[단독] 대구 CR리츠 2개 추가 설립 진행…미분양 1천200호 매입 계획

대구지역 준공 후 미분양 아파트 매입을 위한 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠) 2곳이 추가 설립을 준비하는 것으로 확인됐다. 6월중 CR리츠 등록 후 7~8월 실제 매입을 진행할 것으로 보이며, 매입 규모는 1천200호에 이른다. 매입이 이뤄지면 대구의 준공후 미분양 수가 크게 줄어들 전망이다. 19일 영남일보 취재를 종합하면 JB금융지주 계열사인 JB자산운용이 다음달 대구 2개 단지 미분양 아파트를 각각 매입할 CR리츠 2개를 출시할 예정이다. CR리츠는 투자자에게 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 임대로 운영하다가 경기가 회복되면 매각해 수익을 내는 구조다. JB자산운용은 설립을 마치고 등록 준비에 들어간 것으로 확인됐다. 매입 규모는 대구 2개 단지 약 1천200세대로 중구와 달서구 미분양 단지로 알려지고 있다. JB자산운용 관계자는 "대구 미분양 추가 매입을 위한 CR리츠 설립은 이뤄졌고, 국토교토부 등록 절차를 남겨두고 있다"며 "추가 리츠는 6월 중 등록을 목표로 한다"고 했다. 앞서 JB자산운용은 CR리츠 제도 부활 후 전국 1호 리츠인 '제이비와이에스케이 제2호' 등록을 마치고 대구 수성구 파동의 수성레이크 우방 아이유셀 288호를 매입하는 계약을 마쳤다. 소유권 이전은 잔금이 모두 치러지는 이달 말께로 예상된다. JB자산운용이 운용하는 CR리츠가 계획대로 미분양 매입을 진행하면 준공 후 미분양 물량은 절반 가까이 줄어들 것으로 보인다. 대구지역 준공후 미분양은 3월말 기준 3천252호다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.05.19

[르포] 온·오프라인 신청 3주만에 바꿀 수 있었던 SKT ‘유심’

대구 북구의 한 이동통신 대리점 유리벽에 '신규 가입 중단' 공고가 나붙있다. 판매 수익을 포기하고 보안 위험이 제기된 유심(USIM) 교체 업무에 전념하겠다는 배수진이다. 지난달 28일 사태 발생 이후 3주가 흘렀지만, 현장은 번호 탈취와 비대면 금융 사고를 우려하는 시민들의 줄서기로 마비 상태다. 예약 시스템 혼선에 대기 시간만 '두 시간' 19일 오후 2시, 대리점 내부는 보안 불안을 호소하는 고객과 대응 인력 간의 실랑이로 북새통을 이뤘다. 유심 교체는 1월 28일 온라인 예약을 시작으로 현재 무상 서비스가 진행 중이다. 그러나 현장에서는 예약 체계의 허점이 고스란히 드러났다. 취재진이 온라인으로 신청한 뒤 확인차 방문한 대리점에서는 "현장 접수가 더 빠를 수 있다"는 안내가 돌아왔다. 하지만 실제로는 온라인 신청 데이터가 우선 처리되면서 현장 방문객들의 대기 시간만 늘어나는 혼선이 빚어졌다. 온라인 신청자가 교체 안내 문자를 받기까지는 평균 2주 이상의 시간이 소요되고 있다. 북구 읍내동에 거주하는 직장인 김 모 씨(34)는 "문자를 받고 반차를 써서 왔는데도 대기 번호표를 받으니 앞 대기자만 20명이 넘는다"며 "유심 하나 바꾸는 데 두 시간 가까이 소요될 줄은 몰랐다"고 말했다. '변경 신청서' 한 장에 담긴 번거로운 절차 교체 과정은 단순하지 않다. 고객은 이동전화번호, 성명, 생년월일을 기재한 '유심 변경 신청서'를 제출하고 신분증 대조를 마쳐야 한다. 유심을 새로 끼운 뒤에도 고난은 이어진다. 기존 유심에 저장된 교통카드 정보와 휴대폰 간편결제(페이) 서비스 등을 사용자가 일일이 재등록해야 하기 때문이다. 대리점 입구 쪽 의자에 앉아 결제 앱을 다시 실행하던 자영업자 이 모 씨(52)는 "유심을 바꾸고 나니 마트에서 쓰던 페이가 다 풀려서 인증을 다시 받아야 한다"며 "장사하다 말고 나와서 결제 등록까지 새로 하려니 번거로운 게 한두 가지가 아니다"라고 전했다. 대리점 직원은 유심 교체 후 쓰던 칩을 신분증 뒤에 붙여주며 "구형 버전은 보안상 재사용이 불가능하다"는 설명을 무한 반복했다. 금융 사고 공포와 '정신적 피해보상' 목소리 대리점 측은 근래 개인정보 누출 사고가 없었다며 진화에 나섰으나, 고객들의 불안은 보이스피싱 등 2차 피해 가능성에 집중되어 있다. 금융감독원 자료에 따르면 유심 탈취를 통한 비대면 금융 사고 발생 시 건당 피해액은 평균 2,000만 원에 달한다. 대기 행렬 속 한 시민은 "보안 사고에 대한 불안감으로 며칠간 잠을 설쳤는데, 교체 과정마저 지연되니 화가 난다"며 정신적 피해보상을 요구하기도 했다. 실제로 대구 지역 대리점들의 유심 관련 업무 비중은 평시 대비 80% 이상으로 치솟아 일반적인 개통 업무는 사실상 멈춘 상태다. SK텔레콤 측은 유심 교체를 통해 보안 리스크를 원천 차단하겠다는 방침이지만, 영업권까지 포기하며 대응에 나선 대리점 현장은 이미 한계치에 다다른 모습이다.

2025.05.19

[단독] ‘동아’ 간판은 남고 주인은 바뀐다… 이랜드, 대구·경북 3개 점포 매각

이랜드그룹이 재무 건전성 강화를 위해 대구와 경북 지역의 핵심 유통 자산을 매물로 내놨다. 2010년 화성산업으로부터 동아백화점을 인수한 지 15년 만의 결정이다. 연결 부채비율이 211.6%까지 치솟은 상황에서 부동산을 매각해 현금을 확보하되, 영업권은 유지하는 '자산 경량화' 전략을 택한 것으로 풀이된다. ◆수성·강북·경산 3개 점포 '통매각'… 반월당 쇼핑점은 제외 18일 투자은행(IB) 및 유통업계에 따르면 이랜드그룹은 최근 매각 주관사를 선정하고 전국 5개 매장의 토지와 건물 처분에 들어갔다. 이번 매각 명단에는 대구 수성구의 동아백화점 수성점과 북구의 강북점, 그리고 경북 NC아울렛 경산점이 포함됐다. 반면 대구 중심가에 위치한 동아백화점 쇼핑점(중구 덕산동)은 매각 대상에서 빠졌다. 매각은 점포별 개별 거래나 전체 통매각 방식이 모두 열려 있는 것으로 전해졌다. 주관사 관계자는 "인수의향서가 접수된 곳에 한해 구체적인 매각 예정가를 공개할 예정"이라며 "부동산 소유권 이전과 별개로 매장 운영 지속 여부는 개별적으로 결정될 것"이라고 설명했다. 실제 매각 대상에 오른 수성구 범물동 일대는 백화점을 중심으로 형성된 학원가와 식당가가 밀집해 있다. 인근에서 식당을 운영하는 박모씨(45)는 "수성점은 단순한 쇼핑몰을 넘어 지역 주민들의 약속 장소이자 랜드마크 역할을 해왔다"며 "주인이 바뀐다는 소식에 학부모들 사이에서도 향후 부지 활용 방안에 대한 관심이 높다"고 현장의 분위기를 전했다. ◆'세일앤리스백' 카드 꺼낸 이랜드…"점포 운영은 당분간 지속" 이랜드가 핵심 점포를 매물로 내놓은 배경에는 급격히 악화된 재무 지표가 자리 잡고 있다. 이랜드월드의 연결 영업활동현금흐름은 지난해 3분기 기준 전년 동기 대비 70% 이상 급감했다. 이에 따라 이랜드는 지난해 출범시킨 '자산매각 TF(태그크포스)'를 전 계열사로 확대해 비효율 부동산 정리에 사활을 걸고 있다. 업계에서는 이랜드가 부동산을 판 뒤 다시 임차해 쓰는 '세일앤리스백(Sale & Leaseback)' 방식을 활용할 것으로 보고 있다. 매수자 입장에서는 안정적인 임대 수익을 확보할 수 있고, 이랜드는 거액의 현금을 손에 쥐면서 영업은 이어갈 수 있는 구조다. 대구 북구 읍내동에 거주하는 주부 이경희씨(39)는 "강북점은 칠곡 지역에서 장보기와 문화센터 이용이 동시에 가능한 몇 안 되는 공간"이라며 "주인이 바뀌어도 지금처럼 매장이 운영되길 바라는 주민들이 많다"고 했다. ◆향토 백화점 잔혹사…'오프라인 부동산'의 자산 가치 하락 이번 매각은 대구 유통사의 한 축인 '동아'의 상징성이 자본 논리에 의해 재편되는 과정이다. 과거 화성산업이 설립해 대구백화점과 함께 영남권 시장을 호령하던 동아백화점은 2010년 이랜드에 인수된 이후 독자 생존의 길을 걸어왔다. 하지만 온라인 쇼핑 비중이 오프라인을 압도하는 시장 흐름 속에서 대규모 부동산 보유는 수익성에 독이 됐다. 대구백화점 본점의 영업 중단에 이어 동아 점포들까지 재매각 대상에 오르면서, 지역 유통가에서는 이들 부지가 향후 주상복합이나 메디컬 빌딩 등 고수익 부동산으로 용도 변경될 가능성에도 주목하고 있다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.05.18

iM뱅크 시중은행 1년, 수도권 여신 성장 70%…‘1인 지점장’이 뚫은 현장

iM뱅크가 시중은행으로 닻을 올린 지 1년, 대구·경북에 뿌리를 뒀던 자산 지도가 수도권을 향해 빠르게 재편되고 있다. 단순한 간판 교체를 넘어 체질 개선에 주력한 결과, 최근 10개월간 불어난 대출 자산 10개 중 7개가 수도권에서 창출되는 등 '지방은행'의 꼬리표를 떼어내는 모습이다. ◆수도권 여신 비중 2%p 상승…'PRM' 조직이 견인 iM뱅크의 전국구 영토 확장 속도는 데이터로 증명된다. 시중은행 전환 이후 전체 대출 자산에서 수도권이 차지하는 비중은 기존보다 2%포인트 이상 올라섰다. 특히 신규 원화대출 성장의 70%가 수도권에 집중되며 지역 편중 리스크를 해소하는 마중물 역할을 했다. 이 같은 공격적인 확장의 배경에는 'PRM(기업영업 전문인력)'이라는 독특한 영업 모델이 자리 잡고 있다. 고정된 점포 건물 대신 퇴직 금융인 출신의 베테랑들이 1인 지점장 형태로 현장을 누비는 방식이다. 실제 경기 화성 동탄테크노밸리 인근에서 만난 IT 부품업체 대표는는 "공장 증설 자금 때문에 상담이 필요했는데, 지점에 갈 시간 없이 사무실에서 iM뱅크 직원을 만나 대출 실행까지 마무리했다"며 iM뱅크의 찾아가는 1인 지점장 금융서비스에 만족감을 드러냈다. 1인 지점장들은 서울 마곡·가산, 경기 동탄 등 신규 거점 점포와 시너지를 내며 수도권 기업금융 시장의 틈새를 공략하고 있다. 강원 원주를 시작으로 충청과 전라권까지 이어지는 오프라인 거점 구축도 전국망 확보를 위한 포석이다. ◆실적으로 증명된 '뉴 하이브리드' 체질 개선 내부 인적 쇄신을 통한 디지털 무장도 본격화했다. iM뱅크는 지난해 말 그룹 디지털마케팅 총괄(CDO)과 은행 ICT 그룹장(CIO) 자리에 외부 전문가를 전격 영입하며 순혈주의를 타파했다. 실무 부서장급까지 외부 수혈을 확대해 이른바 '뉴 하이브리드 뱅크'의 기틀을 다졌다. 조직 개편은 곧장 수익성 지표로 이어졌다. 올해 1분기 iM뱅크가 거둬들인 당기순이익은 1천251억 원으로, 시중은행 전환 전인 지난해 동기(1천195억 원)와 비교해 4.7% 성장했다. 전통적인 대면 영업의 강점과 디지털 효율성을 결합한 사업 모델이 연착륙 단계에 접어들었다는 평가가 나오는 이유다. ◆'메기' 역할 위한 체급 확장과 디지털 숙제 다만, 기존 5대 시중은행과의 '체급 경쟁'은 여전히 풀어야 할 숙제다. 올해 상반기 기준 iM뱅크의 총자산은 82조4천319억 원 규모다. 500조 원을 상회하는 KB국민은행 등 대형 시중은행들과 비교하면 약 7분의 1 수준에 불과해, 독과점 체제를 흔들 실질적인 '메기'가 되기까지는 물리적 시간이 더 필요하다. 플랫폼 영향력을 보여주는 디지털 성적표도 보완이 필요하다. 131만 명 수준인 월간 활성화 이용자 수(MAU)는 600만~1천만명대를 보유한 대형 은행 및 인터넷전문은행들에 비해 아직 존재감이 약하다. 서울 마포구 거주 직장인 임승렬씨(32)는 "생활비 결제나 소액 대출은 주로 쓰던 대형 은행 앱을 켠다"며 "새로운 앱을 설치하려면 확실한 금리 혜택이나 편리한 기능이 체감되어야 할 것 같다"고 했다. iM뱅크가 금융위원회 혁신금융서비스로 지정된 '생성형 AI 대화형 재무상담' 등 차별화된 비대면 서비스 출시를 서두르는 것도 이 같은 격차를 좁히기 위한 전략이다. 황병우 iM금융그룹 회장 겸 iM뱅크 은행장은 "시중은행 전환이라는 결단을 기회로 삼아 디지털 서비스를 통한 생산성 증대에 집중하겠다"며 "혁신적인 사고를 바탕으로 고객 편의를 높이는 노력을 지속하겠다"고 강조했다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.05.18

국민 배달간식 치킨 ‘비상’…여름에 치맥 어려워지나

전국의 치킨 매장이 원재료 부족으로 인한 영업 마비 상태에 빠졌다. 생닭 도매가가 평소보다 30% 가까이 치솟으며 공급망이 무너진 탓에 주문을 받고도 닭이 없어 문을 닫는 '품절 대란'이 현실화하고 있다. 조류 인플루엔자(AI)와 대형 화재라는 이중고가 외식 물가의 최후 보루인 치킨 가격을 밀어올리는 도화선이 될 것이라는 우려가 깊다. ◆'병아리부터 끊겼다'…부화장 화재가 불러온 공급 절벽 15일 유통 및 프랜차이즈 업계의 상황을 종합하면, 현재 시장에서 유통되는 생닭 가격은 예년 대비 20~30%가량 높은 시세를 형성하고 있다. 지난해 발생한 AI 여파가 가시기도 전에 경기도 평택의 핵심 부화장에서 발생한 화재가 결정타가 됐다. 병아리 공급 단계부터 병목 현상이 발생하면서, 실제 프랜차이즈 매장에 입고되어야 할 성계 출하량이 물리적으로 줄어든 것이다. 실제 현장에서는 주력 메뉴가 사라지는 현상이 나타나고 있다. 대구 수성구에서 치킨집을 운영하는 박모씨(46)는 "평소라면 오후 2시에 들어와야 할 생닭 박스가 며칠째 절반만 입고되고 있다"며 "저녁 8시만 돼도 가장 많이 팔리는 '콤보' 메뉴는 닭이 없어 못 판다고 손님들에게 안내하고 있다"고 전했다. 특히 날개와 다리 등 인기 부위 위주로 구성된 '부분육 메뉴'의 수급난은 더욱 심각하다. 교촌치킨 관계자는 원가 상승분만큼 가격을 올리기 어려운 가슴살이나 안심 등 비선호 부위의 재고가 쌓이자, 공급업체들이 적자를 피하기 위해 부분육 가공 공정 자체를 축소하고 있다고 설명했다. 생닭 시세 폭등이 특정 메뉴의 생산 중단으로 이어지는 악순환이다. ◆대형 브랜드일수록 더 뼈아픈 '규모의 역설' 물량 확보가 관건이 되면서 가맹점 수가 많은 대형 프랜차이즈일수록 타격이 가파르다. 굽네치킨 가맹점주협의회 조사 결과, 닭고기 수급 차질로 인해 일선 매장의 매출은 전월 대비 약 20% 증발했다. 교촌치킨 등 타 메이저 브랜드 점주들 역시 본사가 배정하는 물량이 발주량에 못 미치자 강제로 주문을 거절하는 사례가 빈번해지고 있다. 반면, 중소형 브랜드는 상대적 유연함을 보이며 대조를 이뤘다. 대구에 기반을 둔 '치맥킹'의 윤민환 대표는 대형 프랜차이즈의 경우 막대한 물량 규모 탓에 인상된 시세를 감당하며 물량을 확보하기가 어렵지만, 가맹점 수가 적은 브랜드는 고단가를 감수하고서라도 급매물을 확보해 공급을 이어가고 있다고 진단했다. ◆여름 성수기 '치킨 대란' 예고…소비자 가격 인상 '초읽기' 문제는 공급 부족의 장기화다. 닭이 부화해 식탁에 오르기까지의 생육 주기와 화재 복구 속도를 고려할 때, 이번 수급 불균형은 최소 올 가을까지 이어질 가능성이 높다. 굽네치킨 측은 다가올 여름 성수기에 수요가 폭증할 경우 현재의 수급 불안이 '공급 절벽' 수준으로 악화될 수 있다고 내다봤다. 원재료비 폭등은 결국 배달 플랫폼 수수료 인상 등 외부 압박과 맞물려 소비자 가격 전이로 이어질 전망이다. 퇴근길 치킨을 자주 시키는 직장인 최모씨(42·대구 북구)는 "자주 가던 단골 앱 메뉴판에 '수급 불안으로 당분간 일부 메뉴 주문 불가'라는 공지가 떴다"며 "가격까지 오르면 예전처럼 마음 편히 시켜 먹기 부담스러울 것 같다"고 했다. 윤민환 대표는 "여름 성수기를 기점으로 원가 상승 압박이 한계치에 도달할 것"이라며 "배달료와 원재료비 인상분이 반영된 최종 판매가 조정이 불가피할 것"이라고 관측했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.05.15

경주 월성 2·3·4호기 계속운전 주민공청회 마무리…한수원 “산불 등 외부재해도 대비”

경주 월성 2·3·4호기의 10년 계속 운전을 위한 방사선 환경영향평가 초안에 대한 주민공청회가 지난달 경주에 이어 15일 울산 일정을 끝으로 마무리됐다. 월성원자력본부는 공청회에서 산불 등 외부 재해를 포함한 안전대책을 설명하며 주민들의 이해를 구했다. 이날 울산시 중구 울산시티컨벤션센터에서 열린 공청회에는 울산 중구·남구·동구·북구, 울주군 일부(범서읍, 언양읍, 두동면) 주민 등 300여명이 참석했다. 공청회는 방사선 환경영향평가 초안 설명과 질의응답 순으로 진행됐다. 질의응답 시간에는 최근 경북 북부에서 발생한 대형 산불 사례를 언급하며 원전 인근 산불 발생시 피해에 대한 우려가 제기됐다. 울산시민 이영욱(66)씨는 "의성과 안동에서처럼 월성 원전 주변에서도 대형 산불이 발생해 원전사고로 이어질 경우의 방사선 환경영향에 대한 평가도 진행되었는지 궁금하다"고 물었다. 이에 대해 한수원 측은 "외부 재해를 고려한 시나리오 평가 결과 방사선량은 기준치 이내로 나타났다"며 "현재 발전소 인근에는 산불 대응 매뉴얼과 감시시스템이 가동 중이며 사고관리계획서를 통해 중대사고를 예방할 수 있는 조치도 마련돼 있다"고 설명했다. 정원호 월성원자력본부장은 "계속운전은 국가 전력공급의 안정성과 탄소중립 실현을 위한 중요한 기반"이라며 "앞으로도 주민 의견을 적극 반영해 안전성을 높여가겠다"고 말했다. 월성 2·3·4호기는 가압중수로(CANDU-6) 방식의 원자로로, 2호기는 2036년, 3호기는 2037년, 4호기는 2039년까지의 계속 운전을 계획 중이다. 한수원은 이날 수렴한 주민 의견을 평가서에 반영해 원자력안전위원회에 제출할 예정이다. 장성재기자 blowpaper@yeongnam.com

2025.05.15

제조 증가했지만 소비·투자는 ‘뚝’…경북동해안 경기 엇갈려

경북동해안지역의 3월 실물경제가 상반된 흐름을 보였다. 제조업과 수출이 반등하며 경기 회복의 단초를 마련했지만 서비스업·소비·투자·부동산 등 내수 중심 지표들은 일제히 위축됐다. 한국은행 포항본부가 15일 발표한 '2025년 3월 중 경북동해안지역 실물경제동향'에 따르면 포스코 포항제철소의 조강생산량은 전년 동월 대비 13.9% 증가했다. 반면, 포항철강산단 전체 생산액은 7.2% 감소하며 산업 전반의 활력 회복에는 여전히 시간이 걸릴 전망이다. 서비스업 분야에서는 전체 방문객 수가 소폭(0.6%) 증가했으나, 경주 보문단지 숙박객 수는 24.8% 급감했다. 울릉도 관광객 역시 1.8% 감소했고, 포항운하 방문객과 크루즈 탑승객도 각각 21.5%, 24.6% 줄었다. 지역 관광 수요 회복이 더디다는 방증이다. 수산업 부야도 부진했다. 3월 수산물 생산량은 6천939t으로, 전년 동월 대비 22.4% 급감했다. 어류와 갑각류 모두 생산이 줄어 품종 전반에서 어려움을 겪고 있다. 소비와 투자 지표는 일제히 후퇴했다. 중대형 유통업체의 판매액은 10.4% 감소했고, 포항·경주지역의 자동차 등록대수는 무려 59.9%나 줄었다. 건축 착공 면적(-69.3%)과 허가 면적(-61.2%) 모두 급감하며 건설투자도 극심한 위축세를 보였다. 내수 침체에도 불구하고 수출은 7.7% 증가했다. 특히 화학공업제품 수출은 76% 급등했으며, 포항지역 수출도 12.2% 늘었다. 하지만 수입은 광산물과 철강금속 제품을 중심으로 47.9%나 줄어, 글로벌 원자재 수급 및 설비투자 위축의 그림자를 드리웠다. 부동산 시장도 위축세가 뚜렷하다. 포항(-0.4%)과 경주(-0.3%) 모두 아파트 매매가격이 하락했고, 전세가격도 동반 하락했다. 주택 매매 건수 역시 7.7% 줄었다. 경북동해안지역은 수출과 일부 제조업 지표에서 회복의 조짐을 보이고 있으나, 내수 중심의 경기 회복세는 아직 미약하다. 특히 소비심리와 관광 수요 부진, 투자 위축은 지역경제의 지속가능한 성장을 저해하고 있다. 김기태기자 ktk@yeongnam.com

2025.05.15

대구 만촌·범어 아파트 전세가 상승 전환…학군지 위주로 올라

대구 수성구 만촌·범어동 아파트 전세가격이 상승 전환됐다. 학군지 위주로 전세가격이 오르며 수성구 전체 상승을 주도하고 있다. 반면, 매매가격은 여전히 하락하는 중이다. 한국부동산원이 15일 공개한 '2025년 5월2주(12일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 대구 아파트 매매가격은 한 주 전과 비교해 0.08%, 전세가격은 0.01% 각각 떨어졌다. 이로써 대구 매매가격은 77주 연속 하락세를 이어가는 중이다. 지역별로 남구는 봉덕동과 중대형 규모 아파트 위주 하락이 심해지며 평균 0.14% 떨어져 하락폭이 컸다. 내당동·중리동 중심의 서구 역시 0.11% 하락했다. 전세가격은 전 주 -0.05%에서 -0.01%로 하락폭이 줄어든 가운데 수성구의 경우 0.08% 상승해 눈길을 끌었다. 한국부동산원은 만촌동·범어동의 학군지 위주로 상승했 수성구 평균 전세가를 끌어올렸다고 분석했다. 실제, 서구(-0.07%)는 매물 적체가 지속되는 평리동 위주로, 북구(-0.06%)는 서변동·산격동 구축 위주로 하락하는 중이다. 전국의 아파트 매매 및 전세 가격은 전 주(-0.01%) 대비 보합 전환됐다. 수도권(0.02%→0.02%)은 상승폭 유지, 서울(0.08%→0.10%)은 상승폭 확대, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭이 축소됐다. 시·도별로는 충북(0.08%), 전북(0.05%), 울산(0.01%)은 상승했고 대구와 경북(-0.07%) 등은 하락했다. 특히 세종은 대통령 집무실 및 국회의사당 이전 공약이 선거전에서 제기되면서 가파른 상승세를 보이며 한 주 전과 비교해 0.48% 더 올랐다. 전국 주간 아파트 전세가격은 수도권(0.01%→0.02%)은 상승폭 확대, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.01%→-0.01%)은 하락폭이 유지됐다. 매매가격 상승세가 나타난 울산(0.06%), 충북(0.04%) 등은 가격이 올랐다. 경북은 -0.07%로 떨어졌다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.05.15

지역 공공기관 금고 삼키는 시중은행…체급 차에 우는 ‘전국구’ iM뱅크

시중은행 전환 1년을 맞은 iM뱅크(옛 대구은행)가 거대 자본력을 앞세운 수도권 기반 대형 은행들의 파상 공세에 고전하고 있다. 지역 경제의 버팀목을 자처하며 '상생 경영'에 힘을 쏟고 있지만, 정작 자금의 원천인 공공기관 금고 유치전에서는 체급 차이를 넘지 못하고 밀려나는 양상이다. ◆사회공헌은 지역에, 금고는 수도권으로?…'공탁금 은행' 탈락 충격 16일 금융권에 따르면 iM뱅크는 시중은행 전환 이후에도 지역 중소기업 대상 '관계형 금융'과 신용보증재단 특별출연 확대 등 지역 밀착형 행보를 이어왔다. 하지만 이러한 지역 기여도와 별개로 실제 수익과 직결되는 공공금고 유치전에서는 고배를 마시고 있다. 실제 지난해 대구지법 서부지원의 '공탁금 관리 은행' 선정에서 iM뱅크는 KB국민은행에 자리를 내줬다. 대구 서문시장에서에서 반찬가게 하는 박모씨(61)는 "동네 은행이라 믿고 쓰는데, 정작 지역 기관 돈은 서울 은행으로 간다니 자금이 다 빠져나가는 것 아닌가 싶어 찜찜하다"고 했다. 공탁금 은행을 수도권 은행이 맡게되면 지역에서 발생한 자금이 타지역으로 유출되는 '자본 역류' 현상이 발생할 수 있다는 우려가 현실화된 셈이다. ◆'재무 지표'라는 동일 잣대…지역 경기 악화가 '발목' iM뱅크가 금고 쟁탈전에서 불리한 이유는 공공기관 금고 선정 시 적용되는 재무 관련 평가 기준 때문이다. 현재의 선정 기준은 자본 규모가 압도적인 수도권 시중은행과 지역 기반 시중은행을 동일한 선상에 두고 평가한다. 특히 최근 대구·경북의 부동산 경기 침체와 내수 부진은 iM뱅크의 재무 지표 개선을 가로막는 요소로 작용하고 있다. 자산 규모와 수익성 지표에서 수도권 대형 은행들과 격차가 벌어질 수밖에 없는 구조다. 취업 준비 중인 수성구 거주 대학생 최모씨(24)는 "지역 은행이 잘돼야 일자리도 늘 텐데, 지역 경기가 안 좋으니 은행 실적도 떨어지고 그게 다시 금고 유치 실패로 이어지는 악순환이 계속되는 것 같다"며 씁쓸해 했다. ◆"지역 경제 생태계 보호 위한 제도적 배려 절실" 지난 달 국회에서 열린 '2025 제1차 금융노동포럼'에서 이상원 동아대 교수는 지역은행 활성화가 개별 은행의 생존을 넘어 지역 경제 생태계 조성을 위한 핵심 과제임을 강조했다. 단순히 재무 지표로만 평가할 것이 아니라 지역 기여도와 사회적 가치를 우선하는 평가 기준의 전환이 필요하다는 지적이다. iM뱅크 관계자는 "지역 기반 시중은행이라는 특수성이 법적·제도적으로 고려되지 않은 채 동일한 잣대로 경쟁을 강요받고 있다"며 "지역 자금이 지역 내에서 선순환될 수 있도록 비수도권 정책금융 비중 확대와 같은 정책적 고려가 수반되어야 한다"고 강조했다. 최미애기자 miaechoi21@yeongnam.com

2025.05.14

“정부가 촉발 인정했는데 책임 없다?”…포항, 판결에 들끓다

포항지진 손해배상 항소심에서 원고 패소 판결이 내려지자 포항 지역사회가 거세게 반발하고 있다. 시민들은 “정부가 지열발전으로 촉발된 지진임을 인정하고도 책임을 회피하고 있다"며 깊은 실망과 분노를 표출했다. 2017년 11월과 2018년 2월 발생한 포항지진은 정부 주도 지열발전사업의 결과라는 점이 과학적·행정적으로 확인됐고, 1심 재판부도 이를 인정해 국가의 배상 책임을 판결한 바 있다. 그러나 대구고법 민사1부는 지난 13일 포항시민 111명이 제기한 항소심에서 “국가의 고의·과실이 입증되지 않았다"며 1심을 뒤집었다. 이에 포항지진범시민대책본부는 연이은 대책회의에 들어갔으며, 15일에는 기자회견을 열어 대법원 상고 방침과 시민참여행동계획을 발표할 예정이다. 모성은 공동대표는 14일 영남일보와의 통화에서 “정부가 스스로 촉발지진을 인정했으면서 책임이 없다고 하는 것은 법리적으로도 납득이 안 된다"며 “이번 판결은 사법정의의 붕괴"라고 비판했다. 이어 “포항의 모든 변호인들이 합심해서 소송에 접근해야 할 것"이라며 “포항시민의 권익을 위해 끝까지 싸우겠다"고 밝혔다. 포항촉발지진범시민대책위원회 강창호 위원장은 이날 “정부가 인과관계를 인정해 놓고도 보상은 못 하겠다는 건 이치에 맞지 않는다"며 대규모 집회를 포함한 전방위 대응을 예고했다. 지역구 국회의원 김정재 의원 역시 공식 입장을 내고 “이번 판결은 시민들이 지난 7년간 겪은 정신적 고통을 무시한 결정"이라며 “대법원은 반드시 정의롭고 공정한 판단을 내려야 한다"고 강조했다. 이철우 경북도지사와 이강덕 포항시장도 전날 입장문을 통해 “국가 책임을 배제한 이번 판결은 시민의 피해를 외면한 것"이라며 대법원 판단까지 강력 대응하겠다는 의지를 밝혔다. 시민단체들은 “법적 정의 실현을 위한 마지막 기회는 대법원뿐"이라며 상고 준비에 속도를 내고 있다. 약 50만 명이 참여한 손해배상 청구 소송의 향배는 이제 대법원 최종 판결에 달렸다. 시민들의 신뢰 회복과 피해 회복을 위한 법적 정의가 실현될 수 있을지 사법부의 최종 판단이 주목된다. 김기태기자 ktk@yeongnam.com

2025.05.14

[단독]‘KT범어빌딩’ 통매각 추진…교직원공제회 건물도 매각 검토

대구의 비즈니스 중심축인 수성구 범어네거리 일대에서 대형 빌딩들의 '주인 바뀌기'가 본격화하고 있다. 통신 기술 발전에 따른 사옥 기능 상실과 공공기관의 자산 유동화 전략이 맞물리면서, 동대구로변 핵심 요지의 오피스 지도가 재편되는 모양새다. ◆125억 원대 '금싸라기' KT 빌딩, 매각 시장 나왔다 14일 관련 업계에 따르면 KT는 대구 수성구 범어동 대구지방법원 맞은편에 위치한 KT범어빌딩의 통매각 방침을 확정했다. 지하 2층~지상 10층 규모의 이 건물은 대지면적만 1,442.60㎡(약 437평)에 달한다. 올해 기준 이 부지의 공시지가는 ㎡당 865만2천 원으로, 전체 토지 자산 가치는 약 125억 원 수준이다. 과거 KTF 사옥과 무선콜센터로 활용됐으나, 2022년 콜센터 기능이 중구 동인동 KT대구타워로 통합 이전된 뒤 현재까지 건물 전체가 비어 있는 상태다. 인근 상가에서 식당을 운영하는 김 모 씨(52)는 "사옥 직원들이 있을 때는 점심 예약 잡기도 힘들었는데, 지금은 건물 입구가 굳게 닫힌 채 1년 넘게 불이 꺼져 있다"며 "통매각 소식이 들리면서 어떤 업종이 들어올지 상인들 사이에서도 말이 많다"고 전했다. ◆390억에 리츠 이전된 교원회관…'4호선 호재' 정조준 건너편의 한국교직원공제회 대구회관(The-K) 역시 매각 가시권에 들어왔다. 지하 5층~지상 16층 규모인 이 건물은 지난해 말 교직원공제회가 설립한 '더케이구조화제1호 위탁관리부동산투자회사(리츠)'로 소유권이 이전됐다. 당시 거래 가액은 390억 400만 원에 달한다. 해당 건물은 대구도시철도 4호선(예정) 범어역과 인접한 초역세권 입지로 인해 자산 가치가 높게 평가받는다. 현재 임대율은 69.3% 수준이며, 토지 공시지가는 ㎡당 1,025만 원으로 책정됐다. 업계에서는 리츠로의 소유권 이전을 본격적인 매각 절차를 위한 자산 구조화 작업으로 보고 있다. 범어네거리 인근 오피스텔에 거주하는 직장인 이 모 씨(34)는 "범어역 주변은 늘 오피스 수요가 많은데, 특히 4호선 환승역 계획이 발표된 이후로 낡은 빌딩들 주변에 분양 현수막이 자주 붙는다"고 말했다. 실제 4호선 착공을 앞두고 지가가 상승하는 시점에 맞춰 유동화에 나섰다는 분석이다. ◆'트리플 역세권' 기대감에 시행·투자업계 '눈독' 범어네거리 일대 오피스 빌딩들의 연쇄 매각은 동대구로 오피스 축의 세대교체를 예고한다. 노후화된 기업 사옥들이 매물로 나오면서, 이를 매입해 고부가가치 메디컬 빌딩이나 주상복합 시설로 재개발하려는 수요가 집중되고 있기 때문이다. 지역 부동산 업계 관계자는 "범어역이 향후 2호선과 4호선의 직접 환승 거점이 되는 핵심지로 급부상하면서 대형 필지를 확보하려는 시행사들의 문의가 잇따르고 있다"며 "KT빌딩처럼 명도가 완료된 공실 건물은 즉시 개발이 가능하다는 점에서 시장의 매수 의향이 높을 것"이라고 설명했다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com

2025.05.14

[단독] 삼익THK, 대우산업개발 새 주인되나

삼익THK가 진주완 전 대표이사를 배임미수 혐의로 고소한 가운데 진씨가 대표로 있는 투자목적회사(SPC)가 대우산업개발 인수에 나선 것으로 알려져 주목된다. 삼익THK는 대우산업개발과 직접적 관련은 없다는 입장이지만, 지역 경제계에서는 창업주의 장손인 진씨의 행보를 볼 때 건설업 진출 등을 포함한 사업다각화의 일환이라는 분석이 나오고 있다. 14일 투자업계에 따르면 한때 건설사 시공능력평가 70위권까지 올랐던 대우산업개발이 최근 새 주인을 찾은 것으로 알려졌다. 경영난으로 회생절차를 밟고 있는 대우산업개발을 인수한 곳은 신생 SPC인 디더블유(DW) 컨소시엄이다. 대우산업개발은 지난해 11월 DW와 조건부 투자계약 한 뒤 올 2월 인수합병 투자계약을 체결했다. 거래 규모는 대우산업개발의 주요 자산과 사업권을 포함해 300억원대로 추정된다. 시장에서는 DW의 대우산업개발 인수 배경에는 삼익THK의 투자가 있다는 전망이 우세하다. DW 대표이사가 진주완 전 삼익THK 각자대표이사이기 때문이다. 진 대표는 삼익THK 대표 재직 중 DW를 설립했다. 당시 삼익THK는 창업주 고(故) 진우석 회장의 아들인 진영환 회장과 손자인 진주완 전 사장이 각자대표이사를 맡았었다. DW를 설립한 진주완 전 사장은 진영환 회장의 조카이자 창업주의 장손이다. 하지만 이 같은 움직임이 파트너사인 일본THK에 알려지며 제동이 걸린 것으로 보인다. 일본THK와 삼익THK는 1991년 기술제휴를 맺은 이후 파트너십을 이어가고 있다. THK는 연매출 3조원이 넘는 글로벌 1위 LM가이드 제조사이며, 삼익THK도 국내 LM가이드 시장 1위 업체다. 삼익THK는 기술라이센스료로 순매출액의 2%를 THK에 지급하고 있다. 이런 배경으로 이번 삼익THK의 진 전 대표 고소가 일본 파트너사와의 관계를 의식해 나온 자구책이라는 분석이 힘을 얻고 있다. 주거 브랜드 '이안(Iaan)'과 '엑소디움(EXORDIUM)'으로 잘 알려진 대우산업개발은 2022년 경영진 간 내부 갈등과 분식회계 의혹 등으로 재무 상태가 악화됐고, 2023년 8월 회생절차를 신청했다. 이에 대해 삼익THK 고위 관계자는 영남일보와의 통화에서 "삼익THK는 건설업체 인수나 건설업에 대한 진출 계획이 없다"고 말했다. 홍석천기자 hongsc@yeongnam.com

2025.05.14

구미시 ‘혁신 기술만 있으면 창업 걱정 끝’

경북 구미시가 창업특화도시로의 도약하고 있다. 구미 전자정보기술원과 함께 첨단 기술을 보유한 스타트업의 유입 및 창업부터 지역 기업과의 기술협력, 글로벌 시장 진출까지 연결하는 체계적인 지원체계 구축이 성과를 거두고 있다. 수술 정확도 1mm 이하, 영상 정합 100%를 구현하는 혁신적인 수술용 내비게이션을 개발한 에이포랩은 지난 4월 중기부 초기창업패키지(1억원), 신용보증기금 퍼스트펭귄 프로그램(20억원 보증)에 연이어 선정됐다. 또 2억원 규모의 벤처 투자 유치와 함께 중소벤처기업부 TIPS 프로그램 연계 국비 R&D 과제(5억원) 수주도 준비 중이다. 지난 3월 구미에 새로 설립된 '컬러렌'은 세계 최고 수준인 2만 DPI급 초정밀 인쇄기술을 활용한 고해상도 컬러콘택트렌즈를 생산한다. 대구에서 사업을 시작한 후 현재 구미지역 내 공장 매입과 장비 구축이 진행 중이며 향후 일본 등 해외시장 진출도 계획하고 있다. 에프에스엔메디컬코리아는 미국 자동차 및 의료기기 시장에서 라이트필드 3D디스플레이 기술로 주목받으며 급성장하고 있다. 이 기술은 시점추적 AI와 무안경식 3D 기술을 결합해 기존 제품의 단점을 보완하며, 글로벌 빅테크 기업의 관심을 받고 있다. 이들 창업기업들은 모두 구미형 Tip Top 사업 지원을 받고 있다. 이 사업은 혁신기술을 보유한 창업기업이 빠르게 성장할 수 있도록 상용화 전담 연구에서 해외시장 진출까지 전주기를 지원하는 구미시의 독립적 창업지원 플랫폼으로, 기업당 최대 2억원을 지원한다 올해 구미시 신규사업인 'New Venture 지원사업'에 참여한 구미시 최초 CES 2025 혁신상 수상기업 엑스빅은 지난 5월 100만 달러 규모의 미국 수출 계약 체결하며 세계시장에서 제품 경쟁력을 인정받았다. 이 외에도 구미시와 구미전자정보기술원은 '초기–혁신–글로벌'로 이어지는 3단계 창업지원 전략을 바탕으로 지역 내 기술 스타트업 유치에서부터 상용화 및 해외진출까지 실질적 성과를 창출하고 있다. 문추연 구미 전자정보기술원장은 “스타트업의 성장은 지역의 미래 경쟁력"이라며 “혁신기술기업이 빠르게 성장할 수 있도록 과감한 지원을 이어가겠다"고 밝혔다. 김장호 구미시장은 “유망 스타트업을 대거 유치하고, 글로벌 진출로 이어지는 창업거점을 만들 것"이라고 강조했다. 박용기기자 ygpark@yeongnam.com

2025.05.14

[동네뉴스] 소외계층 경제교육으로 교육 평등 실현하는 ‘대구지역 경제교육센터’

'돈을 굴리는 기술'인 재테크에 대한 사회적 관심이 높아지면서 경제 및 금융 교육의 필요성이 대두되고 있다. 최근의 경제 교육은 단순한 금융 지식 전달이나 경제 논리를 이론적으로 다루는 것을 넘어, 실제 생활에 적용할 수 있는 경제적 사고력을 키워주는 것이 핵심이다. 국민의 합리적 경제생활을 지원하기 위해 기획재정부는 지역 경제교육센터(이하, 경제교육센터)를 지정해 운영 중이다. 전국에 16개의 경제교육센터가 있는데, 대구의 경우 경북대 산학협력단이 경제교육센터로 지정돼 2018년부터 경북대 경제교육연구소에서 운영 중이다. 경제교육센터는 지역 사정에 맞는 맞춤형 경제교육을 위해 프로그램 개발과 교육에 심혈을 기울이고 있다. 특히, 학생뿐만 아니라, 취약 및 소외계층을 중점 교육대상으로 하여 아동센터와 보육원의 아이들부터 장애인과 재소자를 위해 찾아가는 경제교육을 지원하고 있다. 기획재정부와 지자체의 보조금 덕분에, 강의료 또한 무료이다. 경제교육센터는 지역의 우수 인력이 강사로 활약하며, 일자리 창출에도 기여하고 있다. 대구지역 경제교육센터의 경우, 지역대학의 명예교수가 센터장을 맡고 있으며 다수의 강사가 지역대학 출신이다. 경북대 경제교육연구소 소속 장민석 강사도 그 중 한 명이다. 강사 경력 4년차인 그는 경제교육에 있어 “돈에 대한 올바른 인식을 바탕으로 어떻게 다루고 관리해야 하는지를 교육생 스스로 깨닫는 게 가장 중요하다"고 말한다. 교육내용은 돈의 흐름에 따라 경제활동이 이루어지는 실제 과정을 그대로 가져왔다. 교육생들은 상품을 개발하는 등의 다양한 활동으로 수익을 창출하고 저축의 중요성과 바른 소비 습관을 정립하는 등 실생활, 체험 중심의 경제교육을 받는다. 경제교육 강의에 참여한 한 교육생은 “돈의 관리부터 소비하고 투자하는 경험을 직접 할 수 있어 유익하고 즐거웠다"고 했다. 경제 교육은 선택이 아닌 필수임을 강조한 장 강사는 “경제교육이야말로 소득 격차를 해소하는 확실한 방안 중 하나"라며 “소외계층의 경제적 자립과 금융 리터러시를 키울 수 있는 경제교육이 계속되길 바란다"고 했다. 이원욱 시민기자 judge@naver.com

2025.05.14

포항지진 배상소송 2심 뒤집혀…국가 책임 부정

2017년과 2018년 경북 포항에서 발생한 지진으로 피해를 입은 시민들이 정부와 민간사업자를 상대로 제기한 손해배상 청구소송 항소심에서 법원이 국가의 책임을 인정하지 않았다. 대구고법 민사1부(재판장 정용달)는 13일 포항시민 111명이 국가와 넥스지오 등을 상대로 제기한 '포항지진 손해배상 청구소송' 항소심에서 원고 전원의 청구를 기각하고, 1심 판결을 취소한다고 판시했다. 재판부는 “지열발전사업으로 인해 지진이 촉발됐다는 점은 1심과 마찬가지로 인정된다"고 전제하면서도 “국가배상법상 손해배상이 성립하려면 공무원의 고의나 과실이 입증돼야 하나, 원고들이 제시한 자료만으로는 그 과실을 인정하기 어렵다"고 판시했다. 앞서 1심 재판부는 2023년 11월 국가의 지열발전 사업이 지진 원인이 됐다는 점을 인정하고, 피해를 본 시민에게 1인당 200만~300만원씩 위자료를 지급하라고 판결했다. 이 판결 후 포항지진 손해배상 청구에 참여한 인원은 49만9881명으로 늘었고, 배상 규모는 총 1조5천억원에 이를 것으로 추산됐다. 하지만 항소심은 이 같은 국가 책임을 전면 부정했다. 재판부는 “지열발전이 물 주입을 통해 지진을 유발했더라도, 이를 추진한 과정에서 관련 기관이 법령을 위반하거나 명백한 부작위를 했다는 점은 확인되지 않았다"며 “행정기관이 위험을 예견하고도 이를 회피하지 않았다는 명확한 증거가 없다"고 판단했다. 판결 직후 법정 안팎에서는 시민들의 강한 반발이 이어졌다. 일부 시민은 재판장을 향해 “50만 포항시민의 고통을 외면한 판결"이라며 목소리를 높였고, 모성은 포항지진범시민대책본부 공동대표는 “지열발전이 정부 주도로 추진된 사업이라는 점은 정부 스스로도 인정했는데, 책임은 아무도 지지 않는다는 게 말이 되느냐"고 비판했다. 시민단체들은 즉각 상고하겠다는 입장이다. 포항11·15촉발지진범시민대책위는 성명을 통해 “국가의 책임을 회피한 이번 판결은 사법 정의를 스스로 저버렸다"고 주장했다. 이번 판결로 국가배상 책임이 불인정됨에 따라 전체 소송인단 약 50만명의 법적 보상 가능성은 대법원 최종 판단에 달리게 됐다. 이철우 경북도지사는 “촉발지진으로 정신적 고통을 겪은 시민들의 현실을 반영하지 못한 점에서 깊은 유감"이라고 지적했다. 이어 “포항시민의 정신적 보상과 법적 권리 회복을 위해 입법적 절차 등 모든 노력을 함께할 것"이라고 덧붙였다. 이강덕 포항시장도 공식 입장을 통해 “지진 피해로 극심한 고통을 겪은 시민들의 현실을 외면한 결정"이라며 “감사원과 국무총리실 조사 결과에서 정부의 대응 미비와 과실이 드러났음에도 이를 무시한 판결에 깊은 유감을 표한다"고 밝혔다. 김기태기자 ktk@yeongnam.com

2025.05.13