LH 대구경북지역본부, 경북혁신도시·포항블루밸리 등 분양…대구 도남지구·국가산단 2단계 검토

포항시 남구 구룡포읍과 동해·장기면 일대에 조성 중인 포항블루밸리 국가산업단지 조감도.

LH 대구경북지역본부(이하 LH대경본부)는 경북혁신도시 주상복합용지 등 16필지를 수의계약(선착순)으로 분양 중이다. 분양 중인 토지 가운데 일부는 필지당 최대 3천만원을 알선장려금으로 지급하고 특히 산업용지는 최대 5천만원까지 알선장려금을 지급하고 있다.

경북혁신도시 주상복합용지는 KTX김천(구미)역사 맞은편에 위치해 있다. 면적은 약 1만7천851.2㎡로 3층 이하에는 제1·2종 근린생활시설, 판매·업무시설 등의 입점이 가능하고 최대한 활용할 경우 공동주택 351세대 건축이 가능하다.

공급금액은 3.3㎡당 약 372만원이며 대금납부조건은 5년 무이자할부, 계약금 10% 납부 후 중도금 및 잔금은 매 6개월 단위로 10회 분할 납부하면 된다.

대구신서혁신도시 유통업무용지 3필지도 분양 중이다. 총 면적은 약 2만7천957.2㎡이며 필지별면적은 7천848∼1만1천601.2㎡이다. 토지사용은 대금완납 후 즉시 가능하다. 건축용도는 물류터미널 등의 창고시설, 가구전문점과 같은 판매시설, 업무시설 등으로 사용가능하다. 위치는 개통예정인 대구4차순환고속도로로 이어지는 고가도로 진입로에 위치해 있다. 공급금액은 3.3㎡당 360만원 선이며 대금납부조건은 5년 무이자분할납부로, 계약금 10% 납부 후, 중도금 및 잔금은 매 6개월단위로 10회 분할 납부하면 된다.

대구연경지구 자족시설용지 3필지는 동화천 남측에 위치해 있으며 선착순 수의계약으로 공급 중이다. 필지 규모는 6천72∼8천655㎡로 전체 연면적의 70% 이상을 의료·교육·관광휴게시설 등으로 사용하면 판매·근린생활시설 입점이 일부 가능한 점이 강점이다. 공급금액은 3.3㎡당 250만~330만원 선이며 대금납부조건은 3년 무이자분할납부로, 계약금 10% 납부 후 중도금 및 잔금은 매 6개월 단위로 6회 분할 납부하면 된다.

포항블루밸리 국가산업단지는 포항시 남구 구룡포읍, 동해·장기면 일대에 조성 중이다. 총 사업면적은 608만㎡로 이 중 1단계 부지 294만㎡는 2014년 10월 조성공사에 착수해 주거구역 48만4천㎡는 지난해 말 준공됐고 나머지 공장용지구역은 도로 등 주요기반시설이 거의 완료된 상태다. 분양 산업용지는 중소기업이 선호하는 2천㎡대 필지가 다수이며, 조성원가(67만원/3.3㎡)보다 약 20% 인하한 가격(평균 55만원/3.3㎡)으로 공급한다. 분양대금 납부조건은 필지공급금액 10억원 이하인 경우 3년 무이자할부, 10억원 초과인 경우 5년 무이자 할부로, 계약체결시 계약금 10%를 납부하고, 계약체결일로부터 6개월 단위로 각각 6회, 10회 분할 납부하면 된다.

한편, LH대경본부는 대구도남지구와 대구국가산업단지 2단계 신규공급시기를 검토 중이다. 토지공급은 개발계획변경승인 후 공급 예정이다.

대구도남지구는 북구 국우·도남동 일원 총 92만㎡ 규모에 5천600여 세대가 입주 예정이다. 2021년 6월말 조성공사가 준공되면 대구 북부지역의 거점도시로 자리잡을 전망이다.

대구국가산업단지는 달성군 구지면 일원 총 854만㎡ 규모다. 대구국가산단(1단계 592만㎡)은 2016년말 준공됐고, 2단계는 2017년 11월 조성공사를 착공해 2021년 하반기 준공 예정이다.

대구도남지구와 대국국가산업단지 2단계에 관심있는 투자자들은 LH콜센터(1600-1004)에서 각각 대구시 북구와 달성군을 관심지역으로 등록하면 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에 공급공고가 게시됐을 때 문자메시지로 안내받을 수 있다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com

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