 착한매장 배달료 지원 등 공익성을 강화하는 쪽으로 사업을 전개할 것"이라고 밝혔다. 이승엽기자 sylee@yeongnam.com

2025.12.21

“수성구 전세매물 없나요?” 대구 전세시장 매물 마르고 가격은 상승세

대구 아파트 전세시장에 매물 품귀 현상이 벌어지고 있다. 전세 매물이 크게 줄어들면서 지난 가을철 이사시즌부터 반등이 시작된 전세가는 신학기를 앞두고 학군지 수요 증가로 상승 흐름을 키우고 있다. 내년 대구의 아파트 입주물량이 크게 줄어 전세매물 품귀와 상승세는 당분간 지속될 것으로 보인다 . 한국부동산원이 18일 공개한 '12월 3주(15일 기준) 주간 아파트 가격동향'에 따르면 대구 전세가격은 지난주대비 0.04% 상승했다. 구군별로는 수성구가 0.13% 상승세로 크게 올랐고, 동구와 중구도 각각 0.07%, 0.06% 상승을 나타냈다. 서·북구(각 -0.05%)와 남구(-0.03%)를 제외하고 전 지역에서 뛰었다. 이로써 대구 전세가격은 9월 3주 이후 12주 연속 상승 흐름을 이어갔다. 9월3주 이후 전세가격 변동률의 경우 대구 전체는 0.3% 상승했고, 수성구는 1.32%의 상승세를 기록했다. 전세가격 상승세는 매물 급감 현상 영향을 받는 것으로 보인다. 학군지를 중심으로 선명해진 전세 절벽 현상은 대구 전반에 확산하는 모습으로, 매물은 지난해 같은기간 대비 절반 수준에 불과하다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 18일 현재 대구 전세매물은 3천823건으로 지난해 같은기간 6천915건과 비교해 44.8% 감소했다. 매물 감소는 전 지역 고른 현상으로 달성군이 429건에서146건으로 66.0% 떨어져 하락폭이 가장 컸고 달서구는 1천381건에서 601건으로 56.5% 감소했다. 동구는 778건에서 380건으로 51.2%, 수성구는 2천361건에서 1천178건으로 50.2% 줄었다. 매물 품귀현상은 학군지에서 두드러졌는데, 대구 대표 학군지 수성구 만촌동의 전세매물은 현재 123건에 불과했다. 지난해(468건)와 비교하면 73.8% 급감했다.계절 가격 끌어올리는 이영민 한국공인중개사협회 대구시회장은 "연말연초는 신학기를 앞둔 계절적 요인으로 수성구 범어·만촌동 중심의 학군지 임차 수요가 늘어나는 시기"라며 "전세 물량은 없고 수요는 많아져 전세가 상승 기류를 받고 있다"고 설명했다. 한국부동산원도 "전세 매물 부족 현상이 전체적으로 나타나고 있고, 특히 학군지나 역세권과 같이 정주여건이 좋은 단지를 중심으로 임차 수요도 꾸준해 전세가격 상승 압력을 더하고 있다"고 분석했다. 한편 12월 3주 대구 아파트 매매가격은 전주대비 -0.03% 변동률로 107주 연속 하락세를 이어가는 중이다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.12.18