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임훈 기자

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[부동산 특집] 고려건설 '범어공원풀비체', 인기 학군·역세권 입지, 학부모 관심 높아…40㎡ 제외한 전 타입 중문·광파오븐 빌트인
최근 부동산 시장 한파 속에서 학세권·역세권·숲세권 세 가지 요소를 두루 갖춘 '범어공원풀비체'가 새롭게 주목받고 있다. 현재와 같은 부동산 시장 분위기에선 어느 한 가지 입지 특성만으로는 좀처럼 수요자들의 눈높이를 충족시키기 어려운 상황이다.하지만 '범어공원풀비체'는 다르다. 지역 학부모들이 선호하는 학군에다 역세권 입지까지 갖췄다. 범어공원이 인접해 있으며 다양한 옵션을 제공, 수요자의 부담까지 덜어주고 있다. 수요가 끊이지 않는 입지로는 늘 학군이 손꼽힌다. 특히 대구 수성구는 지역에서도 교육열이 높은 곳으로 정평이 나 있다. 이른바 '명문고'로 불리는 경신고와 정화여고를 비롯한 여러 학교가 대부분 수성구에 포진해 있다. 이처럼 유망한 학군이 자리한 곳에 들어서는 '범어공원풀비체'는 도보 거리에 동산초 등과 어린이회관이 있어 자녀들을 위한 교육환경이 뛰어난 것으로 평가된다. 경신중·고가 가깝고 대구과학고도 인접해 있다. 범어네거리 중심으로 밀집된 학원가 이용도 편리해 학부모들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 학군뿐 아니라 교통여건도 우수하다. 대구도시철도 3호선 어린이회관역과 수성구민운동장역을 걸어서 이용할 수 있고, 향후 엑스코를 거쳐 이시아폴리스까지 연결될 대구도시철도 엑스코선의 이용도 편리할 것으로 예상된다. 단지 가까이에 어린이회관공원이 있고, 동쪽으론 범어공원이 자리해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 범어천 수변산책로 이용도 편리하다. 수성못과 들안길도 가까워 여가 활용과 외식에도 좋은 환경을 구비하고 있다.특히 '범어공원풀비체'의 옵션에도 관심이 간다. 풀 퍼니시드 시스템을 적용해 냉장고, 세탁기 겸용 건조기, 인덕션, 주방TV, 거실 아트월 세라믹 패널, 에어컨, 스타일러 등을 무상으로 제공한다. 40㎡ 타입을 제외한 모든 타입에는 중문과 광파오븐도 빌트인으로 설치된다. 수요자 선택의 부담을 최대한 줄여주면서도 입주자 삶의 만족도를 높여줄 것으로 기대된다.지하 3층·지상 20층에 아파트 및 주거용 오피스텔(72실)과 상업시설로 구성된 주상복합 '범어공원풀비체'는 이번에 오피스텔을 분양한다. 오피스텔은 전용면적별로 △40㎡ 18실 △73㎡ 18실 △74㎡ 18실 △76㎡ 18실 등 총 72실로 구성된다. '범어공원풀비체' 시공사인 고려건설은 소규모주택정비사업에 특화된 기업이다. 사업지 확정부터 조합설립, 인허가, 설계, 시공, 준공, 입주 등 조합이 해산할 때까지 전 과정을 모두 직접 진행한다. 이 과정에서 시행비 등 일부 비용은 감면해 준다. 이런 서비스가 소문이 나 이제는 지역에서 개발을 앞둔 조합들이 먼저 찾아오는 회사가 됐다는 평가다. 현재 진행하고 있는 소규모 사업만 해도 30여 개나 된다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com'범어공원풀비체' 투시도.
[부동산 특집] 화성개발 '화성파크드림 구수산공원', 대구 최초 민간공원 속 '숲세권'…단지 내 상가 100% 분양 완료
대구 최초 민간공원조성 특례사업 단지인 '화성파크드림 구수산공원'의 단지 내 상가가 100% 분양을 완료했다. 아파트 분양률도 90%를 넘어섰다. 분양시장 냉각 속에서 거둔 성과다. 아파트는 소비자 요구를 반영한 '파크드림'만의 특화설계가 실수요자 마음을 사로잡았다는 평가다. '화성파크드림 구수산공원'은 대구 북구 읍내동 1090 일원에 들어서며 지하 3층·지상 14~20층에 520가구(7개동)가 조성된다. 전용면적 84㎡A·B·C·D, 101㎡ 중대형 중심으로 공급된다. 인근 구수산공원은 2024년 5월 준공을 예정으로 개발이 진행 중이다. 녹지 기준면적의 70%보다 8%가 많은 전체면적 15만2천910㎡ 중 78%(12만3천326㎡)를 공원으로 조성하는 대구 최초이자, 사실상 유일한 민간공원조성 특례사업이다. 구수산도서관 옆에는 수영장 등 체육시설을 갖춘 구수산스포츠센터도 예정돼 있다. 칠곡을 대표하는 도심공원으로 탈바꿈될 것이라는 기대감이 커지고 있다. 구수산공원 안에 지어지는 단지답게 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 3호선 동천역이 도보거리에 있으며 칠곡중앙대로, 대구외곽순환고속도로, 칠곡IC 등 편리한 교통여건과 바로 앞 대천초를 비롯해 관천중, 동평중, 강북중 등 7학교군 배정이 가능하다. 구수산도서관도 공원 내 위치해 이용이 편리하다. 홈플러스, 동아아울렛 등 다양한 편의시설을 비롯해 칠곡경북대병원, 칠곡가톨릭병원과 같은 우수한 의료시설도 인접해 있다. 칠곡지구는 대구경북통합신공항 유치지역인 군위와 접근성이 좋아 최고수혜지가 될 것으로 전망하고 있다. 소비자 요구를 반영한 '파크드림'만의 특화설계도 눈에 띈다. 남향 위주 단지배치와 넉넉한 주차공간은 물론 수령 500년 팽나무 보호수와 조경이 어우러진 드림파티오와 에버그린파크, 바이탈가든 등 차별화된 단지 내 테마공원을 비롯해 4Bay(일부), 2면 및 3면 개방(일부) 설계를 적용해 채광과 통풍, 개방감이 우수하다. 최근 잔여세대분을 계약한 B씨는 "청약에 당첨되지 않아 아쉬웠는데 잔여세대 계약으로 원하는 동호수를 선택할 수 있었다"며 "앞으로 완성될 구수산공원이 너무 기대될 뿐만 아니라 자녀의 등하교를 책임질 대천초가 가까워 안심된다"고 말했다. 또한 "대출 금리 압박 속에 중도금 이자에 대한 부담도 컸는데 무이자 혜택이라 망설일 이유 없이 계약을 했다"고 말했다. 화성개발 측은 "단지 내 상가가 100% 분양 완료되면서 아파트 잔여세대에 대한 실수요자의 문의가 이어지고 있다. 대구 1호 민간공원조성 특례사업으로 분양하는 숲세권 단지라는 입지적 가치 덕분에 조기에 90% 이상 분양률을 달성했다"고 했다. '화성파크드림 구수산공원'은 현재 전용면적 84㎡ 일부 잔여세대에 한해 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 계약금 1천만원 정액제(1차)를 비롯해 중도금 무이자까지 제공하고 있다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com'화성파크드림 구수산공원' 투시도.
[부동산 특집] 대구도시개발公 금호워터폴리스 용지 공급, 뛰어난 교통망 토대 금호강 수변공간 연계한 복합단지 개발 기대
대구도시개발공사는 지난 7일부터 대구 북구 검단동 310 일원 금호워터폴리스 일반산업단지 내 토지 21필지를 일반 수요자 대상 경쟁입찰방식으로 공급을 시작했다.공급대상 토지는 금호워터폴리스 내 △상업시설용지 4필지 △근린생활시설용지 4필지 △지원시설용지 6필지 △단독주택지(점포 겸용) 6필지 △주차장용지 1필지다.입찰은 오는 21일부터 3일간 온비드 입찰시스템을 통해 이뤄진다. 개찰은 오는 24일 예정이며 계약체결은 오는 28일부터 30일까지 3일간 진행된다. 이번에 공급되는 상업시설용지는 일반상업지역에 위치하고 있으며, 공급면적은 4천60㎡다. 상업시설용지는 제1·2종 근린생활시설 이외에 문화 및 집회시설, 판매시설, 의료시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 활용할 수 있다. 준주거지역에 위치한 근린생활시설용지의 이번 공급면적은 2천345㎡다. 근린생활시설용지는 제1·2종 근린생활시설 이외에 의료시설, 교육연구시설, 업무시설 등으로 활용할 수 있다. 준공업지역에 위치한 지원시설용지의 이번 공급면적은 4천380㎡로, 제1·2종 근린생활시설 이외에 의료시설, 교육연구시설, 업무시설, 창고시설 등으로 활용할 수 있다. 제1종 일반주거지역에 위치한 단독주택용지의 이번 공급면적은 1천795㎡로 건축연면적의 5분의 2 범위 내에서 1층 이하에 1·2종 근린생활시설을 설치할 수 있으며, 주차장용지는 4천32㎡의 면적으로 공급된다.금호워터폴리스 개발부지는 금호강을 북쪽으로 끼고 형성된 수변 공간 덕분에 천혜의 개발 조건을 갖춘 곳으로 손꼽힌다. 뛰어난 광역교통 접근성과 금호강 수변공간을 연계한 개발계획을 통해 산업, 물류, 상업, 주거가 어우러진 첨단복합단지로 조성될 예정이다. 이와 더불어, 인근 제3·서대구·검단산업단지 및 이시아폴리스와의 산업물류 연계체계를 구축하는 진입도로 건설사업과 도시철도 엑스코선의 영향으로 시민들의 관심이 높아지고 있다.대구도시개발공사는 향후 전자정보통신, 메카트로닉스, 신소재 등 지역의 미래 먹거리와 연관된 업종을 산업용지에 유치할 계획이다. 또한 순차적으로 상업용지, 지원시설용지 등의 배후용지를 공급하여 수용 인구 1만533명 규모의 공동주택 2천722가구, 주상복합 1천452가구, 단독주택 39가구 또한 밀집해 지역 균형발전과 더불어 지역 경제에 활기를 불어넣는다.대구도시개발공사 정명섭 사장은 "금호워터폴리스에 대한 투자 기대감은 연일 상승하고 있다"고 말하며 "대구도시개발공사는 2024년까지 공영개발의 방식으로 금호워터폴리스를 주거·상업·산업·물류가 어우러진 명품 복합단지로 조성할 것"이라고 덧붙였다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com'금호워터폴리스 일반산업단지' 조감도.
[부동산 특집] 동화건설 '펜타시티 동화아이위시', 포항 경제자유구역 내 3.3㎡당 900만원대 분양가…실수요자 인기
주택도시보증공사(HUG)의 최근 5년간 민간아파트 분양가격 동향 통계를 보면, 2017년 1월 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 958만원이었다. 하지만 2018년 1천38만원, 2019년 1천126만원, 2021년 1천301만원, 올해 1월엔 1천419만원이다. 5년 만에 48.1%가 상승했다. 특히 포항은 경북에서도 분양가 상승세가 두드러졌다. 지난 1월 분양한 A단지는 3.3㎡당 분양가가 1천500만원을 넘어섰고, 뒤이어 분양한 B단지의 분양가는 3.3㎡당 1천700만원을 오르내렸다. 한 부동산 전문가는 "건축비 및 금리 인상 부담으로 아파트 분양가가 오르고 있다. 적은 부담으로 큰 효용가치를 얻고 중도금 무이자 혜택을 제공하는 기존 분양단지에 대한 관심이 커질 수도 있을 것"이라고 했다이에 이미 분양된 단지인 '펜타시티 동화아이위시'가 수요자 관심을 받을 수 있을지 주목된다. 포항시 북구 펜타시티 내 A5블록에 들어서는 '펜타시티 동화아이위시'는 지하 2층·지상 최고 29층 6개동 규모, 전용면적 △84㎡ △117㎡ △148㎡ △165㎡ △199㎡ 총 522가구로 구성돼 있다. 특히, 일반택지 분양 아파트와 달리 분양가 상한제가 적용되는 경제자유구역인 펜타시티 택지개발지구 내 아파트다. 전용 84㎡ 기준 3.3㎡당 900만원대의 분양가를 책정했다. 전용 84㎡ 평균 분양가는 3억3천479만원, 전용117㎡는 4억6천86만2천만원이다. 발코니 확장비도 84㎡ 기준 320만~330만원 선으로 저렴하다. 중도금 무이자 혜택, 계약금 1천만원(1차) 정액제 등 다양한 금융혜택까지 적용된다. 동화건설 관계자는 "건설 원자재 가격 급등으로 아파트 분양가가 상승해 무주택 실수요자들의 '내집 마련' 어려움이 더 커지고 있다. 펜타시티 동화아이위시는 가격뿐만 아니라 제품력도 최상으로 끌어올려 포항시민들의 마음을 사로잡을 것"이라고 말했다. 주변 생활 환경에도 눈길이 간다. 인근 KTX 포항역과 인접해 수도권 이동 및 대구 등 지역광역권 이동이 용이하다. 포항-경주-울산-부산을 잇는 동해남부선도 지난해 말 개통됐다. 동해중부선 '포항-삼척 철도'와 '포항-동해 전철화 ' 사업 역시 준공을 앞두고 있다. 7번, 28번 국도, 영일만대로에다 우현~이인지구 계획도로도 예정돼 포항 시내 외 어디든 빠르게 이동할 수 있다.2022년 하반기 준공을 앞둔 펜타시티는 현재 80%를 넘어선 용지 분양률을 기록 중이다. 향후 약 250개 기업 유치가 예정돼 약 8천300억원 규모의 경제파급 효과와 약 5천500명 수준의 고용유발 효과가 기대된다. 한편, 대구 향토기업인 동화는 30여 년간 1만8천여 가구를 건설한 주택전문 건설기업이다. 2019·2020년 '살기 좋은 아파트 국토교통부장관상(최우수상)'을 2년 연속 수상한 바 있다. 수성구 '범어동 동화아이위시' 분양도 계획 중이다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com'펜타시티 동화아이위시' 투시도.
[부동산 특집] '범어자이', 엑스코선 신설·MBC 네거리 개발 호재…채광·통풍 높인 4베이 판상형 위주 설계
대구 수성구 범어동 일대가 대구도시철도 엑스코선 신설 , 법원·검찰청 후적지 개발과 연계된 동대구벤처밸리 개발계획으로 주목받고 있다. 특히 방송국 이전 후 주거단지가 들어서는 MBC네거리 일원에 관심이 쏠린다. 이런 가운데 MBC네거리 일원의 개발 수혜를 누릴 것으로 기대되는 '범어자이'가 선착순 분양 중이다. 대구 수성구 범어동 48-26 일원에 들어서는 주상복합아파트 '범어자이'는 지하 6층·지상 최고 34층에 총 451가구(4개동) 규모다. 아파트 399가구, 오피스텔 52실이 공급된다. '범어자이' 시행사 <주>씨케이디앤씨 김영운 회장은 "MBC네거리 일대는 교통, 쇼핑 등 편리한 생활 인프라에다 엑스코선 역사까지 들어설 예정이어서 기대가 크다. 특히 범어동은 개발할 수 있는 부지가 드물고 '범어자이'가 들어서는 MBC네거리 일원은 개발 호재가 집중돼 있다"고 했다. '범어자이'는 계약금 1차 1천만원 정액제에 중도금 1·2차 무이자(일부 세대 제외) 혜택을 제공한다. 중도금 6회차에 대해선 잔금 이월로 처리해 수요자 부담을 줄였다. 2026년 2월 입주 예정으로 공사 기간이 3년을 초과해 입주 전 전매가 가능하다.지난 9월 수성구가 조정대상지역에서 해제되면서 '범어자이'에 대한 수요자 관심도 커졌다. 수성구는 조정대상지역 해제로 양도소득세 비과세 혜택 요건, 다주택자에 대한 양도소득세 중과, 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 상향, 청약자격 완화 등 부동산 취득·보유·처분과 관련한 청약·대출·세금 등 다양한 부동산 규제가 완화되거나 사라졌다.'범어자이'는 수성구만의 풍부한 생활 인프라를 장점으로 내세운다. 인근에 현대시티아울렛, 신세계백화점, 이마트 등 쇼핑시설이 있고, 야시골공원과 맞닿아 있어 쾌적한 생활은 물론 여가활동을 즐기기에 용이하다. 범어초등이 통학거리에 위치하며, 경신중·고, 대구여고 등이 근거리에 있다. 수성구청역 학원가와 범어도서관 등 다양한 교육시설을 이용할 수 있다. 대구도시철도 2호선 범어역이 단지 인근에 있으며 대구도시철도 엑스코선이 계획돼 대중교통 편의성 향상이 기대된다. 동대구역복합환승센터와 동대구IC도 가깝다. 수요자 선호도가 높은 4베이 판상형 위주로 아파트를 설계해 채광과 통풍을 높였으며 전용면적 84㎡A~E 타입과 114㎡ 타입으로 구성돼 있다. 타입별로 현관팬트리, 복도팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간과 공간활용이 적용된다. '자이' 브랜드만의 혁신설계, 모바일통합 앱 기반 커뮤니티 서비스 'CLUB XIAN(클럽자이안)'이 제공돼 커뮤니티시설, 생활문화 콘텐츠 등 각종 서비스를 모바일 앱으로 이용할 수 있다. '범어자이'의 분양사 <주>골든비 윤창섭 대표는 "MBC네거리의 개발사업이 완료되면 이 일대의 가치는 더 높아질 것"이라고 말했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com'범어자이' 투시도.
[부동산 특집] 신세계건설 '빌리브 헤리티지', 럭셔리 주거 새 기준 제시한 '하이엔드'…2023년 후분양 입주…지역 자산가 관심
대한민국 문화 수준이 전반적으로 높아지며 소비 패턴 및 라이프 스타일에도 변화가 찾아왔다. 그중에서도 '하이엔드(최고급)'가 단연 눈길을 끈다. 자신만의 라이프 스타일을 추구하는 문화 속에 최고급 제품들은 가격과 상관없이 인정받아서다. 과거 패션, 자동차, 오디오 등에 국한됐던 하이엔드 열풍은 이제 '주거' 영역까지 파고 든다. 천편일률적 아파트는 더 이상 수요자의 관심을 끌기 어렵다.하지만, 국내에선 하이엔드 주택 시장이 서울 등 수도권 위주로 형성돼 있다. 지역 자산가들은 고급 주택에 대한 요구를 충족하지 못하는 경우가 많았다. 이러한 가운데 신세계건설이 '빌리브 헤리티지' 공급에 나서 지역 자산가들의 관심을 받고 있다. '빌리브 헤리티지'는 대구 수성구 수성동4가 1025-1 일원에 지하 2층·지상 29층에 146가구(2개동)로 조성된다. 전 가구가 전용면적 151㎡~223㎡로 △151㎡ 127가구 △159㎡ 12가구 △175㎡ 5가구 △223㎡ 2가구로 구성된다. 후분양 아파트로 공사가 진행 중이며 입주는 2023년 8월 예정이다. 대구에서 보기 힘들었던 하이엔드 아파트다. 단지 외관부터 내부 설계, 커뮤니티 시설, 입주민을 위한 다양한 주거 서비스 등 럭셔리 주거의 새 기준을 제시하고 있다. 게이티드형 하우스로 조성되는 단지는 국내 유명 보안업체인 '에스원'과 MOU를 체결해 통합 보안솔루션을 구축한다. 최신 트렌드를 반영한 조경시설도 눈에 띈다. 수경이 넓게 펼쳐진 '빌리브 프라자'를 중심으로 팽나무와 제주 곶자왈 콘셉트의 '포레스트 워크', 입주민들의 작은 휴식 공간으로 마련된 '블라썸 서클' '로지아 가든' 등 단지 전체가 입주민을 위한 힐링 장소로 조성된다.'빌리브 헤리티지' 내부는 새로운 럭셔리 주거 기준에 걸맞는 트렌드가 반영됐다. 가족 혹은 지인과의 모임공간이 거실에서 다이닝으로 옮겨가고 있는 주거트렌드를 반영해 키친&다이닝 공간을 고급스러우면서도 프라이빗 한 공간으로 연출했다. 세대당 2.2대인 주차공간은 입주민 주거 편의성을 높였고 전 가구에는 별도의 세대창고가 제공된다. 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설과 컨시어지(관리안내) 서비스까지 제공한다. 입주민 전용 멤버십 커뮤니티인 '헤리티지 클럽'은 골프클럽과 함께 최상급 운동기구들이 즐비한 피트니스 센터, 냉·온탕과 히노키 도크를 겸비한 사우나가 조성될 예정이다.주거 라이프를 관리하는 컨시어지 서비스는 하우스키핑, 세차, 세탁 서비스가 제공된다. 여기에 단지 시설 관리, 커뮤니티 활성화 및 각종 문화강좌 등 스마트폰과 연동한 빌리브 라이프 서비스도 이용할 수 있다. 한편 '빌리브 헤리티지'는 글로벌 골프 멤버십 서비스 기업인 '퍼시픽링스코리아'와 계약자 전용 특별 상품 제공에 대한 업무 협약(MOU)을 체결하면서 계약자 전원에게 골프 예약 서비스 등 멤버십 혜택을 제공할 예정이다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com'빌리브 헤리티지' 투시도.
[부동산 특집] 군월드 유벤티움, 대구도심 시니어 오피스텔…호텔식 서비스
대한민국 경제성장을 일궈온 베이비부머 세대가 본격적인 노후를 맞고 있다. 하지만 요양원과 요양병원 등을 달가워하지 않는 경우가 많다. 사회와 동떨어진 곳에 입원한다는 인식 때문이다.최근 인구밀도가 높은 서울 등 수도권을 중심으로 '실버타운' '시니어타운' 등을 표방하는 사업이 활성화되고 있다. 지역에서도 시니어 거주 시설에 대한 수요가 늘어날 전망이다.특히 과거와 달리 높은 생활 수준을 누리는 지금의 60대 이상 시니어들은 해외여행은 물론 고급호텔에 투숙한 경험을 가진 이들이 많다. 이 때문에 청소, 빨래 서비스 등 호텔식 서비스에 건강까지 챙길 수 있는 시니어 시설의 인기가 높아질 것으로 예상된다. 시대 변화에 발맞춰 즐겁고 건강한 노후를 보낼 수 있는 해결책이 요구되고 있다. 건설·IT 전문회사 <주>군월드가 대구 도심에서 호텔식 서비스를 제공하는 시니어 오피스텔 '유벤티움' 프로젝트를 진행해 눈길을 끈다. 라틴어인 '유벤티움'은 젊음·청춘을 뜻하는 '유벤'과 저택을 뜻하는 '티움'의 합성어다. '건강은 건강할 때 지킨다'는 모토 아래 시니어를 위한 설계가 이뤄진 노인 전문병원이 입점할 예정이다. 군월드 관계자는 "유벤티움은 병을 고치기 위해 입주하는 요양원이나 병원이 아니라 한 살이라도 적을 때 가사노동에서 해방돼 여유시간을 벌고, 건강과 젊음을 유지할 수 있는 특별한 공간으로 거듭날 수 있도록 준비하고 있다"고 했다. 유벤티움은 지하 4층·지상 15층 규모로 1~3층은 신경외과, 신경과, 내과, 일반외과, 영상의학과, 치과, 물리치료, 한방 등 전문성을 갖춘 병원이 입점할 예정이다. 특히 24시간 서비스를 통해 응급환자 발생 시 신속하고 정확한 의료 서비스를 제공할 계획이다. 대구 도심에 자리 잡은 유벤티움은 건물 내 자체 시니어 전문병원을 확보해 의료 명품 브랜드로 자리매김하는 것을 목표로 삼고 있다. 호텔식 서비스를 제공하는 유벤티움은 실내 청소, 빨래, 식사 해결이 가능하고 층별 커뮤니티 시설은 유익하고 즐거운 시간을 보낼 수 있는 다양한 프로그램을 준비 중이다. 사우나, 스파, 헬스장, 요가, 식당 등을 비롯한 커뮤니티 시설도 들어선다. 가족이나 지인 방문 시, 편하게 머물 수 있는 게스트하우스도 운영할 예정이다.앞산공원과 두류공원 등 공원과도 인접해 있다. 대구가톨릭대병원, 영남대병원, 경북대병원 등 대학병원도 가까이 있어 의료 서비스를 받을 수 있는 최적의 입지를 갖췄다. 안지랑·현충로역을 통하면 도시철도 이용도 편리하다. 유벤티움 관계자는 "서울 및 수도권 중심의 시니어 관련 사업이 활발하지만, 앞으로는 향수에 젖은 시니어들이 고향을 찾고 수도권을 벗어나려는 경향이 확산될 수 있다"며 "유벤티움은 총 110호실로 입주하시는 분들에게 최고의 서비스를 제공한다. 미리 예약을 하면 원하는 시기에 입주할 수 있다"고 말했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com'유벤티움' 조감도.
[부동산 특집] 대명자이 그랜드시티, 달구벌대로 인접 대단지로 중도금 무이자
최근 견본주택을 공개한 '대명자이 그랜드시티'가 소비자의 호평을 얻고 있다. 이 단지가 확보한 상품성이 실질적 분양가 인하요인인 가격경쟁력 확보에 집중됐기 때문으로 보인다. 우선 3.3㎡당 평균 1천585만원의 분양가가 눈에 띈다. 전용면적 84㎡ 기준 5억1천900만원부터 5억6천500만원으로, 최근 대구에 공급된 다른 단지들과 비교하면 합리적인 분양가를 책정했다. 달구벌대로와 가까운 도심 입지는 '도심 대단지 아파트'라는 장점으로 작용하는 분위기다.중도금 대출 무이자 적용에도 수요자 관심이 쏠린다. 금리상승기에 높은 대출이자 부담을 사업주체가 대납하는 방식이다. 이자비용만큼 분양가 인하효과를 볼 수 있다. 계약금 10%만 완납하면 입주 시까지 자부담이 없고, 입주 전 전매도 가능하다. 발코니 확장 무상제공과 무상시공품목 확대도 눈에 띈다. 이 단지 모든 타입은 △발코니 확장 △유럽산 포셀린 타일(거실 아트월·주방 벽) △엔지니어드스톤 주방상판 △개방감이 우수하고 미관상 깔끔한 유리난간(거실·침실) △3구 하이브리드 전기쿡탑까지 모두 무상으로 제공한다.GS건설 분양관계자는 "3.3㎡당 1천500만원대의 분양가 책정과 중도금 대출 무이자 적용, 발코니 확장 무상시공 등은 모두 소비자의 경제적 부담인 비용과 직결되는 것이다. 사실상 분양가 인하효과를 가져온 셈"이라며 "이 같은 공격적인 마케팅은 소비자의 실질적 부담을 덜어드리면서 분양률 제고를 통한 사업의 안정성 확보를 위해 마련한 것"이라고 강조했다. 특히 그는 "초기 투자금 10%만으로 좋은 동호수를 선점할 경우, 입주 시기인 2026년의 미래가치 상승 가능성은 물론 입주 전 전매 가능이라는 메리트를 확보할 수 있다"고 말했다. '자이' 브랜드만의 혁신설계도 곳곳에 도입했다. 낮은 건폐율로 쾌적성을 확보하고, 단지 내 다양한 조경시설을 마련한다. 조경시설로는 열린 공간 속에서 즐기는 '자이'만의 시그니처 가든인 '포레엘리시안'을 비롯해 주민 화합마당으로 꾸며지는 '커뮤니티 가든', 아이들을 위한 테마형 어린이 놀이터 '자이 펀그라운드', 풍부한 녹음과 힐링을 즐기는 '힐링가든', 운동 및 여가활동의 공간인 '헬스가든' 이 들어설 예정이다.특화된 설계도 눈에 띈다. 거실과 발코니에 유리난간 창호를 적용해 조망권 방해가 심한 철제난간에 비해 일조권과 조망권이 우수한 세련된 단지 외관특화 디자인을 적용했다. 타입별로 현관창고, 드레스룸, 펜트리, 다용도실, 베타룸을 도입해 공간 활용성과 수납공간을 극대화했다.한편 '대명자이 그랜드시티'는 대구 남구 대명3동 일원에 지하 2층·지상 34층, 전체 2천23가구(17개동) 규모의 매머드급 대단지로 조성된다. 이 중 전용면적 46㎡~101㎡, 1천501가구가 일반분양 대상이다. 입주는 2026년 상반기 예정이다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com'대명자이 그랜드시티' 투시도.
[부동산 특집] 화성산업 동대구역 센텀 화성파크드림, '입지조건·대단지·분양률' 높은 상품성에다 동별 위치 따라 평면 특화
부동산 시장 혼조세가 장기화되면서 수요자들이 분양률이 높은 단지에 주목하고 있다. 이들 단지는 입지조건이 상대적으로 좋고 대단지 등 상품성이 높다는 특징이 있다. 부동산 전문가들은 "대규모 미분양 사태에선 미분양이 제일 적게 남고 빨리 소진될 것 같은 단지를 사야 향후 리스크가 적다. 계약률이 높은 단지를 주목해야 한다"고 말했다. 대구 동구 신암뉴타운에 위치한 '동대구역 센텀 화성파크드림' 계약률이 80%를 넘었다. 이 아파트는 대구 동구 신암동 139-69 일원에 지하 3층·지상 최고 15층, 총 1천458가구로 진행되는 대단지다. 평면은 전용면적 39㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡A, 84㎡B, 111㎡로 구성된다. 주차공간 지하화로 지상에 힐링을 담은 조경특화를 비롯해 채광·통풍을 고려한 단지배치가 돋보인다. 공간 활용성을 극대화한 실용적 혁신평면과 피트니스·필라테스·골프·맘&키즈카페 등 대단지만의 특화 커뮤니티 시설도 마련해 높은 주거 만족도가 기대된다.'동대구역 센텀 화성파크드림'은 신암재정비촉진지구에서도 교통환경과 공원을 품은 곳이다. 조정대상지역 해제 전 어려운 분양환경 속에서도 많은 수요자들이 선택했다. 단지 바로 옆 신암공원을 비롯해 신암1가로공원(기부채납 부지)을 걸어 다닐 수 있다. 대구도시철도 1호선 동대구·동구청역도 도보로 이용할 수 있다. KTX, SRT가 운행되는 동대구역, 동대구역복합환승센터, 동대구로와 아양로도 인접해 있다. 대구신세계백화점, 대구파티마병원, 동구청, 평화시장, 신성초등, 경북대와 동부도서관 등 풍부한 생활 인프라도 갖췄다.미래가치 또한 좋은 평가를 받고 있다. 정부 예비타당성 심사를 통과한 엑스코선을 비롯해 파티마병원~신암북로 약 0.8㎞ 구간 지하도로 개설사업이 국토교통부 제4차 대도시권 교통 혼잡도로 개선계획(2021~2025년)에 선정됐다.'동대구역 센텀 화성파크드림' 75㎡는 'Deep & Wide' 설계, 84㎡B는 알파룸이 있는 탑상형평면 등 동별 위치에 따라 각각의 평면을 특성화했다. 공간혁신을 통해 거실과 안방을 최대한 넓게 설계했고 수납공간을 강화했다. 현관 중문을 비롯해 엔지니어드스톤 싱크대 상판과 벽체, 하이브리드 쿡탑, 거실 아트월 등 소비자 선호도가 높은 품목 9가지를 기본으로 제공한다. '동대구역 센텀 화성파크드림' 분양관계자는 "최근 소비자 문의가 부쩍 많아졌다. 탁월한 입지조건과 상품성에 더해 중문, 하이브리드 쿡탑 등 9가지 기본제공품목을 제공하고 고금리 시대임에도 불구하고 중도금 대출이자를 2%대의 효과를 기대할 수 있다"고 말했다. 한편, 견본주택에서는 '동대구역 센텀 화성파크드림' 잔여세대 계약자 선착순 30명을 대상(기계약자 제외)으로 가전제품을 지급하는 행사를 진행하고 있다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com'동대구역 센텀 화성파크드림' 조감도.
대구 부동산 연착륙 위한 빗장풀기…분양권 전매 해제가 '열쇠'
대구 부동산 시장에 대한 추가 규제 완화 요구가 거세지고 있다. 전문가들은 부동산 시장 경착륙이 지역경제 전체의 어려움으로 이어질 수 있다며 규제 완화에 무게를 두고 있다. 각 건설사의 주택공급은 내년까지도 꾸준히 이뤄질 전망이어서 어느 때보다 지역 부동산 시장 안정이 필요한 상황이다. 미래 지역 주택시장의 향방을 단언할 순 없다. 그간 대구지역 주택시장은 10년 주기로 하락과 상승을 반복해 왔다. 만만치 않은 상황 속에서도 특정 분양단지가 대구에서 청약 흥행에 성공했고, 상대적으로 높은 계약률을 기록한 기(旣)분양단지의 사례도 주목할 만하다. 결국, 상황은 어려워도 경쟁력 있는 단지에 대한 수요자들의 관심은 여전하다는 것을 보여준다.◆부동산 규제 완화 본격화고금리와 인플레이션 등 대내외적 영향으로 경제가 주춤하자 정부는 부동산 규제 완화에 팔을 걷어붙였다. 국토교통부는 지난달 말 실수요자 보호, 거래정상화 방안 관련 관계부처 추진 계획을 발표한 바 있다. 거래위축과 과도한 규제 등 실수요자가 내 집 마련과 주거 이동에 어려움을 겪고 있는 상황을 해소하기 위해서다. 청약당첨자 기존주택 처분기한 연장, 중도금 대출보증 확대, 금융규제 정상화 등의 조치를 속도감 있게 추진하겠다고 했다. 재건축 안전진단 개선방안도 연내 마련해 발표한다. 후속조치로 지난 10일 정부는 부동산관계장관회의를 열고 서울과 경기 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 경기도 전역, 인천, 세종을 규제지역에서 해제키로 결정했다. 무순위 청약 시 거주지 요건을 폐지해 청약 기회를 확대하고, 생애최초 주택구입자에 대한 취득세 감면 요건도 완화키로 했다. 서민·실수요자의 규제지역 내 주택담보대출 한도액도 기존 4억→6억원으로 확대했다. 혜택이 크게 축소된 현 등록임대사업자에 대해서도 연내 개선방안이 마련될 예정이다. 부동산R114 관계자는 "수도권 규제지역 해제와 함께 대출규제 완화 영향으로 실수요층의 거래 부담이 낮아질 것으로 보인다. 급랭 중인 부동산 시장의 연착륙도 유도할 것으로 예상된다"며 "무순위 청약 시 거주지 요건이 폐지되고, 규제지역 해제로 청약과 관련된 규제가 완화되는 만큼 청약수요가 늘 수 있다. 분양시장 침체로 그간 미뤄왔던 분양 물량이 연말에 늘어날 수 있다"고 말했다.정부 부동산 규제 완화 정책 수도권 위주올 수성구 투기과열지구 해제 이뤄졌지만지역 부동산 시장 반전 가져올 정도 아냐분양받은 아파트, 입주 전까지 전매 불가능지역 부동산 경기 냉각시키는 원인 중 하나청약위축지역 지정도 충분히 가능한 상황◆분양권 전매해제·청약위축지역 지정 요구 눈길하지만 정부의 부동산 규제 완화 정책은 주로 수도권에 초점이 맞춰져 있다. 이에 지역 건설업계와 부동산 전문가들은 대구 등 지역 부동산 시장을 연착륙시킬 특단의 조치가 필요하다고 지적한다. 이들은 올해 이뤄진 수성구 투기과열지구 해제와 대구 전역 조정대상지역 해제가 지역 부동산 시장에 반전을 가져올 정도의 규제 완화는 아니라고 본다. 지역 건설업계는 대구 부동산 시장 안정을 위해 '분양권 전매해제'가 필요하다는 입장이다. 정부는 주택시장 과열을 막는다는 이유로 2020년부터 대구 등 광역시의 분양권 전매를 소유권 이전 등기 때까지 금지한 바 있다. 대구 A건설사 관계자는 "분양받은 아파트의 전매가 입주 때까지 불가능해 시장을 냉각시키는 원인 중 하나로 작용하고 있다"고 지적했다.송원배 대구경북부동산분석학회 이사는 "현재까지의 규제 완화는 자금이 부족한 실수요자에게 숨통을 조금 틔워줄 정도이지, 신규 수요 창출로 이어진 사례는 극히 제한적이다. 주택시장 위축을 해결해야 지역 경제 연착륙이 가능하다"고 분석했다. 대구를 '청약위축지역'으로 지정해야 한다는 언급도 했다. '청약위축지역'은 청약미달이 많이 발생하고 집값이 하락세인 곳을 대상으로 한다. 2017년 11월 주택법이 개정되면서 법적근거가 마련됐지만, 지금까지 지정된 곳은 없다. 송 이사는 "청약과열지역 지정은 요건을 갖추기가 무섭게 지정하면서 위축지역 지정은 요건을 충분히 갖췄어도 지정하지 않고 있다"고 말했다. '청약위축지역'은 직전 6개월간 월평균 주택가격 상승률이 1% 이상 하락한 지역 가운데 △주택거래량이 3개월 연속 전년 동기 대비 20% 이상 감소했거나 △직전 3개월 평균 분양 주택 수가 전년 동기 대비 2배 이상이거나 △시·도별 주택보급률 또는 자가주택 비율이 전국 평균 이상일 때 지정된다.'청약위축지역'에선 청약통장 가입 후 한 달이면 1순위 자격을 얻을 수 있으며, 지역 우선청약요건이 사라져 전국 어느 지역에 거주하더라도 1순위로 청약할 수 있다. 다만, 위축지역 지정 시 제기되는 문제점은 외지 투자자가 돈 벌고, 부유한 사람이 더욱 부유하게 된다는 이야기도 나온다. 송 이사는 "수익 부분은 장기간 임대 시 양도소득세 감면율을 차등적용한다면 합리적이게 될 것"이라고 했다. ◆대구에 추가 규제 완화 이뤄질까송 이사는 △취득세 중과세 폐지 △아파트 임대사업자 등록제 부활 △대출 원리금 상환유예 제도 부활 △다주택자 대출건수 완화 등도 함께 제안했다. 취득세 중과세 폐지는 거래세금을 낮춰야 거래가 활성화된다는 주장을 근거로 한다. 세금이 매매가격에 전가돼 가격상승의 빌미를 제공하고 거래는 감소하기 때문이다. 아파트 임대사업자 등록제 부활을 통해선 대구의 공급과잉을 해소할 수 있을 것이란 주장도 나왔다. 정부는 2020년부터 신규 주택임대사업자를 금지하고 있다. 정부가 확충하지 못하는 임대공급 시장을 대신할 수 있는 곳이 민간임대사업자 제도인 만큼 대구의 공급을 소화하려면 이 제도 부활이 필요하다. 대출 원리금 상환 유예 제도 부활은 예전처럼 원금에 대해 1년 거치, 3년 거치 기간을 두고, 이후부터 원금과 이자를 상환하자는 것이다. 집값이 2~3배 오른 상황에서 원리금 즉시 상환은 매수자에게 너무 큰 부담으로 작용할 수 있다. 다주택자의 대출 건수 완화 요구도 눈길을 끈다. 주택 담보를 제공하는 데도 대출 건수를 제한하는 것은 자유 시장 체제와도 맞지 않는다.◆실수요자 신중한 판단 중요송 이사는 대구의 청약위축지역 지정을 거듭 강조했다. 청약위축지역으로 지정되면 1순위 청약 자격이 대구 거주자에서 전국단위로 확대되고 분양권 전매제한이 해제된다. 외지 수요를 끌어와서 주택시장을 안정시키고 임대시장을 활성화하자는 것. 송 이사는 "초과 공급물량을 정부에서 비축할 수 없다면 민간에서 비축해 임대시장으로 전환하면 된다. 지금 주택을 구매할 수 있는 사람은 자금을 동원할 수 있는 부자들이지만, 이들이 매입하면 다주택자가 된다. 다주택자는 우리 사회에서 부정하게 돈을 벌어가는 사람으로 인식돼왔다. 이제는 이들에게 활로를 열어줘야 한다"고 했다.이어 "전 국민이 주택을 100% 소유할 수 없는 만큼, 민간이 비축하고 임대시장으로 전환하면 임대가격이 안정되면서 주택가격도 안정될 것"이라며 "비축물량이 많아지면 급격한 가격등락은 사라지고, 미래 세대는 40~50년 대출을 상환하면서까지 굳이 비싼 주택을 살 이유도 없을 것"이라고 덧붙였다.송 이사는 실수요자의 신중한 판단을 주문했다. 송 이사는 "주택 구입 시 가격, 상품, 조건, 입지 모든 게 잘 맞아야 한다"면서 "특정 지역에 필요한 절대 수요자는 항상 있다. 주변과 견줘보고 경쟁력 있는 아파트인지 면밀히 비교해 볼 필요가 있다"고 조언했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com대구 지역 도심 전경.추경호 부총리 겸 기재부 장관이 지난 10일 부동산 관계장관회의를 주재하며 발언하고 있다. 송원배 대구경북부동산분석학회 이사
대구시, 원스톱 투자지원 자문단 발족
대구시가 투자기업에 대한 효율적 지원을 위해 '원스톱 투자지원 자문단'을 운영한다. 14일 대구시에 따르면 이날 건축·환경·교통·법률·산업입지 관련 전문가 20명을 '원스톱 투자지원 자문단'으로 위촉했다. 자문단은 신규 투자기업에 부지공급부터 건축, 공장등록, 가동까지 신속한 원스톱 행정 서비스를 제공하기 위해 지난 8월에 발족한'원스톱 투자지원단' 내 자문기능을 담당한다. 기존 원스톱 투자지원단 '투자지원 협의체'와 '실무지원단' 역할에 더해 기업투자와 관련된 다양한 요구에 대응할 것으로 기대된다. 자문단은 앞으로 대구지역 투자기업 관련 문제에 대한 해결방안 제시 및 기업 유치 활동에 도움을 줄 것으로 보인다.자문단 위촉식 후 원스톱 투자지원 발전방안을 위한 간담회도 가졌다. 시는 이날 간담회를 통해 원스톱 투자지원단 운영에 대해 설명하고, 자문위원 및 원스톱기업투자센터 관계자들이 자문단 발전방안에 대한 같이 논의했다. 김광묵 대구시 원스톱기업투자센터장은 "기업이 투자하는 데 각종 인·허가 등 행정절차 진행 전 걸림돌이 없도록 면밀하게 챙기겠다. 자문단을 통해 막힘없는 투자환경을 만들겠다"고 말했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com대구시 '원스톱 투자지원 자문단 발족식'이 14일 대구시청 산격청사에서 열리고 있다.
[하프타임] 지역경제 미래 '탄소중립'에 달렸다
'탄소중립'이 경제부문 최대 화두로 떠오르고 있다. 미국은 바이든 대통령이 취임하자마자 파리기후협약에 복귀했고, 세계 선진국들은 너나 할 것 없이 기후위기 극복 방안으로 탄소중립을 전면에 내세운다. 러시아-우크라이나 전쟁으로 화석연료 의존을 줄여야 한다는 목소리도 세계 곳곳에서 힘을 얻고 있다. 최근 기업들 사이에서 유행처럼 번지는 'ESG(환경·사회·지배구조)경영' 역시 탄소중립을 위한 하나의 방안으로 풀이된다. 지난 5월 대구에서 열린 세계가스총회의 최대 관심사도 탄소중립이었다. 탄소중립으로 향하는 중간단계 에너지원으로 천연가스를 활용하자는 의견이 주를 이뤘다. 총회에 참가한 글로벌 에너지 기업들은 천연가스 생산 과정에서 발생하는 수소의 활용 방안 및 관련 기술들을 공개하면서 탄소중립 시대를 대비하고 있었다. 정부 역시 2030년까지 탄소배출량을 획기적으로 줄인다. 여기에다 우리나라를 비롯한 국제사회는 2050년까지 탄소중립 완료를 선언했다. 탄소중립이 대세로 자리 잡으면서 탄소배출 감축에 실패한 국가의 수출이 어려워질 것이란 전망도 커지고 있다. EU(유럽연합)가 최근 발표한 탄소국경조정제도(CBAM)가 조만간 시행되면 탄소배출 에너지원을 사용한 상품에 추가 관세가 붙을 것으로 보인다. 다행스럽게도 대구의 산업은 탄소중립 적합 업종 위주로 재편되는 양상이다. 민선 8기 대구시는 5대 미래 신산업(반도체·UAM·로봇 ·헬스케어·ABB) 등 첨단산업 육성을 선언했다. 수성알파시티와 테크노폴리스 등 최근 조성됐거나 조성 중인 도심 산업단지는 탄소배출이 적은 첨단 기업이 입주했거나 입주할 예정이다. 하지만 대구의 탄소배출 감소는 여전히 어려울 것이란 전망이 많다. 대구경북연구원 등에 따르면 대구의 탄소배출량은 최근 완만한 감소 추세에 접어들었지만, 간접배출량은 증가 추세에 있다. 지역 기업들 역시 ESG경영을 내세우며 탄소중립에 동참하는 모양새지만, 대부분 '구호'를 외치는 수준에 그친다. 대구도 탄소중립을 위한 정책 및 투자를 강화해야 한다. 구체적 실현 방안으로 지역 제조업 대상 'RE 100(기업 사용 전력의 100%를 친환경에너지로 충당)' 완성 지원책 마련 등이 이뤄져야 할 것으로 보인다. 향후 대구시에 편입될 군위군 일원의 대구경북통합신공항 배후산단 역시 에너지 전환을 염두한 설계가 이뤄져야 할 것이다. 이 밖에도 탄소중립에 대한 시민 동참 여론 확산이 대구 탄소중립 성공의 열쇠가 될 것으로 보인다. 임훈 경제부기자임훈 경제부기자
미국, 보그워너사(社) 대구국가산단 R&D센터 설립 위해 620억원 규모 투자 나선다
미국의 글로벌 자동차 부품업체 '보그워너'가 대구국가산업단지(달성군 구지면)에 620억원을 투자해 미래차 전동화부품 R&D(연구개발) 센터를 건립한다. 이번 외자유치로 대구시의 역점 사업인 미래모빌리티 산업 육성 프로젝트에 한층 속도가 붙을 것으로 보인다. 특히 생산시설이 아닌 연구개발 센터란 점이 주목된다. 고급 일자리 창출의 장점이 있다는 의미다. 홍준표 대구시장은 10일 시청 산격청사에서 군터 랍 보그워너 PDS(Power Drive System)사업부 부사장과 미래차 전동화부품 R&D센터 설립 투자유치 협약을 체결했다. 이번 투자협약으로 대구에는 외국인 투자 법인인 '보그워너DTC(보그워너대구테크센터)'가 신설된다. 총 4천360만달러를 투자, 대구국가산업단지 내 연구시설 부지(1만616㎡ 규모 )에 미래모빌리티용 전동화 구동모터 R&D센터를 건립한다. 보그워너는 1928년 설립된 업체로, 세계 24개국에 93개 제조공장 및 연구소를 보유하고 있다. 최근 전기차 및 하이브리드 자동차용 전동화부품 개발에 주력하며 미래모빌리티로의 전환에 속도를 내고 있다. 사업 파트너로 대구를 점찍은 것이다.보그워너는 현재 경남 창녕, 충북 충주, 경기 평택 등 국내에 8개 사업장을 보유중이다. 대구 성서산업단지에 소재한 '보그워너창녕 부설연구소'와 함께 차량용 전동화 구동모터에 대한 연구개발 협업을 진행하고 있다. 보그워너는 향후 보그워너 DTC설립을 통해 전기모터 연구개발에 역량을 쏟아부을 계획이며, 구동모터, 구동시스템 성능 평가 및 연구개발에도 박차를 가할 계획이다. 이번에 대구 투자를 결정한 것은 대구시가 추진하는 '전기차 (모빌리티) 모터 특화단지' 조성계획이 적잖은 영향을 미쳤다. 대구시는 대구국가산단 2단계 부지에 모터 특화단지를 조성, 모터기업 집적화, 모터 연구개발, 선도기술 고도화 및 사업화를 지원할 예정이다. 군터 랍 부사장은 "대구는 전기차 모터산업을 중점 육성하고 있고, 차부품 생산기반과 산학협력 체계도 잘 구비하고 있다"며 "앞으로 보그워너의 역량과 기술을 집중 투자해 보그워너DTC의 신사업이 성공적으로 전개될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 홍준표 대구시장은 "전기차, UAM(도심항공교통), 로봇 등 지역 미래산업 육성을 위해선 전기모터가 필수 부품이고, 관련 시장도 급성장 중"이라며 "보그워너가 앞으로 인재채용과 함께 대구의 미래모빌리티 산업을 이끄는 견인차 역할을 충실히 해줄 것으로 기대한다"고 말했다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com홍준표 대구시장(왼쪽)과 군터 랍 보그워너 PDS(Power Drive Systems) 사업부 부사장이 R&D센터 설립 투자유치 협약식을 진행하고 있다.
대구도시개발공사, 고강도 경영 혁신 고삐 죈다
대구도시개발공사(사장 정명섭)는 경영혁신과 조직역량 강화를 위해 고강도 개혁을 추진한다.7일 대구도시개발공사에 따르면 이날 '파워풀 혁신 TF' 발족 후 첫 회의를 열고 대구 미래 50년 사업 참여 등 4대 전략 12개 추진과제에 대한 실행방안을 논의했다.'파워풀 혁신 TF'는 시정혁신 및 정부의 공공기관 혁신방침에 대응하기 위한 추진 조직이다. 사장을 위원장으로 하고, 사업발굴·ESG·일하는 방식·공공서비스 등 부서장이 이끄는 4개의 분과를 구성해 운영한다.사업발굴파트는 대구 미래 50년 토대 마련을 위한 신규사업을 검토하며, ESG파트는 친환경 개발 및 사회적 가치 추구방안 모색을 담당한다. 일하는 방식파트는 행정 낭비요소 제거와 계약·평가·인사제도 개선을, 공공서비스파트는 적극행정과 공공서비스 전산정보화 확대 등을 추진한다.정명섭 사장은 "대구 미래 50년 토대를 건설하는 일등 공기업이 되겠다는 목표로 공사의 경영혁신계획을 발표한 이후 혁신의 고삐가 느슨해지지 않도록 '파워풀 혁신 TF'를 구성하고 본격적인 추진체계를 마련했다. 앞으로 대구를 대표하는 공기업으로서 본연의 역할을 충실히 이행하고 시민의 눈높이에서 혁신과제를 발굴하고 실행하겠다"면서 "미래를 향해 더 높이 도약하는 대구도시개발공사가 되도록 최선을 다하겠다"고 포부를 밝혔다.공사는 앞서 지난달 19일 대구시청에서 공사의 경영혁신계획을 발표한 바 있다. 앞으로 '파워풀 혁신 TF' 운영을 통해 연내 공사 내·외부 다양한 의견 수렴을 거쳐 실행과제를 확정하는 한편, 추진상황을 별도 관리해 성과를 높이고 '혁신 선도공기업'으로 거듭나겠다는 방침이다. 임훈기자 hoony@yeongnam.com7일 대구도시개발공사 본사에서 '파워풀 혁신 TF' 회의가 열리고 있다.
[공매정보] 경주시 동천동 937 동원맨션 아파트
관리번호: 2020-08784-001. 경북 경주시 동천동 937 동원맨션 제가동 제3층 제30*호. 아파트. 토지 40.318㎡. 건물 84.91㎡. 감정가 9천500만원. 최저입찰가 9천500만원. 현장입찰은 없으며, 인터넷 입찰(온비드 www.Onbid.co.kr)은 12월26일 오전 10시부터 12월28일 오후 5시까지. 임대차 관계 및 기타사항 온비드 참조. 공매는 보류되거나 취소될 수 있음. 〈제공=한국자산관리공사〉

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