노기원 대한주택건설協 대구시회장 "지역 건설업 살아야 지역경제가 산다…대구 전역 부동산규제 해제 조치 필요"

노기원 대한주택건설협회 대구시회장 <대한주택건설협회 대구시회 제공>

"치솟는 물가가 심상치 않습니다."

최근 영남일보와 인터뷰를 한 노기원 대한주택건설협회 대구시회(이하 대구시회) 회장의 첫 한 마디다. 본격 공사 시즌이 돌아왔지만 △유가 △인건비 △원자재 가격 급등에다 건설장비 임차료마저 오르면서 지역 건설업계의 고민이 깊어진 탓이다. 관련 업계에 따르면 인건비는 30% 가까이 올랐으며, 건축 원자재 가격은 평균 30%, 최대 50%나 올랐다. 유가 인상에 따라 굴착기, 크레인, 지게차 등의 건설장비 임차료도 평균 10% 이상 올랐다.

노 회장은 "건설 원가 급등은 공사비 증액으로 이어지고 결국 분양가 상승으로 나타나 소비자 부담이 커질 것이다. 이같은 공사비 증액은 전국적 현상"이라고 우려했다.

장기적으로 대구지역도 분양가 상승을 거스르기 어려울 것이란 전망도 내놨다. 노 회장은 "올해를 기점으로 당분간 대구지역 주택공급이 줄 것으로 보인다. 기존 공급물량이 시장에서 소화되면 분양가는 당연히 올라갈 수밖에 없을 것"이라고 했다.

특히 노 회장은 수도권보다 대구 주택시장이 건설 원가 인상에 따른 공사비 증액에 취약할 것으로 봤다. 공급 부족에 시달리는 수도권은 향후 자산가치 상승을 기대할 수 있어 공사비 증액을 감당할 수 있지만, 그동안 공급이 많았던 대구지역 공사비 증액은 미분양 물량 증가에 속도를 붙일 수 있다는 것이 그 이유다.

대구 부동산 시장의 불확실성이 높아지면서 지역 경기 침체 우려도 제기되고 있다. 노 회장은 "2년 전 코로나19 확산 직격탄을 맞은 대구 경제를 살리기 위해 정부와 지자체를 상대로 지역기업 지원을 호소했던 일이 생각난다. 그때와 같이 지역경제 활성화를 위해선 지역 건설업이 살아야 한다"고 강조했다.

노 회장은 지역 건설업을 위해 가장 필요한 조치로 대구 전역에 걸친 부동산 규제 해제를 꼽았다. 노 회장은 "건설업의 경우 부지매입·분양·광고·시공·입주관리 등 기본적으로 200여 협력업체와 관련 종사자들이 함께 지역경제에 기여하고 있다"면서 "1차 협력업체들의 2·3차 협력업체까지 고려한다면 파급효과는 기하급수적"이라고 설명했다. 그러면서 "지역 건설사 대부분은 지역업체와의 협력관계를 바탕으로 공사에 나서기에 지역 자금의 타 지역 유출을 막아 지역경제에 기여도가 훨씬 높다"고 역설했다. 대기업 브랜드에 비해 지역업체의 품질이 떨어진다는 막연한 추측도 경계했다. 노 회장은 "지역 주택건설업계의 시공품질·설계·상품성 등의 경쟁력은 전국 최고 수준"이라고 강조했다.

다만, 지역 주택건설업계의 자금 동원력은 대기업에 비해 부족하다며 아쉬워했다. 노 회장은 "지역 주택건설업계의 자금력 한계로 역외 건설사들의 대구진출 가속화를 막지 못하고 있다. 지자체 및 지역금융권의 지원이 절실하다"며 고충을 토로했다.

지역 주택건설업계에 대한 지역민의 관심도 당부했다. 노 회장은 "대구시회 324개 회원사들은 그간 지역민으로부터 받은 사랑에 보답하기 위해 대구경제 살리기에 앞장서고 있다. 지역민들께서도 대기업 브랜드보다 최고 수준의 품질과 월등한 AS 능력을 갖춘 지역업체에 관심을 보내줬으면 한다"고 말했다. 끝으로 노 회장은 "지역경제 활성화를 위해 모든 회원사를 사랑받는 향토기업으로 성장시키고, 회원사 권익을 끝까지 대변하는 대구시회장의 소임에 충실하겠다"고 덧붙였다.

임훈기자 hoony@yeongnam.com