none-display-h1

대동 "미래사업·해외시장 개척" 조직개편·인사 단행

대동이 국내 미래사업과 해외 신시장 개척을 본격적으로 추진하기 위한 내년도 조직 개편 및 승진 인사를 단행했다. 대동은 내년도 주요 목표로 △인공지능(AI)·로보틱스·스마트팜 등 미래사업 본격화 △소형건설장비(CCE) 등 전략 성장 시장 교두보 확보 △매출·수익성 극대화 등을 위해 국내사업본부, CCE본부, R&D(연구개발) 기획본부를 신설했다고 25일 밝혔다. 국내사업본부는 미래사업 기술 및 기획을 담당하던 플랫폼사업본부와 국내 영업 조직을 통합해 신설됐다. 이광욱 플랫폼사업본부장이 국내사업부문장으로 승진·보임됐다. CCE본부도 탄생했다. 신사업 제품인 CCE의 글로벌 판매 확대와 튀르키예, 우크라이나 같은 신시장 개척을 위해서다. CCE 핵심 상품인 스키드로더(SSL), 트랙 로더(CTL), 소형 굴착기(MEX) 제품 라인업과 영업 채널을 확대하고 부품 서비스 판매 고도화로 매출 기반을 확보한다는 전략이다. R&D기획본부도 새롭게 출범했다. 중장기 R&D 전략을 수립하고 상품 및 기술 개발 프로젝트 전반을 관리할 예정이다. 이를 통해 기존 사업과 미래 사업의 R&D 시너지효과와 상품 경쟁력 강화를 꾀한다. 앞서 AI와 로봇 사업을 각각 맡고 있는 계열사 대동에이아이랩과 대동로보틱스를 설립해 R&D 기반을 다졌다. 서울엔 AI&로봇 센터를, 대구에는 그룹 통합 R&D를 구축한 바 있다. 대동은 또 유럽 법인을 제2 거점 시장으로 육성하기 위해 북미 법인 CFO를 맡고 있는 윤치환 전무를 유럽 법인장으로 선임했다. 대동은 유럽 농기계 시장 침체에도 불구하고 올해 유럽법인 매출을 지난해 대비 두 자릿수 이상 높였고, 중대형 매출 비중도 2023년 20%대에서 올해 40%까지 끌어올렸다. 신임 유럽 법인장은 미래사업의 유럽시장 진출을 위한 전략을 수립하고 이를 총괄할 것으로 보인다. 권기재 대동그룹 경영실장은 "불확실성이 높은 글로벌 환경 속에 신사업과 신시장을 본격 개척하는 것에 초점을 맞춰 조직을 재정비했다"며 "내년에는 농산업의 미래를 만들어 갈 제품과 서비스를 제공하겠다"고 말했다. 이동현기자 shineast@yeongnam.com

2024.12.26

TBC 본사, 달성 화원 구라지구로 이전 움직임

도시개발사업을 추진하고 있지만 좀처럼 활용처를 찾지 못했던 대구 달성군 화원읍 구라지구에 최근 지역 한 민영 방송국이 본사 이전을 적극 검토하고 있는 것으로 취재결과 확인됐다. 25일 영남일보 취재를 종합해보면, TBC는 지난 11월 중순쯤 화원읍 구라지구(총 면적 63만5천989㎡·19만2천300평) 도시개발사업추진위원회에 '방송국 입주 의향서'를 공식 발송했다. 공문엔 "현재 수성구 두산동에 위치한 TBC는 추진위원회가 조성 예정인 구라지구 도시개발사업 구역을 입주 후보지 중 하나로 검토하고 있다"는 내용이 담겼다. 향후 사업 진행 상황에 따라 상호 간 원활한 협의가 이뤄지길 바란다는 입장도 함께 피력했다.최근 추진위와 TBC 최대주주 '귀뚜라미홀딩스'의 임원이 만나 이전과 관련된 구체적인 논의를 한 것으로 파악됐다. 추진위는 이 같은 내용을 토지 소유주(400여명)들과 공유했다. 의견 수렴 후 적극 검토해보겠다는 입장이다. 추진위 측은 "지주들 동의가 무엇보다 중요하다"며 "아직 결정된 것은 없다. 사업이 원활하게 진행될 수 있도록 중지를 모아보겠다"고 했다.그간 화원읍 구라지구는 수 차례 개발계획이 추진됐지만 번번이 무산됐다. 하지만 대구도시철도 1호선 화원역과 화원옥포IC, 대구외곽순환도로 등 뛰어난 교통 인프라를 토대로 개발사업이 다시 활기를 띠어 왔었다. TBC 본사 이전 검토는 이 지역 개발사업에서 상징성이 크다.TBC가 일종의 '앵커 시설' 역할을 하면 단순 기반 시설 확충을 넘어 일약 이 일대는 지역 경제·문화 중심축으로 도약할 수 있다. 상대적으로 개발이 더딘 대구 남서부권역 균형개발차원에서도 시사하는 바가 크다. 그간 대구지역 개발사업은 동대구역주변을 기점으로 수성구·북구 등에 집중됐다. TBC 이전은 지역 내 미디어 및 문화 콘텐츠 산업 활성화, 양질의 일자리 제공, 기업과 기관의 추가 유입 가능성을 높일 것으로 보인다. 구라지구 개발은 대구 최초의 대규모 환지 방식으로 추진되고 있다. 환지 방식은 토지 소유자가 땅 일부를 사업 비용으로 제공하고 나머지를 재분배받는 것이다. 주민의 적극적 참여와 개발 효율성을 동시에 충족시키는 신(新) 도시개발 모델이다. 구라지구 개발이 본 궤도에 올라 지역 균형 발전과 도시 경쟁력 제고라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있을지 귀추가 주목된다. 강승규기자 kang@yeongnam.com

2024.12.26

'선납할인율' 대폭 높였다…금호워터폴리스, 안심뉴타운 새해 '특판'

　대구도시개발공사가 새해부터 북구 금호워터폴리스와 동구 안심뉴타운, 달성군 대구국가산업단지 내 일반 용지에 대한 선납할인율을 대폭 높이는 등 특별판매를 시작한다. 이번 프로모션은 지역 부동산 시장 활성화와 지역 경제 발전을 위한 특판 대책의 하나로 파격적인 조건과 다양한 혜택이 제공된다. 　대구도시개발공사는 내년 1월부터 금호워터폴리스 등 3개 산업단지의 선납할인율을 기존 2.5%에서 5.5%로 2배 이상 높였다. 또 최장 20개월까지 무이자 할부 판매도 실시한다. 특히 안심뉴타운 일반용지에 대해서는 가격 재산정을 추진, 보다 합리적인 가격에 토지를 공급한다. 　구체적으로 금호워터폴리스 산업단지는 이번 판매를 통해 상업 및 지원 시설·근린생활 시설·단독 주택·주차장 등 60필지가 공급된다. 금액은 규모와 용도에 따라 5억원에서 50억원으로 다양하다. 북구 검단동 일원에 들어서는 금호워터폴리스는 첨단복합단지로 산업과 물류, 상업, 주거 기능이 어우러진 미래형 도시를 표방한다. 뛰어난 광역교통 접근성을 자랑하며 금호강 수변공간과 연계된 개발계획으로 주목받고 있다. 특히 대구도시철도 4호선(엑스코선) 개통 시 도심 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다. 　안심뉴타운은 동구 율암동 일대에 조성되는 신도시로, 상업 및 준주거용지 등 18필지가 판매된다. 가격은 상업용지 12억~27억원, 준주거용지 9억~10억원이다. 금호강변 체육공원과 종합시장, 대형마트, 안심창조밸리 등이 인접해 생활 편의성이 뛰어나다. 또 대구혁신도시 및 동호·율하 지구와 연결돼 미래 발전 가능성이 큰 지역으로 평가받고 있다. 　대구국가산업단지는 달성군 구지면 응암리 일원에 위치한 첨단산업단지로, 이번에 상업 및 주차장 용지 5필지가 판매된다. 가격은 필지 규모에 따라 30억~45억원이다. 미래형자동차와 ICT융복합 산업 중심의 미래 신성장산업 클러스터를 목표로 조성되고 있으며 현풍IC에서 3분 거리에 위치해 주요 고속도로와 빠르게 연결된다. 대구산업선 철도도 통과할 예정으로 우수한 교통 인프라를 갖추고 있다. 　정명섭 대구도시개발공사 사장은 "이번 판매 대책을 통해 지역 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대한다"며 "각 지구의 우수한 입지 조건과 미래 발전 가능성, 파격적 판매 조건을 감안하면 투자자들에게 좋은 기회가 될 것"이라고 밝혔다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.com안심뉴타운_조감도 대구 동구 '안심뉴타운' 조감도 금호워터폴리스_조감도 대구 북구 '금호워터폴리스' 조감도

2024.12.25

한국부동산원,청렴체감도 공기업 평균 넘은 90점..4년연속 종합청렴도 2등급

　한국부동산원(원장 손태락)이 공공기관 종합청렴도 평가에서 4년 연속 종합청렴도 2등급을 달성했다. 　한국부동산원은 19일 국민권익위원회에서 발표한 '2024년 공공기관 종합청렴도 평가'에서 청렴체감도 2등급, 청렴노력도 4등급으로 4년 연속 '종합청렴도 2등급'을 획득했다. 　특히 청렴체감도 항목은 공직유관단체I(공기업) 그룹 평균(85.9점)보다 4.3점 높은 90.2점을 획득해 주목을 받았다. 　종합청렴도 평가는 국민권익위원회가 전국 716개 공공기관을 대상으로 청렴체감도와 기관의 청렴노력도(반부패 노력도)를 각각 평가·합산한 뒤 비위행위를 감점하는 방식으로 진행한다. 　권순일 한국부동산원 감사는 "청렴은 공공기관의 존재 이유이자 국민과의 약속"이라며 "이번 평가 결과를 바탕으로 조직 내․외부의 청렴 문화를 더욱 강화하고, 국민에게 더욱 신뢰받을 수 있는 투명하고 공정한 조직이 되도록 끊임없이 노력하겠다"고 밝혔다. 윤정혜기자 hye@yeongnam.com한국부동산원 본사 전경 사진 한국부동산원 본사 전경.

2024.12.19

HS화성, 국토부 안전관리 수준평가서 '매우 우수' 획득

　HS화성(대표이사 회장 이종원)이 국토교통부가 진행한 '2024 공공 건설공사 참여자 안전관리 수준평가'에서 최고등급인 '매우 우수'를 획득했다. 　2024년도 안전관리 수준평가는 총공사비 200억원 이상 공공발주 건설공사 참여자를 대상으로 안전관리계획에 따른 안점점검 활동과 안전교육, 재해예방 활동, 안전시스템 여부 등을 국토교통부가 평가하고 결과를 공개해 안전활동을 강화하기 위한 제도다. 　HS화성은 257개 현장에 참여한 318개 시공사 및 발주청, 건설사업관리용역사업자를 대상으로 이뤄진 평가에서 합산 95.75점으로 '매우 우수' 등급을 획득했다. 본사의 안전교육 및 예방활동과 현장 안전관리시스템, 안전점검 및 재해예방활동, 인천영종 LH8공구가 평가 대상으로 고르게 높은 평가를 받은 것으로 알려졌다. 　이번 최고등급 획득으로 HS화성은 최고 수준의 안전관리 시스템 구축이 입증됐다. 2019년과 2020년, 2023년에도 각각 '우수 등급'을 받은 바 있다. 　지만주 HS화성 안전팀장은 "안전관리 수준평가에서 '매우 우수' 등급 획득은 임직원 모두 안전을 최우선 가치로 노력한 결과다. 지속적인 안전관리 강화 활동으로 고객과 임직원 및 협력업체 근로자들의 안전을 보장하고, 사회적 책임을 다할 수 있도록 하겠다"고 했다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.comHS화성 본사 전경 HS화성 본사 전경.

2024.12.19

수성범어W '억대' 시세차익 기대감에 입찰 경쟁률 11대1

최저 입찰가 11억원대인 대구 수성구 범어네거리 '수성범어W' 잔여분 공개입찰 경쟁률이 11대 1을 기록했다. '억대' 시세차익과 수성구 핵심 입지로 향후 집값 상승 기대감이 반영된 결과로 해석된다.부동산전문기업 <주>빌사부가 18일까지 수성범어W 잔여분 전용면적 84㎡ 아파트 6세대 내정가 공개 입찰 신청을 마감한 결과, 66명이 접수를 마쳤다. 입찰 경쟁률은 11대 1다.비상계엄과 탄핵 여파로 부동산정책의 불확실성이 커진 상황에서도 물건 자체가 귀하고 최저 입찰가와 실거래가 사이 '억대' 갭이 생기면서 시세차익을 기대할 수 있다는 점에서 신청자가 몰린 것으로 보인다.실제, 수성범어W 는 전용면적 84㎡ 34층 물건이 올해 하반기 14억7천만 원으로 신고가를 기록했고, 현재는 13억5천만원부터 호가가 형성돼 있다. 매각 물건은 발코니 확장세대로 입찰 최저가는 층수에 따라 11억26만7천~11억5천726만5천원이다. 대영레데코 측은 계약 후 60일 이내 잔금을 일괄 납부해야 하는 계약 조건을 감안하면 입찰 신청자 대부분 실수요자로 예상했다. 한편 입찰은 20일 오전 10시부터 오후 1시까지 진행된다.윤정혜기자 hye@yeongnam.com대구시 수성구 범어동 '수성범어W' 전경.

2024.12.18

"우리는 하자 갈등 없어요"…두류역 서한포레스트 입주점검서 '호평'

대구 달서구 지역건설산업 활성화 우수현장에 선정된 '두류역 서한포레스트'가 입주자 사전점검에서도 호평을 받았다.18일 <주>서한에 따르면 지난 13일부터 15일까지 실시한 사전점검에 아파트 480세대 가운데 98%인 472세대, 오피스텔 96실 중 70%인 68실이 참여해 마무리됐다 입주예정자들은 내년 1월 입주를 앞두고 살 집을 직접 점검하면서 '큰 하자가 없어서 만족한다' '하나하나 신경쓰고 노력한 흔적이 보여서 다행이다' 등의 후기를 남기며 만족감을 드러낸 것으로 알려졌다. 서한은 지난해 9월 입주를 시작한 대구 북구 고성동 '오페라 센텀파크 서한이다음'과 10월 입주를 시작한 '대봉 서한이다음'에서도 사회 문제로까지 번진 입주자와 시공사 간 '하자 갈등' 없이 높은 만족도 속에서 입주를 마무리하기도 했다. 특히 이번에 사전점검을 마친 두류역 서한포레스트 현장은 지역 시공사 중 유일하게 달서구청이 선정한 '2024년 달서구 지역건설산업 활성화' 우수 현장에 뽑혀 시공 능력을 입증받아 입주예정자의 기대감을 높여왔다. 서한은 한국토지주택공사의 우수시공업체로 총 13회에 걸쳐 선정된 바 있다. 김병준 서한 전무는 "입주예정자들의 높은 만족도를 바탕으로 입주자 사전점검을 성공적으로 마쳤다"며 "앞으로도 '오직 좋은 집'이라는 슬로건 아래 모든 직원이 내 집을 짓는다는 마음으로 품질 최우선주의를 실천하기 위해 노력하겠다"고 밝혔다.윤정혜기자 hye@yeongnam.com대구 달서구 '두류역 서한포레스트'.

2024.12.18

'신공항'예정지 군위, 내년 공시가 4.9% 급등..2연속 4% 올라

　대구경북통합신공항 예정지인 대구 군위군의 내년도 표준지와 표준주택 공시가(안)가 각각 4.9%, 3.6% 오르며 급등했다. 대구 평균 상승률보다 3배 정도 높은 수준이다. 　국토교통부는 2025년 1월 1일 기준 전국 표준지(60만 필지)와 표준주택(25만호) 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견 청취 절차를 19일부터 내년 1월 7일까지 진행한다고 18일 밝혔다. 　내년도 표준지는 공시지가의 정확성을 높이기 위해 올해 대비 2만 필지가 증가한 60만 필지(전국 공시대상 토지 3천559만 필지)를 대상으로 했다. 　공시가격(안)에 따르면 내년도 대구의 표준지 평균 공시지가 변동률은 1.47%로, 전국 평균 (2.93%)의 절반 수준에 그쳤다. 구·군별로는 신공항 예정지로 개발 호재가 있는 군위군이 4.90% 올라 상승률이 가장 컸다. 이어 수성구 2.14%, 중구 1.56%, 동구 1.32% 순이었다. 달서구는 0.84%로 유일하게 0%대 상승률에 그쳤다. 군위군은 지난해에 이어 2년 연속 4%대의 높은 지가 상승률을 보였다. 　경북은 1.35% 상승률로 대구보다 낮았다. 전국적으로는 평균 2.93% 상승한 가운데 서울(3.92%), 경기(2.78%), 대전(2.01%), 부산(1.84%), 인천(1.83%), 세종(1.77%) 순으로 높았다. 　내년도 대구의 표준단독주택 공시가는 전국 평균 1.96%보다 낮은 1.33% 상승한 것으로 나타났다. 주택 공시가도 군위군이 3.60%로 가장 높은 상승률을 보인 가운데, 수성구 2.22%, 중구 1.60%, 동구 1.20% 순으로 높았다. 　경북은 1.03% 변동률을 보였고, 서울(2.86%)과 경기도(2.44%)는 2%대 상승률로 가장 많이 올랐다. 제주도는 전국에서 유일하게 하락해 0.49% 떨어졌다. 　대구 표준주택 공시가 기준 평균가격은 1억9천185만원이었다. 서울이 6억3천677억원으로 가장 높았으며 이어 경기 2억6천908만원, 대전 2억1천600만원, 울산 2억1천218만원, 인천 1억9천891만원 세종 1억9천317만원 순이었다. 경북은 6천920만원에 불과했다. 　표준주택은 25만호(전국 공시대상 단독주택 408만호)를 대상으로 했다. 　윤정혜기자 hye@yeongnam.comclip20241218135721 2025년도 시·도별 표준지 평균 공시지가 변동률.(단위 %) clip20241218163252

2024.12.18

[김재권 변호사의 부동산 읽기] 공장과 영업사무실 함께 사용하면 상가건물 되나

상가건물임대차보호법은 상가건물, 즉, 사업자등록의 대상이 되는 모든 업종의 영업에 사용되는 건물에 적용되는 것이 원칙이다. 그런데 별도의 영업소를 두지 않고 임차한 공장에서 상품의 제조·가공과 영업활동이 함께 이뤄지는 경우에 상가임대차법이 적용되는 '상가건물'로 볼 수 있을까. 이에 대해 최근 대법원은 상가건물에 해당한다고 보아, 상가건물이 아니라고 본 원심을 파기환송했다.(2024년 11월14일 선고 2024다264865 판결)사실관계를 살펴보면, 임차인은 임대인 소유의 건물에 대해 2019년 10월 임대차 계약을 맺고 2020년 1월부터 2년간 임대한 후 레이저 용접 회사를 차리고 건물 대부분을 용접 가공과 제품 제조를 위한 공장으로, 나머지 공간은 사무실로 사용했다. A는 사무실에서 제품 대금 관련 세금계산서, 거래명세표 등을 발행하고 고객들로부터 신용카드 결제, 계좌이체 등을 통해 대금을 지급 받았다. 임차인이 기간 만료를 앞두고 임대인에게 계약 갱신을 요구하자, 임대인은 갱신을 거절하고 상가임대차법이 적용되지 않는 임대차이므로 2022년 1월 임대차 계약이 종료돼 건물을 인도하라는 소송을 냈다.이에 대해 1심 법원은 "건물에서 용접 가공, 제조 및 납품뿐 아니라 제품 대금 수수와 계약 체결 등 영업 활동이 이뤄진 점을 고려할 때 임차인이 이 건물에서 가공·제조 외에 영리활동을 겸했다고 봐야 하므로 상가건물에 해당한다"는 이유로는 임대인의 인도청구를 기각했다.그러나 항소심은 임대인 손을 들어 줬는데 이유는 "이 계약은 제조업을 목적으로 한 공장 임대차일뿐 아니라, 공장에서 영리 활동이 이뤄졌다고 볼 수 없으므로 상가건물에 해당하지 않는다"고 봤다. 구체적으로는 건물의 주된 부분이 제조 공장인 점, 계약서의 표제가 '부동산(공장)' 월세 계약서인 점, 제품 인도는 사실행위에 해당하므로 영업행위로 보기 어려운 점 등을 들었다.하지만 대법원은 상가건물에 해당한다고 봤다. 즉, "이 사건 건물은 단순히 상품의 제조·가공 등의 사실행위만이 아니라 그와 더불어 영리 활동이 함께 이뤄지는 장소로 상가건물에 해당한다" "특히 A는 별도 영업소를 두고 있지 않으며 건물에서 상품 제조·가공과 함께 대금 수수 등 영리 활동을 해왔으므로 제조업을 영위하는 상인인 임차인이 건물에서 하는 작업은 모두 일련의 영업활동에 해당해 건물 전체가 영업활동을 하는 하나의 사업장으로서 영업용으로 사용하는 건물"이라고 이유를 들었다.김재권 법무법인 효현 대표김재권 법무법인 효현 대표

2024.12.18